Vânzare spațiu comercial - Lisboa

Apresentamos uma oportunidade única para grupos de restauração e investidores institucionais que pretendem consolidar a sua presença num dos quadrantes habitacionais com maior poder de compra e crescimento de Lisboa. Este ativo destaca-se pela sua localização estratégica e infraestrutura de escala, pronta a operar. Especificações do Ativo: Área Bruta Privativa (ABP): 209 m². Capacidade: 140 lugares (configuração otimizada), dos quais 92 no interior. Esplanada Exclusiva: com 58 lugares sentados, garantindo visibilidade e fluxo de faturação exterior. Zona Dependente (Cave): 69 m² de área técnica, ideal para armazenamento logístico, câmaras de frio e balneários de staff. Estado: Unidade totalmente equipada e licenciada, com cozinha industrial de alto débito em pleno funcionamento. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O Lumiar atravessa um ciclo de transformação urbana sem precedentes. Com a conclusão de novos empreendimentos residenciais de padrão elevado nas imediações (Lisbon Heights, Campo Novo e Luma), estima-se a entrega de mais de 1.000 novos fogos num raio de 500 metros no curto prazo. Este crescimento populacional de segmento médio-alto, aliado à proximidade de um hub escolar de elite e grandes centros de escritórios, cria uma densidade crítica de procura que a oferta atual de restauração ainda não satisfaz. Destaques de Investimento: Time-to-Market: Operação "Chave na Mão". Permite a implementação de um novo conceito ou rebranding imediato, sem os riscos e atrasos de licenciamentos e obras estruturais. Eficiência Logística: A generosa área de cave (69 m²) confere ao espaço uma capacidade operacional rara em ambiente urbano, essencial para sustentar operações de delivery e catering de grande escala. Segurança de Ativo: Localização com elevada barreira de entrada e valorização imobiliária constante. Disponível para venda ou arrendamento. Trata-se de um ativo preparado para marcas que exigem escala, visibilidade e uma base de clientes exigente. Para informações detalhadas e agendamento de visita técnica, contacte-nos.

Identificação do imóvel: ZMPT586591 Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. Esta loja, com 69 m² de área bruta privativa, está situada ao nível do rés-do-chão de um edifício moderno, construído em 2005, na zona do Lumiar, junto à Alameda das Linhas de Torres - uma das artérias mais movimentadas e consolidadas de Lisboa. A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel. A poucos minutos do centro de Lisboa e bem servida por transportes públicos, incluindo metro, autocarros e acessos rodoviários rápidos, esta área oferece todas as condições para garantir grande visibilidade e conveniência a clientes e colaboradores. Nas imediações encontram-se diversos serviços essenciais, comércio tradicional, restaurantes, farmácias, ginásios e instituições de ensino, transformando o Lumiar numa zona de elevada procura residencial e empresarial. A loja encontra-se em excelente estado de conservação e foi anteriormente utilizada como salão de beleza, encontrando-se atualmente preparada para o desenvolvimento de várias atividades comerciais. O espaço dispõe de montras amplas e boa iluminação natural, o que contribui para realçar a visibilidade da fachada e atrair o público. Graças à sua planta flexível, permite uma adaptação fácil a diferentes tipos de negócio, seja para estabelecimentos de prestação de serviços, pequenos escritórios, lojas de retalho, clínicas, centros de estética ou outros conceitos que beneficiem da passagem pedonal constante e da envolvente residencial densa. Outra grande vantagem deste imóvel é o facto de incluir um lugar de estacionamento em cave, com 12,5 m², um atributo cada vez mais valorizado na cidade de Lisboa, sobretudo em zonas centrais e de difícil estacionamento. Este espaço não só oferece conforto e comodidade a quem utiliza a loja diariamente, como também representa um elemento adicional de valorização na perspectiva de investimento. O edifício onde o imóvel se insere conta com sete pisos, apresentando uma construção sólida e contemporânea, típica de meados dos anos 2000, com bons acabamentos e manutenção regular. O acesso ao estacionamento é feito por rampa, e as zonas comuns do edifício mantêm-se em bom estado de conservação, refletindo o cuidado e a organização do condomínio. Do ponto de vista de investimento, esta loja destaca-se como uma opção sólida e de baixo risco, enquadrando-se num segmento de arrendamento comercial com procura estável. O Lumiar tem vindo a reforçar o seu papel como uma das freguesias mais dinâmicas de Lisboa, conjugando um ambiente urbano moderno com amplas zonas residenciais e uma forte componente empresarial. A combinação de boa localização, acessibilidade, estacionamento privativo e flexibilidade de uso torna este ativo especialmente interessante para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento ou valorização futura. Características principais: - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 69 m² - Lugar de estacionamento em cave: 12,5 m² - Localização: Rés-do-chão - Edifício com 7 pisos - Ano de construção: 2005 - Zona com boas acessibilidades, comércio e serviços nas proximidades Se procura um espaço para abrir o seu próprio negócio ou um investimento imobiliário com retorno potencial e localização estratégica, esta loja na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar, representa uma oportunidade rara no mercado atual. Um espaço moderno, bem enquadrado e preparado para crescer consigo e com o seu projeto comercial.

