Продажа коммерческой недвижимости - Lisboa

Loja para venda Espaço comercial para venda com cerca de 90m2. Composto por R/C com 60m2 e C/v com 30m2. Boa luminosidade e vistas desafogadas. Tem montra para a rua, casa de banho e ainda duas boas arrecadações. Parque de estacionamento público mesmo em frente. Fica nas galerias de um prestigiado edificio na Av. Infante Santo, com lojas históricas, classicas e de grande notoriedade. Com rampa de acesso e escadas. Actualmente com um open space e um gabinete no andar de cima e bastante arrumação, casa de banho e outro gabinete no andar de baixo. Espaço com bastante potencial para qualquer tipo de serviço ou comércio, desde escritório, centro de explicações, galeria de arte, showroom, cabeleireiro entre outras possibilidades. Boas acessibilidades e transportes. Venha conhecer e montar o seu negócio.

Espaço comercial luminoso para venda em Campo de Ourique - 180 m² - Rua Correia Teles Localizado no coração de Campo de Ourique, entre o Jardim da Parada e a Rua Ferreira Borges, este espaço comercial dispõe de uma área útil total de 180 m², distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave). O rés-do-chão, com cerca de 12 m², beneficia de fachada para a rua, garantindo boa visibilidade e acesso direto. Uma escada conduz ao piso inferior, que constitui a maior parte do imóvel: um amplo espaço em open space com cerca de 167 m², com pé-direito de 3 metros e várias claraboias que proporcionam uma excelente luminosidade natural, uma característica rara num espaço em cave. O espaço é complementado por: •dois pequenos espaços de arrumação, •uma área no fundo ligeiramente separada, que pode ser utilizada como escritório, arrecadação ou área técnica, •duas instalações sanitárias ( uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida e outra com duche e janela), •cozinha equipada (placas vitrocerâmicas, exaustor e micro-ondas), •ar condicionado, •Certificado Energético: B- O espaço foi anteriormente utilizado como estúdio de fotografia e, posteriormente, como escola de condução, o que demonstra a sua versatilidade. É adequado a diversas atividades, tais como serviços, escritórios, profissões liberais, estúdio criativo, showroom, formação ou espaço híbrido de trabalho/atendimento. Campo de Ourique é um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa, com uma vasta oferta de comércio (Mercado de Campo de Ourique, Pingo Doce, Minipreço, MyAuchan, etc dentro de 500 metros e Shopping das Amoreiras a 15 minutos a pé), serviços, escolas internacionais (Redbridge, Liceu Francês, Grémio…), Jardim da Estrela e excelentes acessos a transportes públicos (autocarros, elétrico 28 e Metro do Rato) e vias rápidas (A2 e A5). Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Partilho com todos os profissionais do imobiliário em regime 50% / 50%. Falo francês, inglês, alemão, português e chinês, e acompanho todo o processo de compra. ref: 154877.

Loja Lisboa Benfica Há espaços que simplesmente existem… e há espaços onde os negócios crescem. Imagine abrir a porta do seu negócio todas as manhãs numa localização onde a visibilidade, a acessibilidade e o movimento diário trabalham a seu favor. Inserida num bairro familiar e residencial, em constante evolução, esta loja beneficia de uma envolvente dinâmica, onde o comércio tradicional convive com novos espaços de design, decoração, cafés, restaurantes e uma oferta crescente de serviços que atraem diariamente residentes e visitantes. A sua localização privilegiada, em frente ao conhecido Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia, garante uma excelente exposição e uma presença natural junto de uma zona com forte circulação pedonal e automóvel. Um espaço preparado para dar vida ao seu projeto. Com duas amplas montras, a luz natural invade todo o espaço, proporcionando uma montra permanente para o seu negócio e criando um ambiente acolhedor para clientes e colaboradores. Distribuída por dois pisos, a loja oferece uma organização prática e funcional: Piso principal com cerca de 30 m², em open space, permitindo adaptar facilmente o espaço à imagem e às necessidades da sua atividade. Dois WC, proporcionando maior comodidade para clientes e equipa. Piso inferior com aproximadamente 10 m², ideal para arrumos, stock ou apoio ao funcionamento diário. Entre hoje e comece amanhã. Atualmente preparada para funcionar como cafetaria, existe a possibilidade de ficar com todo o equipamento existente, reduzindo significativamente o investimento inicial e permitindo uma entrada em funcionamento mais rápida. Embora não disponha de sistema de extração de fumos, este imóvel apresenta uma enorme vantagem competitiva: Autorização para exercer qualquer ramo de atividade. Esta flexibilidade permite-lhe adaptar o espaço ao conceito de negócio que sempre idealizou, seja comércio, serviços, escritório, showroom, estética, saúde, formação ou qualquer outro projeto empresarial. Um investimento com histórico comprovado. Este espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 € mensais, demonstrando a sua atratividade no mercado e o seu potencial de rentabilidade para investidores que procuram rendimento ou valorização patrimonial. Atualmente, a quota de condomínio inclui um plano de intervenção destinado à renovação da fachada do edifício, uma melhoria que contribuirá para reforçar ainda mais a imagem do imóvel e o seu potencial de valorização futura. Mais do que uma loja, esta é uma oportunidade para transformar uma ideia num negócio de sucesso. Porque a localização certa atrai pessoas, mas é o espaço certo que faz com que regressem. Agende a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel. O próximo grande projeto pode começar exatamente aqui.

