Venta de locales - Lisboa

**Oportunidade Única no Centro Empresarial do Tejo! ** Descubra este escritório de 17m², localizado na Rua de Xabregas, na freguesia do Beato, uma área em plena transformação. O edifício, construído em 1988, foi totalmente remodelado, preservando as fachadas originais que conferem um charme especial ao espaço. Com grandes janelas que garantem luminosidade durante todo o dia, este ambiente é ideal para impulsionar a criatividade e a produtividade. A localização é privilegiada, situando-se entre a Praça do Comércio e o Parque das Nações, a poucos minutos do Aeroporto e a apenas 300 metros do Rio Tejo. A região está em crescimento, com novas vias de acesso em construção e núcleos empresariais e habitacionais nas proximidades. Os acessos à Autoestrada do Norte e à Autoestrada do Sul são excelentes, facilitando a mobilidade. Este escritório é um excelente investimento, com alto potencial de crescimento e valorização na vibrante cidade de Lisboa. Não perca a oportunidade de fazer parte deste cenário promissor!

Excelente oportunidade em São Domingos de Benfica, numa zona residencial consolidada de Lisboa, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Este espaço com 300m² destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, sendo ideal para: Minimercado ou comércio de proximidade Igrejas, centros religiosos ou comunitários Outras atividades de serviços ou atendimento ao público Principais vantagens: Área ampla em open space Forte potencial de adaptação ao tipo de atividade Inserido em zona habitacional com procura constante Bons acessos e proximidade de transportes Excelente visibilidade para negócio local Uma oportunidade para investir ou expandir Perfeito para quem procura abrir ou expandir um negócio local ou criar um espaço de encontro comunitário numa zona com população ativa. Marque já a sua visita! Dê vida ao seu projeto neste espaço com enorme potencial.

ALTO DO RESTELO: Monumental Espaço Corporativo de 2.400m2 + 19 Lugares de Estacionamento Privativos em Cave O ATIVO IMOBILIÁRIO COM MAIOR ESCALA E POTENCIAL DO ALTO DO RESTELO No prestigiado e icónico Alto do Restelo, uma localização de topo mundialmente reconhecida pelo seu posicionamento estratégico e envolvente nobre na cidade de Lisboa, encontra-se disponível para aquisição este monumental ativo corporativo. Com uma área total de 2.400 m2 perfeitamente distribuída, a Fração A apresenta-se completamente devoluta, livre de quaisquer ónus ou encargos, pronta para escriturar. É a solução ideal para grandes sedes empresariais, embaixadas, clínicas médicas de referência, campus tecnológicos ou instituições financeiras e jurídicas que exigem máxima representatividade. PRESTÍGIO E ENVOLVENTE NO ALTO DO RESTELO Inserido na base das prestigiadas Torres do Restelo (Freguesia da Ajuda), o imóvel beneficia da segurança, centralidade e do estatuto de uma das zonas mais valorizadas da capital. O complexo oferece uma excelente envolvente de apoio comercial ao nível dos pisos térreos e está a passos de distância de equipamentos de referência, como a Escola Básica e Secundária, a Igreja local, o Estádio do Belenenses e os principais eixos viários de Lisboa. DISTRIBUIÇÃO REAL POR PISOS (ÁREAS DE LEVANTAMENTO TÉCNICO) O espaço apresenta uma volumetria imponente e oferece uma distribuição operacional altamente funcional por três pisos independentes, totalmente interligados através de escadas interiores exclusivas: - Planta da Sobre-Loja (976 m2): Área superior ideal para a ala executiva e de administração, atualmente configurada com múltiplos gabinetes independentes de grande dimensão, salas de reunião de alta representação e zonas de secretariado. - Planta do Rés-do-Chão (778 m2): Piso intermédio de receção e forte imagem corporativa, excelente para atendimento ao público, salas de conferência e gabinetes de assessoria técnica. - Planta da Sub-Loja (1.040 m2): Piso inferior com enorme capacidade de arrumação e logística interna, incluindo amplas salas open-space de apoio, zonas de arquivo seguro de grande capacidade e áreas técnicas independentes. Adicionalmente, o imóvel beneficia de 4 acessos diretos a partir do exterior (números de polícia 17-A, 17-B, 19-A e 19-B), o que permite uma segmentação perfeita de departamentos ou a criação de circuitos de segurança e acessibilidade totalmente autónomos. O TRUNFO LOGÍSTICO: 19 LUGARES PRIVATIVOS EM CAVE A maior dor de cabeça de qualquer empresa ou instituição na capital está inteiramente resolvida. A propriedade deste imóvel inclui o direito exclusivo a 19 lugares de estacionamento privativo localizados na cave do edifício (com acesso dedicado pelo número 19-D), garantindo o total conforto e segurança das suas equipas e administração. VALOR PATRIMONIAL E OPORTUNIDADE O imóvel apresenta um posicionamento de mercado altamente atrativo para a escala física e centralidade que entrega em Lisboa: - Asking Price: 2.820.000 €. - Rácio por m2: Aproximadamente 1.175 € / m2, um valor extraordinariamente competitivo para o mercado corporativo do Restelo. Ativos imobiliários com 2.400 m2 totalmente operacionais e com 19 lugares de parqueamento privativo no Alto do Restelo são uma absoluta raridade no mercado atual. Para analisar as plantas detalhadas em formato digital ou para agendar uma visita presencial, entre em contacto connosco hoje mesmo.

Escritório Moderno com Vista Rio Tejo - Parque das Nações Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos este magnífico escritório com 172,50 m² de área bruta, estrategicamente localizado na Alameda dos Oceanos, 61, no coração do Parque das Nações, Lisboa. Um espaço profissional pensado para potenciar o teu negócio com todas as comodidades necessárias. INFORMAÇÃO PARA INVESTIDORES • Preço de venda: €890.000 • Renda mensal: €4000 • Rendimento anual: €48.000• Yield Bruta Anual: 5,4%. O imóvel distribui-se de forma inteligente com um amplo open space principal, perfeito para criar um ambiente colaborativo e dinâmico. Complementam o espaço dois escritórios pequenos, ideais para reuniões privadas ou trabalho focado. Dispõe ainda de uma arrecadação funcional para guardar materiais e documentação, garantindo organização total do teu espaço de trabalho. A infraestrutura sanitária é completa com 2 WC, proporcionando conforto e higiene para ti e para os teus colaboradores. Uma localização privilegiada que oferece vistas deslumbrantes para o Rio Tejo, criando um ambiente inspirador para o dia a dia profissional. Relativamente ao estacionamento, inclui-se no preço 5 lugares de garagem/plaças de estacionamento, eliminando preocupações com mobilidade e facilitando o acesso de clientes e colaboradores. O edifício, construído em 2000, mantém excelentes condições estruturais. A localização é absolutamente central, rodeado de serviços, comércio variado e com proximidade imediata ao centro comercial Vasco da Gama. Perfeito para qualquer tipo de atividade profissional que necessite visibilidade e acessibilidade. Não deixes passar esta oportunidade única!

No coração cultural e financeiro de Lisboa, junto ao Largo do Calhariz e à Calçada do Combro, encontra-se este magnífico escritório de rés-do-chão na Rua Luz Soriano. Uma propriedade singular que redefine o conceito de espaço de trabalho premium, fundindo o glamour da traça antiga com a máxima sofisticação contemporânea. Com uma entrada totalmente independente do edifício, o acesso faz-se através de duas imponentes portadas de vidro que inundam o imenso hall de entrada de luz natural. O interior é marcado por uma atmosfera de exclusividade, onde se destacam dois arcos de pedra originais perfeitamente restaurados e um sublime piso de madeira em tábua corrida. O espaço foi estrategicamente projetado em 3 áreas distintas, combinando perfeitamente a privacidade com a fluidez corporativa: Hall de Entrada & Receção: Uma área ampla que acomoda duas secretárias de trabalho, apoiada por uma copa de design moderno, duas casas de banho (masculina e feminina) e um elegante gabinete individual fechado a vidro. Sala de Trabalho em Open Space: Um espaço versátil com duas frentes de luz natural (janela e portada). Dispõe de uma porta de vidro monumental que permite total isolamento e acústica em momentos que exijam máxima privacidade. Sala de Reuniões de Prestígio: Totalmente fechada a vidro, beneficiando de excelente luminosidade natural através de uma portada com acesso direto a um pequeno e exclusivo espaço exterior. Conforto Técnico e Comodidades Raras: Climatização de Topo: Equipado com sistema de AVAC central embutido, garantindo conforto térmico invisível e silencioso. Estacionamento Excecional no Chiado: O imóvel beneficia de um contrato de avença ativo para 6 lugares de garagem privados num parque a apenas 50 metros de distância, com um valor altamente competitivo de 200€ por lugar. Uma solução definitiva e de rara conveniência para esta zona histórica da cidade. Um escritório com uma assinatura estética inconfundível, perfeito para sediar uma embaixada, uma family office, uma sociedade de advogados de prestígio ou uma marca internacional que não abdica de representatividade, centralidade e sofisticação no Chiado. Agende a sua visita privada Venha conhecer de perto o glamour e a funcionalidade deste espaço único. Para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva, entre em contacto. Descubra a nova morada de prestígio para o seu negócio no Chiado. Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.

Escritório no Edifício Aviz · Prime CBD Lisboa · 120 m² A Avenida Fontes Pereira de Melo é o principal corredor de escritórios de Lisboa. No nº 41 do mesmo arruamento estão instaladas a KPMG - com mais de 900 colaboradores - e a PLMJ, uma das maiores sociedades de advogados do país. A dois passos fica o Hotel Sheraton Lisboa. É o tipo de morada que comunica credibilidade antes de qualquer reunião. O Edifício Aviz é uma torre de 23 pisos com recepção e segurança 24 horas. O escritório tem 120 m² brutos, divididos em 7 áreas distintas incluindo copa - layout pronto a usar desde o primeiro dia, adaptável sem obras de fundo. Acessos: Metro Picoas (linha amarela) à porta do edifício. Metro Saldanha (linhas amarela e vermelha) a 2 minutos a pé. Paragem de autocarro Carris na entrada. Estacionamento por avença no próprio edifício ou em parques adjacentes - vantagem real nesta zona. O eixo Marquês de Pombal-Saldanha é um dos mercados de escritórios mais líquidos de Lisboa, com procura consistente e perfil de ocupante de topo. Em 2019, uma torre neste corredor foi transaccionada por mais de 125 milhões de euros. Disponível para venda. Visitas por marcação.

Este escritório, localizado numa das zonas mais prestigiadas do centro histórico de Lisboa, oferece uma área útil de 203,68 m² (315,94 m² brutos) e uma combinação pouco comum entre localização, funcionalidade e comodidade - com 4 lugares de garagem e uma arrecadação incluídos. Inserido num edifício de 2006, apresenta-se em bom estado e com potencial de rentabilidade de 5%, tornando-se uma opção segura para investidores que procuram ativos premium com rendimento garantido. Está a escassos 4 minutos a pé da estação de comboio do Cais do Sodré, da Praça do Comércio e do metro do Baixa-Chiado - um triângulo de acessos difícil de igualar em Lisboa. A zona é altamente valorizada tanto pelo tecido empresarial como pelo turismo, o que aumenta o potencial de valorização a médio/longo prazo. Para empresas, oferece prestígio e centralidade; para investidores, uma localização consolidada e procura constante. Um espaço pensado para quem valoriza localização, acessibilidade e retorno com baixa rotação. Marque já a sua visita e descubra porque este escritório no coração de Lisboa é mais do que um espaço é um ativo que trabalha para si.

ESCRITÓRIO DE INVESTIMENTO PRIME NO PARQUE DAS NAÇÕES | YIELD BRUTA 6,17% | CONTRATO DE ARRENDAMENTO EM VIGOR Oportunidade de investimento no Parque das Nações, uma das localizações empresariais mais prestigiadas e consolidadas de Lisboa. Inserido no reconhecido Edifício Mar do Oriente, edifício exclusivamente destinado a serviços e escritórios, este ativo encontra-se atualmente arrendado a uma empresa da área tecnológica através de contrato de arrendamento não habitacional com prazo de 5 anos, proporcionando rendimento imediato ao investidor. Com uma área bruta de 172,50 m², o escritório apresenta um layout moderno e funcional, com divisórias amovíveis que permitem uma adaptação eficiente às necessidades de diferentes empresas. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma imagem corporativa adequada a empresas de tecnologia, consultoria, serviços especializados e atividades de elevado valor acrescentado. Inclui ainda 5 lugares de estacionamento em cave, um ativo particularmente valorizado nesta localização. INFORMAÇÃO PARA INVESTIDORES • Preço de venda: €749.000• Renda mensal: €3.850• Rendimento anual: €46.200• Contrato de arrendamento em vigor por 5 anos• Yield Bruta Anual: 6,17% Esta operação permite ao investidor adquirir um ativo com rendimento garantido desde o primeiro dia, eliminando o risco e os custos associados à comercialização do espaço ou à procura de arrendatário. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Situado na zona central do Parque das Nações, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com ligação direta à A1, A2, CRIL, Eixo Norte-Sul e A8. A Gare do Oriente encontra-se a curta distância, assegurando acesso a metro, comboio e terminal rodoviário nacional e internacional. O Aeroporto Humberto Delgado localiza-se a cerca de 5 minutos de automóvel. O Parque das Nações continua a afirmar-se como um dos principais polos empresariais de Lisboa, concentrando empresas nacionais e internacionais que privilegiam edifícios modernos, acessibilidades e proximidade aos principais centros de decisão económica. Uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato, estabilidade contratual e valorização patrimonial numa das zonas empresariais mais procuradas do país. Para mais informações ou agendamento de visita, estou à distância de um telefonema.

