Venta de locales - Lisboa

Cedência de Quotas / Trespasse de Papelaria em Benfica Excelente oportunidade de investimento numa das ruas mais centrais e movimentadas de Benfica, com localização estratégica e clientela fidelizada. Papelaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, sendo a única do género na zona, o que lhe confere uma posição privilegiada no mercado local. O negócio inclui: Stock de material escolar e de papelaria avaliado em aproximadamente 15.000€; Agente oficial dos Jogos Santa Casa, com venda de Euromilhões, Raspadinhas e restantes jogos; Contratos ativos com Odisseias, VASP e serviço de Tabacaria; Carteira de clientes consolidada e atividade regular ao longo de todo o ano; Escritório de apoio à gestão; 1 casa de banho; Espaço organizado e pronto a operar sem necessidade de investimento adicional. Com uma yield de 9%, esta é uma solução ideal tanto para investidores como para profissionais que pretendam assumir um negócio sólido, diversificado e com várias fontes de receita. Destaques: Única papelaria na área envolvente; Localização central e de elevada visibilidade; Negócio em funcionamento e com receitas recorrentes; Diversificação de serviços e produtos; Stock incluído no valor da operação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de Investimento nas Olaias - Loja Versátil com 75 m². Excelente oportunidade de investimento numa das zonas dinâmicas de Lisboa. Esta loja apresenta um enorme potencial de rentabilidade e adaptação ao seu negócio. Nota: As imagens geradas por Inteligência Artificial servem como fonte de inspiração, ilustrando o excelente potencial do espaço após uma obra de modernização. Localização Estratégica: Situada em plena zona das Olaias. Excelente localização junto ao icónico Mercado do Alfacinha. Zona envolvente com forte densidade populacional, comércio local e transportes. Potencial e Versatilidade A disposição do espaço torna esta loja extremamente versátil, sendo a escolha ideal para várias áreas de negócio, nomeadamente: Armazém ou centro de logística urbana. SPA ou centro de estética e bem-estar. Barbearia ou salão de cabeleireiro moderno. Atelier, escritório ou estúdio criativo. Distribuição do Espaço O imóvel conta com uma área total de 75 m², inteligentemente distribuídos por dois pisos: Rés-do-Chão: Ideal para zona de recepção, montra, atendimento ao público ou controlo de acessos. Cave: Espaço amplo e reservado, perfeito para desenvolver a atividade principal. Marque já a sua visita!

Espaço Comercial com 83m² em Campo de Ourique - Elevado Potencial de Reconversão Apresento-lhe uma oportunidade única de adquirir um espaço comercial na Rua Correia Teles, nº 118, no coração de Campo de Ourique - uma das zonas mais consolidadas, estáveis e valorizadas de Lisboa. Com 83m² distribuídos por três pisos, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de adaptação a diferentes áreas de negócio. Distribuição funcional: Piso de entrada (R/C) com zona de atendimento e entrada independente Piso superior com sala ampla, ideal para escritório, showroom ou área complementar Cave com área ampla de apoio, atualmente utilizada como cozinha 1 Casa de banho Certificação energética: Classe C A configuração em três níveis permite uma separação eficiente entre área operacional, administrativa e atendimento ao público, tornando este espaço particularmente interessante para serviços, clínicas, gabinetes técnicos, ateliers, consultórios, showroom ou conceito diferenciador. Localizado numa zona predominantemente residencial de classe média-alta, com comércio tradicional forte e proximidade ao Mercado de Campo de Ourique, beneficia de um público estável e fiel ao comércio local. Uma oportunidade sólida para quem procura criar ou expandir um projeto numa das localizações mais procuradas da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor.

