Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Lisboa

Onde a Tradição Encontra a Performance: Trespasse de Oficina de 359 m² em Belém Em pleno coração de Belém, onde a história de Lisboa respira, surge uma oportunidade rara de continuidade para um negócio de excelência. No Largo Marquês de Angeja, esta oficina de reparação automóvel com 359 m² não é apenas um espaço de trabalho, mas um cenário de produtividade pronto para dar vida a novos projetos. Aqui, o espaço é generoso e a luz de Belém entra para iluminar um negócio "chave na mão", onde cada metro quadrado foi pensado para a eficiência e o profissionalismo. O Valor do Equipamento e do Detalhe: Este trespasse inclui ativos de alto valor, prontos a serem o motor da sua rentabilidade: - Elevador Automóvel: a força e a segurança necessárias para a mecânica de precisão; - Estufa de Pintura Profissional: um recurso raro em zonas centrais de Lisboa, pronto para acabamentos impecáveis; - Ampla Área de 359 m²: espaço de sobra para circulação, armazenamento e várias frentes de trabalho em simultâneo; - Renda mensal: 375€. Viver e trabalhar em Belém é um privilégio; assumir um negócio com este potencial e infraestrutura é uma decisão estratégica. Ideal para quem procura o rigor de um espaço equipado, sem as esperas de licenciamentos e com a garantia de uma localização imbatível. O seu próximo capítulo empresarial começa aqui. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. (*) ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial; Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Uma rara oportunidade para adquirir um imóvel comercial de elevada visibilidade no coração das Avenidas Novas, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Lisboa. Esta fração distribuída por dois pisos beneficia de uma forte exposição de rua, uma ampla montra e uma generosa fachada exterior, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso a clientes. O imóvel dispõe de 7 gabinetes insonorizados, organizados da seguinte forma: Piso térreo: ampla área de receção adequada para operações de atendimento ao público e dois gabinetes Piso inferior: quatro gabinetes, três casas de banho e duas grandes salas de arrumos A ligação interna entre os pisos é assegurada por uma escadaria privada e um elevador interno. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, sendo recomendáveis algumas pequenas atualizações, incluindo acabamentos parciais de tetos e sistemas elétricos, oferecendo a oportunidade de adaptar o espaço às necessidades do futuro proprietário. Adequado para uma variedade de utilizações comerciais, incluindo: Clínica médica ou estética Coworking ou escritórios com serviços Centro de formação ou academia Uso misto de clínica e escritórios Imóvel bem localizado numa zona premium de Lisboa, com elevada flexibilidade e forte potencial a longo prazo. Recomenda-se visita antecipada. Categoria Energética: C ref: COM732.

Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa das zonas mais residenciais e consolidadas de Lisboa! Situada na Rua Cidade de Banguela, esta loja com 60m² de área bruta está destinada a comércio e serviços, sendo ideal para diversas atividades como escritórios, gabinetes de atendimento, centro de estudos, estéticas, entre outras. Características principais: •Área total de 60m² •Versatilidade de utilização (comércio e serviços) •Localização de proximidade a escolas, habitação e comércio local •Zona tranquila, mas com fácil acesso a transportes públicos e principais vias Esta é uma excelente solução tanto para quem procura iniciar um novo projeto como para investidores à procura de rendimento em zona urbana com procura ativa. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

Loja 3 para arrendamento/venda na Malveira, localizada na Travessa Eng. Rui Nogueira Simões. Espaço com 98 m², situado ao nível do rés do chão, com boa montra que proporciona excelente visibilidade para o exterior. A loja encontra-se totalmente remodelada, em estado praticamente novo, pronta a iniciar atividade sem necessidade de obras. Possui instalações sanitárias e uma vaga de garagem. O interior é amplo e versátil, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços ou escritório. Disponível para entrada imediata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse de Restaurante Michelin - Estrela/Lapa | Oportunidade Rara Disponível para trespasse restaurante de referência, distinguido pelo Guia Michelin desde 2021, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - Estrela/Lapa. O espaço possui mais de 100m², com layout eficiente e ambiente acolhedor, oferecendo: 31 lugares no interior 16 lugares em esplanada, um diferencial muito valorizado na zona Situado na Rua Joaquim Casimiro nº 8, o restaurante beneficia de uma excelente reputação e clientela consolidada, tanto local como internacional. Trata-se de um negócio pronto a operar, com identidade estabelecida, ideal para chefs, investidores ou operadores que procurem entrar rapidamente no segmento da restauração de qualidade, mantendo ou reinventando o conceito existente. Uma oportunidade única de adquirir um restaurante com distinção Michelin ativa, imensão controlada, custos operacionais otimizados e elevado potencial de valorização. Valor do trespasse: 115.000 €.