Trespasse de Café/Snack-Bar em Telheiras - Excelente Oportunidade de Negócio Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de um café/snack-bar em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais procuradas de Telheiras, junto ao Colégio Planalto, beneficiando de uma localização privilegiada e de um fluxo diário de clientes. Com uma área aproximada de 100 m², o espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para dar continuidade à atividade, sendo ideal para quem pretende investir num negócio consolidado e pronto a funcionar. O estabelecimento dispõe de uma boa carteira de clientes fidelizados, assegurando uma base sólida de faturação. Conta ainda com uma zona de cozinha totalmente funcional e equipada, os quais estão incluídos no trespasse. Principais características: Localização privilegiada em Telheiras, junto ao Colégio Planalto; Área aproximada de 100 m²; Café/snack-bar em pleno funcionamento; Boa carteira de clientes habituais e fidelizados; Cozinha equipada e totalmente funcional; Equipamentos incluídos no trespasse; Espaço pronto a trabalhar, sem necessidade de investimento adicional imediato; Excelente oportunidade para empresários do setor da restauração ou para quem pretende iniciar um negócio com uma base de clientes já estabelecida. Uma oportunidade única para adquirir um negócio com potencial de crescimento, inserido numa zona residencial e escolar de grande dinamismo, com elevada afluência diária. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Muito movimento. MÁQUINA JOGOS SANTA CASA. Com boa esplanada. Grandes montras. Cozinha espaçosa. Trespasse com excelente rentabilidade. Para mais informação contactar a Predial Liz.

Restaurante / Pastelaria com Esplanada nos Olivais Apresentamos este restaurante/pastelaria com esplanada, situado numa localização privilegiada nos Olivais, junto a transportes públicos e a escassos minutos do conceituado Parque das Nações. Com capacidade para 20 lugares, este espaço reúne excelentes condições para quem pretende iniciar um novo projeto ou expandir um negócio na área da restauração. A sua localização estratégica, inserida numa zona com boa circulação de pessoas e de fácil acesso, representa uma excelente oportunidade de investimento. Venha conhecer o espaço onde o seu próximo negócio pode começar. Agende já a sua visita!

Refª 1012 EXCLUSIVO BLYSS REAL ESTATE Loja com afetação de comércio, de 112 m2 de área útil e 142 m2 de área bruta, com a possibilidade de entrada de viaturas e com dois lugares de parqueamento no mesmo prédio. Situada em zona calma, com transportes à porta e junto à Avenida Afonso III. Contacte-nos para conhecer este imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Categoria Energética: C ref: 1012A.

Identificação do imóvel: ZMPT590827 Oficina situada em zona de fácil acesso e com transportes á porta. Conta com duas zonas distintas, ambas com amplas entradas. A oficina está totalmente equipada, conta com elevador de carros e todo o equipamento necessário para a normal laboração. A venda deste espaço inclui também a venda de três taxis ( carros e licenças ) para trabalharem na zona de Lisboa. Os carros são de 2017 e 2018, o alvará tem a validade até final de 2029, podendo depois ser renovado. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente espaço comercial com 600 m², situado no centro da Pontinha, numa localização privilegiada, com elevada visibilidade e excelentes acessos. Com uma área ampla e versátil, adapta-se a diversos tipos de negócio, como comércio, serviços, escritórios, clínica, ginásio, showroom, centro de formação ou outras atividades. Excelente oportunidade de investimento, uma vez que o imóvel se encontra atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 2.300 €, com contrato de arrendamento em vigor até 2028, garantindo rentabilidade imediata e estabilidade ao investidor.

