Venta de locales - Lisboa

Loja com excelente potencial no centro de Lisboa, distribuída por dois pisos: área superior com 30 m² e cave com 117 m², ideal para armazém, stock ou zona de apoio. Dispõe de 1 WC e encontra-se devoluta, permitindo uma remodelação total e adaptação ao conceito do seu negócio. Conta ainda com facilidade de estacionamento nas imediações - uma característica rara no centro de Lisboa. Importante referir que o imóvel não dispõe de saída de fumos, sendo mais indicado para atividades de serviços, showroom, escritório, atelier, comércio ou armazenamento.

Oportunidade Única: Centro de Estudos Pronto a Funcionar em Lisboa! Excelente oportunidade para adquirir um Centro de Estudos totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado perto do centro de Lisboa. Ideal para quem procura iniciar ou expandir um projeto educativo sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. O espaço beneficia de uma renda muito competitiva de apenas 9,1€/m², bastante abaixo da média comercial praticada em Lisboa. O trespasse inclui toda a mobília, equipamentos e remodelação recente, realizada há apenas dois anos, destacando-se: Salas equipadas para aulas individuais e em grupo Ar-condicionado em todas as divisões Sistema de videovigilância e intercomunicação Biblioteca e gabinete administrativo Mini-cozinhas equipadas Televisões, impressora, sistema de som e diversos equipamentos de apoio O centro está organizado em várias áreas funcionais, incluindo salas de aula de diferentes dimensões, gabinetes, zonas de arrumação e espaços de apoio. Atualmente em atividade, com aulas para crianças e adultos, este espaço oferece todas as condições para dar continuidade imediata ao negócio. 'A excelência que valoriza o seu património. '.

Armazém para venda em Benfica- Lisboa Situado numa das zonas mais consolidadas de Benfica, na prestigiada Avenida República da Bolívia, este armazém com 500 m² apresenta-se como uma oportunidade única para investimento ou instalação de atividade. Distribuído por cave e sub cave, o espaço oferece excelente capacidade de armazenamento e versatilidade de utilização, adaptando-se a diferentes necessidades empresariais. A sua localização estratégica, em plena zona central, garante proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários, proporcionando grande conveniência operacional. Com um forte potencial de valorização, este imóvel é ideal para empresas que procuram funcionalidade, centralidade e acessibilidade num só espaço.

No coração de uma das zonas mais nobres e procuradas de Lisboa, surge esta excelente oportunidade de investimento na prestigiada freguesia da Estrela. Localizada na Rua João de Deus, a poucos metros da Basílica e do Jardim da Estrela, esta loja beneficia de uma localização premium, inserida numa zona de forte valorização residencial, turística e comercial, com fluxo constante de residentes, visitantes e profissionais. A Estrela afirma-se como uma das áreas mais valorizadas da capital, combinando património histórico, qualidade de vida, proximidade ao rio Tejo, elevada procura imobiliária e excelentes acessibilidades. O Imóvel Inserida em edifício em propriedade horizontal, esta fração comercial situa-se no rés-do-chão, com entrada independente pela Rua João de Deus. Dispõe de uma área bruta privativa de 101 m², incluindo zona de loja e armazém de apoio a tardoz. Atualmente encontra-se arrendada para atividade de pastelaria/café, garantindo rendimento imediato. Destaca-se ainda pela existência de saída de fumos, característica rara e muito valorizada no centro histórico de Lisboa, permitindo diversas utilizações ligadas à restauração e bebidas, mediante licenciamento. Características Principais Localização Prime - Estrela A poucos metros da Basílica e Jardim da Estrela A menos de 100 metros da futura Estação de Metro da Estrela Área Bruta Privativa: 101 m² Afetação: Comércio Rés-do-chão com entrada independente Armazém de apoio Saída de fumos Classe Energética B- Excelente potencial de valorização Informação de Investimento Preço de Venda: 275.000 € Renda Atual: 450,16 €/mês Sem contrato de arrendamento, mas com recibos emitidos mensalmente. Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo localizado numa das zonas mais sólidas e valorizadas de Lisboa, com rendimento imediato e forte potencial de valorização futura. Localização e Envolvente A envolvente inclui alguns dos locais mais emblemáticos da cidade: • Basílica da Estrela • Jardim da Estrela • Assembleia da República • Lapa • Santos-o-Velho • Campo de Ourique • Frente Ribeirinha do Tejo A zona dispõe ainda de restaurantes, cafés, comércio tradicional, serviços, escolas e equipamentos culturais, sendo muito procurada por residentes nacionais e internacionais. Potencial de Valorização Um dos principais fatores de valorização deste imóvel é a futura Estação de Metro da Estrela, atualmente em construção no âmbito da expansão do Metropolitano de Lisboa. A nova estação ficará localizada junto à Basílica e ao Jardim da Estrela, reforçando significativamente a acessibilidade e atratividade comercial da zona, constituindo um importante argumento para investidores de médio e longo prazo. Ideal Para Investidores patrimoniais Fundos imobiliários Family Offices Investidores nacionais e internacionais Aquisição de ativos comerciais em localização Prime Rentabilidade Atual Com base na renda atual, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta aproximada de 1,96% ao ano. O principal valor deste ativo reside na sua localização excecional, na existência de saída de fumos e no elevado potencial de valorização futura.

