Продажа коммерческой недвижимости - Lisboa

Loja Arrendada - Investimento com Rendimento Imediato Excelente oportunidade de investimento loja atualmente arrendada com contrato ativo de 3 anos, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e estável. O imóvel proporciona uma rentabilidade bruta aproximada de 5,9%, representando uma opção segura e atrativa num mercado com elevada procura por espaços comerciais. Contrato de arrendamento em vigor Rendimento desde o primeiro dia Perfil de baixo risco Ideal para investidores que procuram estabilidade e previsibilidadeLoja com 90m2, muito bem localizada, a poucos metros do metro do Lumiar, em zona de fácil estacionamento e muito próxima da Escola Básica Quinta dos Frades. Localizada numa zona de muita densidade residencial e de alguma de comércio, junto ao acesso da Calçada de Carriche e a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro do Lumiar, esta loja beneficia por estar numa zona de passagem automóvel e de fáceis acessos. A loja/escritório com boas montras, o que permite usufruir de muita luz, encontra-se já com vários gabinetes. Detalhes Adicionais: Área Total: 90 m² Montras: 2 Vários gabinetes, mas pode ficar em open spaceÁrea útil: 82m2 Valor Unitário: 3109.76€/m2 CE: D Inserida em zona com boa dinâmica comercial, esta loja beneficia de localização estratégica, reforçando o seu potencial enquanto ativo de investimento. Para mais informações ou para conhecer todos os detalhes, entre em contacto. Escadinhas da Cidade - SMI, Lda AMI 23557 Financiamento Bancário: Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível. Visite este e outros imóveis em.

Loja para Venda em Benfica - Centro de Lisboa Excelente loja localizada em Benfica, numa zona central de Lisboa, com boa visibilidade e fácil acesso. O espaço situa-se ao nível do rés-do-chão e dispõe de duas casas de banho e um lugar de estacionamento, oferecendo maior comodidade para clientes ou colaboradores. Anteriormente a funcionar como pizzaria, este espaço apresenta grande potencial para diversos tipos de negócio, tais como loja de moda, escritório, cafetaria, serviços ou outras atividades comerciais. Localizada numa zona com comércio, serviços e bons acessos, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Armazém para venda com 1.486, 87 m2 de área bruta acima de solo, inserido num lote de 1.683, 90 m2. Atualmente está em funcionamento como oficina de automóveis. Conta ainda com um logradouro de 177,03 m2. Situa-se numa zona industrial, com rápidos acessos fora e dentro do centro de Lisboa, e com transportes públicos. Categoria Energética: D ref: W4753.

Loja à venda na Rua Pinheiro Chagas - Excelente localização Loja com 73 m², situada na Rua Pinheiro Chagas nº 9, em zona central e muito movimentada, junto à Maternidade Alfredo da Costa, beneficiando de elevado fluxo pedonal e ótima visibilidade. O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 1.700€ mensais e com um contrato que findará em 2033, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato. Espaço versátil, adequado para diversos tipos de comércio ou serviços, inserido numa área consolidada, com forte componente residencial, hospitalar e comercial, e bons acessos a transportes públicos. Características principais: Área: 73 m² Localização premium Arrendado (rendimento mensal: 1.700€ Boa montra e visibilidade Zona com elevado tráfego pedonal Ideal para investidores que procuram um ativo seguro numa das zonas mais procuradas da cidade.

Loja Comercial Nova em Santos com 72,5m² Localizado no projeto Esperança 82, um edifício totalmente renovado e pensado para quem procura conforto, exclusividade e uma localização privilegiada em Lisboa. Situado no bairro de Santos, esta loja oferece uma fusão perfeita entre a tradição arquitetônica e o design contemporâneo. Ideal para o seu futuro negocio ou investimento, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel num dos bairros mais vibrantes da cidade, próximo ao rio Tejo e rodeado por restaurantes, cafés, galerias de arte e excelentes acessos de transporte. Composição do Empreendimento: 5 Apartamentos de diferentes tipologias - T1, T2 e T3 duplex e 1 Loja Comercial Arrecadação Edifício com elevador moderno, garantindo acessibilidade e conforto Acabamentos de alta qualidade pedra liós, piso flutuante, eletrodomésticos Bosch, ar condicionado Haier Destaques do Esperança 82: Localização de excelência, numa das zonas mais procuradas de Lisboa Excelente oportunidade de valorização imobiliária Espaços modernos e amplos, pensados para conforto e funcionalidade Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Contacte-nos hoje mesmo!