Loja para venda com 60 m² de área útil, distribuída por dois pisos, localizada na prestigiada Rua das Flores. O espaço conta com casa de banho e uma pequena copa de apoio, permitindo uma utilização funcional para diferentes tipos de negócio. A loja tem dois níveis oferece versatilidade, seja para área de atendimento ao público e zona de apoio ou armazenamento. Aberta em 1521, a Rua das Flores constitui-se como eixo de ligação entre as cotas baixa e alta da cidade, acompanhando as suas transformações urbanísticas e económicas: o derrubar das muralhas medievais e a abertura das novas artérias a partir da segunda metade do século XVIII. Subindo a rua estamos no largo do Camões, coração de Lisboa. Esta loja está inserida numa das zonas mais procuradas de Lisboa para implementação de negócios, esta localização beneficia de elevado fluxo pedonal e turístico ao longo de todo o ano. Situada em zona de estacionamento exclusivo a residentes, o tráfego automóvel é reduzido, criando um ambiente mais tranquilo e apelativo para quem circula a pé. Rodeada por comércio, restauração e pontos de interesse, é uma excelente oportunidade para investir numa zona consolidada e em constante valorização.

O Lisbon Heights afirma-se como um empreendimento de luxo que eleva o conceito de habitação e investimento na dinâmica Alta de Lisboa (Lumiar). Este condomínio exclusivo integra 82 apartamentos (T0 a T4) e 13 villas (V1 a V5), concebidos para um público exigente, prevendo-se a chegada de mais de 300 residentes com elevado poder de compra, num ambiente seguro, moderno e sofisticado. Uma localização com verdadeiro potencial de negócio Inserido numa zona central e em plena expansão, este projeto beneficia de um fluxo diário superior a 40.000 pessoas, garantindo elevada visibilidade para qualquer atividade comercial. Aqui, terá o equilíbrio ideal entre: *um cliente residente qualificado dentro do condomínio, *e um forte fluxo pedonal e rodoviário exterior. A envolvente caracteriza-se por um crescimento consistente, com novos projetos em desenvolvimento e proximidade a zonas comerciais relevantes, reforçando o potencial de valorização e retorno. A loja certa para um investimento estratégico Apresentamos uma loja com 37 m², pensada para maximizar eficiência e rentabilidade. Destaca-se pela sua excelente localização dentro do empreendimento, boa exposição solar e proximidade às zonas de maior circulação, fatores-chave para garantir visibilidade e desempenho comercial. Uma solução ajustada tanto para: *negócios próprios que procuram posicionamento numa zona em crescimento, *como para investidores que valorizam ativos com procura imediata e potencial de rendimento consistente. Posicione-se num dos projetos mais promissores de Lisboa Integrar o Lisbon Heights é assegurar presença num empreendimento diferenciador, onde localização, perfil de cliente e dinâmica urbana se conjugam para potenciar resultados. Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita ao local. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Espaço Comercial na Av. Infante Santo - Potencial e Versatilidade no Coração de Lisboa Apresentamos este espaço comercial com 140m², situado numa das avenidas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa - Av. Infante Santo, nº 38A. Com uma excelente localização e visibilidade, este imóvel oferece enorme potencial para qualquer tipo de negócio, desde comércio tradicional a serviços, restauração, galeria ou escritório. O espaço principal encontra-se para remodelar, permitindo ao novo proprietário adaptá-lo ao seu gosto e às necessidades específicas da sua atividade. Adicionalmente, o imóvel dispõe de um apartamento T1 por cima do espaço comercial, que poderá ser utilizado como escritório, armazém, cozinha de apoio ou mesmo como apartamento independente. Existe ainda a possibilidade de ligação entre os dois pisos, por exemplo através de um elevador monta-cargas, aumentando a funcionalidade e a conveniência do conjunto. A localização central é outro ponto