Venta de locales - Lisboa

Residência Premium na Avenida da República - Produto boutique com studios (8) e quartos (5) de grande dimensão, forte receita por cama em localização premium. Pronta a alugar. Oportunidade única no coração de Lisboa, na prestigiada Avenida da República. Este amplo apartamento está inserido num edifício com elevador com um apartamento por piso, com cerca de 473 m2 de área bruta e aproximadamente 400 m2 de área útil, encontra-se em fase avançada de remodelação, sendo entregue totalmente renovado. O projeto atual prevê a sua utilização como residência de estudantes; no entanto, nesta fase da obra o imóvel pode ainda ser adaptado a outro tipo de utilização, oferecendo elevada flexibilidade ao futuro comprador. Pela sua dimensão, configuração e localização central, trata-se de um imóvel com elevado potencial, ideal tanto para o desenvolvimento de um projeto de investimento (arrendamento, coliving ou residência de estudantes), como para quem procura uma habitação de grande área numa das zonas mais valorizadas da cidade. O projeto contempla a criação de várias unidades com casas de banho privativas e kitchenettes, complementadas por generosas áreas comuns, cozinha partilhada e zona social. O imóvel será vendido com eletrodomésticos incluídos, permitindo uma conclusão mais rápida e funcional do projeto. Inserido em edifício com elevador, beneficia de uma localização premium, com excelentes acessos a transportes públicos, universidades, comércio, serviços e zonas empresariais. A envolvente caracteriza-se por forte procura habitacional e grande dinamismo urbano. Uma oportunidade rara para investir numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa.

Espaço para venda com contrato de arrendamento para atividade desportiva. Com uma rentabilidade inicial de 5,5% e no final do contrato a rentabilidade será de 7%. O contrato de arrendamento em vigor, é de 7 anos e termina em setembro de 2032. Muito bem localizada em Benfica, junto ao mercado central, numa área de grande dinâmica residencial, de comércio, restaurantes, centros comerciais e serviços, garantindo um número de clientes constante, estabilidade e crescimento do negócio. Com uma area útil total de 300 m2, Composta por dois pisos, RC e Cave. Piso terreo em open space com 60m2 e uma receção, num total de 100 m2 e e cerca de 230 m2 na cave. Na cave tem duas zonas de arrumos, um gabinete de consultas, balnearios com duches e duas casas de banho e ainda duas salas para mais atividades desportivas. Situada numa área de crescente valorização, o que a torna uma excelente aposta para investimento a médio prazo, com otima rentabilidade. Não perca esta oportunidade, entre em contato comigo para saber mais!

Loja de 283 m2 no Parque das Nações, Lisboa - Espaço Comercial de Prestígio com 6 Estacionamentos Privativos Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Parque das Nações, uma das zonas mais modernas, dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Esta loja com 283 m2 de área bruta privativa dispõe de uma localização estratégica, junto ao Casino de Lisboa, rodeada por amplos espaços residenciais e empresariais, tornando-se o local ideal para instalar o seu negócio e captar uma clientela diversificada e internacional. Com um bom estado de conservação, a loja destaca-se pela sua área ampla e versatilidade, permitindo diferentes conceitos comerciais, desde showroom de marcas premium a clínicas especializadas, escritórios, centros de fitness, etc. O imóvel está pronto a ocupar, beneficiando ainda de possibilidade de rentabilidade, uma opção segura para investidores que procuram retorno imediato num dos polos empresariais mais procurados da cidade. A luminosidade natural é garantida por largas montras, garantindo máxima visibilidade e imagem contemporânea. Conta com entrada direta da rua, ampla zona expositiva e espaço de arrecadação, facilitando o armazenamento e a logística diária do seu negócio. Um dos grandes destaques são os 6 lugares de estacionamento privativos - um privilégio raro em Lisboa - assegurando comodidade total para clientes e equipa. Localizada numa avenida central, junto ao moderno Passeio do Tejo e à icónica Gare do Oriente, esta loja está integrada numa zona premium, servida por transportes públicos, estação ferroviária, metro, autocarros e rápidas ligações às principais autoestradas (A1, A12 e Segunda Circular), bem como ao Aeroporto Internacional de Lisboa, a poucos minutos. No entorno imediato encontra uma vasta gama de serviços e pontos de interesse: centros comerciais, escolas internacionais, hospitais, farmácias, hotéis, bancos, supermercados, polícia, além dos principais espaços culturais e de lazer do Parque das Nações, como o Oceanário de Lisboa, Altice Arena e a vibrante marina. Este é um espaço comercial de excelência na zona mais cosmopolita de Lisboa, perfeito tanto para negócios próprios como para investidores em busca de rendimento estável e valorização garantida. Aproveite esta oportunidade exclusiva e leve o seu projeto ao próximo nível no centro da nova Lisboa. Contacte-nos para agendar a sua visita privada!