Excecional oportunidade de negócio no Lumiar, uma das zonas mais dinâmicas e estratégicas de Lisboa. Trata-se de uma fração autónoma com afetação a Comércio, ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço versátil, funcional e com uma localização privilegiada. Com uma área bruta total de 166m² (153m² de área útil), o espaço distribui-se de forma harmoniosa por 2 pisos, tendo sido recentemente alvo de uma pequena remodelação e pintura geral, estando pronto a iniciar atividade. Piso R/C: Com acesso direto pela galeria do prédio e acesso directos para a rua, este piso destaca-se por um salão amplo em open space. A generosa montra e a orientação solar Nascente/Poente garantem uma luminosidade natural fantástica ao longo de todo o dia. Conta ainda com uma zona de reuniões mais reservada, perfeita para receber clientes com total privacidade. Piso Inferior: Neste piso encontramos uma área ampla que pode ser adaptada conforme a necessidade do seu negócio, seja como armazém espaçoso ou como um escritório privado e funcional. Inclui também 2 WCs independentes para maior conveniência da equipa e clientes. O piso superior está equipado com sistema de ar condicionado funcional, garantindo o conforto em todas as estações do ano. A localização é o ponto forte desta proposta. Situado a escassos metros da Calçada de Carriche, o imóvel oferece uma ligação imediata aos principais eixos rodoviários da capital: a 5 minutos da Segunda Circular, Campo Grande, CRIL e Eixo Norte-Sul; a 10 minutos (700m) da estação de Metro da Ameixoeira ou do Senhor Roubado (Linha Amarela); a 2 minutos de paragens de autocarros da CARRIS (entre outros). Muito perto de zonas densamente populacionais, como a Alta de Lisboa, Telheiras ou os bairros mais tradicionais da zona do Lumiar - Ameixoeira, Olival Basto, Quinta do Pisany. Para além dos excelentes acessos, a zona envolvente oferece qualidade de vida e cultura, situando-se a apenas 3 minutos do The One Hills Lisbon City Golf e dos Museus Nacionais do Traje e do Teatro e Dança. Estacionamento público fácil na zona. Espaço ideal para pequeno comércio, gabinetes de contabilidade ou estética, escritórios, showrooms, etc. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos pontos de maior passagem e visibilidade da cidade. Fale agora comigo. Agende uma visita. Faça a sua Proposta.

Escritório ou Apartamento Bela na Vista - 789.000€ Amplo escritório situado na Bela Vista. Este imóvel poderá ser para um escritório ou pode ser transformado num amplo apartamento. Com uma área de 220m2, com três casas de banho e cinco lugares de parqueamento, com segurança 24h/dia. Ótimo investimento numa zona que valoriza a cada ano, a 5 minutos do Rio Tejo e da Urbanização Prata. Com transportes, comércio, escolas, farmácias, e desfrutar de longos passeios no Parque da Bela Vista.

Descubra este encantador escritório localizado em Alcântara, tem 30 m2 de área e pronto para ser transformado no espaço que precisar. Situado em Alcântara, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a zonas de lazer, restaurantes e comércio local. A poucos minutos do centro de Lisboa. Para mais informações contacte-me.

Ativo de escritórios localizado no centro de Lisboa, composto por uma fração com 238 m² de Área Bruta Locável, distribuída por dois pisos, apresentando uma configuração eficiente e flexível para ocupação corporativa. O imóvel encontra-se totalmente equipado e operacional, sendo vendido com todo o mobiliário incluído, o que reforça o seu posicionamento como uma oportunidade de investimento core / income-producing, com geração imediata de rendimento e reduzida necessidade de intervenção inicial. Localizado na Rua Conselheiro Fernando de Sousa 11, no CBD de Lisboa, o ativo beneficia de uma localização consolidada e estratégica, com proximidade direta a polos empresariais e zonas premium da cidade, nomeadamente Amoreiras, Marquês de Pombal e Campo de Ourique. A envolvente é suportada por uma oferta robusta de comércio, hotelaria, serviços e transportes, bem como pela proximidade a referências urbanas como o Amoreiras Shopping Centre, Parque Eduardo VII, Jardim das Amoreiras, Jardim da Estrela e unidades hoteleiras de referência, fatores que sustentam a atratividade estrutural da localização para ocupantes de perfil qualificado. Os dois pisos inseridos na A Tower encontram-se totalmente arrendados a uma sociedade de advogados nacional de primeira linha. O contrato tem uma duração de 10 anos, proporcionando elevada visibilidade de cash-flow e um perfil de risco controlado para o investidor. A renda contratada situa-se em aproximadamente €25/m²/mês, refletindo uma fração estabilizada, com rendimento imediato e exposição a um inquilino de qualidade numa localização prime de Lisboa. Categoria Energética: C ref: 38158.

Oportunidade de investimento em ativo de escritórios totalmente arrendado no Parque das Nações, um dos principais polos empresariais de Lisboa. O imóvel assegura um rendimento estável e previsível, suportado por contrato de arrendamento em vigor e por um ocupante de referência com sólida presença nacional e internacional. O ativo apresenta um perfil de risco defensivo, oferecendo elevada visibilidade sobre os fluxos de rendimento futuros, sendo especialmente adequado a investidores focados em preservação de capital e geração de rendimento recorrente. Paralelamente, existe potencial de valorização a médio e longo prazo, com flexibilidade estratégica a partir de fevereiro de 2032 para renegociação contratual, reposicionamento do ativo ou atualização das rendas para níveis de mercado, num submercado prime com elevada procura e oferta limitada. O imóvel ocupa a totalidade de um piso de um edifício moderno destinado a serviços, com uma área bruta privativa total de 1.087 m², dos quais 795 m² correspondem a área útil de escritórios e 291,73 m² a área dependente. A configuração atual integra espaços em open space, gabinetes, salas de reunião, zonas colaborativas, copas e instalações sanitárias, garantindo versatilidade e eficiência operacional. Dispõe ainda de 18 lugares de estacionamento privativos e 3 arrecadações, reforçando a sua funcionalidade e atratividade para ocupantes corporativos. Localizado numa zona de excelentes acessibilidades, beneficia da proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, Gare do Oriente, Metro (Linha Vermelha), Ponte Vasco da Gama e principais eixos rodoviários Norte-Sul, bem como de uma envolvente consolidada em serviços, comércio, hotelaria e restauração. Em síntese, trata-se de uma oportunidade prime de investimento em escritórios no Parque das Nações, combinando rendimento contratualizado, segurança de cash flow e potencial de valorização futura num dos mercados mais dinâmicos da Área Metropolitana de Lisboa. Categoria Energética: C ref: W-049VP3.

Escritório, num 7º andar, no Edifício Infante | Parque das Nações. Inserido num edifício moderno, destinado exclusivamente a escritórios, com receção, serviço de concierge e controlo de acessos. Com 140m2 de área bruta privativa, conta ainda com vista panorâmica da cidade. Numa zona conhecida pela arquitetura contemporânea, pelas sedes de empresas internacionais, a poucos minutos a pé da Gare do Oriente, do centro comercial Vasco da Gama, da frente ribeirinha do Tejo, de hotéis, restaurantes e de todos os serviços essenciais. Acesso às principais autoestradas em direção ao norte e ao sul do país e para o aeroporto. Equipamentos: Sistema de ventilação, janelas com vidro duplo e isolamento térmico e acústico, ligação de fibra ótica. Composto por: 1 sala em open space, com possibilidade de criar facilmente gabinetes e salas de reuniões e 1 casa de banho. Pode incluir 2 lugares de estacionamento e 1 lugar para mota. A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! EN Office on the 7th floor of the Infante Building | Parque das Nações. Located in a modern building dedicated exclusively to offices, featuring a reception area, concierge service, and access control. With 140 m² of gross private area, it also offers panoramic views of the city. Located in an area known for its contemporary architecture and the headquarters of international companies, just a few minutes' walk from Gare do Oriente, the Vasco da Gama shopping center, the Tagus River waterfront, hotels, restaurants, and all essential services. Access to the main highways heading north and south of the country and to the airport. Features: Ventilation system, double-glazed windows with thermal and acoustic insulation, fiber-optic connection. Composed by: 1 open-plan room, with the possibility of easily creating offices and meeting rooms, and 1 bathroom. May include 2 parking spaces and 1 motorcycle parking space. The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or a tour, please contact me!

