Продажа коммерческой недвижимости - Lisboa

Escritório com Ampla Área no Restelo Espaço de escritórios/loja com 2.400 m², distribuído por três pisos (Sub-Loja, Rés-do-Chão e Sobreloja), localizado em uma zona residencial consolidada, conhecida pelas Torres do Restelo. Localização: Situado no alto do Restelo, com vista para o Rio Tejo Zona estabilizada e predominantemente residencial Envolvente com escolas, igreja, zonas comerciais e o Estádio do Belenenses Apoio comercial nos pisos térreos dos edifícios da área Características do Edifício: Prédio urbano com 16 pisos, construído na década de 1980 Obras de manutenção exterior realizadas em 2002 Estrutura em betão armado com paredes de alvenaria rebocadas e pintadas Caixilharias em alumínio com vidros simples 2 caves destinadas a estacionamento privativo Distribuição do Espaço: Área total: 2.400 m² Inclui: Todo o piso da Sub-Loja Parte do Rés-do-Chão Todo o piso da Sobreloja 19 lugares de estacionamento na cave 4 entradas independentes a partir do exterior Acesso ao estacionamento Infraestruturas e Equipamentos: Divisórias em alvenaria e pladur Pavimentos em madeira, pedra, mosaico e vinílico Tectos falsos Sistema de ar condicionado Sistema de deteção de incêndios e intrusão Rede estruturada de dados e voz Ligação entre pisos por escadas interiores Condomínio: Valor trimestral estimado para 2024 - €2.151,30Ideal para empresas, centros de serviços ou comércio com grande área de operação, num dos bairros mais prestigiados de Lisboa. Office Space in Restelo - Lisbon Spacious office/retail unit with 2,400 sqm, distributed across three levels (Lower Ground Floor, Ground Floor, and Mezzanine), located in Restelo - a well-established residential area known as Torres do Restelo. Location: Situated at the top of Restelo with views over the Tejo River Stabilized, predominantly residential neighborhood Surrounded by schools, a church, shopping areas, and the Belenenses Stadium Ground-floor commercial units integrated in the urban complex Building Overview: Urban building with 16 floors, built in the 1980s Exterior maintenance completed in 2002 Reinforced concrete structure with plastered and painted masonry walls Aluminum window frames with single glazing Two underground levels for private parking Space Layout: Total area: 2,400 sqm Includes: Entire Lower Ground Floor Part of the Ground Floor Entire Mezzanine Floor 19 parking spaces in the underground garage 4 independent entrances Parking access Facilities & Features: Partition walls in brick and plasterboard Flooring: wood and stone in work areas; vinyl and tile in circulation areas False ceilings Air conditioning system Fire and intrusion detection systems Structured voice and data network Internal staircase connecting all floors Condominium: Estimated quarterly fee for 2024 - €2,151.30Perfect for corporate headquarters, service centers, or commercial operations seeking a large and flexible space in one of Lisbon's most sought-after neighborhoods.