LOJA / como Nova / Empreendimento Luxo nas Avenidas Novas Situada numa das artérias principais das Avenidas Novas, a emblemática Avenida 5 de Outubro. Trata-se de um espaço em Open Space, com 1 lugar de estacionamento na cave -1. A loja tem 373 m2. Tem a possibilidade de vários tipos de comércio e serviços, dispõe de extração de fumos (conduta 600 mm - medida retificada) com ligação à cobertura do edifício, bem como, os pontos de ligação da eletricidade (10,35kw), água e gás. Não detém de infraestruturas instaladas, as quais terão de ser realizadas consoante o negócio a receber no espaço. O valor de venda desta loja é de€. Valor condomínio: 267€ mensal. Nota: possibilidade de arrendamento. Para mais informações ou marcar visita P. F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: Visite o nosso site.

ARMAZÉM COM AUTORIZAÇÃO PARA RECONSTRUÇÃO EM HABITAÇÃO | PERAL, CADAVAL O Oeste está a MUDDAr. Está na hora de MUDDAres também. Uma oportunidade para transformar espaço, localização e potencial numa casa com a sua identidade. No Peral, Cadaval, em plena região Oeste, encontra este imóvel com cerca de 300 m² de área bruta e 166 m² de área útil, atualmente destinado a armazém, mas com uma vantagem que faz toda a diferença: Já existe autorização para reconstrução destinada a habitação do tipo I, emitida pela Divisão de Ordenamento do Território e Urbanismo. O imóvel encontra-se ainda inserido em Espaço Central, existindo viabilidade de construção nos termos dos artigos 79.º, 80.º e 81.º do Regulamento do PDM do Cadaval. Ou seja, aqui não está apenas a comprar uma construção para recuperar. Está a adquirir a possibilidade de dar início a um novo projeto de vida. UM ESPAÇO PARA MUDDAR Com uma área generosa e uma estrutura versátil, este imóvel oferece uma excelente base para a criação de uma habitação personalizada, aproveitando o carácter da construção existente e adaptando-a às suas necessidades. Imagine uma casa com personalidade, pensada à sua medida, num lugar onde a tranquilidade do Oeste se cruza com a proximidade de tudo aquilo que precisa no dia a dia. Porque há lugares onde se vive. E há lugares onde se sente que se chegou a casa. Estar suficientemente perto de tudo, mas suficientemente longe para sentir que chegou a casa. É precisamente essa combinação que encontra aqui. LOCALIZAÇÃO Situado em Barreiras, Peral, Cadaval, numa zona tranquila e de características rurais, o imóvel beneficia da envolvente do Oeste e da proximidade ao Cadaval, com acesso a comércio, serviços e às principais vias de comunicação da região. Uma localização interessante para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e espaço, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área útil: 166 m² Área bruta: aproximadamente 300 m² Área atual: Armazém Autorização: Reconstrução para habitação do tipo I Inserção: Espaço Central Viabilidade de construção: Artigos 79.º, 80.º e 81.º do PDM do Cadaval Estado: Para recuperar/reconstruir WC: 1 Ano de construção: 1983 Localização: Barreiras, Peral, Cadaval Certificado Energético: N/A Preço: 65.000 € PARA QUEM QUER MUDDAR Para quem procura uma habitação própria. Para quem quer criar uma casa de campo no Oeste. Para quem procura um projeto de reconstrução com enquadramento habitacional. Ou simplesmente para quem percebe que, por vezes, a casa certa não é aquela que já está pronta - é aquela que podemos transformar naquilo que sempre imaginámos. O Oeste está a MUDDAr. Está na hora de MUDDAres também. Na MUDDA Pelicano, acompanhamos a sua MUDDAnça. Peral | Cadaval | Oeste 65.000 € Venha conhecer. Imagine. MUDDE. O seu próximo capítulo começa aqui. Ligue-nos. Está na hora de MUDDAR.