forte, com excelente rede de transportes, comércio local e serviços na envolvente, bem como a possibilidade de avença de estacionamento em parque do outro lado da rua, o que acrescenta valor e praticidade. Uma oportunidade única para criar ou expandir o seu negócio num dos eixos mais prestigiados e dinâmicos de Lisboa. Commercial Space on Av. Infante Santo - Potential and Versatility in the Heart of Lisbon We present this 140 sqm commercial space, located on one of Lisbon's most emblematic and busy avenues - Av. Infante Santo, nº 38A. With excellent visibility and a prime location, this property offers great potential for any type of business, from retail and services to restaurants, galleries or offices. The main area is in need of renovation, allowing the new owner to customise it according to their style and business needs. In addition, the property includes a 1-bedroom apartment above the commercial space, which can be used as an office, storage area, support kitchen, or even as a separate apartment. There is also the possibility of connecting the two floors, for example via a dumbwaiter lift, enhancing both convenience and functionality. Located in a central and highly sought-after area, it benefits from excellent public transport connections, local shops and services nearby, as well as the possibility of a parking subscription in a car park across the street. A unique opportunity to create or expand your business in one of Lisbon's most prestigious and dynamic areas.

Este magnifico armazém em Dois Portos e Runa pode ser transformado na sua casa de sonho. Com um pé direito de 6m2, parte já com placa para a construção de 2º piso, este imóvel encontra-se numa zona tranquila, com uma vista deslumbrante sobre o campo, onde reina a paz e a tranquilidade. Com uma localização privilegiada, a 15 min de Torres Vedras (12km), a 8 min de Sobral de Montagraço (6km) e a 50 min de Lisboa (45Km). O refugio perfeito quer para 1ª habitação, quer para relaxar ao fim de semana. Não perca esta oportunidade. Projeto em curso. Imóveis com estas características são raros. Precisa de Crédito Habitação? Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal nº 0003664. Tratamos de todo o seu processo de financiamento, com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos adicionais As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas no imóvel e junto da mediadora.

ESPAÇO COMERCIAL / SERVIÇOS 357M2 | 2 ENTRADAS | AREEIRO-ALAMEDA | CLINICA, ESCRITÓRIO OU INVESTIMENTO Junto à Alameda, Praça de Londres e Av. Almirante Reis. Zona central, comercial e residencial, com todos os serviços e transportes à porta. Tem 2 entradas independentes, boa acessibilidade e visibilidade. - Open space e diversos gabinetes; - 2 entradas independentes; - Copa; - Possibilidade de reorganização do layout; - Potencial para uma clinica, sede empresarial, formação, showroom ou investimento COMMERCIAL SPACE / SERVICES 357M2 | 2 ENTRANCES | AREEIRO-ALAMEDA | CLINIC, OFFICE OR INVESTMENT Next to Alameda, London Square, and Almirante Reis Avenue. Central, commercial, and residential area, with all services and transportation at your doorstep. It has two independent entrances, good accessibility, and visibility. - Open space and various offices; - 2 independent entrances; - Kitchenette; - Possibility of layout reorganization; - Potential for a clinic, corporate headquarters, training center, showroom, or investment. ESPACE COMMERCIAL / SERVICES 357M2 | 2 ENTRÉES | AREEIRO-ALAMEDA | CLINIQUE, BUREAUX OU INVESTISSEMENT Près de l'Alameda, de la Praça de Londres et de l'Av. Almirante Reis. Zone centrale, commerciale et résidentielle, avec tous les services et transports à proximité. Il dispose de deux entrées indépendantes, d'une bonne accessibilité et d'une bonne visibilité. - Espace ouvert et bureaux variés; - Deux entrées indépendantes; - Kitchenette; - Possibilité de réaménagement; - Idéal pour une clinique, un siège social, un centre de formation, une salle d'exposition ou un investissement.