Oportunidade de negócio, no centro dos Olivais. Promoção de duas lojas nos Olivais para venda. Uma das frações encontra-se atualmentearrendada por 850€/mês, com contrato de 10 anos em vigor, onde funciona uma lavandaria há cerca de 3 anos. A segunda loja necessita de obras, oferecendo excelente potencial para restauração ou outro tipo de comércio/serviços. Loja A - a funcionar como lavandaria com área útil de 25,85 e área dependente (cave) com 99,44 m2 Loja B - para renovação, grande potencial para restaurante com área útil de 71 m2 e área dependente (cave) com 97,25 m2 Localização privilegiada junto à principal artéria dos Olivais, a Avenida Marechal Gomes daCosta, em zona de grande passagem, próxima de polos empresariais, escolas e serviços, beneficiando de forte fluxo pedonal e automóvel. Excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial devalorização. Venha conhecer o potencial para a sua atividade económica ou para investimento.

Oportunidade no Lumiar! Loja atualmente em funcionamento como restaurante/cafetaria, com contrato de arrendamento ativo de 8 anos. Detalhes do contrato: - Duração: 01/10/2025 a 30/09/2033 - Renda mensal: 2.000€ (a partir de março de 2026) Características do espaço: - Ar condicionado - Cozinha equipada com saída de fumos - 2 casas de banho - 1 lugar de estacionamento incluído Trata-se de um espaço versátil, ideal para restauração ou outros negócios, já preparado para receber clientes com conforto e funcionalidade. Excelente oportunidade numa zona de grande movimento no Lumiar.