Oportunidade para assumir um restaurante em funcionamento, situado na Rua Prior do Crato, em Alcântara, uma zona em forte valorização e com movimento residencial, empresarial e turístico. O espaço foi alvo de reconstrução integral em 2025 e encontra-se preparado para exploração imediata, sem necessidade de investimento estrutural adicional. Totalmente equipado para atividade de restauração, conta com cozinha profissional, saída de fumos, zonas de armazenagem, adega/garrafeira, sistema de alarme e videovigilância. Principais características: 2 pisos Área bruta: 130 m² Sala com cerca de 35 lugares sentados Piso superior com cerca de 12 lugares adicionais 3 casas de banho Cozinha aberta e equipada Montra e entrada direta para a rua Alvará até às 02h00 Preparado para música ambiente e música ao vivo Renda bastante atrativa, com contrato de longo prazo Pela sua configuração, o espaço permite diferentes conceitos de exploração: restaurante, wine bar, gastrobar, cervejaria premium, garrafeira, eventos privados, provas de vinho ou jantares vínicos. Localizado numa zona estratégica de Alcântara, próximo da estação de comboios Alcântara-Terra, LX Factory, Docas de Santo Amaro, zona ribeirinha, serviços, empresas e vários pontos de interesse de Lisboa. Uma solução pronta a funcionar, indicada para quem procura iniciar ou expandir um conceito de restauração numa zona consolidada e em crescimento.

· Área Bruta: 61,5 m² · Localização: Av. David Mourão-Ferreira, Alta do Lumiar, Lisboa · Piso: Rés-do-chão · Empreendimento: Altear, Alta de Lisboa · Valor de Venda: 339.000€ · Renda Anual: 18.000€ (1.500€/mês) · Yield: 5,31% · Contrato: 2 anos em vigor MAIS DETALHES: · Loja em empreendimento recente na Alta de Lisboa · Atualmente arrendada, com rendimento imediato garantido · Duas frentes envidraçadas fachada e tardoz · Galeria pedonal contínua com grande frente de montra · Elevada circulação automóvel e pedonal · Espaço luminoso com divisórias leves, facilmente convertível em open space · 1 WC na fração · Zonas comuns modernas e elevador no edifício · Próximo de escolas, comércio de bairro, hipermercado, farmácia e zonas verdes · Fácil acesso à 2. ª Circular e Eixo Norte-Sul · Boa rede de autocarros e metro nas imediações · Cozinha quente sujeita a confirmação de extração e licenças IDEAL PARA: · Investidor à procura de rendimento imediato e previsível · Estratégia buy & hold com estabilidade contratual · Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt AMI 24819 Categoria Energética: B- ref: BOT17.

Procura o espaço ideal para o seu próximo grande projeto em Lisboa? Esta loja com 975 m² de área total, localizada na movimentada Avenida de Paris (Areeiro), oferece a localização e a infraestrutura que o seu negócio precisa para triunfar. Destaques do Imóvel: Localização Premium: A apenas 3 minutos a pé do Metro do Areeiro, numa zona de grande passagem e comércio vibrante. Pronto para Restauração: Equipado com saída de fumos e ar condicionado no R/C. Visibilidade Máxima: Fachada com 10 metros e 2 montras grandes em plena avenida. Espaço Versátil: Distribuído por 2 pisos. A cave beneficia de muita luz natural, janelas de ventilação e um pé-direito generoso de 3,20m. Comodidades: Casas de banho preparadas, zonas de armazém, sistema de alarme e uma terceira porta de acesso independente pelo prédio (facilita a logística diária). Potencial: Perfeita adaptação para restauração, clínicas, ginásios, escritórios corporativos ou lojas âncora. Licença nº 78/UT/1988.

