Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Lisboa

Na Rua da Rosa, em pleno Bairro Alto, encontramos este restaurante atualmente arrendado até 2032, oferecendo rendimento imediato desde o momento da aquisição. O imóvel proporciona uma yield bruta aproximada de 3,1%, aliando estabilidade contratual a uma localização premium no centro de Lisboa. Situado numa das ruas mais movimentadas entre o Príncipe Real e o Chiado, o espaço beneficia de elevada visibilidade, forte fluxo turístico e excelente dinâmica comercial, tornando-se uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo comercial no centro histórico de Lisboa. Espaço de Restauração Totalmente Equipado Com uma área bruta privativa de 231m², o espaço está atualmente organizado em: Zona de restaurante e bar em open space Cozinha equipada para restauração Sala de reuniões Zona de arrumos 2 casas de banho de serviço Balneário para colaboradores Logradouro privativo com 9m² O imóvel encontra-se preparado para atividade de restauração, dispondo de 60 a 70 lugares sentados. Existe um sistema de extração de fumos instalado e funcional. Localiza-se no rés-do-chão de um edifício em betão armado e destaca-se pela sua versatilidade estrutural - um fator pouco comum no Bairro Alto. Todas as paredes interiores, com exceção das instalações sanitárias e balneário, podem ser removidas, permitindo criar um open space amplo e adaptável a diferentes conceitos comerciais. Espaço Comercial Versátil no Centro de Lisboa A flexibilidade da configuração e a robustez estrutural tornam este espaço ideal para múltiplas utilizações: Restaurante ou bar Espaço para eventos privados Galeria ou showroom Wellness studio Escritório criativo Conceito híbrido de comércio e serviços A localização na Rua da Rosa, uma das ruas mais movimentadas do Bairro Alto, reforça o potencial de valorização e rentabilidade do ativo. Localização Premium no Bairro Alto Situado entre o Príncipe Real, Chiado e Largo de Camões, este espaço comercial beneficia de uma envolvente com forte presença turística e comercial. O imóvel encontra-se próximo de: Zona de vida noturna Principais pontos turísticos de Lisboa Zona ribeirinha de Lisboa Comércio e restauração Hotéis e serviços Transportes públicos (metro e elétrico) O Bairro Alto continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas para investimento imobiliário comercial em Lisboa, atraindo operadores nacionais e internacionais nas áreas de restauração, hotelaria e serviços. Espaço Comercial Arrendado com Rendimento Imediato O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até 2032. Esta é uma oportunidade interessante para investidores que procuram: Espaço comercial arrendado em Lisboa Imóvel com yield imediata Investimento imobiliário no Bairro Alto Ativo com potencial de valorização no centro histórico de Lisboa Proteção de rendimento através de contrato de longa duração A yield bruta estimada é de aproximadamente 3,1%. Contacte-nos para mais informações sobre este espaço comercial para venda no Bairro Alto e agende a sua visita.

Loja de Comércio em Localização Central em Lisboa Descubra uma oportunidade única de negócio no coração de Lisboa, estrategicamente situada entre a Rotunda do Marquês de Pombal e a zona das Amoreiras. Esta loja beneficia de um fluxo constante de tráfego pedonal e rodoviário, garantindo elevada visibilidade. O espaço apresenta uma área generosa e versátil, configurada com diversas divisões e gabinetes que podem ser adaptados a múltiplos propósitos. O elevado pé direito oferece flexibilidade para diferentes layouts e utilizações, ideal para comércio, showrooms, galerias de arte ou escritórios. A fachada integralmente em vidro maximiza a exposição do seu negócio ao público. A propriedade inclui instalações sanitárias distintas para senhora, homem e uma casa de banho acessível, assegurando conforto e conformidade. Localizada nas Avenidas Novas, a loja dispõe de fácil acesso a vias importantes, autoestradas, transportes públicos, escolas e serviços. Esta loja representa um excelente potencial de investimento para a expansão ou estabelecimento do seu empreendimento. Contacte-nos para agendar uma visita e explorar as possibilidades que este imóvel oferece. Categoria Energética: E ref: 326689.

