Продажа коммерческой недвижимости - Lisboa

Na Avenida Praia da Vitória, em pleno coração do Saldanha, este antigo cinema apresenta uma oportunidade para criar um espaço de trabalho com identidade, numa localização central de Lisboa. Com 512 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, o imóvel oferece potencial para adaptação a coworking ou escritórios, sujeito à viabilidade técnica e às autorizações necessárias. Um espaço onde a história pode dar lugar a uma nova dinâmica empresarial. A proximidade ao Atrium Saldanha, ao Continente Bom Dia, a hotéis e a restaurantes proporciona conveniência no dia a dia de equipas, clientes e parceiros, numa envolvente marcada pelo comércio e pelos serviços. Se procura uma localização de destaque para desenvolver o seu projeto, descubra o potencial deste antigo cinema. Contacte a Amoretty Real Estate para mais informações e agende a sua visita Categoria Energética: C ref: W0101-PL2026.

☕ TRESPASSE - CAFÉ BEM BÔ | ALENQUER Excelente oportunidade de negócio no Jardim da Romeira! Cafetaria completa, equipada e pronta a funcionar, com faturação média estável e potencial de crescimento.

Oportunidade! Trespasse de salão de beleza! Salão de beleza em pleno funcionamento, com cartela de clientes Espaço com 6 cadeiras de cabelereiro e 2 cadeiras de barbeiro, 2 mesas de manicure, 3 calhas de lavagem, gabinete de depilação / estética com marquesa, estoque, arrecadação e 1 casa de banho. Ambiente climatizado e bem iluminado. Renda 800€ Motivo do trespasse : mudança de país Valor real 25.000€ passando por 15.000€ pela urgência.

Loja comercial para venda em avenida principal. Localizada na cidade de Torres Vedras, com excelente visibilidade e potencial para diversos tipos de atividade comercial. Área da Loja: 317,2 m². Nota: As visitas ao imóvel serão realizadas mediante agendamento. Em caso de dúvida ou para mais informações, não hesite em contactar. A informação facultada é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Espaço Industrial e Empresarial Reabilitado, em Marvila, Lisboa Com aproximadamente 1.000 m2 de área total, em dois pisos (R/C e 1º andar) e duas entradas independentes, o imóvel conta com áreas de armazém e back office e uma localização estratégica em Lisboa, representando uma solução versátil para empresas que procuram dimensão, funcionalidade e acessibilidade. O espaço encontra-se distribuído da seguinte forma: Piso térreo: entrada orientada para dois espaços distintos, pelo lado direito para o armazém, assim como para a recepção e back-office do lado esquerdor; 1. º andar: composto por diversos gabinetes e salas de reunião, conta com dois acessos independentes. Dispõe ainda de zonas de arrumos, copa e instalações sanitárias, permitindo acomodar equipas de trabalho e diferentes estruturas organizacionais. Ambos os pisos têm zonas comunicantes entre o armazém e os escritórios, permitindo uma utilização eficiente entre áreas operacionais e administrativas, oferecendo a flexibilidade necessária para empresas que valorizam área, funcionalidade e capacidade de adaptação. Situado em Marvila, Lisboa, inserido na zona do projecto residencial/comercial Braço de Prata, zona ribeirinha recentemente reabilitada e valorizada pela sua localização, próxima ao rio e estratégica. A localização constitui uma das suas principais vantagens, beneficiando de excelentes acessibilidades e proximidade aos principais eixos rodoviários de Lisboa, bem como de uma boa rede de transportes públicos, com várias paragens de autocarro a cerca de um minuto a pé. A proximidade ao Aeroporto de Lisboa, a zonas comerciais e empresariais, restaurantes, serviços de saúde e outros serviços essenciais reforça a conveniência desta localização para empresas cuja atividade exige mobilidade e facilidade de ligação à cidade e à sua envolvente. Marque já a sua visita ou solicite informação adicional. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Trespasse de clínica dentária com 127,30 m² de área total, localizada nas Avenidas Novas, Lisboa. Esta clínica apresenta-se como uma oportunidade para profissionais ou operadores da área da saúde que procurem instalar, relocalizar ou expandir a sua atividade numa zona central e consolidada da cidade. O espaço encontra-se numa fração ao nível do rés do chão, destinada a comércio, com entrada direta a partir da rua, dispondo ainda de um logradouro na retaguarda coberto por terraço. A fração conta com 85 m² de área bruta privativa e 42,30 m² de área bruta dependente, perfazendo uma área total de 127,30 m². Atualmente preparada para o exercício de atividade na área da saúde, a clínica beneficia de uma configuração adequada à prestação de cuidados de saúde, apresentando potencial para a continuidade de uma clínica dentária ou para atividades complementares, mediante os licenciamentos e autorizações aplicáveis. Situada nas Avenidas Novas, beneficia de uma localização central em Lisboa, numa envolvente caracterizada pela presença de comércio, serviços e empresas, proporcionando facilidade de acesso a pacientes e profissionais. A zona dispõe de estacionamento na via pública e opções de estacionamento nas proximidades, beneficiando ainda de uma ampla oferta de transportes públicos e de bons acessos aos principais eixos rodoviários da cidade. Uma oportunidade para dar continuidade ou desenvolver uma atividade na área da medicina dentária, numa localização central e de elevada acessibilidade em Lisboa. Contacte-nos para mais informações sobre as condições do trespasse. Agende já a sua visita!

Três lojas contíguas | Venda ou arrendamento | Lumiar, Lisboa Junto à Quinta das Conchas, um dos parques mais apreciados de Lisboa, este espaço comercial com uma área bruta total de 213 m² ocupa uma posição de destaque na frente do Centro Comercial Mouras, numa zona residencial consolidada do Lumiar, perto do Campo Grande. A poucos passos da Alameda das Linhas de Torres e próximo da Junta de Freguesia do Lumiar, beneficia de uma envolvente com várias escolas de referência e uma forte comunidade residencial. O centro comercial, de pequena dimensão e ambiente acolhedor, reúne comércio de proximidade que serve o bairro, com movimento regular ao longo do dia. Composto por três lojas interligadas, o imóvel dispõe de duas entradas e de uma ampla frente envidraçada junto a uma das principais entradas do centro comercial, proporcionando boa visibilidade. Conta ainda com instalações sanitárias separadas para homens e mulheres. Uma das lojas funcionou anteriormente como restaurante e mantém um sistema de extração de fumos, oferecendo potencial para um novo projeto de restauração ou cafetaria. O conjunto poderá também acolher um negócio dirigido à comunidade local, como uma clínica dentária, clínica de saúde, supermercado de bairro, loja de produtos biológicos ou outro espaço de comércio ou serviços, mediante o licenciamento aplicável. Disponível para venda ou arrendamento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Loja para Venda na Pontinha - 60 m² | Localização Estratégica e Elevado Potencial Comercial **Procura um espaço comercial bem localizado, com boa visibilidade e potencial para desenvolver o seu negócio ou realizar um investimento?** Esta pode ser a oportunidade que procura! Apresentamos esta **loja com 60 m² para venda na Pontinha**, inserida num edifício localizado junto ao **Centro de Formação Profissional para o Sector Alimentar (CFPSA)**, numa zona consolidada, dinâmica e com circulação diária de pessoas. Um espaço pensado para o seu negócio Com uma área total de **60 m²**, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, luminosidade e funcionalidade, permitindo diferentes soluções de utilização, de acordo com o projeto e atividade a desenvolver. Principais características: * **60 m² de área total** * Espaço amplo e funcional * Boa entrada de **luz natural** * **Montra com excelente visibilidade** * Instalação sanitária (WC) * Bom estado de conservação * **Sistema de alarme** * **Grades de segurança** * Facilidade de estacionamento nas imediações Localização privilegiada Situada numa **avenida de grande movimento na Pontinha**, esta loja beneficia de uma localização estratégica, com boa exposição e acessibilidade. Na sua envolvente encontra uma ampla oferta de **comércio, serviços, transportes públicos e zonas residenciais**, proporcionando um fluxo diário de potenciais clientes e utilizadores. A proximidade ao **CFPSA** constitui também uma mais-valia, devido à dinâmica e circulação existente na zona. Um espaço, inúmeras possibilidades Pelas suas características e localização, este imóvel apresenta um **elevado potencial para diferentes atividades**, podendo ser adaptado, entre outras possibilidades, a: * Comércio * Escritório * Serviços * Clínica ou gabinete * Atividade profissional * Espaço de atendimento ao público * Projeto de investimento Uma excelente solução tanto para **quem procura um espaço para instalar o seu próprio negócio**, como para quem pretende **investir num imóvel comercial numa zona consolidada da Pontinha**. Porquê este imóvel? 60 m² de área Excelente visibilidade Montra para a via pública Boa luminosidade natural Localização estratégica Zona com movimento diário Próximo de comércio, serviços e transportes Sistema de alarme e grades de segurança Estacionamento nas proximidades Versatilidade de utilização Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço comercial com localização estratégica e grande potencial.** Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo projeto pode começar!** Espero por si! Sobre a CENTURY 21 A **CENTURY 21** é uma das marcas imobiliárias mais reconhecidas a nível mundial, com uma presença internacional consolidada e uma forte aposta no profissionalismo, formação, inovação e acompanhamento dos seus clientes. Em Portugal desde 2005, a marca conta atualmente com uma ampla rede de agências e consultores imobiliários, oferecendo um serviço assente em valores como a **transparência, integridade, confiança, profissionalismo e compromisso**. **Porque mais do que transacionar imóveis, ajudamos a concretizar sonhos.**.

Loja com saída de fumos junto ao Campo Mártires da Pátria-Lisboa Espaço comercial para venda, com 62,50 m² de área bruta privativa, situado ao nível do rés do chão, na Rua Conselheiro Arantes Pedroso, junto ao Campo Mártires da Pátria, em Lisboa. Dispõe de cozinha, saída de fumos, duas instalações sanitárias e espaço para armazém, permitindo organizar a área de atendimento e as zonas de apoio ao negócio. Estas características conferem-lhe potencial para um projeto de restauração ou outra atividade comercial, mediante verificação das condições e do licenciamento necessários à utilização pretendida. Uma oportunidade para instalar o seu negócio numa localização central de Lisboa ou investir num imóvel destinado a comércio. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita..

Localização e Envolvente Estratégica Endereço: Bairro Histórico de Alcântara Pontos de Interesse e Atrações Proximas: LX Factory & Docas de Santo Amaro: Zona trendy, cultural e de vida noturna perto da Ponte 25 de Abril. Hospital CUF Tejo: A apenas 500 metros do restaurante. Edifício Allo: Polo de escritórios com grandes empresas (ex. Galp, EY), com estimativa de 3.000 a 4.000 trabalhadores. Futura Estação de Metro de Alcântara: Situada a cerca de 500 metros. Estacionamento: Dois parques de estacionamento muito próximos (um a 150m na Rua do Arco a Alcântara e outro a 400m). Enquadramento: Inserido numa zona calma de Alcântara, mas em forte expansão e reabilitação imobiliária/comercial. Infraestrutura e Capacidade do Imóvel Distribuição do Espaço: Rés-do-Chão (R/C): Sala de refeições com capacidade para 20 lugares. 1º Andar: Sala ampla com 40 lugares (comporta grupos de até 50 pessoas). Lotação Atual: 60 lugares (com potencial para expansão até 70 lugares indoor, como funcionava anteriormente). Esplanada: esplanada exterior com capacidade para até 16 pessoas. Conceito e Operação do Negócio (Restaurante '50 Maravilhas') Conceito Gastronómico: Cozinha tradicional portuguesa com ementa diária de 18 a 20 pratos (14 a 15 fixos). Horário de Funcionamento Atual: Segunda a sexta-feira, em dois turnos: 12h-15h e 19h-22h. Encerra aos fins de semana, feriados e durante 1 mês de férias anuais (elevado potencial de crescimento se alargado o horário). Gestão e Fornecedores: Compras diárias de frescos sem necessidade de grande stock armazenado. Fornecedores locais com entregas rápidas/no momento e pagamento semanal. Gestão de cozinha autónoma garantida pelas cozinheiras. Recursos Humanos / Equipa Total de Colaboradores: 10 pessoas (incluindo os gerentes). Composição da Equipa: 2 cozinheiras, 2 ajudantes de cozinha, 2 copeiras, 2 empregadas de mesa e 2 gerentes (que apoiam no serviço de mesa e atendimento). Tem potencial de valorização e faturação, devido à excelente localização junto ao Hub criativo (LX Factory), ao Hospital CUF Tejo, ao polo empresarial Allo e ao futuro Metro, além da possibilidade de aumentar a rentabilidade abrindo aos fins de semana ou explorando a esplanada. Categoria Energética: F ref:.

Loja com 30 m² em Benfica Loja de rua com duas montras e excelente luminosidade natural, beneficiando de orientação solar a sul. O imóvel é composto por dois pisos, com uma área total aproximada de 40 m²: •Piso superior, com cerca de 30 m², organizado em open space e equipado com duas instalações sanitárias; •Piso inferior, com aproximadamente 10 m², destinado a zona de arrumos. Atualmente, o espaço encontra-se preparado para atividade de cafetaria, existindo a possibilidade de permanecerem no imóvel todos os equipamentos atualmente instalados. O estabelecimento não dispõe de sistema de extração de fumos. A loja possui autorização para o exercício de todos os ramos de atividade, permitindo a sua adaptação a diferentes conceitos comerciais ou de serviços. O imóvel esteve anteriormente arrendado pelo valor mensal de 1.000 €. A quota mensal de condomínio é de 126,49 €, estando prevista a aplicação deste valor na realização de obras de beneficiação da fachada do edifício. Características principais: •Duas montras; •Boa luminosidade natural; •Orientação solar a sul; •Dois pisos; •Área aproximada de 40 m²; •Duas instalações sanitárias; •Zona de arrumos; •Autorização para todos os ramos de atividade; •Possibilidade de aquisição com os equipamentos existentes; •Condomínio: 126,49 € mensais. Ótima localização, no bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

Espaço Comercial em Venda - Centro de Lisboa Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração de Lisboa. Este espaço comercial de 82 m² brutos está estrategicamente localizado no rés do chão, oferecendo visibilidade máxima e acessibilidade privilegiada para clientes e fornecedores. O imóvel dispõe de 2 divisões funcionais e 1 casa de banho, permitindo múltiplas configurações de utilização conforme as necessidades do negócio. A fachada com 4 metros lineares proporciona uma presença marcante na rua, ideal para atrair clientela e criar uma identidade comercial forte. Construído em 2010, o espaço encontra-se em perfeitas condições de funcionamento. Beneficia de 2 lugares de estacionamento no prédio, facilitando a mobilidade dos clientes e colaboradores. A localização no centro da cidade garante fluxo constante de potenciais consumidores e excelente acessibilidade. Este espaço encontra-se arrendado com contrato de 5 anos desde dezembro de 2022, renovável pelo mesmo período, com uma renda mensal de 2.300 euros. Trata-se de um investimento com rendimento garantido e estável, ideal para quem procura segurança financeira a longo prazo. A excelente localização no centro de Lisboa assegura uma valorização consistente e um fluxo de receitas previsível. Este é o investimento perfeito para quem deseja rentabilidade com estabilidade, sem as incertezas típicas de outros mercados. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço comercial único!

Loja com 156 m2, 1 lugar de estacionamento, extração de fumos e pé direito de 3,10m inserido num novo condomínio em Marvila, junto à frente ribeirinha de Lisboa e ao Braço de Prata, no Beato. Situada no complexo do Convento do Beato, implantado num conjunto de cinco edifícios históricos onde a relação entre espaço e tempo é palpável. Os cinco edifícios residenciais, agrupados com as designações Brick, Arch e View, são independentes, e acomodam 71 apartamentos de tipologias variadas, entre T1 e T4. Todas as unidades residenciais incluem estacionamento e ponto de carregamento para carros elétricos. Os edifícios Brick são compostos por um grupo de três edifícios, designados por X, Y e Z. O seu exterior distingue-se pela presença de tijolo na fachada, respeitando o seu caráter e lembrando as chaminés industriais de alvenaria. Os três edifícios acoplados comunicam com fluidez entre si, e marcam um ritmo forte na estrutura do empreendimento. O Brick X é o único edifício deste conjunto que é construído de raiz. Inspirado no muro renascentista da Alameda do Beato. O Brick Y está implantado no antigo edifício dos Ensacadores. Destaca-se pela sua altura, fenestração ritmada e rasgada até ao pavimento, e pelos elementos decorativos da fachada e dos frisos das janelas. O Brick Z está implantado no antigo edifício dos Limpadores. Altivo, à semelhança do Brick X, o Brick Z tem maior volume e capacidade, acolhendo vinte e um apartamentos, de diversas tipologias. A sua fachada preserva a distinta ponte metálica, que, no passado, fazia o transporte de cereal entre a zona portuária e a moagem. O Arch, implantado no nobre edifício de estilo romântico, de cantarias ornamentadas e frisos decorativos, preserva os distintos arcos em alvenaria de pedra, e dispõe de 5 apartamentos de tipologias T2 e T3, com ambiências confortáveis e luminosas. O View, inserido num antigo edifício de moagem, raro exemplo de património industrial, reinventa-se numa proposta de exclusividade residencial. A singularidade do edifício reside no contraste dos pilares em ferro com as vigas em madeira, e exprime-se pela fachada de simetria perfeita e fenestração bem ritmada. A planta do edifício é composta por vinte apartamentos, de tipologias T2 e T3. Cada edifício tem características únicas, e o conjunto resulta numa similaridade de amplitude e ritmo, em conexão profunda com o meio envolvente. Os edifícios, contíguos ao Convento do Beato, unem-se em redor de um espaço verde, elemento unificador no coração do quarteirão. Localizada na frente ribeirinha de Lisboa, inserido numa zona urbana em consolidação, ponto de ligação entre o centro da cidade e o Parque das Nações, o condomínio eleva o diálogo entre a vida privada e a vida urbana. Não perca esta oportunidade. Solicita já mais informações! Categoria Energética: C ref:33173.

Loja de investimento no Largo da Graça | Yield Bruto de 8% Excelente oportunidade de investimento no coração do Largo da Graça, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. A loja encontra-se arrendada a um grupo de restauração, com contrato em vigor até 2036, proporcionando um rendimento anual de 62.400 €, correspondente a um yield bruto de aproximadamente 8%. O imóvel dispõe de 70 m² de área interior e 30 m² de esplanada, beneficiando de uma localização premium, forte movimento pedonal e turístico, e proximidade ao Miradouro da Nossa Senhora do Monte, um dos pontos mais visitados da cidade.

Loja de esquina no rch, piso principal do centro comercial nevada em benfica, a loja tem otima visibilidade, faz esquina, 3 grandes montras. Já compra o imovel com rendimento, com uma renda atual de 559€. Contrato de arrendamento atualizado, renovavel ou não depende da intenção do novo proprietario. O centro nevada tem duas entradas uma pela estrada de benfica e a outra pela rua emilia das neves. Otima localização.

TRESPASSE DE PAPELARIA COM JOGOS SANTA CASA. Trespassa-se loja com 149 m2,constituida por: Espaço de loja, têm um escritório e armazém e duas casas de banho, Valor da renda 400€ - Papelaria/Livraria/Tabacaria/Jogos da Santa Casa. - Artigos de decoração e brindes. - Gelados da Olá - Loker da Pudo e inpost para entrega e recepção de encomendas. - Fotocopiadora com Impressão e digitalização de documentos e outros serviços. - Possibilidade de venda de livros escolares. - Tem grades de segurança na porta e alarme. - Tem caixa multibanco á porta. - Clientela e negócio consolidado.

UM ESTACIONAMENTO É SINÓNIMO DE QUALIDADE DE VIDA! Excelente oportunidade para quem procura segurança e comodidade no dia a dia, tempo e qualidade devida. Estacionamento cobertoEspaço amplo e de fácil acessoLocalização central, próximo de tudoIdeal para uso próprio ou investimento. Valor: 50.000€Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Loja de Varejo Prime - R. da Assunção 84, Baixa, Lisboa A loja fica no coração da histórica Baixa Pombalina, numa rua pedonal com fluxo constante de turistas e residentes. Fica a uma curta distância a pé da Rua Augusta, do Rossio e da Praça do Comércio. Zona pedonal movimentada no principal bairro turístico de Lisboa Perto do Metro Baixa-Chiado, onde se cruzam as linhas Azul e Verde Bem servida por elétrico e autocarro Renovação básica concluída, pronta para a sua instalação Adequada para retalho, lembranças, moda, uma loja de conceito de marca ou um escritório/showroom. Muito obrigado pelo seu contacto! Agradecemos imenso a sua mensagem e entraremos em contacto o mais breve possível. Apenas aceitamos chamadas via WhatsApp em.

Espaço comercial em Alfama · 35,70 m² Espaço comercial com 35,70 m² de área útil, atualmente utilizado como cabeleireiro, na Calçadinha do Tijolo, em Alfama. Alfama é um dos bairros históricos mais marcantes de Lisboa. As ruas e escadinhas, as casas de fado e os restaurantes dão continuidade a uma vida de bairro ligada à cultura da cidade. A proximidade da frente ribeirinha do Tejo acrescenta passeios junto à água e espaços de lazer ao quotidiano. Inserida num edifício antigo e usado, a unidade apresenta uma organização de espaços que pede remodelação e modernização. A tipologia indicada corresponde à configuração atual; uma eventual reconfiguração deverá ser estudada em função das características do imóvel. Integra um conjunto de 16 unidades. A aquisição pode abranger esta unidade, outra unidade disponível ou uma combinação de várias, para habitação ou para desenvolver um projeto de arrendamento residencial, conforme o uso e as condições de cada uma. O espaço encontra-se arrendado. A aquisição deve considerar o contrato em vigor e o uso comercial atual.

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