Loja premium 152m² | Parque das Nações | 2 frentes | Excelente para investimento Apresentamos esta loja de excelência com 152m², situada numa das zonas mais valorizadas de Lisboa - Parque das Nações, com frente direta para a prestigiada Av. D. João II. Com um design moderno e acabamentos de elevada qualidade, este espaço destaca-se pela sua ampla luminosidade natural, proporcionada pelas duas frentes com montras generosas, garantindo máxima visibilidade e exposição comercial. A loja encontra-se totalmente remodelada, equipada com tecto falso com iluminação embutida, criando um ambiente sofisticado e pronto a receber qualquer tipo de negócio. ⸻ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * Área: 152 m² + garagens * 2 frentes / excelente exposição * Montras amplas com muita luz natural * Licença para comércio * Saída de fumos * Espaço em openspace (facilmente adaptável) * WC moderno * Acabamentos contemporâneos * 3 lugares de garagem * Entrada pelo prédio + frente direta para avenida principal LOCALIZAÇÃO Localizada numa zona premium do Parque das Nações, rodeada de serviços, escritórios, comércio e transportes. Excelente oportunidade para: Retail Showroom Clínica / estética Restauração Escritório premium Investimento com elevada procura de arrendamento IDEAL PARA INVESTIDORES Imóvel com características muito procuradas na zona: * Localização estratégica * Forte visibilidade * Espaço versátil * Elevado potencial de rentabilidade Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial de referência numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Agende já a sua visita.

Estabelecimento Comercial / Armazém, com numa excelente localização logística em redor das principais rodovias. Enquadrado pela Av. Lusíada, 2. ª Circular e Avenida Correia Barreto, promove uma via de acesso rápido tanto à cidade de Lisboa, como a outras zonas da cidade. Existe a oportunidade de solicitar uma licença de carga e descarga à porta do estabelecimento comercial, com licença já habilitada nas instalações contíguas para utilização daquele local vizinho. A zona possui um número considerável de centros educativos e bons transportes públicos, acesso nas zonas circundantes e proximidade do Estádio do Benfica. Encontra-se arrendado até Junho 2027. Ótimo Investimento! Contate-nos para mais informações!

Excelente investimento em loja com 986 m2, no centro da Azambuja. Esta loja de dois pisos com uma visibilidade privilegiada, graças às suas t frentes envidraçadas. Localizada estrategicamente junto à Escola Secundária e à Conservatória do Registo Civil, é o imóvel ideal para quem procura fixar um negócio ou investir em reconversão habitacional na periferia de Lisboa. Configuração do Imóvel: - Versatilidade Total: Dois pisos funcionais, com ligação interna. - Piso 0 (Comércio): Espaço em bruto, com montra que garantem luz natural constante, sistema de extracção de fumos e instalações sanitárias. - Piso -1 (Armazém/Garagem): Com acesso directo e independente para a rua, facilitando operações logísticas, cargas, descargas ou estacionamento privado. Potencial de Investimento: - Comércio ou Restauração: Localização de elevada densidade populacional, com grande fluxo pedonal junto a serviços críticos (Finanças, Segurança Social, Escolas). - Logística Urbana: Devido ao acesso direto da cave à rua, é o espaço perfeito para um hub de distribuição ou dark store de proximidade. - Habitação (Simplex Urbanístico): Dada a crescente valorização da Azambuja como dormitório de Lisboa, a conversão desta loja em habitação é uma aposta de valorização garantida. Oferece a tranquilidade que as famílias procuram, a apenas 50 km de Lisboa. Localização e Envolvência: A Azambuja é um polo em ascensão, servido por infraestruturas de excelência: - Transportes: Proximidade à Estação de Comboios (Linha do Norte) e acesso rápido à autoestrada. - Comodidades: Hipermercados (Intermarché e Aldi), serviços públicos, restauração e desporto (Grupo Desportivo Azambuja). - Conetividade: Referência geográfica central entre Aveiras de Cima, Salvaterra de Magos, Benavente e Carregado. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com 3 frentes e acesso independente à garagem.

Apresenta-se esta versátil loja com cave, localizada em Penha de França. Com uma excelente exposição e boa acessibilidade, este imóvel é ideal para comércio, serviços ou investimento. A loja dispõe de uma área ampla no piso térreo. A cave, com acesso direto pelo interior, oferece uma área adicional bastante funcional, perfeita para arrumos, escritório ou apoio à atividade principal. Inserida numa zona residencial consolidada, com comércio local, transportes públicos e bons acessos, esta é uma oportunidade a não perder para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio.

