Venda de imóveis comerciais - Lisboa

Oportunidade de investimento em ativo de escritórios totalmente arrendado no Parque das Nações, um dos principais polos empresariais de Lisboa. O imóvel assegura um rendimento estável e previsível, suportado por contrato de arrendamento em vigor e por um ocupante de referência com sólida presença nacional e internacional. O ativo apresenta um perfil de risco defensivo, oferecendo elevada visibilidade sobre os fluxos de rendimento futuros, sendo especialmente adequado a investidores focados em preservação de capital e geração de rendimento recorrente. Paralelamente, existe potencial de valorização a médio e longo prazo, com flexibilidade estratégica a partir de fevereiro de 2032 para renegociação contratual, reposicionamento do ativo ou atualização das rendas para níveis de mercado, num submercado prime com elevada procura e oferta limitada. O imóvel ocupa a totalidade de um piso de um edifício moderno destinado a serviços, com uma área bruta privativa total de 1.087 m², dos quais 795 m² correspondem a área útil de escritórios e 291,73 m² a área dependente. A configuração atual integra espaços em open space, gabinetes, salas de reunião, zonas colaborativas, copas e instalações sanitárias, garantindo versatilidade e eficiência operacional. Dispõe ainda de 18 lugares de estacionamento privativos e 3 arrecadações, reforçando a sua funcionalidade e atratividade para ocupantes corporativos. Localizado numa zona de excelentes acessibilidades, beneficia da proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, Gare do Oriente, Metro (Linha Vermelha), Ponte Vasco da Gama e principais eixos rodoviários Norte-Sul, bem como de uma envolvente consolidada em serviços, comércio, hotelaria e restauração. Em síntese, trata-se de uma oportunidade prime de investimento em escritórios no Parque das Nações, combinando rendimento contratualizado, segurança de cash flow e potencial de valorização futura num dos mercados mais dinâmicos da Área Metropolitana de Lisboa. Categoria Energética: C ref: W-049VP3.

Escritório, num 7º andar, no Edifício Infante | Parque das Nações. Inserido num edifício moderno, destinado exclusivamente a escritórios, com receção, serviço de concierge e controlo de acessos. Com 140m2 de área bruta privativa, conta ainda com vista panorâmica da cidade. Numa zona conhecida pela arquitetura contemporânea, pelas sedes de empresas internacionais, a poucos minutos a pé da Gare do Oriente, do centro comercial Vasco da Gama, da frente ribeirinha do Tejo, de hotéis, restaurantes e de todos os serviços essenciais. Acesso às principais autoestradas em direção ao norte e ao sul do país e para o aeroporto. Equipamentos: Sistema de ventilação, janelas com vidro duplo e isolamento térmico e acústico, ligação de fibra ótica. Composto por: 1 sala em open space, com possibilidade de criar facilmente gabinetes e salas de reuniões e 1 casa de banho. Pode incluir 2 lugares de estacionamento e 1 lugar para mota. A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! EN Office on the 7th floor of the Infante Building | Parque das Nações. Located in a modern building dedicated exclusively to offices, featuring a reception area, concierge service, and access control. With 140 m² of gross private area, it also offers panoramic views of the city. Located in an area known for its contemporary architecture and the headquarters of international companies, just a few minutes' walk from Gare do Oriente, the Vasco da Gama shopping center, the Tagus River waterfront, hotels, restaurants, and all essential services. Access to the main highways heading north and south of the country and to the airport. Features: Ventilation system, double-glazed windows with thermal and acoustic insulation, fiber-optic connection. Composed by: 1 open-plan room, with the possibility of easily creating offices and meeting rooms, and 1 bathroom. May include 2 parking spaces and 1 motorcycle parking space. The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or a tour, please contact me!

ESCRITÓRIO AMPLO com 2 estacionamentos + arrecadação Procura um escritório para serviços, contabilidade, showroom, workshop, ginasio ou outras actividade de serviços? Este espaço em piso unico poderá ser o que procura. Com extração de fumo legarlizada e de origem da construção do predio, é amplo bem localizado e com 2 incluidos e uma arrecdação. R/c com muita luz natural e grandes janelas na fachada. Escritório bem localizado e com facilidade de estacionamento no exterior. Para além dos 2 estacionamentos da fracção. Nestas instalações está a funcionar uma empresa de cattering com clientes externos. Em breve ficarão disponiveis. Venha ver. Aqui poderá iniciar a sua actividade Dependente da actividade da empresa a cozinha poderá ficar sujeita a negociação no preço final de venda Esperamos por si!

Escritório Premium com 613m² na Av. Infante Dom Henrique - Lisboa Localização Estratégica | Vista Rio | Potencial de Investimento Único Apresentamos uma oportunidade excecional para empresas que procuram um espaço de prestígio ou investidores que visam o mercado de escritórios em Lisboa. Este escritório de 613m², situado no 1º andar da Avenida Infante Dom Henrique, n. º 328, combina uma localização privilegiada com uma planta funcional e versátil. Características Principais Área Generosa: 613m² de área bruta, distribuídos de forma inteligente para maximizar a produtividade. Planta Funcional: O espaço conta com uma recepção ampla, múltiplas salas de reuniões, gabinetes de direção, salas de trabalho em open space, sala polivalente, copa e instalações sanitárias completas. Luminosidade e Vista: Enorme luz natural em todas as divisões, com uma vista inspiradora sobre o Rio Tejo. Acessibilidade: Localizado num dos principais eixos de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao Parque das Nações e ao Aeroporto. Infraestrutura: Prédio moderno com elevadores e facilidade de estacionamento na envolvente. Potencial de Negócio Dada a sua dimensão e localização, este espaço é ideal para: 1. Sedes Corporativas: Perfeito para empresas tecnológicas, consultoras ou agências de publicidade que necessitam de um espaço representativo. 2. Centros de Coworking: A planta permite a criação de múltiplas zonas de trabalho independentes e áreas comuns, ideal para o mercado de escritórios flexíveis. 3. Clínicas ou Centros Médicos: A disposição das salas e a facilidade de acesso tornam-no adequado para serviços de saúde e bem-estar. 4. Centros de Formação ou Academias: Salas amplas que podem ser adaptadas para auditórios ou salas de aula. 5. Showrooms e Espaços Criativos: A luz natural e a vista rio são o cenário perfeito para marcas que necessitam de expor produtos ou criar conteúdos. Localização e Envolvente Situado na zona oriental de Lisboa, este escritório beneficia da proximidade ao Parque das Nações, uma das áreas de negócios mais dinâmicas da cidade. A zona é servida por uma vasta rede de transportes, serviços, restauração e comércio, garantindo toda a conveniência para colaboradores e clientes. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num dos eixos mais promissores de Lisboa. Agende a sua visita!

Escritório de Prestígio na Avenida Marquês de Tomar, Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um escritório de grande dimensão numa das zonas mais centrais, consolidadas e prestigiadas de Lisboa: a Avenida Marquês de Tomar, nas Avenidas Novas. Situado num andar alto, em edifício de prestígio com elevador, este escritório destaca-se pela sua área muito generosa e pela enorme versatilidade de utilização. Atualmente encontra-se organizado com divisões, permitindo uma utilização funcional para gabinetes, salas de reunião, zonas administrativas ou áreas de trabalho independentes. No entanto, pela amplitude dos espaços, poderá também ser facilmente adaptado a uma configuração em open space, ou reorganizado de acordo com as necessidades específicas da sua empresa, clínica, consultório, sociedade de advogados, atelier ou sede empresarial. O imóvel contempla ainda um lugar de estacionamento com capacidade para acomodar até três viaturas, uma característica particularmente valorizada nesta zona da cidade, onde o estacionamento é escasso e muito procurado. A localização é um dos grandes pontos fortes deste escritório. A Avenida Marquês de Tomar beneficia de uma envolvente urbana de elevada qualidade, próxima do Saldanha, Campo Pequeno, Gulbenkian, Avenida da República e El Corte Inglés. Trata-se de uma zona muito bem servida por transportes públicos, com metro, autocarros e comboio nas imediações, garantindo excelentes acessibilidades tanto para colaboradores como para clientes. Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio, restauração, bancos, hotéis, serviços, ginásios e equipamentos culturais, tornando este endereço especialmente atrativo para empresas que valorizam centralidade, imagem institucional e conveniência no dia a dia. Ideal tanto para investimento, com forte potencial de arrendamento, como para instalação da nova casa da sua empresa, este escritório reúne localização, área, estacionamento e prestígio num só imóvel.