Loja / Estabelecimento Comercial em Estrela/Campo de Ourique Este espaço multifuncional oferece uma área bruta privativa de 150 m², classificação energética A, pé-direito alto e luz natural, com montra ao nível do rua que proporciona excelente visibilidade. Tem entrada independente, inclui três gabinetes, uma vasta área em open space, duas casas de banho e uma copa. Para maior conforto, todas as divisões estão equipadas com ar condicionado. O espaço é complementado por um amplo jardim/terraço de 37 m², que faz parte integrante da fração, permitindo um espaço exterior calmo e repousante. Características e Envolvência •Orientação nascente/poente, assegurando ótima exposição solar. •Estacionamento público disponível nas imediações, com um parqueamento do Pingo Doce mesmo em frente ao edifício. •Próximo da nova estação de metro (em fase final de construção), proporcionando excelente mobilidade alternativa. •Atualmente arrendado para Atelier artístico, garante rendimento imediato e boa rentabilidade. •De acordo com recente legislação, os imoveis com utilização comercial ou serviços, podem agora mais facilmente, solicitar licenciamento para utilização habitacional. Não perca esta oportunidade única numa das zonas mais emblemáticas e charmosas de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. ref: 161887.

Oportunidade de investimento excecional em Lisboa. Trata-se de uma loja em pleno funcionamento, com uma operação sólida, faturação comprovada e uma localização estratégica. Este ativo combina a segurança do imobiliário com a alta performance de um negócio estabelecido: • Faturação Mensal: 100.000 € • Lucro Líquido Mensal: 15.000 € • Rentabilidade do Negócio: Impressionantes 24% ao ano (excluindo a valorização do imóvel). • Valência Especial: Inclui concessão de Jogos Santa Casa, um motor de tráfego e receita garantida. • Área Bruta Privativa: 58,23 m² (espaço otimizado e funcional). • Estacionamento: Inclui 2 lugares de garagem, um valor acrescentado raro e fundamental em Lisboa. Exploração Direta (Imóvel + Negócio): Por 750.000 €, adquira a propriedade e a operação total, beneficiando de um retorno sobre o investimento (ROI) imediato e de elevada performance - 24% ao ano. Porquê investir aqui? Dificilmente encontrará no mercado atual um ativo que ofereça tamanha versatilidade. Seja para gerir um negócio lucrativo com clientela fiel ou para garantir uma renda mensal estável com um inquilino de confiança, este é o investimento seguro que procurava. Não perca esta oportunidade! Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo.

Loja para Remodelação Total | Rua São Boaventura | 32 m² | Possibilidade de Conversão em Habitação Excelente oportunidade de investimento na prestigiada Rua São Boaventura. Loja com 32 m² de área, ideal para remodelação total, permitindo criar um espaço moderno e funcional, adaptado a diferentes utilizações. O imóvel apresenta potencial para conversão em habitação (sujeito a aprovação camarária), tornando-se uma opção muito interessante tanto para investimento como para utilização própria. O espaço dispõe de 3 divisões e boa distribuição interior, oferecendo diversas possibilidades de reorganização e aproveitamento da área. Situado numa zona central e em constante valorização, beneficia de proximidade a comércio local, serviços, transportes públicos, restauração e acessos rápidos ao centro da cidade. A envolvente combina o charme típico lisboeta com uma forte dinâmica urbana, sendo uma área procurada tanto por residentes como por investidores. Ideal para: Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa localização estratégica. Projeto de renovação; Investimento para arrendamento; Conversão em apartamento/estúdio; Espaço comercial ou escritório. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa localização estratégica. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão". A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