Prédio com Licença |Hotelaria / Rua Cor-de-Rosa - Cais do Sodré Investimento exclusivo no coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas para turismo, lifestyle e restauração. Este prédio devoluto, localizado na icónica Rua Cor-de-Rosa, dispõe de licença Alojamento Local aprovada e reúne todas as condições para um projeto de alojamento local premium. POSSIBILIDADE ARRENDAR POR 30.000, 00 / Mensal / COM LICENÇA Características do imóvel: Prédio com licença Hoteleira Área total construída: 1.100 m² Composição prevista: 18 quartos Prédio totalmente renovado e equipado Elevador instalado Varandas em várias unidades Sobre a localização: Situado na Baixa de Lisboa, este ativo encontra-se numa das zonas mais dinâmicas da cidade, a escassos minutos a pé do Mercado da Ribeira (Time Out ), do Rio Tejo e do novo eixo ribeirinho de Lisboa. A zona é um polo de atração turística e cultural, com forte procura por parte de visitantes nacionais e internacionais. A poucos minutos a pé, encontra-se o Chiado e a Baixa Pombalina, dois dos bairros mais valorizados e sofisticados da cidade. A estação de comboios, metro e barcos está a apenas 2 minutos de distância, garantindo ligação rápida ao aeroporto e a toda a área metropolitana de Lisboa. Categoria Energética: C ref: HOTELOH2587.

Espaço destinado a comércio, para venda, em Runa, com 155m2 em bom estado de conservação e muito bem localizado. Antigo supermercado, mantém esta valência, assim como poderá ser utilizado como loja para diversos ramos ou armazém. Com esta versatilidade e ao preço a que se encontra pensamos tratar-se de uma excelente aposta quer para rendimento quer para a sua habitação. Marque já a sua visita! Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu. pt Categoria Energética: Isento ref: UNU. I.

Loja na rua CARLOS RIBEIRO/ RUA CESARIO VERDE, NA Penha de França: Oportunidade de Negócio! Descubra esta loja, situada numa das ruas principais da Penha de França, um dos bairros mais vibrantes de Lisboa, este espaço comercial é perfeito para investidores visionários ou empreendedores que procuram abrir o seu negócio próprio. Características Principais: - Localizada numa rua estratégica, garantindo visibilidade máxima e atratividade; - Espaço versátil para remodelação, permitindo criar o ambiente perfeito conforme a sua visão de negócio; - Com instalações sanitária. Um imóvel constituído por 135M2 de área útil, esta propriedade é uma tela em branco pronto para ser personalizado. Ideal para para a instalação comércio, escritórios, ou de um novo conceito de negócio, por exemplo habitação. Agende a sua visita e não perca esta oportunidade na Penha de França, onde o potencial de crescimento é ilimitado. PARA MAIS INFORMAÇÕES.

Loja 4 para Arrendamento ou Venda na Malveira Excelente oportunidade de negócio na Malveira, situada na Rua Eng. º Rui Nogueira Simões. Com uma área de 96 m², esta loja localiza-se ao nível do rés do chão e dispõe de uma ampla montra, proporcionando ótima visibilidade e exposição para o exterior. O espaço encontra-se totalmente remodelado, em estado praticamente novo, pronto a receber a sua atividade sem necessidade de quaisquer obras. O interior apresenta uma configuração ampla e versátil, adaptável a diversas áreas de negócio, nomeadamente comércio, serviços, gabinete profissional ou escritório. Dispõe de instalação sanitária e uma vaga de garagem. Disponível para entrada imediata. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar. Lioz Real.

LOJA PARA VENDA Com a área total de 210 m2, seguramente é o espaço ideal para o seu negócio. Loja localizada nos Olivais em Lisboa. Junto ao Mercado dos Olivais e à esquadra da PSP. Venha conhecer, agende a sua visita.

**Espaço Comercial em Venda: Oportunidade Imperdível! ** Descubra um espaço comercial único, localizado estrategicamente numa zona industrial de grande movimento. Este ambiente acolhedor e prático está totalmente equipado e preparado para funcionamento imediato, ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Com 60 m² de área bruta e 47 m² úteis, o local oferece uma atmosfera familiar que agrada tanto a clientes habituais quanto a novos visitantes. O espaço conta com uma área de refeições organizada, equipada com mesas amplas e cadeiras modernas, perfeita para pequenos-almoços, almoços e pausas rápidas. O balcão espaçoso é totalmente operacional e possui vitrines para exposição de produtos, além de máquinas essenciais que garantem um serviço rápido e eficiente. A decoração simples, com apontamentos tradicionais, cria um ambiente acolhedor que convida à permanência. Com uma excelente capacidade de fidelização do público local e um fluxo diário consistente de potenciais clientes, este espaço apresenta um grande potencial de crescimento. A localização privilegiada e a infraestrutura completa tornam esta uma oportunidade rara no mercado. Não perca a chance de investir em um negócio com risco reduzido e grande margem de rentabilidade. Venha conhecer este espaço e visualize o futuro promissor do seu empreendimento!