OPORTUNIDADE! Loja/Armazém na Ajuda com muita luminosidade e boa Montra. Boa área. Muito bem localizado na ajuda, com uma área de 165,70 m2. Junto ao Hotel Wine & Books Lisboa, farmácia. Igreja da Memoria, transportes publicos à volta, fácil acesso aos principais pontos de Lisboa. Actualmente o espaço está dividido em 2 pisos, 86 m2 no r/c, e 79,10 m2 na cave. Casa-de-banho. Medidas pé direito: piso de cima 3,60 mts; Piso de baixo 2,95 mts Venha visitar, contacte-me! OPPORTUNITY! Shop/Warehouse in Ajuda with plenty of light and a good display window. Good area. Very well located in Ajuda, with an area of 165.70 m2. Next to the Hotel Wine & Books Lisbon, pharmacy, Igreja da Memoria, public transport nearby, easy access to the main points of Lisbon. Currently, the space is divided into 2 floors, 86 m2 on the ground floor, and 79.10 m2 in the basement. Bathroom. Can be adapted to your business. The space has a good display window. Come visit, contact me! OPPORTUNITÉ! Magasin/Entrepôt à Ajuda avec beaucoup de luminosité et une bonne vitrine. Bonne superficie. Très bien situé à Ajuda, avec une superficie de 165,70 m2. À côté de l'Hôtel Wine & Books Lisboa, pharmacie. Église de la Mémoire, transports publics à proximité, accès facile aux principaux points de Lisbonne. Actuellement, l'espace est divisé en 2 niveaux, 86 m2 au rez-de-chaussée et 79,10 m2 au sous-sol. Toilettes. Il peut être adapté à votre entreprise. L'espace dispose d'une bonne vitrine. Venez visiter, contactez-moi!

Oportunidade! Restaurante/ loja comercial à Venda no Bairro Alto, Lisboa Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa. Localizado no icónico Bairro Alto, a apenas 2 minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré e 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, este restaurante oferece um espaço amplo e versátil, inserido num edifício de traça pombalina, numa zona de grande movimento turístico. Com 195m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por 2 pisos com entradas independentes e duas frentes, proporcionando grande visibilidade e flexibilidade de utilização. Características do imóvel: Piso Superior: Entrada direta a partir da rua Cozinha com saída de fumos Elevador monta-pratos Ampla despensa Vestiário e WC para funcionários WC para clientes Arrecadação Piso Inferior: Acesso por escadaria interior e porta independente para a rua Sala de refeições com cerca de 70m², beneficiada por grandes janelas que proporcionam abundante luz natural Zona de bar Dois WC para clientes Para além das suas áreas generosas, este restaurante distingue-se pela localização privilegiada num dos bairros mais autênticos da cidade, conhecido pela sua atmosfera vibrante, gastronomia variada e intensa procura, tanto por clientes locais como por visitantes estrangeiros. Pontos fortes: Excelente localização turística e residencial Grande potencial de rentabilidade Espaço versátil e pronto a funcionar Zona com elevada procura gastronómica e cultural Necessita de melhoramentos. Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço de restauração ou mesmo para outra área de negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir num negócio seguro, com tradição e elevado potencial de crescimento. Agende já a sua visita e faça a sua proposta! Contacte-me. Opportunity! Restaurant/Retail Shop for Sale in Bairro Alto, Lisbon Excellent investment opportunity in one of Lisbon's most iconic and sought-after neighborhoods. Located in the iconic Bairro Alto, just a 2-minute walk from Chiado, Cais do Sodré, and 5 minutes from the Santa Catarina Viewpoint, this restaurant offers a spacious and versatile space, housed in a Pombaline-style building in a popular tourist area. With 195m² of gross private area, the property is spread over 2 floors with separate entrances and two fronts, providing excellent visibility and flexibility of use. Property Features: Upper Floor: Direct entrance from the street Kitchen with exhaust vent Lift-out elevator Large pantry Changing room and restroom for staff Guest restroom Storage room Lower Floor: Access via interior staircase and separate door to the street Dining room measuring approximately 70m², benefiting from large windows providing abundant natural light Bar area Two guest restrooms In addition to its generous areas, this restaurant stands out for its privileged location in one of the city's most authentic neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, varied cuisine, and intense demand from both local and foreign customers. Strengths: Excellent tourist and residential location Great profitability potential Versatile and ready-to-use space Area with high gastronomic and cultural demand Needs improvement. This is a unique opportunity to acquire a restaurant space or even another business in one of Lisbon's most dynamic and valued areas. Ideal for those looking to invest in a secure, traditional business with high growth potential. Schedule your visit and make your proposal now! Contact me. Opportunité! Restaurant/Commerce à vendre au Bairro Alto, Lisbonne Excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Situé dans le célèbre Bairro Alto, à seulement 2 minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré et à 5 minutes du mirador.

