Venta de locales - Lisboa

LOJA DE 118 M² TOTALMENTE REMODELADA | AVENIDA JOÃO XXI | CAMPO PEQUENO Excelente oportunidade para adquirir uma loja em rés-do-chão, totalmente remodelada, localizada na Avenida João XXI, quase em frente ao prédio da Caixa Geral de Depósitos, a cerca de 300 metros da Praça de Touros do Campo Pequeno. Com 118 m² de área, este espaço destaca-se pela localização central, boa visibilidade e grande versatilidade de utilização. A loja dispõe de uma ampla receção, quatro gabinetes independentes e duas entradas: uma pelo interior do centro comercial e outra com acesso direto à avenida. O imóvel está preparado para receber diferentes tipos de atividade, sendo especialmente indicado para clínicas, bancos, consultórios, estética, escritórios, serviços administrativos, seguros, formação, ginásio ou outras atividades comerciais. A localização é um dos grandes pontos fortes: zona consolidada de comércio, serviços, transportes, escritórios e habitação, com excelente acessibilidade e forte movimento diário. Principais características: Rés-do-chão 118 m² Totalmente remodelada Ampla receção 4 gabinetes 2 entradas independentes Acesso pela avenida e pelo centro comercial A cerca de 300 metros da Praça de Touros Zona central e muito bem servida de comércio e transportes Ideal para clínica, estética, escritórios ou serviços Nota: As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas. O imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação total, prevendo-se que os acabamentos finais sejam de padrão semelhante ao representado nas imagens. Uma excelente opção para quem procura um espaço comercial moderno, funcional e bem localizado em Lisboa. ref: 164896.

Um bar pronto com licença (recinto) de música ao vivo no coração da Pink Street no Cais do Sodré em Lisboa! Imagine um edifício histórico abobadado no coração de uma das ruas mais vibrantes e animadas de Lisboa - a Rua Nova do Carvalho. São 102 m2 de espaço limpo com abóbadas altas, perfeito para um estabelecimento de alta atmosfera. Aqui está tudo pronto para começar: há uma licença para bebidas, música ao vivo, capacidade de 95 pessoas. Porque esta é uma grande oportunidade: - Um dos locais turísticos mais acessíveis e conhecidos em Lisboa é o fluxo de pessoas durante todo o ano. - Cais do Sodré é o epicentro da vida noturna, com bares, restaurantes, hostels e metro nas proximidades. - O interior único, com suas abobodas históricas, cria por si só uma atmosfera especial - Tudo é projetado e verificado: objeto acabado com licença válida, sem necessidade de gastar anos em burocracia. O espaço é vendido com licença para ser usado como bar de música ao vivo. Excelente opção tanto para dar continuidade ao conceito existente quanto para lançar uma nova vibe vibrante. Ideal para: - Bar de vinhos ou wine bar - Bar de coquetéis - Clube de música de pequeno formato - Conceito de estabelecimento com música ao vivo Pronto para negócios em uma das áreas turísticas mais lucrativas de Lisboa. Uma rara oportunidade de comprar não apenas um espaço, mas uma licença de trabalho no coração da Rua Cor de Rosa. Quer ver por si mesmo? Escreva ou ligue para agendar uma visita. Categoria Energética: A+ ref:.

