Продажа коммерческой недвижимости - Lisboa

Loja Arrendada com Yield de 5% | Avenida de Roma, Lisboa Oportunidade de investimento numa das localizações mais consolidadas e estáveis de Lisboa - a prestigiada Avenida de Roma. Loja com 95 m², atualmente arrendada a uma clínica em pleno funcionamento, assegurando rendimento imediato desde o primeiro dia e estabilidade contratual. Com um valor de venda de 370.000€, este ativo apresenta uma yield bruta de 5%. Está igualmente prevista uma atualização da renda no próximo ano, permitindo melhorar a rentabilidade do investimento e reforçando o potencial de valorização do ativo. Localizado numa zona de elevada densidade residencial e comercial, o imóvel beneficia de uma procura consistente e de uma reduzida oferta de espaços comerciais com rendimento nesta localização. O facto de se encontrar arrendado a uma clínica reforça igualmente a solidez do investimento, uma vez que o setor da saúde tende a apresentar contratos de maior duração e menor rotatividade. A escassez de oferta de lojas com rendimento na Avenida de Roma, aliada à estabilidade e centralidade da localização, torna este imóvel particularmente interessante para investidores particulares, "family offices" e investidores nacionais ou internacionais que pretendam diversificar o seu portefólio com um ativo gerador de rendimento numa zona prime de Lisboa. Principais destaques: Loja com 95 m² Arrendada a clínica em funcionamento Yield bruta atual de 5% Atualização de renda prevista para o próximo ano Rendimento imediato Localização prime em Lisboa Ativo com perfil de risco controlado Para mais informações sobre o contrato de arrendamento e restantes condições do investimento, entre em contacto.

Grande Oportunidade de Negócio: Loja com 93 m² à Venda em Campo de Ourique Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais dinâmicos e valorizados de Lisboa. A loja encontra se atualmente a funcionar como ferragens, totalmente equipada e em pleno funcionamento, ver ID Elevado Potencial de Reconversão Localizada na Rua Maria Pia, esta loja oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial no coração de Campo de Ourique - uma zona consolidada, estável e com elevada procura. destacando-se pela sua versatilidade e capacidade de adaptação a diferentes tipos de negócio. Por que investir nesta loja? Localização estratégica - Inserida numa área de grande movimento, com excelente visibilidade e acessos. Espaço versátil - Ideal para manter o negócio atual ou reconverter para outro tipo de atividade comercial. Potencial de crescimento - Negócio em funcionamento, com clientela fidelizada e margem para expansão. Investimento seguro - Campo de Ourique é uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa, garantindo estabilidade e rentabilidade. Não perca a oportunidade. Entre em contacto connosco para mais informações e agendar uma visita. NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano.

Loja / Espaço comercial na Calçada Poço dos Mouros - Penha de França, Lisboa Venha desde já conhecer este imóvel em ótima localização, junto à Rua Morais Soares e próximo a todo o tipo de comércio, escolas, serviços, transportes e ótimos acessos. A loja está atualmente arrendada por 240,48€ até 06/2029 Em gaveto e com amplas montras. 60m2 de área útil. Ótimo potencial de valorização. Caso pretenda mais informações ou agendar visita, disponha.

Loja situada no reconhecido empreendimento Portucalle, com segurança 24 horas, a apenas 2 minutos do Campus de Justiça e da Altice Arena. Conta com uma ampla montra, excelente exposição solar e ar condicionado instalado, proporcionando conforto e visibilidade ideais para qualquer negócio. Inclui um lugar de estacionamento privativo e beneficia de uma localização estratégica, próxima do metro de Moscavide, escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Imóvel atualmente arrendado até 2029, assegurando uma rentabilidade imediata e estável para investidores. "As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora".