Loja Campo de Ourique com 75 m2 no total. Tem uma área de 24m2 ao nível da rua com uma grande montra, e 62m2 na cave com janela.

Oportunidade Única! Loja na Expo Norte - Rua do Reno Impulsione o seu negócio num espaço comercial de destaque! Se procura uma loja com excelente visibilidade e grande potencial para crescimento, esta é a escolha certa. Localizada na Urbanização Parque do Rio (Expo Norte) - uma zona em forte expansão comercial - este imóvel oferece as condições ideais para atrair clientes e garantir o sucesso do seu empreendimento. Características principais: Área Bruta Privativa: 103 m² Área Bruta dependente: 27 m2 Dois lugares de estacionamento Excelente Pé Direito: cerca de 3,40 m, criando um ambiente amplo e versátil Ótima Visibilidade: localização privilegiada e fachada destacada Espaço em excelente estado: pronto para personalizar segundo o seu conceito comercial Se pretende lançar ou expandir o seu negócio num local estratégico e em crescimento, esta é a oportunidade que aguardava. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Unique Opportunity! Shop in Expo Norte - Rua do RenoBoost your business in a standout commercial space! If you're looking for a shop with excellent visibility and strong growth potential, this is the right choice. Located in Parque do Rio Urbanization (Expo Norte) - an area experiencing significant commercial expansion - this property offers ideal conditions to attract customers and ensure the success of your business. Key features: • Gross Private Area: 103 m²• Gross Dependent Area: 27 m²• Two parking spaces• Excellent ceiling height: approx. 3.40 m, creating a spacious and versatile environment• Great visibility: prime location with a prominent façade• Space in excellent condition: ready to be customized according to your business concept If you are looking to launch or expand your business in a strategic and growing location, this is the opportunity you've been waiting for. Contact us for more information or to schedule your visit.

Espaço com 3 níveis e grande versatilidade, na Ajuda. Da rua, não se percebe o potencial. Ao entrar, encontra-se um rés-do-chão com montra, luminoso, ideal para receção, atendimento ou área de trabalho. No piso superior, uma mezzanine, perfeita para escritório reservado, zona administrativa ou posto individual. No piso inferior, uma cave totalmente aproveitada, com cerca de 40 m², casa de banho e kitchenette, permitindo trabalhar com conforto ou criar diferentes ambientes funcionais. A distribuição em três níveis permite separar receção, trabalho e apoio, tornando o espaço ideal para: escritório atividade liberal estúdio criativo atelier showroom uso híbrido profissional / pessoal Localizado na Ajuda, numa zona prática, com comércio, transportes e bons acessos. Um espaço diferente, com múltiplas utilizações. Vale a pena visitar para perceber o potencial. Informações-chave: • Área total aproximada: 60 m² • 3 níveis independentes • Rés-do-chão com montra: 15 m² • Mezzanine: 5 m² • Cave: 40 m² • Casa de banho + kitchenette • Ajuda - Lisboa ref: 157350.

Oportunidade Estratégica nos Olivais (Lisboa) - Espaço Comercial Versátil com 135 m² de Área Útil/Bruta Total! Procura o local ideal para instalar o seu negócio ou um ativo imobiliário de elevada rentabilidade numa das zonas mais dinâmicas e bem conectadas de Lisboa? Apresentamos esta excelente loja de 135 m² (55 m² de área bruta privativa + 80 m² de área dependente funcional), situada na Rua Cidade da Beira, nos Olivais. Um espaço amplo, pronto a funcionar e com enorme potencial de adaptação para diversas atividades profissionais. Destaques & Principais Características: Área Total de 135 m²: Excelente distribuição interior com 8 divisões/gabinetes, ideal para organizar a sua equipa, consultórios ou zonas de arrumação/serviço. Montra com Visibilidade Comercial: Fachada envidraçada que garante excelente luz natural e presença para a rua. Pronto a Utilizar: Instalações sanitárias (WC) integradas e em ótimo estado geral de conservação. Dupla Funcionalidade / Polivalência: Graças à sua configuração e número de divisões, adapta-se perfeitamente a: Clinics de Saúde, Fisioterapia, Medicina Estética ou Dentária. Consultórios Médicos ou Serviços de Psicologia / Bem-Estar. Escritórios Corporativos, Ateliês de Arquitetura/Design ou Hub Tecnológico. Centro de Formação, Estúdio ou Espaço Coworking. Disponibilidade Imediata: Pronto para escritura e início de atividade sem necessidade de grandes intervenções. Localização Privilegiada & Acessos: Situado numa zona consolidada e tranquila dos Olivais, beneficia de uma centralidade estratégica imbatível: A poucos minutos do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa. Proximidade ao Parque das Nações (Expo) e Gare do Oriente. Excelente rede de transportes públicos (Metro e Autocarros Carris a escassos metros). Zona de fácil estacionamento e acessos rápidos às principais vias de Lisboa (A1, Segunda Circular, Eixo Norte-Sul). Envolvente com forte densidade residencial, comércio local, escolas e serviços, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Potencial de Investimento: Para investidores que procuram rendimento via arrendamento (Yield atrativo) ou para empresários que pretendem património próprio numa zona em constante valorização em Lisboa. Não perca esta oportunidade! Ligue já e agende a sua visita hoje mesmo. Se procura um espaço com imagem profissional, boa localização e potencial para o seu negócio, esta é uma excelente oportunidade.

Loja Comercial com 74 m² na Estrada da Luz - Laranjeiras, Lisboa Excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio numa loja comercial com 74 m², situada na Estrada da Luz, no coração das Laranjeiras (São Domingos de Benfica) - uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa, com forte densidade habitacional e comércio ativo. A loja beneficia de boa visibilidade, inserida numa artéria principal com elevado tráfego pedonal e rodoviário, próxima de serviços, transportes públicos, escolas, supermercados, hospitais e com rápidos acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e centro da cidade. O espaço encontra-se em bom estado geral, tendo anteriormente funcionado como loja de artigos de iluminação, o que demonstra a sua versatilidade e adequação a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços, tais como: •Comércio tradicional •Showroom •Escritório •Clínica ou gabinete •Serviços especializados Uma localização estratégica para quem procura centralidade, visibilidade e potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Armazém com mais de 300m², situado na Penha de França, numa zona com bom acesso rodoviário. O espaço dispõe de duas entradas independentes com portas duplas facilitando uma eventual divisão operacional do imóvel. Conta ainda com duas casas de banho, proporcionando maior funcionalidade para equipas de trabalho ou adaptação a diferentes tipos de atividade. Com uma localização estratégica, inserida numa área urbana consolidada e bem servida de acessos, este armazém destaca-se pelo excelente preço por m², representando uma oportunidade muito competitiva para armazenamento, logística urbana, comércio grossista ou adaptação a outros fins compatíveis. Uma solução versátil, bem localizada e com uma relação qualidade/preço muito atrativa. Disponível para venda e para arrendamento. Agente Angariador Ricardo Gomes.

Espaço totalmente equipado, situado no coração da Lourinhã, pronto a continuar a sua atividade sem interrupções. O imóvel dispõe de: sala de refeições com 120 m², ampla, confortável e com ótima luminosidade. Cozinha funcional e totalmente equipada, incluindo zona de frios; Bar totalmente operacional; WCs para clientes, em excelente estado; Copas separadas (suja e limpa), otimizando a gestão e higiene do espaço; Despensa / área de arrumos para maior praticidade. O estabelecimento encontra-se com todas as condições para a sua atividade. Excelente oportunidade de negócio. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. * Categoria Energética: C ref:.

