Продажа коммерческой недвижимости - Lisboa

Apresenta-se esta versátil loja com cave, localizada em Penha de França. Com uma excelente exposição e boa acessibilidade, este imóvel é ideal para comércio, serviços ou investimento. A loja dispõe de uma área ampla no piso térreo. A cave, com acesso direto pelo interior, oferece uma área adicional bastante funcional, perfeita para arrumos, escritório ou apoio à atividade principal. Inserida numa zona residencial consolidada, com comércio local, transportes públicos e bons acessos, esta é uma oportunidade a não perder para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio.

Loja Comercial com 940m2 e Garagem para Venda na Av. 5 de Outubro, Lisboa Área Total: 940 m2 Lugares de Estacionamento: 4 Loja ampla em Open Space. Pé direito mínimo: 2,56 metros de altura Pé direito máximo: 3,06 metros de altura Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: BAI2297.

Oportunidade de Investimento - Espaço Comercial Versátil em Benfica Apresento-lhe este excelente imóvel comercial localizado em Benfica, numa zona consolidada, com forte dinâmica residencial e proximidade a comércio, serviços e acessos - um enquadramento que potencia qualquer tipo de atividade. Com uma configuração inteligente e funcional, o espaço distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão em open space, ideal para receção, atendimento ao público ou área operacional; Primeiro andar organizado em gabinetes/salas, proporcionando privacidade e estrutura para equipas ou serviços especializados. Características principais: • Distribuição em dois pisos (rés-do-chão + 1º andar)• Piso superior compartimentado em várias salas/gabinetes• 3 instalações sanitárias (uma integrada numa das salas no piso superior)• Espaço adicional com potencial para copa ou zona de apoio• Ar condicionado• 2 lugares de estacionamento privativos• Facilidade de estacionamento no exterior• Boa exposição e enquadramento urbano Potencial de utilização: A versatilidade deste imóvel permite a adaptação a diversos conceitos de negócio, tais como: • Escritórios / sede de empresa• Clínicas, consultórios ou serviços de saúde• Centros de formação ou explicações• Espaços de cowork• Estúdios (treino, estética, terapias)• Comércio ou serviços diversos Uma solução ideal para quem procura um espaço com flexibilidade, localização estratégica e estrutura pronta a utilizar, seja para investimento ou instalação da sua atividade.

Armazém com uma área generosa de 77m² e um pé direito de aproximadamente 5 metros, este espaço destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, permitindo a alteração de afetação para habitação e a criação de soluções modernas e funcionais. No exterior, conta com logradouro, ideal para criar uma agradável zona de lazer, jardim ou até um espaço de estacionamento privado. Localizado numa aldeia tranquila, perfeita para quem procura sossego e qualidade de vida, beneficia ainda de boas acessibilidades, garantindo fácil ligação a centros urbanos e serviços essenciais.

Apresentamos este elegante espaço comercial totalmente equipado, localizado numa das zonas mais valorizadas e movimentadas de Lisboa, o Parque das Nações. Com um design moderno, sofisticado e cuidadosamente pensado, este salão destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, ambientes bem distribuídos e uma decoração diferenciadora que transmite conforto e exclusividade desde a entrada. O espaço conta com várias estações de trabalho, zona de atendimento acolhedora e áreas preparadas para diferentes serviços na área da estética e beleza, permitindo uma operação imediata sem necessidade de investimento adicional. A montra atrativa e a excelente visibilidade garantem forte presença comercial, ideal para quem procura consolidar ou iniciar o seu próprio negócio com imagem premium. ? Localização privilegiada? Espaço totalmente equipado? Pronto a funcionar? Excelente potencial de rentabilidade.

Loja para Venda | Rua André Gouveia | Junto à Calçada de Carriche | Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial de grande dimensão, localizado na Rua André Gouveia, junto à Calçada de Carriche, numa das zonas de maior visibilidade e acessibilidade da cidade de Lisboa. Com uma área total de aproximadamente 720 m², esta fração destaca-se pela versatilidade e funcionalidade, sendo composta por: - Rés do chão com cerca de 168 m², amplo e com excelente exposição, equipado com duas instalações sanitárias (3 m² e 5 m²); - Mezanino com aproximadamente 60 m², ideal para escritórios, zona administrativa ou apoio à atividade principal; - Cave com cerca de 492 m², de amplas dimensões, equipada com uma instalação sanitária, com acesso direto à loja e ligação à garagem do edifício, facilitando operações logísticas, armazenamento ou estacionamento. A fração inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos na garagem do prédio. A loja beneficia de acesso direto para a rua, proporcionando uma excelente montra e facilitando o fluxo de clientes. A sua localização privilegiada, junto à Calçada de Carriche, oferece rápidos acessos ao centro de Lisboa, ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e principais vias da cidade. Em frente ao imóvel existe ainda uma ampla oferta de estacionamento gratuito na via pública, uma mais-valia para clientes, colaboradores e fornecedores. Pelas suas características, dimensão e localização estratégica, este imóvel adapta-se a uma vasta gama de atividades, como comércio, serviços, showroom, clínica, ginásio, centro de formação, escritório, armazém de apoio ou outras utilizações empresariais. Uma excelente oportunidade de investimento ou para instalar e expandir o seu negócio numa localização de referência em Lisboa. Categoria Energética: D ref: LOJMB003.1.

Oportunidade de Investimento Imobiliário: Venda de Espaço Comercial em Alcântara, Lisboa Preço de apresentação: 800 000 € Localização Estratégica num Bairro em Plena Transformação Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital portuguesa, este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada em Alcântara. Este bairro, verdadeiro elo de ligação entre o centro histórico de Lisboa e a zona monumental de Belém, está a passar por uma profunda transformação e valorização contínua. A proximidade imediata de polos de atração importantes, como o LX Factory, o novo hospital CUF Tejo e diversas empresas de serviços instaladas em antigas zonas industriais reabilitadas, garante um fluxo constante de clientes potenciais, incluindo residentes locais, profissionais e turistas internacionais. O imóvel beneficia ainda de uma excelente área de influência, oferecendo grande visibilidade graças à sua localização ao nível do rés-do-chão num edifício moderno e de qualidade. Descrição Detalhada do Imóvel Este ativo imobiliário representa uma oportunidade rara no mercado de espaços comerciais, destacando-se pela sua configuração ampla e versatilidade. Com uma área bruta privativa de 192,25 m², o espaço apresenta-se como um ambiente amplo, luminoso e arejado, permitindo uma adaptação total a diversos tipos de atividades profissionais de elevado padrão. A afetação oficial do imóvel é destinada a serviços e restauração, o que constitui uma vantagem competitiva significativa e uma maior segurança para o investidor. Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento como pizzaria, dispondo já de equipamentos técnicos adequados e em conformidade com as exigências do setor. Características do Edifício e Espaços Exteriores O imóvel integra-se num complexo arquitetónico contemporâneo e cuidado. Um dos pontos fortes desta oportunidade é o enquadramento exterior, que contribui para a valorização patrimonial a longo prazo e proporciona conforto e atratividade para os clientes. Análise Financeira e Valor Patrimonial Para investidores exigentes, este ativo apresenta indicadores sólidos: Valor Patrimonial de Referência: A avaliação administrativa recente evidencia a qualidade do imóvel e a raridade da localização no mercado lisboeta. Índice de Localização: Posicionamento “prime” numa das zonas mais valorizadas para comércio e serviços em Lisboa. Potencial de Rentabilidade: O preço de venda de 800 000 € revela-se competitivo face ao mercado atual, onde espaços com cerca de 192,25 m² e licença de restauração são escassos e altamente procurados. Porquê Investir em Alcântara? Sustentabilidade da Atividade: A restauração é um setor chave na economia de Lisboa. A aquisição das paredes de um espaço já em funcionamento permite assegurar um investimento imediato. Dinamismo Urbano: Com projetos de expansão de transportes e requalificação das zonas ribeirinhas, Alcântara está no centro do desenvolvimento urbano, garantindo valorização futura. Construção Moderna: O edifício oferece condições atuais, facilitando manutenção e garantindo conformidade com normas de segurança e acessibilidade. Versatilidade: Embora atualmente explorado como restauração, o espaço permite múltiplas utilizações, como showroom, escritórios ou serviços especializados. Informações Complementares A documentação do imóvel encontra-se completa e atualizada, assegurando uma transação transparente. Trata-se de uma oportunidade única para investidores que pretendam estabelecer-se numa das zonas mais valorizadas da Europa. Nota importante: Esta oferta refere-se exclusivamente à venda do imóvel (paredes). O negócio em exploração é independente, permitindo ao comprador beneficiar de um rendimento potencial através de arrendamento. ref: 160228.