Excelente oportunidade de investimento em Campo de Ourique, um dos bairros mais procurados de Lisboa. Espaço comercial localizado na Rua Saraiva de Carvalho, com amplo open space, 2 gabinetes, copa e 2 casas de banho, oferecendo versatilidade para vários tipos de negócio. Destaca-se pelo generoso logradouro privativo com vista desafogada para a Basílica da Estrela, uma característica rara na zona. Imóvel atualmente arrendado por 1.700€ mensais, com contrato de arrendamento em vigor, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata. Localização central, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Venha visitar! A 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda. ', com escritório na Rua Latino Coelho, 87, Lisboa, Licença AMI 12244, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda. ', que são apresentados, comercializados ou prestados. Categoria Energética: A ref: EuLisboaLSC2.

O Espaço Comercial encontra-se muito bem localizado, de frente para uma rotunda com muito tráfego mas mesmo muito, pertissímo da A5 e de S. Domingos de Rana; Estrada também conhecida como ligaçao de S. Domingos de Rana à Tabaqueira.

Loja de Prestígio no Edifício Condessa do Rio | Chiado / Santa Catarina | Lisboa Espaço comercial de excelência no centro histórico de Lisboa, integrado no emblemático Edifício Condessa do Rio, na Calçada do Combro, distinguido com o prestigiado Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura. Assinado pelo reconhecido arquiteto português João Carrilho da Graça, o projeto de reabilitação do edifício recebeu em 2010 a mais alta distinção arquitetónica da cidade de Lisboa, refletindo uma abordagem contemporânea, intemporal e de enorme valorização patrimonial. Com uma área bruta privativa de 167,71 m², esta loja apresenta um espaço amplo, elegante e minimalista, oferecendo uma versatilidade excecional para diferentes conceitos de utilização: galeria de arte, showroom, atelier de prestígio, flagship store, escritório criativo ou sede corporativa. Inserido numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade - entre o Chiado, Santa Catarina e Misericórdia - o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com forte fluxo pedonal e elevada procura residencial e turística, num contexto urbano sofisticado e cosmopolita. Destaques do Imóvel: Edifício distinguido com Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura Projeto de autor de João Carrilho da Graça Espaço contemporâneo de linhas minimalistas Excelente exposição e potencial comercial Localização premium no coração de Lisboa Forte potencial de valorização patrimonial e investimento O Edifício Condessa do Rio, com origem histórica no século XVI, resulta da reconstrução cuidada de dois edifícios articulados por um logradouro comum com vista desafogada sobre a encosta ocidental da cidade e o rio Tejo. O projeto integra habitação de alto padrão, espaços comerciais exclusivos e estacionamento privativo, constituindo hoje uma referência arquitetónica e urbana em Lisboa. Um ativo imobiliário singular, onde arquitetura, localização e prestígio se unem numa proposta verdadeiramente diferenciadora.

