Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Lisboa

222 m² de espaço, 5 lugares de estacionamento e uma localização estratégica em Lisboa. Escritório com 222 m², situado em Marvila, concebido para responder às necessidades de empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e com capacidade de adaptação a diferentes modelos de trabalho. Localizado no 5. º andar de um edifício com dois elevadores, o imóvel beneficia de boa luminosidade natural e vista desafogada, apresentando uma distribuição predominantemente em open space, complementada por diferentes salas. A configuração existente permite organizar facilmente gabinetes, salas de reunião, áreas de trabalho colaborativo, zonas de atendimento ou espaços de direção, adaptando o escritório à estrutura e dimensão de cada empresa. Dispõe ainda de copa, três instalações sanitárias, ar condicionado, vidros duplos e arrecadação. A fração inclui 5 lugares de estacionamento, uma vantagem relevante para empresas que necessitem de assegurar estacionamento para administração, colaboradores ou clientes. Características principais: * 222 m² de área bruta * 5 lugares de estacionamento * Open space e salas independentes * 3 instalações sanitárias * Copa * Ar condicionado * Vidros duplos * Arrecadação * 5. º andar * 2 elevadores * Boa luminosidade natural * Vista desafogada Marvila | Lisboa Uma localização com boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, próxima da estação de Metro da Bela Vista, com ligação conveniente ao centro de Lisboa, Parque das Nações e principais eixos de entrada e saída da cidade. Uma solução adequada para sede de empresa, escritório operacional, serviços, consultoria ou investimento imobiliário.

Loja numa das zonas nobres de Lisboa, a Lapa. Este imóvel tem uma excelente área e um grande potencial. Pode ser para variadíssimos ramos de actividade. Pode ser dividida em 2. Tem 2 entradas e uma montra. Esta loja está inserida num prédio em bom estado e cuidado. Venha conhecer, marque já a sua visita. Preço Sob Consulta. Faça a sua proposta.

Loja com 2 pisos Piso 0: Zona público 78 m2 2 casas de banho 1 copa 1 gabinete Piso -1: 2 gabinetes Grande Hall Box com Ligação direta a loja

Loja com amplo Armazém - Ajuda, Lisboa Excelente Potencial de Negócio Localização premium na Ajuda, entre a Travessa do Moinho Velho e a Travessa do Machado •266 m² de área total (237 m² cobertos + 12,4 m² de logradouro) •Loja ao nível da rua + mezzanine e amplo espaço para armazém •Classe energética B - Edifício Muito Eficiente (NZEB21) •Elevado potencial de rentabilidade para comércio, serviços ou arrendamento Localização Estratégica Situada numa das zonas mais procuradas da Ajuda, esta loja beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com: •Forte movimento pedonal e residencial •Proximidade ao Palácio Nacional da Ajuda, MAAT, Belém, universidades e polos turísticos •Acessos rápidos à Av. da Índia, CRIL, transportes públicos e zonas de grande fluxo A localização permite captar clientes locais, estudantes, turistas e trabalhadores - um ponto decisivo para negócios que dependem de visibilidade e circulação. Características do Imóvel •Rés‑do‑chão com frente de rua, ideal para loja, showroom, clínica, serviços ou restauração ligeira •Armazém, perfeito para apoio logístico, armazenamento ou expansão de área útil •Logradouro de 12,4 m², raro na zona, ideal para zona técnica •Estrutura robusta, paredes de alvenaria e ventilação natural •Área útil certificada: 237,9 m² •Consumos energéticos eficientes, com iluminação já otimizada e potencial adicional com LED (certificado ADENE) Potencial de Negócio Esta loja destaca-se pela versatilidade e pela capacidade de adaptação a múltiplos modelos de negócio: •Clínicas e consultórios (saúde, estética, fisioterapia) •Academias, estúdios, ateliers ou cowork •Loja de bairro premium, mercearia especializada, produtos gourmet •Espaço de serviços (contabilidade, seguros, formação, agência) •Showroom com armazém integrado •Centro de distribuição local (dark store) A combinação entre grande área, dois locais destintos, logradouro e localização estratégica cria um ativo imobiliário raro na Ajuda. Rentabilidade em Arrendamento Com base na área, localização e procura atual na Ajuda, este imóvel apresenta um potencial de arrendamento muito elevado: •Renda estimada para comércio/serviços: €2.200 a €2.800/mês •Renda anual potencial: €26.400 a €33.600 •Yield bruto estimado: 6,6% a 8,4% - acima da média de Lisboa para ativos comerciais •Zona com baixa oferta de espaços amplos e com armazém, aumentando a procura Porque este imóvel é uma oportunidade •Fração autónoma com permissão de uso comercial •Certificado energético atualizado e favorável •Forte valorização futura devido à requalificação contínua da Ajuda e Belém.

Loja | Venda | 380m2 | Campo de Ourique Loja em Campo de Ourique, na Rua Azedo Gneco, com 380 m2 num único piso em edifício com área de implantação de 400 m2. Uma localização muito procurada, um espaço de elevada versatilidade e uma oportunidade de investimento numa zona muito valorizada de Lisboa. Atualmente em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento até Junho 2027. O atual arrendatário está disponível para renovação de contrato com atualização de renda. O rendimento mensal atual permite um rendimento de cerca de 10% ao ano. Remodelado em 2022, em muito bom estado de conservação, o espaço apresenta uma configuração versátil e condições que permitem a instalação de diversos tipos de comércio e atividades, constituindo uma solução particularmente interessante para empresas, investidores ou operadores que procurem uma localização de prestígio em Lisboa. Principais características do imóvel: - 380 m2 em edifício com área de implantação de 400 m2. - Frente da loja com duas montras tendo uma delas 2 portas automáticas. - Saída de fumos. - 4 instalações sanitárias. - Zona de descargas. - Adequado a diversos ramos de atividade. - Excelentes acessibilidades e elevada exposição numa zona consolidada de comércio, serviços e habitação. Contacte-me para mais informações e marcação de visita. Shop in Campo de Ourique, on Rua Azedo Gneco, comprising 380 m² on a single floor within a building with a total floor area of 400 m². A highly sought-after location, a highly versatile space and an investment opportunity in a highly sought-after area of Lisbon. Currently fully operational, with a tenancy agreement running until June 2027. The current tenant is open to renewing the agreement with a rent update. The current monthly rental income yields a return of around 10 per cent per annum. Refurbished in 2022 and in very good condition, the space offers a versatile layout and features that allow for the establishment of various types of retail outlets and businesses, making it a particularly attractive option for companies, investors or operators seeking a prestigious location in Lisbon. Key features of the property: - 380 m² within a building with a footprint of 400 m². - Shop front with two display windows, one of which has two automatic doors. - Smoke extraction system. - 4 toilet facilities. - Loading bay. - Suitable for a variety of business sectors. - Excellent transport links and high visibility in an established area of retail, services and residential properties. Please contact me for further information and to arrange a viewing.

Loft / Espaço com 1.489 m² brutos em Braço de Prata - Marvila Duas frações independentes e contíguas, Loft I e Loft F, vendidas em conjunto, localizadas em Braço de Prata, Marvila, junto ao rio e em frente ao Prata Riverside Village. O conjunto apresenta uma área total de 1.488, 93 m², distribuída por espaços de escritório, áreas técnicas e zonas de armazenamento. O Loft I, situado no último piso do edifício, destaca-se pelos grandes vãos envidraçados, com aproximadamente 42 metros de janelas viradas para o rio, proporcionando excelente luminosidade natural e um pé-direito de cerca de 3,50 metros. O Loft F, contíguo ao Loft I, dispõe de 952 m², pé-direito entre 3,50 e 3,90 metros, quatro grandes claraboias, mezzanine e áreas de armazenamento. O edifício dispõe de duas entradas, elevador e monta-cargas, permitindo uma utilização funcional e independente dos espaços. A localização beneficia de estacionamento público, paragem de autocarro à porta e estação de comboios a cerca de 200 metros, com ligações a Oriente, Santa Apolónia e Entrecampos. Um espaço de grande dimensão e características diferênciadoras, numa zona de Lisboa em profunda transformação, adequado para empresas, escritórios, serviços ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

ESCRITÓRIOS COM VISTA RIO, 651 M² E POTENCIAL DE EXPANSÃO EM MARVILA Apresentamos uma excelente fração de escritórios situada em Marvila, numa localização privilegiada, com uma forte presença visual sobre o rio e amplas vistas que distinguem este espaço no mercado. Localizados no 3.º piso de um edifício servido por dois elevadores, estes escritórios encontram-se em excelente estado de conservação, totalmente prontos a utilizar e sem necessidade de obras. Com uma área de aproximadamente 651 m², a fração apresenta uma organização funcional e versátil, adequada a empresas que procuram instalações amplas, representativas e preparadas para diferentes modelos de trabalho. O espaço é composto por: 12 gabinetes; uma ampla sala em open space; duas salas de reuniões; cinco casas de banho; diversas zonas de trabalho e apoio; três lugares de estacionamento em garagem. Um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade é a luminosidade e a vista. Grande parte dos escritórios está orientada para o rio, proporcionando vistas amplas e uma envolvente particularmente agradável, um fator cada vez mais valorizado na escolha de espaços empresariais. A fração dispõe ainda de acesso direto a um amplo sótão com uma área aproximada à do piso principal. Este espaço é atualmente independente da área documental da fração e não consta da documentação oficial do imóvel. O seu acesso é efetuado exclusivamente através dos escritórios, não existindo outra entrada independente. Pelas suas dimensões, este espaço apresenta um interessante potencial de utilização futura, sujeito naturalmente à verificação da respetiva situação jurídica, urbanística e às autorizações que possam ser necessárias para qualquer alteração ou aproveitamento. Trata-se, assim, de uma oportunidade particularmente interessante para empresas, investidores ou entidades que procurem uma sede ou espaço de escritórios de grande dimensão, numa zona de Lisboa em transformação e valorização, com excelentes condições de utilização imediata e uma forte componente de diferenciação associada à vista sobre o rio. Principais destaques: Escritórios no 3.º piso; aproximadamente 651 m² de área principal; excelente estado de conservação; prontos a utilizar; 12 gabinetes; ampla zona de trabalho em open space; duas salas de reuniões; cinco casas de banho; dois elevadores no edifício; três lugares de estacionamento em garagem; grande parte dos espaços com vista desafogada sobre o rio; acesso exclusivo, através da fração, a um amplo sótão com área aproximada à do piso principal; elevado potencial para empresas que valorizem espaço, funcionalidade, imagem e localização. Uma oportunidade rara para adquirir uma fração de escritórios de grande dimensão em Marvila, combinando instalações prontas a utilizar, estacionamento privado e uma envolvente marcada pelas amplas vistas sobre o rio.

Loja para venda situada numa localização privilegiada na Avenida da República, em Lisboa, junto ao Campo Pequeno e a poucos minutos a pé do metro. O imóvel encontra-se ao nível do rés-do-chão, dispõe de entrada independente pelo n. º 64-B e conta com uma área bruta privativa de 25 m², estando oficialmente afeto a comércio. O espaço beneficia de boa visibilidade para a rua e encontra-se numa zona com forte passagem pedonal, rodeada por escritórios, habitação, hotéis, comércio e diversos serviços. Atualmente apresenta uma configuração anteriormente utilizada como café, podendo ser adaptado a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, mediante as respetivas licenças necessárias. Principais características: 25 m² de área; Rés-do-chão; Entrada independente; Instalação sanitária; Localização central na Avenida da República; Próximo do Campo Pequeno e do metro; Zona comercial e residencial consolidada; Adequado para comércio, serviços, café/light food, estética, escritório ou outras atividades. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial compacto numa das principais avenidas de Lisboa.

Loja 89 m² | 2 WC | Rua tranquila sem parquímetros | Potencial para comércio ou serviços Apresentamos este espaço comercial com 89 m², localizado na Rua Eng. Quartin Graça, numa zona residencial consolidada, tranquila e sem parquímetros, proporcionando facilidade de acesso para clientes, colaboradores e operações de carga e descarga. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e em funcionamento, constituindo uma oportunidade interessante. No entanto, o prazo de arrendamento termina Julho de 2027 Com uma área comercial generosa e 2 WC, o espaço oferece uma configuração versátil e diversas possibilidades de utilização. Com algumas obras de modernização, permitirá ao futuro proprietário adaptar o espaço de acordo com o seu projeto, identidade e atividade profissional. Potencial de utilização Pelas suas características e dimensão, poderá ser adequado para: Comércio e serviços; Escritórios; Gabinetes profissionais; Espaço de apoio a empresas; Armazém; Showroom; Atelier; Outras atividades compatíveis com o imóvel. Uma oportunidade com potencial para quem procura um espaço comercial para investimento ou para desenvolver o seu próprio projeto. Esta loja pode ser vendida em conjunto com mais duas, com acesso entre elas. Por um valor bastante interessante. Veja por favor o nosso anúncio com a REF. Localização: Rua Eng. Quartin Graça 14 Área: 89 m² WC: 2 Rua sem parquímetros Preço: 165.000 € Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço. As fotografias apresentadas correspondem à utilização atual do imóvel e destinam-se a ilustrar a configuração e as características do espaço. Poderá ser vendido em conjunto comepelo valor de 385.000€.

Loja de rés-do-chão com cave e galeria interior, situada na Calçada da Tapada, no coração de Alcântara, a poucos passos da Tapada da Ajuda e da zona ribeirinha da LX Factory. Área total de 243 m², já com a metragem regularizada. O espaço distribui-se por dois níveis: o rés-do-chão, com montra e frente para a rua, ideal para atendimento ao público, e uma cave ampla com galeria interior, perfeita para armazenamento, arrumos ou expansão da área comercial. Destaques: Área total de 243 m² (rés-do-chão + cave + galeria) Localização privilegiada em Alcântara, junto à Tapada da Ajuda Fácil acesso à Ponte 25 de Abril, A5 e à futura estação de Metro de Alcântara A poucos minutos da LX Factory, do CUF Tejo e da zona ribeirinha Zona abrangida por programa de reabilitação urbana (Unidade de Intervenção 19 - Tapada), com valorização prevista para a área Excelente oportunidade para comércio de bairro, escritório, serviços ou investimento Uma oportunidade rara para quem procura um espaço comercial versátil numa das zonas em maior valorização de Lisboa. Agende já a sua visita.

Excelente espaço comercial localizado em Parque das Nações, Lisboa, numa zona consolidada e de elevada procura, próximo do Centro Comercial Vasco da Gama, com excelentes acessibilidades e uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes. A fração encontra-se registada para comércio, com 68,36 m² de área bruta privativa e 22,45 m² de área bruta dependente. Tem 1 arrecadação e 1 lugar em garagem. O espaço apresenta uma configuração versátil, sendo adequado para escritório, cafeteria, atelier, consultório ou outras atividades comerciais. Possibilidade de aquisição conjunta com a loja contígua, permitindo, mediante as necessárias autorizações e aprovação técnica, a integração dos dois espaços através da abertura/ligação entre as frações, criando um escritório de maiores dimensões e com maior flexibilidade de utilização.

Espaço Comercial à Venda | Parque das Nações - Expo Excelente espaço comercial localizado no Parque das Nações, em Lisboa, numa zona consolidada e de elevada procura, próximo do Centro Comercial Vasco da Gama, com excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. A fração encontra-se registada para comércio, com 86,57 m² de área bruta privativa e 20,53 m² de área bruta dependente. Dispõe ainda de 1 arrecadação e 1 lugar de estacionamento na garagem. O espaço apresenta uma configuração versátil, sendo adequado para escritório, cafetaria, atelier, consultório ou outras atividades comerciais, mediante as respetivas condições e licenças aplicáveis. Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta com a fração contígua, permitindo, mediante as necessárias autorizações e aprovação técnica, a integração dos dois espaços através da abertura/ligação entre as frações, criando uma área maior, ideal para um escritório de maiores dimensões ou outro projeto comercial. Uma excelente oportunidade para investimento ou para instalação do seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Espaço Comercial à Venda | Parque das Nações - Expo Excelente espaço comercial localizado no Parque das Nações, em Lisboa, numa zona consolidada e de elevada procura, próximo do Centro Comercial Vasco da Gama, com excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. A fração encontra-se registada para comércio, com 70,66 m² de área bruta privativa e 20,33 m² de área bruta dependente. Dispõe ainda de 1 arrecadação e 1 lugar de estacionamento na garagem. O espaço apresenta uma configuração versátil, sendo adequado para escritório, cafetaria, atelier, consultório ou outras atividades comerciais, mediante as respetivas condições e licenças aplicáveis. Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta com a fração contígua, permitindo, mediante as necessárias autorizações e aprovação técnica, a integração dos dois espaços através da abertura/ligação entre as frações, criando uma área maior, ideal para um escritório de maiores dimensões ou outro projeto comercial. Uma excelente oportunidade para investimento ou para instalação do seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Imóvel comercial versátil para qualquer tipo de negócio ou armazém, ou para rentabilizar através do mercado de arrendamento. Esta loja no Centro Comercial da Stromp, em frente ao novo empreendimento "Campo Novo" e junto ao Estádio José de Alvalade, com 78m2 e uma arrecadação com 20m2. A loja principal divide-se da seguinte maneira (PLANTA NAS IMAGENS): Sala de reuniões 1 - 15.18m2 Sala de reuniões 2 - 15.65m2 Sala de reuniões 3 - 22.85m2 Sala de espera - 21.31m2 Dispõe na restante área de casas de banho e arrumos. Marque a sua visita! *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativa, não podendo ser consideradas vinculativas e não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. *.

Uma oportunidade única para criar um espaço comercial de grande dimensão, adaptado ao seu projeto. Apresentamos, em conjunto, três espaços comerciais pertencentes às mesmas proprietárias, com ligação entre si, totalizando aproximadamente 205 m² de área, localizados na Rua Eng. Quartin Graça, numa zona residencial, tranquila e consolidada. Mais do que três lojas independentes, esta configuração permite pensar num único espaço amplo e funcional, com múltiplas possibilidades de utilização e organização. A ausência de degraus entre os espaços constitui uma vantagem adicional, especialmente para atividades que valorizem acessibilidade, circulação e funcionalidade. A dimensão e configuração do conjunto tornam-no particularmente interessante para projetos que necessitem de uma área generosa e adaptável, permitindo ao futuro proprietário definir a distribuição e a identidade do espaço de acordo com a sua atividade. Potencial para: ? Clínica ou espaço de saúde? Serviços? Escritórios? Espaço profissional? Showroom? Comércio? Atelier? Espaço de apoio a empresas? Investimento A localização numa rua tranquila e sem parquímetros proporciona facilidade de acesso, acrescentando valor à utilização do conjunto. ? Área total: aproximadamente 205 m² 3 espaços comerciais interligados Sem degraus Rua Eng. Quartin Graça Rua sem parquímetros 385.000 € Um espaço, várias possibilidades. Uma solução especialmente interessante para quem procura área, flexibilidade e potencial para desenvolver um projeto profissional de maior dimensão. As fotografias apresentadas correspondem à utilização atual dos imóveis.

Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais dinâmicos, prestigiados e valorizados de Lisboa! Apresentamos este fantástico espaço comercial a funcionar como restaurante/café, com faturação consolidada e contínua. Principais Atributos do Espaço: Localização Estratégica & Acessibilidade: Situado na prestigiada Rua Saraiva de Carvalho, a poucos passos dos pontos do emblemático elétrico 28 e estrategicamente em frente a um estabelecimento de ensino com mais de 2.000 alunos, garantindo um fluxo diário elevado e constante de clientes. Inserção em Condomínio: Integrado num condomínio, oferecendo um ambiente seguro, tranquilo e acolhedor. Capacidade & Esplanada: Com capacidade para acolher entre 30 a 40 lugares, o espaço conta ainda com uma agradável esplanada, ideal para servir pequenos-almoços, almoços e lanches ao longo do dia. Cozinha Totalmente Equipada: Contempla saída de fumos, equipamentos em pleno funcionamento e infraestrutura totalmente pronta a dar continuidade à atividade imediatamente, sem necessidade de investimento inicial adicional. Rentabilidade Comprovada: Negócio chave na mão com faturação contínua e demonstrável. Se procura um negócio rentável, com localização de excelência e pronto a faturar no coração de Campo de Ourique, esta é a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo negócio de sucesso!

Excelente escritório, de design moderno, ideal para pequenas empresas, profissionais liberais, advogados, consultórios médicos, designers, arquitectos e empresas de serviços. A localização privilegiada, funcionalidade, elevada qualidade de construção e acabamentos confere a este escritório uma ótima oportunidade de investimento devido a procura de pequenos escritórios no novo Centro de Negócios de Lisboa, o Parque das Nações. O escritório tem WC privativo, sistema de ar condicionado, Caixilhos de vidro duplo, Pavimento sobre-elevado, Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações, fibra óptica dedicada a entrada do escritório que possibilita acesso de banda larga até 100 MB, 1 vaga de estacionamento, o prédio tem Receção/Segurança, lobby com 3 elevadores e recolha de lixo centralizada. Edifício icónico localizado na Avenida principal do Parque das Nações. Está a 10 minutos a pé do Centro Comercial Vasco da Gama, próximo de transportes públicos (Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide) e próximo de zonas de comércio e serviços, como bancos, hotéis e restaurantes. Ligação direta ao aeroporto e autoestradas de acesso ao Norte e Sul do País. Zona prime da cidade de Lisboa com vistas sobre o rio Tejo e todo o tipo de serviços, comércio, transportes e zonas de lazer a curta distância. A antiga área da Expo'98 deu lugar a um verdadeiro centro cosmopolita da cidade. Ao sair de casa encontra: Casino de Lisboa, diversos restaurantes, farmácias, bancos, centro comercial Vasco da Gama, Pavilhão Atlântico, Gare do Oriente (metro/autocarro/comboio), entre muitos outros. Uma das grandes vantagens é a sua proximidade com o aeroporto e os ótimos acessos. É bom viver em Lisboa! Categoria Energética: C ref: W-02ODP6.

Este espaço comercial está situado na movimentada Avenida Dom João II, uma localização privilegiada para quem procura rentabilidade imediata. Com uma área de 86 m², o imóvel distribui-se por dois pisos, incluindo duas divisões, duas casas de banho e um mezzanine com cerca de 50 m², que acrescenta versatilidade e conforto ao ambiente. A loja dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Atualmente, encontra-se arrendada com um contrato de 8 anos, garantindo uma renda mensal de 5.454 €, o que torna este investimento especialmente atrativo. Construído em 2009, o espaço está equipado com aquecimento, ar condicionado e sistemas de alarme, assegurando toda a segurança e comodidade necessárias. Categoria Energética: D ref: W-046SZ0.

Trespasse de Loja Premium-Campo de Ourique Excelente oportunidade de negócio chave-na-mão num dos bairros mais prestigiados e movimentados de Lisboa. Esta loja de 90 m2, distribuídos por dois pisos localiza-se junto a uma praça comercial e a apenas 100 metros da principal artéria de comércio do bairro. Beneficia de um elevado fluxo pedonal, estando entre o centro comercial das Amoreiras e o Jardim da Estrela, no meio de várias escolas internacionais. O espaço foi totalmente remodelado com acabamentos de alta qualidade, incluindo mobiliário feito à medida em Silestone e madeira maciça, assim como estantes projetadas à medida. O Trespasse inclui todos os equipamentos de refrigeração e mobiliário visivel nas fotos, pronto a operar de imediato, sendo ideal para negócios no ramo alimentar, gourmet, wine bar, take-away ou grab&go. Uma localização imbativel combinada com uma infraestrutura moderna e de elevado padrão. Para mais informações, condições de arrendamento ou marcação de visitas, entre em contacto.

Loja nas Avenidas Novas | 210 m² | Gulbenkian | Metro à Porta Uma localização de excelência, um espaço de elevada versatilidade e uma oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Apresentamos esta excecional propriedade comercial com 210 m² de área bruta, mais 110m2 de área bruta dependente, situada nas prestigiadas Avenidas Novas, numa localização privilegiada, junto à Fundação Calouste Gulbenkian e muito próxima do El Corte Inglés, com metro à porta e excelentes acessibilidades. O imóvel é constituído por duas lojas contíguas, correspondentes a duas frações autónomas, atualmente integradas num único espaço, permitindo uma utilização conjunta, tem um elevador direto da loja para as arrecações exclusivo e oferecendo simultaneamente, uma interessante flexibilidade para diferentes estratégias de utilização ou investimento. Construído em 2010 e mantido em excelente estado de conservação, o espaço apresenta uma configuração versátil e condições que permitem a instalação de diversos tipos de comércio e atividades, toda a loja tem montras, constituindo uma solução particularmente interessante para empresas, investidores ou operadores que procurem uma localização de prestígio em Lisboa. Principais características 210 m² de área comercial 2 frações autónomas, atualmente unidas 2 lugares de estacionamento 2 arrecadações Montras em toda a fachada da loja Saída de fumos Construção de 2010 Excelente estado de conservação Adequado a diversos ramos de atividade Metro à porta Localização privilegiada junto à Gulbenkian A poucos minutos do El Corte Inglés Excelentes acessibilidades e elevada exposição a uma zona consolidada de comércio, serviços e habitação Uma oportunidade com características únicas A combinação entre localização premium, área, estacionamento, arrecadações, saída de fumos e versatilidade de utilização torna este espaço particularmente atrativo num mercado onde imóveis comerciais com estas características são cada vez mais difíceis de encontrar. Ideal para sede de empresa, showroom, comércio, serviços, restauração ou outras atividades, sujeito às respetivas licenças e autorizações aplicáveis. Existe ainda a possibilidade de tomada de posição num contrato de leasing, mediante análise e aceitação das condições contratuais existentes. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita privada.