Está estrategicamente posicionado na Av. Duque D'Ávila, 185, com rápidos acessos para toda a cidade. Situado numa zona nobre de negócios, beneficia de uma excelente acessibilidade tanto para o centro como para os arredores de Lisboa. Especificações - Escritórios em Open-Space/Divisória - Piso técnico sobrelevado - Tectos falsos com células independentes - Sistema de ar condicionado de 2 tubos - 3 Elevadores para o escritório e garagem - Segurança das 08h00 às 20h00 nos dias úteis - Valores isentos de IVA - WC comum ao piso Custos de condomínio: 2,59€/m2/mês + IVA Acessibilidades - Este Edifício está muito bem situado, pois tem junto a si o metropolitano, autocarros, acessos à auto-estrada e ao aeroporto Estacionamento 150€. Existentes no edifício. Acresce valor de condomínio mensal 14,79€/lugar.

Muito bem localizado no empreendimento Torres Olivais II, no edifício Spacio Shopping. Construído pela Alves Ribeiro. Possui Porteiro. Zona com muito comércio e serviços, De realçar que o Shopping traz todos os dias cerca de 10.000 pessoas à zona. O escritório fica localizado num prédio com porteiro. Tem acesso direto ao terraço privado do condomínio e ao Spacio Shopping constituído por: -1 open space -3 gabinetes - 1 sala de reuniões -1 compartimento dos bastidores - 1WC - 1 Copa - 1 Arrecadação, com cerca de 14m2 - 1 lugar de garagem Estacionamento exterior GRATUITO. E dentro Shopping é grátis durante 2 horas. O preço inclui 1 lugar de estacionamento no interior condomínio, com possibilidade de mais 2 lugares garagem mediante negociação. Zona bem servida de transportes públicos (carris, metro e táxis à porta). O escritório tem janelas com vidros duplos, com muita luminosidade. Ligue já e marque uma visita com Manuel Dias. Temos parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de: - Crédito - Seguros - Orçamento para obras (totais ou parciais) - Certificação energética Categoria Energética: C ref: OFI645 (2).

