Продажа коммерческой недвижимости - Lisboa

Espaço comercial com 2 pisos, Rés-do-chão e Primeiro Piso, localizado na base de um Edifício Residencial, numa movimentada avenida em Olaias, que antes abrigava uma clínica veterinária, disponível para venda.

Apresentamos este espaço comercial com 74 m², localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa - Campo de Ourique, na Avenida Álvares Cabral. Inserido num prédio em propriedade horizontal, este imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão, beneficiando de boa acessibilidade e visibilidade, ideal para diversos tipos de negócio. O espaço é composto por 3 divisões, permitindo uma organização funcional e versátil para comércio ou serviços. Características principais: - Área bruta privativa: 74,30 m² - Afetação: Comércio - Localização premium em zona central e consolidada - Prédio com condomínio organizado O edifício encontra-se em bom estado de conservação, tendo o exterior sido recentemente intervencionado e pintado em 2025, valorizando ainda mais o investimento. Situado numa zona com forte dinâmica comercial e residencial, este imóvel beneficia de proximidade a transportes, comércio tradicional, serviços e restauração, tornando-se ideal tanto para utilização própria como para investimento.

Espaço Comercial na Lapa, Estrela, na Rua dos Navegantes. Apresentamos esta excelente oportunidade na prestigiada zona da Lapa, um dos bairros mais nobres e consolidados de Lisboa. Loja com 98 m² de área, inserida em zona residencial e com proximidade a comércio, serviços e pontos de interesse, oferecendo um enorme potencial para diversos tipos de utilização. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato a terminar brevemente, permitindo ao futuro proprietário optar por rendimento imediato ou avançar com um novo projeto. A loja necessita de algumas obras de remodelação, nomeadamente na zona de armazenamento, o que na realidade representa uma oportunidade de valorização significativa através de requalificação total do espaço. Destaca-se ainda o facto de o imóvel reunir os requisitos para eventual reconversão em habitação (mediante projeto e aprovação das entidades competentes), abrindo a porta a uma solução habitacional numa das zonas mais procuradas de Lisboa - fator cada vez mais valorizado no mercado. A sua localização estratégica, numa zona de elevado poder de compra e com boa dinâmica urbana, torna esta loja uma aposta segura tanto para utilização própria como para investimento. Principais destaques: •Área: 98 m² •Localização premium na Lapa •Atualmente arrendada (contrato a terminar brevemente) •Potencial de reconversão em habitação •Necessita de obras (alto potencial de valorização) •Versátil para vários tipos de projeto Se procura um imóvel com múltiplas possibilidades, seja para investimento ou para criar um espaço único numa das zonas mais exclusivas de Lisboa, esta é uma oportunidade rara. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Restaurante em pleno funcionamento na Marina do Parque das Nações - uma localização com fluxo constante que garante visibilidade e clientes desde o primeiro dia. Se procura um negócio pronto a faturar, esta é uma oportunidade direta: espaço já operacional, com esplanada que aumenta a capacidade e atratividade, especialmente em dias de maior movimento. A zona envolvente é uma das mais procuradas de Lisboa, com turismo, eventos e tráfego pedonal elevado ao longo de todo o ano. Isto traduz-se em potencial real de rentabilidade. ABP: 219 m2 ABD: 45 m2 Restaurant in full operation at the Parque das Nações Marina - a location with constant foot traffic that ensures visibility and customers from day one. If you're looking for a business ready to generate revenue, this is a straightforward opportunity: a fully operational space with a terrace that increases capacity and attractiveness, especially on busier days. The surrounding area is one of the most sought-after in Lisbon, with tourism, events, and high pedestrian traffic throughout the year. This translates into real profitability potential.

