Venta de locales - Lisboa

Loja para venda em Benfica - excelente localização Loja situada numa zona central e consolidada de Benfica, próxima de escolas e áreas residenciais, com fluxo constante de pessoas e forte potencial comercial. O espaço desenvolve-se em dois pisos, com uma distribuição funcional: Rés do chão atualmente utilizado como armazém, com fácil acesso e possibilidade de conversão em área comercial Primeiro andar em bom estado, com 10 lugares sentados, ideal para atendimento ao público O imóvel dispõe de duas casas de banho, garantindo maior comodidade A loja encontra-se equipada com extração de fumos, permitindo a exploração de atividades de restauração, evitando investimentos adicionais. Espaço versátil e pronto a utilizar, adequado para restauração, café, take-away, snack-bar, pastelaria, estúdio ou escritório. Excelente oportunidade tanto para venda como para arrendamento.

Loja de 248 m2 em rés-do-chão com montra, no coração de Campolide - uma das localizações comerciais mais procuradas de Lisboa, a dois passos das Amoreiras e do Viaduto Duarte Pacheco. Espaço amplo e versátil, com 218 m2 de área privativa mais 30 m2 de área dependente, distribuídos por 2 divisões e 2 casas de banho. A montra garante visibilidade total de rua e captação imediata de clientes de passagem - o atributo mais valorizado em qualquer atividade comercial. A localização é um dos grandes trunfos: paragem de transportes a 18 metros, Viaduto Duarte Pacheco com acesso rápido à A5 e ao centro, Amoreiras e Parque Eduardo VII a poucos minutos, e ainda o Lycée Français Charles Lepierre. Toda a envolvente de comércio, restauração e farmácias fica à distância de um passeio. O forte fluxo pedonal diário e a procura permanente de serviços fazem desta zona consolidada um ativo de fácil rentabilização. É um espaço ideal para comércio e superfícies de serviços, clínica, ginásio ou espaço de bem-estar, escritório de atendimento ao público ou restauração (sujeito a licenciamento de saída de fumos). Uma oportunidade rara - mais área por metro quadrado do que a generalidade dos comparáveis da zona, numa das melhores artérias de Campolide. Marque já a sua visita!

Espaço comercial com 70 m², localizado na Senhora da Glória, no coração da Graça, uma das zonas mais tradicionais, dinâmicas e procuradas de Lisboa. Com boa visibilidade e fácil acesso, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização. O espaço apresenta versatilidade para diferentes utilizações, sendo ideal para comércio, escritório, atelier ou serviços. Existe ainda a possibilidade de conversão para habitação, mediante verificação e aprovação pelas entidades competentes. Inserido numa zona consolidada, com forte circulação pedonal e uma ampla oferta de comércio local, restauração, serviços e turismo, beneficia de uma localização privilegiada e de excelentes acessibilidades. Categoria Energética: C ref: W5281C.

TRESPASSE DE RESTAURANTE EM ALVALADE - PROJECTO A FUNCIONAR Negócio totalmente equipado e pronto a faturar Contrato de arrendamento vitalício (renda e contracto antigo): 1400€ Facturação diária na ordem dos 1.300 €. Restaurante em pleno funcionamento em Alvalade, Lisboa. Mais de 250 m², duas salas e três armazéns. Esplanada espaçosa. Negócio consolidado, com clientela habitual e pronto a continuar a operar. Abertos a propostas de trespasse. Mais informações por mensagem privada.

Imóvel no centro de Alvalade, com entrada privada numa praceta fechada, junto ao Estádio de Alvalade e Hospital Pulido Valente. Para remodelação. Tem estrutura praticamente toda feita. Tem área de implantação de 556m2, podem ser feitos 3 pisos (tem estrutura feita para 2,5 pisos). Possibilidade (com indicação da Câmara de Lisboa) para transformar em qualquer tipo de uso, uma vez que é um edifício independente. Não está por baixo de nenhum prédio. Excelente investimento. Oportunidade. Inscrição na Matriz no ano de 1983. Tem licença de obra em vigor. Neste momento tem projeto de arquitetura aprovado para 3 pisos com total de 1.500m2 de área Rentabilidade garantida, seja para comércio, escritórios, oficinas, habitação. Neste momento já não tem a cobertura e as divisórias interiores foram retiradas para se poder efetuar a obra. Tem acesso independente de eletricidade e água. Tudo pronto a efetuar obra. Tem uma placa de pavimento de primeiro piso feita.

