Продажа коммерческой недвижимости - Lisboa

Oportunidade de Investimento junto ao Mercado de Benfica Excelente oportunidade para adquirir uma loja com cerca de 110 m², situada numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Benfica, junto ao conhecido Mercado de Benfica. O espaço distribui-se por: Piso 0: cerca de 40 m², com casa de banho; Piso inferior: cerca de 60 m², com amplo espaço para apoio e desenvolvimento da atividade. Com uma localização privilegiada e forte envolvente comercial e residencial, esta loja apresenta excelentes condições para instalar ou desenvolver o seu negócio numa zona consolidada e com grande movimento. Uma oportunidade para quem procura um espaço com localização estratégica, versatilidade e potencial comercial em Benfica. Venha conhecer o espaço e descubra o potencial para o seu negócio!

Trespasse de negòcio em uso, com alta rentabilidade. Localização e Envolvente Estratégica Endereço: Bairro Histórico de Alcântara Pontos de Interesse e Atrações Proximas: LX Factory & Docas de Santo Amaro: Zona trendy, cultural e de vida noturna perto da Ponte 25 de Abril. Hospital CUF Tejo: A apenas 500 metros do restaurante. Edifício Allo: Polo de escritórios com grandes empresas (ex. Galp, EY), com estimativa de 3.000 a 4.000 trabalhadores. Futura Estação de Metro de Alcântara: Situada a cerca de 500 metros. Estacionamento: Dois parques de estacionamento muito próximos (um a 150m na Rua do Arco a Alcântara e outro a 400m). Enquadramento: Inserido numa zona calma de Alcântara, mas em forte expansão e reabilitação imobiliária/comercial. Infraestrutura e Capacidade do Imóvel Distribuição do Espaço: Rés-do-Chão (R/C): Sala de refeições com capacidade para 20 lugares. 1º Andar: Sala ampla com 40 lugares (comporta grupos de até 50 pessoas). Lotação Atual: 60 lugares (com potencial para expansão até 70 lugares indoor, como funcionava anteriormente). Esplanada: esplanada exterior com capacidade para até 16 pessoas. Conceito e Operação do Negócio (Restaurante '50 Maravilhas') Conceito Gastronómico: Cozinha tradicional portuguesa com ementa diária de 18 a 20 pratos (14 a 15 fixos). Horário de Funcionamento Atual: Segunda a sexta-feira, em dois turnos: 12h-15h e 19h-22h. Encerra aos fins de semana, feriados e durante 1 mês de férias anuais (elevado potencial de crescimento se alargado o horário). Gestão e Fornecedores: Compras diárias de frescos sem necessidade de grande stock armazenado. Fornecedores locais com entregas rápidas/no momento e pagamento semanal. Gestão de cozinha autónoma garantida pelas cozinheiras. Recursos Humanos / Equipa Total de Colaboradores: 10 pessoas (incluindo os gerentes). Composição da Equipa: 2 cozinheiras, 2 ajudantes de cozinha, 2 copeiras, 2 empregadas de mesa e 2 gerentes (que apoiam no serviço de mesa e atendimento). Tem potencial de valorização e faturação, devido à excelente localização junto ao Hub criativo (LX Factory), ao Hospital CUF Tejo, ao polo empresarial Allo e ao futuro Metro, além da possibilidade de aumentar a rentabilidade abrindo aos fins de semana ou explorando a esplanada. Categoria Energética: F ref:.

Se procura um espaço para instalar o seu próprio negócio numa zona consolidada de Lisboa, esta loja de rua em Benfica reúne visibilidade, luminosidade e uma configuração versátil. Com cerca de 36 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel apresenta: * Piso principal com aproximadamente 30 m² em open space * Duas montras com boa exposição para a rua * Orientação solar a sul, proporcionando excelente luz natural * Duas casas de banho * Piso inferior com cerca de 6 m², ideal para arrumos ou apoio à atividade * Possibilidade de permanência dos equipamentos atualmente existentes A utilização atual é de cafetaria, a loja não dispõe de extração de fumos. O espaço encontra-se destinado a comércio e permite a instalação de diferentes atividades. Anteriormente esteve arrendada por 1.000 €. Localizada numa zona residencial e familiar de Benfica, com comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas e vários serviços nas proximidades. Beneficia ainda de bons acessos, transportes públicos e circulação pedonal, fatores importantes para a visibilidade e o funcionamento diário de qualquer negócio. A quota de condomínio prevista será aplicada em obras de beneficiação da fachada do edifício. Uma oportunidade para criar o seu espaço comercial numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Agende a sua visita e venha conhecer o local onde poderá nascer ou crescer o seu próximo negócio. Esta fração tem a Licença de Utilização nº 327, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. milCasas Venda Lisboa Benfica LojaComercial ImobiliarioLisboa.