Venda - Restaurante no Parque das Nações (Expo) Oportunidade de venda de restaurante com conceito consolidado, localizado numa das zonas mais modernas e valorizadas de Lisboa - Parque das Nações (Expo). Localização: - Parque das Nações, Lisboa - Zona premium com elevado fluxo turístico e residencial, rodeada por escritórios, hotéis e serviços. Conceito: - Restaurante especializado em ramen, com imagem moderna e posicionamento jovem - Negócio em funcionamento, com clientela fidelizada Espaço: - Área bem distribuída, preparada para restauração - Layout funcional, adequado para operação eficiente Equipamento e Estado: - Totalmente equipado e em pleno funcionamento - Cozinha profissional instalada - Decoração e identidade de marca incluídas no trespasse - Pronto a operar sem necessidade de investimento adicional Condições: - Venda: 1.700. 000€ - Renda mensal: 7.000€ Contrato de arrendamento de longa duração Ideal para - Investidores na área da restauração - Grupos que pretendam expandir marca - Empreendedores que procuram negócio chave-na-mão numa localização premium Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja para venda na Estrada da Luz Oportunidade única para adquirir este espaço comercial totalmente equipado, atualmente em funcionamento como Papa John's, situado numa zona privilegiada das Laranjeiras, com excelente visibilidade e forte fluxo pedonal e automóvel. O estabelecimento encontra-se a operar, com infraestrutura moderna, área funcional e excelente exposição comercial. Localizado numa zona residencial e empresarial consolidada, beneficia de uma clientela regular e grande potencial de crescimento. Características principais: Localização estratégica nas Laranjeiras; Espaço totalmente equipado; Loja em pleno funcionamento; Excelente montra e visibilidade; Zona de elevada densidade populacional; Bons acessos e facilidade de estacionamento; Ideal para restauração ou outro conceito comercial; Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procurem um espaço pronto a rentabilizar numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações, entre em contacto!

Espaço comercial com garagem à venda no Alto do Lumiar - Quinta das Conchas - Quinta do Lambert. Excelente oportunidade de investimento no Lumiar, numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa, na prestigiada Rua Ladislau Patrício. Com 85m² de área total, incluindo lugar de estacionamento, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser destinado a comércio, serviços ou convertido em habitação, sendo ideal tanto para utilização própria como para investimento. Totalmente remodelado, o imóvel apresenta um ambiente moderno, amplo e luminoso, beneficiando de uma generosa montra com excelente exposição e abundante luz natural. Conta ainda com ar condicionado, proporcionando maior conforto e funcionalidade ao espaço. Dispõe de copa, instalação sanitária e uma configuração flexível que permite adaptação a diferentes conceitos comerciais, profissionais ou residenciais. Um dos grandes destaques deste imóvel é o lugar de estacionamento privativo incluído, uma característica cada vez mais rara e valorizada numa localização central de Lisboa, garantindo comodidade e facilidade no dia a dia. Situado em frente ao Parque das Conchas e dos Lilases, beneficia de um enquadramento privilegiado, rodeado de espaços verdes e qualidade de vida, sem abdicar da centralidade urbana. Encontra-se a poucos minutos a pé da estação de Metro da Quinta das Conchas, bem como de comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Uma oportunidade premium para investidores ou para quem procura um espaço moderno, estratégico e com elevado potencial de valorização numa das melhores zonas do Lumiar.

