Prodej komerčních nemovitostí - Lisboa

· Área Bruta: 225 m² · Localização: Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Distribuição: 2 pisos (rés-do-chão + piso superior) · Estado: Pronto a estrear · Estacionamento: 2 lugares de garagem incluídos · Arrecadação: 1 incluída · Empreendimento: Hera Residence MAIS DETALHES: · Loja em condomínio novo, disponível para arrendamento imediato · Montra virada para a Av. David Mourão Ferreira e para as arcadas · Dois pisos amplos com múltiplas configurações de layout possíveis · Montras altas com grande frente envidraçada e forte impacto visual · Elevada luminosidade natural ao longo do dia · Extração de fumos instalada / permite atividade de restauração · Possibilidade de esplanada, mediante autorização · 2 lugares de garagem e arrecadação incluídos LOCALIZAÇÃO: · Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Zona em forte desenvolvimento e valorização · Junto ao Parque Oeste e próximo do Parque das Conchas · Envolvente com amplas zonas verdes, ciclovias e áreas de lazer · Forte densidade habitacional e comércio consolidado · Paragem de autocarro junto ao empreendimento · Estações de Metro do Lumiar e Ameixoeira a cerca de 10 minutos a pé IDEAL PARA: · Marca própria ou flagship store · Clínica ou centro de saúde · Ginásio boutique ou estúdio · Restauração ou cafetaria · Retalho ou showroom Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt AMI 24819 Categoria Energética: A+ ref: BOT10.

Este amplo espaço comercial de 400m² apresenta uma configuração versátil com 9 divisões e 3 casas de banho. O piso é revestido a azulejo, proporcionando durabilidade e facilidade de manutenção. As paredes brancas oferecem uma aparência clean e moderna, ideal para diversos tipos de negócios. Com um certificado energético de classe A-, este imóvel é uma opção eficiente em termos de consumo energético. A topografia do terreno é plana, o que facilita o acesso e a disposição do espaço. Se procura um espaço com potencial para o seu negócio, este é o momento certo para considerar esta oportunidade. Não perca a chance de conhecer este imóvel que pode ser a solução ideal para as suas necessidades comerciais.

Loja com 161 m2, inserido num novo edifício, localizado numa zona em franca requalificação, junto ao Tejo, entre o Beato e o Parque das Nações. Nascido numa antiga área industrial da capital, atualmente a fervilhar de criatividade e inovação, o Prateato projeta todas as suas características industriais de origem, apoiada em alta tecnologia e modernidade, com coberturas inclinadas e grandes vãos, espaços abertos e luz natural. Com cheiro a maresia, nasce uma nova vida na Lisboa oriental. Categoria Energética: A ref: 96442.

Loja a estrear, entregue em tosco, com 3 lugares de estacionamento, excelente pé direito, com bastante luz natural e acesso pelas traseiras para cargas e descargas / delivery. Possibilidade de arrendamento. O custo do condomínio será suportado pelo inquilino, valor ainda a apurar. Categoria Energética: B- ref: BOT4955.

Excelente loja de r/c para escritório, serviços ou comércio, com estacionamento para uma viatura. Ótima localização, zona muita central, movimentada com excelentes acessos rodoviários à Av. Lusíada e 2ºCircular, perto de vários serviços, escolas, comércio tradicional, Hospitais e Faculdades. Marque já sua visita ou peça Informações. Categoria Energética: E ref: LX/Loja/2105.

Trespasse - Pastelaria Conchita | São Domingos de Benfica Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio: trespasse da Pastelaria Conchita, um estabelecimento reconhecido e bem localizado em São Domingos de Benfica, com clientela fidelizada e excelente reputação. A pastelaria encontra-se totalmente equipada e pronta a funcionar, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. Dispõe de um espaço acolhedor, ideal para serviço de pastelaria, cafetaria e refeições ligeiras. Destaques do negócio: Localização privilegiada, com grande visibilidade e passagem pedonal. Clientela habitual e consolidada. Espaço totalmente equipado e em pleno funcionamento. Excelente potencial de crescimento e rentabilidade. Ideal para quem pretende investir num negócio estabelecido e com histórico de sucesso. Se procura um negócio pronto a operar, numa zona de forte movimento e com grande potencial, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade única na zona do Beato - uma das áreas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa. Este armazém, com excelente localização e acessos facilitados, é ideal para logística, armazenamento ou atividades industriais leves. Inserido num polo criativo e empresarial em expansão, oferece grande potencial para o seu negócio. Aproveite esta oportunidade estratégica e dê um novo impulso à sua operação! OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Oportunidade de investimento numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa. Loja situada em Benfica, junto à Estrada de Benfica, numa localização de grande visibilidade e com forte circulação pedonal e rodoviária, encontrando-se também nas proximidades do Hospital da Cruz Vermelha. A localização destaca-se pela proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços, transportes públicos, equipamentos de saúde, escolas e zonas residenciais, garantindo um fluxo diário de potenciais clientes e uma forte envolvente comercial. O imóvel apresenta potencial para diferentes tipos de utilização, seja para instalação de um negócio próprio, seja como investimento para posterior arrendamento, dependendo das características e licenciamento do espaço. Principais características Localização privilegiada em Benfica Junto à Estrada de Benfica Próximo do Hospital da Cruz Vermelha Zona residencial e comercial consolidada Boa exposição e acessibilidade Forte circulação pedonal e rodoviária Proximidade de comércio, serviços e transportes Excelente potencial para utilização comercial ou investimento Uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço comercial numa localização consolidada de Lisboa, com forte procura e diversas possibilidades de exploração. Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto.

Se procura um espaço para desenvolver um conceito de restauração à sua medida, esta é uma oportunidade rara. Este restaurante, localizado numa das zonas mais movimentadas de Benfica, encontra-se para remodelação total, permitindo-lhe criar um espaço totalmente personalizado, de acordo com a identidade da sua marca. A imagem apresentada é uma projeção ilustrativa de como o restaurante poderá ficar após a renovação. O imóvel distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão destinado à sala de restauração, com excelente potencial para criar um ambiente moderno e acolhedor. Cave com uma ampla área de cozinha, zonas de preparação, armazenamento e toda a logística necessária para o bom funcionamento do negócio. A localização é um dos seus maiores trunfos: situado em Benfica, em frente ao Cemitério de Benfica, beneficia de uma forte envolvente residencial e empresarial, com elevado fluxo diário de pessoas e excelentes acessos. Se pretende abrir um restaurante de referência ou investir num espaço com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal para dar vida ao seu projeto. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

Loja com aproximadamente 330 m2 disponível para venda na Expo. O imóvel é composto por dois pisos: rés-do-chão (180 m2) e primeiro andar (150 m2), e dispõe de 4 Wc sociais e 2 Wc para o Staff. A configuração atual é híbrida, permitindo alterações de forma rápida e prática. Neste momento o negócio que está a ser operado é de um restaurante e pastelaria, permitindo com a aquisição do imóvel ficar com os equipamentos que estão a ser utilizados. Dispõe de 12 lugares de estacionamento em garagem. Localizada numa zona nobre, na Av. Dom João II, a loja beneficia de proximidade a empresas e a diversos serviços. Categoria Energética: B ref: W4913.

Espaço amplo e versátil, com 894 m², localizado numa zona central de Lisboa e com duas grandes montras diretamente viradas para a rua, garantindo excelente visibilidade e presença urbana. Com uma área generosa e uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização, este imóvel poderá adaptar-se a diversos conceitos e atividades, nomeadamente espaço comercial, showroom, armazém, atelier, estúdio, espaço criativo, serviços, logística urbana ou projetos empresariais, sujeito às respectivas licenças e autorizações. As duas grandes montras permitem criar uma forte relação entre o espaço interior e a rua, tornando-o particularmente interessante para atividades que valorizem visibilidade, exposição e contacto com o público. A localização central e a dimensão do imóvel conferem-lhe ainda um elevado potencial para utilização própria ou desenvolvimento de um projeto de investimento.

Excelente armazém com cerca de 1.000 m² de área total, distribuído por dois pisos, inserido numa das zonas industriais mais consolidadas e procuradas de Mem Martins, ideal para investimento, atividade empresarial própria ou exploração mista. A configuração do imóvel permite grande flexibilidade de utilização, adaptando-se facilmente a diferentes modelos de negócio, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo. Principais Pontos de Valorização (Princípio de Pareto - os 20% que geram 80% do valor) Localização estratégica em parque industrial ativo Área ampla e versátil (1.000 m²) Dois pisos funcionais, permitindo separação de operações Facilidade de acessos rodoviários (eixos principais e ICs) Zona com forte procura empresarial e logística Potencial de divisão e subarrendamento Excelente relação custo/benefício por m² Distribuição e Potencial dos Espaços Piso 0 Área ampla para armazém, logística, produção ou showroom Possibilidade de cais de carga/descarga Ideal para operações pesadas ou grande circulação Piso 1 Escritórios, áreas administrativas, cowork, showroom ou arquivo Possibilidade de exploração independente do piso inferior (A configuração permite utilização única ou exploração separada por pisos) Opções de Negócio e Exploração Este imóvel adapta-se a diversos modelos empresariais e de investimento: Atividades Diretas Logística e distribuição Armazém industrial ou comercial Produção ligeira Oficina técnica ou especializada E-commerce / centro de operações Modelos de Investimento Arrendamento total a empresa única Arrendamento por pisos (rendimento duplo) Subarrendamento modular Centro empresarial / business hub Armazém + escritórios premium Estratégias de Valorização Reorganização do layout para múltiplos inquilinos Atualização de escritórios para maior rentabilidade Exploração híbrida (industrial + serviços) Porque este armazém é um bom investimento Zona com procura constante e baixa rotatividade Imóvel com uso flexível, reduzindo risco de vacância Ideal para investidores que procuram rendimento estável Forte potencial de valorização futura pela localização Mais informações Imóvel indicado tanto para empresários como para investidores que procuram um ativo sólido, funcional e com elevada procura no mercado.

LOJA COM ARMAZÉM REMODELADO / LOFT // O IMÓVEL // Loja de comércio e serviços com armazém remodelado estilo Loft e logradouro ( anterior utilização por uma empresa de construcão civil e posterior arrendamento de longa duração). Excelente potencial para vários fins: * Loja e Armazém:Todo o tipo de empresas ligadas ao fornecimento de materiais e logística, ateliers, espaço criativo para artes, estúdios ou formação. Óptima exposição à rua principal,com amplas vitrines e gradeamentos. É composta por uma sala com espaço de atendimento ao público, 2 casas de banho, um armazém transfomado em Loft / mezzanine com copa, kitchenette equipada e um amplo e soalheiro terraço. É o imóvel ideal para qualquer empresa, gabinete de arquitectura, actividade comercial, artística ou cultural. * Habitação: O Armazém do espaço foi alvo de reabilitação para criação dum Loft com mezzanine. O projecto de arquitectura de 2017 contemplou todas as infraestruturas substítuidas, canalização, rede eléctrica, esgotos e caixilharia. Uma vez que cumpre requisitos de habitabilidade, não precisando de obras estruturais, pode beneficiar diretamente da isenção de controlo prévio do Simplex Urbanístico e passar a habitação.Tem como grande atributo muita luz natural e um pé-direito de 4,35m. Tem ainda um logradouro bastante soalheiro voltado a sul com 60 m2. // O BAIRRO DE CAMPO DE OURIQUE Viver em Campo de Ourique é, nos últimos anos, sinónimo de status social. Casas antigas recuperadas e novos prédios chamaram novos habitantes. O bairro ganhou população mais jovem. Algumas ruas com comércio vibrante, novos negócios, restaurantes típicos, cafés, um mercado municipal rejuvenescido, fizeram deste um bairro da moda. Encontra-se no coração da cidade, entre as Amoreiras, a Estrela e os Prazeres. Trata-se de um bairro residencial, mas com uma vocação para o comércio muito forte e antiga. Campo de Ourique é um bairro com vida própria, parece uma pequena cidade dentro da Grande Lisboa. É apontado frequentemente como o bairro mais pacífico da cidade de Lisboa e aquele que reúne as melhores condições de vida. // A ENVOLVENTE Transportes e mobilidade: Autocarros - 712, 742, 64B ( futura estação de metro de Campo de Ourique, linha vermelha junto aoJardim da Parada ). Fáceis acessos á Avenida Engenheiro Duarte Pacheco / A5 e Alcântara /Avenida de Ceuta. Ensino: EB 2,3 Manuel da Maia - 8 minutos a pé EB 1/JI Santo Condestável - 8 minutos a pé Liceu Pedro Nunes - 5 minutos de carro Salesianos de Lisboa - 10 minutos a pé Escola secundária Josefa de Óbidos - 10 minutos a pé Comércio local e tradicional: Mercado de Campo de Ourique - 14 minutos a pé Pingo Doce Ferreira Borges - 5 minutos de carro C.C Amoreiras - 8 minutos de carro Parques e lazer: Jardim da Parada - 13 minutos a pé Basílica e Jardim da Estrela - 5 minutos de carro Piscina Municipal de Campo de Ourique - 5 minutos a pé Restaurante “ A Imperial de Campo de Ourique “ - 6 minutos a pé.

Apresentamos este espaço comercial de rua em Benfica, inserido numa zona residencial consolidada, com comércio tradicional, restauração, serviços e boa circulação pedonal. Localizado nas proximidades da Rua República da Bolívia e em frente ao Restaurante Solar de Benfica, beneficia de uma envolvente conhecida e frequentada, com bons acessos e transportes públicos nas proximidades. A loja dispõe de duas montras para a rua, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e boa visibilidade para qualquer atividade comercial. Distribui-se por dois pisos, com aproximadamente: 30 m² no piso principal, organizado em open-space; 10 m² no piso inferior, atualmente destinado a arrumos; 2 casas de banho; Orientação solar a Sul. Atualmente o espaço encontra-se configurado como cafetaria, existindo a possibilidade de permanecerem os equipamentos atualmente instalados, mediante as condições a acordar. Segundo a informação disponibilizada, o imóvel dispõe de autorização para todos os ramos de atividade, permitindo equacionar diferentes conceitos comerciais. Importa, contudo, referir que não dispõe atualmente de sistema de extração de fumos, fator que deverá ser considerado consoante a atividade que o futuro proprietário pretenda desenvolver. Um espaço para imaginar um novo conceito Pela sua configuração, montras, luminosidade e localização, esta loja apresenta um interessante potencial para diferentes utilizações: cafetaria, pastelaria, salão de chá, comércio gourmet, boutique, serviços ou outro conceito comercial. Algumas das imagens apresentadas no anúncio foram criadas através de Inteligência Artificial, tendo como objetivo exclusivamente ilustrar uma possível transformação do espaço, neste caso inspirada no conceito de uma pastelaria de inspiração francesa, elegante e contemporânea. Estas imagens têm carácter meramente conceptual e não representam o estado atual do imóvel, nem correspondem a um projeto de remodelação aprovado. Permitem, no entanto, visualizar como uma intervenção cuidada de arquitetura, decoração e identidade comercial poderá transformar completamente o ambiente e potenciar a imagem do negócio. O espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, um dado que poderá também ser relevante para quem procura uma aquisição com perspetiva de investimento. Valor de venda: 150.000 € Condomínio: 126,49 € Orientação solar: Sul 2 montras | 2 pisos | 2 casas de banho Uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço comercial em Benfica e criar nele uma identidade própria, diferenciadora e com carácter. Nota: Algumas imagens deste anúncio foram criadas por Inteligência Artificial exclusivamente para representação conceptual do potencial de transformação do imóvel.

