Продажа коммерческой недвижимости - Lisboa

Este generoso espaço versátil com multiplicas utilizações desde escritório, comercial e Armazém ou até os 3 utilizações em simultâneo, encontra-se em excelente Estado e numa excelente localização. Está pronto a funcionar e tem uma excelente visibilidade e localização estratégica. É uma oportunidade única tanto para a sede da sua empresa como para investimento com rentabilidade garantida. Principais Características: -Área Funcional e Versátil: Recepção, 2 WC, copa equipada com zona de refeições, 2 gabinetes individuais e 2 salões amplos (com capacidade real para conversão até 4 salas independentes). Paredes em pladur. -Conforto & Eficiência: Equipado com ar condicionado e sensores de iluminação em todas as divisões. -Estacionamento Privado: Garagem própria com capacidade para 4 ou mais viaturas (um enorme valor acrescentado na zona). -Visibilidade: Montra direta para a rua e facilidade de estacionamento exterior para clientes. Está numa zona consolidada e segura para investimento. Localização Premium: A 350 m dos autocarros Carris A 450 m do Metro das Laranjeiras A 650 m da Loja do Cidadão das Laranjeiras Rápidos acessos rodoviários às principais artérias de Lisboa (Eixo Norte-Sul, Segunda Circular) Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num espaço chave-na-mão. Agende já a sua visita!

EXCELENTE PAVILHAO, NAS AVENIDAS NOVAS - Vende-se No coração de Lisboa, em plenas Avenidas Novas, símbolo do novo urbanismo da cidade de finais do Sec. XIX e início do Sec. XX, num compromisso entre o clássico e o contemporâneo. Um bairro dinâmico e cosmopolita, onde a habitação se funde com o comércio local, de lojas requintadas, escritórios executivos, restaurantes, bancos, galerias, supermercados, jardins, cinema, museus, shoppings e grandes armazéns como o El Corte Inglês. Servido por todos os transportes, com a estação de metro Praça de Espanha ou Zoo nas imediações e junto a um dos melhores nós de acessibilidades de Lisboa, a Praça de Espanha e interface de transportes de Sete Rios. Pavilhão Industrial com 606,00m2 e pé direito duplo, licença todos os usos. Localizado numa das melhores zonas de Lisboa, numa localização em franca revitalização e valorização, perto dos jardins da Gulbenkian, J. Zoológico, terminal de transportes de Sete Rios, jardins Praça de Espanha; todos os transportes, escolas, hospitais, cinemas, restaurantes, shopping El Corte Inglês. Um investimento seguro e muito lucrativo!

Excelente Oportunidade de Trespasse na Avenida Guerra Junqueiro Oportunidade de trespasse de um espaço comercial com mais de 40 m², localizado numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas de Lisboa - a Avenida Guerra Junqueiro. Com uma localização privilegiada, beneficia de grande visibilidade, elevado fluxo pedonal e excelentes acessibilidades, estando rodeado por comércio, serviços, transportes públicos e zonas residenciais. O espaço é versátil e adapta-se a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e de grande procura. 'A EXCELÊNCIA QUE VALORIZA O SEU PATRIMÓNIO'.

Procura um espaço versátil para desenvolver o seu negócio numa localização estratégica? Esta loja com 29 m², situada no 1. º piso do Centro Comercial do Lumiar, reúne as condições ideais para quem procura, acessibilidade e funcionalidade. Apesar de se situar no 1. º piso, a loja beneficia de uma ampla janela voltada para o exterior, posicionada diretamente sobre A Padaria Portuguesa, permitindo uma excelente exposição para a rua. Esta característica oferece uma oportunidade única para criar uma montra visível a quem circula na Alameda das Linhas de Torres, reforçando a divulgação do seu negócio. A abundante entrada de luz natural torna ainda o espaço mais agradável e acolhedor, complementado pelo ar condicionado, que garante conforto durante todo o ano. Pela sua configuração, é uma excelente opção para: •Atelier de costura, arquitetura, design ou artes; •Escritório de contabilidade, advocacia ou consultoria; •Gabinete de estética, massagens, terapias ou outros serviços de bem-estar; •Espaço de formação ou atendimento ao público. A localização é um dos seus maiores trunfos. O Centro Comercial encontra-se na esquina da Alameda das Linhas de Torres com a Rua Leopoldo de Almeida, junto à saída do Metro do Lumiar, numa zona com grande movimento pedonal e rodeada por todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercados, pastelarias, restaurantes, ginásio, farmácia, Finanças e muito mais. Se procura um espaço para instalar ou expandir a sua atividade, esta loja oferece a combinação perfeita entre localização, luminosidade e potencial de utilização. Agende já a sua visita e descubra o espaço ideal para o seu próximo projeto profissional. A primeira imagem é meramente ilustrativa e criada com auxilio da IA.

Loja para Restauração ou Pastelaria no Areeiro Apresentamos esta loja para restauração ou pastelaria, localizada no Areeiro, uma zona consolidada de Lisboa, com excelente acessibilidade e uma forte dinâmica residencial e comercial. O imóvel dispõe de um espaço funcional e versátil, ideal para diversas atividades comerciais. Conta ainda com uma casa de banho privativa, arrecadação e sistema de extração de fumos, uma mais-valia para negócios na área da restauração ou outras atividades que exijam este tipo de infraestrutura. A sua localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e principais vias de acesso, oferece excelentes condições para quem pretende instalar ou expandir o seu negócio, bem como para investidores à procura de um ativo com potencial de rentabilidade. Metro e Comboio: - Além da paragem do Areeiro, fica a 8 minutos a pé da Estação de Comboios Roma-Areeiro (ligações CP e Fertagus para a Margem Sul). - A pé, demora apenas 7 minutos a chegar da Estação de Metro do Areeiro (Linha Verde). SOLUÇÕES DE LEASING E FINANCIAMENTO EMPRESARIAL: Dispomos de soluções de Leasing Imobiliário ou Crédito para Empresas, focadas na aquisição, expansão ou investimento em ativos imobiliários, sujeito a análise bancária. *** Precisa de ajuda com o financiamento? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer dar o próximo passo no seu projeto? Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas Lisboa. Esta fração tem a licença de utilização nº 242 de 02/12/1939 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. milCasas VendaLisboa LojaAreeiroLisboa InvestimentoImobiliario AreeiroLisboa ImagemIlustrativa.

Loja acabada de remodelar com boas condições ideal para negócios diversos com uma área útil de 27.55m2 e um pé- direito médio de 3.74m Zona mais movimentada e central de Campolide, perto das Amoreiras e Campo de Ourique, próximo de diversos serviços, ao lado da Junta de Freguesia de Campolide, do Liceu Francês e do Centro Comercial Amoreiras. Imóvel arrendado neste momento. ldeal para investimento com yield de cerca de 6%. Nota: SEM SAIDA DE FUMOS. Não serve para fins de restauração. Licença de Utilização nº 110, emitida em 30/05/1978 pela Câmara Municipal de Lisboa.

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL- Cede-se a posição contratual em contrato de arrendamento para exploração de alojamento local AL, com EXCELENTE TAXA DE RENTABILIDADE e localizado num dos melhores locais de LISBOA - Av. Duque de Loulé. CAPACIDADE para 40 hóspedes. Possui site próprio e todas as condições essenciais à actividade. Não deixe de me contactar para saber mais detalhes sobre este Fantástico Investimento.

Oportunidade para aquisição de um pequeno espaço comercial com 12 m², localizado na Estrada da Luz, em Lisboa, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes públicos e circulação pedonal diária. O espaço dispõe de casa de banho, instalação de água e eletricidade, encontrando-se preparado para receber atividades compatíveis com a sua dimensão. Pelas suas características, apresenta potencial para conceitos como quiosque de jornais e revistas, mini papelaria, venda de produtos embalados, pequeno ponto de café/snack, comidas rápidas, take-away ou outros negócios de atendimento rápido ao público, sempre mediante o respetivo licenciamento. A localização é um dos principais pontos fortes. Inserido na zona da Estrada da Luz / Laranjeiras, beneficia de uma envolvente maioritariamente residencial, com comércio de proximidade, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos a diferentes pontos da cidade. A proximidade a zonas habitacionais e a circulação diária de moradores e trabalhadores da área tornam este espaço especialmente interessante para negócios de conveniência, consumo rápido ou atendimento local. Características principais: Área aproximada de 12 m² Casa de banho Instalação de água Instalação elétrica Espaço compacto e funcional Adequado a atividades compatíveis com a sua dimensão Localização em zona consolidada de Lisboa Uma oportunidade interessante tanto para exploração própria como para investimento, especialmente para quem procura um espaço comercial de pequena dimensão numa zona estabelecida da cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a nossa agência. Categoria Energética: F ref: DILMA87654.

