Commercial real estate for sale - Lisbon

Ref: AP7284 Preço: 70.000€ Área: 70 m² Renda Mensal: 438€ Faturação Média: 800€ - 1.000€ por dia Contratos de Arrendamento: Possibilidade de renovação Descrição: Oportunidade única de adquirir Trespasse, cedência de quotas, posição numa pastelaria consolidada em Avenidas Novas (Saldanha), com 70 m² de área e uma clientela fidelizada. O espaço é conhecido pela sua qualidade e pela variedade de produtos de pastelaria, o que garante uma faturação estável de 800€ a 1.000€ por dia. Características do Negócio: Espaço de 70 m² com ótima visibilidade e localização privilegiada em uma zona de grande movimento. Clientela fidelizada, fruto da qualidade e da história e confiança na qualidade dos produtos. Renda mensal de apenas 438€, o que garante uma boa margem de lucro e baixa despesa fixa. Possibilidade de renovação do contrato de arrendamento, garantindo estabilidade a longo prazo. Faturação média de 800€ - 1.000€ por dia, comprovando a rentabilidade do negócio. 3 empregados, o que permite uma operação eficiente e de qualidade. Espaço com toda a infraestrutura necessária para a operação, incluindo área de confecção e venda. Localização: Situada em pleno Saldanha, na movimentada zona das Avenidas Novas, a pastelaria está rodeada de empresas e escritórios, o que resulta em uma grande rotação de clientes durante todo o dia, especialmente no horário de pequenos almoços, almoços e jantares. Acessos privilegiados a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de proximidade a grandes vias de Lisboa. Esta é uma excelente oportunidade para rentabilizar seu investimento em um negócio com boa rentabilidade e potencial de crescimento, em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Ganhe esta chance de adquirir o espaço com alta demanda e grande retorno financeiro! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco. (url) Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: AP7284.

Fantástico Escritório para Investimento no Edifício Infante - Parque das Nações. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento corporativo em pleno coração do Parque das Nações. Este magnífico escritório, está inserido no prestigiado Edifício Infante, um edifício exclusivo de serviços que se destaca pelo seu elevado padrão de qualidade e infraestrutura de referência. Trata-se de um ativo estratégico ideal para investidores, uma vez que é vendido com rendimento associado, possuindo um contrato de arrendamento em vigor até 31 de julho de 2027. O imóvel beneficia de uma localização irrepetível na Avenida D. João II, a principal artéria do Parque das Nações. Situa-se a escassos 100 metros da Cidade Judiciária (Campus da Justiça de Lisboa), do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e do grande interface de transportes públicos da Gare do Oriente. Amplo espaço em open space que permite uma total flexibilidade de organização interna, complementado por uma zona de receção acolhedora perfeitamente equipada com um prático móvel de copa e arquivo integrado. Sistema de climatização através de Ar Condicionado (Verdai). Pavimento técnico sobrelevado, ideal para a passagem oculta e organizada de cablagens, e teto falso com iluminação embutida. Segurança reforçada com porta blindada de acesso ao escritório. O espaço é servido por instalações sanitárias (WCs) comuns localizadas diretamente no próprio piso. Inclui um lugar de parqueamento privativo para uma viatura. O Edifício Infante assegura um ambiente seguro e funcional, dispondo de serviço de receção e segurança 24 horas por dia. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B- ref: Montrigues - 2023490.

