Venda de imóveis comerciais - Lisboa

Loja com 400m2 em Localização Premium em Campo de Ourique Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Esta loja encontra-se atualmente arrendada, proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário, o que a torna uma solução particularmente interessante para investidores que procuram segurança e rentabilidade desde o primeiro dia. Localizada na prestigiada Rua Tomás da Anunciação, em pleno coração de Campo de Ourique, beneficia de uma envolvente comercial consolidada, forte circulação pedonal e excelente visibilidade. A proximidade a comércio tradicional, serviços, restauração e transportes públicos reforça o potencial e a valorização deste ativo. O espaço desenvolve-se por dois pisos, sendo composto por uma ampla área comercial ao nível do rés-do-chão, com ligação direta a uma cave através de escada interior privativa, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade. A fração dispõe de uma área bruta privativa de 200 m2 e uma área bruta dependente de 200 m2, totalizando uma área muito generosa para o segmento. Outro dos grandes pontos fortes deste imóvel é a facilidade de realização de visitas, permitindo uma gestão comercial simples e eficiente para potenciais interessados. Com uma localização excecional, rendimento garantido através do contrato de arrendamento em vigor e inserida num dos bairros mais valorizados da capital, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir num ativo imobiliário sólido e com elevado potencial de valorização. Uma loja de investimento seguro, numa localização verdadeiramente privilegiada, no centro de Campo de Ourique.

Loja de rua com 2 montras e bastante luminosidade, é constituída por 2 pisos: cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. Não dispõe de extração de fumos. Tem autorização para desenvolver qualquer ramo de actividade. A utilização actual é de cafetaria, pelo que, há a possibilidade de ficarem todos os equipamentos existentes. A fachada do prédio vai sofrer uma intervenção de melhoramento a breve prazo. Este espaço comercial está localizado numa área urbana muito familiar, com muito comércio tradicional, o que potencia enormemente a sua divulgação e visibilidade. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 008438.

***Oportunidade Única de Investimento no Areeiro em Loja para Venda *** Excelente rácio preço /m2 (abaixo dos 2,000€/m2) Venha conhecer este espaço comercial e adaptá-lo à medida das suas necessidades: Ideal para Escritório, Consultório, Atelier, Showroom, pequeno Ginásio ou pequeno Minimercado Embora na Caderneta Predial conste 90 m2 esta loja tem mais área útil (Certificado E nergético tem 95,6 m2) Tem uma boa classificação energética classe B Se mora na zona pode encontrar aqui o seu espaço privado para trabalhar, com qualidade de vida. Fica a dois passos do Metro das Olaias, tem todo o tipo de transportes e serviços à porta. Zona de fáceis acessos de entradas e saídas de Lisboa e perto do Aeroporto Quem sabe no futuro pode transformar num apartamento pois em frente temos um imóvel com menos área a ser vendido por um preço substancialmente superior e cuja afetação comercial foi alterada para habitação ***Oportunidades destas não surgem todos os dias. Aproveite e marque uma visita! ***.

ARMAZÉM EM BENFICA, COM 5 PARQUEAMENTOS Armazém/Espaço comercial com 313 m2 de área bruta privativa, é um espaço versátil, adaptável a diferentes áreas de negócio. Poderá facilmente ser utilizado como garagem (com carregamento para elétricos), oficina, ginásio, call center, laboratório, transportadora/distribuidora, formação, storage, funerária, para citar alguns exemplos. A fração conta com 5 lugares de estacionamento, na garagem do prédio. Atualmente o espaço tem zona de escritório, zona de arrumos, zona de vestiário e wc. A corrente elétrica é trifásica. Não tem saída de fumos. O portão de acesso ao espaço tem 3m de altura e 3m de largura, e é manual. O portão de acesso à garagem do prédio (5 estacionamentos) é automático. Inserida em edifício residencial, é localizado na Rua Comandante Enrique Maya (nas traseiras da Rua Jorge Barradas). A localização é bem servida de todo o tipo de comércio, transportes e acessos rodoviários. Somos Intermediários de Crédito, devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347). Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Este é um serviço gratuito, que oferecemos aos nossos Compradores. Marque já a sua visita!