Loja localizada no rés do chão, com uma área de 205 m², e com três lugares na garagem. Dispõe ainda de saída de fumos, tornando-a especialmente adequada para projetos de restauração, embora a sua versatilidade permita também a instalação de outros tipos de negócio, como clínicas, escritórios ou espaços de serviços. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas duas amplas frentes envidraçadas, que garantem ótima visibilidade e exposição comercial. Conta igualmente com uma área adicional destinada a arrecadação ou arquivo, oferecendo maior funcionalidade e organização ao espaço. Categoria Energética: B- ref: W-049AON.

Loja em Marvila | 16 m² | Ideal para Investimento ou Escritório Loja com 16 m² situada em Marvila, inserida numa zona em crescente valorização, cada vez mais procurada para projetos urbanos e investimento. O espaço encontra-se atualmente adaptado a escritório, apresentando-se em bom estado de conservação, pronto a utilizar, o que permite uma entrada imediata em rendimento ou atividade. Com uma configuração funcional e bem distribuída, esta loja oferece um ambiente versátil, ideal para: Escritório Gabinete técnico ou administrativo Pequeno negócio de serviços Espaço de apoio a atividade local A presença de montra/entrada independente garante visibilidade e luz natural, elementos essenciais para qualquer atividade comercial. Localização Situada em Marvila, uma das zonas com maior transformação em Lisboa, com forte crescimento a nível residencial e comercial, beneficiando de: Proximidade ao Beato e zona ribeirinha Fácil acesso ao centro da cidade Zona com dinâmica crescente de comércio e serviços Destaques 16 m² bem aproveitados Espaço pronto a utilizar Boa luminosidade Baixo investimento inicial Forte potencial de rentabilidade Oportunidade Ideal para investidores que procuram um ativo acessível numa zona em valorização, com potencial de arrendamento e geração de rendimento.

Trespasse de Restaurante no Lumiar - Excelente Localização Oportunidade para quem quer entrar no negócio da restauração sem começar do zero. Restaurante localizado no Lumiar, numa zona com boa visibilidade e fluxo constante de pessoas, ideal para quem procura um espaço já preparado para operar. Com 40m², este espaço apresenta uma área bem distribuída, permitindo uma operação funcional e confortável, tanto para serviço em sala como take-away. Localização estratégica Zona residencial com potencial de clientes regulares Ideal para diferentes conceitos de restauração Se procuras um espaço com potencial para desenvolver ou expandir o teu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Fala comigo para mais detalhes ou agendar visita. Restaurant Transfer in Lumiar - Prime Location A great opportunity for anyone looking to enter the restaurant business without starting from scratch. Located in Lumiar, this restaurant benefits from strong visibility and consistent foot traffic, making it ideal for a ready-to-operate concept. With 40sqm, the space is well laid out, allowing for a functional and efficient setup, suitable for both dine-in and takeaway service. Strategic location Residential area with loyal customer potential Suitable for different restaurant concepts If you're looking for a space with real potential to develop or expand your business, this could be the right opportunity.

Duas lojas unidas, a estrear, entregues em tosco, com 2 lugares de estacionamento, excelente pé direito, com bastante luz natural e acesso pelas traseiras para cargas e descargas / delivery. Conta com 1 wc's e casa do lixo, bem como conduta de extração de 400mm. Possibilidade de arrendamento. O custo do condomínio será suportado pelo inquilino, valor ainda a apurar. Categoria Energética: B- ref: BOT4958.

Com 174 m², este espaço situa-se nas traseiras da Avenida Carolina Michaelis de Vasconcelos. Dispõe de duas casas de banho, excelente luminosidade natural e um pé-direito de 3,5 metros. Trata-se de um imóvel versátil que conjuga uma localização privilegiada com uma área generosa, sendo ideal tanto para expandir o seu negócio como para dar início a um novo projeto. Venha visitar e comprove o seu potencial.