Localizados num dos bairros mais cosmopolitas de Lisboa - a Estrela - os 45 apartamentos do Infante Residences são o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático para esta cidade, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, podem ainda contar com o desenvolvimento de uma nova estação de metro que reforçará a conexão do Infante Residences a toda a cidade. O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Previsão Conclusão de Obra: Final do terceiro trimestre de 2025 A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

- Loja para venda na Graça - Loja de investimento situada numa das zonas mais privilegiadas e consolidadas da Graça, na Avenida General Roçadas, atualmente arrendada a uma reconhecida marca de restauração, proporcionando uma rentabilidade anual superior a 5%. Este ativo destaca-se não apenas pela solidez do arrendamento existente, mas também pela forte sustentabilidade do negócio atualmente instalado, suportado por uma elevada capacidade de ocupação e, sobretudo, por uma operação de distribuição extremamente eficiente numa localização central e estratégica da cidade de Lisboa. Inserida numa envolvente com forte densidade residencial, empresarial e turística, beneficia ainda da proximidade imediata a escola localizada a apenas 30 metros, potenciando fluxo pedonal e atividade diária constante. A loja dispõe de: • 128 m² de área bruta privativa; • Terraço exclusivo com 26 m²; • 3 lugares de estacionamento em garagem. Um investimento diferenciador numa localização com procura consolidada, combinando rendimento imediato, estabilidade operacional do arrendatário e elevado potencial de valorização futura. Ideal para investidores que privilegiam ativos urbanos premium com rendimento e segurança. Contacte-nos para mais informações.

No Chiado, o endereço já é metade do negócio. O resto fica por conta de 203 m² distribuídos em dois pisos abertos, banhados por luz natural - um espaço que se adapta a qualquer conceito, pronto a receber a sua marca. O espaço Dois pisos ligados por elevador interno, cada um com o seu open space e sala, pensados para funcionar em conjunto ou de forma independente. No primeiro piso, um open space de planta livre, uma sala e casa de banho - acesso direto da rua, máxima visibilidade. No segundo piso, outro open space igualmente generoso, uma segunda sala, casa de banho e cozinha - luz natural que percorre toda a área e torna qualquer ambiente mais apelativo. O que torna este espaço único No Chiado, estacionamento próprio é uma raridade. Aqui, quatro lugares garantem comodidade à equipa e aos clientes - um argumento que poucos espaços nesta zona conseguem oferecer. A luz natural excecional não é um detalhe: num espaço comercial, é o que faz a diferença entre um ambiente que convida a entrar e um que se esquece. Com 203 m² de planta flexível, o espaço serve retalho premium, escritório de representação, restauração, showroom ou qualquer conceito que precise de área, visibilidade e uma morada que já comunica por si. Uma oportunidade rara no Chiado: área generosa, luz excecional, estacionamento próprio e toda a movimentação de Lisboa à porta. Categoria Energética: B ref: BOT549.

Estabelecimento comercial localizado em Marvila, perto do futuro hospital de Todos-os Santos, em zona residencial consolidada. Loja, com esplanada, que está preparada para café, vendida com todo o equipamento que consta no seu interior. Ótima oportunidade para criar o seu próprio negócio, a um preço raro de encontrar! Possibilidade de conversão em habitação, tendo sido facilitada pelo Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024), cuja viabilidade técnica e urbanística carece de consulta do PDM da autarquia. Uma solução versátil e estratégica, ideal para quem procura investir numa localização com visibilidade e potencial de valorização devido à construção do novo hospital. Agende a sua visita! ref: 161738.