Apresentamos este armazém com 98,4m², localizado na cave de um prédio, numa rua principal de Campolide. O espaço beneficia de uma localização central e de bons acessos, sendo uma excelente solução para armazenamento ou apoio logístico. Com uma área generosa e versátil, este imóvel oferece várias possibilidades de aproveitamento, adaptando-se facilmente às necessidades do futuro proprietário ou arrendatário. Uma ótima oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com boas acessibilidades.

Excelente espaço comercial localizado em Parque das Nações, Lisboa, numa zona consolidada e de elevada procura, próximo do Centro Comercial Vasco da Gama, com excelentes acessibilidades e uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes. Tem 1 arrecadação e 1 lugar em garagem. O espaço apresenta uma configuração versatil, sendo adequado para escritório, cafeteria, atelier, consultório ou outras atividades comerciais. Possibilidade de aquisição conjunta com a loja contígua, permitindo, mediante as necessárias autorizações e aprovação técnica, a integração dos dois espaços através da abertura/ligação entre as frações, criando um escritório de maiores dimensões e com maior flexibilidade de utilização.

APARTAMENTO T1 PARA VENDA EM SANTA APOLÓNIA AFETAÇÃO: Serviços Apartamento T1 em Santa Apolónia, antigo atelier transformado num charmoso apartamento, mobilado e com cozinha equipada. Quarto com Ar-condicionado. Localização excelente, junto à estação de Metro e comboio de Santa Apolónia, com supermercado Pingo Doce ao lado, para maior conveniência. Viva em Alfama, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, a poucos passos do rio e a apenas 15 minutos a pé da icônica Praça do Comércio. Perfeito para quem busca um espaço prático, com história e perto de tudo! APARTMENT T1 IN SANTA APOLÓNIA. Apartment in Santa Apolónia, former studio transformed into a charming apartment, furnished and with an equipped kitchen. Room with air conditioning. Excellent location, next to the Santa Apolónia Metro and train station, with Pingo Doce supermarket next door, for greater convenience. Live in Alfama, one of Lisbon's most emblematic neighborhoods, just a few steps from the river and just a 15-minute walk from the iconic Praça do Comércio. Perfect for those looking for a practical space, with history and close to everything!

EMBAIXADA DA CASA | Apresenta uma loja com 2 pisos em Benfica. Tem excelentes acessos a transportes públicos. Bairro fornecido de escolas, comércio e serviços. Loja de rua com duas montras com muita luminosidade, constituída por 2 pisos. O piso superior com cerca de 30m2 está organizado em open-space e tem ainda duas casas de banho. O piso inferior tem aproximadamente 10m2 e está destinado apenas a arrumos. Actualmente está a funcionar como cafetaria, podendo permanecer com todos os equipamentos existentes. No entanto tem autorização para todos os ramos. Não dispõe de extração de fumos. Aguardo a sua visita. EMBAIXADA DA CASA | Features a two-story store in Benfica. It has excellent access to public transportation. The neighborhood is well-served by schools, shops, and services. A street-level store with two well-lit storefronts, comprising two stories. The upper floor, measuring approximately 30sqm, is laid out as an open space and also has two bathrooms. The lower floor measures approximately 10sqm and is used solely for storage. It is currently operating as a café and can retain all existing equipment. However, it is licensed for all types of businesses. It does not have a ventilation system for smoke extraction. I look forward to your visit.

Loja comercial para venda no coração de Lisboa - Rua das Portas Santo Antão Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa, junto aos Restauradores, Rossio e Avenida da Liberdade. O imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão, com uma área bruta privativa de aproximadamente 135 m², atualmente destinado a comércio e explorado como espaço de restauração. A propriedade é vendida com o atual inquilino e contrato de arrendamento em vigor. Trata-se de um contrato antigo, cuja renda se mantém sem uma atualização significativa há um longo período, constituindo um ponto relevante a considerar na análise do investimento e do seu potencial de valorização futura. Beneficia de uma localização privilegiada numa zona turística e comercial consolidada, com elevado fluxo pedonal, forte presença de restauração, hotelaria e comércio, e excelentes acessos a transportes públicos. Principais características: Área bruta privativa: aproximadamente 135 m² Rés-do-chão Afetação: comércio Atualmente ocupado por estabelecimento de restauração Venda com inquilino e contrato de arrendamento em vigor Contrato de arrendamento antigo Renda sem atualização significativa há vários anos Localização central, próxima dos Restauradores, Rossio e Avenida da Liberdade Excelente oportunidade para investimento de longo prazo Uma opção especialmente interessante para investidores que procuram um ativo comercial numa localização prime de Lisboa, com rendimento existente e potencial de valorização futura.

Imóvel Comercial Exclusivo na Avenida da Liberdade | 1.640 m² 2.150. 000 € Uma oportunidade verdadeiramente singular numa das localizações mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa. Situado em plena Avenida da Liberdade, este imóvel apresenta uma área coberta de 1.640 m², com afetação a comércio, distinguindo-se pela sua dimensão, localização excecional e características únicas no centro da capital. O espaço beneficia de dois acessos independentes, proporcionando uma combinação particularmente rara nesta zona: Entrada pedonal diretamente pela Avenida da Liberdade; Acesso automóvel pela Rua de São José, através de monta-cargas com capacidade para viaturas. A generosa área disponível e a sua configuração oferecem um elevado potencial para diferentes conceitos comerciais ou de investimento, nomeadamente showroom, espaço de exposição, galeria, garagem privada, storage, armazenamento de elevado padrão ou outros projetos diferenciadores, sujeitos aos licenciamentos aplicáveis. Inserido no eixo mais exclusivo de Lisboa, encontra-se rodeado por hotéis de cinco estrelas, boutiques internacionais, marcas de luxo, escritórios, restauração e serviços de referência. Características principais Preço: 2.150. 000 € Área coberta: 1.640 m² Afetação: Comércio Entrada pedonal pela Avenida da Liberdade Entrada automóvel pela Rua de São José Monta-cargas para viaturas Localização prime no centro de Lisboa Elevado potencial de valorização e utilização Um ativo imobiliário raro, destinado a quem procura dimensão, centralidade e exclusividade numa das moradas mais emblemáticas da cidade. Informações adicionais e visitas mediante contacto.

Espaço comercial com 145 m², situado no rés do chão de um edifício na Graça, próximo da Feira da Ladra, numa zona dinâmica e consolidada, com forte presença de residentes e turistas. O imóvel beneficia de três portas com acesso direto à rua, que proporcionam excelente visibilidade, boa exposição solar e facilidade de acesso. O espaço é composto por uma ampla zona comercial, duas salas independentes ideais para escritórios, atelier, estúdio ou salas de reuniões e uma garagem com 30 m², equipada com portão direto para a rua. Esta configuração permite separar facilmente a área de atendimento da zona administrativa ou de apoio. Pela sua dimensão, distribuição e acessos, o imóvel apresenta um elevado potencial para diferentes utilizações, nomeadamente comércio, escritórios, serviços, atelier, estúdio, armazém ou garagem. Existe ainda a possibilidade de conversão em habitação, sujeita à verificação e aprovação pelas entidades competentes. Uma excelente oportunidade para instalar um negócio, criar um espaço multifuncional ou investir numa das zonas mais tradicionais e procuradas de Lisboa. Categoria Energética: B- ref: W5281B.

TRESPASSE | CAFÉ / SNACK-BAR | ALVALADE - LISBOAExcelente oportunidade de negócio numa das zonas mais comerciais e movimentadas de Alvalade. Localizado na Rua Luís Augusto Palmeirim, numa zona privilegiada do bairro de Alvalade, este espaço encontra-se junto ao Mercado de Alvalade e próximo da Avenida da Igreja, Avenida do Rio de Janeiro, Praça de Alvalade e Metro de Alvalade. A envolvente beneficia de uma forte componente residencial e comercial, com comércio tradicional, supermercados, escolas e inúmeros serviços nas proximidades, proporcionando movimento ao longo de todo o dia. Com 78 m² distribuídos por dois pisos, o espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, sendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar de imediato o seu próprio negócio. Principais características: 78 m² distribuídos por dois pisosCozinha equipadaExtração de fumosAr condicionadoEquipamento e recheio incluídos no trespasseEspaço pronto a abrir e começar a trabalharIdeal para café ou snack-barPossibilidade de adaptação a outros conceitosJunto ao Mercado de AlvaladePróximo da Avenida da Igreja e Avenida do Rio de JaneiroPróximo do Metro de AlvaladeZona consolidada com forte presença de comércio, serviços e habitaçãoUma excelente oportunidade para quem procura um negócio chave na mão em Alvalade, numa localização com grande tradição comercial. Entre em contacto para mais informações sobre as condições do trespasse ou para agendar a sua visita.

Procura um espaço comercial dedicado à restauração na zona histórica da Graça, em Lisboa? Esta é a oportunidade ideal para si! Apresentamos esta incrível loja para venda, onde é transmitido a rentabilidade atual ao comprador. Inserido em um dos bairros mais emblemáticos da cidade, a localização da loja é privilegiada e garante bom movimento a sua porta durante o ano todo. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial. "As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora". "ARRENDADO".

LOJA Á VENDA EM LISBOA - LARGO DAS OLARIAS - 25,20 M2. Excelente oportunidade de investimento numa localização central de Lisboa! Está disponivel para venda uma loja/fração comercial com 25,20m2, situada no Largo das Olarias, em Lisboa, numa localização central e forte envolvência historica e comercial. O espaço encontra-se no rés-do chão, sendo uma opção interessante para quem procura um imóvel compacto para comercio, serviços, escritorio ou investimento, de acordo com a utilização permitida. Agende a sua visita e venha conhecer este espaço de perto.

Espaço comercial com 20m², localizado numa das zonas mais tradicionais e valorizadas de Lisboa, a poucos passos do Jardim da Estrela. Com montra voltada para a rua, o espaço beneficia de excelente exposição e de abundante luz natural, proporcionando uma presença comercial apelativa e um ambiente agradável para diferentes tipos de atividade. Dispõe ainda de casa de banho privativa, acrescentando funcionalidade e comodidade ao espaço. A sua configuração permite uma utilização versátil, sendo uma opção interessante tanto para quem procura instalar o seu próprio negócio como para investidores que valorizem ativos comerciais em localizações consolidadas da cidade. A envolvente caracteriza-se pela proximidade a comércio, serviços, restauração e uma ampla oferta de transportes públicos, assegurando boas ligações a diferentes zonas de Lisboa. A futura estação de metro nas proximidades reforça o potencial de acessibilidade e valorização da zona. A cerca de 20 minutos a pé encontram-se a estação de comboios de Santos e o passeio ribeirinho, contribuindo para uma localização dinâmica, central e com forte ligação à cidade. Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis, dentro e fora do mercado. Categoria Energética: C ref: ORIAPRO4890.

Restaurante em funcionamento (com boa carteira de clientes) para venda na prestigiada freguesia da Misericórdia, em zona compreendida entre a Assembleia da República e o Largo Conde Barão. Com alvará de restauração, o espaço funciona como restaurante há cerca de 30 anos, beneficiando de uma localização estratégica com forte tradição comercial. Características principais do imóvel: * Área total: 100 m² * Sala ampla para refeições e cozinha equipada * Sistema de extração de fumos e churrasqueira a gás canalizado Categoria Energética: Em processo ref: BAR70373.

6,5 % yield. Loja vendida arrendada no centro de Lisboa com 117 m², esta fração distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização. Situada em zona de passagem com grande procura. Contrato de 5 anos e valor de 1400 euros de renda. Investimento Seguro. Sobre Livingin - Investment Solutions A Livingin é um grupo de empresas especializado em investimento imobiliário, com 15 anos de uma consolidada experiência no mercado imobiliário em Portugal. Somos investidores e trabalhamos com investidores que reunimos em torno de projetos imobiliários. Esse imóvel que colocamos no mercado, é fruto de um investimento do grupo, cujo patrimônio está sob nossa gestão. AMI 14 098.

CHIADO Trespasse Localização Premium - Rua do Loreto Chiado | Lisboa Estação de Metro Baixa-Chiado a poucos metros CONTACTO DIRETOGezi Medeiros VALOR TRESPASSE- 210.000€ RENDA MENSAL- 5.000€ Lugares sentados: 35 CONTRATO DE 5 ANOS No coração de uma das zonas mais emblemáticas, sofisticadas e turísticas de Lisboa, surge uma oportunidade rara de investimento no setor da restauração. O Chiado é uma montra internacional. Um conceito criativo nesta localização pode tornar-se rapidamente referência nas redes sociais. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS O que torna este espaço especial: Turismo 12 meses por ano Potencial de delivery Zona altamente ativa em plataformas digitais. Alto potencial de branding Espaço ideal para criação de uma marca moderna, jovem e internacional.

Loja em Marvila |Um espaço com potencial para o seu próximo negócio Há espaços que são apenas metros quadrados. Outros são o ponto de partida para uma ideia. Em Marvila, uma das zonas de Lisboa que mais se tem reinventado nos últimos anos, encontra esta loja ao nível do rés-do-chão, destinada a comércio, pronta para ganhar uma nova vida. Um espaço versátil para quem procura criar, investir ou dar uma nova morada ao seunegócio. Seja para comércio, serviços, atelier, showroom ou outro conceitocompatível com o espaço e a regulamentação aplicável, esta pode ser a oportunidade de transformar uma localização em crescimento num projeto com identidade própria. A envolvente de Marvila combina uma Lisboa mais autêntica com uma nova dinâmicaurbana, empresarial e criativa. Localização com forte dinâmica e excelente rede de serviços. A poucos minutos do Metro de Chelas e do ISEL, a loja beneficia de uma envolvente residencial consolidada, escolas, supermercados, farmácias, comércio e múltiplas opções de transporte público. Nas proximidades encontram-se ainda Pingo Doce, Continente, My Auchan, Spacio Shopping e a Feira do Relógio. Uma localização que combina acessibilidade, população residente e circulação diária de estudantes e profissionais, característicasparticularmente interessantes para comércio e serviços. Porque uma boa oportunidade não é apenas o que o imóvel é hoje. É aquilo em que pode ser transformado amanhã. Venha conhecer o espaço, perceber o seu potencial e imaginar aqui o seu próximoprojeto. Marque a sua visita.

Loja para venda em plena Av Infante Santo. Possui saída de fumos e alvará para confeção e venda de comidas. Zona com bastante movimento. Vendida com todo o equipamento existente. Ideal para começar o seu negócio seja ele restaurante ou outro. Venha visitar!

Trespasse de Café | Parque das Nações - Expo Oriente Uma localização pensada para quem quer fazer crescer um negócio. Situado no Parque das Nações - Expo Oriente, rodeado por uma forte componente empresarial e residencial, comércio e serviços, oferecendo um ambiente favorável à atividade de restauração. A poucos minutos a pé de importantes pontos de interesse, como o Oceanário de Lisboa, o Pavilhão do Conhecimento - Ciência Viva e o Teatro Camões, todos a cerca de 2 a 3 minutos, e a MEO Arena, a aproximadamente 7 minutos. Com 101 m² de área privativa, 23 m² de área dependente, esplanada com cerca de 20 lugares e 2 lugares de estacionamento, encontra-se totalmente equipado e pronto para dar vida ao seu novo projeto. Se procura abrir o seu primeiro negócio, criar um novo conceito ou expandir uma marca que já possui, este espaço oferece a base ideal para desenvolver o projeto que tem em mente. Café, brunch, restaurante, hamburgueria ou outro conceito de restauração - a escolha é sua. • Parque das Nações | Expo Oriente • Trespasse: 94.000 € • Renda: 2.200 €/mês • Contrato de 4 anos, renovável • Cauções já pagas • Esplanada com cerca de 20 lugares • 2 lugares de estacionamento • Equipamentos praticamente novos em excelente estado de conservação e funcionamento O espaço certo para dar o próximo passo no seu negócio. Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço.