Commercial real estate for sale - Lisbon

Oportunidade Única: Trespasse de Hamburgueria de Sucesso em Torres Vedras Valor de Trespasse: 75.000 € Renda Mensal: 650,00€ Vendo por trespasse hamburgueria em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e faturação comprovada. O espaço encontra-se totalmente equipado, decorado com um conceito moderno e pronto a continuar a faturar desde o primeiro dia. Ideal para quem quer entrar no ramo da restauração sem passar pelo processo moroso de licenciamento e montagem de raiz. 100 m2 com 43 lugares sentados. Cozinha Totalmente Equipada: Inclui chapa profissional, fritadeiras, bancadas de preparação em inox, exaustão, arcas frigoríficas, bancadas refrigeradas e sistema de extracção de fumos. Sala e Balcão: Mesas, cadeiras, sistema POS, balcão de atendimento. Excelente localização com bom movimento e visibilidade. Parcerias ativas com plataformas de entrega (Uber Eats, Glovo, Takeaway). Redes sociais com forte comunidade ativa. Contrato de arrendamento com condições vantajosas. Motivo da Venda: Falta de tempo para gestão do negócio Para mais informações, agendamento de visitas ou análise de faturação, por favor contacte.

Espaço Comercial à Venda / Av. 5 de Outubro, 158 | Avenidas Novas, Lisboa Excelente oportunidade de investimento nas Avenidas Novas! Apresento este espaço comercial situado na Av. 5 de Outubro, n. º 158, numa localização central e privilegiada de Lisboa, inserido numa zona de forte dinâmica empresarial, residencial e comercial. Com aproximadamente 135 m² de área bruta total, o imóvel encontra-se distribuído entre rés-do-chão e cave, proporcionando uma configuração versátil e com elevado potencial de adaptação a diferentes tipos de atividade. Características do imóvel Área bruta total: aproximadamente 135 m² Área bruta do rés-do-chão: 91 m² Área da cave: 44 m² Distribuição por rés-do-chão e cave 2 salas, uma em cada piso 2 casas de banho Arrecadação Pavimento em chão flutuante Esplanada, permitindo usufruir do espaço exterior Imóvel vendido sem mobiliário.

Descubra esta loja de 73m² em São Domingos de Benfica, Lisboa, disponível por 259.000€. Com um espaço bem distribuído e um pé direito elevado, esta propriedade usada oferece um ambiente ideal para o seu negócio, destacando-se pela sua localização central e acessibilidade. A loja conta com casa de banho e piso em mosaico, proporcionando um espaço acolhedor e funcional. Situada no rés-do-chão, é perfeita para atrair clientes, com acesso direto à rua e visibilidade garantida. A disposição do espaço permite diversas configurações, adaptando-se às suas necessidades comerciais. Localizada perto de várias comodidades, incluindo bancos, farmácias, estações de metro e autocarros, esta loja beneficia de um fluxo constante de pessoas. Não perca esta oportunidade de investir num espaço comercial numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo!

Este comércio chave na mão fica localizado no Panoramic Pool (BenficaStadium). É dotado de uma ampla montra voltada para o exterior e de um lugar de estacionamento. Com pavimento em madeira e iluminação embutida, possui sistema de extração de fumos. Situada no pátio de acesso ao hotel de 4 estrelas Upon Lisbon, fica perto do Estádio da Luz e a 10 minutos do metro do Alto dos Moinhos, numa zona com potencial para servir os numerosos residentes e serviços.

Este espaço comercial com 437 m² está situado junto ao Time Out Market, na zona do Cais do Sodré, em Lisboa. Os arcos de pedra, as paredes expostas e os elementos arquitetónicos originais conferem-lhe uma identidade muito própria. O interior amplo e em plano aberto permite diferentes configurações e adapta-se a vários tipos de utilização, incluindo comércio, restauração, showroom ou um negócio de conceito boutique. Os tetos altos, as vigas de madeira originais e as grandes janelas reforçam o carácter do imóvel e proporcionam uma boa entrada de luz natural. O espaço foi totalmente renovado e está pronto a ser personalizado. O interior pode ser adaptado a um novo projeto, mantendo os elementos históricos que o tornam distinto. A zona envolvente reúne restaurantes, lojas, escritórios e edifícios residenciais, atraindo clientes locais e visitantes ao longo de todo o dia. A frente ribeirinha encontra-se nas proximidades, tal como Santos, o Chiado e a estação do Cais do Sodré, com ligações de metro, comboio, barco e autocarro. Com boa visibilidade a partir da rua, acesso fácil para clientes e entregas e um interior generoso, este é um espaço comercial distinto numa zona movimentada e bem servida de Lisboa.

Vende-se espaço comercial de excelência no Parque das Nações Venda com rendimento associado, com yield de 6%! Loja, ao nível do rés-do-chão. Piso inferior com área total de 95m2 e piso superior, em mezzanine, com 70m2. Com dois lugares de parqueamento e uma arrecadação. Localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos. Excelente oportunidade de investimento! Contacte a Casa10 para mais informações e agendamento de visita. Categoria Energética: B ref: ALC 1150.