Oportunidade de Investimento: Loja com Rendimento na Rua dos Poiais de São Bento, Lisboa Excelente oportunidade para investidores no coração de Lisboa. Loja comercial com 63 m² de área útil e um terraço privativo de 8 m², inserida no rés-do-chão de um charmoso prédio pombalino na prestigiada freguesia da Misericórdia. O imóvel encontra-se arrendado por 1.500€/mês, sendo vendido com o contrato de arrendamento em vigor, o que garante um rendimento imediato e uma taxa de rentabilidade (yield) bruta anual superior a 5%. Destaques do Imóvel: Preço de Venda: 340.000€ Renda Mensal: 1.500€ (Contrato ativo), cerca de 5% de rentabilidade liquida. Área Interior: 63 m², com acabamentos de qualidade e elegantes bancadas em mármore. Espaço Exterior: Terraço exclusivo de 8 m², um forte elemento diferenciador no centro da cidade. Localização Premium, ocupação constante: A localização é o maior ativo deste imóvel. Situada na Rua dos Poiais de São Bento, a loja beneficia do fluxo constante de peões e turistas que caracteriza esta zona histórica de Lisboa. Na rota do icónico Eléctrico 28, garantindo enorme visibilidade. Envolvência vibrante, rodeada por cafés de especialidade, restaurantes conceituados, hotéis e comércio tradicional. Zona de forte dinamismo económico e turístico, ideal para assegurar a valorização do património a longo prazo. Para mais informações sobre o contrato de arrendamento ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Investimento - Loja com Inquilino - Parque das Nações - Lisboa Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração do Parque das Nações, na prestigiada Avenida Dom João II. Este magnífico espaço comercial, atualmente convertido em escritório, está estrategicamente localizado a poucos passos da Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), da FIL, do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente. Trata-se de um espaço comercial vendido em regime sale leaseback (venda e arrendamento posterior), garantindo rentabilidade imediata e estabilidade contratual. Com uma área de implantação de 86 m², ao nível do R/C, o imóvel distribui-se por dois pisos com uma mezzanine com aproximadamente 50 m², em formato open space, beneficiando de várias montras com enorme visibilidade pedonal e rodoviária. O imóvel dispõe de: 2 divisões; 2 casas de banho; Ar condicionado; Sistema de aquecimento; Sistema de alarme; 2 lugares de estacionamento (31 m2). 1 arrecadação (11 m2). O espaço está equipado com aquecimento, ar condicionado e sistema de alarme, garantindo conforto, funcionalidade e segurança. O contrato de arrendamento em vigor, com duração de 8 anos, assegura uma renda mensal de 5.454€ (Yield de 6%/ano), tornando esta propriedade uma solução ideal para investidores que procuram rendimento estável numa das zonas empresariais e comerciais mais valorizadas de Lisboa. Uma localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos Uma oportunidade segura e diferenciadora para investimento com retorno imediato, numa localização premium de elevada procura e forte dinâmica empresarial. 5SP Lda - AMI 22398.

Procura o espaço ideal para dar vida ao seu negócio ou para um investimento seguro com excelente rentabilidade? Esta loja na Alta de Lisboa, tem tudo isso para si. Já preparada num estilo indústrial, como a pintura do tijolo, o betão â vista e o microcimento e uma luminosidade excecional, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica. - Localização: Alta de Lisboa (zona de grande expansão residencial e comercial, com excelentes acessos). - Configuração: Espaço distribuído por 2 pisos, permitindo uma separação inteligente de ambientes. - Luz Natural: Uma montra generosa que garante muito sol e visibilidade durante todo o dia. - Estacionamento: Inclui 1 lugar de parqueamento privativo (uma enorme mais-valia na cidade). Recomendação de Negócios Alvo: A disposição em dois pisos é o maior trunfo deste espaço, sendo ideal para negócios que necessitam de separar a área de atendimento ao público da área técnica ou administrativa. Eis as nossas sugestões: - Clínica Médica, Dentária ou de Estética: O piso de entrada funciona perfeitamente como receção e sala de espera luminosa, enquanto o segundo piso oferece a privacidade necessária para os gabinetes de consulta/tratamento. - Atelier de Arquitetura, Design ou Agência Digital: Um conceito de concept store ou showroom no piso térreo para receber clientes, e um open space focado no piso superior para a equipa trabalhar. - Gabinete de Contabilidade, Advocacia ou Solicitadoria: Escritórios de prestação de serviços que beneficiam de uma localização acessível com estacionamento para clientes e colaboradores. - Centro de Explicações / Estúdio de Pilates ou Ioga: Espaço de receção e atendimento num piso, e salas de aula ou estúdio reservado no outro. - Cafetaria Gourmet ou Concept Store: Zona de balcão e mesas com luz natural na entrada, utilizando o segundo piso para lounge, armazém ou zona de confeção. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro espaço do seu sucesso! Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 919 Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade.