O lugar onde o futuro do seu negócio começa. Localizado numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade de Lisboa, o empreendimento O'Living integra juntamente com outros projetos, uma nova centralidade urbana que irá reforçar a ligação entre os Olivais, a Portela e o Parque das Nações, contribuindo para a regeneração e dinamização da zona oriental da capital. Este novo polo urbano está inserido numa área em profunda transformação, onde se conjugam habitação de elevada qualidade, futuros novos espaços públicos e uma forte aposta na mobilidade e na qualidade de vida. Entre os projetos já em desenvolvimento destaca-se um jardim público com cerca de 9.000 m², concebido para promover o lazer, o convívio e a vivência do espaço exterior. Paralelamente, está prevista a reorganização da circulação automóvel, a melhoria das acessibilidades, a requalificação do espaço público e a otimização das ligações pedonais, criando um ambiente moderno, funcional e atrativo para residentes, visitantes e empresas. Uma localização estratégica. A localização representa uma das maiores mais-valias deste empreendimento, beneficiando de excelentes acessos e proximidade aos principais eixos da cidade: •Parque das Nações; •Aeroporto Humberto Delgado; •Ponte Vasco da Gama; •Segunda Circular; •Eixo Norte-Sul; •CRIL; •Estação de Metro; •Diversas carreiras da Carris. -Estação de comboio Internacional Lisboa Oriente Esta centralidade proporciona elevada visibilidade, facilidade de acesso e uma forte capacidade de atração de clientes e utilizadores. Arquitetura de referência, assinado pelo prestigiado gabinete Saraiva + Associados, o O'Living distingue-se por uma arquitetura contemporânea, funcional e pensada para responder às exigências dos negócios atuais. As frações comerciais encontram-se inseridas num edifício de construção recente (2025), concebido com soluções técnicas modernas e preparado para uma rápida adaptação ao conceito de cada operador. Os espaços são entregues prontos para personalização, permitindo que cada empresa desenvolva a sua identidade com liberdade e eficiência. Dispõem de áreas amplas, instalações sanitárias e sala de resíduos estrategicamente posicionadas, bem como um mínimo de duas frentes com contacto direto para a via pública, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luz natural. Um espaço para diferentes conceitos de negócio. A versatilidade das lojas permite acolher uma ampla variedade de atividades, entre as quais: •Restauração e cafetarias; •Ginásios e estúdios de bem-estar; •Clínicas e centros de saúde; •Centros de estudo e formação; •Espaços de coworking e business hubs; •Showrooms de mobiliário, decoração e design; •Lojas de produtos biológicos e gourmet; •Comércio especializado e serviços de proximidade. Invista onde Lisboa está a crescer, Se procura um espaço para investir ou instalar o seu negócio numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa, o empreendimento O'Living é o local certo. Resumo das lojas L1A Abp=179 m2 Abd=35 m2 Abt=214m2 3 lugares estacionamento Venda 720 000€ Renda 3 600 € L1BC Abp=300 m2 Abd=64 m2 Abt=364m2 6 lugares estacionamento Venda 1 360 000€ Renda 6 800 € L2A Abp=196 m2 Abd=25 m2 Abt=221m2 2 lugares estacionamento Renda 3 950 € L2B Abp=201 m2 Abd=23 m2 Abt=224m2 2 lugares estacionamento Venda 910 000€ Renda 4 550 €. ANAGRAMA AMI 24388.