Trespasse de espaço comercial multiusos, com 105m2, localizado na zona de São Paulo. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial - armazém, escritório, estúdio, gráfica, eventos, sociais, culturais ou corporativos. Com uma área bruta de 105 m², tem 1 zona de escritório fechada que pode ser transformada em cozinha; já tem todas as ligações eléctricas e hidráulicas para esse fim. Oferece uma configuração adaptável a diferentes necessidades e negócios, permitindo a criação de ambientes personalizados conforme o perfil do evento. O imóvel apresenta-se em estado usado, com características que possibilitam intervenções de renovação e adaptação, de acordo com as exigências do seu projeto. O espaço dispõe de uma área principal ampla com luz natural e três casas de banho sem duche É vendido com o seguinte recheio palco para concertos e conferências quatro bancadas frias um frigorífico de vinhos um freezer industrial uma máquina de gelo Hoshizaki de sessenta e cinco quilos mobiliário composto por mesas e bancos altos sistema de luzes reguláveis prateleiras em inox estrutura de bar máquina de imperial com três torneiras três casas de banho saídas de cozinha preparadas e prontas para instalação conduta de ar condicionado com insuflação quadro elétrico novo com aumento de potência para quarenta KVA não tem extração feita equipamento de música com informação disponibilizada a pedido. O trespasse fica associado a uma renda de 1300 Euros mensais com contrato de 6 anos Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o imóvel encontra-se a uma curta distancia de variadas infraestruturas essenciais, a 2 minutos a pé da nova estação de Metro Santos / Estrela incluindo hospitais, escolas, supermercados e uma vasta oferta de transportes públicos, facilitando o acesso de convidados e participantes. Em poucos minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais, pontos turísticos de referência e zonas de lazer, posicionando este espaço como uma excelente opção para quem procura centralidade e acessibilidade. A envolvente caracteriza-se por um ambiente seguro, diversidade de comércio local, espaços verdes e uma atmosfera cosmopolita, ideal para eventos de diferente natureza e dimensões. Esta é uma boa oportunidade para quem procura um espaço muito central em Lisboa para investimento ou utilização própria, numa zona de muita passagem. Categoria Energética: Isento ref: 39151.

A montra do seu negócio numa zona prime da Capital Rua Oliveira Martins, 13 - Areeiro. Loja para venda numa localização privilegiada, junto à Av. de Roma e a Av. João XXI, inserida numa zona residencial consolidada, com bastante comércio de bairro e forte tráfego pedonal. Tem uma área total de 66 m2 (RC + Cave) e consiste numa divisão ampla com uma casa de banho no nível térreo. A fachada é totalmente envidraçada, com duas grandes montras e por portas envidraçadas, protegida por uma grade automática, para garantir a máxima visibilidade e segurança. As dimensões e a configuração deste espaço são as ideais para diversas áreas comerciais (que não necessitem de extração de fumos) que se queiram implantar numa zona com grande densidade habitacional e grande circulação pedonal e de viaturas na rua. Formalmente tratam-se de duas fracões, unidas entre si desde a construção do prédio e que são vendidas nessa condição. Por se situar junto de um dos principais eixos comerciais de Lisboa, esta é a localização ideal para garantir a máxima visibilidade para o seu negócio e uma ótima opção para investimento com rentabilidade potencial muito interessante fruto à elevada procura no mercado de arrendamento. Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões directos mais em baixo nesta página.