Restaurante/Pizzaria c/ Rendimento 6% para Venda em Belém, Lisboa Área de Construção: 70 m2 Valor do condomínio: 36,26€/mês Arrendado a um Pizzaria. Contrato de 10 Anos, iniciado em Janeiro de 2025. Rendas/Yield: Primeiros 3 anos: 2750€/mês - 5,5% Yield Anual Dos 4 aos 6 anos: 3000€/mês - 6% Yield Anual Dos 7 aos 10 anos: 3250€/mês - 6,5% Yield Anual Valor de Venda não Negociável. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: B ref: RES2235.

Espaço comercial de 185 m2 localizado na Rua República da Bolívia, em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais densas e comercialmente activas de Lisboa. Um conjunto raro no mercado - loja de rés-do-chão com frente de rua e cave de grande dimensão, disponível de imediato e pronto para receber qualquer projecto comercial. A propriedade divide-se em dois espaços complementares: uma loja de rés-do-chão com 60 m2 de frente de rua, com toda a visibilidade e tráfego pedonal que Benfica proporciona, e uma cave de 125 m2 com potencial para ser transformada em open space - seja para armazém, extensão do negócio principal, estúdio, área de produção ou qualquer outra utilização que o novo proprietário entenda adequada. Esta combinação de espaço comercial visível e área contígua de grande dimensão é difícil de encontrar nesta zona, onde a maioria dos espaços disponíveis não inclui cave ou inclui-a em dimensões muito mais reduzidas. Para o empresário que quer instalar o seu próprio negócio, esta é uma oportunidade concreta de deixar de pagar renda e passar a investir num activo próprio. A prestação mensal estimada em crédito é comparável ou inferior ao custo de arrendamento de um espaço equivalente na zona - o que torna a compra uma decisão financeiramente racional. Para o investidor, a dimensão do conjunto, a localização e a procura constante de arrendamento comercial em Benfica criam condições favoráveis para uma colocação rápida a rendimento de mercado competitivo. Benfica é uma das zonas com maior densidade comercial e residencial de Lisboa. O tráfego pedonal é constante ao longo do dia, a oferta de transportes públicos é imediata - com paragens de autocarro a metros do imóvel e ligação rápida ao metro e à rede ferroviária - e a proximidade ao Hospital da Luz e ao IC19 garante acessibilidade tanto a clientes locais como a clientes de toda a área metropolitana. É uma zona que funciona, que tem procura e que continua a valorizar. A cave, pela sua dimensão e pelo facto de poder ser convertida em open space, abre um leque de possibilidades que vai muito além do armazenamento tradicional. Actividades que precisam de espaço sem exposição de rua - serviços, saúde, formação, logística, produção artesanal - encontram aqui uma solução que o mercado de arrendamento comercial raramente consegue oferecer de forma equivalente. Ter 125 m2 contíguos à loja, no mesmo activo, é um privilégio que se traduz em flexibilidade operacional real e que abre a porta a modelos de negócio que de outra forma seriam impossíveis de viabilizar nesta zona da cidade. Uma oportunidade concreta para quem quer instalar o seu negócio numa zona prime de Lisboa ou para quem procura um activo comercial com potencial de rendimento sólido e numa localização com procura comprovada. Não perca a sua oportunidade e venha conhecer este espaço!