Investimento com Rendimento Imediato | Loja Arrendada no Lumiar Apresentamos uma oportunidade de investimento no Lumiar, Lisboa, ideal para quem procura um ativo comercial já arrendado, com rendimento imediato e evolução positiva da renda contratualmente prevista. Com 20 m², esta loja encontra-se ao nível do rés do chão, com montra e boa visibilidade, inserida numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e movimento diário. Atualmente arrendada, permite ao investidor beneficiar de rendimento desde a aquisição, sem necessidade de procurar arrendatário, estando já definidos contratualmente os aumentos progressivos da renda: - Renda atual: 500 €/mês - Janeiro a junho de 2027: 550 €/mês - A partir de julho de 2027: 600 €/mês O espaço encontra-se atualmente afeto a comércio de roupa, cosméticos e acessórios de moda e dispõe de ligação a esgoto, aumentando a sua versatilidade para diferentes atividades comerciais e de serviços, mediante as respetivas autorizações. Principais características: - 20 m² - Rés do chão - Montra e boa visibilidade - Loja atualmente arrendada - Contrato de arrendamento em vigor - Renda progressiva já contratualizada - Ligação a esgoto - Condomínio: 147,13 €/mês - Preço de venda: 55.000 € Uma solução particularmente interessante para investidores que procuram um ativo imobiliário comercial já gerador de rendimento, com contrato ativo e crescimento previsto da receita, numa localização consolidada de Lisboa. Esta fração tem a Licença de Utilização nº 8/2000, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. AMI 8798 - Escolha Múltipla - Mediação Imobiliária. milCasas Lumiar Lisboa InvestimentoImobiliario LojaArrendada RendimentoImediato ComercioLisboa.

Loja Comercial para Venda | Av. David Mourão-Ferreira, Lumiar Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Lumiar. Loja com 223,68 m² de área bruta privativa e 37,97 m² de área dependente, oferecendo um espaço amplo e versátil para comércio, serviços, clínica, escritório, ginásio, showroom ou restauração. O imóvel encontra-se em estado inacabado (em bruto), representando uma excelente oportunidade para ser personalizado e adaptado integralmente ao conceito e às necessidades do seu negócio. Dispõe ainda de saída de fumos, permitindo diversas possibilidades de utilização, incluindo restauração. Localizada na Avenida David Mourão-Ferreira, beneficia de uma posição estratégica, junto ao Continente do Lumiar e a poucos minutos da Estação de Metro do Lumiar, com excelentes acessos e elevada visibilidade. Principais Pontos de Interesse: Continente Lumiar Estação de Metro do Lumiar Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases Jardim da Quinta de Santa Clara Hospital Pulido Valente Escola Alemã de Lisboa Colégio São João de Brito Eixo Norte-Sul e Segunda Circular Comércio, serviços, farmácias, bancos e restauração nas proximidades Aeroporto de Lisboa a cerca de 10 minutos Uma oportunidade única para criar um espaço totalmente à sua medida, numa localização privilegiada e com forte potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.

Espaço Comercial no centro de Lisboa com 1.298 m² - Oportunidade de Investimento Apresenta-se um excelente espaço comercial com 1.298 m² de área bruta, distribuído por 4 andares, estrategicamente localizado na zona de Penha de França. Este imóvel oferece acesso direto ao parque de estacionamento com múltiplas vagas disponíveis, garantindo facilidade de circulação para clientes e fornecedores. A localização no rés do chão proporciona visibilidade máxima com 8 metros lineares de fachada e 2 montras de grande impacto visual. O espaço dispõe de 4 divisões funcionais, 2 casas de banho completas e um armazém de apoio, permitindo flexibilidade total na organização interna. A forte envolvente residencial e a proximidade a transportes públicos, serviços variados, comércio e restauração cria um ecossistema comercial dinâmico. Este espaço é ideal tanto para o desenvolvimento de qualquer actividade comercial, como para showroom, escritórios ou logística.

