Venda de imóveis comerciais - Lisboa

INVESTIMENTO PARA RENTABILIDADE! Escritório atualmente arrendado a longo prazo com boa rentabilidade. Possibilidade Goldenvisa. De momento o escritório encontra-se a ser totalmente remodelado. Excelente escritório com 338m2 com parqueamento em localização prime no Restelo. O escritório tem atualmente 1 zona de Hall / Recepção com elevador exclusivo, 3 salas + 1 em open space, 2 casas de banho e 1 cozinha com cerca de 13m2, tudo isto num único piso! Todas as divisões têm bastante luminosidade. Bons acessos e serviços á volta, com transportes públicos à porta e bastantes lugares de estacionamento na rua! Ideal para escritório, centro de formação, consulado, Ginásio, etc… Excelentes acabamentos, alarme, ar condicionado em todas as divisões, e detentor de incendio. 8 lugares de estacionamento no parqueamento coberto do edificio e com acesso directo pelo elevador. *As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.

Escritório Moderno com Potencial de Investimento - Restelo Apresentamos um espaço comercial de excelência, estrategicamente localizado junto ao Business Center do Restelo. Este escritório oferece uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido, encontrando-se atualmente arrendado. Com 458 m² de área construída e 338 m² de área útil, este imóvel dispõe de cinco espaços de trabalho perfeitamente dimensionados para equipas dinâmicas. A entrada independente e o elevador exclusivo garantem autonomia total e acesso direto aos clientes, sem interferências com outras ocupações do edifício. A luminosidade natural é um destaque notável, graças à orientação Sul e Este, que inunda os ambientes de luz durante todo o dia. Os armários embutidos otimizam o armazenamento, enquanto a cozinha ampla permite conforto e conveniência para toda a equipa. Complementam o espaço dois WC funcionais e bem distribuídos. A cave oferece oito lugares de estacionamento de grandes dimensões, situados ao nível da rua, facilitando o acesso e a circulação. Estes lugares estão incluídos no preço, representando uma vantagem competitiva significativa. A localização é privilegiada, com comércio e serviços nas proximidades imediatas: bancos, restaurantes, farmácias, supermercados, correios, museus e centros culturais. Tudo isto torna o espaço ideal para empresas que procuram visibilidade e acessibilidade. Atualmente arrendado, este escritório representa uma excelente oportunidade de investimento com fluxo de rendimento estável. Não perca esta chance de adquirir um ativo comercial de qualidade no coração de Lisboa.

Boa oportunidade para VISTO GOLD! Apresento um escritório localizado numa Zona Premium no Parque das Nações, a apenas 150 metros do Centro Comercial Vasco da Gama e da estação do Oriente. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca o Visto Gold, combinando investimento e residência em Portugal. O escritório encontra-se em ótimo estado de conservação, o que proporciona um ambiente de trabalho confortável e agradável. Além disso, oferece garantia de rentabilidade, tornando-o ainda mais atrativo para investidores. Com uma área de 125m2, o espaço é amplo e versátil, perfeito para acomodar as necessidades do seu negócio. Além disso, o escritório conta com 2 lugares de garagem, oferecendo comodidade e facilidade de acesso para você e seus clientes. A localização privilegiada no Parque das Nações é um dos grandes destaques deste investimento. Esta é uma das áreas mais modernas e dinâmicas de Lisboa, com uma infraestrutura completa e uma grande oferta de serviços, comércio e lazer. Além disso, estar próximo ao Centro Comercial Vasco da Gama e à estação do Oriente proporciona uma excelente conectividade com o restante da cidade e até mesmo com outras regiões de Portugal. O programa Visto Gold oferece uma oportunidade única para investidores estrangeiros obterem a residência em Portugal através do investimento em imóveis. Ao adquirir este escritório, você poderá usufruir dos benefícios do Visto Gold, que incluem a possibilidade de viver e trabalhar em Portugal, bem como a livre circulação no espaço Schengen. Não perca esta excelente oportunidade de negócio! Entre em contato comigo para obter mais informações e agendar uma visita ao escritório. Nossa equipe especializada está pronta para fornecer todos os detalhes necessários e auxiliá-lo em todas as etapas do processo de investimento. Invista no seu futuro e garanta o Visto Gold com este escritório estrategicamente localizado no Parque das Nações. Desfrute das suas férias, nós encontramos o escritório dos seus sonhos!