ESPAÇO COMERCIAL COM 196 M² E 3 LUGARES DE GARAGEM Apresentamos este amplo espaço comercial, situado na Avenida Coronel Eduardo Gallardo, n. º 12, com 196 m² e três lugares de garagem - uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou profissionais que procuram uma área versátil e com elevado potencial de utilização. Com uma configuração ampla, o imóvel permite desenvolver diferentes conceitos de negócio, nomeadamente: • Escritório ou sede de empresa • Centro de coworking • Ginásio ou estúdio de treino • Centro de formação • Clínica ou espaço de serviços, mediante as autorizações necessárias • Outros projetos profissionais ou comerciais compatíveis com a afetação existente A generosa área disponível facilita a criação de zonas de trabalho, salas de reunião, gabinetes, áreas de receção ou espaços comuns, adaptando-se às necessidades de cada atividade. Os três lugares de garagem constituem uma vantagem importante, proporcionando maior comodidade para colaboradores, clientes ou utilizadores do espaço. INFORMAÇÕES IMPORTANTES O imóvel não pode ser transformado em apartamento nem destinado a habitação. O condomínio não permite alterar a afetação atual da fração. As instalações sanitárias encontram-se fora do interior do escritório e o condomínio não autoriza a construção ou instalação de casas de banho dentro do espaço. Estas condições deverão ser consideradas na definição do projeto e da atividade a desenvolver. Se procura um espaço amplo, versátil, bem localizado e com estacionamento, esta poderá ser a oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio. Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. ref: 168779.

Procura um investimento seguro numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Apresentamos este espaço comercial de 102 m², estrategicamente localizado na Rua Engenheiro Paulo Barros, em Benfica. A loja está inserida num atrium comercial de prestígio (com o Lidl como principal referência e gerador de tráfego), trata-se de um espaço com elevado potencial, o qual poderá adequar/adaptar a diferentes tipos de negócios, nomeadamente: lavandaria; clinica de serviços; restauração; entre outros… O edifício, construído em 2007, beneficia de uma localização central, rodeada por uma vasta oferta de serviços essenciais, comércio local e uma rede eficiente de transportes públicos. A proximidade de supermercados, farmácias e escolas reforça o posicionamento deste ativo, tornando-o especialmente atrativo para quem valoriza acessibilidade e praticidade. Marque já a sua visita e venha conhecer todas as potencialidades que este imóvel tem para oferecer. Destaques do Imóvel: •Área Bruta: 102 m² •Área Comercial: 67 m² amplos, prontos para receber acabamentos e design à sua medida. •Logística Privativa: 35 m² que incluem 2 lugares de estacionamentos e 1 arrecadação (piso -2). •Eficiência: Certificado Energético Classe C. •Localização Premium: Inserida num polo de comércio local consolidado, com excelente visibilidade interna e facilidade de acessos.

Espaço comercial duplex com 100m2 para renovar em Alcântara, Lisboa Uma oportunidade rara de adquirir um espaço comercial versátil de 100 m² distribuídos por dois pisos no coração de Alcântara, um dos bairros mais procurados e em rápido crescimento de Lisboa. O ESPAÇO O imóvel apresenta elevado potencial de valorização através de renovação. Beneficia de uma ampla montra envidraçada com acesso direto à rua, um rés-do-chão em open space e uma cave totalmente acessível, ligada por escadas interiores. Esta configuração permite grande flexibilidade na organização do espaço, ideal para criar áreas distintas de atendimento ao público e de backoffice, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO A disposição em dois níveis e a localização central abrem as portas a uma vasta gama de utilizações: - Restaurante ou café - sala de jantar no rés-do-chão com cozinha ou arrecadação na cave - Loja boutique - showroom no andar de cima, arrecadação na cave - Estúdio de beleza ou clínica - salas de tratamento em ambos os andares - Estúdio criativo ou espaço de coworking - plano aberto flexível, ideal para conceitos de escritório modernos - Galeria ou espaço cultural - tetos altos e linhas simples para um ambiente artístico - Serviços profissionais - escritório de advocacia, estúdio de arquitetura ou consultoria LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Alcântara é um dos corredores comerciais mais vibrantes de Lisboa, beneficiando da proximidade da LX Factory, da margem do rio e do forte crescimento residencial. A área é servida pelas estações ferroviárias Alcântara-Terra e Alcântara-Mar, várias linhas de autocarro e o elétrico 25, garantindo um tráfego pedonal constante durante todo o ano. Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou uma oportunidade de investimento, com elevado retorno, contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita.