Loja com entrada independente, localizada na Penha de França, Lisboa, inserida num conjunto reabilitado com acesso por pátio interior cuidado. Destaques: - 62,27 m² de área bruta privativa - Copa - 2 WCs - Acesso por pátio interior - Espaço versátil para loja, escritório, gabinete, atelier, showroom ou apoio a e-commerce Com 62,27 m² de área bruta privativa, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pela configuração funcional, integrando uma área principal ampla, copa de apoio e 2 instalações sanitárias. A entrada independente e o ambiente reservado tornam este imóvel uma solução interessante para quem procura um espaço próprio em Lisboa, seja para atividade profissional, atendimento por marcação ou apoio operacional. Pela sua configuração, pode adaptar-se a diferentes utilizações, tais como: - loja - escritório / backoffice - gabinete profissional - consultório - atelier ou estúdio criativo - showroom - sala de formação / explicações - armazém leve ou apoio a e-commerce O acesso ao espaço é feito através de escadas a partir do pátio interior. Uma opção prática e versátil numa zona consolidada de Lisboa, com comércio, serviços, transportes e boa ligação ao centro da cidade. Agende visita.

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio,procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²) : Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²) : Duas salas de refeições aconhegantes; Adega; Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; Despensa com uma dimensão generosa; 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: Até 36 lugares no interior; Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? Localização de alto valor e procura; Espaço pronto a operar; Significativa capacidade de clientes; Custos mensais estáveis; Potencial de expansão; Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita.Oportunidades assim, na Praça de Londres… não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If youare looking for a secure investment in one of Lisbon's most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige andconstant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility,steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²) : Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²) : Two cosy dining rooms; Wine cellar; Fully equipped kitchen with smoke extraction; Spacious pantry; 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: Up to 36 seats indoors; 36 seats on the outdoor terrace - one of the property's strongest advantages, especially on sunny days; Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? High-value, high-demand location; Fully operational space; Significant seating capacity; Stable monthly costs; Potential for expansion; Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit.Opportunities like t.

Loja devoluta com 23 m², situada na Avenida Afonso III, em Lisboa, numa zona consolidada, central e com boa visibilidade para quem procura iniciar ou desenvolver uma atividade comercial num ponto prático da cidade. A localização beneficia de uma envolvente com comércio local, serviços, farmácia, supermercado Auchan e movimento regular de residentes, trabalhadores e clientes da zona, criando uma base interessante para diferentes conceitos de negócio. O espaço encontra-se pronto a entrar e será entregue devoluto, com alguns equipamentos incluídos, nomeadamente os que se encontram visíveis nas fotografias. Trata-se de uma loja compacta, funcional e facilmente adaptável, atualmente preparada para atividade ligada à restauração/churrasqueira, dispondo de chaminé e sistema de extração de fumos, características especialmente relevantes para negócios de restauração, take-away, refeições rápidas, produtos alimentares, cafetaria, serviços de proximidade ou outros usos comerciais compatíveis. A loja conta ainda com grade de segurança na entrada, pavimento em mármore Verde Viana, casa de banho e teto falso com projetores embutidos, elementos que contribuem para um espaço resistente, prático e com boa base de utilização imediata. A configuração interior permite uma organização simples e eficiente, podendo ser ajustada de acordo com as necessidades do futuro utilizador, seja para manter uma atividade semelhante à anterior, seja para criar um novo conceito comercial. Pela sua localização, dimensão e características técnicas já existentes, esta loja representa uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial em Lisboa, pronto a utilizar, com entrada direta pela rua e inserido numa zona com procura diária. Uma opção a considerar tanto para negócio próprio como para quem pretende investir num espaço versátil, de manutenção simples e com potencial de adaptação a diferentes atividades. 空置商铺，面积23平方米，位于里斯本Avenida Afonso III，地段成熟、位置便利，并具备良好的街面可见度，适合希望在城市核心生活区开展小型商业项目的买家或经营者。商铺周边配套完善，邻近药房、Auchan超市以及多种本地商铺和服务设施，日常居民、周边工作人员及来往客户流动稳定，为不同类型的商业用途提供了良好的基础。 该商铺目前为空置状态，可即时交付并准备投入使用，同时包含部分现有设备，具体以照片中可见设备为准。空间面积虽然紧凑，但布局实用，容易根据不同经营需求进行调整。商铺现有条件尤其适合餐饮、外卖、熟食、轻食、咖啡、小型零售、服务业或其他相容商业用途。由于店内设有烟囱及排烟系统，对于希望经营餐饮或相关业务的人士而言，具备较高实用价值，可减少部分前期适配工作。 店铺入口设有安全卷闸，有助于提升日常使用的安全性；室内地面铺设Verde Viana绿色大理石，坚固、耐用且便于维护；店内还设有卫生间，以及带嵌入式射灯的吊顶，使整体空间更加功能化和实用。清晰的室内布局有利于后续重新规划，无论是延续餐饮相关用途，还是打造新的商业概念，都具备较好的灵活性。 凭借其街面入口、实用配置、现有技术条件以及成熟商业环境，该商铺适合寻找里斯本小型商业空间的人士。对于希望快速开展自营业务，或寻找一间可按自身项目重新定位的商业物业的人来说，这是一个值得关注的机会。位置、设备和空间条件相结合，为未来使用者提供了清晰、直接且易于启动的经营基础。.