Espaço comercial multiusos, com 105m2, localizado na zona de São Paulo, disponível para venda imediata. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial - armazém, escritório, estúdio, gráfica, eventos, sociais, culturais ou corporativos. Com uma área bruta de 105 m², tem 1 zona de escritório fechada que pode ser transformada em cozinha; já tem todas as ligações eléctricas e hidráulicas para esse fim. Oferece uma configuração adaptável a diferentes necessidades e negócios, permitindo a criação de ambientes personalizados conforme o perfil do evento. O imóvel apresenta-se em estado usado, com características que possibilitam intervenções de renovação e adaptação, de acordo com as exigências do seu projeto. O espaço dispõe de uma área principal ampla com luz natural e três casas de banho sem duche É vendido com o seguinte recheio palco para concertos e conferências quatro bancadas frias um frigorífico de vinhos um freezer industrial uma máquina de gelo Hoshizaki de sessenta e cinco quilos mobiliário composto por mesas e bancos altos sistema de luzes reguláveis prateleiras em inox estrutura de bar máquina de imperial com três torneiras três casas de banho saídas de cozinha preparadas e prontas para instalação conduta de ar condicionado com insuflação quadro elétrico novo com aumento de potência para quarenta KVA não tem extração feita equipamento de música com informação disponibilizada a pedido. Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o imóvel encontra-se a uma curta distancia de variadas infraestruturas essenciais, a 2 minutos a pé da nova estação de Metro Santos / Estrela incluindo hospitais, escolas, supermercados e uma vasta oferta de transportes públicos, facilitando o acesso de convidados e participantes. Em poucos minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais, pontos turísticos de referência e zonas de lazer, posicionando este espaço como uma excelente opção para quem procura centralidade e acessibilidade. A envolvente caracteriza-se por um ambiente seguro, diversidade de comércio local, espaços verdes e uma atmosfera cosmopolita, ideal para eventos de diferente natureza e dimensões. Esta é uma boa oportunidade para quem procura um espaço muito central em Lisboa para investimento ou utilização própria, numa zona de muita passagem. Categoria Energética: Isento ref: 36996.

Apresentamos este amplo armazém, com enorme potencial para se adaptar às suas necessidades, incluindo a possibilidade de criar um quarto, tornando-o num excelente investimento ou futura habitação familiar. Localização privilegiada em Arroios, numa zona central e dinâmica, com acesso fácil a uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes públicos. O imóvel destaca-se pela sua excelente luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável ao longo de todo o dia. Com grande potencial de valorização, este espaço é ideal para quem procura personalizar e maximizar o investimento. Seja para habitação própria ou rendimento, esta é uma oportunidade a não perder. Agende já a sua visita! Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas, no entanto, não têm qualquer carácter vinculativo, pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. Categoria Energética: Isento ref: VARM1LX027.

Loja com 2 Pisos e Armazém na Estrela - Lisboa Imóvel destinado a comércio, localizado na zona da Estrela, em Lisboa, nas traseiras do Hospital Militar e próximo da Avenida Infante Santo. A área beneficia de bons acessos, transportes públicos e o estacionamento faz-se na via pública. O prédio urbano encontra-se em regime de propriedade horizontal. Composição do imóvel: Cave: Instalações sanitárias, copa, sala de projeção, arrumos e auditório. R/c: Hall, espaço open-space, gabinete, instalação sanitária, biblioteca e zona de arrumos. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a obtenção da mesma a cargo do cliente comprador.

Vende-se o espaço comercial na rua bem localizada em Campolide. Neste momento está arrendado para restaurante com contratos de 5 anos renováveis.

**Espaço Comercial em Alcântara, Lisboa** Descubra uma oportunidade única de negócio em Alcântara, uma das zonas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa. Este amplo espaço comercial de 106 m² oferece um layout aberto, ideal para adaptar conforme as necessidades do seu empreendimento. Seja para comércio tradicional ou serviços, este local promete atrair uma clientela diversificada. Com um único compartimento, a versatilidade é a palavra-chave. O espaço foi construído em 2008 e conta com sistemas de alarme, garantindo segurança e tranquilidade para o seu negócio. Além disso, dispõe de três lugares de estacionamento, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. Não perca a chance de investir em um espaço que combina localização estratégica e grande potencial de adaptação. Alcântara está em plena ascensão, e este é o momento perfeito para fazer parte dessa transformação. Venha conhecer e visualize o futuro do seu negócio neste espaço promissor!