Espaço comercial com 104 m² de área bruta privativa, complementado por área exterior, localizado na Rua José Travassos, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessos. Atualmente em funcionamento como supermercado, o imóvel encontra-se totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade, dispondo de diversas valências, entre as quais zona de talho e charcutaria, padaria, garrafeira, frigoríficos e restantes equipamentos de apoio à operação diária. A sua localização beneficia de uma forte componente residencial nas imediações, garantindo um fluxo regular de potenciais clientes e uma elevada conveniência para o comércio de proximidade. A facilidade de acessos e a proximidade a habitações, serviços e vias principais tornam este espaço particularmente atrativo para diferentes tipos de negócio. Embora apresente condições ideais para a continuidade da atividade de supermercado ou mercearia de proximidade, o imóvel oferece igualmente grande versatilidade para outros conceitos comerciais, tais como minimercado gourmet, loja de produtos biológicos, garrafeira especializada, padaria e pastelaria, espaço de restauração ligeira, clínica, gabinete de serviços, showroom ou comércio especializado. Uma excelente oportunidade para empresários e investidores que procuram um espaço com potencial imediato de exploração, numa localização com procura consolidada e forte aderência a atividades comerciais de proximidade.

Loja totalmente equipada para Café no Bairro Azul Rua Fialho de Almeida, 32 - Bairro Azul. Loja para venda no Bairro Azul, Freguesia das Avenidas Novas, em frente ao Centro Clínico do SAMS e muito próximo do El Corte Inglês, Sede da ANACOM, Sede do Banco Santander e da Mesquita de Lisboa. Encontra-se totalmente equipada e preparada para operar de imediato num negócio de Restauração/ Take-Away com uma capacidade para 14 a 18 lugares sentados (no interior) e uma Esplanada (licenciada) com 8 lugares, numa zona com uma permanente e grande circulação de pessoas ao longo de todo o dia. Tem uma área total de 38,5 m2 ao nível do RC com duas frentes e uma boa montra protegida com grade manual. Quer procure um espaço pronto a entrar para instalar o seu negócio ou pretenda um investimento capaz de gerar uma rentabilidade acima da média, este pode ser o imóvel certo para si. Também disponível para arrendamento com o ID RE/MAX Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões directos mais em baixo nesta página.

Oportunidade de Investimento: Loja/apartamento com 120 m² para venda em Campolide, atualmente convertido em habitação, distribuído por dois pisos (R/C e Cave). A fração beneficia de uma configuração versátil e funcional, encontrando-se totalmente preparada para utilização residencial, com a obra de conversão para apartamento já realizada. Dispõe de 4 quartos totalmente mobilados, cozinha equipada, ar condicionado e 2 Wc, oferecendo conforto e prontidão para ocupação imediata ou exploração no mercado de arrendamento. Localização estratégica, a apenas 7 minutos a pé do Centro Comercial das Amoreiras, numa zona com excelentes acessibilidades. Destaca-se a proximidade à A5 Lisboa-Cascais e as ligações rápidas ao centro da cidade de Lisboa, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Categoria Energética: C ref: W5236.

Seventh Brunch Chiado para Trespasse com compra de franchising! Excelente oportunidade de trespasse em plena Calçada do Combro. Restaurante com espaço funcional e bem distribuído, equipado com ar condicionado, com design pensado ao pormenor, zona de armazenamento e escritório no piso superior, garantindo o conforto para clientes e a eficiência na operação diária. O espaço integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão. O conceito baseia-se em brunchs originais, ideais para brunch, pequenos-almoços, almoços leves e all-day dining. A sua localização premium, na icónica Calçada do Combro, eixo de ligação entre o Bairro Alto, Princípe Real e Chiado, próximo de miradouro e zonas de grande afluência turística, reforça a visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial ao longo de todo o ano. Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais turisticas da nossa Capital.