Loja comercial de excelência localizada na prestigiada Avenida Dom João II, inserida numa zona de grande visibilidade e movimento, ideal para investimento com retorno imediato. O imóvel encontra-se atualmente arrendado em regime sell & leaseback, garantindo uma rentabilidade estável desde o primeiro dia. Com contrato de arrendamento em vigor por 8 anos, oferece uma renda mensal de 5.454€, tornando-se uma oportunidade sólida para investidores. Com uma área de planta de 86 m², a loja distribui-se por dois pisos e conta ainda com um mezanino que acrescenta versatilidade ao espaço. Dispõe de duas divisões funcionais e duas casas de banho, adaptando-se a diferentes tipos de atividade. Construída em 2009, apresenta boas condições de conservação e está equipada com ar condicionado, sistema de aquecimento e alarme, assegurando conforto e segurança. Inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, acrescentando valor e comodidade ao ativo. Ideal para investimento com rendimento garantido Características principais -Área de planta: 86 m² -Mezanino com área adicional -2 pisos -2 divisões -2 casas de banho -2 lugares de estacionamento -1 arrecadação -Ar condicionado e aquecimento -Sistema de alarme -Construção: 2009 -Arrendado (sell & leaseback) -Contrato de 8 anos Renda mensal: 5.454€ Informação adicional -Valor de venda: 1.090. 800€ -Rentabilidade atrativa para investidores.

Loja para Comércio, Serviços ou Restaurante para Venda em Marvila, Lisboa Área de Construção: 162 m2 Piso 0 + Cave Espaço destinado a comércio serviços e restauração. Este espaço inclui as infraestruturas necessárias para a sua finalidade. Inserido em Condomínio Residencial. Novo Empreendimento, Obra praticamente finalizada. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: BAI2322.

Localizado na Estrada de Moscavide, n. º 32, este espaço comercial situa-se numa das zonas de maior dinamismo e crescimento da área metropolitana de Lisboa. Moscavide é uma freguesia do concelho de Loures com uma das maiores densidades populacionais da região, que nas últimas décadas evoluiu de uma área de vocação industrial para um polo consolidado de comércio e serviços. A proximidade à Expo e ao Parque das Nações, a apenas 5 minutos do Aeroporto de Lisboa, com acesso rápido à 2. ª Circular e excelente rede de transportes públicos, coloca este endereço numa posição de referência para qualquer investimento comercial com perspetivas de valorização a médio e longo prazo. Com 223,45 m2 de área, o espaço encontra-se atualmente em funcionamento como supermercado de bandeira, com inquilino em vigor - o que garante rendimento imediato desde o primeiro dia de posse. Amplo, com boa luz natural e uma configuração que favorece o fluxo de clientes, trata-se de um ativo comercial sólido numa zona em crescimento contínuo. Uma oportunidade direcionada a investidores que procuram um imóvel já gerador de rendimento, numa localização com forte potencial de valorização.

Imóvel de Utilização Mista | Habitação + Comércio | Campolide | Oportunidade de Investimento Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Localizado em Campolide, este imóvel distingue-se pela sua configuração de utilização mista, sendo composto por dois artigos matriciais independentes, vendidos em conjunto: um destinado a habitação e outro a comércio. A sua versatilidade permite responder às necessidades de diferentes perfis de compradores, desde investidores a profissionais que procuram conciliar atividade profissional e habitação, ou simplesmente adquirir um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização. A localização privilegiada proporciona excelentes acessos ao centro da cidade, às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas empresariais, tornando este imóvel uma solução diferenciadora no mercado imobiliário de Lisboa. Principais destaques: Imóvel de utilização mista (Habitação + Comércio); Dois artigos matriciais independentes vendidos em conjunto; Localização privilegiada em Campolide; Excelente acessibilidade e proximidade ao centro de Lisboa; Elevado potencial de valorização; Ideal para investimento ou projetos de utilização mista, de acordo com a legislação e regulamentação aplicáveis. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com características únicas numa das zonas de maior procura da cidade de Lisboa. Martins Mediação Imobiliária Unipessoal Lda, Lic. Ami 26738.