Residência Premium na Avenida da República - Produto boutique com studios (8) e quartos (5) de grande dimensão, forte receita por cama em localização premium. Pronta a alugar. Oportunidade única no coração de Lisboa, na prestigiada Avenida da República. Este amplo apartamento está inserido num edifício com elevador com um apartamento por piso, com cerca de 473 m2 de área bruta e aproximadamente 400 m2 de área útil, encontra-se em fase avançada de remodelação, sendo entregue totalmente renovado. O projeto atual prevê a sua utilização como residência de estudantes; no entanto, nesta fase da obra o imóvel pode ainda ser adaptado a outro tipo de utilização, oferecendo elevada flexibilidade ao futuro comprador. Pela sua dimensão, configuração e localização central, trata-se de um imóvel com elevado potencial, ideal tanto para o desenvolvimento de um projeto de investimento (arrendamento, coliving ou residência de estudantes), como para quem procura uma habitação de grande área numa das zonas mais valorizadas da cidade. O projeto contempla a criação de várias unidades com casas de banho privativas e kitchenettes, complementadas por generosas áreas comuns, cozinha partilhada e zona social. O imóvel será vendido com eletrodomésticos incluídos, permitindo uma conclusão mais rápida e funcional do projeto. Inserido em edifício com elevador, beneficia de uma localização premium, com excelentes acessos a transportes públicos, universidades, comércio, serviços e zonas empresariais. A envolvente caracteriza-se por forte procura habitacional e grande dinamismo urbano. Uma oportunidade rara para investir numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa.

Espaço para venda com contrato de arrendamento para atividade desportiva. Com uma rentabilidade inicial de 5,5% e no final do contrato a rentabilidade será de 7%. O contrato de arrendamento em vigor, é de 7 anos e termina em setembro de 2032. Muito bem localizada em Benfica, junto ao mercado central, numa área de grande dinâmica residencial, de comércio, restaurantes, centros comerciais e serviços, garantindo um número de clientes constante, estabilidade e crescimento do negócio. Com uma area útil total de 300 m2, Composta por dois pisos, RC e Cave. Piso terreo em open space com 60m2 e uma receção, num total de 100 m2 e e cerca de 230 m2 na cave. Na cave tem duas zonas de arrumos, um gabinete de consultas, balnearios com duches e duas casas de banho e ainda duas salas para mais atividades desportivas. Situada numa área de crescente valorização, o que a torna uma excelente aposta para investimento a médio prazo, com otima rentabilidade. Não perca esta oportunidade, entre em contato comigo para saber mais!

Loja de 283 m2 no Parque das Nações, Lisboa - Espaço Comercial de Prestígio com 6 Estacionamentos Privativos Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Parque das Nações, uma das zonas mais modernas, dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Esta loja com 283 m2 de área bruta privativa dispõe de uma localização estratégica, junto ao Casino de Lisboa, rodeada por amplos espaços residenciais e empresariais, tornando-se o local ideal para instalar o seu negócio e captar uma clientela diversificada e internacional. Com um bom estado de conservação, a loja destaca-se pela sua área ampla e versatilidade, permitindo diferentes conceitos comerciais, desde showroom de marcas premium a clínicas especializadas, escritórios, centros de fitness, etc. O imóvel está pronto a ocupar, beneficiando ainda de possibilidade de rentabilidade, uma opção segura para investidores que procuram retorno imediato num dos polos empresariais mais procurados da cidade. A luminosidade natural é garantida por largas montras, garantindo máxima visibilidade e imagem contemporânea. Conta com entrada direta da rua, ampla zona expositiva e espaço de arrecadação, facilitando o armazenamento e a logística diária do seu negócio. Um dos grandes destaques são os 6 lugares de estacionamento privativos - um privilégio raro em Lisboa - assegurando comodidade total para clientes e equipa. Localizada numa avenida central, junto ao moderno Passeio do Tejo e à icónica Gare do Oriente, esta loja está integrada numa zona premium, servida por transportes públicos, estação ferroviária, metro, autocarros e rápidas ligações às principais autoestradas (A1, A12 e Segunda Circular), bem como ao Aeroporto Internacional de Lisboa, a poucos minutos. No entorno imediato encontra uma vasta gama de serviços e pontos de interesse: centros comerciais, escolas internacionais, hospitais, farmácias, hotéis, bancos, supermercados, polícia, além dos principais espaços culturais e de lazer do Parque das Nações, como o Oceanário de Lisboa, Altice Arena e a vibrante marina. Este é um espaço comercial de excelência na zona mais cosmopolita de Lisboa, perfeito tanto para negócios próprios como para investidores em busca de rendimento estável e valorização garantida. Aproveite esta oportunidade exclusiva e leve o seu projeto ao próximo nível no centro da nova Lisboa. Contacte-nos para agendar a sua visita privada!