Escritório situado na zona Prime do Parque das Nações, em Lisboa. Construção em Open Space, com serviço de portaria, pavimento sobre-elevado, caixilhos de vidro duplo casa-de-banho privada, isolamento térmico e acústico e 1 lugar de estacionamento no próprio empreendimento. Elevada qualidade de construção e acabamentos, fibra-óptica dedicada em cada escritório, design moderno, domótica da PT Comunicações e ar-condicionado. Inserido em prédio com recepção/Segurança, com 3 elevadores e recolha de lixo centralizada. Situado em pleno coração do Parque das Nações em Lisboa, junto ao Campus da Justiça, Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. Vista panorâmica de Rio e centro da EXPO, nomeadamente Feira Internacional de Lisboa, Pavilhão Atlântico, Oceanário e muito mais. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos e marque a sua visita.

Este escritório de 44 metros quadrados está localizado no imponente Centro de Escritórios Panoramic, na prestigiada Avenida Dom João II, no Parque das Nações. O escritório de linhas modernas e amplas janelas, situa-se num piso elevado, oferecendo vistas panorâmicas sobre o Parque das Nações e a sua envolvente. Possui uma casa de banho de uso exclusivo, com acabamentos de qualidade, ar-condicionado pré-instalado, uma conexão de fibra ótica dedicada, detetor de incêndio, sistema de alarme e janelas de vidros duplos, proporcionando conforto e segurança aos ocupantes. O centro de escritórios, um "Hub" de empresas nacionais e internacionais, conta ainda com vigilância permanente vinte e quatro horas, garantindo um ambiente tranquilo e protegido, núcleo de 3 elevadores e estacionamento subterrâneo com dois lugares exclusivos. A sua localização privilegiada oferece uma série de vantagens, como a proximidade à Gare do Oriente, à estação de metro de Moscavide, ao Campus de Justiça, ao Aeroporto, ao Centro Comercial Vasco da Gama, à zona Ribeirinha, a restaurantes e a uma grande variedade de serviços. O Parque das Nações é uma zona moderna e vibrante em Lisboa, conhecida pela sua arquitetura contemporânea e infraestrutura de qualidade, sendo o edifício Panoramic uma das torres de escritórios mais emblemáticas da zona.

Escritório no Edifício Panoramic Este já emblemático empreendimento é composto por 3 edifícios, sendo dois deles para habitação e o terceiro de escritórios. O complexo situa-se numa avenida nobre da Expo, no centro empresarial de Lisboa, a 5 minutos do aeroporto. A localização, o conceito assim como a procura fazem deste projecto uma oportunidade única de investimento. O escritório é composto por sala e instalação sanitária. Tem pré-instalação de ar condicionado e 1 lugar de parqueamento no piso -1. Temos um serviço inovador, tailor made, Your Home: Serviço de mudanças e armazenamento temporário; Projecto de Decoração de Interiores; Pequenas remodelações no contexto do projecto de design; Serviço de limpeza do imóvel.

Escritório para venda no Edifício Tridente, em Entrecampos, localizado no 3º piso, com uma área total de 771 m². O espaço está organizado de forma funcional, dispondo de 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, copa, uma divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, 2 áreas amplas e um corredor central que liga à zona de receção, posicionada estrategicamente junto à entrada. Adicionalmente, inclui uma arrecadação de 12 m² e 2 lugares de estacionamento duplos em linha na cave. A Rua Sousa Lopes, em Entrecampos, é uma zona de grande prestígio tanto para escritórios como para residências. A área conta com uma excelente oferta de comércio e serviços, tornando-a muito atrativa para empresas. Os acessos rodoviários são rápidos e diretos, graças à proximidade das principais vias de Lisboa, como a Avenida da República e a 2ª Circular. Em termos de transportes públicos, a localização é privilegiada, com a estação de metro e comboio de Entrecampos e várias linhas de autocarro a garantir fácil mobilidade para qualquer parte da cidade. Categoria Energética: C ref: W4977.

