Venda de imóveis comerciais - Lisboa

Outros - Comercial para vendaOPORTUNIDADE ÚNICA PARA CRIAR A CASA COM QUE SEMPRE SONHOU! **POSSIBILIDADE DE PROJETO CHAVE NA MÃO** Se procura um projeto com enorme potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal. Esta ADEGA COM GARAGEM PARA REMODELAÇÃO TOTAL oferece a possibilidade de ser transformada numa moderna MORADIA T2 COM MEZANINE, combinando charme, funcionalidade e conforto. O imóvel dispõe de GARAGEM PRIVATIVA e ESPAÇO EXTERIOR, perfeito para criar uma agradável zona de lazer, jardim ou refeições ao ar livre, tornando-o ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. A sua EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR proporciona IMENSA LUMINOSIDADE NATURAL ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão da futura habitação. Localizado na tranquila RIBEIRA DE MATACÃES, beneficia da combinação perfeita entre a serenidade do campo e a proximidade de todas as comodidades. APENAS A 10 MINUTOS DE TORRES VEDRAS A 6 MINUTOS DO ACESSO À A8 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM RÁPIDAS LIGAÇÕES A LISBOA E ÀS PRAIAS DA REGIÃO *AO ABRIGO DO SIMPLEX* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Transforme este espaço num projeto verdadeiramente único e dê vida à casa que sempre imaginou.

Excelente oportunidade de investimento! Armazém com 80 m², inserido em prédio, localizado no centro da cidade de Torres Vedras, com fácil acesso e excelente localização. Ideal para armazenamento, apoio a atividade comercial ou outras utilizações, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e principais vias de acesso. Características: - Área: 80 m² - Inserido em prédio - Localização central - Bons acessos - Zona com excelentes acessibilidades Situado a cerca de 40 minutos de Lisboa, numa cidade dinâmica e em constante desenvolvimento, com uma localização privilegiada entre a capital e a costa oeste. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Se procura um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade. Loja com 23,5 m² e pé-direito de 5 metros, permitindo a criação de mezanino e aumento significativo da área útil. Situada no Centro Comercial Tejo, junto ao Hub Criativo do Beato, beneficia de uma localização com forte dinâmica, boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais. Perfeita para quem procura um espaço versátil para escritório, atelier, comércio ou investimento. Ideal para serviços ou investimento.

Descubra este espaço comercial com 70 m², situado na charmosa Travessa das Mercês, no coração do vibrante Bairro Alto, em Lisboa. Esta localização privilegiada oferece um acesso fácil a transportes públicos - situando-se a apenas 500 metros das estações de metro da Baixa-Chiado e do Cais do Sodré além de estar rodeada pelo comércio local, serviços e pela reconhecida vida cultural e noturna da zona. Totalmente remodelado em 2023 e a funcionar atualmente como restaurante, o imóvel apresenta um design moderno e funcional. Equipado com extração de fumos e licença válida para restauração, este espaço está pronto a continuar a atividade no setor gastronómico, beneficiando de uma infraestrutura já preparada. O contrato de arrendamento em vigor termina em janeiro de 2027 (com carta de rescisão já entregue), o que garante total flexibilidade a curto prazo para o novo proprietário ou projeto. Quer procure um investimento seguro com alto potencial de valorização, quer pretenda estabelecer o seu próprio negócio no setor da restauração num dos bairros mais icónicos de Lisboa, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto connosco para mais informações e venha conhecer este imóvel de exceção!