Espaço comercial com 170m2 de área bruta, localizado na Rua Manuel Marques, no Lumiar, a menos de 200 metros da estação de metro Quinta das Conchas (Linha Amarela). A zona do Alto do Lumiar é uma das mais densamente povoadas de Lisboa, com uma população residente consolidada e uma oferta de serviços e comércio que gera movimento ao longo de todo o dia. O Campo Grande, o Estádio José Alvalade e as principais vias de acesso à cidade ficam a poucos minutos, tornando a localização acessível tanto a pé como de carro ou transportes públicos. O espaço foi anteriormente operado como restaurante e encontra-se em bom estado de conservação, com todas as infraestruturas operacionais. A sala principal tem capacidade para 60 lugares sentados e conta com janelas para a rua, garantindo boa exposição e entrada de luz natural. A cozinha está totalmente equipada e instalada, com sistema de extração de fumos já montado - o que representa uma poupança significativa em obras e equipamento para quem pretenda continuar na restauração ou avançar para um conceito similar. O espaço inclui ainda duas casas de banho para clientes, uma casa de banho de serviço para a equipa, e uma área de arrumos de 3,5m2. No exterior, o espaço dispõe de uma esplanada, que amplia a capacidade de exploração comercial nos meses mais quentes e representa uma mais-valia considerável para negócios de restauração ou cafetaria. O edifício conta ainda com dois lugares de estacionamento privativos na cave, destinados ao uso da equipa. A rua tem uma presença comercial ativa, com supermercado, farmácia, clínicas, estabelecimentos de ensino e outros serviços nas imediações, o que contribui para um fluxo pedonal constante e uma envolvente propícia ao funcionamento de um negócio de proximidade. Um espaço completo, em bom estado e pronto a receber o próximo negócio.

LOJA PARA INVESTIMENTO EM GOLDEN VISA Procurando uma Oportunidade de Investimento em Lisboa? Fantástica Oportunidade de investimento Espaço Comercial com 85m2, 2 WC's - Totalmente Renovado Procurando uma Oportunidade de Investimento em Lisboa? Não perca esta loja comercial exclusiva à venda por 200.000 €, situada na Rua Bento Gonçalves, Marvila, Lisboa. Com 85 m² de área bruta privativa, este espaço foi totalmente renovado e está pronto para gerar retorno imediato, com um yield atual de 6,5%. Este imóvel dispõe de duas casas de banho e beneficia de comodidades modernas, como elevadorA loja oferece uma localização estratégica na vibrante região de Marvila, Lisboa, ideal para diversos tipos de negócios. Ideal para InvestidoresEsta propriedade é perfeita para quem busca qualificar-se para o Golden Visa. Invista em um dos bairros mais promissores de Lisboa e aproveite esta oportunidade única para garantir um ótimo retorno sobre o seu investimento. Entre em ContatoInvista em Marvila e colha os frutos do seu investimento! Entre em contato conosco para mais informações e agende já sua visita a esta fantástica oportunidade de investimento. Tornar realidade seu sonho é nossa maior conquista! Aproveite esta oportunidade de Investimento. Contacte-nos e agende já a sua visita!

TRESPASSE DE RESTAURANTE NO LUMIAR Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse de negócio na área da restauração, localizado no Lumiar, numa zona urbana consolidada e com elevado fluxo de residentes e visitantes. O estabelecimento encontra-se situado na Rua Ladislau Patrício e dispõe de uma área total de 292 m², oferecendo um espaço amplo e bem organizado para a atividade de restauração. Este restaurante beneficia de localização estratégica, inserido numa zona com forte densidade habitacional, proximidade a serviços, comércio, transportes e áreas de circulação pedonal, fatores que contribuem para um fluxo constante de clientes. Esta é uma oportunidade atrativa para investidores ou profissionais do setor da restauração que pretendam adquirir um negócio com conceito consolidado, marca reconhecida e inserido numa zona dinâmica da cidade de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém composto por área de escritório, balneários, instalações sanitárias, copa e sala de convívio. O espaço distribui-se por dois pisos, devidamente compartimentados em zonas distintas e funcionais, incluindo receção e estacionamento à porta. Dispõe de uma área coberta de 1.396 m², com pé-direito na zona de armazém de aproximadamente 6 metros e portão independente, ideal para operações logísticas. Conta com excelente luminosidade natural e uma agradável vista parcial para o rio Tejo. Acessos facilitados para camiões, garantindo eficiência nas operações de carga e descarga. Localização bem servida de transportes, com paragens da Carris nas proximidades e a cerca de 12 minutos a pé da estação de comboios da CP de Braço de Prata. Agende já a sua visita!