O Espaço Certo para o Seu Negócio no Centro de Lisboa Avenida António Augusto de Aguiar - Metro Parque (linha Azul) Transforme a visão do seu negócio em realidade com este espaço de serviços versátil, situado numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa: Avenida António Augusto de Aguiar. A poucos passos do icónico Marquês de Pombal, esta localização estratégica coloca o seu negócio no coração pulsante da cidade. Espaço amplo com licença de utilização de Serviços. Originalmente o apartamento foi utilizado como habitação, tendo sido solicitada a alteração da afetação para serviços, onde esteve instalado uma clínica médica. Trata-se de um espaço excecional para serviços, ideal para clínica ou escritório de advocaçia e outros serviços. Existe potêncial de alteração da afectação para habitação, sendo necessário o requerimento junto da CML. Área Bruta Privativa 197 m2 Porquê Escolher Este Espaço? Localização Premium: Avenida António Augusto de Aguiar, junto ao Marquês de Pombal e ao El Corte Inglès, uma área central e de prestígio que atrai clientes e parceiros de negócio. Acessibilidade Imbatível: Colado à estação do Metro "Parque" (Linha Azul), autocarros e principais eixos rodoviários, garantindo conveniência máxima para si, para os seus colaboradores e para os seus clientes. Flexibilidade Total: O lay-out é flexivel, permitindo criar um ambiente à medida do seu negócio, seja ele um escritório moderno, um atelier criativo ou uma clínica sofisticada. Prédio com Caráter e Prestígio: Inserido num edifício com cachet, perfeito para transmitir credibilidade e reforçar a imagem da sua marca. Oportunidade Única:Este imóvel reúne as condições perfeitas para impulsionar o sucesso do seu negócio, oferecendo-lhe não só um espaço adaptável às suas necessidades, mas também uma localização que é sinónimo de prestígio e conveniência. Não deixe escapar a oportunidade de assegurar um espaço estratégico no centro de Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo. Fale comigo! The Right Space for Your Business in the Heart of Lisbon Avenida António Augusto de Aguiar - Metro Parque (Blue Line) Turn your business vision into reality with this versatile service space, located on one of Lisbon's most prestigious avenues: Avenida António Augusto de Aguiar. Just steps away from the iconic Marquês de Pombal, this strategic location places your business in the vibrant heart of the city. Spacious Area with Service Use LicenseOriginally designed as a residential apartment, its designation was changed to services and previously housed a medical clinic. There is potential to revert it back to residential use, subject to approval by Lisbon City Council. An Exceptional Space for ServicesPerfect for a medical clinic, law firm, or other professional services. Private Gross Area: 197 m² Why Choose This Space? Premium LocationAvenida António Augusto de Aguiar, near Marquês de Pombal and El Corte Inglés, a central and prestigious area that attracts clients and business partners. Unmatched AccessibilitySituated next to the "Parque" Metro Station (Blue Line), with buses and main road networks nearby, ensuring maximum convenience for you, your team, and your clients. Complete FlexibilityThe layout is adaptable, allowing you to design a space tailored to your business-whether it's a modern office, a creative studio, or a sophisticated clinic. Building with Character and PrestigeHoused in a distinguished building that conveys credibility and enhances your brand image.A Unique Opportunity This property offers the perfect conditions to drive your business success, providing not only a space tailored to your needs but also a location synonymous with prestige and convenience. Don't miss the chance to secure a strategic space in the heart of Lisbon.Schedule your visit today. Contact me!

Escritório para Venda - Parque das Nações - Vista Rio Tejo Excelente oportunidade de investimento no coração do Expo, Parque das Nações, uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. Vista privilegiada sobre o Rio Tejo Área ampla, com excelente luminosidade natural 2 lugares de garagem privativos Inserido em edifício moderno, com bons acessos e infraestruturas Localização estratégica, próxima do aeroporto, Gare do Oriente, transportes públicos, comércio e serviçosIdeal para empresas que procuram uma sede de prestígio ou para investidores à procura de um ativo seguro e rentável. 5SP LDA - AMI 22398.