LOJA COM RENTABILIDADE GARANTIDA - YIELD 5% ARRENDADA PARA RAMO DE RESTAURAÇÃO COM CONTRATO DE 10 ANOS EM CURSO. ZONA EM FRANCA EXPANSÃO E DESENVOLVIMENTO JUNTO A ASSEMBLEIA DA REPUBLICA. Espaço comercial com uma área total de 97 m para venda localizada em São Bento, a um quarteirão da Rua Poço dos Negros, zona central e movimentada, com forte componente residencial, comercial e turística, a 900 m do largo de Camões (Chiado), a loja beneficia de fácil acesso a transportes públicos, proximidade a restaurantes, comércio local e diversos pontos de interesse da cidade ÓPTIMO INVESTIMENTO.

Oportunidade rara de instalar o seu negócio numa das ruas mais emblemáticas, turísticas e fotografadas de Lisboa. Espaço comercial com 88 m², atualmente a funcionar como escritório, mas com enorme potencial para café, brunch, wine bar, conceito healthy food, galeria, showroom, cowork ou outro tipo de comércio e serviços. O imóvel beneficia de obras recentes e encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma adaptação rápida ao novo conceito. Principais características: * 88 m² de área útil * Possibilidade de criação de open space praticamente total * 3 salas independentes * Casa de banho * Zona de apoio e arrumos * Montra para a Rua da Bica Duarte Belo * Obras recentes * Excelente luminosidade Trespasse: 60.000€ Condições de arrendamento: * Renda contratual: 1.000€/mês * Terminal Multibanco instalado com rendimento médio de cerca de 600€/mês para o arrendatário * Encargo líquido estimado de apenas 400€/mês após receita do terminal * Contrato de arrendamento por 4 anos, renovável por mais 5 anos Localização privilegiada no coração de Lisboa, inserida numa zona de elevado fluxo turístico e pedonal, rodeada por restaurantes, alojamentos locais, hotéis, comércio tradicional e espaços culturais. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço diferenciador numa das localizações mais procuradas da capital. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. Categoria Energética: D ref: IMO26-0054.

Se procura um espaço bem localizado para iniciar ou expandir a sua atividade, esta loja pode ser a solução ideal. Com 22 m², localizada no 1. º piso do Centro Comercial do Lumiar, este espaço destaca-se pela sua ampla montra, proporcionando excelente visibilidade para quem circula no interior do centro comercial. Equipada com ar condicionado, oferece um ambiente confortável e funcional durante todo o ano. A sua configuração torna-a ideal para diversas atividades, nomeadamente: •Escritório de contabilidade, advocacia ou consultoria •Gabinete de atendimento; •Atelier criativo; •Estúdio de estética, unhas, massagens ou terapias; •Loja de serviços ou comércio especializado. A localização é um dos seus principais pontos fortes. O Centro Comercial situa-se na esquina da Alameda das Linhas de Torres com a Rua Leopoldo de Almeida, junto à estação de Metro do Lumiar, beneficiando de um fluxo diário de pessoas e de uma envolvente com todos os serviços essenciais: supermercados, pastelarias, restaurantes, ginásio, farmácia, Finanças, bancos e comércio diversificado. Uma excelente oportunidade para quem valoriza uma localização estratégica, boa acessibilidade e um investimento com potencial para desenvolver o seu negócio. Esta é a loja 67 e o condominio é de 194,50€/mês. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço! A primeira imagem é meramente ilustrativa e criada com auxilio da IA.

Oportunidade de Investimento | Espaço Comercial na Rua dos Mastros Apresentamos este espaço comercial localizado na emblemática Rua dos Mastros, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, a poucos minutos do Cais do Sodré, Santos e Bairro Alto. Atualmente em funcionamento como bar, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, inserido numa zona de forte passagem pedonal, rodeada por restaurantes, hotéis, alojamentos locais e uma intensa vida noturna, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores ou empresários do setor da restauração e bebidas. Com um ambiente acolhedor e funcional, o espaço encontra-se preparado para dar continuidade à atividade ou para ser adaptado a um novo conceito, consoante o projeto do futuro proprietário. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a sua flexibilidade de aquisição: pode ser vendido com o atual contrato de arrendamento, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata, ou ser vendido devoluto, permitindo ao novo proprietário desenvolver o seu próprio projeto comercial. Destaques: • Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa; • Espaço comercial atualmente a funcionar como bar; • Possibilidade de aquisição com o atual arrendamento ou devoluto; • Zona de elevada afluência turística e residencial; • Excelente visibilidade e acessibilidade; • Ideal para investidores ou para quem pretende desenvolver um conceito de restauração, bar ou outro negócio. Se procura um espaço comercial com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais vibrantes e procuradas de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Agente Angariador: Sofia Mendes Dias.