& Loja com 102 m2; & Afetação: Armazéns e atividade industrial; & Não permite entrada de veículos; & Declarada como cave, mas tendo entrada direta e independente pela via publica; & Eletricidade trifásica; & tem uma instalação sanitária; & Duas janelas frontais de grandes dimensões e duas laterais de menor dimensão; & Face ao Decreto-Lei n. º 10/2024 de 8 de janeiro (simplex urbanístico) tem a possibilidade de alterar a afetação e transformar em habitação; & Inserido em prédio, o mesmo vai ser alvo de pintura exterior e impermeabilização (encargos já pagos); & Facilidade de estacionamento, perto do parque da Póvoa da Galega.

Investimento em Alcântara: Loja de Esquina com Rentabilidade de 5,2% | Contrato até 2030 Apresentamos uma oportunidade de investimento sólida no pulsar de Alcântara, um dos bairros mais dinâmicos e em maior valorização de Lisboa. Este ativo imobiliário de excelência consiste numa loja de gaveto, estrategicamente posicionada, sendo vendida como um investimento seguro e rentável, com contrato de arrendamento em vigor e uma Yield bruta imediata de 5,2%. Rentabilidade e Segurança Financeira: Este é um negócio de baixo risco e rendimento garantido. O imóvel possui um contrato de arrendamento ativo até 22 de setembro de 2030, com um inquilino que investiu no espaço e está plenamente estabelecido (restaurante de cozinha do Médio Oriente). Com uma renda atual de 2.297,86€, este ativo garante uma valorização imediata do seu capital e uma estabilidade financeira a longo prazo. Características e Infraestrutura de Excelência: O imóvel, com 92 m² de área bruta privativa e uma zona técnica de 3 m², destaca-se pelo seu estado de conservação impecável. Layout de Gaveto: Com duas frentes e entradas independentes pelas Ruas 1.º de Maio e Luís de Camões, oferece uma visibilidade extraordinária e uma luminosidade natural cativante. Capacidade e Operacionalidade: Sala interior acolhedora para cerca de 40 lugares, potenciada por uma esplanada exterior solarenga, fundamental para a elevada faturação do negócio. Eficiência Técnica: Equipado com saída de fumos, ar condicionado (Split e Chiller) e forte inércia térmica. A infraestrutura elétrica foi totalmente renovada há cerca de 18 meses, eliminando preocupações com investimentos (CapEx) a curto/médio prazo. Localização Estratégica: Situada numa zona de elevadíssimo tráfego pedonal, a loja beneficia da proximidade imediata a um Centro de Saúde e a diversos pólos empresariais e criativos, tal como do Lx Factory. É o local de eleição para almoços de negócios e serviços diurnos, garantindo uma clientela constante, fiel e diversificada. Um ativo "chave na mão", que combina a solidez do imobiliário comercial com uma gestão sem preocupações num dos eixos mais vibrantes da cidade. Contacte-nos hoje para garantir este investimento sólido. Localização e Proximidade (Pontos de Interesse): 0.1 Km - Centro de Saúde de Alcântara (Serviços e Saúde). 0.4 Km - LxFactory (Lazer, Criatividade, Restauração e Nightlife). 0.5 Km - Comércio Local e Bancos (Rua da Junqueira e Alcântara). 0.8 Km - Hospital CUF Tejo (Saúde de referência). 1.1 Km - Docas de Santo Amaro (Entretenimento, Nightlife e Marina). 1.5 Km - Museu da Carris e Pólo Universitário da Ajuda (Cultura e Educação). 3.2 Km - Mercado da Ribeira / Time Out Market (Gastronomia e Lazer). 3.5 Km - Zona Histórica de Belém (Monumentos, Lazer e Turismo). 4.2 Km - Chiado / Baixa de Lisboa (Centro Histórico e Comércio Premium). 4.8 Km - Amoreiras Shopping Center (Comércio de Luxo e Serviços). 11.5 Km - Aeroporto Internacional de Lisboa. Transportes e Acessos: 0.3 Km - Paragem de Elétrico (15E) e Autocarros Carris: Ligação direta à Baixa e a Belém. 0.5 Km - Estação de Comboios de Alcântara-Terra / Alcântara-Mar: Ligações à Linha de Cascais e Linha de Cintura (Azambuja). 1.2 Km - Ponte 25 de Abril (A2): Acesso direto ao Sul (Almargem, Setúbal e Algarve). 2.0 Km - Avenida da Índia / Avenida 24 de Julho: Eixos principais de ligação à zona ribeirinha e centro da cidade. 2.5 Km - Autoestrada A5: Direção Cascais e Estoril. 3.0 Km - Eixo Norte-Sul: Ligação rápida ao Norte do país e principais autoestradas (A1).