O SPEAKEASY ESCONDIDO DO BEATO Há espaços que simplesmente não podem ser recriados. Escondido por detrás de uma fachada discreta, no coração de um dos bairros mais vibrantes e promissores de Lisboa, encontra-se uma oportunidade verdadeiramente rara: um espaço subterrâneo secreto, diferente de tudo o que existe atualmente no mercado. Parte Brooklyn, parte Paris, mas inconfundivelmente lisboeta. Este extraordinário espaço comercial combina autenticidade industrial, carácter irreverente e uma versatilidade praticamente ilimitada. Um speakeasy subterrâneo de arquitetura abobadada, com uma atmosfera quase cinematográfica, acessível através de uma entrada secreta que cria, desde o primeiro momento, uma sensação de exclusividade e mistério. Quer imagine um restaurante intimista, um members club, um cocktail bar, uma galeria de arte, um espaço para eventos, um concept store, uma sala de espetáculos, um lounge ou um conceito totalmente inovador, esta propriedade oferece a tela perfeita para transformar uma visão arrojada numa realidade. No topo, uma impressionante cobertura com 100 m² abre um universo de possibilidades: eventos privados, sunsets, experiências gastronómicas, lançamentos de marcas, eventos corporativos ou uma operação de hospitalidade altamente rentável. Numa cidade onde os espaços verdadeiramente autênticos se tornam cada vez mais raros, esta propriedade destaca-se pela sua singularidade. Localizada entre o Beato e Marvila - a zona de Lisboa que mais rapidamente se está a transformar num polo cultural, criativo e tecnológico - está rodeada por estúdios criativos, startups, novos empreendimentos residenciais, restaurantes de destino e uma crescente comunidade internacional que procura experiências únicas, e não apenas lugares comuns. Isto não é apenas um espaço comercial. É um destino à espera de ser criado. Um mundo escondido debaixo da cidade, pronto para ser transformado por um operador visionário, um empreendedor ou um investidor que queira criar a próxima morada icónica de Lisboa. Destaques: Entrada secreta que proporciona uma verdadeira experiência de speakeasy Espaço subterrâneo único, cheio de personalidade e autenticidade Terraço rooftop com aproximadamente 100 m² Potencial ilimitado para restauração, eventos ou conceitos criativos Localização privilegiada num dos bairros mais dinâmicos e promissores de Lisboa Forte potencial para desenvolver operações altamente rentáveis Um ativo singular, praticamente impossível de replicar Algumas oportunidades compram-se. Outras criam-se. Esta é as duas coisas ao mesmo tempo. "Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.".

Espaço comercial a funcionar como restaurante. Constituído por dois pisos: 1. º piso, sala com capacidade para 22 pessoas, área de balcão e cozinha totalmente equipada. 2. º piso/Cave Constituído por duas casas de banho, arrecadação com 22 m e ainda 2 divisões para pessoal. Restaurante em funcionamento 7 dias da semana. Aberto das 8:00 às 02:00. Contrato de arrendamento de 10 anos. Com início a 01/11/2023 e término a 31/10/2033, e renovavel por sucessivos períodos de 3 anos. Excelente oportunidade de Negócio. Marque já a sua visita!

Here is a building for sale in a central Lisbon trendy neighbourhood, São Bento. There are 5 levels, with 1 duplex, with 3 levels currently operating under short-term letting licenses. The ground floor commercial unit is strongly supported by the rapid growth of retail in this area. This layout optimizes the large basement volume for storage, and is internally connected. The first floor is a large one bedroom apartment and generates immediate high-yield income through active short-term rental (AL). It has a premium interior design, and is sold as a turnkey business. This asset includes a valuable 10-year historic Airbnb profile with Superhost status, flawless ratings, and a robust book of future reservations. The duplex, on the second and third floors, mimics the high-performing AL model of the floor below it and acts as the building's most valuable unit due to a major supply shortage of large-capacity apartments for groups and families. It contains 5 bedrooms, 2 bathrooms and a large exterior terrace for outdoor dining and lounging. There is excellent scope for a renovation to increase the living space. And/or to divide the building into sellable individual units. Air-conditioning is standard. São Bento is a calm, character‑filled pocket of central Lisbon, known for its historic streets, antique shops, and relaxed café culture. Centered around the Assembleia da República, it blends political heritage with a creative, design‑driven atmosphere. The neighborhood is walkable, close to Príncipe Real, Chiado, Estrela, and the riverside, offering both convenience and a peaceful residential feel. Its mix of vintage charm, local eateries, and nearby green spaces like Jardim da Estrela makes São Bento one of Lisbon's most appealing and authentic areas. It is serviced by the new Circular Metro line.

- Pavilhão com 606 m2 de área bruta, com uma localização estratégica que oferece um fácil acesso tornando-se ideal para vários tipos de negócio. - Para várias opções de atividades na área comercial e industrial ( Supermercado, Ginásio, Restaurante, Armazém, Rent-Car, Oficina Automóvel, Empresa de Logística ou até num Coworking dinâmico) - Excelente investimento com a possibilidade de construção de 3 moradias, ou mesmo uma residencial para estudantes com loft's ou Hub Empresarial, vizualize os projetos feito por arquitetos. - Com um pé direito bastante elevado, poderá também ser transformado em vários Estúdios ou Apartamentos habitacionais para rentabilidade ou venda, tais como AL ou Residência para Estudantes ou mesmo Escritórios para Empresas. - Zona envolvente residencial e com vários tipos de comércio e escritórios, perto de escolas e faculdade. NOTA: AS IMAGENS DA SALA DE RESTAURAÇÃO SÃO APENAS ILUCIDATIVAS DO QUE SE PODE FAZER NA ÁREA DA RESTAURAÇÃO - MARQUE JÁ A SUA VISITA! -PARA MAIS INFORMAÇÕES E DETALHES NÃO HESITE EM CONTATAR!