LOJA / como Nova / Empreendimento Luxo nas Avenidas Novas Situada numa das artérias principais das Avenidas Novas, a emblemática Avenida 5 de Outubro. Trata-se de um espaço em Open Space, com 1 lugar de estacionamento na cave -1. A loja tem 373 m2. Tem a possibilidade de vários tipos de comércio e serviços, dispõe de extração de fumos (conduta 600 mm - medida retificada) com ligação à cobertura do edifício, bem como, os pontos de ligação da eletricidade (10,35kw), água e gás. Não detém de infraestruturas instaladas, as quais terão de ser realizadas consoante o negócio a receber no espaço. O valor de venda desta loja é de€. Valor condomínio: 267€ mensal. Nota: possibilidade de arrendamento. Para mais informações ou marcar visita P. F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: Visite o nosso site.

ARMAZÉM COM AUTORIZAÇÃO PARA RECONSTRUÇÃO EM HABITAÇÃO | PERAL, CADAVAL O Oeste está a MUDDAr. Está na hora de MUDDAres também. Uma oportunidade para transformar espaço, localização e potencial numa casa com a sua identidade. No Peral, Cadaval, em plena região Oeste, encontra este imóvel com cerca de 300 m² de área bruta e 166 m² de área útil, atualmente destinado a armazém, mas com uma vantagem que faz toda a diferença: Já existe autorização para reconstrução destinada a habitação do tipo I, emitida pela Divisão de Ordenamento do Território e Urbanismo. O imóvel encontra-se ainda inserido em Espaço Central, existindo viabilidade de construção nos termos dos artigos 79.º, 80.º e 81.º do Regulamento do PDM do Cadaval. Ou seja, aqui não está apenas a comprar uma construção para recuperar. Está a adquirir a possibilidade de dar início a um novo projeto de vida. UM ESPAÇO PARA MUDDAR Com uma área generosa e uma estrutura versátil, este imóvel oferece uma excelente base para a criação de uma habitação personalizada, aproveitando o carácter da construção existente e adaptando-a às suas necessidades. Imagine uma casa com personalidade, pensada à sua medida, num lugar onde a tranquilidade do Oeste se cruza com a proximidade de tudo aquilo que precisa no dia a dia. Porque há lugares onde se vive. E há lugares onde se sente que se chegou a casa. Estar suficientemente perto de tudo, mas suficientemente longe para sentir que chegou a casa. É precisamente essa combinação que encontra aqui. LOCALIZAÇÃO Situado em Barreiras, Peral, Cadaval, numa zona tranquila e de características rurais, o imóvel beneficia da envolvente do Oeste e da proximidade ao Cadaval, com acesso a comércio, serviços e às principais vias de comunicação da região. Uma localização interessante para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e espaço, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área útil: 166 m² Área bruta: aproximadamente 300 m² Área atual: Armazém Autorização: Reconstrução para habitação do tipo I Inserção: Espaço Central Viabilidade de construção: Artigos 79.º, 80.º e 81.º do PDM do Cadaval Estado: Para recuperar/reconstruir WC: 1 Ano de construção: 1983 Localização: Barreiras, Peral, Cadaval Certificado Energético: N/A Preço: 65.000 € PARA QUEM QUER MUDDAR Para quem procura uma habitação própria. Para quem quer criar uma casa de campo no Oeste. Para quem procura um projeto de reconstrução com enquadramento habitacional. Ou simplesmente para quem percebe que, por vezes, a casa certa não é aquela que já está pronta - é aquela que podemos transformar naquilo que sempre imaginámos. O Oeste está a MUDDAr. Está na hora de MUDDAres também. Na MUDDA Pelicano, acompanhamos a sua MUDDAnça. Peral | Cadaval | Oeste 65.000 € Venha conhecer. Imagine. MUDDE. O seu próximo capítulo começa aqui. Ligue-nos. Está na hora de MUDDAR.