Loja com 53m2 situada no Bairro de Santa Cruz, em Benfica, Junto ao LIDL e a poucos minutos do mercado de Benfica e do parque Grão Vasco. Este espaço versátil está inserido numa zona de fácil acesso, com estacionamento gratuito e abundante. Tem um projeto de transformação para habitação a decorrer na Câmara Municipal. O preço atual é para o estado em que encontra (remodelado com licença de loja). Caso o projeto seja aprovado, o proprietário concluirá a obra e aumentará o preço. Adicionalmente, possui canalizações e esgotos já preparados para instalação de cozinha e duche, permitindo assim a adaptação do espaço para habitação. Existe um estacionamento que poderá ser vendido separadamente, num predio em frente (preço não incluído nos 210 000€) A loja destaca-se pelas suas duas grandes montras, que proporcionam uma ótima luminosidade natural, conferindo-lhe um ambiente agradável e acolhedor. O espaço conta ainda com wc renovado, pronto para uso imediato. Com várias possibilidades de utilização, este imóvel é ideal para comércio, serviços, como escritório, atelier ou até armazém. Esta é a solução perfeita para quem procura um espaço funcional e bem localizado, com potencial para diferentes finalidades.

Espaço Comercial Premium no Coração do Parque Eduardo VII Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário numa localização de excelência. Este espaço comercial, com 215 m² de área bruta, situa-se na Rua Dom Francisco Manuel de Melo, em pleno Parque Eduardo VII, entre a Rua Castilho e a Rua Artilharia 1. A zona é prestigiada e procurada por clientes de classe alta, garantindo fluxo constante de potenciais clientes e elevada visibilidade de rua. Atualmente com licença para restaurante, o imóvel precisa de ser remodelado e de equipamentos novos para voltar a esta atividade, ou para ser completamente remodelado conforme o projeto pretendido. Dispõe de 2 casas de banho, 1 montra, saída de fumos e localização em rés do chão, facilitando o acesso de clientes. A construção original de 1950 confere carácter e autenticidade ao espaço. A versatilidade é o grande trunfo deste imóvel. Podes remodelar e avançar com a operação como restaurante de sucesso, ou reconverter para habitação de luxo. A possibilidade de terraço, complementam as potencialidades do espaço. A proximidade de artérias principais, comércio e lazer reforça o seu valor estratégico. Trata-se de um investimento com elevado potencial de rentabilidade e valorização futura. A localização prime e a flexibilidade de usos tornam este espaço numa oportunidade rara no mercado imobiliário lisboeta. A remodelação é sujeita a licenciamento e confirmação técnica/urbanística. Contacta-nos para avaliações específicas e detalhes técnicos e legais.