Há espaços que simplesmente têm a localização certa para um negócio prosperar. Esta loja de rua, situada no Largo da Cruz da Era, em Benfica, beneficia de uma posição privilegiada numa zona residencial consolidada, com forte circulação pedonal e rodeada por comércio, serviços, restauração e habitação. Localiza-se em frente ao conhecido Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia, uma zona reconhecida pela sua dinâmica comercial e pela proximidade a transportes públicos e principais acessos da cidade. Com excelente exposição solar a sul e duas amplas montras, este espaço destaca-se pela luminosidade natural e pela visibilidade que oferece a qualquer atividade comercial. Características do imóvel Loja distribuída por dois pisos Cerca de 30 m² no piso principal Aproximadamente 10 m² no piso inferior destinado a arrumos Espaço principal em open space, versátil e facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio Duas instalações sanitárias Duas montras com excelente exposição Orientação solar a sul Versatilidade para diversos negócios Atualmente em funcionamento como cafetaria, o espaço poderá ser vendido com os equipamentos existentes, permitindo uma rápida entrada em atividade para quem procura iniciar ou expandir um negócio. Embora não disponha de extração de fumos, possui autorização para todos os ramos de atividade, oferecendo uma enorme flexibilidade de utilização para comércio, serviços, gabinete, showroom, atelier, escritório, estética, saúde, formação, entre outras possibilidades. Localização que faz a diferença Benfica continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas de Lisboa, conjugando a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência de uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e transportes. Um espaço com visibilidade, potencial e localização estratégica para quem procura investir ou desenvolver o seu próprio negócio. **Valor de Venda: €150.000** Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: C ref: KN597.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - LOJA COM 42 M2 EM BENFICA REILAR convida a visitar Loja de Rua com Excelente Visibilidade em Benfica - Autorizada para Todos os Ramos de Atividade Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização privilegiada, em pleno coração de Benfica. Esta loja de rua destaca-se pelas suas duas amplas montras, que proporcionam excelente visibilidade e abundante luz natural. Distribuída por dois pisos, oferece uma área funcional e versátil: Piso superior: aproximadamente 30 m2, em open-space, com 2 casas de banho. Piso inferior: cerca de 10 m2, destinado a arrumos. Atualmente preparada para funcionar como café, existe a possibilidade de adquirir o espaço com os equipamentos existentes. Importa referir que não dispõe de sistema de extração de fumos. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é que possui autorização para todos os ramos de atividade, permitindo adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio. O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, refletindo o seu potencial comercial e a atratividade da localização. Inserida num bairro familiar e residencial, a loja beneficia da proximidade de novos espaços de comércio e serviços, comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes. Dispõe ainda de excelentes acessos, transportes públicos nas proximidades e diversos equipamentos sociais. Se procura um espaço versátil, bem localizado e pronto para receber o seu negócio, esta pode ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou marcação de visita, ligue-me! Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: C ref: L3/02420.

Transforme este espaço no seu novo Apartamento em Lisboa Descubra este versátil Atelier localizado na Rua Sousa Loureiro, nº 10, em São Domingos de Benfica. Fica a escassos minutos a pé do Instituto dos Pupilos do Exército, do Mercado de São Domingos de Benfica e da zona de Sete Rios (onde encontra o Jardim Zoológico e o interface de transportes). Este imóvel apresenta uma característica raríssima e valiosa: duas frentes. A garantia de ventilação natural cruzada e luminosidade para a sua futura casa. Com afetação atual de serviços, o espaço possui a configuração ideal para ser convertido em Habitação, num simpático Apartamento T0 ou T1. Imagine um layout em Open Space moderno e fluído. Planta Versátil: Sem paredes estruturais limitativas e com cerca de 65 m2 de área util. Ar Fresco: As duas frentes, com vãos envidraçados na fachada e no tardoz criam uma corrente de ar natural, eliminando humidades e renovando o ar ambiente. Excelente Localização: São Domingos de Benfica é uma zona consolidada, segura, familiar e com uma rede de transportes e serviços invejável. Transportes: A escassos minutos a pé do Metro (Linha Azul). Comércio: Supermercados, farmácias e o Centro Comercial Colombo perto. Lazer: Proximidade ao "Pulmão de Lisboa", o Parque Florestal de Monsanto. Excelente Potencial de Valorização: Adquirir um espaço com afetação de serviços para conversão é atualmente uma das estratégias mais rentáveis no mercado de Lisboa. Pronto para conhecer o seu novo projeto? Não deixe escapar esta oportunidade de criar habitação num local de excelência. A reconversão de espaços comerciais ou de serviços em frações habitacionais representam uma das tendências mais dinâmicas do mercado imobiliário contemporâneo em Lisboa. Com a publicação do Decreto-Lei n. º 10/2024, comummente designado por Simplex Urbanístico, a alteração do fim de uma fração autónoma para uso habitacional deixa de carecer de qualquer autorização por parte dos restantes condóminos. Venha conhecer e transforme este espaço no seu novo Apartamento em Lisboa. Disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais do setor em regime de 50%/50%.