Excelente oportunidade de investimento a 1.390€ m2 (Área Bruta) numa das zonas de maior expansão e centralidade de Lisboa. Imóvel ideal para sede de empresa, centro de logística urbana (last-mile), self-storage, clínica, estúdio ou investimento para rentabilidade. O imóvel desenvolve-se em 2 pisos autónomos e amplos, somando 374m2 de Área Bruta Registada (187m2 R/C + 187m2 Cave) e uma Área Útil de Pavimento de 523,16m2 (conforme Certificado Energético): Piso Térreo / R/C (187m2 Brutos / Loja e Escritórios): Hall de entrada independente e direto à rua (Estrada de Chelas, nº 39). Espaço amplo com pé-direito de 4,00 m. Teto falso instalado, divisórias amovíveis para gabinetes, zona de copa e 2 WC. Ótima visibilidade e luminosidade natural. Cave / Armazém Logístico (187m2 Brutos): Entrada e saída direta de viaturas por rampa privativa com 15% de inclinação. Portão de acesso amplo com 3,75m (L) 3,40m (A). Pé-direito funcional de 2,90 m e iluminação natural. Instalação elétrica trifásica nos dois pisos com ramal direto e independente do prédio. Sistemas novos de iluminação e deteção de incêndios. Estacionamento fácil na praceta exterior. Localização Estratégica: Junto ao Alto de São João e início da Av. Afonso III, entre a Av. Morais Soares e a Av. Infante D. Henrique. Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana): Possibilidade de acesso a incentivos e benefícios fiscais associados à reabilitação. Graças à sua dupla entrada (pedonais e viaturas) e divisão natural em 2 pisos, o imóvel permite rentabilizar em separado o piso superior (comercial/escritório) e o piso inferior (armazém/garagem), optimizando a taxa de rentabilidade (yield) anual. Aproveite a curva de valorização da zona oriental de Lisboa. Garanta um espaço com dimensões raras no centro da cidade antes que o mercado absorva esta oportunidade. O Seu Parceiro de Investimento | Andreza Group & KW Select No Andreza Group Real Estate, em estreita parceria com a KW Select Portugal, focamo-nos em criar soluções de investimento seguras, transparentes e totalmente alinhadas com os seus objetivos de negócio. Pautamos a nossa atuação por relações Win-Win (Ganhar-Ganhar) e integridade em cada transação. Financiamento Simplificado: Para que o seu processo seja ainda mais ágil, contamos com a parceria estratégica da FISCOR, especialista em intermediação de crédito. Ajudamos os nossos clientes a investir com toda a segurança, tratando da engenharia financeira e garantindo o acesso às melhores soluções de financiamento do mercado para potenciar o seu capital. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Espaço comercial com 257m2 em um só piso e localizado próximo da rotunda do Areeiro. De fácil parqueamento à porta e rodeado de diversos serviços. Teto falso com iluminação encastrada e tubagens para ar condicionado instalado. Loja com armários/arquivos customizados. Zona ampla com uma pequena área de copa e duas divisões. Anteriormente funcionou uma instituição bancária. Ideal para todo o tipo de serviços. Categoria Energética: C ref: ILX-087/21.

Loja | 6 estacionamentos | Centro do Parque das Nações | Lisboa Apresentamos esta fantástica loja com 282m2 ABP e 85m2 de área dependente, com 6 estacionamentos privativos, localizada numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, numa avenida central do Parque das Nações, junto ao Casino de Lisboa e à icónica Gare do Oriente. Atualmente em funcionamento como SPA e em bom estado de conservação, este espaço com entrada direta da rua, destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a adaptação a diversos tipos de comércio, serviços, clínicas, centros de bem-estar, escritórios, showroom ou outras atividades empresariais. Principais características: Espaço amplo e funcional; Visibilidade e luminosidade natural garantida por grandes montras Ar condicionado Arrecadação, facilitando o armazenamento e a logística do seu negócio 6 lugares de estacionamento privativos - um privilégio raro em Lisboa - assegurando comodidade total para clientes e equipa. Com uma localização privilegiada, numa zona de grande movimento pedonal e excelente acessibilidade, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, zonas de lazer do Parque das Nações, como o Oceanário de Lisboa, Altice Arena e a vibrante marina e o seu moderno Passeio do Tejo. Zona servida por transportes públicos, estação ferroviária e metro, garantindo uma forte exposição e potencial de valorização. Ligações rápidas às principais autoestradas (A1, A12 e Segunda Circular), bem como ao Aeroporto Internacional de Lisboa, a poucos minutos. Uma opção numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, com possibilidade de retorno imediato num dos polos empresariais mais procurados da cidade. Invista no futuro do seu negócio no Parque das Nações. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. 5SP Lda - AMI 22398.

Identificação do imóvel: ZMPT590145 Apresentamos uma oportunidade única de investimento e de instalação empresarial numa das artérias mais movimentadas e estratégicas de Lisboa: a Calçada de Carriche.Este espaço comercial, com aproximadamente 380 m² de área total, encontra-se atualmente dividido em duas lojas independentes: - Loja 1 com cerca de 240 m² - Loja 2 com cerca de 140 m² Esta configuração oferece uma enorme versatilidade, permitindo a ocupação integral por uma empresa que procure uma sede com elevada visibilidade ou, em alternativa, a exploração das duas frações de forma independente, potenciando uma atrativa rentabilidade através do arrendamento.O imóvel foi alvo de uma remodelação profunda e recente, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a receber o seu negócio sem necessidade de investimento adicional. Principais vantagens: Localização privilegiada numa das principais avenidas de Lisboa Forte exposição comercial e elevado tráfego diário Duas lojas independentes com possibilidade de exploração autónoma Excelente potencial de rendimento para investidores Ideal para sede de empresa, showroom, clínica, ginásio, centro de serviços ou comércio especializado Imóvel totalmente remodelado e pronto a utilizarSe procura um espaço que combine localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