Identificação do imóvel: ZMPT586951 Espaço Comercial com 300 m² em Benfica | Versatilidade e Excelente localização. Descubra este amplo espaço comercial com 300 m² de área bruta privativa, com três metros de altura, situado numa das zonas mais movimentadas e valorizadas de Benfica - ideal para desenvolver ou expandir o seu negócio. Com um layout em open space, o imóvel oferece total flexibilidade para adaptação a diferentes atividades. - Comércio (supermercado de bairro, frutaria, mercearia) - Bem-Estar e Saúde (Ginásio de "Boutique" ou Crossfit, Clínica Médica ou Dentária, Centro de Veterinária, etc.) - Serviços e Escritórios (Coworking, Centro de Explicações/Formação). - Logística Urbana ("Last Mile", Dark Store / Armazém de Apoio). Características do Imóvel: - Área total de 300 m² em open space - Altura 3 metros - Estrutura com colunas que permite várias configurações - 2 WC's de apoio - Montras - Boa luminosidade e distribuição funcional - 1 lugar de estacionamento privativo (elétrico) Localização e Acessos: - Zona com elevado fluxo pedonal e automóvel - Próximo de comércio, serviços e restauração - A cerca de 1 km do Colombo e do metro - Bons acessos a transportes públicos - Ligação rápida à CRIL / IC17 Ideal para: Empresários, empreendedores ou investidores que procuram um espaço com versatilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Observação: Algumas imagens, são meramente ilustrativas. Agende a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade de Investimento Imperdível: Adquira um bar com personalidade forte e decoração única. Localização Estratégica: Situado no coração da vida noturna de Lisboa - Ao lado da discoteca Kremlin e perto da discoteca Plateau. Proximidade Imediata: A dois passos da Avenida 24 de Julho e da Doca de Santos. Foco: Negócio chave-na-mão com clientela estabelecida e elevado potencial de rentabilidade. Se procura um investimento com carácter e localização premium na capital, encontrou. Marque já a sua visita! Categoria Energética: B ref: BAR11711.