Investimento - Loja Comercial com Rentabilidade Garantida - Campo Pequeno, Lisboa Investimento sólido com contrato de arrendamento ativo e rentabilidade crescente, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Localização Premium Imóvel situado na Avenida Sacadura Cabral, junto ao Campo Pequeno, com excelente visibilidade, acessos e prestígio urbano. Características do Imóvel • Área interior: 179 m² • Área exterior exclusiva: 25 m² • 2 lugares de estacionamento privadosg Contrato de Arrendamento Ativo • Duração: 10 anos (início: dezembro 2024) • Rentabilidade média anual bruta: 6,06% Ideal para investidores que procuram segurança, valorização e rendimento estável numa zona consolidada de Lisboa.

Excelente Oportunidade de Investimento em BenficaApresentamos uma loja comercial localizada em Benfica, com um contrato de arrendamento ativo que gera uma renda mensal de €2.450, garantindo um rendimento estável desde o primeiro dia. Localização privilegiada: Situada numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Benfica. Espaço amplo: Área total de 336 m², dividida por dois pisos. Ideal para diversas utilizações comerciais. Rendimento atrativo: Yield aproximada de 5,4%, uma excelente oportunidade para investidores. Este imóvel destaca-se não só pelo espaço generoso, como também pela estabilidade proporcionada pelo arrendamento em vigor. Uma escolha para investidores que procuram segurança e retorno. Não perca esta oportunidade única. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS ATÉ 03 DE SETEMBRO DE 2026! EDIFÍCIO COMERCIAL INDEPENDENTE | CENTRO DA MALVEIRA | 463 m² | INVESTIMENTO ESTRATÉGICO Preço: 660.000 € OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - IMÓVEL COMERCIAL DE PRESTÍGIO Procura um ativo imobiliário sólido, com localização premium e potencial de valorização? Apresentamos um edifício comercial independente, situado no coração da Malveira, Mafra. Este imóvel, de construção robusta e funcional, oferece uma solução única para empresas ou investidores que procuram um espaço com visibilidade e autonomia absoluta, livre de encargos de condomínio. HISTORIAL E CONSTRUÇÃO O edifício foi construído originalmente em 1980 (ao abrigo do Alvará n.º 254), tendo sido objeto de intervenções de renovação e modernização ao longo do tempo, culminando na emissão do Alvará de Utilização n.º 228/2008, datado de 27 de março de 2008. Esta atualização garante a adequação do imóvel aos padrões de utilização comercial exigidos para operações modernas. O POTENCIAL DE NEGÓCIO (IDEAL PARA VÁRIOS SETORES): Devido à sua configuração robusta, áreas imponentes e independência física, este edifício é a escolha ideal para: - Sede de Empresa ou Escritórios Corporativos: O espaço perfeito para albergar equipas alargadas de engenharia, TI ou serviços, integrando facilmente áreas de coworking, salas de formação e gabinetes de direção. - Clínica Médica, Dentária ou Centro de Diagnóstico: A excelente acessibilidade e amplitude do Piso 0 facilitam imenso a mobilidade de utentes, oferecendo espaço para consultórios múltiplos, receção e salas de espera. - Centro de Formação, Ensino ou Explicação: Salas amplas de fácil modelação para salas de aula, auditórios e áreas de atendimento. - Seguradoras, Consultoras ou Entidades Financeiras: Infraestrutura de topo, perfeita para serviços que beneficiam de uma localização central e de prestígio com visibilidade direta de rua. DETALHES TÉCNICOS E ÁREAS O imóvel apresenta uma configuração clara e funcional: - Área Bruta de Construção: 463,30 m² - Área Útil de Pavimento: 455,34 m² - Área de Implantação: 313,00 m² - Área Total do Lote: 886,32 m² - Logradouro: Área envolvente exclusiva, essencial para estacionamento privado ou logística de apoio, conforme registo cadastral. FUNCIONALIDADE E ESTRUTURA O edifício desenvolve-se com uma organização inteligente: - Rés-do-Chão: Espaço amplo para atendimento público, gabinetes privados, zona de reuniões e instalações sanitárias duplas. - Pisos de Apoio: Zonas técnicas, arquivos, copa para staff e áreas de serviço versáteis. - Infraestrutura: Preparado com rede de iluminação LED e infraestrutura técnica de climatização. - Eficiência: Certificação Energética classe D. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE O edifício beneficia da centralidade da Malveira, garantindo excelente tráfego pedonal e rodoviário. A proximidade aos nós de acesso da A8 e A21 permite uma conexão rápida e eficiente aos principais centros de decisão, como Lisboa, Mafra e Ericeira. CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO E PRAZOS - Apresentação de Propostas: As propostas de compra deverão ser formalizadas até ao dia 03 de Setembro de 2026. Solicite a sua visita presencial e venha conhecer o potencial deste ativo.

PORTUGUÊS Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial com um enorme potencial, ideal para investidores ou para empresas que pretendam desenvolver um projeto diferenciador. Com uma área total de 454 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelas características únicas que o tornam uma excelente opção para diversas atividades comerciais. O imóvel encontra-se devoluto e dispõe de projeto aprovado para restauração, incluindo saída de fumos que já se encontram no espaço, constituindo uma mais-valia para quem pretenda desenvolver um conceito na área da restauração. Dispõe de 8 lugares de estacionamento privativos e de uma caixa de elevador já prevista, permitindo, mediante instalação do elevador, criar acesso direto desde o parque de estacionamento ao interior da fração, uma característica rara e diferenciadora que acrescenta conforto, acessibilidade e valor ao imóvel. Localizado na Rua Dr. Álvaro de Castro, beneficia de uma posição estratégica, muito próxima da estação de comboios e dos principais acessos rodoviários. A zona encontra-se em forte crescimento, com uma elevada expansão residencial em curso, tornando este um investimento particularmente interessante face ao aumento previsto da população e da procura por comércio e serviços. Outra das suas grandes vantagens é a existência de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do espaço ou até a sua divisão em duas áreas distintas, caso o projeto assim o justifique. Principais características:• Área total: 454 m²• Espaço comercial / loja• Imóvel devoluto• Projeto aprovado para restauração• Saída de fumos aprovada• 8 lugares de estacionamento privativos• Caixa de elevador preparada para instalação, com potencial de acesso direto entre o estacionamento e a fração• Duas entradas independentes• Localização privilegiada na Rua Dr. Álvaro de Castro, junto à estação de comboios e aos principais acessos• Inserido numa zona de forte expansão residencial• Elevado potencial para investimento ou desenvolvimento de diferentes atividades comerciais Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ENGLISH An outstanding opportunity to acquire a versatile commercial property with exceptional potential, ideal for investors or businesses looking to develop a distinctive project. With a total area of 454 sqm, this property stands out for its flexibility and unique features, making it suitable for a wide range of commercial uses. The property is vacant and benefits from an approved restaurant project, including an approved smoke extraction system that has already been installed, representing a significant advantage for anyone looking to establish a food and beverage business. The property also includes 8 private parking spaces and has been designed with a dedicated lift shaft, allowing, upon installation of a lift, direct access from the underground parking area to the interior of the unit. This is a rare and highly valuable feature that enhances accessibility, convenience, and the overall appeal of the property. Located on Rua Dr. Álvaro de Castro, the property enjoys a strategic position close to the train station and major road connections. The surrounding area is experiencing significant residential growth, with several new developments underway, creating strong long-term demand for retail, leisure, and service-based businesses. Another key advantage is the presence of two independent entrances, providing greater flexibility for different business concepts or the possibility of subdividing the premises if required. Key Features:• Total area: 454 sqm• Commercial unit / retail space• Vacant property• Approved restaurant project• Approved smoke extraction system already installed• 8 private parking spaces• Dedicated lift shaft with the potential to provide direct access from the parking area to the unit• Two independent entr