Loja convertida em habitação, remodelado com 35 m2. Boa exposição solar. A 10 minutos a pé do centro comercial Spacio, e estação de metro dos Olivais. OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Apresentamos uma oportunidade de adquirir uma Tabacaria situada em pleno centro turístico, numa das áreas mais movimentadas da cidade, tanto por moradores como por turistas, muito próximo do CCB (Centro Cultural de Belém). O espaço dispõe de uma área generosa e bem organizada, oferecendo um ambiente moderno, acolhedor e muito rentável. Um espaço totalmente equipado, inclusive com todas as mercadorias e pronto a funcionar de imediato. Inclui equipamentos e todos os produtos existentes na Loja, à data do fecho do negócio. Este espaço já teve Jogos Santa Casa e poderá sempre candidatar-se aos concursos públicos realizados pela Santa Casa periodicamente para nova exploração. O valor atual da renda é de 1.400€ mês. Para além do espaço incrível que a loja proporciona, existe um outro espaço contíguo que seria destinado a armazém, e que neste momento está transformado num apartamento T2, com casa de banho com poliban e kitchenette. A localização privilegiada, muito próximo do Largo da Princesa, e com paragens de autocarros e elétrico à porta, cafés, restaurantes, Pingo Doce e em zona de muito tráfego pedonal, a tabacaria beneficia de grande visibilidade e de um fluxo de clientes, tanto locais como turistas. Trata-se de uma opção ideal para quem pretende investir no ramo, numa das capitais mais vibrantes e turísticas da Europa. Venha conhecer hoje mesmo este espaço, onde poderá iniciar ou fazer expandir o seu negócio!

ESPAÇO COM ALMA | Cedência de Posição Contratual | RUA DO GRILO, BEATO Oportunidade única no coração do Beato, um dos bairros mais criativos, dinâmicos e valorizados de Lisboa. Disponível para cedência de posição contratual, este espaço destaca-se pela sua identidade própria e ambiente acolhedor. Atualmente em funcionamento como restaurante com programação regular de música ao vivo, é um local com alma, reconhecido pela sua ligação à cultura, à comunidade e às experiências que proporciona. Localizado na emblemática Rua do Grilo, beneficia da profunda transformação que o Beato tem vindo a viver. A proximidade ao Hub Criativo do Beato, aos novos projetos tecnológicos, culturais e residenciais, bem como a crescente procura por parte de residentes, empreendedores e visitantes internacionais, fazem desta uma das zonas com maior potencial de crescimento da cidade. Com cerca de 190 m², o espaço dispõe de:• 40 lugares sentados no interior;• 6 lugares em esplanada;• Bar totalmente equipado;• Cozinha funcional;• Duas instalações sanitárias. Embora atualmente opere como restaurante, a sua configuração permite facilmente a adaptação para diversos conceitos, como:• Espaço de eventos;• Coworking;• Galeria ou showroom;• Atelier de cerâmica ou artesanato;• Estúdio criativo;• Espaço cultural ou multidisciplinar;• Formação, workshops ou apresentações. Cedência de posição contratual pelo valor de 110.000€ com renda mensal de 952€. Uma oportunidade para quem procura instalar-se num espaço com carácter, história e potencial, num dos bairros mais vibrantes e inovadores de Lisboa. A SPACE WITH SOUL | Assignment of Leasehold Interest | RUA DO GRILO, BEATO A unique opportunity in the heart of Beato, one of Lisbon's most creative, dynamic, and sought-after neighborhoods. Available through an assignment of leasehold interest, this property stands out for its distinctive character and welcoming atmosphere. Currently operating as a restaurant with a regular live music programme, it is a venue with soul, recognized for its connection to culture, community, and the experiences it offers. Located on the iconic Rua do Grilo, it benefits from the remarkable transformation Beato has undergone in recent years. Its proximity to the Beato Creative Hub, new technology, cultural, and residential developments, as well as the growing demand from residents, entrepreneurs, and international visitors, make this one of the city's most promising areas for future growth. With approximately 190 m², the space includes:• 40 indoor seats• 6 terrace seats;• Fully equipped bar;• Functional kitchen;• Two restrooms. Although currently operating as a restaurant, its layout can easily be adapted to a variety of concepts, including: • Event venue;• Coworking space;• Gallery or showroom;• Ceramics or crafts studio;• Creative studio;• Cultural or multidisciplinary space;• Training sessions, workshops, or presentations. Assignment of leasehold interest: €110,000Monthly rent: €952. A unique opportunity for anyone looking to establish themselves in a space with character, history, and potential, in one of Lisbon's most vibrant and innovative neighborhoods. UN LIEU PLEIN D'ÂME | Cession de position contractuelle | RUA DO GRILO, BEATO Une opportunité unique au cœur du Beato, l'un des quartiers les plus créatifs, dynamiques et prisés de Lisbonne. Disponible en cession de position contractuelle, ce bien se distingue par son identité propre et son atmosphère chaleureuse. Actuellement exploité comme restaurant avec une programmation régulière de musique live, c'est un lieu ave.