Loja para arrendamento nas Avenidas Novas Excelente loja para arrendamento na zona das Avenidas Novas, situada ao nível do rés-do-chão, com excelente localização e potencial comercial. O imóvel encontra-se atualmente em funcionamento como restaurante de ramen, dispondo de cozinha já equipada e preparada para restauração. Contrato de arrendamento: • Duração de 5 anos • Início: 28 de agosto de 2023 • Término: 27 de agosto de 2028 • Renda mensal: 2.500€ Ideal para restauração ou outros tipos de comércio. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!

Loja a venda no Cais do Sodré na mesma Rua de S. Paulo número 61, Lisboa. A loja localizada ao lado da Praça de São Paulo, entre a famosa Pink Street e a Bica - R. S. Paulo. Localização privilegiada numa das zonas mais vibrantes de Lisboa, rodeada por escritórios, galerias de arte, restaurantes e comércio diversificado. Na mesma zona ribeirinha, a um minuto da estação de comboios e de Metro do Cais do Sodré e com excelentes acessibilidades e transportes públicos. A loja ampla situada num único piso, com licença de restauração. Tem area bruta de 122.9 m2 (metro quadrada) mais a cozinha de cerca de 15 m2. A loja está alugada, com rendibilidade. Uma oportunidade única para quem pretende investir num dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade, com grande visibilidade e elevado potencial de valorização.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração, estrategicamente posicionada numa zona de elevado fluxo pedonal e empresarial. Localizado junto ao Centro Comercial e à estação de Metro da Bela Vista, este imóvel beneficia de uma visibilidade ímpar e de uma envolvência urbana altamente dinâmica. Com 64 m² de área útil, este espaço 'chave na mão' encontra-se totalmente equipado, mobilado e pronto a operar, minimizando qualquer tempo de paragem no negócio. O imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade gastronómica, oferecendo uma cozinha totalmente equipada e dotada de um sistema de extração de fumos certificado. A ampla montra envidraçada garante uma excelente exposição de marca e uma forte entrada de luz natural, enquanto a convidativa zona de esplanada é ideal para maximizar a capacidade de lugares e a faturação ao ar livre. O espaço dispõe ainda de duas instalações sanitárias modernas e funcionais. Se procura um ativo imobiliário comercial com rendimento garantido ou o local ideal para expandir o seu conceito de restauração, esta é a escolha certa. Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar uma visita exclusiva. Categoria Energética: C ref: W-04A263.

Apresentamos um espaço com 88 m², atualmente em processo de conversão para habitação, reunindo todas as condições para ser transformado num moderno apartamento T2. O imóvel dispõe já de projeto de arquitetura e do respetivo orçamento de execução, permitindo uma concretização rápida e com custos previamente definidos. O imóvel é composto por duas cadernetas prediais. Situado na Estrada do Calhariz de Benfica, numa zona residencial muito tranquila e de reduzido trânsito, beneficia da proximidade ao Parque Florestal de Monsanto, o maior espaço verde da cidade de Lisboa, e ao tradicional bairro de Benfica, onde encontrará comércio, serviços, escolas e excelentes acessibilidades. A construção de novos empreendimentos residenciais na mesma rua demonstra a crescente valorização desta localização, cada vez mais procurada por quem pretende conciliar a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade. Uma solução ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura, ou para quem deseja criar uma habitação moderna e personalizada numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Invista hoje no potencial de amanhã.