Se procura um espaço comercial com boa visibilidade e uma distribuição funcional, esta poderá ser a oportunidade certa. Com duas montras voltadas para a rua, a loja beneficia de excelente entrada de luz natural, proporcionando um ambiente agradável e uma boa exposição para qualquer atividade. Distribui-se por dois pisos: o piso principal, com cerca de 30 m², encontra-se organizado em open space e dispõe de duas casas de banho. O piso inferior, com aproximadamente 10 m², destina-se a arrumos, oferecendo um espaço adicional de apoio à atividade. O imóvel é atualmente utilizado como cafetaria e, mediante acordo entre as partes, poderá ser transmitido com os equipamentos existentes. Não dispõe de sistema de extração de fumos. De acordo com a informação disponibilizada pelo proprietário, o imóvel tem autorização para utilização em diferentes ramos de atividade, devendo o interessado confirmar previamente a compatibilidade da atividade pretendida junto das entidades competentes. Como referência de rentabilidade passada, o imóvel esteve anteriormente arrendado pelo valor mensal de 1.000 €. Informa-se ainda que a quota de condomínio atualmente em vigor inclui uma comparticipação destinada à realização de obras na fachada do edifício. Uma solução versátil para quem pretende instalar o seu negócio ou adquirir um espaço comercial com potencial de utilização própria ou para investimento.

Espaço Comercial Premium em Avenidas Novas - Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de negócio num dos locais mais procurados de Lisboa! Este espaço comercial de 292 m² distribui-se por dois pisos e encontra-se estrategicamente localizado em Avenidas Novas, junto ao El Corte Inglés e Avenida 5 de Outubro, numa zona de grande fluxo e prestígio. Características Principais O rés-do-chão oferece uma ampla sala de refeições com montra dupla em vidro que proporciona excelente visibilidade e luz natural. Dispõe de cozinha completamente equipada, sala de sujos, balcão longo e três entradas estrategicamente distribuídas (duas para público e uma dedicada a staff e stock). Encontram-se ainda duas casas de banho adaptadas (senhoras e senhores) e duas salas de arrumos. O segundo piso é igualmente funcional, com duas salas de arrumos e arcas, duas salas de staff com instalações sanitárias privadas, escritório e um amplo arrumo de mercearia. Destaca-se a grande sala de produção de pastelaria totalmente equipada, servida por elevador de comidas e louça. Infraestruturas e Comodidades Este espaço apresenta pé-direito alto, excelentes condutas de fumos e sistemas de exaustão de última geração. Inclui ar condicionado, sistemas de alarme e saída de fumos. Beneficia de 4 lugares de estacionamento privativo e 2 esplanadas para expansão do negócio. Oportunidade de Investimento Totalmente equipado e pronto a funcionar, este espaço elegante e versátil é ideal para restauração, comércio ou serviços de excelência. Localizado numa zona de esquina com grande visibilidade, representa uma oportunidade premium de negócio. **Trespasse: 375.000€**.

Oportunidade no Centro Histórico de Torres Vedras! Loja com 50 m², localizada em pleno Centro Histórico de Torres Vedras, com potencial para conversão em habitação (mediante os respetivos licenciamentos), ideal para criar um moderno e funcional T0/Loft. A excelente localização, junto a comércio, serviços, restauração e zonas de lazer, faz deste imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um espaço versátil, numa das zonas mais valorizadas da cidade, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita! ref: 166455.

Trespasse de Café Brunch Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais movimentadas e visitadas de Lisboa. Espaço com uma área total de 70 m², distribuídos por 2 andares, com capacidade para até 35 lugares sentados. O estabelecimento encontra-se devidamente licenciado para o exercício da atividade de restauração, contando com saída de fumos instalada e todas as condições necessárias para operação imediata. O local está atualmente em funcionamento e preparado para crescimento e expansão do conceito, dispondo de instalação elétrica trifásica, ideal para equipamentos de maior potência, como fornos profissionais, máquinas de café industriais e outros equipamentos de restauração. Existe ainda possibilidade de instalação de lâmpadas de aquecimento para manutenção de alimentos quentes, permitindo ampliar a operação para, pastelaria, refeições rápidas ou serviço contínuo. Negócio com excelente potencial, localização estratégica e condições técnicas prontas para diferentes conceitos gastronómicos. Categoria Energética: D ref: W5248.