Oportunidade Única: Venda de Espaço Comercial Oportunidade de investimento na área da restauração, venda de espaço comercial com restaurante. Localização central, boa visibilidade. Características principais: Venda conjunta do imóvel e do negócio (propriedade + trespasse) Restaurante totalmente equipado e em funcionamento Espaço interior acolhedor e funcional, com capacidade para 50 lugares Cozinha profissional em conformidade com as normas em vigor Licenças e alvarás válidos Atualmente funciona das 07h00 às 17h00. Poderá funcionar até às 02h00 Negócio para investidores ou profissionais da área que pretendam adquirir um projeto sólido, com estrutura já montada e potencial de valorização. Invista num negócio com identidade, estabilidade e margem de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor entre em contacto.

Onde a Tradição Encontra a Performance: Trespasse de Oficina de 359 m² em Belém Em pleno coração de Belém, onde a história de Lisboa respira, surge uma oportunidade rara de continuidade para um negócio de excelência. No Largo Marquês de Angeja, esta oficina de reparação automóvel com 359 m² não é apenas um espaço de trabalho, mas um cenário de produtividade pronto para dar vida a novos projetos. Aqui, o espaço é generoso e a luz de Belém entra para iluminar um negócio "chave na mão", onde cada metro quadrado foi pensado para a eficiência e o profissionalismo. O Valor do Equipamento e do Detalhe: Este trespasse inclui ativos de alto valor, prontos a serem o motor da sua rentabilidade: - Elevador Automóvel: a força e a segurança necessárias para a mecânica de precisão; - Estufa de Pintura Profissional: um recurso raro em zonas centrais de Lisboa, pronto para acabamentos impecáveis; - Ampla Área de 359 m²: espaço de sobra para circulação, armazenamento e várias frentes de trabalho em simultâneo; - Renda mensal: 375€. Viver e trabalhar em Belém é um privilégio; assumir um negócio com este potencial e infraestrutura é uma decisão estratégica. Ideal para quem procura o rigor de um espaço equipado, sem as esperas de licenciamentos e com a garantia de uma localização imbatível. O seu próximo capítulo empresarial começa aqui. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. (*) ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial; Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Uma rara oportunidade para adquirir um imóvel comercial de elevada visibilidade no coração das Avenidas Novas, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Lisboa. Esta fração distribuída por dois pisos beneficia de uma forte exposição de rua, uma ampla montra e uma generosa fachada exterior, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso a clientes. O imóvel dispõe de 7 gabinetes insonorizados, organizados da seguinte forma: Piso térreo: ampla área de receção adequada para operações de atendimento ao público e dois gabinetes Piso inferior: quatro gabinetes, três casas de banho e duas grandes salas de arrumos A ligação interna entre os pisos é assegurada por uma escadaria privada e um elevador interno. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, sendo recomendáveis algumas pequenas atualizações, incluindo acabamentos parciais de tetos e sistemas elétricos, oferecendo a oportunidade de adaptar o espaço às necessidades do futuro proprietário. Adequado para uma variedade de utilizações comerciais, incluindo: Clínica médica ou estética Coworking ou escritórios com serviços Centro de formação ou academia Uso misto de clínica e escritórios Imóvel bem localizado numa zona premium de Lisboa, com elevada flexibilidade e forte potencial a longo prazo. Recomenda-se visita antecipada. Categoria Energética: C ref: COM732.

Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa das zonas mais residenciais e consolidadas de Lisboa! Situada na Rua Cidade de Banguela, esta loja com 60m² de área bruta está destinada a comércio e serviços, sendo ideal para diversas atividades como escritórios, gabinetes de atendimento, centro de estudos, estéticas, entre outras. Características principais: •Área total de 60m² •Versatilidade de utilização (comércio e serviços) •Localização de proximidade a escolas, habitação e comércio local •Zona tranquila, mas com fácil acesso a transportes públicos e principais vias Esta é uma excelente solução tanto para quem procura iniciar um novo projeto como para investidores à procura de rendimento em zona urbana com procura ativa. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

Loja 3 para arrendamento/venda na Malveira, localizada na Travessa Eng. Rui Nogueira Simões. Espaço com 98 m², situado ao nível do rés do chão, com boa montra que proporciona excelente visibilidade para o exterior. A loja encontra-se totalmente remodelada, em estado praticamente novo, pronta a iniciar atividade sem necessidade de obras. Possui instalações sanitárias e uma vaga de garagem. O interior é amplo e versátil, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços ou escritório. Disponível para entrada imediata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse de Restaurante Michelin - Estrela/Lapa | Oportunidade Rara Disponível para trespasse restaurante de referência, distinguido pelo Guia Michelin desde 2021, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - Estrela/Lapa. O espaço possui mais de 100m², com layout eficiente e ambiente acolhedor, oferecendo: 31 lugares no interior 16 lugares em esplanada, um diferencial muito valorizado na zona Situado na Rua Joaquim Casimiro nº 8, o restaurante beneficia de uma excelente reputação e clientela consolidada, tanto local como internacional. Trata-se de um negócio pronto a operar, com identidade estabelecida, ideal para chefs, investidores ou operadores que procurem entrar rapidamente no segmento da restauração de qualidade, mantendo ou reinventando o conceito existente. Uma oportunidade única de adquirir um restaurante com distinção Michelin ativa, imensão controlada, custos operacionais otimizados e elevado potencial de valorização. Valor do trespasse: 115.000 €.

Loja para Venda - Rendimento imediato Loja com grande potencial de investimento, atualmente a funcionar como talho, localizada numa esquina, o que lhe confere excelente visibilidade e abundante luz natural. O espaço dispõe de amplas montras para a rua, fator que valoriza significativamente qualquer atividade comercial. No interior conta ainda com casa de banho e várias divisões, permitindo diferentes possibilidades de utilização. É um Investimento com rentabilidade bruta de cerca de 6,15% ao ano, assegurada por uma renda mensal de 1.000€, paga por um inquilino fiel e cumpridor que construiu um estabelecimento comercial consolidado de muitos anos, com uma atividade estável e que lhe pode trazer rendimento imediato. Por outro lado pode optar por desenvolver um novo projeto comercial no espaço. Uma solução ideal tanto para investidores que valorizam rendimento passivo e segurança, como para empresários que pretendam desenvolver o seu próprio projeto num espaço com excelente localização e potencial comercial. Uma oportunidade sólida para quem procura rentabilizar investimento num imóvel comercial.

Espaço Comercial com 72.5m² no coração de Lisboa. Localizado no piso térreo do prestigiado Novo Empreendimento Esperança 82, este espaço comercial de 72.5 m² oferece um cenário excecional para um negócio ou escritório de alta qualidade. Imóvel isento de pagamento de IMT. Com o seu teto abobadado e grandes janelas que trazem uma bela luz natural, este espaço combina charme histórico com potencial moderno. Sua localização estratégica no dinâmico bairro de Santos, perto de lojas, restaurantes e espaços culturais, torna uma oportunidade única de desenvolver um negócio em um ambiente atraente. Este espaço modular pode ser adaptado a diferentes tipos de projetos: boutique, showroom, galeria de arte, escritório de gama alta ou espaço de coworking. O seu acesso direto à rua e a sua visibilidade reforçam a sua atratividade comercial. Uma propriedade rara em Lisboa, ideal para quem procura um carácter de instalações com uma forte identidade arquitetónica. Contacte-nos agora para mais informações e para organizar um tour privado. Categoria Energética: Isento ref: 1436LM-AA.

Adega com projecto para edifício Bifamiliar Adega com projecto aprovado para edifício de dois apartamentos T2. Os apartamentos terão 2 quartos, sala e cozinha em openspace e 1wc. Rc com pátio de uso exclusivo Fracção A - RC com 110.20m2 Fracção B - 1 andar 112.10m2 Licença a pagamento. Marque a sua visita com Alexandra Serra. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Categoria Energética: G ref: ADE1582.

Onde se localiza este imóvel? Localizado em Campo de Ourique, na prestigiada Rua Ferreira Borges, este imóvel insere-se num dos bairros mais procurados de Lisboa. Conhecido pelo seu ambiente familiar e pela forte vida de bairro, oferece comércio local, restauração e todos os serviços essenciais. Quais são as principais características do apartamento? O imóvel encontra-se devoluto e apresenta atualmente uma tipologia T3. Destaca-se pelo seu amplo terraço privativo com mais de 100 m², dispõe ainda de ar condicionado, duas casas de banho e uma configuração versátil, permitindo diferentes soluções de layout no âmbito da conversão para habitação. Como é o edifício e em que piso se encontra? Situa-se no 1. º andar de um prédio com elevador, um verdadeiro fator diferenciador numa zona onde esta comodidade é rara. Qual é a afetação e que potencial oferece? Atualmente afeto a comércio, o imóvel reúne todas as condições de habitabilidade, sendo possível a alteração de afetação para habitação, o que abre excelentes possibilidades para projeto residencial ou de investimento. Existe espaço exterior? Sim. Um dos grandes destaques é o terraço privativo com mais de 100 m² - um privilégio raro em Campo de Ourique - ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou espaço exterior exclusivo. O que diferencia este imóvel dos outros? A combinação de localização premium, tipologia T3, grande espaço exterior privativo, prédio com elevador, imóvel devoluto e facilidade de conversão para habitação torna esta uma oportunidade verdadeiramente rara em Campo de Ourique e na cidade de Lisboa. Valor do condomínio: 41€/mês.

Excelente oportunidade de investimento! Loja em Benfica para venda, distribuída por 2 pisos, com uma área total de 110 m², composta por 40 m² ao nível do rés-do-chão e 70 m² em cave. Antigo café, ideal para vários tipos de negócios, tais como, Estética, Cabeleireiro, Spa Beleza e Bem Estar, Ateliê, Lavandaria, Centro de Estudos, entre outros. Possui grade automática na montra e porta de entrada. Benfica é uma zona consolidada e muito procurada, com comércio variado, escolas, farmácias, centros comerciais e excelentes acessos a transportes públicos. Uma localização prática e com forte movimento diário, em zona de forte passagem automóvel e pedonal, sendo um local ideal para um investimento de sucesso. Marque já a sua visita!

Espaço comercial com elevado potencial | Penha de França Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais dinâmicas e consolidadas de Lisboa. Este espaço comercial dispõe de 45 m², inteligentemente distribuídos por dois níveis (rés do chão e cave), permitindo uma separação funcional entre área de atendimento e apoio/logística. Localizado na Rua Penha de França, beneficia de forte visibilidade e elevado fluxo pedonal diário, inserido numa envolvente marcada por comércio tradicional, serviços e restauração, o que potencia a atratividade e valorização do investimento. A sua versatilidade permite diversas utilizações, desde comércio a serviços, adaptando-se facilmente a diferentes conceitos de negócio. Ideal para investidores que procuram um ativo com boa exposição, localização estratégica e potencial de rentabilidade. Uma oportunidade distinta numa zona em constante valorização.

Oportunidade Única: Loja Ampla com Saída de Fumos e Pé Direito de 3,47m Se procura o local ideal para estabelecer o seu negócio ou investir num ativo com alto potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Localizada estrategicamente com acesso direto à rua, esta loja combina versatilidade, visibilidade e características técnicas difíceis de encontrar no mercado atual. Destaques do Imóvel: Espaço Versátil e Luminoso: Uma divisão ampla com 66,67 m² de área bruta privativa, beneficiada por uma generosa montra que garante excelente exposição solar e visibilidade para quem passa. Pé Direito Excecional: Com 3,47 metros de altura, o espaço oferece uma sensação de amplitude única, permitindo soluções de design criativas, armazenamento vertical ou a instalação de tetos técnicos. Pronto para Restauração: O imóvel já está equipado com saída de fumos, tornando-o apto para cafés, pastelarias, padarias ou pequenos conceitos de restauração. Layout Funcional: Possui zona de lavatório independente, 2 instalações sanitárias (W. C. ) completas com janelas para ventilação natural e espaço dedicado para arrumos, ideal para stock ou área técnica. Localização e Acessibilidade: Com entrada direta pela rua e uma fachada convidativa, o espaço facilita o fluxo de clientes. O interior apresenta um pavimento cerâmico de fácil manutenção e paredes em tons neutros, servindo como uma tela em branco pronta para receber a identidade da sua marca. Características Técnicas: Área Bruta: 66,67 m² Pé Direito: 3,47 m Saída de Fumos: Sim W. C. 2 + Zona de Lavatório Estado: Bom estado de conservação Não perca esta oportunidade de dar o próximo passo no seu percurso empresarial. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! A informação disponibilizada, embora rigorosa, é de caráter meramente informativo, não podendo ser considerada vinculativa, estando sujeita a alterações.

Armazém de 3 Pisos em São João da Talha - Excelente Oportunidade! Localizado na Rua dos Combatentes 9 de Abril, São João da Talha, este armazém de 3 pisos destaca-se pela sua amplitude, acessibilidade e proximidade às principais vias rodoviárias (A1, IC2 e CRIL), tornando-se ideal para logística, armazenagem ou indústria. Características do Imóvel: Área total de 950m², distribuída por 3 pisos com aproximadamente 317m² cada Dois pisos com acesso direto a camiões e carrinhas, facilitando carga e descarga Logradouro com 400m², perfeito para estacionamento ou operações logísticas Localização privilegiada, a poucos minutos de Lisboa e com acessos rápidos às principais estradas Infraestruturas versáteis, adaptáveis a diversas atividades comerciais ou industriais Uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio ou investir numa localização estratégica! Entre em contacto para mais informações!

Loja à venda no Lumiar - Excelente localização Loja para venda no Lumiar, com cerca de 77 m², situada numa zona de forte passagem e próximo de áreas comerciais, ideal para diversos tipos de negócio. O espaço dispõe de: •77 m² de área •2 casas de banho •Saída de fumos •Arrumos •Luz natural •Duas frentes, proporcionando boa visibilidade Localização privilegiada: •Junto ao Parque das Conchas •Próxima da zona de São João de Brito •A poucos minutos do metro •Rodeada de comércio e serviços •Ao lado de uma Farmácia Excelente oportunidade para investimento ou para instalar o seu próprio negócio.

Loja Arrendada - Investimento com Rendimento Imediato Excelente oportunidade de investimento loja atualmente arrendada com contrato ativo de 3 anos, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e estável. O imóvel proporciona uma rentabilidade bruta aproximada de 5,9%, representando uma opção segura e atrativa num mercado com elevada procura por espaços comerciais. Contrato de arrendamento em vigor Rendimento desde o primeiro dia Perfil de baixo risco Ideal para investidores que procuram estabilidade e previsibilidadeLoja com 90m2, muito bem localizada, a poucos metros do metro do Lumiar, em zona de fácil estacionamento e muito próxima da Escola Básica Quinta dos Frades. Localizada numa zona de muita densidade residencial e de alguma de comércio, junto ao acesso da Calçada de Carriche e a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro do Lumiar, esta loja beneficia por estar numa zona de passagem automóvel e de fáceis acessos. A loja/escritório com boas montras, o que permite usufruir de muita luz, encontra-se já com vários gabinetes. Detalhes Adicionais: Área Total: 90 m² Montras: 2 Vários gabinetes, mas pode ficar em open spaceÁrea útil: 82m2 Valor Unitário: 3109.76€/m2 CE: D Inserida em zona com boa dinâmica comercial, esta loja beneficia de localização estratégica, reforçando o seu potencial enquanto ativo de investimento. Para mais informações ou para conhecer todos os detalhes, entre em contacto. Escadinhas da Cidade - SMI, Lda AMI 23557 Financiamento Bancário: Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível. Visite este e outros imóveis em.