INVESTIR. TRANSFORMAR. VALORIZAR. | ROI ESTIMADO 28,7% Praça Bernardo Santareno | 280 m² | Projeto para 2 Apartamentos T2 Uma oportunidade de investimento pensada para quem procura aliar rentabilidade, valorização e transformação imobiliária num único ativo, numa localização estratégica e com elevada procura residencial. A fração dispõe de 280 m² e conta com um projeto para a criação de dois apartamentos T2, encontrando-se o respetivo processo em fase de conclusão. D1 | T2 com 161,17 m² ABP Projeto composto por sala comum, cozinha, lavandaria, instalação sanitária social, suite e master suite com closet e instalação sanitária privativa. D2 | T2 com 118,83 m² ABP Projeto composto por sala comum com cozinha integrada, suite e master suite, ambas com instalações sanitárias privativas. Destaques 280 m² de área total 2 entradas e elevadores Portaria 24h / 7 dias por semana R/C em documentação, com altura equivalente a um 4. º andar Excelente luminosidade natural Muito bem servido de transportes Inserido numa zona muito procurada e em forte valorização UMA OPERAÇÃO PENSADA PARA INVESTIDORES ROI BRUTO ESTIMADO: 28,7% PRAZO ESTIMADO DE OBRA: 5 MESES Uma operação com uma estratégia clara: transformar uma fração de grande dimensão em dois ativos residenciais, potenciando a utilização do espaço e a sua valorização num mercado com elevada procura. O projeto financeiro detalhado, com os pressupostos considerados para a estimativa de rentabilidade, poderá ser apresentado mediante manifestação de interesse. Procura um investimento imobiliário com uma estratégia de valorização definida? Contacte-nos para conhecer todos os detalhes do projeto e analisar esta oportunidade. As fotografias 3 a 7 foram geradas através de Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, com o objetivo de apresentar uma possível sugestão de decoração e aproveitamento dos espaços. O imóvel é comercializado sem mobiliário e decoração.

Restaurante e Café-Bar na Avenida de Berna, Lisboa Oportunidade única para adquirir um negócio de referência em pleno funcionamento há décadas. Trata-se da venda conjunta do espaço comercial e do respetivo negócio, pronto a faturar. Este espaço apresenta resultados muito favoráveis, representando uma oportunidade excelente para quem deseja dar continuidade a um negócio seguro e altamente rentável. Com uma impressionante capacidade para 140 pessoas sentadas na sala de restaurante e café-bar, o estabelecimento dispõe ainda de uma acolhedora esplanada com capacidade para 8 pessoas e vista privilegiada para a avenida, complementada por um agradável terraço nas traseiras. Equipamentos Incluídos Cozinha e Confeção: Fogão de 4 bicos com 2 fornos, 2 fornos adicionais, 4 micro-ondas e exaustor. Frio e Arrecadação: Vitrine com 9 metros, 1 arca vertical, 3 arcas horizontais, 4 balcões de frio (com 4 motores) e termoacumulador de 100L. Bebidas e Bar: Máquina de café, moinho de café, máquina de gelo e 3 máquinas de cerveja (duas de 100L e uma para eventos). Outros: 2 unidades de ar condicionado e 2 máquinas de lavar e outros. Nota: Fotografias meramente ilustrativas. O espaço mantém-se em pleno funcionamento. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor entre em contacto.

Loja com 191m2, no empreendimento Lisbon Heights, Alta de Lisboa. Encontra-se em tosco e devidamente infra estruturada com pré-instalação de gás e de desenfumagem, contando ainda com um lugar de estacionamento na garagem. Óptima opção para investimento ou para quem procura um espaço para negócio próprio. O Lisbon Heights é o novo condomínio privado a nascer no eixo central da Alta de Lisboa, perto do Parque das Conchas e de vários dos melhores colégios privados de Lisboa. Um condomínio exclusivo com jardins comuns, piscina, ginásio, sala de co-working, pet care station, car-washing e sky lounge. O Lisbon Heights é composto por 3 blocos de apartamentos T0 a T4 e 13 villas T1 a T5, todos com espaços exteriores, varandas, terraços e/ou jardins privativos e estacionamento. Os apartamentos do Lisbon Heights combinam o conforto moderno, com a tranquilidade de um cenário verde único da Alta de Lisboa. As Villas do condomínio Lisbon Heights recuperam os edifícios originais do século XVIII e respiram toda a modernidade de interiores sofisticados, onde a atenção ao detalhe é uma constante. Um condomínio com os olhos postos no futuro, preparado para mobilidade elétrica, com pré-instalação para carregamento de carros elétricos, o Lisbon Heights conta ainda com uma sala de locker CTT para entregas online. No eixo central da Alta de Lisboa, junto à rotunda dos Corvos, e confinando com a Av. Álvaro Cunhal e a Rua José Cardoso Pires, o condomínio Lisbon Heights fica perto do Parque das Conchas, do metro, do aeroporto, de vários colégios como o São Tomás, o São João de Brito, as Doroteias entre outros. Junto ao futuro Lidl. Categoria Energética: A+ ref: 40898.

Este comércio chave na mão, está localizado no Panoramic Pool (BenficaStadium). É dotado de uma ampla montra voltada para o exterior, de uma arrecadação e de um lugar de estacionamento privativo. Com pavimento em madeira e iluminação embutida, possui extração de fumos. Situada no pátio de acesso ao hotel de 4 estrelas Upon Lisbon, fica perto do Estádio da Luz e a 10 minutos do metro do Alto dos Moinhos, numa zona com potencial para servir os numerosos residentes e serviços do bairro.

EDIFÍCIO COMERCIAL E DE SERVIÇOS ISOLADO COM 4 FRENTES (463 M2) E TERRENO DE 886 M2 NO CENTRO DA MALVEIRA, MAFRA EDIFÍCIO MULTIUSOS DE ELEVADA POLIVALÊNCIA | APTO PARA QUALQUER ATIVIDADE COMERCIAL, EMPRESARIAL, SERVIÇOS OU RESTAURAÇÃO Preço: 660.000 € PROPOSTAS ATÉ 03 DE SETEMBRO DE 2026 Excecional oportunidade de investimento e posicionamento empresarial no coração da Malveira, concelho de Mafra. Edifício comercial e de serviços totalmente isolado e independente, inserido num lote urbano privativo de 886 m2, com uma área bruta de construção de 463 m2 distribuída por 2 pisos funcionais, complementada por um amplo logradouro exterior de 573 m2 que circunda toda a propriedade. Por se tratar de um ativo autónomo de grande dimensão, com 4 frentes abertas e visibilidade de 360º numa das artérias principais, este imóvel oferece um potencial de adaptação incomparável para qualquer tipo de operação empresarial que exija espaço, prestígio e centralidade. DADOS TÉCNICOS E ÁREAS - Área Bruta de Construção: 463 m2 - Área Útil Total: 455 m2 - Área Total do Lote/Terreno: 886 m2 - Área de Implantação: 313 m2 - Logradouro Privativo: 573 m2 (perímetro envolvente com estacionamento/apoio) - Ano de Construção: 2008 - Tipologia: Edifício comercial isolado / autónomo - Exposição Solar: 4 frentes (luz natural constante em todo o perímetro) - Licença de Utilização Atual: Comércio e Serviços - Certificado Energético: Classe D - Climatização: Infraestrutura para sistema centralizado e ventilação natural - Piso / Distribuição: 2 Pisos funcionais + áreas técnicas e de arquivo - Instalações Sanitárias: 2 Casas de banho - Divisões: 7 Espaços amplos configuráveis em open-space ou gabinetes POLIVALÊNCIA E POTENCIAL DE ADAPTAÇÃO A dimensão, a independência da estrutura e o extenso logradouro privativo conferem a este edifício uma flexibilidade total para acolher praticamente qualquer tipo de conceito de negócio ou operação empresarial: - RESTAURAÇÃO DE CONCEITO & EVENTOS: Estrutura isolada de 4 frentes e logradouro de 573 m² com enorme aptidão e potencial para instalação de restaurante de referência, cervejaria, steakhouse ou espaço de eventos (sujeito às adaptações técnicas e aprovação do licenciamento de atividade junto das entidades competentes). - SEDES CORPORATIVAS & SERVIÇOS: Escritórios Gerais, Seguradoras, Call Centers, Sociedades de Advogados ou Hubs Tecnológicos. - SAÚDE & BEM-ESTAR: Clínicas Médicas, Medicina Dentária, Análises Clínicas, Fisioterapia ou Hospital Veterinário de grande porte. - ENSINO & FORMAÇÃO: Escolas, Centros de Explicações, Academias ou Centros de Formação Profissional. - COMÉRCIO & SHOWROOMS: Lojas de Grande Dimensão, Stands, Exposição e Retalho. - LOGÍSTICA & DISTRIBUIÇÃO: Distribuição Urbana, Logística Ligeira ou E-commerce. LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO Localização prime no centro da Malveira, em zona de elevadíssimo tráfego pedonal e automóvel, com transportes públicos à porta e rodeado de todos os serviços essenciais. A poucos metros de referências locais como o Museu Popular Beatriz Costa, Centro Cultural da Malveira, Igreja Paroquial e Jardim de São Paulo, Junta de Freguesia, Agrupamento de Escolas Professor Armando de Lucena, Pavilhão Desportivo Municipal, Atlético Clube da Malveira e Estádio das Seixas.