2 Armazéns com a área de 965 m2 cada, equivalente a 1.930 m2 + 2 escritórios com 75 m2 totalizando 2.080 m2 de área de construção, implantado num terreno com 4.200 m2 Tem frente para 2 ruas Tem o pé direito de 7 mts, com 2 cais de carga e descarga, ao nível do pavimento do Armazém Com bons acessos à EN3, A1 - A10 e A13 Localizam-se numa zona de empresas de renome, tais como SONAE, JERÓNIMO MARTINS, SIVA etc.

Excelente oportunidade para adquirir uma loja nova, situada em pleno centro de Alenquer, com excelente visibilidade e localização privilegiada. Características principais: Loja nova. Localização central, com fácil acesso pedonal e automóvel. Casa de banho privativa. Ideal para comércio, serviços ou escritório. Inserida em zona com movimento e proximidade de outros negócios. Facilidade de estacionamento nas imediações. Imóvel com ótimo potencial para quem procura investir ou abrir o seu próprio negócio numa zona em crescimento e com elevada procura. Localização: centro de Alenquer, junto a comércio, escolas e serviços. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade para adquirir uma loja nova, situada em pleno centro de Alenquer, com excelente visibilidade e localização privilegiada. Características principais: Loja nova. Localização central, com fácil acesso pedonal e automóvel. Casa de banho privativa. Ideal para comércio, serviços ou escritório. Inserida em zona com movimento e proximidade de outros negócios. Facilidade de estacionamento nas imediações. Imóvel com ótimo potencial para quem procura investir ou abrir o seu próprio negócio numa zona em crescimento e com elevada procura. Localização: centro de Alenquer, junto a comércio, escolas e serviços. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Loja para venda em Campolide, com 178 m2 distribuídos por dois pisos, e esplanada. São 83 m2 ao nivel do r/c e 95m2 em cave sendo o espaço ideal para restauração. Tem extração de fumos, cozinha equipada com espaço para fabrico de pastelaria e padaria, e WC. Encontra-se arrendada com um contrato de 10 anos, e com uma renda escalonada. Rentabilidade progressiva de 4% a 4,8% Situada em Campolide, uma zona habitacional com muito comércio, perto das Amoreiras e do Parque Eduardo VII, com rápido acesso à A5, ponte 25 de Abril, e A2. Categoria Energética: D ref: W5249.

Oportunidade de Negócio em Benfica! Procura um negócio pronto a funcionar? Está disponível para trespasse um café/snack-bar totalmente equipado, preparado para começar a trabalhar no próprio dia. Serviço de cafetaria Almoços e jantares Take-away Entregas através da Glovo Máquina de café, gelados e todo o equipamento incluído até 25 lugares sentados Valor do trespasse: 100.000 € Renda mensal: apenas 500 € Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio já preparado, numa zona com boa afluência de clientes.

A comissão é de 5%, dividida igualmente por todos os agentes licenciados (50/50). Restaurante para venda em localização privilegiada no centro de Lisboa, com contrato de arrendamento incluído. Localizado no centro histórico de Lisboa, atraindo um fluxo constante de turistas e residentes durante todo o ano, este restaurante representa uma excelente oportunidade de investimento. Características do espaço: 37 metros quadrados de área útil, com um salão interior com capacidade para 20 clientes; Uma esplanada exterior no passeio pedonal em frente ao restaurante, com capacidade para 10 pessoas, aumentando significativamente a capacidade durante o verão; Contrato de locação financeira: Renda mensal fixa de 1024€, válida até 31 de dezembro de 2028. Possibilidade de rescisão antecipada. Tamanho moderado e estrutura simples, ideal para casais ou pequenas famílias gerirem de forma independente, reduzindo eficazmente os custos com pessoal. Condições de venda: Preço: 330.000€, negociável. Contacte-nos para agendar uma visita ao local e analisar toda a documentação comercial.

Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos. existentes. Não dispõe de extração de fumos. No entanto, tem autorização para todos os ramos. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio. Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

Trespasse imperdível em Campo de Ourique - Café/Pastelaria/Geladaria em Pleno Funcionamento! Na charmosa Rua Azedo Gneco, entre a icónica Igreja do Santo Condestável e o pulsar elegante de Campo de Ourique, encontra-se este negócio com alma - uma espaço que há anos é ponto de encontro ou de passagem para muitas pessoas. Oportunidade única: Negócio sólido, com clientela fidelizada e funcionamento estável Esplanada legalizada com espaço para 3 mesas e 9 cadeiras Sala interior confortável e acolhedora Cave funcional com: armazém, zona de lixo, arrumos, cacifo e espaço técnico Pé direito generoso que permite 6 zonas organizadas de arrumo e arquivo Instalações sanitárias bem divididas (inclusive sanitário exclusivo para staff) O espaço está impecável - pronto a assumir! Até à passagem de gerência, continua em atividade plena, permitindo uma transição suave e sem riscos. Por estar completamente equipada e em pleno funcionamento, não há necessidade de mais investimentos - negócio "chave na mão". Espaço totalmente equipado com: 6 mesas de interior 13 cadeiras de interior 3 mesas de exterior 9 cadeiras de exterior 2 microondas 1 mini forno eléctrico 1 vitrine/balcão frigorífico 1 vitrine/balcão congelador 2 moinhos de café 1 máquina de café com 2 grupos 1 panela de soupa profissional 9lt (nova) 2 panelas de arroz 1 fiambreira 1 arca congeladora Electronia (L99xA83xP60) 1 mini frigorífico Beko (L55xA82xP55) 1 balança analógica até 30kg 1 balança analogica até 5kg 1 TV Crown 2 torradeiras (uma delas nova) 1 espremedor de citrinos manual de aço inoxidável 1 maquina POS com sistema ETPos e gaveta 1 cilindro de 30lt 1 bancada de alumínio em L 2 bancadas de alumínio para arrumação 1 móvel expositor em madeira 5 estantes metálicas 2 cacifos 3 extintores 1 cortina de ar 2 estruturas de corta vento pequenos utensílios imprescindíveis para este negócio. Localização Impar: Campo de Ourique é um bairro vibrante e requintado, com movimento constante e vizinhança que valoriza o comércio de proximidade. Com a igreja por perto, escolas, escritórios, e um estilo de vida descontraído (mas exigente), este é o lugar onde cafés de qualidade se tornam tradição. Nota: Possibilidade de cedência de quotas.