Excelente oportunidade para investimento ou para instalar o seu negócio numa das zonas mais tradicionais e movimentadas de Benfica. Localizada no Largo da Cruz da Era, em frente ao Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, inserida num bairro consolidado, com forte componente residencial, comércio tradicional, serviços, restauração e excelentes acessos. Características do imóvel: Loja de rua com duas amplas montras, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural; Área distribuída por dois pisos: Piso principal com aproximadamente 30 m² em open space; Piso inferior com cerca de 10 m² destinado a arrumos; 2 casas de banho; Exposição solar a Sul. Atualmente o espaço funciona como cafetaria, existindo a possibilidade de aquisição com os equipamentos atualmente instalados. Embora não disponha de sistema de extração de fumos, o imóvel possui autorização para todos os ramos de atividade, oferecendo grande flexibilidade para diferentes tipos de negócio. Excelente oportunidade de investimento. O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, representando uma interessante oportunidade para investidores que procuram rentabilidade numa localização consolidada. Localização Situado numa zona central de Benfica, rodeado por comércio, serviços, cafés, restaurantes e transportes públicos, com facilidade de estacionamento nas imediações e excelentes acessos às principais vias da cidade. Condomínio: 126,49 €/mês (inclui contribuição para obras de beneficiação da fachada do edifício). Marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: LOJRRTM001.

Venda | Loja em Benfica Procura o espaço ideal para o seu negócio? Temos a solução para si! Excelente loja de rua, localizada numa zona de grande visibilidade, com duas montras que proporcionam uma ótima exposição comercial e abundante luz natural. O imóvel distribui-se por dois pisos: Piso térreo: 30 m² de área útil; Cave: 10 m², destinada a arrumos. Dispõe ainda de duas casas de banho, oferecendo maior funcionalidade para diferentes tipos de atividade. Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento como cafetaria, existindo a possibilidade de adquirir o imóvel com todo o equipamento atualmente instalado. O imóvel não dispõe de sistema de extração de fumos. Grande vantagem: a loja possui autorização para todos os ramos de atividade, permitindo uma ampla diversidade de utilizações comerciais. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: C ref: 13262.

* Excelente Loja no Lumiar para o seu Negócio * Numa das zonas mais consolidadas e valorizadas do norte de Lisboa, esta loja reúne tudo aquilo que torna o Lumiar tão procurado: uma forte componente residencial, uma malha de comércio e serviços bem estabelecida e um público local estável, que assegura movimento ao longo de todo o dia. A envolvente conta com colégios de referência - com destaque para o Colégio Planalto, mesmo ao lado -, comércio de proximidade, restauração e amplos espaços verdes, como o Parque da Quinta das Conchas. Os acessos são um dos grandes trunfos da localização. A ligação a Campo Grande, à 2. ª Circular e ao Eixo Norte-Sul faz-se em poucos minutos, e a zona é servida pela estação de metro da Quinta das Conchas (linha amarela) e por uma boa rede de autocarros. Um ponto que junta a tranquilidade de um bairro residencial à conveniência de estar bem ligado ao resto da cidade. O imóvel distingue-se pela implantação de esquina, com três frentes de luz que garantem exposição privilegiada, montras generosas e uma visibilidade difícil de encontrar em espaços comerciais desta dimensão. Características: Rés do chão com cerca de 74 m², de esquina e com três frentes; Cave com área equivalente (cerca de 74 m²), ideal para armazenamento, zona de apoio ou ampliação da área útil - num total aproximado de 148 m²; Três lugares de garagem no próprio prédio, uma mais-valia rara nesta zona de Lisboa; A configuração e a localização abrem porta a uma grande diversidade de negócios: consultórios e clínicas, espaços de estética e bem-estar, ginásio ou estúdio, café ou pastelaria, centro de explicações (tirando partido da proximidade aos colégios), escritórios, lavandaria, comércio de proximidade ou showroom. Uma oportunidade sólida para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona com procura consistente e um público residente com bom poder de compra. Agende já a sua visita - sem qualquer compromisso. Estamos aqui para ajudar. Precisa de apoio no financiamento? Temos uma equipa especializada que trata de todo o processo de crédito habitação por si, de forma completamente gratuita. Apresentamos-lhe as melhores condições junto das principais entidades bancárias, sem complicações. Somos intermediários de crédito vinculados, certificados pelo Banco de Portugal.

These two brand-new, premium commercial units offer modern versatility, exceptional natural light, and a strategic location designed for maximum visibility. Nestled in a high-traffic, cosmopolitan hub in Lapa near embassies and upscale services, this prime spot offers flexible layouts perfect for a luxury boutique, art gallery, or premium office. Select spaces come hospitality-ready, equipped with smoke extraction to easily accommodate a high-end restaurant or cafe. Your business will thrive within a fully rehabilitated historic building featuring premium finishes, located just steps away from the upcoming Metro station to guarantee massive pedestrian traffic. Underground parking is included across the road.