Loja para venda OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM YIELD DE 10% | CAMPO DE OURIQUE Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição de um ativo comercial com 383 m², localizado no coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais resilientes e valorizados do mercado imobiliário de Lisboa. O imóvel encontra-se em pleno funcionamento, oferecendo uma rentabilidade imediata de 10%. Destaques Operacionais: Modelo de Negócio Misto: Dividido em dois núcleosindependentes (Loja comercial e Centro de Serviços/Co-working). Contratos Ativos: Unidades totalmente ocupadas com contratos em vigor. Agilidade e Gestão: Os contratos de curta duração permitem uma adaptação rápida ao mercado, otimização de rendas e flexibilidade operacional. Dados Financeiros: Rentabilidade Atual (Yield): 10% Área Bruta: 383 m² Status: Exploração consolidada com cash-flow imediato. Localização Premium: Situado numa zona de elevado tráfego pedonal e prestígio, próximo do Mercado de Campo de Ourique e da Casa Fernando Pessoa. Excelente conectividade via Elétrico 28 e futura expansão da rede de Metro. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não tem caráter vinculativo.

Localizado na Rua da Moeda, no Cais do Sodré, este espaço comercial de caráter singular destaca-se pela dimensão, pela identidade arquitetónica e pela localização privilegiada numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Com 437,31 m² de área bruta privativa, o imóvel desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão e encontra-se distribuído por 3 divisões e 2 casas de banho. Dispõe ainda de montra e acesso direto pela rua, garantindo visibilidade e facilidade de entrada. Inserido num antigo edifício de armazéns reabilitado, o espaço preserva elementos arquitetónicos de inspiração industrial, entre os quais se destacam as arcadas originais. A amplitude das áreas e a configuração flexível permitem a criação de diferentes ambientes, adequados a conceitos como showroom, galeria, flagship store, concept store ou espaço de serviços. O imóvel apresenta ainda potencial para adaptação a um conceito de restauração, incluindo restaurante, mediante confirmação das utilizações permitidas e das licenças aplicáveis. O Cais do Sodré é uma das zonas mais vibrantes e procuradas de Lisboa, combinando uma forte atividade comercial e cultural com a proximidade à zona ribeirinha. A poucos passos encontram-se o Time Out Market, a estação ferroviária e de metro do Cais do Sodré, diversos restaurantes, lojas e uma ampla rede de transportes públicos.

Porque é que esta loja é uma oportunidade única? Inserida no Lisbon Heights, um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos da Alta de Lisboa, esta é uma das últimas frações comerciais disponíveis para venda. Mais do que uma loja, trata-se da oportunidade de integrar um condomínio premium composto por 82 apartamentos e 13 villas, preparado para receber mais de 300 residentes, inserido numa zona em forte crescimento e com uma circulação diária superior a 40.000 pessoas. Aqui, o seu negócio beneficia não só dos moradores do empreendimento, mas também de toda a dinâmica criada por uma das áreas com maior desenvolvimento da cidade. Quem poderão ser os seus futuros clientes? Imagine o seu negócio integrado num condomínio onde os primeiros clientes chegam simplesmente a pé. Ao fluxo diário dos residentes do Lisbon Heights junta-se uma envolvente consolidada, composta por habitação, escolas, escritórios, comércio, ginásios e serviços, criando um mercado natural para conceitos diferenciadores. Quer pretenda desenvolver um restaurante, uma cafetaria, uma clínica, um estúdio de bem-estar, uma loja de conveniência ou outro conceito premium, esta localização oferece condições únicas para crescer. Quero saber tudo sobre esta loja! Com 114 m² de área, esta fração apresenta uma configuração ampla e versátil, permitindo adaptar o espaço às necessidades do seu negócio. Encontra-se em estado bruto ("em tosco"), oferecendo total liberdade para desenvolver um projeto personalizado e alinhado com a identidade da sua marca. A loja beneficia ainda de uma excelente frente comercial e de um pé-direito generoso, potenciando uma imagem moderna e diferenciadora. E o que distingue esta loja? Esta é uma das únicas duas frações comerciais disponíveis do Lisbon Heights pré-preparadas para restauração. Dispõe de: * Pré-instalação de gás; * Pré-instalação de extração de fumos; * 1 lugar de estacionamento privativo na garagem do Lote 3, uma característica exclusiva de apenas duas lojas; * Inserção num condomínio premium em plena expansão. Estas características tornam-na especialmente indicada para projetos de restauração, cafetaria ou outros conceitos que valorizem esta infraestrutura desde o primeiro dia. Há mais alguma informação que deva saber? Sim. Atualmente, esta é uma das últimas oportunidades para adquirir um espaço comercial no Lisbon Heights, um empreendimento que se afirma como uma das principais referências residenciais da Alta de Lisboa. À medida que o condomínio ganha vida e novos empreendimentos são concluídos na envolvente, a procura por espaços comerciais nesta localização tenderá naturalmente a aumentar. Como funciona o processo de aquisição? Para simplificar o processo de compra, a aquisição desta fração contempla apenas uma reserva no valor de 10.000€, sendo o remanescente do preço pago na escritura. Não existe celebração de Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV), tornando o processo mais simples, rápido e eficiente. Interessado? Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes ou para agendar uma visita e descobrir o potencial desta oportunidade. Características: * Loja com 114 m² * Inserida no condomínio Lisbon Heights * Em tosco * Preparada para restauração * Pré-instalação de gás * Pré instalação de extração de fumos * 1 lugar de estacionamento privativo * Pé-direito generoso * Condomínio com 82 apartamentos e 13 villas * Mais de 300 residentes previstos * Zona em forte crescimento * Mais de 40.000 pessoas de circulação diária na envolvente.