Loja de 283 m² no Parque das Nações com 6 Estacionamentos Privativos Excelente espaço comercial com 283 m² localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, junto ao Casino de Lisboa e ao centro empresarial do Parque das Nações. Com amplas montras, entrada direta da rua, arrecadação e excelente luminosidade natural, oferece grande versatilidade para comércio, showroom, clínica, escritório ou serviços. Destaque para os 6 lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia rara nesta localização. Inserida numa zona premium, com excelentes acessibilidades, junto à Gare do Oriente, metro, comércio, serviços e principais vias de acesso da cidade. Uma oportunidade única para negócio próprio ou investimento. Categoria Energética: C ref: EXLL-00460.

Loja com 69 m², situada na prestigiada Rua Coelho da Rocha, n. º 1, em Campo de Ourique. Inserida num edifício de traça clássica, este espaço comercial beneficia ainda de uma agradável área exterior com 12 m² e instalação sanitária. Uma excelente oportunidade de investimento, ideal para rentabilização ou desenvolvimento do seu próprio negócio, numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa.

Loja | Av. Madame Currie | Frente ao IPO Espaço comercial de rés-do-chão, localizado na Avenida Madame Currie, em frente ao Instituto Português de Oncologia de Lisboa, uma das unidades hospitalares de grande dimensão e afluência da capital, com fluxo diário constante de doentes, familiares e profissionais de saúde. A fração compõe-se de área comercial no rés-do-chão com 13 m², com duas montras, casa de banho e arrecadação na cave com cerca de 28 m², acessível por escadas interiores, totalizando aproximadamente 41 m² de área de utilização. O espaço encontra-se livre e disponível para adaptação a diversas atividades comerciais ou de serviços. A proximidade imediata ao IPO confere a este espaço uma vantagem competitiva de localização difícil de replicar - fator determinante para atividades orientadas para a saúde, bem-estar, retalho especializado ou serviços de apoio à comunidade hospitalar. Para informação adicional ou visita, contacte-nos diretamente.

