Venta de locales - Lisboa

O Espaço Certo para o Seu Negócio no Centro de Lisboa Avenida António Augusto de Aguiar - Metro Parque (linha Azul) Transforme a visão do seu negócio em realidade com este espaço de serviços versátil, situado numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa: Avenida António Augusto de Aguiar. A poucos passos do icónico Marquês de Pombal, esta localização estratégica coloca o seu negócio no coração pulsante da cidade. Espaço amplo com licença de utilização de Serviços. Originalmente o apartamento foi utilizado como habitação, tendo sido solicitada a alteração da afetação para serviços, onde esteve instalado uma clínica médica. Trata-se de um espaço excecional para serviços, ideal para clínica ou escritório de advocaçia e outros serviços. Existe potêncial de alteração da afectação para habitação, sendo necessário o requerimento junto da CML. Área Bruta Privativa 197 m2 Porquê Escolher Este Espaço? Localização Premium: Avenida António Augusto de Aguiar, junto ao Marquês de Pombal e ao El Corte Inglès, uma área central e de prestígio que atrai clientes e parceiros de negócio. Acessibilidade Imbatível: Colado à estação do Metro "Parque" (Linha Azul), autocarros e principais eixos rodoviários, garantindo conveniência máxima para si, para os seus colaboradores e para os seus clientes. Flexibilidade Total: O lay-out é flexivel, permitindo criar um ambiente à medida do seu negócio, seja ele um escritório moderno, um atelier criativo ou uma clínica sofisticada. Prédio com Caráter e Prestígio: Inserido num edifício com cachet, perfeito para transmitir credibilidade e reforçar a imagem da sua marca. Oportunidade Única:Este imóvel reúne as condições perfeitas para impulsionar o sucesso do seu negócio, oferecendo-lhe não só um espaço adaptável às suas necessidades, mas também uma localização que é sinónimo de prestígio e conveniência. Não deixe escapar a oportunidade de assegurar um espaço estratégico no centro de Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo. Fale comigo! The Right Space for Your Business in the Heart of Lisbon Avenida António Augusto de Aguiar - Metro Parque (Blue Line) Turn your business vision into reality with this versatile service space, located on one of Lisbon's most prestigious avenues: Avenida António Augusto de Aguiar. Just steps away from the iconic Marquês de Pombal, this strategic location places your business in the vibrant heart of the city. Spacious Area with Service Use LicenseOriginally designed as a residential apartment, its designation was changed to services and previously housed a medical clinic. There is potential to revert it back to residential use, subject to approval by Lisbon City Council. An Exceptional Space for ServicesPerfect for a medical clinic, law firm, or other professional services. Private Gross Area: 197 m² Why Choose This Space? Premium LocationAvenida António Augusto de Aguiar, near Marquês de Pombal and El Corte Inglés, a central and prestigious area that attracts clients and business partners. Unmatched AccessibilitySituated next to the "Parque" Metro Station (Blue Line), with buses and main road networks nearby, ensuring maximum convenience for you, your team, and your clients. Complete FlexibilityThe layout is adaptable, allowing you to design a space tailored to your business-whether it's a modern office, a creative studio, or a sophisticated clinic. Building with Character and PrestigeHoused in a distinguished building that conveys credibility and enhances your brand image.A Unique Opportunity This property offers the perfect conditions to drive your business success, providing not only a space tailored to your needs but also a location synonymous with prestige and convenience. Don't miss the chance to secure a strategic space in the heart of Lisbon.Schedule your visit today. Contact me!

Muito bem localizado no empreendimento Torres Olivais II, no edifício Spacio Shopping. Construído pela Alves Ribeiro. Possui Porteiro. Zona com muito comércio e serviços, De realçar que o Shopping traz todos os dias cerca de 10.000 pessoas à zona. O escritório fica localizado num prédio com porteiro. Tem acesso direto ao terraço privado do condomínio e ao Spacio Shopping constituído por: -1 open space -3 gabinetes - 1 sala de reuniões -1 compartimento dos bastidores - 1WC - 1 Copa - 1 Arrecadação, com cerca de 14m2 - 1 lugar de garagem Estacionamento exterior GRATUITO. E dentro Shopping é grátis durante 2 horas. O preço inclui 1 lugar de estacionamento no interior condomínio, com possibilidade de mais 2 lugares garagem mediante negociação. Zona bem servida de transportes públicos (carris, metro e táxis à porta). O escritório tem janelas com vidros duplos, com muita luminosidade. Ligue já e marque uma visita com Manuel Dias. Temos parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de: - Crédito - Seguros - Orçamento para obras (totais ou parciais) - Certificação energética Categoria Energética: C ref: OFI645 (2).

Escritório para Venda - Parque das Nações - Vista Rio Tejo Excelente oportunidade de investimento no coração do Expo, Parque das Nações, uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. Vista privilegiada sobre o Rio Tejo Área ampla, com excelente luminosidade natural 2 lugares de garagem privativos Inserido em edifício moderno, com bons acessos e infraestruturas Localização estratégica, próxima do aeroporto, Gare do Oriente, transportes públicos, comércio e serviçosIdeal para empresas que procuram uma sede de prestígio ou para investidores à procura de um ativo seguro e rentável. 5SP LDA - AMI 22398.

Situado no Jardim 9 de Abril, em Santos, junto ao Museu Nacional de Arte Antiga, o Loft Janelas Verdes é um espaço absolutamente singular em Lisboa, onde a arquitetura industrial e a história se cruzam com uma localização privilegiada junto ao Tejo. Com 417 m², o imóvel ocupa o rés-do-chão e a cave de um edifício histórico e apresenta-se em estado bruto, preservando uma extraordinária identidade arquitetónica. O espaço distingue-se pelas suas abóbadas de tijolo, pelas paredes de alvenaria exposta e pelas originais estruturas metálicas que atravessam os tetos, elementos que lhe conferem uma atmosfera industrial autêntica e difícil de replicar. As grandes janelas com caixilharia de ferro permitem a entrada abundante de luz natural e oferecem vistas privilegiadas sobre o Tejo, reforçando a relação única entre o interior e a envolvente ribeirinha. A sua escala, volumetria e carácter tornam este imóvel particularmente versátil, oferecendo um cenário excecional para um projeto de arquitetura e design à medida. Um espaço com potencial para acolher diferentes conceitos - desde um escritório ou atelier de referência a um showroom, espaço criativo, galeria ou outro projeto de uso compatível com as suas características. Localização A localização acrescenta uma dimensão igualmente diferenciadora. Inserido no bairro de Santos, próximo do rio, uma das zonas mais criativas e cosmopolitas de Lisboa, o imóvel encontra-se rodeado por arquitetura histórica, design, cultura, restauração e uma crescente oferta de espaços de referência. O edifício acolhe atualmente o restaurante Catch Me, conhecido pela sua relação privilegiada com o Tejo e pela sua emblemática localização. Acessibilidades Excelente acessibilidade rodoviária e através de transportes públicos, com ligação rápida ao centro de Lisboa e aos principais eixos da cidade. Localizado a poucos minutos do Cais do Sodré e da Estação de Santos, com acesso à rede ferroviária, Metro, elétricos e autocarros. A proximidade à Avenida 24 de Julho, Avenida da Índia e Avenida Infante Santo assegura ainda uma ligação eficiente às zonas ocidental e central de Lisboa.

Atelier/escritório com afetação de serviços, convertido em Estudio T0. Muito acolhedor e luminoso. Inserido em prédio habitacional. Localizado numa zona previligiada de Campo de Ourique, um bairro embleático com todos os recursos disponíveis sem ter que se deslocar de carro. A 5 minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras, Largo do Rato, Jardim da Estrela. Ótimos acessos às principais vias rápidas: Ponte 25 de Abril, A1, A5, Eixo Norte/Sul. Perto do Mar e zona Ribeirinha. Todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente. Trata-se de um R/C virado para as traseiras do prédio, onde a tranquilidade é uma constante, sem movimentação de rua e passagem de carros. Rua sossegada, com estacionamento gratuito para residentes. Diversos transportes, nomeadamente metro, sendo a Estação do Rato, a mais próxima. Todos os serviços disponíveis: restaurantes, cafés e esplanadas, ginácio, CTT, Centro Comercial Amoreiras, bancos e supermercados. Uma oportunidade a não perder.