Oportunidade única no coração de Lisboa - Espaçocomercial com enorme potencial de valorização. Apresentamos este espaçocomercial/escritório para venda com excelente montra para a rua, estrategicamente localizado numa das zonas mais prestigiadas e centrais deLisboa - entre a Fundação Calouste Gulbenkian e a Praça de Espanha, doisimportantes polos culturais, empresariais e residenciais da cidade. Com acesso imediato a transportes públicos (metro ediversas carreiras de autocarro) e a poucos metros do parque de estacionamentosubterrâneo da Avenida de Berna, esta localização garante visibilidade, acessibilidade e comodidade tanto para colaboradores como para clientes. Principais características: Fração ampla e versátil, com grande área envidraçadavirada para a rua, ideal para exposição, receção ou entrada de luz natural; 14 lugares de estacionamento privativo incluídos, umativo raro e altamente valorizado nesta zona; Acesso a cave e logradouro, permitindo zonas de arquivo, arrumação, carga/descarga ou espaços exteriores de apoio ao negócio. Potencial de utilização: Com características únicas e uma localização premium, este espaço adapta-se a uma vasta gama de atividades, tais como: Clínicas médicas, dentárias ou de especialidade Laboratórios de análises Escolas, centros de formação ou colégios privados Showrooms, agências criativas ou de comunicação Escritórios de empresas nacionais ou internacionais Espaço de coworking ou sede de startups A escassos minutos do El Corte Inglés, Universidade NOVA, hospitais, serviços e centros empresariais, este imóvel representa umaexcelente oportunidade de investimento para quem procura uma localizaçãocentral com elevada densidade habitacional, empresarial e turística.

Centro de Escritórios Premium em Benfica, Lisboa Rentabilidade mínima garantida de 6% - um retorno sólido e confiável sobre o investimento Apresentamos uma oportunidade de investimento única no coração de Lisboa, na prestigiada zona de São Domingos de Benfica. Um centro de escritórios moderno, totalmente equipado e em pleno funcionamento, com um histórico de ocupação sólida e rentabilidade comprovada. Este centro de escritórios representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura uma propriedade de renda confiável no setor imobiliário comercial de Lisboa. A combinação de localização premium, instalações de alta qualidade e uma rentabilidade garantida fazem deste um investimento imperdível. Se procura diversificar o seu portfólio ou entrar no mercado imobiliário de Lisboa, esta é a oportunidade que não vai querer perder. Características Principais: Rentabilidade: Ocupação total: todas as salas estão atualmente arrendadas, garantindo um fluxo de renda constante. Localização Prime: Situado em São Domingos de Benfica, uma das zonas mais nobres de Lisboa. Uma localização estratégica com proximidade a comércio variado, serviços de alta qualidade, transportes públicos eficientes e zonas verdes refrescantes. Instalações Modernas: 11 Salas de Escritório: Espaçosas e bem iluminadas. Sala de Reuniões: Ideal para reuniões profissionais e/ ou apresentações. Copa Comum: Espaço conveniente para pausas e almoços. Recepção: Com apoio administrativo eficiente, proporcionando uma imagem profissional desde o primeiro contacto. Equipamentos e Serviços: Todas as salas estão equipadas com ar condicionado, telefone e conexão de internet. Apoio administrativo no local, garantindo um funcionamento fluido e eficaz. Acessos e Conveniência: Localização estratégica perto de transportes públicos, permitindo fácil deslocação. Proximidade com zonas comerciais e ótimos acessos à autoestrada. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita! ***************************************************** Premium Office Center in Benfica, Lisbon Guaranteed minimum profitability of 6% - a solid and reliable return on investment We present a unique investment opportunity in the heart of Lisbon, in the prestigious area of São Domingos de Benfica. A modern, fully equipped and fully operational office centre, with a solid occupancy history and proven profitability. This office center represents an excellent investment opportunity for anyone who is looking for a reliable income property in Lisbon's commercial real estate sector. The combination of premium location, high quality facilities and guaranteed profitability make this an unmissable investment. If you're looking to diversify your portfolio or enter the Lisbon real estate market, this is the opportunity you won't want to miss. Profitability: Full occupancy: all rooms are currently leased, ensuring a steady income stream.Guaranteed minimum return of 7% - a solid and reliable return on investment. Prime Location: Located in São Domingos de Benfica, one of the noblest areas of Lisbon. A strategic location close to a variety of shops, high quality services, efficient public transport and refreshing green areas. Modern Installations: 11 Office Rooms: Spacious and bright.Meeting Room: Ideal for professional meetings and presentations.Common Cup: Convenient space for breaks and lunches.Reception: With efficient administrative support, providing a professional image from the first contact. Equipment and Services: All rooms are equipped with air conditioning, telephone and internet connection.Administrative support on site, ensuring smooth and efficient operation. Access and Convenience: Strategic location close to public transport, allowing easy displacement.Proximity to shopping areas and great access to the highway. Contact us today for more information or to sche.

