Venda de imóveis comerciais - Lisboa

Escritório com 50,7m2 de área, inserido no icónico edifico Aviz, localizado na Avenida Fontes Pereira de Melo. O imóvel está situado no 3º piso Está dividido em 2 gabinetes, todos eles com bastante luz natural. O prédio tem recepção e 3 elevadores. Situado em localização privilegiada entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, bastante oferta de serviços na sua envolvente e proximidade de todos os meios de transporte públicos, facilitando a mobilidade. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Escritório para venda no prestigiado Edificio de Escritórios Panoramic, situado em frente ao Campus de Justiça. O escritório é composto de uma sala com wc, com a área de 29,74 M2 e um parqueamento com a área de 12,34 (Total de área do imóvel 42,08). Prédio com portaria de segunda a sexta. Licença de Utilização 373/UT/2009 de 20/07/2009.

Escritório em open space, com 282 m² de área bruta privativa, localizado em São Domingos de Benfica, Lisboa. Este imóvel destaca-se pelas suas 12 salas amplas e flexíveis, duas casas de banho e características ideais para empresas que valorizam ambientes funcionais e adaptáveis. Situado num piso térreo, oferece acessibilidade e versatilidade para diversas áreas de atividade. O espaço encontra-se em estado de usado, apresentando divisões bem distribuídas, com áreas generosas que permitem múltiplas configurações de postos de trabalho, gabinetes privados ou salas de reunião. As 12 salas beneficiam de uma disposição que favorece a luminosidade natural, criando ambientes agradáveis para equipas de diferentes dimensões. As duas casas de banho proporcionam comodidade para colaboradores e visitantes, sendo adequadas para o volume de utilização típico de um escritório desta dimensão. A localização em São Domingos de Benfica oferece proximidade a serviços essenciais e uma envolvente de prestígio empresarial. A poucos minutos a pé encontra hospitais, escolas, supermercados, bancos, restaurantes e transportes públicos (autocarros, metro e comboio), facilitando a mobilidade dos colaboradores e clientes. Em menos de 15 minutos de carro, acede ao Aeroporto de Lisboa, centros comerciais de referência, zonas turísticas e principais eixos rodoviários, o que reforça a centralidade e potencial de valorização deste imóvel. A zona caracteriza-se por segurança, presença de comércio local, zonas verdes e acessibilidade facilitada tanto para peões como para viaturas. Ideal para empresas que procuram uma localização estratégica em Lisboa, este escritório reúne condições para potenciar a produtividade e a representatividade do seu negócio. Categoria Energética: D ref: 36854.

Apresentamos-lhe um escritório de grandes dimensões, no coração de Lisboa. Este luminoso escritório, possui 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, uma copa, divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, dois espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda uma arrecadação e dois estacionamentos duplos em linha na cave do prédio. Se procura um local para desenvolver a atividade da sua empresa bem no coração da cidade, pode ser esta a solução ideal! ref: 147478.

No coração do prestigiado Parque das Nações, numa das localizações empresariais mais sólidas e procuradas da capital, apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora para quem valoriza segurança patrimonial, rendimento previsível e forte potencial de valorização futura. Este escritório com 100 m², localizado na exclusiva Avenida do Oriente, encontra-se integrado num edifício contemporâneo, com imagem corporativa premium, manutenção cuidada e excelente enquadramento urbano. Atualmente com contrato de arrendamento em vigor e condições contratuais já estabilizadas no médio prazo, este ativo permite ao novo proprietário beneficiar de continuidade de rendimento desde o primeiro dia, associado à segurança de uma localização com procura consistente e oferta cada vez mais limitada. Principais características: - Área bruta privativa de 100 m² - 3 lugares de estacionamento privativos - Ativo com rendimento em curso - Contrato de arrendamento com horizonte temporal consolidado - Edifício moderno, com excelente apresentação e gestão cuidada - Solução de investimento com baixa exposição operacional - Uma localização que continua a ganhar força A poucos minutos da Gare do Oriente, do Campus de Justiça e dos principais eixos rodoviários da cidade, este imóvel beneficia de um enquadramento único entre negócios, mobilidade e qualidade de vida. Nas imediações, destaca-se o Parque Papa Francisco, um dos mais recentes e emblemáticos espaços verdes da cidade, reforçando ainda mais a atratividade urbana da zona. O Parque das Nações continua também a afirmar-se como palco de grandes eventos internacionais, incluindo o histórico Rock in Rio Lisboa, fator que contribui para a notoriedade e valorização contínua deste eixo da cidade. Porque este ativo merece atenção Mais do que analisar apenas a rentabilidade do momento, investidores experientes reconhecem o verdadeiro valor de ativos com: - Localização prime e liquidez elevada - Rendimento contratualizado e previsível - Custos de gestão reduzidos - Escassez crescente de oferta qualificada na zona - Potencial de valorização patrimonial no médio e longo prazo - Possibilidade futura de utilização própria ou reposicionamento estratégico Uma solução particularmente interessante para investidores particulares, family offices ou carteiras patrimoniais que privilegiam estabilidade, preservação de capital e crescimento sustentado. Contacte a Bom Sucesso Imobiliário | Keller Williams Select para informação e análise detalhada deste ativo. Notas: (1) O imóvel encontra-se atualmente arrendado, permitindo rendimento desde a aquisição. (2) Informação financeira e contratual detalhada disponível mediante contacto qualificado. (3) Informação considerada fidedigna, não dispensando validação documental e análise personalizada. (4) Licença de Utilização n.º 64/2008, emitida pela Câmara Municipal de Loures em 15/04/2008.

Descubra este escritório localizado no coração de Lumiar, Lisboa, por apenas 56.150€. Com uma variedade de características, incluindo ar condicionado, sistema de alarme e serviços de limpeza, este espaço é ideal para quem procura um ambiente de trabalho confortável e seguro. O escritório apresenta uma disposição funcional, com áreas bem definidas que incluem uma biblioteca e espaço para reuniões. Equipado com aquecimento e serviços de manutenção, este local garante um ambiente produtivo e agradável para os seus colaboradores. Situado perto de várias comodidades, como bancos, estações de metro e autocarros, e áreas comerciais, este escritório oferece fácil acesso a tudo o que precisa. Não perca esta oportunidade de investir num espaço que combina conforto e conveniência. Contacte-nos para agendar uma visita!

Sobreloja com 85 m² de área bruta privativa, ideal para renovação total. Inserido numa das localizações mais vibrantes de Lisboa, este espaço representa uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar um projecto à medida. Com enorme potencial de adaptação, pode acolher facilmente um escritório moderno, um showroom diferenciado, um estúdio criativo ou mesmo um armazém urbano. Localizado em pleno Cais do Sodré, a escassos metros da Rua Rosa e da Rua do Alecrim, beneficia de uma zona em contínua valorização e com grande movimento pedonal. Esta envolvente dinâmica torna-o particularmente atractivo tanto para utilização própria como para fins de investimento. Não perca esta oportunidade. Marque já uma visita.

Apartamento de Prestígio com 270 m² na Av. António Augusto Aguiar - Lisboa Apresentamos este magnífico apartamento de 7 assoalhadas e 270 m² de área bruta, situado numa das mais nobres e emblemáticas avenidas de Lisboa - a Avenida António Augusto Aguiar -, entre o Parque Eduardo VII e o El Corte Inglés. Inserido num prédio histórico e classificado, um verdadeiro ícone da arquitetura lisboeta, o imóvel encontra-se atualmente com afetação para serviços, sendo utilizado como escritório. No entanto, está em fase de alteração para habitação, o que representa uma oportunidade única de criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto residencial de excelência. Com áreas generosas e uma planta versátil, este apartamento oferece potencial ilimitado para uma remodelação de alto nível, adaptada às necessidades mais exigentes - seja para viver com todo o conforto e requinte, seja para estabelecer a sede do seu negócio, clínica ou consultório num dos locais mais prestigiados da cidade. Venha conhecer este espaço excecional e imagine todo o seu potencial.

Escritório com 2.794m2 em 3 pisos, muito luminoso e em bom estado de conservação, no Restelo. Piso 0 (Sub-loja) com 1.040m2: 13 salas, várias casas de banho (H/S e para deficientes motores), corredores, sala de espera e zonas técnicas; Piso 1 (R/c) com 778m2: 19 salas, sala de espera, várias casas de banho (H/S e para deficientes motores), corredores e zonas técnicas; Piso 2 (Sobreloja) com 976m2: 23 salas, corredores com armários, várias casas de banho (H/S e para deficientes motores), zonas técnicas e terraço com 56m2. Imóvel enriquecido com ar condicionado em todas as salas, pavimentos em madeira e pedra, central e detectores de incêndio, tectos falsos com luzes embutidas, 4 entradas (2 com rampas de acesso), calhas técnicas e 19 parqueamentos na cave. Localizado no Alto do Restelo, em zona residencial consolidada e de serviços, perto de escolas e do Estádio do Belenenses e com bons acessos à Av. das Descobertas, IC 17 (CRIL), A5 e centro de Lisboa.

Escritório em Lisboa para venda com 442 m2, nas Avenidas Novas, localizado na Av. Duque D'Ávila, nº 185, próximo da Fundação Calouste Gulbenkian. O Edifício Duque D' Ávila 185, é um imóvel de uso exclusivo de escritórios, com 7 pisos acima do solo totalizando cerca de 6.900 m2, e cinco caves de estacionamento. Na envolvente deste edifício existe uma diversidade de serviços: hotéis, restauração, bancos, o Centro Comercial El Corte Inglés, hospitais, espaços culturais como cinemas e teatros, espaços verdes, correios, entre outros. A sua localização é central na cidade de Lisboa, com excelentes acessos de transportes públicos como o Metropolitano de Lisboa e linhas de autocarros. Características gerais: •Escritório para venda com 442 m2 no Piso 4; •Tecto falso; •Iluminação embutida; •Piso revestido com linóleo em tom de madeira; •Divisórias amovíveis em vidro; •Sala de reuniões; •Ar condicionado; •Copa; •Sala de bastidor; •Portaria e segurança 24h; •CCTV; •Casas de banho nas zonas comuns; •Elevadores; •Excelente estado de conservação; •Excelente imagem corporativa; •Excelente localização e acessos. Estacionamento: A venda deste escritório inclui 2 (dois) lugares de estacionamento em cave. Condomínio: O condomínio deste escritório tem o valor mensal de 1.200, 78€ + IVA. Cada lugar de estacionamento tem o valor mensal de condomínio de 33,55€ + IVA. IVA: Sim, nos valores de condomínio.

**Escritório em Venda - Excelente Oportunidade em Lisboa** Descubra este magnífico escritório de 225 m² em open space, ideal para empresas que buscam um ambiente amplo e bem localizado. Com uma disposição inteligente, o espaço conta com quatro gabinetes, sendo um deles equipado com casa de banho privativa, além de mais duas casas de banho que garantem conforto e praticidade para todos os colaboradores. A boa iluminação natural proporciona um ambiente agradável e produtivo, enquanto a vista desafogada inspira criatividade e bem-estar. O edifício, construído em 2005, possui uma entrada cuidada e um elevador que facilita o acesso aos nove andares. Para maior comodidade, quatro lugares de estacionamento estão incluídos no preço, permitindo fácil acesso tanto para colaboradores quanto para clientes. Localizado a poucos minutos do Parque das Nações e do centro de Lisboa, este escritório oferece uma excelente proximidade a uma zona comercial vibrante, repleta de serviços essenciais. A estação de metro da Bela Vista está a uma curta caminhada, garantindo uma excelente mobilidade na cidade. Não perca a oportunidade de adquirir um espaço que combina localização privilegiada com condições ideais para o crescimento do seu negócio!

Escritório para Venda - Alcântara, Lisboa Área: 26,5 m² | Edifício com elevador Apresentamos este escritório para venda, localizado em plena zona de Alcântara, uma das áreas mais procuradas de Lisboa, com excelente rede de transportes, comércio, serviços e acessos rápidos ao centro e à zona ribeirinha. Inserido num edifício de serviços com elevador, o espaço tem 26,5 m² e apresenta-se em open space, sem divisórias, permitindo total flexibilidade para adaptar ao seu tipo de negócio ou atividade profissional. Destaques: Localização privilegiada, com visibilidade e acessibilidade Edifício com boas condições e ambiente profissional Ideal para quem procura investir num espaço de trabalho próprio ou para rendimento Excelente oportunidade para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que pretendam adquirir um escritório numa zona em constante valorização. Fale connosco e marque já a sua visita. O espaço certo para o seu próximo passo profissional está aqui.

Escritório com 770m2, composto por 10 gabinetes, oito instalações sanitárias, uma copa, divisão para arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, dois espaços amplos e um corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda uma arrecadação e estacionamento para quatro viaturas. Este escritório está inserido num edifício com portaria 24h, e limpeza diária do prédio. Muito bem localizado, a 6 minutos da estação de Entrecampos, perto de todo o tipo de comércio, serviços, hospitais e todo o tipo de transportes públicos, como metro, carris e comboios. Fácil acesso ainda ao Eixo-norte sul e centro da cidade. Aguardamos a sua visita Office with 770m2, consisting of 10 offices, eight sanitary facilities, a pantry, storage room with access through one of the emergency exits, two large spaces and a central corridor intermediated by the reception area next to the entrance. It also has a storage room and parking for four cars. This office is located in a building with a 24-hour doorman, and daily cleaning of the building. Very well located, 6 minutes from Entrecampos station, close to all kinds of shops, services, hospitals and all kinds of public transport, such as metro, rails and trains. Easy access to the north-south axis and the city centre. We look forward to your visit Categoria Energética: C ref: 1150806/24LS.

Localizado na Avenida Duque d'Ávila 185, numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, este espaço beneficia de uma localização estratégica que combina excelente acessibilidade, visibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços. Inserido no eixo de Saldanha - Avenida da República, um dos principais polos empresariais da cidade, o imóvel dispõe de excelentes ligações a transportes públicos, incluindo metro, autocarros e comboios, facilitando a mobilidade de colaboradores e visitantes. A envolvente caracteriza-se por um ambiente urbano consolidado, com forte presença corporativa e uma ampla diversidade de restauração, comércio, hotéis e serviços. Esta localização privilegiada proporciona às empresas um ambiente de trabalho funcional e dinâmico, ideal para potenciar produtividade e atrair talento. A combinação entre centralidade, conveniência e qualidade de vida urbana faz deste endereço uma escolha sólida para empresas que valorizam eficiência e prestígio.

Oportunidade imperdível para impulsionar o seu negócio ou investir com visão! Disponibiliza-se para aquisição um escritório com 111m², localizado na Freguesia do Areeiro, a poucos passos do metro das Olaias - uma zona estratégica e bem servida de acessos. Além do seu potencial comercial, este imóvel poderá também ser convertido em habitação, à semelhança de outros edifícios vizinhos que já passaram por esse processo. Para tal, será necessário realizar um estudo técnico e submeter o pedido à Câmara Municipal. Este Escritório, atualmente com 3 divisões em pladur removíveis e um hall de entrada, conta com 2 casas de banho sociais e está inserido num prédio com elevador e porteiro para melhor comodidade. Este espaço multifacetado loccaliza-se no R/C de prédio com duas vertentes: comercial e habitacional e com acesso por duas ruas distintas: Rua Américo Durão e a Av. Engenheiro Arantes e Oliveira. O que lhe permite e aos seus funcionários aceder com mais facilidade a mais estacionamento, transportes públicos, comércio, entre outros. A sua localização dá-lhe acesso fácil à estação de Metro das Olaias e Centro Comercial Plaza. Nas imediações e a poucos metros de distância, encontramos ginásios, parque e jardim, hotéis, farmácia, entre outros serviços e comércio. ENG Unmissable opportunity to boost your business or invest with vision!Available for acquisition is an office space of 111 m², located in Areeiro Parish, just a few steps from Olaias metro station - a strategic area with excellent accessibility. In addition to its commercial potential, this property can also be converted into residential use, similar to other neighboring buildings that have already undergone this process. To do so, a technical study must be carried out and a request submitted to the City Council. The office, currently divided into three removable drywall partitions and an entrance hall, includes two social bathrooms and is located in a building with an elevator and concierge for greater convenience. This versatile space is situated on the ground floor of a mixed-use building (commercial and residential) with access from two different streets: Rua Américo Durão and Avenida Engenheiro Arantes e Oliveira. This dual access provides easier parking options, public transportation, and proximity to various shops and services for both you and your employees. Its location ensures easy access to Olaias Metro Station and Plaza Shopping Center. In the immediate vicinity - just a few meters away - you'll find gyms, parks and gardens, hotels, pharmacies, and other essential services and businesses.

Sobreloja com 85 m² de área bruta privativa, destinada a renovação total, oferecendo elevado potencial de valorização. Espaço com características versáteis, ideal para instalação de escritório, showroom, estúdio criativo, espaço de serviços ou armazém urbano, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio. Localizada no Cais do Sodré, uma das zonas mais dinâmicas, turísticas e valorizadas de Lisboa, a poucos metros da Rua Cor-de-Rosa e da Rua do Alecrim. Beneficia de forte afluência pedonal, excelente visibilidade e proximidade a transportes, comércio, restauração e serviços. Uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento de atividade própria numa localização premium da cidade. Categoria Energética: Isento ref:.

Investimento Premium: O seu próximo projeto nasce no coração da Rua de São Paulo No vibrante Cais do Sodré, uma verdadeira tela em branco espera pela visão de um investidor ou de quem sonha com uma casa irrepetível. Localizado na emblemática Rua de São Paulo, este imóvel de áreas generosas oferece a oportunidade rara de criar um apartamento de luxo feito à sua medida, numa das zonas mais dinâmicas e cosmopolitas de Lisboa. Atualmente com licença de serviços (escritório), o espaço possui um potencial extraordinário para a conversão em habitação, tornando-se o cenário ideal para um projeto de arquitetura personalizado. Por estar preparado para uma remodelação total, o futuro proprietário terá a liberdade absoluta de selecionar todos os materiais, acabamentos e detalhes que definem um estilo de vida exclusivo. A alma do imóvel reside na sua estrutura com caráter, onde os tetos altos e as grandes janelas preservam a identidade histórica de Lisboa, inundando o espaço com a luz única da cidade. Com 217 m² de área, a planta permite configurar com facilidade um generoso T3 ou T4, desenhando áreas sociais amplas e suites privadas que garantem o máximo conforto. A localização é, por si só, uma garantia de valorização. Situado a escassos metros do Cais do Sodré e do Mercado da Ribeira, o imóvel combina a beleza da traça histórica com a modernidade da vida urbana lisboeta. Aqui, vive-se a curta distância do Rio Tejo, rodeado pelos restaurantes de maior renome da capital, zonas de lazer e uma rede completa de transportes públicos. Esta é a oportunidade de transformar uma estrutura clássica num ícone de modernidade no centro histórico. Destaques do Imóvel: Área: 217 m² (Potencial para T3 ou T4). Estado: Para remodelação total (Personalização completa). Versatilidade: Possibilidade de conversão de serviços para habitação. Localização: Rua de São Paulo - Cais do Sodré.

4 Escritórios para venda (de forma isolada ou em conjunto caso pretenda) no Parque das Nações, numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, com as seguintes áreas: - Escritório 48: 109,85 m2 | 385.000€ - Escritório 53: 74,26 m2 | 259.000€ - Escritório 54: 95,61 m2 | 336.000€ - Escritório 55: 93,36 m2 | 325.500€ Localizado em edifício com segurança 24h, estes 4 escritórios contam ainda com 8 lugares de estacionamento. O (s) lugar (es) de garagem, pode (m) ser vendido (s) de forma isolada pelo valor de 15.000€/cada. Com localização privilegiada, com deslocação a pé para todo o tipo de comércio e serviços, incluindo também escolas, prima pela sua facilidade de acesso a todo tipo de transportes públicos. Não perca mais tempo e venha visitar!

Procura o espaço ideal para instalar ou expandir a sua operação na Grande Lisboa? Apresentamos este magnífico espaço empresarial em open-space, com pé-direito alto e estúdio de som profissional, pronto a receber o seu negócio. Com afetação legal para Serviços, este imóvel elimina burocracias e está totalmente apto para acolher de imediato grandes equipas, operações tecnológicas, centros de bem-estar ou logística urbana. Características Principais: •Ampla Área Útil (Open-Space): Layout versátil e sem barreiras visuais, ideal para a disposição de múltiplos postos de trabalho em simultâneo, zonas de treino livre ou armazenamento técnico. •Pé-Direito Alto: Excelente volumetria que garante amplitude, conforto térmico e espaço vertical para estruturas de treino (CrossFit/funcional), mezzanine ou arrumação verticalizada. •Estúdio de Som Integrado: Espaço com isolamento acústico profissional, perfeito para produtoras de conteúdos, agências de media, estúdios de Pilates/Ioga que exigem controlo sonoro, ou para o departamento de formação e multimédia da sua empresa. •Privacidade: Posicionado no piso inferior e destacado de um edifício habitacional de grande escala, garantindo excelente privacidade, segurança corporativa e isolamento acústico ideal (tanto para atividades que requerem silêncio como para as que geram impacto). Potencial de Utilização de Alto Rendimento: •Contact Centers e Empresas de BPO: Área e volumetria perfeitas para acomodar dezenas de operadores com total conforto infraestrutural. •Ginásios Boutique, Estúdios ou Boxes de Treino ou clínica de bem-estar: A licença de serviços e o pé-direito alto são ideais para o setor do fitness. O edifício empresarial garante um mercado imediato de clientes a poucos passos de distância (horas de almoço e finais de tarde). Rentabilidade - Inserido numa zona de habitação coletiva de alta densidade, a envolvente direta é caracterizada por edifícios residenciais em altura (entre 8 a 14 pisos). Num raio de captação de apenas 500 metros, o imóvel beneficia de uma massa crítica de milhares de residentes e potenciais clientes a uma curta distância a pé. Esta localização estratégica é ideal para negócios de recorrência diária que dependem do fluxo local. •Sedes Tecnológicas e Hubs de E-commerce: Perfeito para marcas que procuram centralizar escritórios, suporte técnico, estúdio criativo e distribuição last-mile num único local estratégico. Acessos e Logística: A localização fora do centro histórico traduz-se em menores custos fixos e maior facilidade de acessos rodoviários. •Transportes Públicos: Zona servida por transportes na proximidade, um fator crítico para a deslocação diária de equipas de apoio ao cliente. •Conetividade: Rápido acesso às principais vias rápidas de ligação a Lisboa e eixos nacionais, ideal para frotas comerciais e distribuição de mercadorias. Agende já a sua visita e garanta o espaço estratégico que fará a sua operação crescer na Grande Lisboa.

**Escritório à Venda em Beato - Oportunidade Única! ** Descobra este incrível escritório de 35m² localizado na Rua de Xabregas, no prestigiado Centro Empresarial do Tejo, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Com uma orientação a sul, este espaço beneficia de luz natural durante todo o dia, criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. O imóvel está arrendado até Março de 2027, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável. A localização é um dos grandes trunfos deste escritório, situado entre a Praça do Comércio e o Parque das Nações, está a poucos minutos do Aeroporto e a apenas 300 metros do Rio Tejo. Os acessos à Autoestrada do Norte e Sul são excelentes, facilitando a mobilidade na cidade e para fora dela. Além disso, a proximidade com a icónica Ponte Vasco da Gama torna este espaço ainda mais atrativo. O edifício, construído em 1989 e com 6 andares, oferece uma infraestrutura sólida e bem mantida. Para completar, existe a possibilidade de arrendar uma garagem à parte, proporcionando conveniência adicional. Este escritório não é apenas um espaço de trabalho; é uma oportunidade de investimento com alto potencial de crescimento e valorização na vibrante cidade de Lisboa. Não perca a chance de garantir este ativo valioso!