Excelente oportunidade para adquirir uma loja nova, situada em pleno centro de Alenquer, com excelente visibilidade e localização privilegiada. Características principais: Loja nova. Localização central, com fácil acesso pedonal e automóvel. Casas de banho privativas. Ideal para comércio, serviços ou escritório. Inserida em zona com movimento e proximidade de outros negócios. Facilidade de estacionamento nas imediações. Imóvel com ótimo potencial para quem procura investir ou abrir o seu próprio negócio numa zona em crescimento e com elevada procura. Localização: centro de Alenquer, junto a comércio, escolas e serviços. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Armazém / Loja com 37 m² em Plena Rua de São Bento, Misericórdia - Lisboa Excelente Oportunidade de Investimento ou Negócio Próprio - Opção "Chave na Mão" numa das Ruas Mais Emblemáticas de Lisboa! Apresentamos este versátil espaço comercial, ideal para Armazém ou Loja, com 37 m² de área útil. O imóvel está estrategicamente localizado na prestigiada Rua de São Bento, nº 72, na freguesia da Misericórdia. Inserido num edifício de traça antiga tipicamente pombalina, este espaço beneficia do charme histórico da capital e de uma localização central de excelência, mesmo à passagem do icónico elétrico de Lisboa. Características do Imóvel: Área Útil: 37 m², excelentemente rentabilizados e distribuídos. Estado Atual (Showroom): O espaço funciona atualmente como showroom, encontrando-se numa condição impecável de conservação, moderno e perfeitamente otimizado. Layout Funcional com Zonas em Exposição: O imóvel conta com uma zona de trabalho/escritório (ideal para atendimento, tarefas administrativas ou receção de mercadoria). Destaca-se o facto de a zona da cozinha/copa completa (totalmente mobilada, equipada com bancada em granito, placa e exaustor) e os amplos roupeiros embutidos (com portas de correr e espelho) estarem atualmente configurados como elementos em exposição, demonstrando o potencial de design e aproveitamento do espaço. Acabamentos: Teto falso com painéis de iluminação embutida (LED) que garantem excelente luminosidade por todo o espaço, e pavimento cerâmico de fácil limpeza e elevada durabilidade. Conteúdo Negociável (Opção de Compra): Todo o mobiliário, equipamentos e elementos visíveis no interior funcionam como opções de compra. Uma facilidade única para quem procura uma solução "chave na mão", pronta a render ou a ser utilizada pelo seu negócio desde o primeiro dia! Polivalência e Potencial: Graças à sua configuração atual e flexibilidade, este espaço adapta-se perfeitamente a: Showroom ou Loja de comércio/atendimento ao público; Armazém de apoio logístico premium ou arrecadação no centro de Lisboa; Escritório central, consultório ou ateliê criativo. Marque já a sua visita.

PORTUGUÊS Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial com um enorme potencial, ideal para investidores ou para empresas que pretendam desenvolver um projeto diferenciador. Com uma área total de 454 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelas características únicas que o tornam uma excelente opção para diversas atividades comerciais. O imóvel encontra-se devoluto e dispõe de projeto aprovado para restauração, incluindo saída de fumos que já se encontram no espaço, constituindo uma mais-valia para quem pretenda desenvolver um conceito na área da restauração. Dispõe de 8 lugares de estacionamento privativos e de uma caixa de elevador já prevista, permitindo, mediante instalação do elevador, criar acesso direto desde o parque de estacionamento ao interior da fração, uma característica rara e diferenciadora que acrescenta conforto, acessibilidade e valor ao imóvel. Localizado na Rua Dr. Álvaro de Castro, beneficia de uma posição estratégica, muito próxima da estação de comboios e dos principais acessos rodoviários. A zona encontra-se em forte crescimento, com uma elevada expansão residencial em curso, tornando este um investimento particularmente interessante face ao aumento previsto da população e da procura por comércio e serviços. Outra das suas grandes vantagens é a existência de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do espaço ou até a sua divisão em duas áreas distintas, caso o projeto assim o justifique. Principais características: • Área total: 454 m² • Espaço comercial / loja • Imóvel devoluto • Projeto aprovado para restauração • Saída de fumos aprovada • 8 lugares de estacionamento privativos • Caixa de elevador preparada para instalação, com potencial de acesso direto entre o estacionamento e a fração • Duas entradas independentes • Localização privilegiada na Rua Dr. Álvaro de Castro, junto à estação de comboios e aos principais acessos • Inserido numa zona de forte expansão residencial • Elevado potencial para investimento ou desenvolvimento de diferentes atividades comerciais Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ENGLISH An outstanding opportunity to acquire a versatile commercial property with exceptional potential, ideal for investors or businesses looking to develop a distinctive project. With a total area of 454 sqm, this property stands out for its flexibility and unique features, making it suitable for a wide range of commercial uses. The property is vacant and benefits from an approved restaurant project, including an approved smoke extraction system that has already been installed, representing a significant advantage for anyone looking to establish a food and beverage business. The property also includes 8 private parking spaces and has been designed with a dedicated lift shaft, allowing, upon installation of a lift, direct access from the underground parking area to the interior of the unit. This is a rare and highly valuable feature that enhances accessibility, convenience, and the overall appeal of the property. Located on Rua Dr. Álvaro de Castro, the property enjoys a strategic position close to the train station and major road connections. The surrounding area is experiencing significant residential growth, with several new developments underway, creating strong long-term demand for retail, leisure, and service-based businesses. Another key advantage is the presence of two independent entrances, providing greater flexibility for different business concepts or the possibility of subdividing the premises if required. Key Features: • Total area: 454 sqm • Commercial unit / retail space • Vacant property • Approved restaurant project • Approved smoke extraction system already installed • 8 private parking spaces • Dedicated lift shaft with the potential to provide direct access from the parking area to the unit • T

Prédio Urbano destinado a habitação e comércio, composto por 4 andares. 3 andares são habitação e 2 espaços comerciais (loja e atelier) Este espaço comercial (loja/armazém) tem uma área muito considerável. Constitúido por 2 pisos (R/C e cave) + Terraço privativo com cerca de 70m2. Encontra-se em bom de conservação no seu interior. O prédio sofreu obras recentes: pintura nas fachadas e revisão do telhado. A ampla montra e o pé direito alto (3,5m), proporcionam ao interioruma boa luminosidade. É um um imóvel com muito potencial e uma boa oportunidade para o seu negócio. Afetação: Comércio. Não tem garagem. Localizado em Campo de Ourique num dos bairros mais bem conceituados de Lisboa, junto à Igreja de Santa Isabel e Escola de Hotelaria e Turismo. A poucos minutos (a pé) do Centro Comercial Amoreiras, Largo do Rato, Jardim da Estrela e Baixa Pombalina. Excelentes acessos às prinicpais vias rápidas de Lisboa: A5, A1, Eixo Norte/Sul, Ponte 25 de Abril, Avenida Marginal e zona Ribeirinha. Forte presença de comércio e serviços em toda a sua envolvência. Transportes: - Diversos autocarros: - Estação de Metro/Rato. - e Ainda o embemático elétrico que passeia as ruas de Lisboa entre os Prazeres e Baixa/Chiado. Pode ser adquirido em conjunto com um estúdio/atelier, inserido no R/C do mesmo edifício.

Excelente oportunidade de investimento com forte potencial de rentabilidade Inserido numa zona urbana consolidada, caracterizada por uma elevada pressão de estacionamento e uma oferta estruturalmente limitada, este ativo distingue-se pela sua raridade e potencial de valorização sustentada. Trata-se de uma garagem com dois pisos, apresentando uma configuração versátil que permite múltiplas utilizações, desde soluções de armazenamento e logística urbana até à adaptação para usos alternativos compatíveis com a regulamentação em vigor. Num contexto em que a escassez de espaços desta natureza é cada vez mais evidente, este imóvel representa uma oportunidade singular para investidores que privilegiam ativos diferenciadores, com forte potencial de rendimento e apreciação a médio e longo prazo. A sua localização estratégica, aliada à crescente procura por soluções de estacionamento e apoio logístico em meio urbano, reforça o seu posicionamento como um investimento sólido e resiliente. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto.

Loja versátil localizada no Lumiar, a poucos minutos do Leroy Merlin. Situada numa zona de elevada densidade populacional e grande fluxo pedonal, é ideal para comércio, serviços ou escritório. Imóvel funcional, com área de atendimento, zona de arrumos e instalações sanitárias. Possibilidade de conversão em habitação (mediante projeto e licenciamento). Inserida em área com comércio local consolidado e excelentes acessos. Excelente opção para investimento ou expansão de negócio numa zona em constante valorização. OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Descubra uma excelente oportunidade de investimento no O'Living, um dos empreendimentos mais modernos e valorizados da zona de Olivais. Este espaço comercial novo, versátil e com grande visibilidade é ideal para quem procura instalar um negócio num ambiente urbano consolidado, com forte fluxo residencial e empresarial. Características do Espaço - 2 Lojas vendidas em simultâneo - Áreas amplas e bem distribuídas, permitindo múltiplas configurações - Montra generosa com excelente exposição - Pé-direito alto e luminosidade natural - Infraestruturas modernas e prontas a adaptar a diferentes tipos de comércio ou serviços - Inserido no rés-do-chão do empreendimento, com acesso direto à rua - Com extração de Fumos - 6 Lugares de Estacionamento Localização Estratégica Situado numa zona em plena expansão, o O'Living beneficia de: - Proximidade ao Parque das Nações, aeroporto e principais vias de acesso - Forte densidade habitacional e crescente procura por serviços de proximidade - Bons acessos a transportes públicos, incluindo metro e autocarros - Ambiente seguro, moderno e com elevada qualidade urbanística Potencial de Negócio Este espaço é ideal para: - Clínicas e gabinetes de saúde - Serviços especializados - Lojas de conveniência - Espaços de bemestar - Escritórios com atendimento ao público Com a crescente valorização da zona e o dinamismo do empreendimento, este é um investimento sólido, com excelente potencial de rentabilidade e valorização futura. Venha visitar o seu futuro negócio! Vortex Quântico Lda AMI: 22882 Categoria Energética: B ref: VORTEX-033.