Loja / Estabelecimento Comercial em Estrela/Campo de Ourique Este espaço multifuncional oferece uma área bruta privativa de 150 m², classificação energética A, pé-direito alto e luz natural, com montra ao nível do rua que proporciona excelente visibilidade. Tem entrada independente, inclui três gabinetes, uma vasta área em open space, duas casas de banho e uma copa. Para maior conforto, todas as divisões estão equipadas com ar condicionado. O espaço é complementado por um amplo jardim/terraço de 37 m², que faz parte integrante da fração, permitindo um espaço exterior calmo e repousante. Características e Envolvência •Orientação nascente/poente, assegurando ótima exposição solar. •Estacionamento público disponível nas imediações, com um parqueamento do Pingo Doce mesmo em frente ao edifício. •Próximo da nova estação de metro (em fase final de construção), proporcionando excelente mobilidade alternativa. •Atualmente arrendado para Atelier artístico, garante rendimento imediato e boa rentabilidade. •De acordo com recente legislação, os imoveis com utilização comercial ou serviços, podem agora mais facilmente, solicitar licenciamento para utilização habitacional. Não perca esta oportunidade única numa das zonas mais emblemáticas e charmosas de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. ref: 161887.

Oportunidade de investimento excecional em Lisboa. Trata-se de uma loja em pleno funcionamento, com uma operação sólida, faturação comprovada e uma localização estratégica. Este ativo combina a segurança do imobiliário com a alta performance de um negócio estabelecido: • Faturação Mensal: 100.000 € • Lucro Líquido Mensal: 15.000 € • Rentabilidade do Negócio: Impressionantes 24% ao ano (excluindo a valorização do imóvel). • Valência Especial: Inclui concessão de Jogos Santa Casa, um motor de tráfego e receita garantida. • Área Bruta Privativa: 58,23 m² (espaço otimizado e funcional). • Estacionamento: Inclui 2 lugares de garagem, um valor acrescentado raro e fundamental em Lisboa. Exploração Direta (Imóvel + Negócio): Por 750.000 €, adquira a propriedade e a operação total, beneficiando de um retorno sobre o investimento (ROI) imediato e de elevada performance - 24% ao ano. Porquê investir aqui? Dificilmente encontrará no mercado atual um ativo que ofereça tamanha versatilidade. Seja para gerir um negócio lucrativo com clientela fiel ou para garantir uma renda mensal estável com um inquilino de confiança, este é o investimento seguro que procurava. Não perca esta oportunidade! Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo.

Loja para Remodelação Total | Rua São Boaventura | 32 m² | Possibilidade de Conversão em Habitação Excelente oportunidade de investimento na prestigiada Rua São Boaventura. Loja com 32 m² de área, ideal para remodelação total, permitindo criar um espaço moderno e funcional, adaptado a diferentes utilizações. O imóvel apresenta potencial para conversão em habitação (sujeito a aprovação camarária), tornando-se uma opção muito interessante tanto para investimento como para utilização própria. O espaço dispõe de 3 divisões e boa distribuição interior, oferecendo diversas possibilidades de reorganização e aproveitamento da área. Situado numa zona central e em constante valorização, beneficia de proximidade a comércio local, serviços, transportes públicos, restauração e acessos rápidos ao centro da cidade. A envolvente combina o charme típico lisboeta com uma forte dinâmica urbana, sendo uma área procurada tanto por residentes como por investidores. Ideal para: Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa localização estratégica. Projeto de renovação; Investimento para arrendamento; Conversão em apartamento/estúdio; Espaço comercial ou escritório. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa localização estratégica. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão". A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

Localizados num dos bairros mais cosmopolitas de Lisboa - a Estrela - os 45 apartamentos do Infante Residences são o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático para esta cidade, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, podem ainda contar com o desenvolvimento de uma nova estação de metro que reforçará a conexão do Infante Residences a toda a cidade. O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Previsão Conclusão de Obra: Final do terceiro trimestre de 2025 A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

- Loja para venda na Graça - Loja de investimento situada numa das zonas mais privilegiadas e consolidadas da Graça, na Avenida General Roçadas, atualmente arrendada a uma reconhecida marca de restauração, proporcionando uma rentabilidade anual superior a 5%. Este ativo destaca-se não apenas pela solidez do arrendamento existente, mas também pela forte sustentabilidade do negócio atualmente instalado, suportado por uma elevada capacidade de ocupação e, sobretudo, por uma operação de distribuição extremamente eficiente numa localização central e estratégica da cidade de Lisboa. Inserida numa envolvente com forte densidade residencial, empresarial e turística, beneficia ainda da proximidade imediata a escola localizada a apenas 30 metros, potenciando fluxo pedonal e atividade diária constante. A loja dispõe de: • 128 m² de área bruta privativa; • Terraço exclusivo com 26 m²; • 3 lugares de estacionamento em garagem. Um investimento diferenciador numa localização com procura consolidada, combinando rendimento imediato, estabilidade operacional do arrendatário e elevado potencial de valorização futura. Ideal para investidores que privilegiam ativos urbanos premium com rendimento e segurança. Contacte-nos para mais informações.

No Chiado, o endereço já é metade do negócio. O resto fica por conta de 203 m² distribuídos em dois pisos abertos, banhados por luz natural - um espaço que se adapta a qualquer conceito, pronto a receber a sua marca. O espaço Dois pisos ligados por elevador interno, cada um com o seu open space e sala, pensados para funcionar em conjunto ou de forma independente. No primeiro piso, um open space de planta livre, uma sala e casa de banho - acesso direto da rua, máxima visibilidade. No segundo piso, outro open space igualmente generoso, uma segunda sala, casa de banho e cozinha - luz natural que percorre toda a área e torna qualquer ambiente mais apelativo. O que torna este espaço único No Chiado, estacionamento próprio é uma raridade. Aqui, quatro lugares garantem comodidade à equipa e aos clientes - um argumento que poucos espaços nesta zona conseguem oferecer. A luz natural excecional não é um detalhe: num espaço comercial, é o que faz a diferença entre um ambiente que convida a entrar e um que se esquece. Com 203 m² de planta flexível, o espaço serve retalho premium, escritório de representação, restauração, showroom ou qualquer conceito que precise de área, visibilidade e uma morada que já comunica por si. Uma oportunidade rara no Chiado: área generosa, luz excecional, estacionamento próprio e toda a movimentação de Lisboa à porta. Categoria Energética: B ref: BOT549.

Estabelecimento comercial localizado em Marvila, perto do futuro hospital de Todos-os Santos, em zona residencial consolidada. Loja, com esplanada, que está preparada para café, vendida com todo o equipamento que consta no seu interior. Ótima oportunidade para criar o seu próprio negócio, a um preço raro de encontrar! Possibilidade de conversão em habitação, tendo sido facilitada pelo Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024), cuja viabilidade técnica e urbanística carece de consulta do PDM da autarquia. Uma solução versátil e estratégica, ideal para quem procura investir numa localização com visibilidade e potencial de valorização devido à construção do novo hospital. Agende a sua visita! ref: 161738.

Loja com entrada independente, localizada na Penha de França, Lisboa, inserida num conjunto reabilitado com acesso por pátio interior cuidado. Destaques: - 62,27 m² de área bruta privativa - Copa - 2 WCs - Acesso por pátio interior - Espaço versátil para loja, escritório, gabinete, atelier, showroom ou apoio a e-commerce Com 62,27 m² de área bruta privativa, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pela configuração funcional, integrando uma área principal ampla, copa de apoio e 2 instalações sanitárias. A entrada independente e o ambiente reservado tornam este imóvel uma solução interessante para quem procura um espaço próprio em Lisboa, seja para atividade profissional, atendimento por marcação ou apoio operacional. Pela sua configuração, pode adaptar-se a diferentes utilizações, tais como: - loja - escritório / backoffice - gabinete profissional - consultório - atelier ou estúdio criativo - showroom - sala de formação / explicações - armazém leve ou apoio a e-commerce O acesso ao espaço é feito através de escadas a partir do pátio interior. Uma opção prática e versátil numa zona consolidada de Lisboa, com comércio, serviços, transportes e boa ligação ao centro da cidade. Agende visita.