Loja para Venda - Rendimento imediato Loja com grande potencial de investimento, atualmente a funcionar como talho, localizada numa esquina, o que lhe confere excelente visibilidade e abundante luz natural. O espaço dispõe de amplas montras para a rua, fator que valoriza significativamente qualquer atividade comercial. No interior conta ainda com casa de banho e várias divisões, permitindo diferentes possibilidades de utilização. É um Investimento com rentabilidade bruta de cerca de 6,15% ao ano, assegurada por uma renda mensal de 1.000€, paga por um inquilino fiel e cumpridor que construiu um estabelecimento comercial consolidado de muitos anos, com uma atividade estável e que lhe pode trazer rendimento imediato. Por outro lado pode optar por desenvolver um novo projeto comercial no espaço. Uma solução ideal tanto para investidores que valorizam rendimento passivo e segurança, como para empresários que pretendam desenvolver o seu próprio projeto num espaço com excelente localização e potencial comercial. Uma oportunidade sólida para quem procura rentabilizar investimento num imóvel comercial.

Espaço Comercial com 72.5m² no coração de Lisboa. Localizado no piso térreo do prestigiado Novo Empreendimento Esperança 82, este espaço comercial de 72.5 m² oferece um cenário excecional para um negócio ou escritório de alta qualidade. Imóvel isento de pagamento de IMT. Com o seu teto abobadado e grandes janelas que trazem uma bela luz natural, este espaço combina charme histórico com potencial moderno. Sua localização estratégica no dinâmico bairro de Santos, perto de lojas, restaurantes e espaços culturais, torna uma oportunidade única de desenvolver um negócio em um ambiente atraente. Este espaço modular pode ser adaptado a diferentes tipos de projetos: boutique, showroom, galeria de arte, escritório de gama alta ou espaço de coworking. O seu acesso direto à rua e a sua visibilidade reforçam a sua atratividade comercial. Uma propriedade rara em Lisboa, ideal para quem procura um carácter de instalações com uma forte identidade arquitetónica. Contacte-nos agora para mais informações e para organizar um tour privado. Categoria Energética: Isento ref: 1436LM-AA.

Adega com projecto para edifício Bifamiliar Adega com projecto aprovado para edifício de dois apartamentos T2. Os apartamentos terão 2 quartos, sala e cozinha em openspace e 1wc. Rc com pátio de uso exclusivo Fracção A - RC com 110.20m2 Fracção B - 1 andar 112.10m2 Licença a pagamento. Marque a sua visita com Alexandra Serra. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Categoria Energética: G ref: ADE1582.

Um T3 com mais de 100 m² de terraço em Campo de Ourique? Quero saber mais! Localizado em Campo de Ourique, na prestigiada Rua Ferreira Borges, este imóvel encontra-se numa das zonas mais procuradas de Lisboa, conhecida pelo seu ambiente familiar, forte vida de bairro e ampla oferta de comércio local, restauração e serviços essenciais. Atualmente com afetação de comércio, apresenta uma configuração T3 e reúne condições de habitabilidade, existindo a possibilidade de alteração da afetação para habitação. E o imóvel, como é? O imóvel encontra-se devoluto e apresenta atualmente uma tipologia T3, oferecendo uma configuração versátil e diferentes possibilidades de organização dos espaços no âmbito de um projeto de conversão para habitação. Dispõe de duas casas de banho e ar condicionado, contando ainda com um dos seus principais elementos diferenciadores: um amplo espaço exterior privativo. E como é o espaço exterior? Um dos grandes destaques é o terraço privativo com mais de 100 m², uma característica particularmente rara em Campo de Ourique. Pela sua dimensão, permite pensar diferentes formas de utilização, desde uma zona de lazer ou refeições ao ar livre até à criação de um jardim, acrescentando uma componente exterior muito diferenciadora a um futuro projeto residencial. Em que piso se encontra? Tem elevador? O imóvel situa-se no 1. º andar de um prédio com elevador, uma comodidade especialmente valorizada nesta zona de Lisboa. E quanto à conversão para habitação? Atualmente afeto a comércio, o imóvel reúne todas as condições de habitabilidade, sendo possível a alteração da afetação para habitação. Esta possibilidade, aliada à configuração T3 já existente, permite perspetivar a criação de uma habitação com um amplo terraço privativo em pleno Campo de Ourique, seja para utilização própria ou numa perspetiva de investimento. O que distingue este imóvel? A combinação entre a localização em Campo de Ourique, a configuração T3, o terraço privativo com mais de 100 m², o prédio com elevador e, sobretudo, a possibilidade de conversão para habitação torna este imóvel uma oportunidade particularmente diferenciadora no mercado. O imóvel encontra-se devoluto, permitindo ao futuro proprietário avançar com um projeto adaptado aos seus objetivos. Valor do condomínio: 41€/mês. Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para conhecer o imóvel e explorar todo o seu potencial.