Espaço comercial num rés-do-cháo e cave, atualmente arrendado, a funcionar como centro de tratamentos e massagens, devidamente remodelado, com elevador ao nível de qualidade de serviço e conforto. Salientamos que o prédio teve uma remodelação total em 2025. A localização dispensa apresentações, pois está numa das zonas mais referenciadas de Campo de Ourique, próximo do novo Centro de Saúde de Campo de Ourique, ao lado dos CTT, do supermercado Pingo Doce e da Escola Pedro Nunes. A venda é feita com o espaço em funcionamento, exactamente pelo arrendamento nele descrito, cuja renda é informada sob consulta, mas que desde já adiantamos estar adequada ao nível das espectativas da rentabilidade sobre o investimento a efectuar com a presente aquisição. Mas para saber mais, venha conhecer. peça já a sua visita.

Ref: AP7284 Preço: 70.000€ Área: 70 m² Renda Mensal: 438€ Faturação Média: 800€ - 1.000€ por dia Contratos de Arrendamento: Possibilidade de renovação Descrição: Oportunidade única de adquirir Trespasse, cedência de quotas, posição numa pastelaria consolidada em Avenidas Novas (Saldanha), com 70 m² de área e uma clientela fidelizada. O espaço é conhecido pela sua qualidade e pela variedade de produtos de pastelaria, o que garante uma faturação estável de 800€ a 1.000€ por dia. Características do Negócio: Espaço de 70 m² com ótima visibilidade e localização privilegiada em uma zona de grande movimento. Clientela fidelizada, fruto da qualidade e da história e confiança na qualidade dos produtos. Renda mensal de apenas 438€, o que garante uma boa margem de lucro e baixa despesa fixa. Possibilidade de renovação do contrato de arrendamento, garantindo estabilidade a longo prazo. Faturação média de 800€ - 1.000€ por dia, comprovando a rentabilidade do negócio. 3 empregados, o que permite uma operação eficiente e de qualidade. Espaço com toda a infraestrutura necessária para a operação, incluindo área de confecção e venda. Localização: Situada em pleno Saldanha, na movimentada zona das Avenidas Novas, a pastelaria está rodeada de empresas e escritórios, o que resulta em uma grande rotação de clientes durante todo o dia, especialmente no horário de pequenos almoços, almoços e jantares. Acessos privilegiados a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de proximidade a grandes vias de Lisboa. Esta é uma excelente oportunidade para rentabilizar seu investimento em um negócio com boa rentabilidade e potencial de crescimento, em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Ganhe esta chance de adquirir o espaço com alta demanda e grande retorno financeiro! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco. (url) Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: AP7284.

Loja no centro da Vila de Alenquer, com ótimo mezanino para escritório ou arrumação, com excelente amplitude e grande possibilidade de serviços. Junto do tribunal de Alenquer. Marque já a sua visita. Categoria Energética: D ref: BOT127.

Fantástico Escritório para Investimento no Edifício Infante - Parque das Nações. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento corporativo em pleno coração do Parque das Nações. Este magnífico escritório, está inserido no prestigiado Edifício Infante, um edifício exclusivo de serviços que se destaca pelo seu elevado padrão de qualidade e infraestrutura de referência. Trata-se de um ativo estratégico ideal para investidores, uma vez que é vendido com rendimento associado, possuindo um contrato de arrendamento em vigor até 31 de julho de 2027. O imóvel beneficia de uma localização irrepetível na Avenida D. João II, a principal artéria do Parque das Nações. Situa-se a escassos 100 metros da Cidade Judiciária (Campus da Justiça de Lisboa), do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e do grande interface de transportes públicos da Gare do Oriente. Amplo espaço em open space que permite uma total flexibilidade de organização interna, complementado por uma zona de receção acolhedora perfeitamente equipada com um prático móvel de copa e arquivo integrado. Sistema de climatização através de Ar Condicionado (Verdai). Pavimento técnico sobrelevado, ideal para a passagem oculta e organizada de cablagens, e teto falso com iluminação embutida. Segurança reforçada com porta blindada de acesso ao escritório. O espaço é servido por instalações sanitárias (WCs) comuns localizadas diretamente no próprio piso. Inclui um lugar de parqueamento privativo para uma viatura. O Edifício Infante assegura um ambiente seguro e funcional, dispondo de serviço de receção e segurança 24 horas por dia. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B- ref: Montrigues - 2023490.