Situado em zona residencial com algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos que compõem o conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo, encontramos este escritório com área total de 2400m2 com 19 lugares de estacionamento na cave. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização, é composta por: - todo o piso da subloja - parte do piso do rés de chão - todo o piso da sobreloja Tem acabamentos constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de subloja, rés de chão e sobreloja faz-se através de escadas interiores. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, privilegiada, tranquila e que está localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Zona bem servida de transportes público e com fácil acesso às autoestradas. Marque uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário).

Escritório com 251 m2 em localização estratégica nas Avenidas Novas em Lisboa. Com grande diversidade de comércio tradicional e de transportes públicos, próximo do El corte Inglês e Gulbenkian, encontra-se numa avenida movimentada com passeios largos e ciclovia, dispõe de vários espaços comerciais, o que se torna num grande atrativo para várias vertentes de negocio. Este escritório está Inserido num edifício de escritórios com serviço de receção e estacionamento, encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido totalmente renovado em 2019. É composto por receção com 23 m2, sala de formação/reuniões com 26,3 m2, sala em open space com 76,6 m2, 2 gabinetes, copa equipada, sala técnica e 3 lugares de estacionamento. Destaca-se pelas suas amplas janelas em todas as salas e gabinetes proporcionando a entrada de bastante luz natural. Para além do ar condicionado central do edifício, cada sala tem ar condicionado individual. Os lavabos encontram-se fora do escritório, na zona comum do piso. O edifício está equipado com porta de segurança, serviço de portaria/receção, 3 elevadores, estacionamento em cave, ar condicionado. Características: - Imóvel renovado - Ar condicionado em todas as divisões - Copa equipada - Vidros duplos - Porta blindada - Portões Automáticos na entrada e na garagem - Iluminação Led no interior Avenidas Novas - o centro de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. Categoria Energética: B- ref: PROP-031120.

Excelente escritório, de design moderno, ideal para pequenas empresas, profissionais liberais, advogados, consultórios médicos, designers, arquitectos e empresas de serviços. A localização privilegiada, funcionalidade, elevada qualidade de construção e acabamentos confere a este escritório uma ótima oportunidade de investimento devido a procura de pequenos escritórios no novo Centro de Negócios de Lisboa, o Parque das Nações. O escritório tem WC privativo, sistema de ar condicionado, caixilhos de vidro duplo, pavimento sobre-elevado, soluções de segurança e domótica da PT Comunicações, fibra óptica dedicada a entrada do escritório que possibilita acesso de banda larga até 100 MB, 1 vaga de estacionamento, o prédio tem Receção/Segurança, lobby com 3 elevadores e recolha de lixo centralizada. Edifício iconico localizado na Avenida principal do Parque das Nações. Está a 10 minutos a pé do Centro Comercial Vasco da Gama, próximo de transportes públicos (Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide) e próximo de zonas de comércio e serviços, como bancos, hotéis e restaurantes. Ligação direta ao aeroporto e autoestradas de acesso ao Norte e Sul do País. Categoria Energética: C ref: W-02XNRW.