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Em frente ao Restaurante Solar de Benfica. Localizada ao fundo da Rua República da Bolívia. COMÉRCIO - VALOR DE VENDA: € 150.000. 00 Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. No entanto, TEM AUTORIZAÇÃO PARA TODOS OS RAMOS. Esteve arrendada por €1000. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio. Categoria Energética: C ref: 222RR-8.

Para venda Churrasqueira/ Restaurante com esplanada tudo equipado com grelha a carvão e chaminé para o telhado Queluz Monte Abraão

Apresentamos um estabelecimento comercial com uma área de 347,65 m² e um espaço versátil. Este imóvel conta com uma casa de banho, ideal para o seu negócio. O certificado energético é da classe C, garantindo eficiência energética. A disposição do espaço permite diversas utilizações, adaptando-se às suas necessidades. Com uma boa área, poderá criar um ambiente acolhedor e funcional. Não perca a oportunidade de investir em um local que pode potencializar o seu projeto. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita. Espaço com muito movimento!

Oportunidade de investimento num ativo comercial totalmente remodelado, (ANTIGA PASTELARIA CENTRO IDEL GRAÇA) localizado no Largo da Graça, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, inserida num bairro histórico em constante valorização, caracterizado por elevada afluência pedonal, forte dinâmica turística e crescente procura por parte de residentes, operadores comerciais e investidores. O futuro inquilino, encontra-se já assegurado, proporcionando estabilidade contratual e previsibilidade de rendimento desde o início da operação. Principais Características • As fotos apresentadas, são de antes da reforma. • Duração do contrato: 10 anos • Renda mensal: €12.000 • Localização premium em zona histórica consolidada • Perfil adequado para investidores institucionais e privados O ativo combina uma localização estratégica, um arrendamento de longo prazo e um edifício renovado, reunindo características que contribuem para a preservação de valor e para a geração de rendimento recorrente.

TRESPASSE DE RESTAURANTE / BAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE! Está à procura de um espaço pronto para começar ou expandir o seu negócio de restauração? Esta pode ser a oportunidade certa! Restaurante/Bar com um ambiente descontraído e acolhedor, decoração inspirada no Brasil e espaço totalmente preparado para funcionamento. O espaço conta com: Sala de refeições com várias mesas e lugares sentados Zona de bar/balcão Cozinha profissional equipada Equipamentos e bancadas em inox Equipamentos de conservação e apoio à cozinha Sistema de extração Iluminação e ambiente preparados para receber clientes Excelente potencial para restaurante, bar, take-away ou conceito de cozinha. Ideal para quem procura um negócio já estruturado e com possibilidade de começar a trabalhar sem ter de montar tudo de raiz.

Cedência de Quotas de café restaurante com cozinha com tiragem de fumos com esplanada bem localizada em Avenida principal de Lisboa renda mensal 600€. Não pretendo contatos de Imobiliárias.

Uma oportunidade de investimento única no setor da restauração, numa localização urbana estratégica em Lisboa. O LAMA'S, na Rua Soares Morais, apresenta-se como um ativo com elevado potencial, ideal para investidores ou operadores que procuram um espaço preparado para iniciar atividade de forma imediata. • Localização estratégica em Lisboa, inserida numa zona urbana com procura e dinâmica comercial • Potencial de rendimento e cash-flow estável • Setor da restauração com forte procura na cidade • Restaurante completamente equipado e pronto a funcionar • Equipamentos, mobiliário e infraestrutura necessários para começar a operar de imediato • Redução significativa do investimento inicial necessário para instalação e abertura • Excelente oportunidade de investimento a médio e longo prazo Um espaço pronto para receber um novo conceito ou dar continuidade à atividade de restauração, reunindo localização, equipamento e potencial de rentabilidade num único investimento.

Este estabelecimento comercial, com uma área de 110m², apresenta um espaço amplo e bem iluminado, ideal para diversas atividades comerciais. O interior é revestido com azulejos de alta qualidade e as paredes são de cor branca, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha conta com eletrodomésticos como fogão, forno, máquina de lavar louça e frigorífico, tornando o espaço funcional e prático. O estabelecimento está situado em uma zona urbana, com vista para a rua, garantindo uma boa visibilidade e acesso ao público. A casa de banho, também revestida em azulejos, inclui um lavatório e um toalete, oferecendo comodidade aos clientes e funcionários. O local apresenta um acabamento de qualidade, pronto para ser adaptado às suas necessidades. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço versátil, perfeito para o seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer este imóvel!