ESPAÇO COMERCIAL COM 196 M² E 3 LUGARES DE GARAGEM Apresentamos este amplo espaço comercial, situado na Avenida Coronel Eduardo Gallardo, n. º 12, com 196 m² e três lugares de garagem - uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou profissionais que procuram uma área versátil e com elevado potencial de utilização. Com uma configuração ampla, o imóvel permite desenvolver diferentes conceitos de negócio, nomeadamente: • Escritório ou sede de empresa • Centro de coworking • Ginásio ou estúdio de treino • Centro de formação • Clínica ou espaço de serviços, mediante as autorizações necessárias • Outros projetos profissionais ou comerciais compatíveis com a afetação existente A generosa área disponível facilita a criação de zonas de trabalho, salas de reunião, gabinetes, áreas de receção ou espaços comuns, adaptando-se às necessidades de cada atividade. Os três lugares de garagem constituem uma vantagem importante, proporcionando maior comodidade para colaboradores, clientes ou utilizadores do espaço. INFORMAÇÕES IMPORTANTES O imóvel não pode ser transformado em apartamento nem destinado a habitação. O condomínio não permite alterar a afetação atual da fração. As instalações sanitárias encontram-se fora do interior do escritório e o condomínio não autoriza a construção ou instalação de casas de banho dentro do espaço. Estas condições deverão ser consideradas na definição do projeto e da atividade a desenvolver. Se procura um espaço amplo, versátil, bem localizado e com estacionamento, esta poderá ser a oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio. Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. ref: 168779.

Procura um investimento seguro numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Apresentamos este espaço comercial de 102 m², estrategicamente localizado na Rua Engenheiro Paulo Barros, em Benfica. A loja está inserida num atrium comercial de prestígio (com o Lidl como principal referência e gerador de tráfego), trata-se de um espaço com elevado potencial, o qual poderá adequar/adaptar a diferentes tipos de negócios, nomeadamente: lavandaria; clinica de serviços; restauração; entre outros… O edifício, construído em 2007, beneficia de uma localização central, rodeada por uma vasta oferta de serviços essenciais, comércio local e uma rede eficiente de transportes públicos. A proximidade de supermercados, farmácias e escolas reforça o posicionamento deste ativo, tornando-o especialmente atrativo para quem valoriza acessibilidade e praticidade. Marque já a sua visita e venha conhecer todas as potencialidades que este imóvel tem para oferecer. Destaques do Imóvel: •Área Bruta: 102 m² •Área Comercial: 67 m² amplos, prontos para receber acabamentos e design à sua medida. •Logística Privativa: 35 m² que incluem 2 lugares de estacionamentos e 1 arrecadação (piso -2). •Eficiência: Certificado Energético Classe C. •Localização Premium: Inserida num polo de comércio local consolidado, com excelente visibilidade interna e facilidade de acessos.

Espaço comercial duplex com 100m2 para renovar em Alcântara, Lisboa Uma oportunidade rara de adquirir um espaço comercial versátil de 100 m² distribuídos por dois pisos no coração de Alcântara, um dos bairros mais procurados e em rápido crescimento de Lisboa. O ESPAÇO O imóvel apresenta elevado potencial de valorização através de renovação. Beneficia de uma ampla montra envidraçada com acesso direto à rua, um rés-do-chão em open space e uma cave totalmente acessível, ligada por escadas interiores. Esta configuração permite grande flexibilidade na organização do espaço, ideal para criar áreas distintas de atendimento ao público e de backoffice, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO A disposição em dois níveis e a localização central abrem as portas a uma vasta gama de utilizações: - Restaurante ou café - sala de jantar no rés-do-chão com cozinha ou arrecadação na cave - Loja boutique - showroom no andar de cima, arrecadação na cave - Estúdio de beleza ou clínica - salas de tratamento em ambos os andares - Estúdio criativo ou espaço de coworking - plano aberto flexível, ideal para conceitos de escritório modernos - Galeria ou espaço cultural - tetos altos e linhas simples para um ambiente artístico - Serviços profissionais - escritório de advocacia, estúdio de arquitetura ou consultoria LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Alcântara é um dos corredores comerciais mais vibrantes de Lisboa, beneficiando da proximidade da LX Factory, da margem do rio e do forte crescimento residencial. A área é servida pelas estações ferroviárias Alcântara-Terra e Alcântara-Mar, várias linhas de autocarro e o elétrico 25, garantindo um tráfego pedonal constante durante todo o ano. Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou uma oportunidade de investimento, com elevado retorno, contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita.

Contactos Diretos - Luciane Rabuske - 915414572 Loja com 2 pisos, R/C e cave, localizada na Lapa nas imediações da Basílica da Estrela e junto ao Hospital Militar. Zona com bons acessos, transportes públicos e algum estacionamento Prédio urbano em propriedade horizontal composto por Cave e R/C destinados a comércio (1 loja) e 3 andares destinados a habitação. É constituída por: R/C - Entrada, open-space, gabinete, instalação sanitária, biblioteca e arrumos; Cave - Instalações sanitárias, copa, sala de projeção, arrumos e auditório NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a obtenção da mesma a cargo do cliente comprador. Afectação: Comércio Quer saber mais sobre este investimento que poderá fazer? Entre em contacto connosco. Venha visitar! A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel NOTA1: IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, sem financiamento 100%. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. *Chamada para rede móvel nacional*.

Este espaço comercial está também disponível para arrendamento. Na Rua Latino Coelho, n. º 12, a escassos metros da Avenida Fontes Pereira de Melo e da Praça Duque de Saldanha, este espaço comercial de 894 m2 distribuídos por rés-do-chão e cave ocupa uma das posições mais estratégicas de Lisboa. O Saldanha é um dos polos empresariais, comerciais e de serviços mais consolidados da capital, com fluxo pedonal e automóvel permanentemente elevado e uma envolvente que inclui o Hotel Sheraton, escritórios de referência, bancos, restaurantes, o Mercado 31 de Janeiro e parques de estacionamento públicos a menos de 100 metros. A ligação ao metro, com a estação do Saldanha a curta distância, e a múltiplas linhas de autocarro torna este endereço acessível a qualquer ponto da cidade. O espaço tem uma identidade visual verdadeiramente singular: colunas revestidas a azulejos artísticos em relevo, escadaria em madeira nobre, vitrais e mezanino com corrimão curvilíneo em madeira que conferem ao conjunto um carácter inconfundível e memorável. O rés-do-chão tem duas montras para a rua com fachada de 20 metros, excelente visibilidade e luz natural. A cave oferece uma área de grande dimensão para apoio logístico, armazém ou serviços complementares. A dimensão e o carácter do espaço abrem portas a uma vasta gama de conceitos: retalho alimentar, restauração, ginásio, clínica, showroom, galeria ou qualquer outro projeto de grande escala que necessite de visibilidade e personalidade num dos endereços mais movimentados de Lisboa. O espaço conta com ar condicionado, sistema de alarme, saída de fumos, porta de segurança, entrada adicional e três casas de banho adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Um espaço comercial com identidade própria e 894 m2 no coração do Saldanha, disponíveis para transformar.

Loja em localização privilegiada em frente ao IPO de Lisboa Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a simulações digitais ( home staging virtual), permitindo visualizar o potencial do imóvel. O imóvel é vendido sem mobiliário, equipamento e decoração apresentados. Espaço comercial com 122 m² de área útil, distribuídos por dois pisos (sendo 49 m² no piso -1). A loja dispõe de três amplas montras viradas para a Rua Professor Lima Basto e Avenida Madame Curie, mesmo em frente à entrada principal do IPO uma oportunidade única para garantir máxima visibilidade ao seu negócio. Situada numa zona tradicional e familiar, totalmente requalificada, a poucos passos da Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Gonçalo Ribeiro Telles, da Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, junto à Praça de Espanha. Envolvente com comércio de proximidade, serviços e a apenas 10 minutos a pé do El Corte Inglés. Com excelentes acessos metro da Praça de Espanha e diversos transportes públicos a menos de 5 minutos, esta loja oferece ligação rápida ao centro da cidade e ao aeroporto. Dê ao seu negócio a visibilidade e o prestígio que ele merece. Licença utilização nº40 de 16.03. 1979 emitida pela C. M. L. Valor condomínio: 30,42/mês (27,66+ 2,76 fundo reserva).

Espaço Comercial perto do cemitério de Benfica com 300m2, ideal para pequenos supermercados, Coworks, Escritórios, Clinica, Espaços religiosos, entre outros. Está localizado numa rua com afluência e possui uma montra bastante ampla e chamativa. Este espaço beneficia ainda de um lugar de garagem e 2 casas de banho. Categoria Energética: C ref: W-047YY5.

Loja para Venda com 117 m² | Excelente Localização | Investimento Seguro Apresento-lhe esta loja com 117 m², em bom estado de conservação, situada numa zona de elevada procura, na Rua Carrilho Videira, na Penha de França. Inserida num edifício bem cuidado, esta fração distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização. ATUALMENTE ENCONTRA-SE ARRENDADA, através de Contrato de Arrendamento para Fins Não Habitacionais com Prazo Certo, apresentando a seguinte rentabilidade: 1400€ mensais até 14 de Março 2031. Uma oportunidade sólida para quem procura um investimento com rendimento imediato e garantido a médio prazo. Pontos fortes: Área generosa de 117 m² Localizada em zona residencial e comercial consolidada A poucos minutos do metro e com excelente oferta de transportes públicos Proximidade ao Jardim Paiva Couceiro, com zonas verdes, parque infantil e quiosque Rodeada de supermercados, farmácias, bancos, comércio tradicional, escolas e serviços Ideal para investidores que valorizam a localização estratégica e o potencial de valorização futura. Não perca esta oportunidade. Garanta um ativo de qualidade no mercado imobiliário lisboeta. Mais informações, contacte-me! 117 m² Shop for Sale | Excellent Location | Safe Investment I present this 117 m² shop, in good condition, located in a highly sought-after area on Rua Carrilho Videira, in Penha de França. In a well-maintained building, this unit stands out for its prime location and significant appreciation potential. IT IS CURRENTLY RENTED, under a Fixed-Term Non-Residential Lease Agreement, with the following profitability: €500 per month until December 2025 €650 per month during 2026, 2027, and 2028 A solid opportunity for those seeking an investment with immediate and guaranteed medium-term income. Strengths: Generous area of 117 m² Located in a well-established residential and commercial area Just minutes from the metro and with excellent public transportation Proximity to Jardim Paiva Couceiro, with green spaces, a playground, and a kiosk Surrounded by supermarkets, pharmacies, banks, traditional shops, schools, and services Ideal for investors who value the strategic location and the potential for future appreciation. Don't miss this opportunity. Secure a quality asset in the Lisbon real estate market. For more information, contact me! Boutique de 117 m² à vendre | Excellent emplacement | Investissement sûr Je vous présente cette boutique de 117 m², en bon état, située dans un quartier très recherché de la Rua Carrilho Videira, à Penha de França. Dans un immeuble bien entretenu, ce local se distingue par son emplacement privilégié et son important potentiel de plus-value. ACTUELLEMENT LOUÉ, en vertu d'un bail non résidentiel à durée déterminée, avec la rentabilité suivante : 500 € par mois jusqu'en décembre 2025 650 € par mois en 2026, 2027 et 2028 Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement avec un revenu immédiat et garanti à moyen terme. Points forts : Superficie généreuse de 117 m² Situé dans un quartier résidentiel et commercial bien établi À quelques minutes du métro et très bien desservi par les transports en commun À proximité du Jardim Paiva Couceiro, avec ses espaces verts, son aire de jeux et son kiosque À proximité de supermarchés, pharmacies, banques, commerces traditionnels, écoles et services Idéal pour les investisseurs qui apprécient son emplacement stratégique et son potentiel de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité. Profitez d'un bien immobilier de qualité sur le marché immobilier lisboète. Pour plus d'informations, contactez-moi !