Para mais informações: Rui Arez +351965150149 EDIFÍCIO COMERCIAL NO CENTRO DA MALVEIRA, MAFRA Oportunidade única para adquirir um edifício destinado a comércio, localizado na Avenida 25 de Abril, no centro da Malveira, uma zona consolidada e de forte dinâmica urbana. Beneficia de uma localização privilegiada, com excelente visibilidade, bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e áreas residenciais, fatores que contribuem para uma elevada atratividade para diferentes tipos de atividade empresarial. O imóvel desenvolve-se em dois pisos destinados a utilização comercial, oferecendo uma área ampla e funcional. - O rés-do-chão é composto por um espaço amplo, áreas de apoio/gabinetes, sala de reuniões, instalações sanitárias, copa, zona técnica e espaços complementares de suporte à atividade. - O piso superior apresenta áreas adicionais de apoio, permitindo uma utilização versátil e adaptável às necessidades de diferentes empresas ou instituições. Inserido numa envolvente predominantemente residencial, caracterizada por edifícios multifamiliares e uma boa oferta de comércio e serviços, este imóvel destaca-se pela sua dimensão, funcionalidade e potencial de ocupação para escritórios, serviços, clínicas, centro de formação, coworking ou outras atividades comerciais compatíveis. O edifício encontra-se em bom estado de conservação e a oferta e procura de imóveis com características semelhantes na zona apresentam um equilíbrio favorável, constituindo uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procurem estabelecer-se numa localização estratégica do concelho de Mafra. Com uma Área Bruta de Construção de 463m², localização central e uma configuração que privilegia a operacionalidade e a flexibilidade de utilização, este imóvel reúne condições para acolher diversos projetos empresariais, combinando acessibilidade, visibilidade e enquadramento urbano de qualidade. NOTAS: - Apresentação de propostas até 03-Setembro-2026, findo este período o proprietário venderá à oferta que considerar mais vantajosa. - No caso de recurso a financiamento bancário, deverá ser indicada a entidade financiadora e o estado do processo, podendo o comprovativo da respetiva aprovação vir a ser solicitada em fase posterior, nomeadamente antes da adjudicação ou da celebração do contrato-promessa (se aplicável). A Malveira, no Concelho de Mafra, é uma excelente escolha para quem procura uma nova habitação com qualidade de vida e acessos privilegiados. Situada entre o campo e a cidade, oferece tranquilidade, comércio local ativo e ligação direta a Lisboa pela A8 e pela linha ferroviária. Rica em tradições, destaca-se pela centenária Feira da Malveira, ponto de encontro cultural e comercial da região. Viver aqui é estar perto da natureza, da história e de uma comunidade acolhedora. IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO BANCÁRIO (Sem condições especiais de financiamento) A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Se procura o local perfeito para estabelecer o seu negócio num dos bairros mais dinâmicos e prestigiados de Lisboa, esta é a oportunidade ideal. Localizado na estratégica Rua Correia Teles, a poucos passos da icónica Rua Ferreira Borges, este espaço combina uma localização central com uma versatilidade invulgar. O imóvel distribui-se por dois pisos funcionais: Piso Térreo (15 m²) : Entrada direta ao nível da rua. Excelente para uma recepção acolhedora, zona de atendimento ao cliente ou montra de autor. Piso Inferior (165 m²) : O verdadeiro coração do espaço. Um piso amplo, fluido e surpreendentemente inundado por luz natural. Conta ainda com duas casas de banho, uma cozinha funcional e áreas de arrumação. Potencial e Versatilidade: Com afetação comercial e um histórico ligado à criatividade (albergou durante anos um estúdio de fotografia comercial), a configuração em open space torna este imóvel perfeito para: Estúdio de atividades criativas (fotografia, design, artes ou workshops); Escritório partilhado em open space (coworking ou sede de empresa); Consultório ou clínica de bem-estar, aproveitando a privacidade e a tranquilidade do piso inferior; Atelier de arquitetura, galeria de arte ou showroom. Destaques do Imóvel: Área Total: 180 m² Configuração em open space altamente versátil Excelente entrada de luz natural no piso inferior Localização premium no coração de Campo de Ourique, com forte comércio local, transportes e serviços à porta. Campo de Ourique é um bairro com uma energia única, onde os negócios de proximidade e as indústrias criativas prosperam. Venha conhecer o cenário ideal para o seu projeto. Marque já a sua visita!

Loja para venda com 40 m2 em Benfica Beneficiando de duas amplas montras, o espaço oferece uma excelente visibilidade e uma abundante entrada de luz natural, tornando-o ideal para diversos tipos de atividade. Distribui-se por dois pisos, com uma área aproximada de 30 m² no piso principal e 10 m² no piso inferior. O piso principal apresenta-se em open-space, proporcionando uma configuração versátil e facilmente adaptável às necessidades do futuro ocupante. Dispõe ainda de duas instalações sanitárias. O piso inferior destina-se a arrumos, oferecendo uma área de apoio funcional para armazenamento. Uma excelente oportunidade para comércio, showroom, escritório, gabinete de atendimento ou prestação de serviços, numa localização estratégica de Benfica, junto à Estrada de Benfica, com bons acessos, transportes públicos, comércio de proximidade e uma envolvente residencial consolidada. Categoria Energética: D ref: W5250.

Restaurantes para alugar e vender em localizações privilegiadas em zonas turísticas. A comissão é de 5%, dividida igualmente por todos os agentes licenciados (50/50). O restaurante está localizado na Rua da Bica de Duarte Belo, n. º 51. Este restaurante-bar fica mesmo ao lado do Elevador da Bica e do miradouro da Bica, na mesma Rua da Bica de Duarte Belo. Possui uma localização privilegiada num bairro histórico com fluxo turístico permanente. Está próximo da Praça Luís Camões, do Bairro Alto e do miradouro da Bica, um ponto muito procurado por turistas durante todo o ano para tirar fotografias. O estabelecimento funciona até às 02:00h da manhã. Dispõe de duas salas privadas com capacidade total para 40 lugares: 24 no piso térreo e 16 no primeiro andar. Conta ainda com uma zona de bar e três casas de banho, das quais duas são destinadas aos clientes. A área interior total é de 57 metros quadrados. Os inquilinos estão a transferir os seus direitos de funcionamento. Os interessados em arrendar um espaço para abrir um restaurante ou bar podem contactar o inquilino para discutir os detalhes.