Armazém / Edifício Comercial - Vialonga, Vila Franca de Xira800 m² de construção | 2 pisos | Licença de Utilização nº 70/2004 | Zona Industrial Consolidada Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores e empresas que procuram um ativo versátil, com excelente acessibilidade e inserido numa zona industrial moderna e organizada. Localização Estratégica A Urbanização Olival das Minas é hoje um dos polos empresariais mais dinâmicos do concelho de Vila Franca de Xira, beneficiando de: Acesso rápido às principais vias norte e sul: A1, A9/CREL, N10 A 12 minutos de Lisboa e a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Inserção em zona industrial consolidada, com múltiplas empresas de logística, armazenagem, comércio e serviços Excelente ligação ao eixo Lisboa - Loures - Vialonga - Vila Franca de Xira Facilidade de estacionamento e circulação de veículos pesados A localização é ideal para operações que exigem rapidez de distribuição e proximidade aos principais centros urbanos. Características do Imóvel Área bruta de construção: 800 m² Área de implantação: 400 m² 2 pisos (Piso 0 + Piso -1) Licença de Utilização nº 70/2004, destinada a armazém e serviços Piso 0 com salas amplas, cozinha, escritórios e instalações sanitárias Piso -1 com garagem/armazenamento, balneários, antecâmara e zona técnica Inserido em loteamento empresarial com infraestruturas completas Documentação legal atualizada: Caderneta predial Certidão permanente Licença de utilização Certificado energético Potencial para Investidores Este ativo destaca-se pelo seu potencial de valorização e rentabilidade: Imóvel livre de ónus e encargos Forte procura na zona por espaços industriais e de restauração Possibilidade de arrendamento com excelente yield Zona empresarial em crescimento contínuo Edifício com áreas amplas e adaptáveis a múltiplos modelos de negócio Localização estratégica para empresas que operam entre Lisboa e o eixo Norte Ideal para: Logística e distribuição Armazenagem Indústria alimentar Restauração / catering Dark kitchens Serviços técnicos Empresas com frota e necessidade de garagem ampla Vantagens Adicionais Proximidade a Lisboa, Loures, Sacavém, Póvoa de Santa Iria e Vila Franca de Xira Excelente rede de transportes e acessos rodoviários Zona empresarial segura e organizada Forte presença de empresas de logística e comércio Edifício com boa eficiência energética e potencial de melhoria ENGLISH Warehouse / Commercial Building - Vialonga, Vila Franca de Xira 800 m² of construction | 2 floors | Usage License No. 70/2004 | Consolidated Industrial Zone This property represents a solid opportunity for investors and companies seeking a versatile asset with excellent accessibility, positioned within a modern and well‑organized industrial area. Strategic Location Urbanização Olival das Minas is one of the most dynamic business hubs in the municipality of Vila Franca de Xira, offering: Fast access to major north-south routes: A1, A9/CREL, N10 12 minutes from Lisbon and 15 minutes from Humberto Delgado Airport Located in a consolidated industrial zone with multiple logistics, warehousing, commercial and service companies Excellent connection to the Lisbon - Loures - Vialonga - Vila Franca de Xira axis Easy parking and circulation for heavy vehicles The location is ideal for operations requiring fast distribution and proximity to major urban centers. Property Features Gross construction area: 800 m² Building footprint: 400 m² 2 floors (Ground Floor + Basement) Usage License No. 70/2004, designated for warehouse and services Ground Floor: large rooms, kitchen, offices, and sanitary facilities Basement: garage/storage, locker rooms, antechamber, and technical area Located within a business park with complete infrastructure Fully updated legal documentation: Property registry Permane.

LOJA COM EXCELENTE VISIBILIDADE EM AVENIDA PRINCIPAL | ALTO DE SÃO JOÃO Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou aquisição para atividade comercial, localizada numa das zonas mais movimentadas do Alto de São João. Com uma área bruta total de 95 m² distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, elevada exposição comercial e versatilidade para diferentes tipos de negócio. O piso térreo, com 35 m², beneficia de uma ampla montra de toda a largura da loja, proporcionando uma excelente exposição para qualquer atividade comercial e uma forte presença visual para quem circula na avenida. A cave, com 60 m², oferece uma área complementar ideal para apoio à atividade, armazenamento ou organização operacional do negócio. O imóvel encontra-se renovado e dispõe de duas instalações sanitárias independentes, masculina e feminina, reunindo as condições necessárias para diversas utilizações comerciais. Atualmente em funcionamento como café, o espaço apresenta características particularmente adequadas para continuidade desta atividade ou para comércio de proximidade, serviços, showroom, escritório comercial, loja especializada, entre outros conceitos de negócio. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa avenida principal com elevado movimento pedonal ao longo do dia, beneficia igualmente de excelente visibilidade para o tráfego automóvel, transportes públicos à porta e estacionamento nas proximidades, fatores fundamentais para a atração e fidelização de clientes. Destaques do imóvel: • Área bruta de 95 m² distribuída por dois pisos• Rés-do-chão com 35 m² e cave com 60 m²• Montra de grande dimensão com elevada exposição comercial• Imóvel renovado• Duas instalações sanitárias independentes• Excelente visibilidade para tráfego pedonal e automóvel• Transportes públicos à porta• Estacionamento próximo• Zona consolidada com forte dinâmica comercial• Atualmente arrendado Uma oportunidade rara para quem procura um espaço comercial numa localização de forte passagem e grande potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço Comercial com Elevado Potencial na Penha de França - Lisboa Excelente oportunidade de investimento ou para negócio próprio, situada na movimentada Rua Coronel Ferreira do Amaral, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. Com possibilidade de conversão em habitação ao abrigo do Simplex, sujeita a aprovação. Atualmente em funcionamento como café, este espaço comercial dispõe de aproximadamente 61 m², distribuídos entre rés-do-chão e uma ampla cave, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de atividade. Características do imóvel Área principal ao nível do rés-do-chão, ideal para atendimento ao público; Cave ampla com potencial para zona de refeições, convívio, armazenamento ou apoio ao negócio; Boa montra e excelente visibilidade; Espaço adaptável a diversos conceitos comerciais, tais como: Café; Snack-bar; Pastelaria; Restaurante / Takeaway; Minimercado; Escritório; Atelier; Localização estratégica Inserido numa zona residencial consolidada e com elevado movimento pedonal, o imóvel beneficia da proximidade de: Escolas, incluindo a Escola Secundária de Penha de França; Comércio local; Serviços e zonas habitacionais; Forte circulação automóvel e pedonal. Excelentes acessibilidades Próximo das estações de Metro de Arroios e Alameda; Diversas carreiras da Carris nas imediações; Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Parte superior do formulário.

RESTAURANTE / BAR | 100% OPERACIONAL | TOTALMENTE EQUIPADO | BAIRRO ALTO Uma oportunidade única para adquirir um restaurante / bar em pleno funcionamento no Bairro Alto, um dos bairros mais icónicos e vibrantes de Lisboa. Este espaço encontra-se totalmente preparado para continuar a operar, com uma base sólida de clientes fidelizados, forte presença turística e elevado volume de faturação no período noturno. O NEGÓCIO INCLUI: Localização privilegiada no Bairro Alto Elevado movimento pedonal ao longo de todo o ano Inserido numa zona reconhecida pela vida noturna e turismo Base consolidada de clientes habituais EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS: Balcão de bar totalmente equipado Unidades de refrigeração e arcas frigoríficas Cozinha totalmente funcional com sistema de extração de fumos Sistema de som e iluminação ambiente Utensílios e ferramentas completos para bar de cocktails Zona de armazenamento Sistema de extração/ventilação Ar Condicionado Instalações sanitárias WC completo PRINCIPAIS DESTAQUES: Espaço chave na mão, pronto a ser entregue ao novo proprietário/gerente. Conceito de decoração moderno, com ambiente vibrante e cuidadosamente pensado para atrair uma clientela jovem e internacional no coração do Bairro Alto. Forte potencial para expansão do conceito e aumento de faturação. Ideal para investidores que procuram um negócio numa das zonas de vida noturna maisprocuradas de Lisboa. NÃO SEJA MAIS UM SEJA EXCLUSIVO.