Oportunidade única na Avenida Duque de Loulé Apresentamos um espaço de 231 m², situado numa das avenidas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa a Avenida Duque de Loulé. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão generosa e localização estratégica, tornando-se uma solução ideal para quem procura consolidar ou expandir a sua atividade empresarial. Características principais Área ampla e versátil: 231 m² distribuídos de forma funcional, permitindo múltiplos conceitos de negócio. Tipologia T1: estrutura adaptável que combina espaço comercial com áreas de apoio. Presença de cave: ideal para armazenamento, logística ou organização interna. Separação funcional: zona de atendimento ao público distinta das áreas de apoio, garantindo profissionalismo e eficiência. Flexibilidade de uso: adequado para showroom, retail, escritórios especializados ou serviços premium. Localização privilegiada A Avenida Duque de Loulé é uma das artérias mais centrais de Lisboa, marcada por elevado movimento pedonal e rodoviário, rodeada por comércio, serviços, escritórios e unidades hoteleiras. Acessibilidade excecional: proximidade a metro, autocarros e principais vias da cidade. Envolvente dinâmica: ambiente consolidado que atrai clientes e potenciais investidores. Valorização contínua: zona em constante procura, garantindo retorno e segurança no investimento. Potencial de negócio Este espaço é uma verdadeira oportunidade para quem deseja: Expandir showroom de marcas premium. Abrir retail especializado em moda, tecnologia ou lifestyle. Instalar serviços corporativos com imagem profissional e localização estratégica. Investir em rentabilidade numa das zonas mais valorizadas da capital. Benefícios para investidores Além da localização premium e da flexibilidade de adaptação, este imóvel oferece potencial de valorização patrimonial e rentabilidade atrativa, sendo uma escolha segura para quem procura investir em Lisboa. ALVER-216785.

Trespasse - Salão de Manicure & Pedicure Premium - Misericórdia/Santa Catarina, Lisboa Disponível para trespasse salão de manicure e pedicure de gama alta, situado no coração de Santa Catarina, a poucos metros do Miradouro de Santa Catarina, de Principe Real, da Rua de São Bento e de Bica. O espaço dispõe de 57 m² de área bruta, distribuídos por uma área principal funcional com excelente luz natural, proporcionada pela porta envidraçada e grandes janelas e uma instalação sanitária, com WC e lavatório. O imóvel, anteriormente um bar, foi totalmente renovado há cerca de 4 anos, tendo sido transformado num salão de estética premium, com um ambiente acolhedor, elegante e cuidadosamente decorado. Dados do negócio •Aproximadamente 300 a 350 clientes por mês / Mais de 4 000 clientes registados •Capacidade instalada para até 500 clientes mensais •Ticket médio: 50 € •Marca bem posicionada e reconhecida •Utilização de produtos premium, não tóxicos e dermatologicamente testados •Equipa de 5 colaboradoras altamente qualificadas, com gestão profissional assegurada por manager experiente •Crescimento contínuo desde a abertura, essencialmente através de clientes recorrentes e recomendação •Investimento mínimo em marketing •Avaliações excelentes: 4,6 no Google Maps e 4,9 na Fresha Condições •Valor do trespasse: 105.000 € •Renda mensal: 1.200 € •Contrato de arrendamento válido até outubro de 2029, automaticamente renovável por períodos sucessivos de 3 anos •Certificado Energético: B- •Motivo da venda: a fundadora irá residir no estrangeiro, mantendo-se disponível para acompanhar a transição e assegurar a continuidade do negócio. Negócio chave na mão, com rentabilidade comprovada, pronto a operar de imediato, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e mandarim, e terei todo o gosto em acompanhar-lhe durante todo o processo de compra. ref: 156711.