Loja Comercial com 940m2 e Garagem para Venda na Av. 5 de Outubro, Lisboa Área Total: 940 m2 Lugares de Estacionamento: 4 Loja ampla em Open Space. Pé direito mínimo: 2,56 metros de altura Pé direito máximo: 3,06 metros de altura Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: BAI2297.

Oportunidade de Investimento - Espaço Comercial Versátil em Benfica Apresento-lhe este excelente imóvel comercial localizado em Benfica, numa zona consolidada, com forte dinâmica residencial e proximidade a comércio, serviços e acessos - um enquadramento que potencia qualquer tipo de atividade. Com uma configuração inteligente e funcional, o espaço distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão em open space, ideal para receção, atendimento ao público ou área operacional; Primeiro andar organizado em gabinetes/salas, proporcionando privacidade e estrutura para equipas ou serviços especializados. Características principais: • Distribuição em dois pisos (rés-do-chão + 1º andar)• Piso superior compartimentado em várias salas/gabinetes• 3 instalações sanitárias (uma integrada numa das salas no piso superior)• Espaço adicional com potencial para copa ou zona de apoio• Ar condicionado• 2 lugares de estacionamento privativos• Facilidade de estacionamento no exterior• Boa exposição e enquadramento urbano Potencial de utilização: A versatilidade deste imóvel permite a adaptação a diversos conceitos de negócio, tais como: • Escritórios / sede de empresa• Clínicas, consultórios ou serviços de saúde• Centros de formação ou explicações• Espaços de cowork• Estúdios (treino, estética, terapias)• Comércio ou serviços diversos Uma solução ideal para quem procura um espaço com flexibilidade, localização estratégica e estrutura pronta a utilizar, seja para investimento ou instalação da sua atividade.

Armazém com uma área generosa de 77m² e um pé direito de aproximadamente 5 metros, este espaço destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, permitindo a alteração de afetação para habitação e a criação de soluções modernas e funcionais. No exterior, conta com logradouro, ideal para criar uma agradável zona de lazer, jardim ou até um espaço de estacionamento privado. Localizado numa aldeia tranquila, perfeita para quem procura sossego e qualidade de vida, beneficia ainda de boas acessibilidades, garantindo fácil ligação a centros urbanos e serviços essenciais.

Apresentamos este elegante espaço comercial totalmente equipado, localizado numa das zonas mais valorizadas e movimentadas de Lisboa, o Parque das Nações. Com um design moderno, sofisticado e cuidadosamente pensado, este salão destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, ambientes bem distribuídos e uma decoração diferenciadora que transmite conforto e exclusividade desde a entrada. O espaço conta com várias estações de trabalho, zona de atendimento acolhedora e áreas preparadas para diferentes serviços na área da estética e beleza, permitindo uma operação imediata sem necessidade de investimento adicional. A montra atrativa e a excelente visibilidade garantem forte presença comercial, ideal para quem procura consolidar ou iniciar o seu próprio negócio com imagem premium. ? Localização privilegiada? Espaço totalmente equipado? Pronto a funcionar? Excelente potencial de rentabilidade.

Loja para Venda | Rua André Gouveia | Junto à Calçada de Carriche | Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial de grande dimensão, localizado na Rua André Gouveia, junto à Calçada de Carriche, numa das zonas de maior visibilidade e acessibilidade da cidade de Lisboa. Com uma área total de aproximadamente 720 m², esta fração destaca-se pela versatilidade e funcionalidade, sendo composta por: - Rés do chão com cerca de 168 m², amplo e com excelente exposição, equipado com duas instalações sanitárias (3 m² e 5 m²); - Mezanino com aproximadamente 60 m², ideal para escritórios, zona administrativa ou apoio à atividade principal; - Cave com cerca de 492 m², de amplas dimensões, equipada com uma instalação sanitária, com acesso direto à loja e ligação à garagem do edifício, facilitando operações logísticas, armazenamento ou estacionamento. A fração inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos na garagem do prédio. A loja beneficia de acesso direto para a rua, proporcionando uma excelente montra e facilitando o fluxo de clientes. A sua localização privilegiada, junto à Calçada de Carriche, oferece rápidos acessos ao centro de Lisboa, ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e principais vias da cidade. Em frente ao imóvel existe ainda uma ampla oferta de estacionamento gratuito na via pública, uma mais-valia para clientes, colaboradores e fornecedores. Pelas suas características, dimensão e localização estratégica, este imóvel adapta-se a uma vasta gama de atividades, como comércio, serviços, showroom, clínica, ginásio, centro de formação, escritório, armazém de apoio ou outras utilizações empresariais. Uma excelente oportunidade de investimento ou para instalar e expandir o seu negócio numa localização de referência em Lisboa. Categoria Energética: D ref: LOJMB003.1.

Imóvel Comercial com Elevado Potencial - Versatilidade e Oportunidade de Investimento. Com um enorme potencial de adaptação a diversos projetos, seja para habitação diferenciada, turismo, alojamento local ou espaço de eventos, aqui encontra a base ideal para transformar uma visão em realidade. Concebido de raiz para funcionar como bar com piscina. Zonas de lazer amplas e áreas funcionais que permitem uma utilização imediata ou uma reconfiguração estratégica. Este imóvel é composto por: - Balneários feminimos e masculinos - Choveiro - Piscina de 12x7 - Piscina para crianças 3x3 - Sala das Máquinas - Bar e área de apoio - Zona de Lazer - Zona de Refeição - Sala de jogos com vista maravilhosa sobre o campo A configuração atual permite explorar múltiplos conceitos: desde um refúgio privado com características únicas, até um projeto de turismo rural, eventos, restauração ou entretenimento. Esta é uma oportunidade rara para investidores ou empreendedores que procuram um espaço com identidade, estrutura e margem de valorização. Situado em Alguber, no concelho do Cadaval, este imóvel beneficia de um enquadramento rural autêntico, marcado pela tranquilidade, paisagens naturais e ambiente acolhedor. A zona dispoe de minimercados, cafes, e encontra-se a curta distância do centro do Cadaval, onde dispõe de comércio local, supermercados, escolas, serviços de saúde, restauração e transportes, garantindo total conveniência no dia a dia. A nível de acessibilidades, destaca-se a proximidade a importantes ligações rodoviárias, permitindo acesso rápido a cidades de maior dimensão como Caldas da Rainha, Rio Maior e Torres Vedras. Lisboa encontra-se a aproximadamente 60 minutos, tornando esta localização particularmente interessante tanto para residência permanente como para projetos turísticos. Uma zona que combina o melhor de dois mundos: sossego, natureza e proximidade urbana. Dê forma ao seu próximo grande projeto e transforme potencial em rentabilidade. ref: 162064.

Oportunidade de Investimento Imobiliário: Venda de Espaço Comercial em Alcântara, Lisboa Preço de apresentação: 800 000 € Localização Estratégica num Bairro em Plena Transformação Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital portuguesa, este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada em Alcântara. Este bairro, verdadeiro elo de ligação entre o centro histórico de Lisboa e a zona monumental de Belém, está a passar por uma profunda transformação e valorização contínua. A proximidade imediata de polos de atração importantes, como o LX Factory, o novo hospital CUF Tejo e diversas empresas de serviços instaladas em antigas zonas industriais reabilitadas, garante um fluxo constante de clientes potenciais, incluindo residentes locais, profissionais e turistas internacionais. O imóvel beneficia ainda de uma excelente área de influência, oferecendo grande visibilidade graças à sua localização ao nível do rés-do-chão num edifício moderno e de qualidade. Descrição Detalhada do Imóvel Este ativo imobiliário representa uma oportunidade rara no mercado de espaços comerciais, destacando-se pela sua configuração ampla e versatilidade. Com uma área bruta privativa de 192,25 m², o espaço apresenta-se como um ambiente amplo, luminoso e arejado, permitindo uma adaptação total a diversos tipos de atividades profissionais de elevado padrão. A afetação oficial do imóvel é destinada a serviços e restauração, o que constitui uma vantagem competitiva significativa e uma maior segurança para o investidor. Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento como pizzaria, dispondo já de equipamentos técnicos adequados e em conformidade com as exigências do setor. Características do Edifício e Espaços Exteriores O imóvel integra-se num complexo arquitetónico contemporâneo e cuidado. Um dos pontos fortes desta oportunidade é o enquadramento exterior, que contribui para a valorização patrimonial a longo prazo e proporciona conforto e atratividade para os clientes. Análise Financeira e Valor Patrimonial Para investidores exigentes, este ativo apresenta indicadores sólidos: Valor Patrimonial de Referência: A avaliação administrativa recente evidencia a qualidade do imóvel e a raridade da localização no mercado lisboeta. Índice de Localização: Posicionamento “prime” numa das zonas mais valorizadas para comércio e serviços em Lisboa. Potencial de Rentabilidade: O preço de venda de 800 000 € revela-se competitivo face ao mercado atual, onde espaços com cerca de 192,25 m² e licença de restauração são escassos e altamente procurados. Porquê Investir em Alcântara? Sustentabilidade da Atividade: A restauração é um setor chave na economia de Lisboa. A aquisição das paredes de um espaço já em funcionamento permite assegurar um investimento imediato. Dinamismo Urbano: Com projetos de expansão de transportes e requalificação das zonas ribeirinhas, Alcântara está no centro do desenvolvimento urbano, garantindo valorização futura. Construção Moderna: O edifício oferece condições atuais, facilitando manutenção e garantindo conformidade com normas de segurança e acessibilidade. Versatilidade: Embora atualmente explorado como restauração, o espaço permite múltiplas utilizações, como showroom, escritórios ou serviços especializados. Informações Complementares A documentação do imóvel encontra-se completa e atualizada, assegurando uma transação transparente. Trata-se de uma oportunidade única para investidores que pretendam estabelecer-se numa das zonas mais valorizadas da Europa. Nota importante: Esta oferta refere-se exclusivamente à venda do imóvel (paredes). O negócio em exploração é independente, permitindo ao comprador beneficiar de um rendimento potencial através de arrendamento. ref: 160228.