Loja para venda Localizado em Chelas, este espaço comercial destaca-se pela sua versatilidade e potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio ou utilização. Com uma área total de 118 m², distribuída por dois pisos, oferece uma organização funcional e flexível, permitindo diversas configurações conforme as necessidades de cada projeto. Dispõe de montra virada para a rua, garantindo excelente visibilidade e exposição, uma mais-valia importante para qualquer atividade comercial. A luminosidade natural e a disposição do espaço contribuem para um ambiente prático e acolhedor. Inserido numa zona urbana consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investimento ou para instalação do seu negócio. Marque já a sua visita!

Café com esplanada em Telheiras - Alto da Faia Situado numa das principais vias em Telheiras, goza de uma excelente localização -na principal Rua de acesso entre o centro de Telheiras e o Alto da Faia. Negócio ativo há mais de 30 anos, cheio de tradição no Bairro. Com um horário de funcionamento entre as 6 da manhã e a meia noite possui uma clientela muito diversificada e fidelizada. O Quasebar é um café com uma imagem consolidada, uma referência no Bairro. Para quem está no ramo ou pretende entrar, é um investimento mais do que seguro. Trata-se de uma oportunidade única de fazer um extraordinário negócio com futuro. Todos os equipamento serão vendidos com o café, nomeadamente: - Balcão frigorífico -Torradeira industrial - Máquina lavar pratos industrial - Máquina de café e moinho - Máquina de cerveja à pressão - Micro-ondas - Arca frigorífica - Arca frigorífica vertical - Forno industrial - Fritadeira industrial.

Loja Totalmente Renovada na Ajuda, Lisboa O imóvel encontra-se devoluto e pronto a entrar. Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio num espaço totalmente modernizado em 2022. Localizado ao nível do rés do chão, com montra direta para uma rua principal de grande movimento na zona central da Ajuda, Lisboa, este imóvel oferece uma visibilidade excecional. Características Principais: • Área Útil: Espaço em open space com 37 m², complementado por uma sala de arrumos e um WC completo com duche. • Luminosidade: Orientação solar a poente, garantindo excelente luz natural ao longo do dia. • Infraestrutura Elétrica: Instalação nova e de alta capacidade (tensão 230/400 KV e potência de 34.5 KVA), ideal para suportar múltiplos equipamentos de elevado consumo em simultâneo. • Versatilidade: Espaço licenciado para todo o tipo de comércio e serviços (sem extração de fumos). Localização e Envolvência: Situado numa zona mista de forte cariz residencial e comercial, o espaço beneficia de uma localização estratégica num cruzamento de grande fluxo pedonal e automóvel. Fica a apenas 10 minutos de Belém e conta com uma excelente rede de transportes públicos à porta, ideal para captar clientes de passagem. O prédio foi alvo de obras de beneficiação muito recentemente, incluindo uma nova claraboia, pintura e isolamento, acrescentando ainda mais valor ao seu investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! A Choice Investments está há 8 anos a crescer com o sucesso dos nossos clientes e a fazer os negócios acontecer aqui e agora. Somos uma rede sólida de especialistas de mercado e business advisors para clientes nacionais em Lisboa, Porto, Algarve e também com grande volume de clientes internacionais dos USA, UAE, Hong Kong, Austrália e Europa. O nosso ADN é a construção de uma relação forte e duradoura com os nossos clientes. Nota: Todas as fotografias usadas são para fins ilustrativos. Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual, e não se destina a ser invocado ou a fazer parte de qualquer contrato a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato.

De Loja Comercial a Loft Premium Já imaginou viver num espaço onde a amplitude não tem limites? Apresentamos uma oportunidade rara no centro de Benfica: um espaço de 140 m² pronto para ser transformado no loft dos seus sonhos. ( carece de consulta junto da Camara Municipal ) Com um impressionante pé-direito de 5.80 metros, este imóvel permite a criação de áreas em mezanino, duplicando o seu potencial e criando ambientes fluidos, cheios de luz e personalidade. Área Total: 140 m² de plano aberto com 2 espaços de garagem incluídos na fração Volume: Possibilidade de criar dois pisos parciais. Localização: Centralidade total, a passos de todo o comércio, transportes e da alma do bairro. Venha desenhar a sua casa sem paredes e sem restrições. O espaço é grande, mas a oportunidade é única.