Procura um espaço comercial onde possa desenvolver um conceito diferenciador? No Lisbon Heights, encontra uma das últimas oportunidades para instalar o seu negócio num condomínio premium em plena Alta de Lisboa. Inserida num empreendimento composto por 82 apartamentos e 13 villas, esta fração beneficia de um público residente qualificado e de uma envolvente em constante crescimento, onde a procura por novos serviços e conceitos comerciais continua a aumentar. Mais do que um espaço comercial, esta é uma oportunidade para fazer parte de um projeto que está a transformar a Alta de Lisboa. Quero saber tudo sobre esta loja! Com 191 m², esta é a maior fração comercial atualmente disponível no empreendimento, oferecendo uma dimensão difícil de encontrar em projetos residenciais recentes. Entregue em tosco, permite desenvolver um espaço totalmente personalizado, adaptando cada detalhe às necessidades do seu negócio. A amplitude da loja permite criar diferentes ambientes e responder a conceitos de maior dimensão, desde restauração a comércio ou serviços especializados. Que tipo de negócio imagina aqui? Um restaurante onde os residentes do condomínio se tornam clientes habituais? Uma cafetaria? Uma clínica? Um estúdio de fitness?Um showroom? Ou qualquer outro conceito que procure uma localização consolidada, rodeada por centenas de potenciais clientes e numa das zonas com maior crescimento da cidade. E o que torna esta loja diferente? Esta é uma das únicas duas frações comerciais disponíveis do Lisbon Heights pré-preparadas para restauração, dispondo de: * Pré-instalação de gás; * Pré-instalação de extração de fumos; * 1 lugar de estacionamento privativo na garagem do Lote 3; * Área ampla para diferentes configurações comerciais. Estas características tornam esta fração especialmente interessante para negócios que pretendam iniciar atividade com uma infraestrutura já preparada para as exigências da restauração. Porque é que esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento? A Alta de Lisboa continua a afirmar-se como uma das zonas residenciais com maior crescimento da cidade, reunindo cada vez mais habitação, comércio, serviços e novos empreendimentos. A dimensão desta loja, aliada à sua localização e preparação técnica, faz dela uma oportunidade diferenciadora tanto para utilização própria como para investimento. Há mais alguma informação que deva saber? Sim. Esta é uma das últimas frações comerciais disponíveis no Lisbon Heights, um empreendimento pensado para criar uma nova centralidade na Alta de Lisboa, onde viver, trabalhar e consumir fazem parte da mesma experiência. Como funciona o processo de aquisição? Para simplificar o processo de compra, a aquisição desta fração contempla apenas uma reserva no valor de 10.000€, sendo o remanescente do preço pago na escritura. Não existe celebração de Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV), tornando o processo mais simples, rápido e eficiente. Interessado? Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes ou para agendar uma visita. Características: * Loja com 191 m² * Inserida no condomínio Lisbon Heights * Em tosco * Preparada para restauração * Pré-instalação de gás * Pré-instalação de extração de fumos * 1 lugar de estacionamento privativo * Pé-direito de aproximadamente 4,9 m * Condomínio com 82 apartamentos e 13 villas * Mais de 300 residentes previstos * Zona em forte crescimento.