Loja em Rendimento | Av. Afonso III | Penha de França Espaço comercial em rendimento, implantado num dos eixos dinâmicos de Penha de França, a Avenida Dom Afonso III, zona característica de Lisboa com comércio local, fluxo pedonal constante e excelente visibilidade de montra. A loja desenvolve-se em três áreas distintas: divisão principal com 93 m², logradouro com 30 m² e divisão com 45 m² na cave, totalizando cerca de 168 m² de área de utilização. O espaço inclui WC, pré-instalação de ar condicionado e grade de proteção elétrica. A montra, garante visibilidade privilegiada sobre uma artéria de movimento constante, num bairro com identidade própria e crescente valorização urbana. O imóvel encontra-se arrendado, com uma renda mensal de €1.850, pelo período de 5 anos, tendo o seu termo previsto para 31 de Agosto de 2028. Para informação adicional ou visita, contacte-nos diretamente.

Loja Comercial com área de 85 m2 distribuída por 2 pisos R/C e Cave Localizada na Rua Quinta do Charquinho, apenas a 1 km do Centro Comercial Colombo e Fonte Nova. “Visitas a partir do dia 08/06/2026” Ideal para qualquer tipo de comércio ou serviços tais como: (última atividade. Escritório de Empresa), Notário, estética, atelier, lavandaria, centro estudos, ou outrotipo de comércio. Condomínio + fundo de reserva pago. Ótimo Estado de conservação. 2 Montras frontal e traseira. Boa exposição solar (Nascente/Poente). Bastidor de rede com distribuição por vários locais trabalho. Grade automática montra frontal e porta entrada. Zona residencial/comercio/serviços A localização é excelente, com boas acessibilidades rodoviárias. Destaca-se com uma montra frontal + uma montra traseira ao nível de 1º andar, com excelente visibilidade proporcionando boa exposição de produtos ou serviços, WC e garante conforto térmico com AC. Além disso, a área oferece comércio local, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados, transportes (Metropolitano ou Autocarro Carris) etc. Em resumo, Benfica é uma zona dinâmica e próspera, com uma ampla variedade de comodidades ao seu alcance, sendo um local ideal para instalar o seu negócio de sucesso. Não perca esta oportunidade para o seu próximo negócio, ou investimento para arrendamento. Venha conhecer. Marque já a sua visita!

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva numa das localizações mais procuradas e dinâmicas de Lisboa - a emblemática Rua de São Paulo, zona consolidada de elevado prestígio, forte fluxo pedonal e elevada procura comercial. Inserido num dos eixos urbanos mais vibrantes da capital, este ativo distingue-se pela sua localização estratégica, beneficiando de proximidade imediata às principais zonas históricas, culturais, empresariais e turísticas da cidade, bem como de excelentes acessibilidades e transportes. Com uma Área Bruta Locável de 277 m², o imóvel encontra-se totalmente ocupado, garantindo uma solução de investimento estável e imediatamente rentável, sustentada por contrato de arrendamento em vigor com vigência até janeiro de 2029, proporcionando previsibilidade, segurança e estabilidade de rendimento ao investidor. O ativo beneficia ainda de condições contratuais com potencial de valorização progressiva da rentabilidade ao longo do tempo. A envolvente caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, marcada pela presença de comércio, hotelaria, restauração, lifestyle, escritórios e uma intensa vivência cosmopolita, consolidando esta localização como um dos mercados imobiliários mais sólidos e resilientes de Lisboa. A Rua de São Paulo tem vindo a beneficiar de significativa valorização e requalificação urbana, reforçando a sua atratividade junto de operadores nacionais e internacionais. Trata-se de um ativo de posicionamento premium, ideal para investidores que procuram segurança de rendimento, estabilidade contratual, localização core e potencial de valorização patrimonial, numa das zonas mais icónicas e desejadas da capital. Para mais informações sobre rentabilidade, condições de investimento e documentação associada, contacte-nos.