Oportunidade Única: Loja Ampla com Saída de Fumos e Pé Direito de 3,47m Se procura o local ideal para estabelecer o seu negócio ou investir num ativo com alto potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Localizada estrategicamente com acesso direto à rua, esta loja combina versatilidade, visibilidade e características técnicas difíceis de encontrar no mercado atual. Destaques do Imóvel: Espaço Versátil e Luminoso: Uma divisão ampla com 66,67 m² de área bruta privativa, beneficiada por uma generosa montra que garante excelente exposição solar e visibilidade para quem passa. Pé Direito Excecional: Com 3,47 metros de altura, o espaço oferece uma sensação de amplitude única, permitindo soluções de design criativas, armazenamento vertical ou a instalação de tetos técnicos. Pronto para Restauração: O imóvel já está equipado com saída de fumos, tornando-o apto para cafés, pastelarias, padarias ou pequenos conceitos de restauração. Layout Funcional: Possui zona de lavatório independente, 2 instalações sanitárias (W. C. ) completas com janelas para ventilação natural e espaço dedicado para arrumos, ideal para stock ou área técnica. Localização e Acessibilidade: Com entrada direta pela rua e uma fachada convidativa, o espaço facilita o fluxo de clientes. O interior apresenta um pavimento cerâmico de fácil manutenção e paredes em tons neutros, servindo como uma tela em branco pronta para receber a identidade da sua marca. Características Técnicas: Área Bruta: 66,67 m² Pé Direito: 3,47 m Saída de Fumos: Sim W. C. 2 + Zona de Lavatório Estado: Bom estado de conservação Não perca esta oportunidade de dar o próximo passo no seu percurso empresarial. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! A informação disponibilizada, embora rigorosa, é de caráter meramente informativo, não podendo ser considerada vinculativa, estando sujeita a alterações.

Armazém de 3 Pisos em São João da Talha - Excelente Oportunidade! Localizado na Rua dos Combatentes 9 de Abril, São João da Talha, este armazém de 3 pisos destaca-se pela sua amplitude, acessibilidade e proximidade às principais vias rodoviárias (A1, IC2 e CRIL), tornando-se ideal para logística, armazenagem ou indústria. Características do Imóvel: Área total de 950m², distribuída por 3 pisos com aproximadamente 317m² cada Dois pisos com acesso direto a camiões e carrinhas, facilitando carga e descarga Logradouro com 400m², perfeito para estacionamento ou operações logísticas Localização privilegiada, a poucos minutos de Lisboa e com acessos rápidos às principais estradas Infraestruturas versáteis, adaptáveis a diversas atividades comerciais ou industriais Uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio ou investir numa localização estratégica! Entre em contacto para mais informações!

Loja à venda no Lumiar - Excelente localização Loja para venda no Lumiar, com cerca de 77 m², situada numa zona de forte passagem e próximo de áreas comerciais, ideal para diversos tipos de negócio. O espaço dispõe de: •77 m² de área •2 casas de banho •Saída de fumos •Arrumos •Luz natural •Duas frentes, proporcionando boa visibilidade Localização privilegiada: •Junto ao Parque das Conchas •Próxima da zona de São João de Brito •A poucos minutos do metro •Rodeada de comércio e serviços •Ao lado de uma Farmácia Excelente oportunidade para investimento ou para instalar o seu próprio negócio.