Ótima oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Este espaço comercial localizado na Rua dos Sapadores, destaca-se pela sua localização estratégica e pelo seu potencial. Com uma área total de cerca de 63 m². O imóvel está pronto a funcionar, não exigindo obras e dispõe de extração de fumos, tornando-o ideal para atividades de restauração ou similares. Situado a poucos metros do Mercado da Penha de França, beneficia de uma zona com forte densidade populacional, comércio local ativo e fluxo pedonal constante, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Principais características: Área bruta: 63 m² 1 casa de banho Espaço funcional e pronto a operar Extração de fumos instalada Imóvel com contrato de arrendamento em vigor Localização central e bem servida de comércio e serviços Se procura um investimento seguro numa zona consolidada de Lisboa, com potencial de valorização e rendimento imediato, esta pode ser a oportunidade ideal. rentabilidade imediata - atualmente arrendada por 800€, com contrato até final de 2028. Agende já a sua visita! ID AMI 4824.

Se procura um ativo imobiliário único, com uma localização verdadeiramente icónica e uma versatilidade rara no mercado atual, acaba de encontrar a sua próxima história de sucesso. Situado em frente ao majestoso Panteão Nacional, numa das zonas turísticas e residenciais mais vibrantes e carismáticas de Lisboa, este espaço comercial de 214 m² (200 m² de área útil) combina o charme de um edifício totalmente reabilitado com a funcionalidade de um imóvel pronto a ocupar ou a rentabilizar. O imóvel possui afetação documental registada como habitação, situação que será regularizada para "comércio" pelo atual proprietário após assinatura do CPCV. E viável reconverter o imóvel em habitação após obras de remodelação.

Espaço comercial com 64 m2 situado no nº 245 da Avenida da Liberdade, em edifício de comércio e escritórios, próximo do Marquês de Pombal. Localiza-se no Central Business District, zona central e valorizada da cidade de Lisboa, com ocupação predominante de edifícios destinados a comércio e serviços. O edifício é composto por espaços comerciais no r/c e escritórios nos pisos superiores, destinando-se as caves a estacionamento, zonas técnicas e arrecadações. Possui quatro elevadores panorâmicos para acesso aos pisos superiores e instalações sanitárias de uso comum para as várias frações. O espaço situa-se no r/c, no interior da galeria comercial, que dispõe de um espaço de restauração e segurança com controlo de acessos. A venda ou arrendamento poderão incluir lugares de estacionamento num dos pisos da garagem do referido edifício, bem como arrecadações para arquivo (sujeitos a confirmação de disponibilidade).

Restaurante com 13 Lugares de Garagem na Avenida D. João II, para Venda, no Parque das Nações, Lisboa Principais características Avenida D. João II - Parque das Nações 295,61 m² de Área Bruta Privativa 2 pisos: rés-do-chão + 1.º piso Composto por **2 lojas / 2 artigos matriciais Áreas: 177,65 m² + 117,96 m² 13 lugares de garagem Grandes montras Excelente exposição e visibilidade Localização numa das principais avenidas do Parque das Nações Próximo do Centro Comercial Vasco da Gama e Gare do Oriente Excelentes acessos e transportes públicos Envolvente consolidada de escritórios, habitação, hotéis, comércio e serviços Espaço amplo e versátil para diferentes conceitos comerciais Loja comercial localizada em plena Avenida D. João II, numa das principais avenidas do Parque das Nações, em Lisboa. O imóvel resulta da união de 2 lojas autónomas, correspondentes a dois artigos matriciais, atualmente interligadas, formando um espaço comercial amplo distribuído por dois pisos: rés-do-chão e 1.º piso. Área Bruta Privativa total: 295,61 m² 177,65 m² + 117,96 m² = 295,61 m² O imóvel beneficia ainda de 13 lugares de garagem, uma característica particularmente diferenciadora para um espaço comercial nesta localização. A loja apresenta uma frente ampla para a Avenida D. João II, grandes montras e excelente visibilidade**, beneficiando da forte circulação pedonal e automóvel deste importante eixo do Parque das Nações. A distribuição por 2 pisos permite uma utilização muito versátil do espaço, possibilitando, por exemplo, separar zona de atendimento e exposição de áreas de trabalho, escritórios, salas privadas ou outras funções complementares. A localização é um dos seus principais pontos fortes. A Avenida D. João II concentra escritórios, hotéis, comércio, restauração, serviços e edifícios residenciais, encontrando-se o imóvel a curta distância do Centro Comercial Vasco da Gama, Gare do Oriente, FIL e zona ribeirinha do Parque das Nações**. Pelas suas características, dimensão, visibilidade e estacionamento, é um espaço particularmente interessante para retalho, showroom, clínica, serviços, escritórios, ginásio/fitness ou restauração, mediante as licenças e autorizações aplicáveis. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ltrealestate.pt Categoria Energética: A ref:RES2471.