ESCRITÓRIO AMPLO com 2 estacionamentos + arrecadação Procura um escritório para serviços, contabilidade, showroom, workshop, ginasio ou outras actividade de serviços? Este espaço em piso unico poderá ser o que procura. Com extração de fumo legarlizada e de origem da construção do predio, é amplo bem localizado e com 2 incluidos e uma arrecdação. R/c com muita luz natural e grandes janelas na fachada. Escritório bem localizado e com facilidade de estacionamento no exterior. Para além dos 2 estacionamentos da fracção. Nestas instalações está a funcionar uma empresa de cattering com clientes externos. Em breve ficarão disponiveis. Venha ver. Aqui poderá iniciar a sua actividade Dependente da actividade da empresa a cozinha poderá ficar sujeita a negociação no preço final de venda Esperamos por si!

Escritório / Loja na Av. Fontes Pereira de Melo - Prestígio, Centralidade e Imagem Corporativa Apresentamos este exclusivo espaço na emblemática Avenida Fontes Pereira de Melo, uma das localizações empresariais mais prestigiadas e estratégicas de Lisboa. Com um ambiente moderno, elegante e em estado como novo, este escritório destaca-se pela excelente luminosidade natural e pela vista desafogada, criando um espaço de trabalho inspirador, confortável e altamente funcional. O imóvel dispõe de duas divisões amplas e versáteis, facilmente adaptáveis às necessidades da sua empresa - seja para gabinetes privados, sala de reuniões ou conceito open space. Conta ainda com duas casas de banho, incluindo uma adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, assegurando total acessibilidade. Equipado com ar condicionado, oferece conforto térmico durante todo o ano. Inserido num edifício de prestígio com porteiro, proporciona uma imagem corporativa sólida, segurança e conveniência. Principais Características: Escritório / Loja em excelente estado Localização premium no centro de Lisboa 2 divisões amplas e multifuncionais Excelente luminosidade natural Vista desafogada Ar condicionado 2 casas de banho Acessibilidade para mobilidade reduzida Edifício com porteiroLocalização Estratégica Situado numa das principais avenidas da cidade, beneficia de: Acesso imediato a metro e autocarros Proximidade a serviços, comércio e restauração Excelente visibilidade e centralidade Zona empresarial de referência A solução ideal para empresas que valorizam prestígio, acessibilidade e um espaço de elevada qualidade para desenvolver o seu negócio. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único. IMI - € 249,59 Condominio - € 178,51 (trimestre) “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ”.

Escritório Premium com 613m² na Av. Infante Dom Henrique - Lisboa Localização Estratégica | Vista Rio | Potencial de Investimento Único Apresentamos uma oportunidade excecional para empresas que procuram um espaço de prestígio ou investidores que visam o mercado de escritórios em Lisboa. Este escritório de 613m², situado no 1º andar da Avenida Infante Dom Henrique, n. º 328, combina uma localização privilegiada com uma planta funcional e versátil. Características Principais Área Generosa: 613m² de área bruta, distribuídos de forma inteligente para maximizar a produtividade. Planta Funcional: O espaço conta com uma recepção ampla, múltiplas salas de reuniões, gabinetes de direção, salas de trabalho em open space, sala polivalente, copa e instalações sanitárias completas. Luminosidade e Vista: Enorme luz natural em todas as divisões, com uma vista inspiradora sobre o Rio Tejo. Acessibilidade: Localizado num dos principais eixos de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao Parque das Nações e ao Aeroporto. Infraestrutura: Prédio moderno com elevadores e facilidade de estacionamento na envolvente. Potencial de Negócio Dada a sua dimensão e localização, este espaço é ideal para: 1. Sedes Corporativas: Perfeito para empresas tecnológicas, consultoras ou agências de publicidade que necessitam de um espaço representativo. 2. Centros de Coworking: A planta permite a criação de múltiplas zonas de trabalho independentes e áreas comuns, ideal para o mercado de escritórios flexíveis. 3. Clínicas ou Centros Médicos: A disposição das salas e a facilidade de acesso tornam-no adequado para serviços de saúde e bem-estar. 4. Centros de Formação ou Academias: Salas amplas que podem ser adaptadas para auditórios ou salas de aula. 5. Showrooms e Espaços Criativos: A luz natural e a vista rio são o cenário perfeito para marcas que necessitam de expor produtos ou criar conteúdos. Localização e Envolvente Situado na zona oriental de Lisboa, este escritório beneficia da proximidade ao Parque das Nações, uma das áreas de negócios mais dinâmicas da cidade. A zona é servida por uma vasta rede de transportes, serviços, restauração e comércio, garantindo toda a conveniência para colaboradores e clientes. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num dos eixos mais promissores de Lisboa. Agende a sua visita!

Edifício completo para escritórios! - Edifício com R/C; 1º andar e 2º andar - Diversas salas e divisórias - Privacidade - Localizado numa área com tranquila, envolta da natureza - Ideal para coworking -WC´s comuns - 1 Wc privado -02 Copas - Edifício também com acesso por elevador - Excelentes áreas de estacionamento - Recepção - Afetação: "serviços" - Imóvel com licença de Utilização n. º 354/2007 de 19.06. 2007 emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras; -Localizado no Campo Real encontra- se localizado a 2 km da entrada da A8 e a 50 Km de Lisboa. -Contacte-me hoje mesmo e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio! Para mais informações e visitas contactar Rute Ferreira Imobiliária Lda.

Escritório de Prestígio na Avenida Marquês de Tomar, Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um escritório de grande dimensão numa das zonas mais centrais, consolidadas e prestigiadas de Lisboa: a Avenida Marquês de Tomar, nas Avenidas Novas. Situado num andar alto, em edifício de prestígio com elevador, este escritório destaca-se pela sua área muito generosa e pela enorme versatilidade de utilização. Atualmente encontra-se organizado com divisões, permitindo uma utilização funcional para gabinetes, salas de reunião, zonas administrativas ou áreas de trabalho independentes. No entanto, pela amplitude dos espaços, poderá também ser facilmente adaptado a uma configuração em open space, ou reorganizado de acordo com as necessidades específicas da sua empresa, clínica, consultório, sociedade de advogados, atelier ou sede empresarial. O imóvel contempla ainda um lugar de estacionamento com capacidade para acomodar até três viaturas, uma característica particularmente valorizada nesta zona da cidade, onde o estacionamento é escasso e muito procurado. A localização é um dos grandes pontos fortes deste escritório. A Avenida Marquês de Tomar beneficia de uma envolvente urbana de elevada qualidade, próxima do Saldanha, Campo Pequeno, Gulbenkian, Avenida da República e El Corte Inglés. Trata-se de uma zona muito bem servida por transportes públicos, com metro, autocarros e comboio nas imediações, garantindo excelentes acessibilidades tanto para colaboradores como para clientes. Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio, restauração, bancos, hotéis, serviços, ginásios e equipamentos culturais, tornando este endereço especialmente atrativo para empresas que valorizam centralidade, imagem institucional e conveniência no dia a dia. Ideal tanto para investimento, com forte potencial de arrendamento, como para instalação da nova casa da sua empresa, este escritório reúne localização, área, estacionamento e prestígio num só imóvel.

Está estrategicamente posicionado na Av. Duque D'Ávila, 185, com rápidos acessos para toda a cidade. Situado numa zona nobre de negócios, beneficia de uma excelente acessibilidade tanto para o centro como para os arredores de Lisboa. Especificações - Escritórios em Open-Space/Divisória - Piso técnico sobrelevado - Tectos falsos com células independentes - Sistema de ar condicionado de 2 tubos - 3 Elevadores para o escritório e garagem - Segurança das 08h00 às 20h00 nos dias úteis - Valores isentos de IVA - WC comum ao piso Custos de condomínio: 2,59€/m2/mês + IVA Acessibilidades - Este Edifício está muito bem situado, pois tem junto a si o metropolitano, autocarros, acessos à auto-estrada e ao aeroporto Estacionamento 150€. Existentes no edifício. Acresce valor de condomínio mensal 14,79€/lugar.