Contactos Diretos - Luciane Rabuske - 915414572 Loja com 2 pisos, R/C e cave, localizada na Lapa nas imediações da Basílica da Estrela e junto ao Hospital Militar. Zona com bons acessos, transportes públicos e algum estacionamento Prédio urbano em propriedade horizontal composto por Cave e R/C destinados a comércio (1 loja) e 3 andares destinados a habitação. É constituída por: R/C - Entrada, open-space, gabinete, instalação sanitária, biblioteca e arrumos; Cave - Instalações sanitárias, copa, sala de projeção, arrumos e auditório NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a obtenção da mesma a cargo do cliente comprador. Afectação: Comércio Quer saber mais sobre este investimento que poderá fazer? Entre em contacto connosco. Venha visitar! A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel NOTA1: IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, sem financiamento 100%. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. *Chamada para rede móvel nacional*.

Este espaço comercial está também disponível para arrendamento. Na Rua Latino Coelho, n. º 12, a escassos metros da Avenida Fontes Pereira de Melo e da Praça Duque de Saldanha, este espaço comercial de 894 m2 distribuídos por rés-do-chão e cave ocupa uma das posições mais estratégicas de Lisboa. O Saldanha é um dos polos empresariais, comerciais e de serviços mais consolidados da capital, com fluxo pedonal e automóvel permanentemente elevado e uma envolvente que inclui o Hotel Sheraton, escritórios de referência, bancos, restaurantes, o Mercado 31 de Janeiro e parques de estacionamento públicos a menos de 100 metros. A ligação ao metro, com a estação do Saldanha a curta distância, e a múltiplas linhas de autocarro torna este endereço acessível a qualquer ponto da cidade. O espaço tem uma identidade visual verdadeiramente singular: colunas revestidas a azulejos artísticos em relevo, escadaria em madeira nobre, vitrais e mezanino com corrimão curvilíneo em madeira que conferem ao conjunto um carácter inconfundível e memorável. O rés-do-chão tem duas montras para a rua com fachada de 20 metros, excelente visibilidade e luz natural. A cave oferece uma área de grande dimensão para apoio logístico, armazém ou serviços complementares. A dimensão e o carácter do espaço abrem portas a uma vasta gama de conceitos: retalho alimentar, restauração, ginásio, clínica, showroom, galeria ou qualquer outro projeto de grande escala que necessite de visibilidade e personalidade num dos endereços mais movimentados de Lisboa. O espaço conta com ar condicionado, sistema de alarme, saída de fumos, porta de segurança, entrada adicional e três casas de banho adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Um espaço comercial com identidade própria e 894 m2 no coração do Saldanha, disponíveis para transformar.

Loja em localização privilegiada em frente ao IPO de Lisboa Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a simulações digitais ( home staging virtual), permitindo visualizar o potencial do imóvel. O imóvel é vendido sem mobiliário, equipamento e decoração apresentados. Espaço comercial com 122 m² de área útil, distribuídos por dois pisos (sendo 49 m² no piso -1). A loja dispõe de três amplas montras viradas para a Rua Professor Lima Basto e Avenida Madame Curie, mesmo em frente à entrada principal do IPO uma oportunidade única para garantir máxima visibilidade ao seu negócio. Situada numa zona tradicional e familiar, totalmente requalificada, a poucos passos da Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Gonçalo Ribeiro Telles, da Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, junto à Praça de Espanha. Envolvente com comércio de proximidade, serviços e a apenas 10 minutos a pé do El Corte Inglés. Com excelentes acessos metro da Praça de Espanha e diversos transportes públicos a menos de 5 minutos, esta loja oferece ligação rápida ao centro da cidade e ao aeroporto. Dê ao seu negócio a visibilidade e o prestígio que ele merece. Licença utilização nº40 de 16.03. 1979 emitida pela C. M. L. Valor condomínio: 30,42/mês (27,66+ 2,76 fundo reserva).