Espaço Comercial / Estúdio em Telheiras, LisboaEstá à procura de um espaço que acompanhe a ambição do seu negócio ou de um ativo imobiliário com uma curva de valorização comprovada? Localizado estrategicamente no Alto da Faia (Telheiras), este imóvel é muito mais do que uma loja; é um centro de rendimento versátil, otimizado para as necessidades da nova economia digital e do bem-estar. O Seu Próximo Quartel-General Esqueça as limitações dos espaços comerciais tradicionais. Com um piso superior para receção e uma área open space no piso inferior (totalmente privada e silenciosa), este é o local ideal para: Produção de Conteúdo: O "bunker" perfeito para Estúdios de Podcast, Fotografia ou Vídeo onde o silêncio é obrigatório. Wellness Boutique: Um refúgio urbano para Yoga, Pilates ou Clínicas de Especialidade. (Nota: Algumas imagens apresentadas são sugestões de utilização/virtual staging, demonstrando o potencial de transformação do espaço que é vendido no seu estado atual). O Canto do Investidor: Análise de Valorização e Yield Este imóvel representa uma mais valia no mercado de Lisboa: metros quadrados de qualidade a preço de oportunidade.1. A matemática do Investimento Preço de Aquisição: 355.000 € (Aprox. 2.180 €/m²) Market Gap: O preço médio na freguesia do Lumiar situa-se nos 3.500 €/m². Existe uma margem de valorização latente de +37% face ao mercado atual. Yield Bruta: Entre 4,5% e 5,2% (Rendas estimadas de 1.500 €/mês) 2. Histórico e Projeção de Valorização (Capital Appreciation) Telheiras tem demonstrado um crescimento constante. Analisando a métrica de valorização média da zona nos últimos 5 anos (aprox. 5% ao ano): Ano 0 (Compra): 355.000 € Ano 5 (Projeção): 446.000 € (Ganho de capital estimado: +91.000 €) Ano 10 (Projeção): 570.000 € (Ganho de capital estimado: +222.000 €) Estas contas não incluem a receita de rendas acumulada, o que eleva o ROI (Retorno sobre Investimento) total para valores muito acima de qualquer produto financeiro tradicional. 3. Segurança Extra: Ativos de LiquidezA inclusão de 2 lugares de garagem garante uma segurança adicional. Em Lisboa, o estacionamento é um ativo que oferece liquidez imediata em caso de arrendamento. Localização EstratégicaA 2 minutos do Eixo Norte-Sul e 2ª Circular, este imóvel garante que a sua equipa ou os seus clientes chegam sem stress. O conforto de estacionar facilmente em plena cidade é um luxo que fecha qualquer negócio. Características Técnicas: Dois pisos funcionais (R/C + Cave) Ar condicionado e iluminação técnica. Pronto a operar ou a rentabilizar. Agende hoje a sua visita e garanta um ativo que trabalha para si, quer o use para o seu negócio, quer o mantenha como um investimento de alta performance. Nota: as imagens decoradas são sugestões de utilização geradas por IA (Virtual Staging). O imóvel é vendido no estado em que se encontra, conforme as fotografias reais.

Três lojas para venda, em conjunto, de modo a proporcionar um melhor espaço para o futuro proprietário. Situadas na Quinta das Conchas, no MourasShopping, estes espaços são indicados para restaurante, minimercado, pastelaria, entre outras opções. O local também é adequado para aulas de pilates, farmácia, clínicas médicas e/ou serviços de estética. Conta com duas casas de banho privadas e vestuários. A 2 minutos da paragem de autocarro e a 7 da estação de metro.

Apresentamos uma oportunidade única para grupos de restauração e investidores institucionais que pretendem consolidar a sua presença num dos quadrantes habitacionais com maior poder de compra e crescimento de Lisboa. Este ativo destaca-se pela sua localização estratégica e infraestrutura de escala, pronta a operar. Especificações do Ativo: Área Bruta Privativa (ABP): 209 m². Capacidade: 140 lugares (configuração otimizada), dos quais 92 no interior. Esplanada Exclusiva: com 58 lugares sentados, garantindo visibilidade e fluxo de faturação exterior. Zona Dependente (Cave): 69 m² de área técnica, ideal para armazenamento logístico, câmaras de frio e balneários de staff. Estado: Unidade totalmente equipada e licenciada, com cozinha industrial de alto débito em pleno funcionamento. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O Lumiar atravessa um ciclo de transformação urbana sem precedentes. Com a conclusão de novos empreendimentos residenciais de padrão elevado nas imediações (Lisbon Heights, Campo Novo e Luma), estima-se a entrega de mais de 1.000 novos fogos num raio de 500 metros no curto prazo. Este crescimento populacional de segmento médio-alto, aliado à proximidade de um hub escolar de elite e grandes centros de escritórios, cria uma densidade crítica de procura que a oferta atual de restauração ainda não satisfaz. Destaques de Investimento: Time-to-Market: Operação "Chave na Mão". Permite a implementação de um novo conceito ou rebranding imediato, sem os riscos e atrasos de licenciamentos e obras estruturais. Eficiência Logística: A generosa área de cave (69 m²) confere ao espaço uma capacidade operacional rara em ambiente urbano, essencial para sustentar operações de delivery e catering de grande escala. Segurança de Ativo: Localização com elevada barreira de entrada e valorização imobiliária constante. Disponível para venda ou arrendamento. Trata-se de um ativo preparado para marcas que exigem escala, visibilidade e uma base de clientes exigente. Para informações detalhadas e agendamento de visita técnica, contacte-nos.