Armazém da banca em estado de ruina com 6851 m2 e com 27880 m2 de terreno situado em Labrugueira próximo de Alenquer Apresenta-se para venda um prédio urbano de grande dimensão, localizado na zona dos Cucos, freguesia da Ventosa, concelho de Alenquer, inserido em contexto rural próximo da localidade da Labrujeira. O imóvel dispõe de uma área total aproximada de 2,7 hectares integrando um conjunto de 13 artigos urbanos e uma área de construção registada de aproximadamente 6851 m². Trata-se de um antigo complexo industrial atualmente em estado de ruína, oferecendo um elevado potencial de valorização através de reconstrução ou reabilitação O terreno beneficia de acessos razoáveis, situando-se numa zona tranquila e pouco urbanizada, ideal para projetos que privilegiam espaço, privacidade e ligação ao meio rural. Importa referir que o imóvel se encontra devoluto e que o seu potencial construtivo carece de validação junto das entidades competentes, sendo recomendável a obtenção de pedido de informação prévia (PIP) para definição exata das possibilidades edificativas. Este ativo representa uma oportunidade interessante para investidores ou promotores com visão estratégica, procurando desenvolver um projeto de grande escala com potencial de valorização a médio/longo prazo. NOTAS: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

Armazém de 1.024 m2, que se desenvolve em 4 pisos: R/C com acesso direto para rampa; Cave, 1ª e 2ª subcave para armazém, com 4 instalações sanitárias. A comunicação entre pisos é feita por rampa e elevador. Excelente localização, em São Domingos de Benfica, junto aos Pupilos do Exército, próximo do Estádio da Luz, CCColombo, CC Fonte Nova, do Hospital Lusíadas e de todo o tipo de comércio e serviços. Boas acessibilidades através da 2ª Circular e Eixo Norte/Sul. Boa rede de transportes públicos. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: Isento ref: BP-11452.

Trespasse de Gelataria Artesanal Italiana em Lisboa Oportunidade única para adquirir uma gelataria artesanal italiana em pleno funcionamento, localizada numa zona privilegiada de Lisboa, com excelente visibilidade e forte passagem pedonal. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade, incluindo laboratório de produção artesanal, área de atendimento ao público e esplanada (se aplicável). A gelataria destaca-se pela qualidade dos produtos, receitas autênticas italianas e carteira de clientes fidelizados, incluindo residentes e turistas. Características principais: * Conceito de gelato artesanal italiano* Localização premium em Lisboa* Negócio em funcionamento* Equipamentos incluídos* Marca com presença consolidada* Potencial de crescimento através de delivery, franchising ou expansão de oferta Ideal para profissionais da área da restauração, investidores ou empreendedores que pretendam entrar no setor com um conceito diferenciador e pronto a operar. Mais informações disponíveis mediante contacto direto.

Apresento-me, sou o "Mimo de Benfica" - um café que não é pequeno nem grande. é à sua medida (58m2)! Há 30 anos aqui na Estrada de Benfica, sou mais que um negócio familiar, sou bem-estar e conforto! O pequeno-almoço é a energia para tantos que aqui habitam; trabalham e estudam (quantas vezes ouço "aqui o café sabe a café"). Os 15 lugares sentados de que disponho, ao almoço conhecem um rodopio maior. mas ninguém fica sem almoçar, pois tenho sempre solução para todos os Clientes - sabem que um comércio local é quase família! No fim do dia voltam a encontrar em mim o refúgio e aconchego do fecho de uma jornada de trabalho ou de estudo. Anteciparam bem, estou rodeado de Escolas e Jardins de Infância; e vejam lá que tenho aqui clientes agora da cerveja e do petisco que já foram do chupa-chupa e do gelado, vi-os crescer. hoje jornalistas, médicos (sim tanto o palácio Beau Séjour como o hospital Lusíadas são meus vizinhos! ). Mas chega de falar de mim. agora o futuro será construído por si! Pode continuar a fazer de mim um café de bairro ou alterar o rumo desta história - dar-lhe nova vida. Importa saber que para além de contar com "casa feita" tem também a garantia da continuidade do valor da renda (cerca de 1.000€, na modalidade retenção na fonte). Não demore a telefonar, porque as oportunidades são sempre para quem vê (e decide) primeiro!