Espaço Comercial perto do cemitério de Benfica com 300m2, ideal para pequenos supermercados, Coworks, Escritórios, Clinica, Espaços religiosos, entre outros. Está localizado numa rua com afluência e possui uma montra bastante ampla e chamativa. Este espaço beneficia ainda de um lugar de garagem e 2 casas de banho. Categoria Energética: C ref: W-047YY5.

Loja para Venda com 117 m² | Excelente Localização | Investimento Seguro Apresento-lhe esta loja com 117 m², em bom estado de conservação, situada numa zona de elevada procura, na Rua Carrilho Videira, na Penha de França. Inserida num edifício bem cuidado, esta fração distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização. ATUALMENTE ENCONTRA-SE ARRENDADA, através de Contrato de Arrendamento para Fins Não Habitacionais com Prazo Certo, apresentando a seguinte rentabilidade: 500€ mensais até dezembro de 2025 650€ mensais durante os anos de 2026, 2027 e 2028 Uma oportunidade sólida para quem procura um investimento com rendimento imediato e garantido a médio prazo. Pontos fortes: Área generosa de 117 m² Localizada em zona residencial e comercial consolidada A poucos minutos do metro e com excelente oferta de transportes públicos Proximidade ao Jardim Paiva Couceiro, com zonas verdes, parque infantil e quiosque Rodeada de supermercados, farmácias, bancos, comércio tradicional, escolas e serviços Ideal para investidores que valorizam a localização estratégica e o potencial de valorização futura. Não perca esta oportunidade. Garanta um ativo de qualidade no mercado imobiliário lisboeta. Mais informações, contacte-me! 117 m² Shop for Sale | Excellent Location | Safe Investment I present this 117 m² shop, in good condition, located in a highly sought-after area on Rua Carrilho Videira, in Penha de França. In a well-maintained building, this unit stands out for its prime location and significant appreciation potential. IT IS CURRENTLY RENTED, under a Fixed-Term Non-Residential Lease Agreement, with the following profitability: €500 per month until December 2025 €650 per month during 2026, 2027, and 2028 A solid opportunity for those seeking an investment with immediate and guaranteed medium-term income. Strengths: Generous area of 117 m² Located in a well-established residential and commercial area Just minutes from the metro and with excellent public transportation Proximity to Jardim Paiva Couceiro, with green spaces, a playground, and a kiosk Surrounded by supermarkets, pharmacies, banks, traditional shops, schools, and services Ideal for investors who value the strategic location and the potential for future appreciation. Don't miss this opportunity. Secure a quality asset in the Lisbon real estate market. For more information, contact me! Boutique de 117 m² à vendre | Excellent emplacement | Investissement sûr Je vous présente cette boutique de 117 m², en bon état, située dans un quartier très recherché de la Rua Carrilho Videira, à Penha de França. Dans un immeuble bien entretenu, ce local se distingue par son emplacement privilégié et son important potentiel de plus-value. ACTUELLEMENT LOUÉ, en vertu d'un bail non résidentiel à durée déterminée, avec la rentabilité suivante : 500 € par mois jusqu'en décembre 2025 650 € par mois en 2026, 2027 et 2028 Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement avec un revenu immédiat et garanti à moyen terme. Points forts : Superficie généreuse de 117 m² Situé dans un quartier résidentiel et commercial bien établi À quelques minutes du métro et très bien desservi par les transports en commun À proximité du Jardim Paiva Couceiro, avec ses espaces verts, son aire de jeux et son kiosque À proximité de supermarchés, pharmacies, banques, commerces traditionnels, écoles et services Idéal pour les investisseurs qui apprécient son emplacement stratégique et son potentiel de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité. Profitez d'un bien immobilier de qualité sur le marché immobilier lisboète. Pour plus d'informations, contactez-moi !

Excelente oportunidade para investir num espaço comercial de excelência no prestigiado empreendimento O'Living, localizado entre os Olivais e o Parque das Nações, uma zona em forte crescimento, O empreendimento O'Living integra 5 lojas para venda, com diferentes características: -3 Lojas com extração de fumos -Todas as lojas com lugares de estacionamento -Duas das lojas só poderão ser vendidas em conjunto ( Lote 1, Loja B+C) Beneficia ainda de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias da cidade como a ponte Vasco da Gama, A1 e A8. Inserido num ambiente urbano consolidado, o empreendimento encontra-se rodeado por comércio local, jardins, ginásios, transportes públicos e uma forte componente residencial, garantindo fluxo pedonal e excelente potencial comercial. Esta loja dispõe de uma Área Bruta Privativa de 179 m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, e conta com três lugares de estacionamento. A loja não possui extração de fumos, sendo especialmente indicado para comércio, serviços, escritórios, clínicas, ginásios, entre outros conceitos. Marque já a sua visita!

EXCELENTE LOJA NOS OLIVAIS, COM ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO E VERSATILIDADE REILAR convida a visitar uma oportunidade única nos Olivais: uma loja com 135 m², atualmente em funcionamento como clínica veterinária (com CAE ativo para o ramo), que se destaca não só pela sua configuração funcional, mas sobretudo pela enorme flexibilidade de adaptação a diferentes tipos de negócio ou até reconversão habitacional. O espaço encontra-se distribuído de forma inteligente por 7 divisões, apoiadas por uma cozinha, duas casas de banho, um hall de entrada e um corredor que assegura uma circulação fluida entre as várias áreas. O pé direito atual de 2,64 m, com teto falso, pode ser ampliado até aos 3,30 m, permitindo criar ambientes mais amplos e sofisticados, potenciando ainda mais a valorização do imóvel. As janelas existentes e a saída de fumos reforçam a funcionalidade do espaço, tornando-o apto para diversas atividades. A orientação solar nascente/sul confere uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e produtivo. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações. Pela sua dimensão e características, esta loja oferece múltiplas possibilidades: Desde a conversão em duas habitações T1 independentes uma solução cada vez mais procurada para arrendamento de média e longa duração, especialmente por profissionais deslocados, nómadas digitais ou mercado corporativo até à implementação de um conceito de restauração com esplanada, tirando partido da sua área exterior, um verdadeiro diferencial nesta zona. Para além destas opções, o espaço adapta-se facilmente a clínicas médicas ou de especialidade, gabinetes de estética e bem-estar, estúdios de yoga, pilates ou treino personalizado, escritórios modernos ou cowork, centros de formação, escolas de condução, espaços educativos como creches ou ATL, ateliers criativos, centros de terapias alternativas ou até showrooms e lojas de conceito. Inserida numa zona tranquila e segura, esta localização beneficia de proximidade ao Aeroporto de Lisboa, excelentes acessos rodoviários à 2ª Circular, CRIL e Eixo Norte-Sul, bem como facilidade de estacionamento. A boa circulação pedonal e a proximidade de transportes públicos reforçam a conveniência e acessibilidade do espaço. Uma oportunidade versátil, com forte potencial de valorização, ideal tanto para investidores como para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais práticas e bem servidas de Lisboa. Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: B- ref:L5/03382.

Loja para venda com 320 m², totalmente arrendada, ideal para investimento. Imóvel com rendimento ativo com yield (retorno) a rondar os 6.5%, localizado em Santos, numa excelente rua com forte passagem pedonal e elevada procura comercial. Zona consolidada, bem servida de transportes e serviços, com forte potencial de valorização. Oportunidade para investidores que procuram retorno numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa. Categoria Energética: C ref: LOC4921.

Excelente arrecadação com 51 m2 localizada no centro de Lisboa, em predio de prestigio (Nova Campolide) no piso -4 e com muita segurança. A Arrecadação tem porta blindada e com exautão de ar, e pode levar o carro aré à porta, o que permite guardar os seus bens em excelentes condições.

Espaço Comercial no centro de Lisboa, na Rua Viriato, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, frente ao Picoas Plaza. Para loja ou Escritório, distribuídos em 2 pisos (rés do chão e 1º andar), o rés do chão tem montra de rua e conta ainda com dois pisos de estacionamento privativo para 7 carros. Área Bruta privativa 251m2 Área Bruta dependente 204m2 A garagem, tem acesso privativo e direto ao escritório. Com localização privilegiada, perfeito para escritório, coworking, sede de empresa, agência, Loja, etc. O escritório foi totalmente remodelado em 2021. É composto por divisões amplas e com luz natural, conta ainda com um terraço coberto e um terraço ao ar livre. O imóvel neste momento dispõe de 9 divisões ( em "pladour", o que permite retirar facilmente ) e 2 casas de banho, várias arrecadações e garagem para vários carros, mas pode ser facilmente adaptado às necessidades de cada negócio. Local ideal para a sua empresa e/ou o seu negócio. Distribuição Rés do Chão - com montra de rua Sala em open space muito ampla 1 Escritório Cozinha/copa Terraço coberto 2 Casas de banho 1º Andar 5 Salas de escritório 1 Sala técnica 1 Sala em open space 1 terraço descoberto Piso -1 Garagem para 3 carros ( actualmente com 3 salas de som ( 25m2; 15m2 e 5m2 - antigo estúdio de som ) Piso -2 Garagem para 4 carros Se pretende ter um escritório com instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si. Localizada junto á Avenida Fontes Pereira de Melo, Saldanha e Marquês de Pombal, numa das zonas mais centrais de Lisboa. Conta com toda uma variedade de serviços, comércio e transportes. Não perca esta oportunidade. Marque a sua visita! Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Loja/escritório em Telheiras - Alto da Faia Este espaço comercial possui uma frente de loja a todo o seu comprimento, exposta para a principal via de acesso entre o centro de Telheiras e o Alto da Faia. A sua excelente localização e a sua ótima exposição solar, conferem-lhe a polivalência necessária para instalar tudo o tipo de negócio que possa desejar. Com boas acessibilidades e facilidade em estacionar, este espaço tem tudo para por o seu negócio a funcionar.

Restaurante disponível para venda, com contrato de arrendamento ativo, localizado numa zona privilegiada na Rua Fernando Lopes Graça, em Paço do Lumiar. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, inserida numa área com boa visibilidade, acessos facilitados e uma envolvente residencial consolidada, que garante um fluxo regular de potenciais clientes. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento, com contrato de arrendamento em vigor, o que proporciona uma solução imediata para quem procura investir no setor da restauração sem necessidade de iniciar um projeto de raiz. Existe a possibilidade de transmissão da posição contratual, permitindo ao novo proprietário assumir o contrato existente, assegurando uma transição simples e eficiente. O restaurante dispõe de uma área interior acolhedora e funcional, totalmente mobilada com mesas e cadeiras, criando um ambiente confortável e pronto a receber clientes. No exterior, destaca-se um agradável terraço, um elemento cada vez mais valorizado, ideal para serviço ao ar livre e para maximizar a capacidade do espaço, especialmente durante os meses de maior procura. A cozinha encontra-se equipada, permitindo a continuidade da atividade sem necessidade de investimentos adicionais significativos. Esta característica torna o espaço particularmente atrativo para operadores que procuram uma solução “chave na mão”, com potencial de rentabilização imediata. A venda inclui ainda um lugar de estacionamento em box, uma mais-valia importante que acrescenta comodidade e funcionalidade, seja para uso próprio, colaboradores ou apoio logístico ao negócio. No seu conjunto, trata-se de uma oportunidade sólida, quer para investidores que pretendam obter rendimento através de um ativo com contrato ativo, quer para profissionais da área da restauração que procurem um espaço bem localizado, equipado e pronto a operar. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto.