Loja para Recuperar Estúdio ou Apartamento - Rua Aliança Operária, Ajuda, Lisboa Tipologia: Loja (para recuperar) Área: 24,5 m² Morada: Rua Aliança Operária, Ajuda Estado atual: para recuperar - obra a cargo do comprador Valor de venda: 110.000 € Prazo estimado de obra: 6 meses Estúdio: espaço compacto e otimizado, muito procurado para arrendamento e investimento (Alojamento Local ou arrendamento tradicional). Menor custo de obra, boa liquidez de mercado, ideal para investidor. Apartamento T0: reconversão para habitação própria ou arrendamento de longa duração, com zona de dormir separada da sala. Maior conforto, atrai comprador para habitação própria, potencial de valorização Venda direta: imóvel vendido no estado atual, por 110.000 € Obra por conta do comprador: o novo proprietário fica responsável pelo projeto e pela recuperação do espaço Prazo de obra: 6 meses, estimativa para conclusão da recuperação, sujeita ao projeto escolhido Tipologia final (Estúdio ou Apartamento) decidida pelo comprador, consoante o seu objetivo.

VENDA DO IMÓVEL, NEGÓCIO E RECHEIO - Oportunidade de compra do imóvel, com negócio de restauração totalmente montado, decorado com muito bom gosto e pronto a funcionar em Benfica - Rua dos Soeiros, Lisboa. Dispõe de 100 m2 no único piso + esplanada para 8 lugares, perfazendo dois ambientes distintos, 2 casas de banho (masculino e feminino), escritório, vestuário e arrumação para funcionários. Negócio com uma boa carteira de clientes habituais e com todas as licenças necessárias. Localização privilegiada, zona de muita passagem pedonal, visibilidade e a poucos minutos do estádio da Luz. Restaurante híbrido entre café, Restaurante e bar, onde se juntam o melhor de dois mundos num espaço descontraído, ousado e cheio de atitude. Espaços amplos e com excelente decoração. Equipado com sistema de CCTV, tela com projetor, luzes embutidas. Todo mobilado e equipado. Dispõe de várias casas de banho e instalações próprias para o pessoal. Sala com capacidade para 50 lugares sentados no interior + 8 lugares na esplanada. Devidamente licenciado e legalizado para restauração e bebidas. Excelente localização numa das principais zonas de Lisboa, junto as Torres de Lisboa, Loja do Cidadão das Laranjeiras, estádio da Luz e CC Colombo - de passagem obrigatória. Espaço único devido às suas dimensões e localização, nada comparável nas proximidades! Para quem gosta de gerir um local destinado para conversa longas, boa comida e bebidas com horário alargado. Tudo isto, numa localização de bairro híbrido e com um ambiente acolhedor, que nos torna ponto de encontro e banda sonora de grandes momentos. Entre comes, bebidas e petiscos, o melhor da vida está ao virar da esquina. O restaurante está disponível todos os dias até 23h30 com as várias propostas de comida nacional e com algum toque tradicional. NOTA: Trata-se de venda do imóvel com recheio.