Oportunidade de investimento num ativo comercial totalmente remodelado, localizado no Largo da Graça, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, inserida num bairro histórico em constante valorização, caracterizado por elevada afluência pedonal, forte dinâmica turística e crescente procura por parte de residentes, operadores comerciais e investidores. Principais Características • O imóvel esta passando por reformas completa. • Duração do contrato: 10 anos • Renda mensal: €8.000 • Localização premium em zona histórica consolidada • Perfil adequado para investidores institucionais e privados O ativo combina uma localização estratégica, um arrendamento de longo prazo e um edifício renovado, reunindo características que contribuem para a preservação de valor e para a geração de rendimento recorrente. *Partilhamos para todas as imobiliárias AMI, 50/50.

Restaurante em Belém - Localização Privilegiada Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço de restauração numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa. Localizado na Rua da Junqueira, em Belém, este restaurante beneficia de uma localização estratégica, com boa visibilidade e proximidade a uma zona residencial e turística, com forte potencial de clientes. Com 74 m², o espaço apresenta uma distribuição funcional e versátil, ideal para diferentes conceitos de restauração e para quem procura desenvolver ou expandir o seu negócio. Localização privilegiada em Belém 74 m² de área Zona com forte visibilidade e movimento Espaço versátil para diferentes conceitos de restauração Se procuras um espaço bem localizado e com potencial para desenvolver o teu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Fala comigo para mais informações ou para agendar uma visita. Restaurant in Belém - Prime Location A great opportunity for anyone looking for a restaurant space in one of Lisbon's most iconic and sought-after areas. Located on Rua da Junqueira, in Belém, this restaurant benefits from a strategic location, with good visibility and close proximity to both residential and tourist areas, offering strong customer potential. With 74 sqm, the space has a functional and versatile layout, making it suitable for different restaurant concepts and for those looking to develop or expand their business. Prime location in Belém 74 sqm of area High visibility and foot traffic Versatile space suitable for different restaurant concepts If you're looking for a well-located space with real potential for your business, this could be the right opportunity.

Trepassa-se restaurante e café em Moscavide

Armazém para venda no Lumiar. Localizado na Quinta do Lambert, junto ao Mercadona. Armazém com cerca de 2.800 m² em piso único; Boa rampa de acesso para entrada de viaturas; Inserido numa zona residencial consolidada do Lumiar; Cerca de 600 m² com pé-direito de 5,5 m; Categoria Energética: A+ ref: MAG5090.

Espaço Comercial com Rendimento - Campo de Ourique Uma oportunidade de investimento numa das localizações mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Apresentamos este centro de escritórios em Campo de Ourique, uma zona reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, forte dinâmica comercial e elevada procura, tanto residencial como empresarial. O imóvel encontra-se integralmente arrendado, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo já em exploração, com rendimento desde o primeiro dia e sem a necessidade de iniciar uma operação de arrendamento. Com uma configuração versátil e pensada para utilização profissional, o espaço dispõe de: 7 gabinetes de escritório 1 loja Sala de reuniões Kitchenette 3 casas de banho Mobiliário de escritório incluído 100% arrendado Rendimento anual de 89.000 € (IVA incluído) A localização em Campo de Ourique é um dos grandes destaques deste ativo. Trata-se de uma zona central, consolidada e muito procurada, com uma excelente oferta de comércio, restauração, serviços e transportes, proporcionando um enquadramento particularmente interessante para empresas e profissionais. A atual ocupação dos espaços permite ao investidor beneficiar de um ativo com rendimento, evitando o período de procura e colocação no mercado que normalmente acompanha a aquisição de um imóvel comercial. Uma solução especialmente interessante para quem procura investir em Lisboa num imóvel comercial com ocupação integral e rendimento anual, numa localização excelente. Principais destaques: - Campo de Ourique, Lisboa - 7 gabinetes + 1 loja - Totalmente arrendado - Mobiliário de escritório - Sala de reuniões + kitchenette - 3 casas de banho - Rendimento anual: 89.000 € IVA incluído Uma oportunidade de investimento a considerar numa das zonas mais desejadas de Lisboa.

Trespasse - Ali Baba Kebab Haus | Spacio Shopping - Olivais, Lisboa Excelente oportunidade de investimento! Encontra-se disponível para trespasse o restaurante Ali Baba Kebab Haus, localizado na zona de restauração do Spacio Shopping, nos Olivais, Lisboa. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, com uma carteira de clientes fidelizados e inserido num centro comercial com elevado fluxo diário de visitantes, garantindo boa visibilidade e potencial de faturação. Características do negócio: • Restaurante em pleno funcionamento. • Localização privilegiada na praça de alimentação do Spacio Shopping. • Totalmente equipado, incluindo cozinha industrial, balcões, equipamentos de preparação e conservação, sistema de caixa e mobiliário. • Licenciado e pronto para continuidade imediata da atividade. • Renda mensal: 3.750€. • Contrato de arrendamento com duração de 6 anos, renovável. • Ideal para manter o conceito atual ou adaptar a outro ramo de restauração, mediante aprovação da administração do centro comercial. • Excelente oportunidade para investidores ou empresários do setor da restauração. O trespasse inclui todo o equipamento existente e a possibilidade de continuidade do negócio sem necessidade de investimento adicional significativo em infraestruturas.