Oportunidade de Investimento | Potencial de Conversão em HabitaçãoLoja com 82 m² em Santa Clara, Lisboa, apresentada em estado amplo (em bruto), representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram ativos com forte potencial de valorização. O espaço permite uma reconfiguração total, sendo ideal para projetos de transformação em habitação (sujeito a viabilidade e licenciamento junto das entidades competentes), acompanhando a crescente tendência de conversão de espaços comerciais em soluções residenciais em zonas urbanas consolidadas. Com layout aberto, boa profundidade e estrutura que facilita a criação de diferentes tipologias (ex: T2/T3 ou loft), este imóvel posiciona-se como uma solução estratégica para revenda ou colocação no mercado de arrendamento. Inserido em zona residencial com procura ativa, proximidade a acessos, transportes e serviços, garante liquidez e atratividade no mercado. Ângulo de Investimento Possibilidade de conversão para habitação (mediante licenciamento) Elevado potencial de valorização após obra Ideal para estratégia de flip ou arrendamento Layout versátil (82 m²) Zona com procura crescente A eventual alteração de uso para habitação carece de análise técnica e aprovação pelas entidades competentes.

Armazém Espacioso em Sale - Oportunidade Única! Descobre este armazém incrível, com uma área bruta de 1 024 m², distribuído em três pisos que oferecem um amplo espaço para as mais diversas atividades. Localizado no rés do chão, o acesso é facilitado por uma rua particular, garantindo privacidade e comodidade. No piso térreo, um átrio acolhedor e uma rampa de acesso conduzem à primeira cave. A primeira cave é um verdadeiro destaque, com um compartimento amplo ideal para armazenamento, além de quatro instalações sanitárias que proporcionam conforto e funcionalidade. A segunda e terceira caves também são generosas em espaço, permitindo uma variedade de usos, desde armazenamento até áreas de trabalho. Não percas a oportunidade de adquirir este armazém versátil em uma localização estratégica. Ideal para empresas que buscam espaço e acessibilidade. Agende a sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o próximo passo para o crescimento do seu negócio!

Oportunidade Única em Belém: Oportunidade de negócio! 10 Anos de Sucesso Consolidado) - Localização Premium, com esplanada em frente ao parque Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um estabelecimento de prestígio no coração do bairro mais emblemático de Lisboa. O Le Comptoir Parisien é um negócio saudável, rentável e com excelente reputação, disponível agora apenas por motivo de reforma (aposentadoria) dos proprietários fundadores. Conceito de Marca Forte e "Chave na Mão" Há uma década que este espaço construiu uma identidade sólida, atraindo tanto turistas internacionais como o público português fã da gastronomia francesa. Identidade: Uma fusão elegante entre o charme parisiense e a hospitalidade portuguesa. Cozinha: Carta de assinatura que combina clássicos franceses com produtos e tradições do terroir português. Operação Estável: Estabelecimento aberto 11 meses por ano (fecho anual apenas em janeiro para férias), demonstrando um fluxo de clientes constante e gestão otimizada. Espaço Excecional (128 Lugares Sentados) A configuração do imóvel é um dos seus maiores ativos para maximizar a faturação: Esplanada de Prestígio: 86 m² (cerca de 90 lugares). Um motor de vendas extraordinário em Lisboa, situada num dos eixos com maior passagem pedonal da cidade. Espaço Interior: 60 m² (38 lugares). Decoração cuidada, ambiente acolhedor e requintado. Detalhes Técnicos e Condições Tipo de Negócio: Trespasse de empresa com todas as licenças de restauração e bebidas em dia. Renda: 5.500 € / mês (Posicionamento Premium em Belém). Equipamentos: Vendido totalmente equipado (cozinha profissional completa, mobiliário de qualidade, stocks e sistemas POS). Histórico: 10 anos de exploração ininterrupta com faturação sólida e clientela fiel. Porquê investir aqui? Localização Estratégica: Fluxo turístico mundial (Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém) e forte clientela local. Segurança Total: Negócio pronto a operar, com histórico financeiro estável ao longo de 10 anos. Oportunidade Rara: Uma das maiores esplanadas do bairro, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia. Nota aos Investidores: Um negócio desta qualidade, com esta estabilidade e capacidade de esplanada em Belém, raramente surge no mercado. Dossier completo e visitas sob consulta. ref: 157981.

Loja para venda em Lisboa A funcionar como churrasqueira, com take away e sala de refeições. Bem localizada e pronta a funcionar, como churrasqueira ou com outro negócio. Venha ver. Marque já a sua visita.