Excelente Escritório com muita luz natural e mobiliário, composto por 4 salas sendo 1 em openspace com arquivo e casa de banho, copa, casa de banho, 2 arrecadações e 3 lugares de garagem. AC, luzes embutidas, pavimento flutuante, conduta de lixo, porta blindada e grade de proteção. Excellent office with lots of natural light and furniture, consisting of 4 rooms, 1 of which is open space with filing cabinets and bathroom, pantry, bathroom, 2 storage rooms and 3 parking spaces. AC, built-in lights, floating floor, garbage chute, armored door and protective grille. Categoria Energética: C ref: LX069.

IMOVEL ARRENDADO - Investimento e uso para escritório. Excelente localização. Escritório com 220 m2, junto ao Jardim da Gulbenkian. Este escritório tem duas entradas independentes e encontra-se dividido em dois espaços de escritório autónomos, sendo que um deles está arrendado a Notária, em exercicio de funções e o outro espaço está para arrendar (70 m2). Prédio de boa construção e de referência nas Avenidas Novas. Localização muito central próximo aos metros do Saldanha e de S. Sebastião. Zona com muito comércio e serviços. Próximo de escolas e colégios. Mais central é impossível. Venha visitar. Pode ser vendido juntamente com o ID: As fotos referem-se apenas ao lado direito do imóvel. No lado esquerdo fica um Cartório Notarial pelo que se reservam as imagens. L. Utilização n. º 9/H de 11 de Janeiro de 1945.

Venha conhecer este magnífico escritório de 700m2, com enorme luz natural e vista de rio, num primeiro andar com uma planta rectangular ampla que irá permitir adaptar o espaço ao seu projecto com a maior flexibilidade, já que todas as divisórias que vê nas fotografias são removíveis. Um espaço de luxo numa construção sólida e nobre, numa zona em franco desenvolvimento, servido com infraestruturas muito valorizadas: 2 elevadores, 1 monta-cargas, ar condicionado, copa, bem como largas escadas de acesso que conferem enorme acessibilidade ao espaço para quase todo o tipo de negócios. Todo o espaço é ladeado por janelas, a todo o comprimento, a sul e a norte, proporcionando imensa luz natural em todas as áreas do escritório. Dispõe de 3 lugares de estacionamento alocados à fracção pelo condomínio e mais 3 que estão arrendados por 101,62/mês (IVA incluído) São 613m2 de área ampla, sem colunas ou pilares, e com um pé direito livre de 3,35m. Excelentes acessos rodoviários e proximidade dos seguintes transportes públicos: 8 minutos a pé do Metro de Cabo Ruivo e de bastantes autocarros, sendo os mais relevantes: 2 minutos a pé dos autocarros 750, 782 e 794, 5 minutos a pé dos autocarros 210 e 781 e 9 minutos do autocarro 29B. Outras distâncias relevantes: A pé: Lidl: 3 Min Staples: 5 min Decathlon: 6 min Loja CTT: 7 min Estação de Metro Cabo Ruivo: 9 min De carro: Parque das nações: 3 min Hospital CUF Descobertas: 4 min Fábrica do Braço de Prata: 5 min Estação do Oriente: 7 min Aeroporto Internacional de Lisboa: 9 min Estação de Sta. Apolónia: 11 min Terminal de Cruzeiros de Lisboa: 12 min Venha conhecer este espaço único e mostramos-lhe como pode ser adaptado às suas necessidades de utilização ou de investimento. A promoção deste imóvel é um exclusivo e fazemos partilha com todas as agências imobiliárias que disponham de licença AMI em regime 50/50.

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato até 2028 Escritório arrendado no prestigiado Edifício Infante, no coração do Parque das Nações, uma das zonas empresariais mais modernas, consolidadas e valorizadas de Lisboa. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato, contrato em vigor e previsibilidade de retorno. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, gerando uma renda mensal de 887,81 €, com contrato renovado em outubro de 2025 por mais 3 anos, com término previsto para outubro de 2028. Com valor de venda de 250.000 €, apresenta uma rentabilidade bruta anual aproximada de 4,26%, antes de impostos, condomínio e demais encargos. Com cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta, o escritório dispõe de 2 salas funcionais e luminosas, sala de espera com copa embutida, ar-condicionado, armários, janelas amplas com excelente entrada de luz natural, porta blindada e estacionamento privativo. O edifício oferece receção, segurança 24 horas, 4 elevadores e instalações sanitárias masculinas e femininas no piso, garantindo uma utilização prática, segura e profissional. A localização no Parque das Nações reforça a atratividade deste investimento, pela proximidade a transportes, comércio, serviços, restauração, zonas verdes, empresas e excelentes acessibilidades. Por se tratar de um imóvel arrendado, as visitas serão realizadas apenas mediante qualificação prévia, respeitando a atividade e privacidade do atual arrendatário. Ativo direcionado a investidores. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista.