Loja com esplanada | Investimento seguro | Estrada de Benfica Loja para venda na Estrada de Benfica, com excelente visibilidade e inserida numa zona de forte passagem pedonal e rodoviária. O imóvel dispõe de 78 m² de área bruta privativa, complementado por uma arrecadação na cave com 79 m², ideal para apoio ao negócio ou armazenamento. Atualmente com potencial de rentabilidade de 6,5% (yield), representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável em localização consolidada. Principais características: Espaço amplo e versátil Boa montra e exposição para a rua Esplanada com elevado potencial comercial Zona com comércio, serviços e transportes à porta Excelente oportunidade de investimento na cidade de Lisboa. Espace polyvalent adapté au commerce, services ou restauration Situé dans un quartier établi avec une large offre de commerces, services et transports, garantissant un flux constant de clients et une attractivité durable pour les locataires. Une opportunité d'investissement solide sur le marché lisboète, alliant rendement et potentiel de valorisation. Commercial property for sale in Estrada de Benfica, one of Lisbon's busiest and most established retail areas, benefiting from strong pedestrian and vehicle traffic. The unit offers 78 sqm of gross private area, plus a 79 sqm basement storage space, providing excellent operational support and flexibility for different business types. Investment highlights: Approx. 6.5% gross yield Prime high-visibility location Strong rental demand in the area Outdoor terrace potential, ideal for F&B concepts Versatile layout suitable for retail, services or restaurant useLocated in a consolidated neighborhood with a wide range of local commerce, services, and public transport, ensuring consistent footfall and long-term tenant appeal. A solid investment opportunity in Lisbon's retail market, combining income stability and future value appreciation Le bien dispose de 78 m² de surface privative brute, complétés par une réserve en sous-sol de 79 m², offrant un excellent support logistique et une grande flexibilité d'utilisation. Points forts de l'investissement: Rendement brut d'environ 6,5 % Emplacement premium avec excellente visibilité Forte demande locative dans le secteur Possibilité de terrasse extérieure, idéale pour restauration Retail Unit with 6.5% Yield | Prime Location in Lisbon (Benfica).