Há espaços que conquistam pela localização. Outros pela atmosfera. Este reúne ambos. Localizado numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas do Parque das Nações Norte, este restaurante distingue-se pela sua imagem contemporânea, ambiente acolhedor e localização estratégica, reunindo todas as condições para quem procura investir ou dar vida a um conceito de restauração de sucesso. Desde o primeiro momento, o espaço transmite personalidade. A decoração cuidadosamente pensada, a combinação de materiais naturais, a iluminação intimista e os detalhes decorativos criam uma atmosfera diferenciadora, onde cada refeição se transforma numa experiência. Um ambiente que convida os clientes a permanecer, regressar e recomendar. A distribuição funcional da sala permite acomodar diferentes tipos de serviço, desde refeições do dia a jantares mais descontraídos, mantendo sempre conforto, fluidez e eficiência operacional. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona consolidada, rodeado por habitação, escritórios, hotéis, comércio e serviços, beneficia de um fluxo constante de residentes, profissionais e visitantes ao longo de todo o ano. A proximidade da Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e do Altice Arena reforça ainda mais o potencial de captação de clientes. Se procura um espaço onde possa iniciar ou expandir o seu negócio com uma imagem forte, numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, esta é uma oportunidade rara. Um restaurante preparado para receber novas ideias, novos sabores e, acima de tudo, um novo sucesso.

Amplo e luminoso escritório, totalmente remodelado, situado numa localização estratégica entre o Aeroporto de Lisboa e o Parque das Nações. A renovação integral contemplou a substituição completa das instalações elétricas e canalizações, instalação de caixilharias com vidro duplo, casas de banho completas e cozinha semi-equipada. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação. As áreas comuns foram cuidadosamente mantidas, destacando-se a renovação total de um dos elevadores em 2025, além da existência de um segundo elevador monta-cargas. No último piso, os condóminos podem usufruir de um agradável terraço comum com uma magnífica vista sobre o rio Tejo. No exterior, existe estacionamento privativo, com um lugar de estacionamento atribuído a cada fração. Localização de Excelência: A apenas 100 metros de paragens de autocarro 250 metros de comércio e serviços (Continente, McDonald's, Wells, entre outros) 500 metros da estação de Metro dos Olivais 1,3 km da Marina do Parque das Nações 5 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa Próximo de ginásios, farmácias e unidades de saúde Perto de escolas, universidades e centros empresariais A poucos minutos do Parque Tejo e de amplas zonas verdes para lazer Graças à sua configuração versátil e localização privilegiada, este espaço adapta-se facilmente a diferentes atividades profissionais, incluindo: Escritórios empresariais ou sede de empresa Centro de coworking Clínica médica ou consultórios Centro de formação ou escola profissional Showroom ou espaço comercial Estúdio criativo para arquitetos, designers ou artistas Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Espaço versátil com 30 m² | Campo de Ourique, Lisboa Oportunidade de investimento num Espaço equipado, com 30 m², na periferia de Campo de Ourique, esta loja, totalmente remodelada é atualmente um espaço confortável e funcional. Ideal para investidores ou para quem procura um espaço versátil numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização. A sua localização privilegiada permite desfrutar de todo o comércio tradicional, restaurantes, cafés, supermercados, transportes públicos e de uma excelente qualidade de vida, tudo a poucos minutos a pé. Nota: O imóvel encontra-se registado com afetação a comércio (loja). Está ainda em fase de acabamentos mas pode ser visitado - ideal para atelier, estúdio ou pequeno armazém muito bem localizado em rua sossegada