Situado no Jardim 9 de Abril, em Santos, junto ao Museu Nacional de Arte Antiga, o Loft Janelas Verdes é um espaço absolutamente singular em Lisboa, onde a arquitetura industrial e a história se cruzam com uma localização privilegiada junto ao Tejo. Com 417 m², o imóvel ocupa o rés-do-chão e a cave de um edifício histórico e apresenta-se em estado bruto, preservando uma extraordinária identidade arquitetónica. O espaço distingue-se pelas suas abóbadas de tijolo, pelas paredes de alvenaria exposta e pelas originais estruturas metálicas que atravessam os tetos, elementos que lhe conferem uma atmosfera industrial autêntica e difícil de replicar. As grandes janelas com caixilharia de ferro permitem a entrada abundante de luz natural e oferecem vistas privilegiadas sobre o Tejo, reforçando a relação única entre o interior e a envolvente ribeirinha. A sua escala, volumetria e carácter tornam este imóvel particularmente versátil, oferecendo um cenário excecional para um projeto de arquitetura e design à medida. Um espaço com potencial para acolher diferentes conceitos - desde um escritório ou atelier de referência a um showroom, espaço criativo, galeria ou outro projeto de uso compatível com as suas características. Localização A localização acrescenta uma dimensão igualmente diferenciadora. Inserido no bairro de Santos, próximo do rio, uma das zonas mais criativas e cosmopolitas de Lisboa, o imóvel encontra-se rodeado por arquitetura histórica, design, cultura, restauração e uma crescente oferta de espaços de referência. O edifício acolhe atualmente o restaurante Catch Me, conhecido pela sua relação privilegiada com o Tejo e pela sua emblemática localização. Acessibilidades Excelente acessibilidade rodoviária e através de transportes públicos, com ligação rápida ao centro de Lisboa e aos principais eixos da cidade. Localizado a poucos minutos do Cais do Sodré e da Estação de Santos, com acesso à rede ferroviária, Metro, elétricos e autocarros. A proximidade à Avenida 24 de Julho, Avenida da Índia e Avenida Infante Santo assegura ainda uma ligação eficiente às zonas ocidental e central de Lisboa.

Atelier/escritório com afetação de serviços, convertido em Estudio T0. Muito acolhedor e luminoso. Inserido em prédio habitacional. Localizado numa zona previligiada de Campo de Ourique, um bairro embleático com todos os recursos disponíveis sem ter que se deslocar de carro. A 5 minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras, Largo do Rato, Jardim da Estrela. Ótimos acessos às principais vias rápidas: Ponte 25 de Abril, A1, A5, Eixo Norte/Sul. Perto do Mar e zona Ribeirinha. Todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente. Trata-se de um R/C virado para as traseiras do prédio, onde a tranquilidade é uma constante, sem movimentação de rua e passagem de carros. Rua sossegada, com estacionamento gratuito para residentes. Diversos transportes, nomeadamente metro, sendo a Estação do Rato, a mais próxima. Todos os serviços disponíveis: restaurantes, cafés e esplanadas, ginácio, CTT, Centro Comercial Amoreiras, bancos e supermercados. Uma oportunidade a não perder.

No prestigiado Edifício Luxor, na icónica Avenida da República, encontra-se este distinto escritório de representação que reúne sofisticação, prestígio institucional e uma localização absolutamente prime no coração de Lisboa. Com 205 m² de área bruta privativa, complementados por arrecadação e estacionamento privativo, esta propriedade distingue-se pela sua dimensão, funcionalidade e presença institucional, oferecendo o enquadramento ideal para sedes empresariais, consultoras, sociedades de advogados, clínicas premium ou investidores que procuram ativos de elevada exclusividade e valorização sustentada. Inserido num edifício de referência nas Avenidas Novas, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural, acessibilidades ímpares e uma envolvente marcada por hotéis de luxo, restauração de excelência, serviços premium e uma das mais completas redes de mobilidade da capital. A localização assume hoje uma relevância estratégica excecional. O eixo Avenida da República / Entrecampos afirma-se progressivamente como o novo CBD (“Central Business District”) de Lisboa, concentrando investimento institucional, sedes corporativas, escritórios de última geração e alguns dos mais ambiciosos projetos urbanos atualmente em desenvolvimento na cidade. A poucos minutos do imóvel desenvolve-se o mega projeto urbano EntreCampos, uma transformação urbana de dimensão internacional que integrará residências premium, escritórios “grade A”, comércio high-end, hotéis, restauração e amplos espaços verdes, consolidando esta zona como um dos mais sofisticados e valorizados centros empresariais e residenciais de Lisboa. Num mercado onde ativos verdadeiramente diferenciadores se tornam cada vez mais escassos, esta propriedade representa uma oportunidade singular de investimento e posicionamento patrimonial numa das moradas mais emblemáticas da capital. Características principais: • 205 m² de área bruta privativa • Arrecadação privativa • Lugares de estacionamento • Inserido no emblemático Edifício Luxor • Localização prime nas Avenidas Novas • Excelente acessibilidade e centralidade • Elevado potencial de valorização • Ideal para sede corporativa ou investimento premium Entre em contacto connosco e descubra o verdadeiro significado de excelência, inovação e impacto.