No prestigiado Edifício Luxor, na icónica Avenida da República, encontra-se este distinto escritório de representação que reúne sofisticação, prestígio institucional e uma localização absolutamente prime no coração de Lisboa. Com 205 m² de área bruta privativa, complementados por arrecadação e estacionamento privativo, esta propriedade distingue-se pela sua dimensão, funcionalidade e presença institucional, oferecendo o enquadramento ideal para sedes empresariais, consultoras, sociedades de advogados, clínicas premium ou investidores que procuram ativos de elevada exclusividade e valorização sustentada. Inserido num edifício de referência nas Avenidas Novas, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural, acessibilidades ímpares e uma envolvente marcada por hotéis de luxo, restauração de excelência, serviços premium e uma das mais completas redes de mobilidade da capital. A localização assume hoje uma relevância estratégica excecional. O eixo Avenida da República / Entrecampos afirma-se progressivamente como o novo CBD (“Central Business District”) de Lisboa, concentrando investimento institucional, sedes corporativas, escritórios de última geração e alguns dos mais ambiciosos projetos urbanos atualmente em desenvolvimento na cidade. A poucos minutos do imóvel desenvolve-se o mega projeto urbano EntreCampos, uma transformação urbana de dimensão internacional que integrará residências premium, escritórios “grade A”, comércio high-end, hotéis, restauração e amplos espaços verdes, consolidando esta zona como um dos mais sofisticados e valorizados centros empresariais e residenciais de Lisboa. Num mercado onde ativos verdadeiramente diferenciadores se tornam cada vez mais escassos, esta propriedade representa uma oportunidade singular de investimento e posicionamento patrimonial numa das moradas mais emblemáticas da capital. Características principais: • 205 m² de área bruta privativa • Arrecadação privativa • Lugares de estacionamento • Inserido no emblemático Edifício Luxor • Localização prime nas Avenidas Novas • Excelente acessibilidade e centralidade • Elevado potencial de valorização • Ideal para sede corporativa ou investimento premium Entre em contacto connosco e descubra o verdadeiro significado de excelência, inovação e impacto.

Escritório Premium com Potencial de Reabilitação | Marvila | Oportunidade para Investidores Numa das zonas com maior crescimento e valorização de Lisboa, apresentamos este exclusivo espaço, atualmente destinado a serviços, resultante da unificação de cinco frações, criando um imóvel de grandes dimensões, versátil e com elevado potencial de valorização. A configuração atual permite uma utilização imediata como sede de empresa, coworking, clínica, centro de formação ou qualquer atividade de serviços que privilegie áreas amplas e bem distribuídas. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de criação de um acesso direto para a rua, sujeito aos licenciamentos e autorizações aplicáveis, conferindo maior independência e valorização ao espaço. Pelas suas características construtivas e dimensão, o imóvel apresenta ainda potencial para um projeto de reconversão para utilização habitacional ou outro uso compatível, sempre sujeito à aprovação da Câmara Municipal de Lisboa e ao cumprimento da legislação urbanística em vigor. Destaques * Cinco frações já totalmente unificadas. * Área ampla e muito versátil. * Excelente luminosidade. * Possibilidade de acesso direto à rua. * Ideal para empresas, clínicas, coworking ou investimento. * Potencial de reconversão, sujeito a licenciamento. * Inserido numa das zonas com maior procura e valorização de Lisboa. Marvila afirma-se como um dos bairros mais promissores da capital, combinando reabilitação urbana, novos projetos residenciais, espaços culturais, restauração, comércio e excelentes acessos ao centro da cidade e ao Parque das Nações. Se procura um ativo imobiliário diferenciador, com forte potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade certa.

Vende-se um espaço de escritórios composto por duas frações (Loft I+ Loft F), com licença de utilização de serviços, contudo também apresentam um potencial para uso residencial. Os escritórios estão distribuídos por dois pisos e são duas unidades autónomas vendidas em conjunto na zona de Marvila, na Matinha, junto ao Parque das Nações. Loft I: Situado no 5º andar, existe uma fração com 217m², 3.50m de altura entre chão e teto e 42 m de parede com janelas com vista para o rio Mar da Prata. Esta Fração, contém uma Receção, 5 Salas e 2 Wc. Loft F: Uma fração contígua ao Loft I, com 634m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 claraboias com cerca de 12 m² cada distribuídas pelo espaço, com piso superior em mezzanine, arrumos e sótão, contem 1 cozinha, parte de baixo tem 3 salas 2 Wc, subindo as escadas tem mais 3 salas. O edifício tem duas entradas, cada uma com elevador e monta-cargas. Os escritórios estão localizados no Braço de Prata, em frente à antiga Fábrica da Tabaqueira e em frente ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village. Os seus clientes são sobretudo empresas estrangeiras de tecnologias digitais, IT e consultoria. Localização privilegiada - Matinha, junto ao Parque das Nações. Centro de escritórios de grande dimensão. Zona de Lisboa distinguida pela presença das diversas infraestruturas dedicadas ao lazer e aos serviços que transformaram esta parte da cidade numa zona excelente para residir e trabalhar. Tem entrada em frente ao rio com estacionamento gratuito para o público. Fácil acesso a transportes públicos como comboios, autocarros e aviões. Vantagens de localização: - 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa; - 200m da estação de comboios da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente, Sta. Apolónia e Entrecampos; - Rápido acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa, como Saldanha, Avenida da República, Parque das Nações, entre outros. Existe possibilidade de redução de valor caso não pretenda as obras que estão definidas. Agende a sua visita! CE: isento ao abrigo da alínea c/ do art 4º, Dec-lei 118/2023. Ref. 1141300/25LA. Categoria Energética: Isento ref: 1141300/25LA.

Escritóriopara Venda - Edifício Infante | Parque das Nações Embreve fotos profissionais! Situadona Avenida D. João II, n. º 35, a poucos metros da Gare do Oriente, o EdifícioInfante é um empreendimento de referência no Parque das Nações, distinguido em2002 com o Prémio de Melhor Empreendimento de Escritórios. Escritóriono 6º piso (Fração AT), com 44,23 m² de área bruta privativa, boas áreas, muitaluminosidade, ar condicionado, elevador, garagem e segurança e receção 24 horaspor dia e 1 lugar de estacionamento. Devoluto e disponível para ocupação imediata - ideal tanto para empresas àprocura de sede própria como para investidores. Umaoportunidade de investimento numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa. Marque já a sua visita!

Escritório no emblemático Empreendimento Panoramics. Deslumbrante Escritório com excelentes áreas num dos mais icónicos edifícios do Parque das Nações, o 'Panoramic'. Este Centro de escritórios de 14 pisos dispõe de vigilância permanente presencial, design moderno e elevada qualidade de construção e acabamentos, caixilhos de vidro duplo, pavimento sobre-elevado, conduta para recolha de resíduos, núcleo de 3 elevadores, estacionamento privativo com um/dois lugares exclusivos a cada escritório. Dispõe de WC de uso exclusivo, Ar condicionado e rede Wifi, fibra ótica dedicada, detetor de incêndio, sistema de alarme e janelas com vidros duplos. Localização excelente próximo à Gare do Oriente, Hospital Cuf Descobertas, Casino de Lisboa, Campus de Justiça, Aeroporto, Centro Comercial Vasco da gama, restaurantes e todo o tipo de serviços, podendo desfrutar da zona ribeirinha com vista para o Rio Tejo. Não perca esta excelente oportunidade! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário e não só, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente. TECNOLOGIA INOVADORA Desenvolver uma plataforma de análise que otimiza o processo de gestão ao segundo, permite-nos não só avaliar preços e condicionantes com maior precisão; como melhor determinar a estratégia a adotar, negócio a negócio. Uma tecnologia global que permite em tempo real con.

Fração para comércio e serviços na Avenida Ressano Garcia, Bairro Azul, Avenidas Novas, em prédio residencial. O imóvel desenvolve-se na totalidade da área de implantação do prédio, com duas entradas independentes: uma de acesso directo da rua e outra pela zona comum no interior do prédio. Ideal para escritório ou loja, ou potencial alteração de uso para habitação. O seu actual uso de escritório desenvolve-se em 5 divisões distintas (recepção, 2 escritórios, sala de reunião, salão multiuso), com uma copa/cozinha e duas instalações sanitárias, numa planta com mais de 200 m2 de área bruta. Localizado junto ao El Corte Inglês na Avenida António Augusto de Aguiar, aos Jardins da Fundação Gulbenkin, Hospital do SAMS, Universidade Nova de Lisboa (campus de Campolide), com oferta comercial muito variada, como supermercado Lidl a poucos metros, pastelarias, restaurantes, etc.

Escritório para venda Este escritório com uma belíssima área, está em "Open-Space", podendo assim gerir o espaço conforme lhe seja mais conveniente. Com boas assecibilidades, fica a 5 minutos do Metro da Olaias e é servido por diversas carreiras de autocarro da Carris, como a linha diurna 756 (Olaias Rua da Junqueira), a carreira de bairro 34B (Olaias Circulação Bairro Madre Deus) e a linha da madrugada 208 (Cais do Sodré Estação Oriente).

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato e Parqueamento Privativo Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no prestigiado Edifício Infante, localizado na Avenida D. João II, no coração do Parque das Nações - uma das zonas empresariais mais consolidadas, dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Este escritório encontra-se atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 850 €, o que o torna especialmente atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança patrimonial e uma localização com procura empresarial constante. No final do atual contrato, previsto para meados de 2027, o futuro proprietário poderá optar por manter o imóvel no mercado de arrendamento, renovar a ocupação com um novo inquilino ou adquiri-lo devoluto para instalação da sua própria atividade profissional. Com uma área bruta privativa de 33 m², o espaço apresenta uma distribuição funcional e versátil, ideal para escritório, consultoria, serviços profissionais, gabinete de advogados, contabilidade, imobiliário, tecnologia, saúde ou sede de empresa. O imóvel é composto por: Duas salas independentes e luminosas; Janelas que proporcionam excelente entrada de luz natural; Zona de receção ou sala de espera; Copa discretamente integrada em armário; Duas casas de banho de utilização comum, localizadas na área de acesso ao escritório e com higienização regular; Segurança 24 horas; Elevadores; Um lugar de estacionamento privativo para uma viatura. Inserido num edifício exclusivamente direcionado para serviços e escritórios, este ativo beneficia de uma localização empresarial de excelência, rodeada por comércio, restauração, bancos, transportes, hotéis, serviços e importantes empresas nacionais e internacionais. A proximidade à Gare do Oriente, ao Centro Comercial Vasco da Gama, à FIL, ao Oceanário e aos principais acessos rodoviários reforça a conveniência e a atratividade desta localização para empresas e investidores. Localizado no 4.º andar, com elevador, e com eficiência energética de classe B, este escritório reúne os elementos essenciais para uma decisão de investimento sólida: rendimento atual, estacionamento privativo, edifício de referência e localização premium no Parque das Nações. Uma oportunidade estratégica para quem procura um ativo imobiliário de serviços em Lisboa, com rendimento imediato e flexibilidade para valorização futura. Parque das Nações | Avenida D. João II | Lisboa Tornar o Seu Sonho Realidade é a Nossa Maior Conquista.

Escritório na Avenida Duque de Ávila - Lisboa Oportunidade de aquisição de dois espaços de escritórios localizados na Avenida Duque de Ávila, n. º 185, numa das zonas empresariais mais consolidadas e procuradas do centro de Lisboa. Instalados no 4. º piso, apresentam uma área global de aproximadamente 442 m², distribuída por dois espaços de 122 m² e 320 m², permitindo uma utilização conjunta ou uma organização funcional por diferentes departamentos, equipas ou áreas de atividade. A configuração do piso oferece flexibilidade para a criação de áreas de trabalho em open space, gabinetes, salas de reunião, zonas colaborativas, receção e espaços de apoio, adaptando-se às atuais exigências de ocupação corporativa. Principais características - Localização prime na Avenida Duque de Ávila Escritório situado no 4. º piso; - Área total aproximada de 442 m²; - Valor de venda: 1.900. 000 €; A Avenida Duque de Ávila integra o eixo empresarial das Avenidas NovasSaldanha, beneficiando de uma envolvente urbana qualificada, com forte presença de empresas, serviços financeiros, comércio, restauração, hotelaria e equipamentos de apoio à atividade empresarial. A localização beneficia igualmente de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de transportes públicos, constituindo uma solução adequada para empresas que valorizem centralidade, visibilidade institucional e facilidade de acesso para colaboradores e clientes. O imóvel apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para: instalação de sede ou escritório corporativo; sociedades de advogados, consultoras ou empresas de serviços; clínicas, centros de formação ou outros serviços compatíveis; investidores que procurem um ativo de escritórios numa localização central e consolidada de Lisboa. Uma oportunidade de aquisição num dos principais eixos de escritórios da cidade, adequada tanto para ocupação própria como para investimento imobiliário de rendimento.

ESCRITÓRIO JUNTO AO CENTRO COMERCIAL OLAIAS PLAZA Escritório amplo com contrato de arrendamento em vigor, yield 6.5%. O espaço está em ótimo estado de conservação, tem duas entradas independentes e encontra-se dividido em 8 gabinetes, 2 salas de reuniões, 3 casas de banho e copa. As divisórias são removíveis, permitindo que o espaço seja adaptado conforme as necessidades. Situa-se numa zona privilegiada e central de Lisboa, junto ao Areeiro e ao metro das Olaias, e com acesso fácil a todo o tipo de serviços e aos principais pontos de Lisboa: a 9 minutos do aeroporto, a 10 do Parque das Nações e a 15 da Baixa de Lisboa. Estacionamento para seis viaturas. Quatro parqueamentos localizam-se no piso 0 e dois no piso -1. Marque já a sua visita e faça deste o seu próximo investimento.

Instale a sua empresa num dos principais eixos empresariais de Lisboa. Este escritório com 442 m², localizado no 4. º piso do Edifício Duque de Ávila 185, distribuido por 2 espaços com 122 m² e 320 m², combina uma localização privilegiada com uma imagem corporativa de excelência, sendo a solução ideal para empresas que procuram um espaço representativo e pronto a receber a sua atividade. O escritório apresenta uma configuração funcional e versátil, com áreas de trabalho, salas de reunião e espaços de apoio que se adaptam facilmente a diferentes modelos de ocupação. Os acabamentos de qualidade, as divisórias em vidro, o sistema de climatização e a abundante luz natural proporcionam um ambiente de trabalho moderno, confortável e produtivo. Inserido num edifício exclusivamente dedicado a escritórios, beneficia de portaria e segurança 24 horas, controlo de acessos, CCTV e cinco pisos de estacionamento. A envolvente reúne uma vasta oferta de restauração, hotéis, comércio, serviços e espaços verdes, tornando esta localização especialmente atrativa para colaboradores e clientes. Condomínio: 3,32 € /m² (+IVA).

Escritório com 651 m² na zona da Matinha, em Lisboa, uma área em transformação e com crescente dinâmica empresarial, urbana e residencial. A fração situa-se num edifício destinado a serviços e apresenta uma área generosa, adequada para empresas que procurem instalar sede, escritórios operacionais, serviços administrativos, backoffice, centro técnico, showroom profissional ou uma solução híbrida. Com uma configuração ampla, o espaço permite diferentes possibilidades de organização interna, podendo ser adaptado às necessidades de cada atividade. Pela sua dimensão, localização e natureza funcional, é especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade, centralidade em Lisboa e proximidade a zonas como Marvila, Parque das Nações, Braço de Prata e eixo ribeirinho oriental. A Matinha tem vindo a afirmar-se como uma zona estratégica da cidade, beneficiando da proximidade ao Parque das Nações, à frente ribeirinha, a novos projetos urbanos e a importantes acessos rodoviários. Este imóvel é indicado para empresas, investidores ou entidades que procurem um ativo com escala, numa localização com potencial de valorização e capacidade de adaptação a diferentes usos de serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Agente Angariador: Luis Tavares.

Escritório com 651 m² na zona da Matinha, em Lisboa, uma área em transformação e com crescente dinâmica empresarial, urbana e residencial. A fração situa-se num edifício destinado a serviços e apresenta uma área generosa, adequada para empresas que procurem instalar sede, escritórios operacionais, serviços administrativos, backoffice, centro técnico, showroom profissional ou uma solução híbrida. Com uma configuração ampla, o espaço permite diferentes possibilidades de organização interna, podendo ser adaptado às necessidades de cada atividade. Pela sua dimensão, localização e natureza funcional, é especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade, centralidade em Lisboa e proximidade a zonas como Marvila, Parque das Nações, Braço de Prata e eixo ribeirinho oriental. A Matinha tem vindo a afirmar-se como uma zona estratégica da cidade, beneficiando da proximidade ao Parque das Nações, à frente ribeirinha, a novos projetos urbanos e a importantes acessos rodoviários. Este imóvel é indicado para empresas, investidores ou entidades que procurem um ativo com escala, numa localização com potencial de valorização e capacidade de adaptação a diferentes usos de serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Office space with 651 sqm located in the Matinha area of Lisbon, a district undergoing significant transformation and experiencing growing business, urban, and residentialdevelopment.The unit is situated in a building designated for services and offers a generous floor area, making it suitable for companies seeking to establish their headquarters, operational offices, administrative services, back-office operations, a technical center, a professional showroom, or a hybrid solution combining office space and logistical support.With a spacious layout, the property allows for various internal configurations and can be adapted to meet the specific needs of different business activities. Due to its size, location, and functional nature, it is particularly attractive to companies that valueaccessibility, a central Lisbon location, and proximity to areas such as Marvila, Parque das Nações, Braço de Prata, and the eastern waterfront corridor.Matinha has increasingly established itself as a strategic area of the city, benefiting from its proximity to Parque das Nações, the riverside waterfront, new urban development projects, and major road connections.This property is well suited for companies, investors, or institutions seeking a large-scale asset in a location with strong appreciation potential and the flexibility to accommodate a variety of service-related uses.For further information or to schedule a viewing, please contact us.

· Valor de Venda: 180.000 € · Renda Mensal Atual: 900 €, condomínio incluído · Renda Anual: 10.800 € · Yield Bruto: 6,00% · Contrato de Arrendamento: em vigor, prazo e condições a confirmar · Área Bruta: 33,22 m² · Localização: Parque das Nações, Lisboa · Piso: 2. º · Classe Energética: D MAIS DETALHES: · Escritório de planta livre no Centro de Escritórios Panoramic · Luz natural · Pavimento técnico com tomadas embutidas · Climatização instalada · Instalação sanitária privativa em mármore · Lugar de garagem exclusivo no piso menos três, incluído no valor de venda · Edifício com lobby de duplo pé direito · Três elevadores · Videovigilância · Gare do Oriente a cerca de 5 minutos a pé · Aeroporto de Lisboa a cerca de 15 minutos de carro IDEAL PARA: · Investidor que procure rendimento imediato num ativo comercial arrendado · Profissional liberal que pretenda assegurar um espaço para futura utilização própria · Empresa que valorize uma localização empresarial junto à Gare do Oriente Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt · AMI 24819 ref: OFI58.

Espaço comercial com 2 vertentes de comércio (restauração e cafetaria) com a área de 292 m², distribuída por dois pisos. Situada numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa - Avenidas Novas, a poucos minutos da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça de Espanha, do El Corte Inglês e da Av. 5 de Outubro a propriedade destaca-se pelo seu pé-direito alto, montras em vidro com grande visibilidade para quem se desloca e pelas suas 2 esplanadas, uma na frente loja e a outra dentro do condomínio. O espaço está totalmente equipado e com espaços de utilização diferenciados. No piso térreo temos a zona de atendimento ao cliente e respectiva sala de estar, copa e casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. No 2ºpiso encontramos a sala de produção, (com fabrico próprio), escritórios, armazém, balneários femininos e masculinos. A isto junta-se 2 entradas para público e uma para staff e cargas e descargas e 4 lugares em garagem fechada. Muitos mais pormenores que diferenciam este espaço. De referir também a sua localização numa área com forte presença de serviços, escritórios, serviços hoteleiros e também residencial. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial de alto padrão com 2 vertentes comerciais - restauração e cafetaria. Entre em contacto para mais informações e agendar a sua visita.