de Campo de Ourique. Preço: 125.000 € Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Espace polyvalent de 30 m² | Campo de Ourique, Lisbonne | Opportunité d'investissement dans un espace équipé de 30 m², en périphérie de Campo de Ourique. Cette boutique, entièrement rénovée, est actuellement un espace confortable et fonctionnel. Idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans une zone à forte demande et à fort potentiel d'appréciation. Son emplacement privilégié permet de profiter de tout le commerce traditionnel, des restaurants, cafés, supermarchés, transports en commun et d'une excellente qualité de vie, tout cela à quelques minutes à pied. Remarque: Le bien est enregistré à usage commercial (boutique). Il est encore en phase de finition mais peut être visité - idéal pour atelier, studio ou petit entrepôt très bien situé dans une rue calme de Campo de Ourique. Prix: 125 000 € Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Identificação do imóvel: ZMPT591020 Invista num dos restaurantes mais emblemáticos de Lisboa - A Zona Há mais de 41 anos, A Zona faz parte da história de Alcântara e do coração de milhares de portugueses. Muito mais do que uma churrasqueira e cervejaria, é uma casa de referência, construída com dedicação, autenticidade e um compromisso inabalável com a qualidade. Reconhecida pelo ambiente acolhedor, A Zona proporciona a cada cliente uma verdadeira experiência portuguesa. Seja para quem vive em Lisboa ou para quem visita a cidade pela primeira vez, a casa tornou-se um ponto de encontro onde os sabores tradicionais, o atendimento de excelência e a hospitalidade fazem com que todos se sintam em casa. Ao longo de mais de quatro décadas, consolidou uma reputação assente em pilares sólidos: * Produtos de elevada qualidade; * Equipa experiente e de confiança; * Atendimento próximo e profissional; * Clientes fiéis que regressam geração após geração; * Excelente localização, no coração de Alcântara, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. A Zona não vende apenas refeições. Vende tradição, cultura, confiança e uma marca que conquistou o seu lugar na restauração lisboeta. Esta é uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, sustentável e totalmente operacional, permitindo ao novo proprietário dar continuidade a um projeto de sucesso e começar a gerar faturação desde o primeiro dia. Se procura um investimento seguro numa marca reconhecida, com décadas de história, forte notoriedade e enorme potencial de crescimento, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para obter mais informações. Terei todo o gosto em apresentar todos os detalhes deste negócio e mostrar-lhe porque A Zona continua, 41 anos depois, a ser uma referência incontornável da restauração em Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

Descubra esta loja de rua situada numa das zonas mais consolidadas de Benfica, no Largo da Cruz da Era, em frente ao emblemático Restaurante Solar de Benfica e junto à Rua República da Bolívia. Inserida num bairro residencial com forte componente comercial, beneficia de uma localização estratégica, rodeada por comércio tradicional, serviços, restauração e transportes públicos, proporcionando excelentes condições para o desenvolvimento de diversas atividades. Com orientação solar a sul e duas amplas montras, o espaço destaca-se pela abundante luz natural e excelente visibilidade, características fundamentais para qualquer negócio. Distribuição do espaço Piso principal com aproximadamente 30 m², organizado em open space; Piso inferior com cerca de 10 m², destinado a arrumos; 2 instalações sanitárias; Excelente exposição comercial. Versatilidade O imóvel encontra-se atualmente preparado para funcionamento como cafetaria, existindo a possibilidade de aquisição com o equipamento atualmente instalado. Embora não disponha de sistema de extração de fumos, o espaço permite a instalação de diversas atividades comerciais e de serviços, constituindo uma excelente opção para comércio, escritório, gabinete, clínica, estética, showroom ou investimento. Destaques Loja de rua; Duas montras; Excelente luminosidade natural; Orientação solar a sul; Zona consolidada e com elevada circulação pedonal; Boa acessibilidade e proximidade de transportes públicos. Investimento O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, apresentando um interessante potencial de rentabilidade para investidores. Condomínio: 126,49 €/mês. Parte da quota de condomínio destina-se ao fundo para obras de reabilitação da fachada do edifício. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial bem localizado, com excelente exposição e elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas de Benfica. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Trespasse para venda - CASA PORTUGUESA Trespasse de Restaurante em localização privilegiada - Praça de Londres, Lisboa Excelente oportunidade de investimento no setor da restauração, numa das zonas mais centrais, movimentadas e consolidadas de Lisboa. Restaurante dedicado à gastronomia portuguesa, com uma oferta variada de tapas, vinhos e petiscos tradicionais. O espaço beneficia de um ambiente acolhedor, serviço reconhecido e uma reputação digital de excelência, contando atualmente com uma classificação de 4,8 em 5, baseada em mais de 120 avaliações no Google. Localizado na prestigiada Praça de Londres, nas proximidades do Areeiro, encontra-se inserido numa zona com elevada circulação pedonal, forte presença residencial, comércio, serviços, empresas e excelentes acessos a transportes públicos. O estabelecimento dispõe de espaço interior e esplanada, aceita reservas e pagamentos com cartão e encontra-se preparado para dar continuidade imediata à atividade. A qualidade da comida, o atendimento atencioso e a atmosfera agradável são alguns dos aspetos mais destacados pelos clientes. Principais características: Localização central e de grande visibilidade Conceito de gastronomia portuguesa já implementado Espaço interior acolhedor Esplanada Excelente reputação online Clientela fidelizada e procura turística Zona com forte movimento residencial e empresarial Proximidade da estação do Areeiro e de vários transportes Negócio em funcionamento e pronto a operar Potencial para manutenção ou desenvolvimento de um novo conceito Uma oportunidade indicada tanto para profissionais do setor como para investidores que procurem adquirir um negócio de restauração numa localização estratégica de Lisboa. Mais informações sobre o valor do trespasse, renda mensal, área, capacidade, equipamentos incluídos e condições contratuais serão disponibilizadas mediante contacto. Informação pública utilizada: Restaurant Guru - Casa Portuguesa Tapas, Vinhos e Petiscos.

TRESPASSE | Café restaurante no Lumiar Oportunidade de negócio no coração do Lumiar! Trespasse de café restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado numa das zonas mais consolidadas do Lumiar, rodeado por comércio, serviços, Centro de Saúde, Colégio São João de Brito e Academia de Música de Santa Cecília. A apenas 4 minutos a pé da estação de Metro do Lumiar. O estabelecimento encontra-se instalado num espaço com renda mensal de 1350€ e um lugar de estacionamento, oferecendo excelentes condições para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário existente, nomeadamente: Cozinha industrial totalmente equipada (exaustor, forno, fogão, grelhador, fritadeiras, máquinas, arcas frigoríficas e bancadas de apoio); Zona de serviço equipada com balcões refrigerados, armários, frigoríficos e áreas de preparação; Sala de refeições mobilada; Armazém com equipamentos de frio; Vestiário equipado; Todo o mobiliário, incluindo mesas, cadeiras, sofás e restantes elementos de apoio à atividade. Se procura um negócio pronto a abrir portas, numa localização estratégica e com todo o equipamento necessário para iniciar atividade de imediato, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Venha descobrir este espaçoso armazém, com 396m2, no centro de Torres Vedras. Excelente oportunidade de investimento! Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! Precisa de Crédito Habitação? Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal nº 0003664. Tratamos de todo o seu processo de financiamento, com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos adicionais. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas no imóvel e junto da mediadora.