Loja localizada no rés do chão, com uma área de 205 m², e com três lugares na garagem. Dispõe ainda de saída de fumos, tornando-a especialmente adequada para projetos de restauração, embora a sua versatilidade permita também a instalação de outros tipos de negócio, como clínicas, escritórios ou espaços de serviços. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas duas amplas frentes envidraçadas, que garantem ótima visibilidade e exposição comercial. Conta igualmente com uma área adicional destinada a arrecadação ou arquivo, oferecendo maior funcionalidade e organização ao espaço. Categoria Energética: B- ref: W-049AON.

Loja em Marvila | 16 m² | Ideal para Investimento ou Escritório Loja com 16 m² situada em Marvila, inserida numa zona em crescente valorização, cada vez mais procurada para projetos urbanos e investimento. O espaço encontra-se atualmente adaptado a escritório, apresentando-se em bom estado de conservação, pronto a utilizar, o que permite uma entrada imediata em rendimento ou atividade. Com uma configuração funcional e bem distribuída, esta loja oferece um ambiente versátil, ideal para: Escritório Gabinete técnico ou administrativo Pequeno negócio de serviços Espaço de apoio a atividade local A presença de montra/entrada independente garante visibilidade e luz natural, elementos essenciais para qualquer atividade comercial. Localização Situada em Marvila, uma das zonas com maior transformação em Lisboa, com forte crescimento a nível residencial e comercial, beneficiando de: Proximidade ao Beato e zona ribeirinha Fácil acesso ao centro da cidade Zona com dinâmica crescente de comércio e serviços Destaques 16 m² bem aproveitados Espaço pronto a utilizar Boa luminosidade Baixo investimento inicial Forte potencial de rentabilidade Oportunidade Ideal para investidores que procuram um ativo acessível numa zona em valorização, com potencial de arrendamento e geração de rendimento.

Trespasse de Restaurante no Lumiar - Excelente Localização Oportunidade para quem quer entrar no negócio da restauração sem começar do zero. Restaurante localizado no Lumiar, numa zona com boa visibilidade e fluxo constante de pessoas, ideal para quem procura um espaço já preparado para operar. Com 40m², este espaço apresenta uma área bem distribuída, permitindo uma operação funcional e confortável, tanto para serviço em sala como take-away. Localização estratégica Zona residencial com potencial de clientes regulares Ideal para diferentes conceitos de restauração Se procuras um espaço com potencial para desenvolver ou expandir o teu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Fala comigo para mais detalhes ou agendar visita. Restaurant Transfer in Lumiar - Prime Location A great opportunity for anyone looking to enter the restaurant business without starting from scratch. Located in Lumiar, this restaurant benefits from strong visibility and consistent foot traffic, making it ideal for a ready-to-operate concept. With 40sqm, the space is well laid out, allowing for a functional and efficient setup, suitable for both dine-in and takeaway service. Strategic location Residential area with loyal customer potential Suitable for different restaurant concepts If you're looking for a space with real potential to develop or expand your business, this could be the right opportunity.

Duas lojas unidas, a estrear, entregues em tosco, com 2 lugares de estacionamento, excelente pé direito, com bastante luz natural e acesso pelas traseiras para cargas e descargas / delivery. Conta com 1 wc's e casa do lixo, bem como conduta de extração de 400mm. Possibilidade de arrendamento. O custo do condomínio será suportado pelo inquilino, valor ainda a apurar. Categoria Energética: B- ref: BOT4958.