Loja Arrendada - Investimento com Rendimento Imediato Excelente oportunidade de investimento loja atualmente arrendada com contrato ativo de 3 anos, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e estável. O imóvel proporciona uma rentabilidade bruta aproximada de 5,9%, representando uma opção segura e atrativa num mercado com elevada procura por espaços comerciais. Contrato de arrendamento em vigor Rendimento desde o primeiro dia Perfil de baixo risco Ideal para investidores que procuram estabilidade e previsibilidadeLoja com 90m2, muito bem localizada, a poucos metros do metro do Lumiar, em zona de fácil estacionamento e muito próxima da Escola Básica Quinta dos Frades. Localizada numa zona de muita densidade residencial e de alguma de comércio, junto ao acesso da Calçada de Carriche e a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro do Lumiar, esta loja beneficia por estar numa zona de passagem automóvel e de fáceis acessos. A loja/escritório com boas montras, o que permite usufruir de muita luz, encontra-se já com vários gabinetes. Detalhes Adicionais: Área Total: 90 m² Montras: 2 Vários gabinetes, mas pode ficar em open spaceÁrea útil: 82m2 Valor Unitário: 3109.76€/m2 CE: D Inserida em zona com boa dinâmica comercial, esta loja beneficia de localização estratégica, reforçando o seu potencial enquanto ativo de investimento. Para mais informações ou para conhecer todos os detalhes, entre em contacto. Escadinhas da Cidade - SMI, Lda AMI 23557 Financiamento Bancário: Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível. Visite este e outros imóveis em.

Loja para Venda em Benfica - Centro de Lisboa Excelente loja localizada em Benfica, numa zona central de Lisboa, com boa visibilidade e fácil acesso. O espaço situa-se ao nível do rés-do-chão e dispõe de duas casas de banho e um lugar de estacionamento, oferecendo maior comodidade para clientes ou colaboradores. Anteriormente a funcionar como pizzaria, este espaço apresenta grande potencial para diversos tipos de negócio, tais como loja de moda, escritório, cafetaria, serviços ou outras atividades comerciais. Localizada numa zona com comércio, serviços e bons acessos, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Loja à venda na Rua Pinheiro Chagas - Excelente localização Loja com 73 m², situada na Rua Pinheiro Chagas nº 9, em zona central e muito movimentada, junto à Maternidade Alfredo da Costa, beneficiando de elevado fluxo pedonal e ótima visibilidade. O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 1.700€ mensais e com um contrato que findará em 2033, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato. Espaço versátil, adequado para diversos tipos de comércio ou serviços, inserido numa área consolidada, com forte componente residencial, hospitalar e comercial, e bons acessos a transportes públicos. Características principais: Área: 73 m² Localização premium Arrendado (rendimento mensal: 1.700€ Boa montra e visibilidade Zona com elevado tráfego pedonal Ideal para investidores que procuram um ativo seguro numa das zonas mais procuradas da cidade.

Loja premium 152m² | Parque das Nações | 2 frentes | Excelente para investimento Apresentamos esta loja de excelência com 152m², situada numa das zonas mais valorizadas de Lisboa - Parque das Nações, com frente direta para a prestigiada Av. D. João II. Com um design moderno e acabamentos de elevada qualidade, este espaço destaca-se pela sua ampla luminosidade natural, proporcionada pelas duas frentes com montras generosas, garantindo máxima visibilidade e exposição comercial. A loja encontra-se totalmente remodelada, equipada com tecto falso com iluminação embutida, criando um ambiente sofisticado e pronto a receber qualquer tipo de negócio. ⸻ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * Área: 152 m² + garagens * 2 frentes / excelente exposição * Montras amplas com muita luz natural * Licença para comércio * Saída de fumos * Espaço em openspace (facilmente adaptável) * WC moderno * Acabamentos contemporâneos * 3 lugares de garagem * Entrada pelo prédio + frente direta para avenida principal LOCALIZAÇÃO Localizada numa zona premium do Parque das Nações, rodeada de serviços, escritórios, comércio e transportes. Excelente oportunidade para: Retail Showroom Clínica / estética Restauração Escritório premium Investimento com elevada procura de arrendamento IDEAL PARA INVESTIDORES Imóvel com características muito procuradas na zona: * Localização estratégica * Forte visibilidade * Espaço versátil * Elevado potencial de rentabilidade Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial de referência numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Agende já a sua visita.