Escritório inserido no Edifício Liberdade 245, localizado na Avenida da Liberdade, a curta distância do Marquês de Pombal, na principal área empresarial da cidade e zona prime do mercado de escritórios de Lisboa, caraterizada pela sua localização central e elevada valorização. Pela excelente localização, bons acessos e diversos transportes públicos, esta zona é procurada pelas mais conceituadas empresas que procuram espaços de escritórios para arrendamento em Lisboa, na qual encontramos ainda diversos hotéis e espaços comerciais de prestígio, que transmitem uma imagem de qualidade e exclusividade. O edifício, com uma arquitetura moderna e elegante, dispõe de um amplo átrio de entrada, com galeria comercial no mesmo piso e acesso aos pisos superiores de escritórios através de 4 elevadores panorâmicos. Possui portaria 24h e segurança permanente. As caves destinam-se a estacionamento, com lugares privativos e parque público e algumas arrecadações, sendo o acesso pela Avenida da Liberdade. A receção e algumas áreas comuns do edifício serão alvo de renovação, com o objetivo de atualização dos espaços e manutenção das suas condições. O escritório em comercialização é composto por zona em open-space e gabinetes com divisórias amovíveis, dispondo de vidros duplos, teto falso com iluminação, pavimento técnico e sistema de deteção de incêndios. O edifício possui instalações sanitárias comuns para os diversos escritórios. Em comercialização encontra-se também o escritório contíguo, que poderá ser unido caso a área total pretendida seja superior. A comercialização poderá incluir lugares de estacionamento num dos pisos da garagem do referido edifício, de acordo com a disponibilidade dos mesmos.

Espaço comercial em edifício reabilitado em frente ao Panteão Nacional, localizado em zona turística de grande movimento. Loja pronta a arrendar. A loja, com 214 m² e acesso direto para a rua. Excelente localização, em zona turística e residencial, tendo potencial para restaurante (com extração de fumos), loja, coffee shop, entre outras atividades. Equipamento * Aquecimento * Ar condicionado * Armazém / arquivo * Sistema de alarme * Circuito fechado de vídeo vigilância * Saída de fumos * Cozinha completamente equipada * Porta de segurança Venha conhecer.

Loja para venda no coração de Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, a poucos minutos do Mercado do Forno do Tijolo, do Metro de Arroios e de toda a vida comercial da Almirante Reis. O espaço distribui-se por dois pisos, com cerca de 110 m² no total (55 m² de área privativa e 55 m² de área dependente), e beneficia de uma característica rara e muito procurada: duas entradas independentes, com frente para a Rua Heliodoro Salgado e para a Rua Forno do Tijolo. Esta dupla frente de rua abre a porta a múltiplas utilizações - pode servir uma única atividade com grande visibilidade e exposição, ou permitir dividir o espaço em dois negócios distintos, cada um com o seu acesso próprio. Interior amplo e desafogado, com pé-direito generoso e um teto original em abóbada de tijolo à vista, que confere ao espaço um carácter único e cheio de personalidade. As amplas janelas com gradeamento garantem boa entrada de luz natural e segurança. O imóvel encontra-se em tosco, pronto a receber obras de adaptação ao gosto e à atividade do comprador - uma verdadeira tela em branco. Pela localização, configuração e versatilidade, é ideal para restauração, café ou padaria, comércio de rua, atelier ou showroom, ginásio ou estúdio, clínica, escritório ou espaço de serviços. Uma oportunidade de investimento numa zona com forte procura e rentabilidade, seja para negócio próprio ou para arrendamento. Afetação a serviços. Marque já a sua visita.

Loja composta por rés-do-chão + wc, ideal para o seu negócio. Esta loja tem 22m2 e custa 120000€. Existe também uma outra loja ao lado com 26m2 no rés do chão + 38m2 na cave + wc que pode ser vendida para anexar a esta Preço desta segunda loja: Consulte-nos. Características principais: Equipada com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. Tem grade eléctrica NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil - um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. Solicite mais informações!

Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, entre o Príncipe Real e a Avenida da Liberdade, este espaço comercial oferece uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização privilegiada. Com aproximadamente 100 m² de área, o imóvel distingue-se pelos seus elegantes arcos, pé-direito generoso e elementos arquitetónicos originais, que lhe conferem um carácter único e um enorme potencial de valorização. Destinado a comércio ou serviços, este espaço adapta-se facilmente a diferentes conceitos, como showroom, galeria, atelier, escritório, clínica ou loja de retalho. Inserido num edifício bem conservado e situado a poucos minutos do metro e de vários meios de transporte público, beneficia de uma localização estratégica no centro de Lisboa, rodeado por comércio, restauração e serviços. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto personalizado numa das zonas mais procuradas da cidade.

Espaço comercial com excelentes montras para 2 ruas, com acesso direto ao exterior e zona de estacionamento para 4 carros, na Urbanização Quinta do Bom Nome, Pontinha - Carnide. VENDA POR APRESENTAÇÃO DE PROPOSTA DOS INTERESSADOS, A SER ENVIADA ATÉ AO DIA 12/10/2026, EM IMPRESSO PRÓPRIO. O imóvel dispõe de uma configuração ampla e funcional, composta por: Zona comercial ampla e versátil; Duas instalações sanitárias; Montras com muita visibilidade para o exterior; Acesso directo e independente à via pública; Quatro lugares de estacionamento na cave do prédio Situado na zona de Carnide, Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização urbana consolidada, com proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos de saúde, escolas e áreas residenciais. Encontra-se também relativamente próximo de importantes pontos de referência, como o Centro Comercial Colombo e o Hospital da Luz Lisboa, bem como das principais acessibilidades rodoviárias da cidade, incluindo a 2. ª Circular e o Eixo Norte-Sul. Excelentes condições de acesso por transportes públicos, por estar localizada frente à estação de Metro da Pontinha e ao terminal rodoviário. AS VISITAS DE INTERESSADOS SERÃO EFECTUADAS APENAS NO DIA 01/10/2026, DAS 10h00 ÁS 13h00, E NO DIA 08/10/2026, DAS 14h00 às 17h00, MEDIANTE MARCAÇÃO PRÉVIA COM OS NOSSOS SERVIÇOS. O Banco proprietário analisará e decidirá sobre as propostas de aquisição deste activo, com valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até ao dia 12/10/2026, data em que todas as propostas serão consideradas como tendo sido recebidas em simultâneo. Marque já a sua visita. Fale comigo. Carlos Bargado 96' 519 38 98 Carpe Domus, Lda. Categoria Energética: B- ref: BOT4361.

Identificação do imóvel: ZMPT593434 Loja com 223 m², totalmente remodelada e pronta a utilizar, em Benfica. O espaço distribui-se por dois pisos, com 67 m² no piso térreo e 156 m² no piso inferior, oferecendo uma boa combinação entre zona de atendimento e áreas de apoio ao negócio. Ao nível da rua, destaca-se a montra ampla, que proporciona boa visibilidade e entrada de luz natural. Este piso dispõe ainda de casa de banho. O piso inferior, com 156 m², oferece uma área bastante generosa, permitindo criar diferentes zonas de trabalho, atendimento, reuniões, armazenamento ou outras soluções, dependendo da atividade a desenvolver. Conta também com casa de banho neste piso. A loja foi totalmente remodelada, pelo que está pronta a receber um novo projeto sem necessidade de grandes intervenções. Pela dimensão e distribuição dos espaços, poderá ser uma boa solução para escritórios, serviços, showroom, estúdio ou outras atividades que necessitem de uma área ampla e de uma localização em Benfica. Os 223 m², a montra ao nível da rua e a distribuição por dois pisos tornam este espaço fácil de adaptar a diferentes tipos de negócio. Se procura um espaço em Benfica para instalar ou fazer crescer o seu negócio, venha conhecer esta loja. 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte-me para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Loja para Venda - Marquês da Fronteira, Lisboa 1.400 m² de Potencial numa das Zonas Mais Valorizadas da Cidade Descubra uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas de Lisboa: uma espaçosa loja com 1.400 m², distribuídos por três pisos - rés-do-chão, cave e subcave com características perfeitas para vários tipos de negócio. Principais Destaques: 5 lugares de estacionamento privativos Vários gabinetes, salas e divisões versáteis Balneários equipados e várias casas de banho Distribuição amplia e funcional, de fácil adaptação a múltiplas atividades Excelente fachada e grande visibilidade para a rua Zona com elevada densidade residencial e empresarial Perfeito para: • Ginásios e estúdios de treino • Clínicas médicas ou de bem-estar • Centros de formação ou colégios privados • Escritórios com equipa multidisciplinar • Espaços de cowork ou sede empresarial • Qualquer atividade que precise de grande área e localização premium Situado numa área central, com acessos rápidos e transportes à porta, este imóvel oferece tudo o que um investidor ou empreendedor procura: dimensão, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade. O espaço necessita de alguma remodelação - mas é precisamente isso que abre a porta para criar um projeto à medida, com a identidade e visão do novo proprietário. Se procura investir onde o retorno faz sentido, este imóvel é a escolha certa. Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste espaço excecional em Lisboa. Prime Retail/Commercial Space For Sale - Marquês da Fronteira, Lisbon 1,400 sqm of Potential in One of the City's Most Prestigious Areas A rare opportunity in one of Lisbon's most desirable and vibrant locations. A spacious commercial unit with 1,400 sqm, distributed across three levels - ground floor, basement and sub-basement - ready to accommodate ambitious projects and standout businesses. Key Features 5 private parking spaces Large, flexible layout with rooms, offices and multi-use spaces Fully equipped locker rooms and multiple bathrooms Functional distribution ideal for various business concepts Excellent street frontage with high visibility Surrounded by strong residential and business density Highly Versatile Use Potential A perfect match for: Gyms and fitness studios Medical clinics, therapy centres or wellness facilities Private schools or training centres Office headquarters or innovation hubs Coworking spaces or shared business environments …and any venture requiring premium location and extensive floor area Strategic Central Location Located on one of Lisbon's most prestigious arterials, this property offers: Public transport at the doorstep Quick access to main city routes A dynamic catchment area with heavy footfall Designed to Be Shaped by You The property would benefit from some refurbishment - but that is precisely what turns it into the ideal blank canvas to customise, redesign and create a space tailored to your business vision. If you're seeking visibility, flexibility and long-term return, this is the right investment opportunity. Book your visit today and discover the full potential of this exceptional commercial space in Lisbon.

Espaço Comercial em Alvalade - Oportunidade de Investimento Premium (Neste momento a funcionar como Clínica Dentária). Descubra este magnífico espaço comercial situado no coração de Alvalade, Lisboa, numa das zonas residenciais mais procuradas da capital. Com 55 m² de área bruta, este imóvel apresenta-se como a solução ideal para quem deseja investir ou abrir o seu próprio negócio. A localização é verdadeiramente privilegiada: fica a apenas 2 minutos a pé da estação de metro e da paragem de autocarros, garantindo uma acessibilidade excecional. Próximo de uma escola e rodeado de comércio e serviços, este espaço beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes e uma zona com grande dinamismo comercial. O espaço distribui-se de forma funcional com uma área de receção e gabinete que podem ser unidos para criar uma área mais ampla conforme as tuas necessidades. Dispõe de instalações sanitárias completas, incluindo wc adaptado e wc de serviço, garantindo conforto total para ti e para os teus clientes. A zona de cozinha é totalmente utilizável com possibilidade de extração de fumos. Existe ainda uma mezanine com área utilizável como escritório, oferecendo espaço adicional versátil. Em termos de armazenamento, o imóvel oferece muitas zonas de arrumação estrategicamente distribuídas. A iluminação é abundante graças às montras muito generosas na fachada frontal e às janelas traseiras que servem as áreas posteriores, criando um ambiente luminoso e atrativo. O estado de conservação é excelente, refletindo-se numa estrutura bem mantida e pronta para utilização imediata. Nota importante: tem a possibilidade de comprar apenas o espaço ou adquirir com o negócio existente (valor a negociar). Não perca esta oportunidade única em Alvalade. Contacta-nos para uma visita e descobre todo o potencial deste espaço comercial excepcional!