A Fração 'A' configura um Rés-do-Chão Direito, funcionando como armazém, zona de produção e escritórios, com a área de 678 m2, e ainda uma sobreloja esquerda com a área de 37,28 m2 e logradouro. A fração insere-se num edifício composto de 4 pisos, r/ch e 3 andares em regime de propriedade horizontal. O acesso à fração é independente e efetuado pela frente do edifício, sendo composta por 2 pisos, r/c com zona de armazenagem e produção, instalações sanitárias e vestiários de apoio, áreas técnicas e de arrumos. O acesso ao 1º piso é feito pelo interior da fração por escada, sendo o piso superior para serviços, com gabinetes, zona de copa e instalações sanitárias. O aproveitamento do duplo pé direito para mezannine foi realizado praticamente na globalidade da área, pelo que atualmente é utilizado para zona de produção. A estrutura do edifício é em betão armado, com alvenarias de tijolo rebocadas e pintadas, e qualidade de acabamentos simples. Nas alterações realizadas foi feito o reforço de estrutura metálica para a mezannine, divisórias no piso superior em pladur e vidro, tetos falsos com iluminação, intalação de ar condicionado e revestimento de pavimentos nas zonas secas de laminado. Os restantes pisos possuem pavimento em linóleo e cerâmicos. A presente informação considera as áreas existentes e estimadas em planta estão corretas e legalizadas ou serão passíveis de legalização. Localização O edifício localiza-se no concelho de Lisboa, distrito de Lisboa, a uma altitude de 5 metros em Marvila, zona de elevada expansão habitacional, com diversos serviços e comércio instalados, elevada procura e potencial de valorização. A fração 'A' é de comércio e serviços e é constituída predominantemente pela tipologia ''Escritórios'', possui área total de pavimento de 1396,64m² e área interior útil de pavimento de 600,31m² e localiza-se no piso térreo. Ref. 1141405/26LA Categoria Energética: C ref: 1141405/25LA.

Identificação do imóvel: ZMPT590397 Espaço comercial totalmente equipado, atualmente a funcionar como pizzaria, situado em zona de grande movimento pedonal e rodeado de comércio e serviços no Cacém. Ao abrigo do Simplex Urbanístico, este imóvel pode ser facilmente convertido num apartamento, representando uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem procura criar uma habitação moderna numa localização central. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a funcionar ou a ser adaptado a um novo projeto. A sua área ampla e versátil permite o desenvolvimento de qualquer atividade comercial ou a criação de um espaço residencial totalmente personalizado. Composto por: - Sala ampla com capacidade superior a 30 lugares sentados - Balcão de atendimento - Cozinha totalmente mobilada e equipada com forno elétrico para pizzas, bancada de preparação, frigorífico, exaustão de fumos e ventilação industrial e demais equipamentos e utensílios; - Armazém/Despensa; - 2 Casas de banho (uma delas com luz natural); Com rápidos acessos às principais vias (IC19, A5, CRIL, 2ª Circular) e bem servido de transportes públicos, com paragens de autocarro a poucos metros e Estação de Comboios nas proximidades, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços a menos de 500m: - Cafés/Pastelarias (A Seara, Quentinha, Bakery, 3F, Ponto Certo, Estrela Vale Mourão, Estrela do Cacém, Dona Estefânia, Trigo D'Aldeia, Jardim Sol, Sunshine); - Restaurantes/Take-away (O Tijolo, A Transmontana, Sopa de Pedra, Xi Hu, BRC; - Supermercados (ALDI, LIDL, Mini Preço, Bom Preço, Saudadji Mercado Brasileiro); - Farmácias (Silva Duarte, Araújo e Sá, São Francisco Xavier); - Ginásios, Bancos, Multibancos, Papelarias, Lavandarias, Engomadorias, Lojas de conveniência, entre outros. Ideal para: - Quem procura um negócio pronto a funcionar - Investidores que pretendem rentabilizar - Quem deseja converter o espaço num apartamento com excelente potencial de valorização Não perca esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento numa das avenidas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa. Encontra-se disponível para venda este espaço comercial localizado na Avenida Elias Garcia, n. º 84, atualmente arrendado por €3.800/mês, proporcionando um rendimento imediato ao novo proprietário. Destaques do investimento Renda mensal de €3.800. Imóvel já arrendado, garantindo rendimento desde o primeiro dia. Excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Características do imóvel Espaço comercial preparado para atividade de restauração. Excelente montra e elevada visibilidade para a Avenida Elias Garcia. Localização consolidada, rodeada por escritórios, hotéis, comércio, serviços e zonas residenciais. Elevada circulação pedonal e automóvel. Bons acessos e proximidade de transportes públicos. Licença de utilização para a atividade. Um investimento sólido A Avenida Elias Garcia é uma das principais artérias comerciais de Lisboa, reconhecida pela sua forte dinâmica empresarial e elevada procura por espaços comerciais. Estas características fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para quem pretende investir num ativo com rendimento imediato, estabilidade e potencial de valorização. Se procura um investimento imobiliário de qualidade, numa localização de excelência e com retorno desde o momento da aquisição, esta é uma oportunidade a não perder. Categoria Energética: C ref: RES348.

Colégio em Funcionamento | Lisboa | 815 m² de Área Total Oportunidade de aquisição de estabelecimento de ensino particular em funcionamento, devidamente licenciado e com os respetivos alvarás em vigor. O imóvel dispõe de uma área total de 815 m², distribuída entre 420 m² de área bruta privativa e um amplo recreio exterior com 395 m², proporcionando condições adequadas ao desenvolvimento da atividade educativa. As instalações apresentam áreas amplas, boa exposição solar e uma organização funcional, concebida para responder às necessidades pedagógicas e ao bem-estar dos alunos. Características Principais • Estabelecimento de ensino em funcionamento • Licenciamento e alvarás válidos • Área bruta privativa: 420 m² • Recreio exterior: 395 m² • Área total: 815 m² • Instalações adaptadas à atividade educativa Localização Localizado numa zona residencial consolidada de Lisboa, com boa acessibilidade e forte procura por parte das famílias, beneficia de uma envolvente em crescimento e de uma procura consistente por soluções educativas de qualidade. Potencial de Investimento Esta aquisição constitui uma oportunidade para operadores do setor da educação, grupos de ensino, investidores ou entidades que pretendam desenvolver ou expandir um projeto educativo numa localização estratégica da cidade. A combinação entre instalações licenciadas, atividade em funcionamento e localização torna este ativo particularmente interessante para continuidade operacional ou expansão de atividade. Informação AdicionalPor motivos de confidencialidade e de proteção da atividade em curso, a informação financeira, operacional e comercial detalhada será disponibilizada exclusivamente a potenciais interessados após assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA).

Armazém/Galeria com 214 m² em Marvila - Excelente Localização Junto ao Rio Tejo Apresentamos esta ampla loja com 214 m², localizada numa das zonas mais dinâmicas e criativas de Lisboa, na Rua Capitão Leitão, em Marvila, a poucos minutos do Rio Tejo. O espaço destaca-se pelo seu pé-direito de 5 metros, proporcionando uma extraordinária sensação de amplitude e versatilidade, complementada por um mezanino que aumenta a área útil e as possibilidades de utilização. Atualmente a funcionar como galeria de arte, o imóvel beneficia de uma ampla frente envidraçada, que garante excelente luminosidade natural ao longo do dia. Dispõe ainda de uma zona específica para armazenamento e exposição de obras de arte, equipada com grades deslizantes próprias para guarda de quadros, uma característica diferenciadora para atividades culturais, criativas ou comerciais. A localização privilegiada, inserida numa área em forte valorização e desenvolvimento, torna este imóvel ideal para galeria, showroom, atelier, escritório criativo, espaço de eventos ou qualquer conceito comercial que procure um ambiente único e inspirador. Principais características: Área bruta: 214 m² Pé-direito: 5 metros Mezanino Excelente luminosidade natural Frente ampla e visível para a rua Sistema de grades deslizantes para armazenamento/exposição Atualmente em funcionamento como galeria de arte Próximo do Rio Tejo Inserido numa das zonas mais procuradas de Marvila Uma oportunidade única para investimento ou instalação do seu negócio numa das áreas mais promissoras de Lisboa.