Espaço Comercial | Rua Neves Ferreira | Penha de França, Lisboa | 270 m² Mais do que um escritório convencional, trata-se de um espaço flexível, fluido e altamente adaptável a diferentes formas de utilização. A entrada faz-se através de uma zona semiexterior inspirada numa esplanada, criando uma transição natural entre a cidade e o interior. Segue-se uma zona multifunções com sala de reuniões e espaço de refeições, delimitada por cortina e parede móvel. O espaço desenvolve-se em torno de um átrio central com cerca de 40 m², iluminado por duas claraboias. À volta deste átrio encontram-se 6 estúdios independentes com divisórias envidraçadas em caixilharia metálica. Além da sua identidade arquitetónica, o imóvel beneficia de isolamento térmico e acústico em lã mineral, proporcionando elevados níveis de conforto e privacidade. Dispõe ainda de aquecimento através de aquecedores de pedra Bosch com controlo inteligente, permitindo uma gestão eficiente da climatização. Distribuição aproximada das áreas: • Esplanada semiexterior / entrada: 13 m² • Sala de reuniões / refeições: 9 m² • Zona polivalente / multifunções: 35 m² • Cozinha equipada: 10 m² • Átrio central com luz natural: 40 m² • 6 estúdios independentes: entre 12 m² e 28 m² • 2 instalações sanitárias • Zona de apoio com chuveiro e lavatório para materiais • Arrumos ao longo do corredor Atualmente preparado para cerca de 17 postos de trabalho, com potencial para expansão até aproximadamente 25 com alterações mínimas. Num mercado cada vez mais homogéneo, este é um espaço com carácter próprio. Um ambiente de trabalho diferenciador, onde a flexibilidade, a luz natural, o conforto e a identidade do espaço se conjugam de forma rara no mercado lisboeta. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço ao vivo. ********************************************************************************** Commercial Space | Rua Neves Ferreira | Penha de França, Lisbon | 270 sqm More than a conventional office, this is a flexible, fluid and highly adaptable space suited to a wide range of professional uses. The entrance is through a semi-outdoor area inspired by an urban terrace, creating a natural transition between the city and the interior. This leads to a multifunctional area incorporating a meeting room and dining space, separated by a curtain and movable partition wall. The property is organised around a central atrium of approximately 40 sqm, illuminated by two skylights. Surrounding the atrium are six independent studios enclosed by glazed partitions with metal frames. Beyond its distinctive architectural character, the property benefits from thermal and acoustic insulation with mineral wool, providing a high level of comfort and privacy. Heating is ensured by Bosch stone heaters equipped with smart controls, allowing efficient climate management. Approximate layout: • Semi-outdoor entrance / terrace area: 13 sqm • Meeting and dining room: 9 sqm • Multifunctional area: 35 sqm • Fully equipped kitchen: 10 sqm • Central atrium with natural light: 40 sqm • 6 independent studios: ranging from 12 sqm to 28 sqm • 2 bathrooms • Support area with shower and utility sink • Storage areas along the corridor The space is currently configured for approximately 17 workstations, with the potential to expand to around 25 with minimal alterations. In an increasingly homogeneous market, this is a property with a truly distinctive identity. A workspace where flexibility, natural light, comfort and character come together in a way that is increasingly rare in Lisbon. Schedule your visit and discover the full potential of this unique space. ********************************************************************************* Espace Commercial | Rua Neves Ferreira | Penha de França, Lisbonne | 270 m² Plus qu'un bureau traditionnel, il s'agit d'un espace flexible, fluide e.

PRINCIPAL: · Preço: 350.000 € · Área Bruta: 60 m² · Piso: Rés do chão · Estado: Bom estado · Casa de Banho: 1 · Fachada: 6 m · Certificação Energética: Classe A+ · Estacionamento com 2 Boxes Incluído MAIS DETALHES: · Espaço comercial em open space, com distribuição flexível · 3 montras com fachada de 6 m, com boa visibilidade para a rua · Ar condicionado instalado · Atividade atual: cabeleireiro (equipamento e layout adaptável a outras atividades) · Rés do chão, com acesso direto e sem barreiras · Zona consolidada e residencial, com forte passagem pedonal · Telheiras é uma das zonas mais procuradas do Lumiar, com excelente oferta de transportes, comércio e serviços · Boa ligação ao metro (Telheiras, linha amarela) e principais acessos viários IDEAL PARA: · Empresários ou profissionais que procuram instalar um negócio de proximidade em zona residencial consolidada · Investidores à procura de um espaço comercial com visibilidade de rua e potencial de arrendamento · Quem pretende manter ou reconverter uma atividade de serviços num ponto de grande passagem em Lisboa Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Boutique Digital de Imobiliário. Criado para criar valor. truerealestate. pt · AMI 24819 ref: BOT33.

Excelente oportunidade para adquirir uma loja nova, situada em pleno centro de Alenquer, com excelente visibilidade e localização privilegiada. Características principais: Loja nova. Localização central, com fácil acesso pedonal e automóvel. Casa de banho privativa. Ideal para comércio, serviços ou escritório. Inserida em zona com movimento e proximidade de outros negócios. Facilidade de estacionamento nas imediações. Imóvel com ótimo potencial para quem procura investir ou abrir o seu próprio negócio numa zona em crescimento e com elevada procura. Localização: centro de Alenquer, junto a comércio, escolas e serviços. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.