Escritório Premium com Potencial de Reabilitação | Marvila | Oportunidade para Investidores Numa das zonas com maior crescimento e valorização de Lisboa, apresentamos este exclusivo espaço, atualmente destinado a serviços, resultante da unificação de cinco frações, criando um imóvel de grandes dimensões, versátil e com elevado potencial de valorização. A configuração atual permite uma utilização imediata como sede de empresa, coworking, clínica, centro de formação ou qualquer atividade de serviços que privilegie áreas amplas e bem distribuídas. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de criação de um acesso direto para a rua, sujeito aos licenciamentos e autorizações aplicáveis, conferindo maior independência e valorização ao espaço. Pelas suas características construtivas e dimensão, o imóvel apresenta ainda potencial para um projeto de reconversão para utilização habitacional ou outro uso compatível, sempre sujeito à aprovação da Câmara Municipal de Lisboa e ao cumprimento da legislação urbanística em vigor. Destaques * Cinco frações já totalmente unificadas. * Área ampla e muito versátil. * Excelente luminosidade. * Possibilidade de acesso direto à rua. * Ideal para empresas, clínicas, coworking ou investimento. * Potencial de reconversão, sujeito a licenciamento. * Inserido numa das zonas com maior procura e valorização de Lisboa. Marvila afirma-se como um dos bairros mais promissores da capital, combinando reabilitação urbana, novos projetos residenciais, espaços culturais, restauração, comércio e excelentes acessos ao centro da cidade e ao Parque das Nações. Se procura um ativo imobiliário diferenciador, com forte potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade certa.

Escritóriopara Venda - Edifício Infante | Parque das Nações Embreve fotos profissionais! Situadona Avenida D. João II, n. º 35, a poucos metros da Gare do Oriente, o EdifícioInfante é um empreendimento de referência no Parque das Nações, distinguido em2002 com o Prémio de Melhor Empreendimento de Escritórios. Escritóriono 6º piso (Fração AT), com 44,23 m² de área bruta privativa, boas áreas, muitaluminosidade, ar condicionado, elevador, garagem e segurança e receção 24 horaspor dia e 1 lugar de estacionamento. Devoluto e disponível para ocupação imediata - ideal tanto para empresas àprocura de sede própria como para investidores. Umaoportunidade de investimento numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa. Marque já a sua visita!

Vende-se um espaço de escritórios composto por duas frações (Loft I+ Loft F), com licença de utilização de serviços, contudo também apresentam um potencial para uso residencial. Os escritórios estão distribuídos por dois pisos e são duas unidades autónomas vendidas em conjunto na zona de Marvila, na Matinha, junto ao Parque das Nações. Loft I: Situado no 5º andar, existe uma fração com 217m², 3.50m de altura entre chão e teto e 42 m de parede com janelas com vista para o rio Mar da Prata. Esta Fração, contém uma Receção, 5 Salas e 2 Wc. Loft F: Uma fração contígua ao Loft I, com 634m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 claraboias com cerca de 12 m² cada distribuídas pelo espaço, com piso superior em mezzanine, arrumos e sótão, contem 1 cozinha, parte de baixo tem 3 salas 2 Wc, subindo as escadas tem mais 3 salas. O edifício tem duas entradas, cada uma com elevador e monta-cargas. Os escritórios estão localizados no Braço de Prata, em frente à antiga Fábrica da Tabaqueira e em frente ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village. Os seus clientes são sobretudo empresas estrangeiras de tecnologias digitais, IT e consultoria. Localização privilegiada - Matinha, junto ao Parque das Nações. Centro de escritórios de grande dimensão. Zona de Lisboa distinguida pela presença das diversas infraestruturas dedicadas ao lazer e aos serviços que transformaram esta parte da cidade numa zona excelente para residir e trabalhar. Tem entrada em frente ao rio com estacionamento gratuito para o público. Fácil acesso a transportes públicos como comboios, autocarros e aviões. Vantagens de localização: - 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa; - 200m da estação de comboios da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente, Sta. Apolónia e Entrecampos; - Rápido acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa, como Saldanha, Avenida da República, Parque das Nações, entre outros. Existe possibilidade de redução de valor caso não pretenda as obras que estão definidas. Agende a sua visita! CE: isento ao abrigo da alínea c/ do art 4º, Dec-lei 118/2023. Ref. 1141300/25LA. Categoria Energética: Isento ref: 1141300/25LA.

Escritório no emblemático Empreendimento Panoramics. Deslumbrante Escritório com excelentes áreas num dos mais icónicos edifícios do Parque das Nações, o 'Panoramic'. Este Centro de escritórios de 14 pisos dispõe de vigilância permanente presencial, design moderno e elevada qualidade de construção e acabamentos, caixilhos de vidro duplo, pavimento sobre-elevado, conduta para recolha de resíduos, núcleo de 3 elevadores, estacionamento privativo com um/dois lugares exclusivos a cada escritório. Dispõe de WC de uso exclusivo, Ar condicionado e rede Wifi, fibra ótica dedicada, detetor de incêndio, sistema de alarme e janelas com vidros duplos. Localização excelente próximo à Gare do Oriente, Hospital Cuf Descobertas, Casino de Lisboa, Campus de Justiça, Aeroporto, Centro Comercial Vasco da gama, restaurantes e todo o tipo de serviços, podendo desfrutar da zona ribeirinha com vista para o Rio Tejo. Não perca esta excelente oportunidade! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário e não só, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente. TECNOLOGIA INOVADORA Desenvolver uma plataforma de análise que otimiza o processo de gestão ao segundo, permite-nos não só avaliar preços e condicionantes com maior precisão; como melhor determinar a estratégia a adotar, negócio a negócio. Uma tecnologia global que permite em tempo real con.

Fração para comércio e serviços na Avenida Ressano Garcia, Bairro Azul, Avenidas Novas, em prédio residencial. O imóvel desenvolve-se na totalidade da área de implantação do prédio, com duas entradas independentes: uma de acesso directo da rua e outra pela zona comum no interior do prédio. Ideal para escritório ou loja, ou potencial alteração de uso para habitação. O seu actual uso de escritório desenvolve-se em 5 divisões distintas (recepção, 2 escritórios, sala de reunião, salão multiuso), com uma copa/cozinha e duas instalações sanitárias, numa planta com mais de 200 m2 de área bruta. Localizado junto ao El Corte Inglês na Avenida António Augusto de Aguiar, aos Jardins da Fundação Gulbenkin, Hospital do SAMS, Universidade Nova de Lisboa (campus de Campolide), com oferta comercial muito variada, como supermercado Lidl a poucos metros, pastelarias, restaurantes, etc.

Escritório para venda Este escritório com uma belíssima área, está em "Open-Space", podendo assim gerir o espaço conforme lhe seja mais conveniente. Com boas assecibilidades, fica a 5 minutos do Metro da Olaias e é servido por diversas carreiras de autocarro da Carris, como a linha diurna 756 (Olaias Rua da Junqueira), a carreira de bairro 34B (Olaias Circulação Bairro Madre Deus) e a linha da madrugada 208 (Cais do Sodré Estação Oriente).

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato e Parqueamento Privativo Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no prestigiado Edifício Infante, localizado na Avenida D. João II, no coração do Parque das Nações - uma das zonas empresariais mais consolidadas, dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Este escritório encontra-se atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 850 €, o que o torna especialmente atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança patrimonial e uma localização com procura empresarial constante. No final do atual contrato, previsto para meados de 2027, o futuro proprietário poderá optar por manter o imóvel no mercado de arrendamento, renovar a ocupação com um novo inquilino ou adquiri-lo devoluto para instalação da sua própria atividade profissional. Com uma área bruta privativa de 33 m², o espaço apresenta uma distribuição funcional e versátil, ideal para escritório, consultoria, serviços profissionais, gabinete de advogados, contabilidade, imobiliário, tecnologia, saúde ou sede de empresa. O imóvel é composto por: Duas salas independentes e luminosas; Janelas que proporcionam excelente entrada de luz natural; Zona de receção ou sala de espera; Copa discretamente integrada em armário; Duas casas de banho de utilização comum, localizadas na área de acesso ao escritório e com higienização regular; Segurança 24 horas; Elevadores; Um lugar de estacionamento privativo para uma viatura. Inserido num edifício exclusivamente direcionado para serviços e escritórios, este ativo beneficia de uma localização empresarial de excelência, rodeada por comércio, restauração, bancos, transportes, hotéis, serviços e importantes empresas nacionais e internacionais. A proximidade à Gare do Oriente, ao Centro Comercial Vasco da Gama, à FIL, ao Oceanário e aos principais acessos rodoviários reforça a conveniência e a atratividade desta localização para empresas e investidores. Localizado no 4.º andar, com elevador, e com eficiência energética de classe B, este escritório reúne os elementos essenciais para uma decisão de investimento sólida: rendimento atual, estacionamento privativo, edifício de referência e localização premium no Parque das Nações. Uma oportunidade estratégica para quem procura um ativo imobiliário de serviços em Lisboa, com rendimento imediato e flexibilidade para valorização futura. Parque das Nações | Avenida D. João II | Lisboa Tornar o Seu Sonho Realidade é a Nossa Maior Conquista.

Escritório na Avenida Duque de Ávila - Lisboa Oportunidade de aquisição de dois espaços de escritórios localizados na Avenida Duque de Ávila, n. º 185, numa das zonas empresariais mais consolidadas e procuradas do centro de Lisboa. Instalados no 4. º piso, apresentam uma área global de aproximadamente 442 m², distribuída por dois espaços de 122 m² e 320 m², permitindo uma utilização conjunta ou uma organização funcional por diferentes departamentos, equipas ou áreas de atividade. A configuração do piso oferece flexibilidade para a criação de áreas de trabalho em open space, gabinetes, salas de reunião, zonas colaborativas, receção e espaços de apoio, adaptando-se às atuais exigências de ocupação corporativa. Principais características - Localização prime na Avenida Duque de Ávila Escritório situado no 4. º piso; - Área total aproximada de 442 m²; - Valor de venda: 1.900. 000 €; A Avenida Duque de Ávila integra o eixo empresarial das Avenidas NovasSaldanha, beneficiando de uma envolvente urbana qualificada, com forte presença de empresas, serviços financeiros, comércio, restauração, hotelaria e equipamentos de apoio à atividade empresarial. A localização beneficia igualmente de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de transportes públicos, constituindo uma solução adequada para empresas que valorizem centralidade, visibilidade institucional e facilidade de acesso para colaboradores e clientes. O imóvel apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para: instalação de sede ou escritório corporativo; sociedades de advogados, consultoras ou empresas de serviços; clínicas, centros de formação ou outros serviços compatíveis; investidores que procurem um ativo de escritórios numa localização central e consolidada de Lisboa. Uma oportunidade de aquisição num dos principais eixos de escritórios da cidade, adequada tanto para ocupação própria como para investimento imobiliário de rendimento.