Escritório para Venda em Algés Escritório dividido em diversas salas que facilmente pode ser modificado e transformá-lo como entender. A localização do imóvel é excelente em termos de acessos e de fácilestacionamento. Actualmente arrendado com uma renda anual de 17.055, 00€ Office for Sale in Algés Office divided into several rooms that can easily be modified and transformed as you see fit. The location of the property is excellent in terms of access and easy parking. Currently rented with an annual rent of €17,055. 00.

Apresentamos um excelente escritório com 795 m2, situado na zona norte do Parque das Nações, num edifício de prestígio com portaria e segurança 24 horas. Trata-se de um imóvel arrendado a uma empresa multinacional de renome, com contrato de longa duração. O escritório dispõe de 22 gabinetes, 4 wcs, 2 cozinhas, 3 arrecadações e 18 lugares de garagem (alguns terão brevemente carregamento elétrico). É uma oportunidade única de investir num imóvel de referência no Parque das Nações, com uma localização privilegiada e uma rentabilidade garantida.

Antigo Tribunal do Restelo 2.794m2 + 19 lugares de estacionamento O edifício situa-se na Av. Helen Keller, nº 17 a 19, no Restelo, tratando-se de um espaço de loja/escritórios, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação. O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objecto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinilico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. O valor do Condomínio trimestral para o ano de 2018, sem fundo comum de reserva pago pelo Fundo, é de 1.508€ Área Bruta do escritório: 2.794 m2 - Área Sub-Loja: 1.040 m2 - Área R/Chão: 778 m2 - Área Sobreloja: 976 m2 - 19 Lugares de estacionamento na Cave.

Há espaços que convidam a imaginar. Esta loja em Benfica situada na Rua Jorge Barradas é um desses lugares, ampla, luminosa e estrategicamente posicionada, desperta logo a sensação de 'é aqui que o meu projeto pode crescer'. Um ponto urbano com o equilíbrio certo entre funcionalidade, acessos e visibilidade, pronto para receber a próxima ideia certa no lugar certo. Arquitetura e Características Inserida num edifício urbano de construção sólida, com estrutura em betão e fachada bem conservada, esta fração apresenta uma área bruta privativa de 312,5 m² e está integrada num prédio com 10 pisos, dois deles em cave destinados a estacionamento, o rés-do-chão para comércio e sete pisos de habitação acima. O edifício conta com dois elevadores, casa da porteira e lugares de estacionamento demarcados para cada fração, assegurando conforto e organização. A Loja A Fração C apresenta-se com uma área ampla e flexível, ideal para lojas, escritórios, estúdios criativos ou showrooms. O espaço em open space permite diferentes configurações e é acompanhado por dois WC com antecâmara, garantindo funcionalidade para o dia a dia. A entrada direta a partir da rua e as amplas janelas tornam o interior naturalmente luminoso e convidativo. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na cave (-1). Localização Localizada em Benfica, num contexto urbano consolidado e com ótimos acessos a Lisboa, esta loja beneficia da proximidade à CRIL, IC17 e Eixo Norte-Sul. Rodeada por habitação, comércio local e serviços, é o tipo de zona que gera movimento, visibilidade e oportunidades constantes. Mensagem do Consultor 'Um espaço com potencial e localização estratégica. Perfeito para quem procura um ponto de partida sólido para o seu negócio ou um investimento seguro com elevada procura comercial. ' Benfica, Lisboa Loja | Fração C Com estacionamento privativo Pronta a utilizar Disponível para visita presencial e visita virtual 3D Representado pelo consultor imobiliário Diogo Afonso Categoria Energética: C ref: RAD-25021.