Loja Comercial Nova em Santos com 72,5m² Localizado no projeto Esperança 82, um edifício totalmente renovado e pensado para quem procura conforto, exclusividade e uma localização privilegiada em Lisboa. Situado no bairro de Santos, esta loja oferece uma fusão perfeita entre a tradição arquitetônica e o design contemporâneo. Ideal para o seu futuro negocio ou investimento, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel num dos bairros mais vibrantes da cidade, próximo ao rio Tejo e rodeado por restaurantes, cafés, galerias de arte e excelentes acessos de transporte. Composição do Empreendimento: 5 Apartamentos de diferentes tipologias - T1, T2 e T3 duplex e 1 Loja Comercial Arrecadação Edifício com elevador moderno, garantindo acessibilidade e conforto Acabamentos de alta qualidade pedra liós, piso flutuante, eletrodomésticos Bosch, ar condicionado Haier Destaques do Esperança 82: Localização de excelência, numa das zonas mais procuradas de Lisboa Excelente oportunidade de valorização imobiliária Espaços modernos e amplos, pensados para conforto e funcionalidade Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Contacte-nos hoje mesmo!

Estabelecimento Comercial / Armazém, com numa excelente localização logística em redor das principais rodovias. Enquadrado pela Av. Lusíada, 2. ª Circular e Avenida Correia Barreto, promove uma via de acesso rápido tanto à cidade de Lisboa, como a outras zonas da cidade. Existe a oportunidade de solicitar uma licença de carga e descarga à porta do estabelecimento comercial, com licença já habilitada nas instalações contíguas para utilização daquele local vizinho. A zona possui um número considerável de centros educativos e bons transportes públicos, acesso nas zonas circundantes e proximidade do Estádio do Benfica. Encontra-se arrendado até Junho 2027. Ótimo Investimento! Contate-nos para mais informações!

Excelente investimento em loja com 986 m2, no centro da Azambuja. Esta loja de dois pisos com uma visibilidade privilegiada, graças às suas t frentes envidraçadas. Localizada estrategicamente junto à Escola Secundária e à Conservatória do Registo Civil, é o imóvel ideal para quem procura fixar um negócio ou investir em reconversão habitacional na periferia de Lisboa. Configuração do Imóvel: - Versatilidade Total: Dois pisos funcionais, com ligação interna. - Piso 0 (Comércio): Espaço em bruto, com montra que garantem luz natural constante, sistema de extracção de fumos e instalações sanitárias. - Piso -1 (Armazém/Garagem): Com acesso directo e independente para a rua, facilitando operações logísticas, cargas, descargas ou estacionamento privado. Potencial de Investimento: - Comércio ou Restauração: Localização de elevada densidade populacional, com grande fluxo pedonal junto a serviços críticos (Finanças, Segurança Social, Escolas). - Logística Urbana: Devido ao acesso direto da cave à rua, é o espaço perfeito para um hub de distribuição ou dark store de proximidade. - Habitação (Simplex Urbanístico): Dada a crescente valorização da Azambuja como dormitório de Lisboa, a conversão desta loja em habitação é uma aposta de valorização garantida. Oferece a tranquilidade que as famílias procuram, a apenas 50 km de Lisboa. Localização e Envolvência: A Azambuja é um polo em ascensão, servido por infraestruturas de excelência: - Transportes: Proximidade à Estação de Comboios (Linha do Norte) e acesso rápido à autoestrada. - Comodidades: Hipermercados (Intermarché e Aldi), serviços públicos, restauração e desporto (Grupo Desportivo Azambuja). - Conetividade: Referência geográfica central entre Aveiras de Cima, Salvaterra de Magos, Benavente e Carregado. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com 3 frentes e acesso independente à garagem.

Apresenta-se esta versátil loja com cave, localizada em Penha de França. Com uma excelente exposição e boa acessibilidade, este imóvel é ideal para comércio, serviços ou investimento. A loja dispõe de uma área ampla no piso térreo. A cave, com acesso direto pelo interior, oferece uma área adicional bastante funcional, perfeita para arrumos, escritório ou apoio à atividade principal. Inserida numa zona residencial consolidada, com comércio local, transportes públicos e bons acessos, esta é uma oportunidade a não perder para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio.