Prodej komerčních nemovitostí - Lisboa

Excelente oportunidade para investir num espaço comercial de excelência no prestigiado empreendimento O'Living, localizado entre os Olivais e o Parque das Nações, uma zona em forte crescimento, O empreendimento O'Living integra 5 lojas para venda, com diferentes características: -3 Lojas com extração de fumos -Todas as lojas com lugares de estacionamento -Duas das lojas só poderão ser vendidas em conjunto ( Lote 1, Loja B+C) Beneficia ainda de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias da cidade como a ponte Vasco da Gama, A1 e A8. Inserido num ambiente urbano consolidado, o empreendimento encontra-se rodeado por comércio local, jardins, ginásios, transportes públicos e uma forte componente residencial, garantindo fluxo pedonal e excelente potencial comercial. Esta loja dispõe de uma Área Bruta Privativa de 179 m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, e conta com três lugares de estacionamento. A loja não possui extração de fumos, sendo especialmente indicado para comércio, serviços, escritórios, clínicas, ginásios, entre outros conceitos. Marque já a sua visita!

EXCELENTE LOJA NOS OLIVAIS, COM ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO E VERSATILIDADE REILAR convida a visitar uma oportunidade única nos Olivais: uma loja com 135 m², atualmente em funcionamento como clínica veterinária (com CAE ativo para o ramo), que se destaca não só pela sua configuração funcional, mas sobretudo pela enorme flexibilidade de adaptação a diferentes tipos de negócio ou até reconversão habitacional. O espaço encontra-se distribuído de forma inteligente por 7 divisões, apoiadas por uma cozinha, duas casas de banho, um hall de entrada e um corredor que assegura uma circulação fluida entre as várias áreas. O pé direito atual de 2,64 m, com teto falso, pode ser ampliado até aos 3,30 m, permitindo criar ambientes mais amplos e sofisticados, potenciando ainda mais a valorização do imóvel. As janelas existentes e a saída de fumos reforçam a funcionalidade do espaço, tornando-o apto para diversas atividades. A orientação solar nascente/sul confere uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e produtivo. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações. Pela sua dimensão e características, esta loja oferece múltiplas possibilidades: Desde a conversão em duas habitações T1 independentes uma solução cada vez mais procurada para arrendamento de média e longa duração, especialmente por profissionais deslocados, nómadas digitais ou mercado corporativo até à implementação de um conceito de restauração com esplanada, tirando partido da sua área exterior, um verdadeiro diferencial nesta zona. Para além destas opções, o espaço adapta-se facilmente a clínicas médicas ou de especialidade, gabinetes de estética e bem-estar, estúdios de yoga, pilates ou treino personalizado, escritórios modernos ou cowork, centros de formação, escolas de condução, espaços educativos como creches ou ATL, ateliers criativos, centros de terapias alternativas ou até showrooms e lojas de conceito. Inserida numa zona tranquila e segura, esta localização beneficia de proximidade ao Aeroporto de Lisboa, excelentes acessos rodoviários à 2ª Circular, CRIL e Eixo Norte-Sul, bem como facilidade de estacionamento. A boa circulação pedonal e a proximidade de transportes públicos reforçam a conveniência e acessibilidade do espaço. Uma oportunidade versátil, com forte potencial de valorização, ideal tanto para investidores como para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais práticas e bem servidas de Lisboa. Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: B- ref:L5/03382.

Loja | 295 m² | Torres Vedras - oportunidade Coloque a sua marca num ponto estratégico de elevada circulação em Torres Vedras, perto de Escolas, Hospital e transportes. Pela sua área e localização priveligiada apresenta elevado potencial para diversas atividades tais como Centro de Escritórios, Coworking, Clínica Médica, Centro de Estudos, Ginásio ou Estúdio de Pilates ou Minimercado. Espaço comercial amplo, com 295 m² de área, dispondo atualmente de 3 gabinetes, 2 instalações sanitárias, garantindo funcionalidade e conforto para colaboradores e clientes. Destaca-se pela ampla frente em montra voltada para a via pública e estrada principal, oferecendo elevada visibilidade, forte exposição comercial e excelente potencial de captação de clientes. Localizado à entrada de Torres Vedras, beneficia de fácil acesso, grande fluxo automóvel e de pessoas, com proximidade a zonas residenciais e comerciais consolidadas. Lojas com esta localização estratégica, dimensão e visibilidade não se encontram disponíveis, por isso não espere e contacte-me já! Nota: algumas imagens são geradas por IA e são meramente exemplificativas.

Loja para venda com 320 m², totalmente arrendada, ideal para investimento. Imóvel com rendimento ativo com yield (retorno) a rondar os 6.5%, localizado em Santos, numa excelente rua com forte passagem pedonal e elevada procura comercial. Zona consolidada, bem servida de transportes e serviços, com forte potencial de valorização. Oportunidade para investidores que procuram retorno numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa. Categoria Energética: C ref: LOC4921.

Excelente arrecadação com 51 m2 localizada no centro de Lisboa, em predio de prestigio (Nova Campolide) no piso -4 e com muita segurança. A Arrecadação tem porta blindada e com exautão de ar, e pode levar o carro aré à porta, o que permite guardar os seus bens em excelentes condições.

Espaço Comercial no centro de Lisboa, na Rua Viriato, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, frente ao Picoas Plaza. Para loja ou Escritório, distribuídos em 2 pisos (rés do chão e 1º andar), o rés do chão tem montra de rua e conta ainda com dois pisos de estacionamento privativo para 7 carros. Área Bruta privativa 251m2 Área Bruta dependente 204m2 A garagem, tem acesso privativo e direto ao escritório. Com localização privilegiada, perfeito para escritório, coworking, sede de empresa, agência, Loja, etc. O escritório foi totalmente remodelado em 2021. É composto por divisões amplas e com luz natural, conta ainda com um terraço coberto e um terraço ao ar livre. O imóvel neste momento dispõe de 9 divisões ( em "pladour", o que permite retirar facilmente ) e 2 casas de banho, várias arrecadações e garagem para vários carros, mas pode ser facilmente adaptado às necessidades de cada negócio. Local ideal para a sua empresa e/ou o seu negócio. Distribuição Rés do Chão - com montra de rua Sala em open space muito ampla 1 Escritório Cozinha/copa Terraço coberto 2 Casas de banho 1º Andar 5 Salas de escritório 1 Sala técnica 1 Sala em open space 1 terraço descoberto Piso -1 Garagem para 3 carros ( actualmente com 3 salas de som ( 25m2; 15m2 e 5m2 - antigo estúdio de som ) Piso -2 Garagem para 4 carros Se pretende ter um escritório com instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si. Localizada junto á Avenida Fontes Pereira de Melo, Saldanha e Marquês de Pombal, numa das zonas mais centrais de Lisboa. Conta com toda uma variedade de serviços, comércio e transportes. Não perca esta oportunidade. Marque a sua visita! Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Espaço comercial com cerca de 20 m², situado em Campo de Ourique, numa localização estratégica com boa visibilidade e fácil acesso. Actualmente a funcionar como churrasqueira, o imóvel encontra-se preparado para restauração, dispondo de saída de fumos, o que facilita a continuidade deste tipo de actividade ou a adaptação a conceitos semelhantes. O espaço apresenta uma boa distribuição, com potencial para reorganização consoante o tipo de negócio pretendido. Inserido numa zona com movimento pedonal e proximidade a comércio e serviços, beneficia de uma envolvente dinâmica e com procura. Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um espaço versátil, pronto a funcionar ou a personalizar. LU nº 149, de 18/07/1974.

Loja/escritório em Telheiras - Alto da Faia Este espaço comercial possui uma frente de loja a todo o seu comprimento, exposta para a principal via de acesso entre o centro de Telheiras e o Alto da Faia. A sua excelente localização e a sua ótima exposição solar, conferem-lhe a polivalência necessária para instalar tudo o tipo de negócio que possa desejar. Com boas acessibilidades e facilidade em estacionar, este espaço tem tudo para por o seu negócio a funcionar.

Restaurante disponível para venda, com contrato de arrendamento ativo, localizado numa zona privilegiada na Rua Fernando Lopes Graça, em Paço do Lumiar. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, inserida numa área com boa visibilidade, acessos facilitados e uma envolvente residencial consolidada, que garante um fluxo regular de potenciais clientes. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento, com contrato de arrendamento em vigor, o que proporciona uma solução imediata para quem procura investir no setor da restauração sem necessidade de iniciar um projeto de raiz. Existe a possibilidade de transmissão da posição contratual, permitindo ao novo proprietário assumir o contrato existente, assegurando uma transição simples e eficiente. O restaurante dispõe de uma área interior acolhedora e funcional, totalmente mobilada com mesas e cadeiras, criando um ambiente confortável e pronto a receber clientes. No exterior, destaca-se um agradável terraço, um elemento cada vez mais valorizado, ideal para serviço ao ar livre e para maximizar a capacidade do espaço, especialmente durante os meses de maior procura. A cozinha encontra-se equipada, permitindo a continuidade da atividade sem necessidade de investimentos adicionais significativos. Esta característica torna o espaço particularmente atrativo para operadores que procuram uma solução “chave na mão”, com potencial de rentabilização imediata. A venda inclui ainda um lugar de estacionamento em box, uma mais-valia importante que acrescenta comodidade e funcionalidade, seja para uso próprio, colaboradores ou apoio logístico ao negócio. No seu conjunto, trata-se de uma oportunidade sólida, quer para investidores que pretendam obter rendimento através de um ativo com contrato ativo, quer para profissionais da área da restauração que procurem um espaço bem localizado, equipado e pronto a operar. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto.

No coração do centro ultra-prime de Lisboa, num mercado onde as oportunidades desta qualidade são extremamente raras, este Hotel Boutique confidencial beneficia de uma localização excecional que combina prestígio, charme histórico e forte potencial de valorização. Com aproximadamente 626,45 m² de área interior e cerca de 750,90 m² de área total, a propriedade dispõe de 124,45 m² de espaços exteriores privados, divididos entre jardim, terraços e varandas com vistas abertas para Lisboa, oferecendo um ambiente de vida exclusivo e raro no centro da cidade. Recentemente renovado por um arquiteto de renome, a propriedade destaca-se pela sua forte identidade arquitetónica, pela luz natural e pelos seus serviços de topo. Cada espaço foi cuidadosamente desenhado para combinar requinte contemporâneo, conforto absoluto e uma atmosfera íntima. Atualmente operado como um hotel boutique licenciado, o ativo dispõe de aproximadamente dez suites de vários tamanhos, adequadas para a uma clientela internacional exigente. Os quartos elegantes, as áreas de estar espaçosas e as áreas técnicas perfeitamente integradas permitem uma operação imediata. O elevador serve todos os pisos, proporcionando um conforto e acessibilidade raros neste tipo de ativo no coração histórico de Lisboa. Com vistas deafogadas sobre a cidade, espaços exteriores únicos e uma localização ultra-privilegiada, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento excecional num mercado com oferta extremamente limitada. A propriedade apresenta ainda um potencial significativo para a criação de valor através do reposicionamento estratégico e otimização de preços. Será ideal para investidores hoteleiros, operadores que pretendam reforçar um portefólio premium ou compradores privados que considerem a transformação do ativo numa residência excecional no coração de Lisboa. Entre em contacto para receber todos os detalhes. Categoria Energética: A ref: HOT1503LM.

Loja com 105 m2 a poucos passos da Praça das Flores, Lisboa. Com duas montras, esta loja destaca-se pela sua luminosidade e pela sua localização de destaque. Tem uma zona dedicada exclusivamente à parte comercial e conta com uma casa de banho. A loja encontra-se atualmente arrendada, o que garante um bom retorno e constitui uma oportunidade de investimento atrativa. A localização é um dos seus principais atributos. Inserido numa das zonas mais centrais e autênticas de Lisboa, entre a Praça das Flores, São Bento, Santos e Santa Catarina, beneficia de uma envolvente dinâmica, com comércio local, restaurantes, cafés, serviços, espaços culturais e transportes públicos, oferecendo um estilo de vida prático e urbano.

Venda de Loja no Lumiar - Oportunidade de Investimento ou Negócio Próprio Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores! Loja com 44m² localizada numa das pracetas mais movimentadas da zona do Lumiar, com enorme potencial comercial. Características da loja: 44m² de área bruta 1 Wc Sala para escritório Zona de arrumos Localização numa praceta muito movimentada, garantindo fluxo constante de pessoas Zona com grande dinâmica comercial e procura constante Localização estratégica: Situada numa zona central e bastante segura, com fácil estacionamento, esta loja beneficia de uma envolvente habitacional tranquila mas dinâmica em termos comerciais. A zona dispõe de todo o tipo de comércio local: restaurantes, pastelarias, mini mercados, espaços de estética, farmácia, entre outros, o que garante fluxo constante de pessoas e movimento permanente. Metro Quinta das Conchas (linha amarela) nas proximidades. Autocarros: B, 40B Excelentes acessos rodoviários ao centro da cidade e às principais vias: Eixo Norte-Sul, A8, A1 e 2. ª Circular Para quem se desloca de automóvel, a mobilidade é facilitada e rápida para qualquer ponto da cidade. Por que investir nesta loja? Localização de excelência com grande visibilidade Zona em constante crescimento e valorização Boa rentabilidade Versatilidade para diversos tipos de negócio Procura elevada na zona por espaços comerciais Seja para investimento seguro ou para instalar o seu próprio negócio, esta é uma oportunidade que não deve deixar escapar. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita. Financiamento: Caso pretenda saber condições de crédito para a compra deste imóvel, poderá contactar-nos. Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda. Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal N. º 0001068).

Localização, Localização, Localização! Estamos a vender a propriedade plena (freehold) deste espaço comercial premium. Rendimento de arrendamento estimado: €3.000-€3.500 por mês, numa das zonas mais vibrantes e turísticas de Lisboa, a poucos passos do Miradouro de Santa Catarina, Largo de Luís de Camões, Bairro de Santos e Chiado. Este espaço de 72 m² dispõe de uma casa de banho e uma arrecadação, com duas montras viradas para a rua numa rua pedonal muito movimentada. Feche os olhos… e imagine-se aqui: Coffee Shop de especialidade / Brunch spot Um espaço acolhedor e moderno, que atrai turistas, residentes e nómadas digitais. OU Estúdio de Yoga & Bem-Estar Um ambiente sereno para yoga, pilates, meditação ou bem-estar holístico - perfeito para quem procura tranquilidade no centro da cidade. OU Estúdio criativo & mini galeria de arte / concept store Um espaço para criar, expor e vender arte, ideal para um público internacional. Acresce ao seu charme o facto de o espaço preservar detalhes históricos encantadores, como o arco original, conferindo-lhe um carácter arquitetónico único no coração da cidade. Se está a planear abrir um negócio em Lisboa, esta é uma excelente oportunidade. Marque já a sua visita! RESTAURAÇÃO possivel Café Wine bar / bar de vinhos Brunch ligeiro Pequena restauração fria ou semi-fria.

Este imóvel localiza-se no Centro Comercial do Lumiar, em plena Alameda das Linhas de Torres, rua extremamente movimentada e que representa uma artéria importante desta zona da cidade de Lisboa. O Centro Comercial do Lumiar, inaugurado no ano de 1985, foi um dos primeiros espaços de comércio de proximidade do género na zona. Oferecendo variados serviços como costureira, lavandaria, sapataria, cafés, minimercados e espaços de escritórios, este centro comercial com cerca de 1.200 m² apresenta um contexto favorável ao desenvolvimento do seu negócio, o que poderá fazer ao adquirir este simpático imóvel. O espaço apresenta-se como um ponto de interesse na zona, não só pela sua centralidade e localização, mas também pelos seus serviços sociais, atividades culturais e comunitárias ocasionais promovidas pela Junta de Freguesia do Lumiar. Esta loja/escritório representa uma excelente oportunidade de investimento, estando atualmente dedicado à comercialização de produtos alimentares, mas sendo de grande versatilidade com afetação para comércio. Poderá ser utilizado como loja de vestuário, mercearia gourmet, papelaria, florista, loja de artesanato ou decoração, barbearia, salão de beleza ou de estética, ourivesaria, agência de viagens, gabinete de massagens ou HUB TVDE. Categoria Energética: C ref: HT41042.

Rotunda do AREEIRO Espaço comercial de requinte, glamour, tradição, solidez, umautentico ìcone no coração de Lisboa, a Pastelaria CINDERELA. Quer criar o seu proprio negócio, aproveitando a consistência, localização e pregaminhos desta casa? Entre em contacto para mais esclarecimentos Areeiro RoundaboutA refined, glamorous, traditional, and solid commercial space, a true icon in the heart of Lisbon: Cinderella Pastry Shop. Want to create your own business, taking advantage of the consistency, location, and reputation of this establishment? Contact us for more information.

Rua do Alecrim, Chiado Um espaço para marcas que procuram mais do que uma morada. Há ruas em Lisboa que não precisam de apresentação. Esta é uma delas. Ligando o Chiado ao Cais do Sodré, esta artéria histórica da cidade continua a afirmar-se como um dos locais mais dinâmicos, cosmopolitas e procurados por marcas nacionais e internacionais que valorizam visibilidade, identidade e proximidade a um público exigente e diversificado. É precisamente aqui que se encontra esta ampla loja distribuída por dois pisos, com uma ABP de 203,68 m², complementada por 4 lugares de estacionamento privativos. As generosas montras proporcionam uma exposição comercial excecional, permitindo captar a atenção do intenso fluxo pedonal que diariamente percorre uma das zonas mais vibrantes da capital. No interior, a organização em dois níveis cria diferentes possibilidades de utilização, permitindo combinar áreas de exposição, atendimento personalizado, showroom ou espaços experienciados de marca. Um dos elementos diferenciadores deste imóvel é a existência de um elevador interior/monta-cargas, facilitando a movimentação de produtos entre pisos e proporcionando simultaneamente maior acessibilidade e conforto de utilização. Mais do que uma loja, este é um espaço que convida à criação de conceitos. A localização e configuração tornam-no particularmente interessante para marcas de decoração e design de interiores, galerias contemporâneas, concept stores, espaços dedicados ao universo da moda, joalharia, relojoaria, tecnologia premium, cosmética de autor ou experiências de retalho diferenciadoras que procurem destacar-se num dos destinos comerciais mais emblemáticos de Lisboa. Num mercado onde a localização continua a ser um dos principais fatores de valorização, a Rua do Alecrim mantém uma capacidade única de atrair residentes, turistas, profissionais e consumidores de elevado poder de compra ao longo de todo o ano. Porque algumas moradas vendem produtos. Outras ajudam a construir marcas. Esta poderá ser uma delas.

Escritório, loja e armazém com 550 m² em Linda-a-Velha, pronto a funcionar. Imóvel versátil com 550 m² de área, preparado para funcionar em simultâneo como escritório, loja e armazém, oferecendo uma solução completa e altamente funcional para diferentes modelos de negócio. Um dos grandes diferenciais são os dois acessos diretos à rua: um acesso ideal para loja ou receção de clientes um acesso independente para cargas e descargas, perfeito para armazém ou apoio logístico O imóvel encontra-se totalmente preparado para utilização imediata, equipado com ar condicionado, copa funcional e 6 casas de banho. A ampla área permite uma organização flexível dos espaços, facilitando a definição clara de cada zona de acordo com as necessidades da atividade. Localizado numa zona calma de Linda-a-Velha, beneficia de boa acessibilidade e facilidade de estacionamento nas imediações. Existe ainda a possibilidade de permanência do mobiliário de escritório (secretárias e cadeiras), permitindo que o espaço fique operacional desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional imediato. Se procura um espaço pronto a operar, flexível e com excelente potencial, esta é a oportunidade certa! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não tem carácter vinculativo.

Espaço de Escritórios para Reabilitação - Campo de Ourique No coração de Campo de Ourique, este antigo armazém oferece áreas amplas e um excelente potencial para a criação de uma sede de empresa, escritórios ou espaço profissional diferenciador. Características principais: - 1.170 m² de área bruta de construção - 3 pisos com aproximadamente 390 m² cada - Pé-direito entre 3,0 m e 5,5 m - Jardim privativo - Imóvel devoluto - Possibilidade de estacionamento privado - Grande flexibilidade na configuração dos espaços O imóvel permite desenvolver um projeto de escritórios com amplas áreas de trabalho, salas de reunião, zonas comuns, receção, showroom, atelier ou outros espaços profissionais. Uma oportunidade rara para empresas ou investidores que procuram um imóvel com carácter e grande potencial numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Situada na vibrante zona de Marvila, em Lisboa, esta propriedade industrial renovada oferece uma oportunidade única de investimento ou de adaptação a diferentes usos comerciais ou logísticos. Esta instalação apresenta um espaço amplo e versátil, ideal para empresas que procuram uma localização estratégica com excelente acessibilidade. A sua condição renovada garante um ambiente moderno e funcional, pronto a ser adaptado às necessidades específicas do seu negócio. Situado ao nível do piso térreo e 1º andar, este fabuloso armazém industrial reabilitado está dividido em 2 pisos comunicantes, totalizando mais de 1.300m², que lhe confere uma grande e variedade de flexibilidade de uso. Este espaço está devidamente dividido, possui duas entradas independentes, uma para a zona de armazéns e outra para a zona de BackOffice com diversos gabinetes e salas de reuniões, zonas de arrumos, copa e 6 wc 's. A localização privilegiada proporciona uma forte ligação aos principais pontos da cidade e arredores, com acessos facilitados a transportes públicos, incluindo várias paragens de autocarros próximas, a apenas um minuto a pé. A proximidade ao aeroporto, às áreas comerciais, a restaurantes e a hospitais torna esta zona altamente conveniente para operações logísticas ou atividades empresariais que requerem mobilidade e facilidade de acesso. Além disso, a presença de espaços verdes como o Parque Ribeirinho Oriente, a poucos minutos, oferece um equilíbrio entre trabalho e lazer. A área é bem servida por serviços essenciais, incluindo farmácias, supermercados e escolas, acessíveis a uma curta distância a pé ou de transporte público. A proximidade a zonas de lazer, como piscinas públicas e parques infantis, complementa o ambiente de qualidade de vida na região. Com uma estrutura de seis casas de banho, esta propriedade está preparada para receber equipas de trabalho ou para adaptação a diferentes configurações comerciais, oferecendo uma base sólida para.

Loja para venda nas Avenidas Novas Excelente loja para venda na zona das Avenidas Novas, atualmente arrendada até 31/07/2029, com uma renda mensal de 2.600€, representando uma ótima oportunidade de investimento. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento como oficina de reparação de veículos. A loja dispõe de 2 pisos, sendo que o piso superior pode ser utilizado como escritório ou arrecadação, oferecendo maior versatilidade ao espaço. - Contrato de arrendamento ativo até 2029 - Rendimento mensal de 2.600€ - 2 pisos - Excelente potencial de investimento - Localização privilegiada Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!