No coração do centro ultra-prime de Lisboa, num mercado onde as oportunidades desta qualidade são extremamente raras, este Hotel Boutique confidencial beneficia de uma localização excecional que combina prestígio, charme histórico e forte potencial de valorização. Com aproximadamente 626,45 m² de área interior e cerca de 750,90 m² de área total, a propriedade dispõe de 124,45 m² de espaços exteriores privados, divididos entre jardim, terraços e varandas com vistas abertas para Lisboa, oferecendo um ambiente de vida exclusivo e raro no centro da cidade. Recentemente renovado por um arquiteto de renome, a propriedade destaca-se pela sua forte identidade arquitetónica, pela luz natural e pelos seus serviços de topo. Cada espaço foi cuidadosamente desenhado para combinar requinte contemporâneo, conforto absoluto e uma atmosfera íntima. Atualmente operado como um hotel boutique licenciado, o ativo dispõe de aproximadamente dez suites de vários tamanhos, adequadas para a uma clientela internacional exigente. Os quartos elegantes, as áreas de estar espaçosas e as áreas técnicas perfeitamente integradas permitem uma operação imediata. O elevador serve todos os pisos, proporcionando um conforto e acessibilidade raros neste tipo de ativo no coração histórico de Lisboa. Com vistas deafogadas sobre a cidade, espaços exteriores únicos e uma localização ultra-privilegiada, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento excecional num mercado com oferta extremamente limitada. A propriedade apresenta ainda um potencial significativo para a criação de valor através do reposicionamento estratégico e otimização de preços. Será ideal para investidores hoteleiros, operadores que pretendam reforçar um portefólio premium ou compradores privados que considerem a transformação do ativo numa residência excecional no coração de Lisboa. Entre em contacto para receber todos os detalhes. Categoria Energética: A ref: HOT1503LM.

Loja com 105 m2 a poucos passos da Praça das Flores, Lisboa. Com duas montras, esta loja destaca-se pela sua luminosidade e pela sua localização de destaque. Tem uma zona dedicada exclusivamente à parte comercial e conta com uma casa de banho. A loja encontra-se atualmente arrendada, o que garante um bom retorno e constitui uma oportunidade de investimento atrativa. A localização é um dos seus principais atributos. Inserido numa das zonas mais centrais e autênticas de Lisboa, entre a Praça das Flores, São Bento, Santos e Santa Catarina, beneficia de uma envolvente dinâmica, com comércio local, restaurantes, cafés, serviços, espaços culturais e transportes públicos, oferecendo um estilo de vida prático e urbano.

Venda de Loja no Lumiar - Oportunidade de Investimento ou Negócio Próprio Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores! Loja com 44m² localizada numa das pracetas mais movimentadas da zona do Lumiar, com enorme potencial comercial. Características da loja: 44m² de área bruta 1 Wc Sala para escritório Zona de arrumos Localização numa praceta muito movimentada, garantindo fluxo constante de pessoas Zona com grande dinâmica comercial e procura constante Localização estratégica: Situada numa zona central e bastante segura, com fácil estacionamento, esta loja beneficia de uma envolvente habitacional tranquila mas dinâmica em termos comerciais. A zona dispõe de todo o tipo de comércio local: restaurantes, pastelarias, mini mercados, espaços de estética, farmácia, entre outros, o que garante fluxo constante de pessoas e movimento permanente. Metro Quinta das Conchas (linha amarela) nas proximidades. Autocarros: B, 40B Excelentes acessos rodoviários ao centro da cidade e às principais vias: Eixo Norte-Sul, A8, A1 e 2. ª Circular Para quem se desloca de automóvel, a mobilidade é facilitada e rápida para qualquer ponto da cidade. Por que investir nesta loja? Localização de excelência com grande visibilidade Zona em constante crescimento e valorização Boa rentabilidade Versatilidade para diversos tipos de negócio Procura elevada na zona por espaços comerciais Seja para investimento seguro ou para instalar o seu próprio negócio, esta é uma oportunidade que não deve deixar escapar. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita. Financiamento: Caso pretenda saber condições de crédito para a compra deste imóvel, poderá contactar-nos. Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda. Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal N. º 0001068).