Venta de locales - Lisboa

Excelente escritório em open-space para venda ou arrendamento, de layout versátil, perto do Parque das Nações. O espaço tem atualmente divisórias adaptáveis - ideal para quem precisa de flexibilidade: pode manter o open-space atual ou reorganizar conforme as necessidades da empresa. Principais Características Espaço amplo e luminoso, com muita luz natural Layout flexível - divisórias facilmente alteráveis Elevador e monta-cargas, para maior comodidade no transporte de equipamentos e material 5 lugares de estacionamento privativo, rara vantagem nesta zona Zona de ginásio - ideal para o bem-estar da equipa Entrada/“wall” acolhedora e imponente, perfeita para receção ou marca da empresa WC completo Copa equipada com frigorífico, micro-ondas e termoacumulador - ideal para pausas e refeições Áreas de salas de estar, perfeitas para relaxar ou conversar Salas de reunião já preparadas Excelente vista para o rio Tejo Localização e Acessos: Situado em pleno Parque das Nações - área dinâmica, moderna e estratégica A apenas 600 metros da estação de metro de Cabo Ruivo e também a poucos minutos a pé da Estação do Oriente, garantindo uma mobilidade excecional para toda a equipa. Fácil acesso por auto-estrada e principais vias de Lisboa, ideal para quem vem de carro ou transporte público Estacionamento privado + facilidade de estacionamento na zona - grande vantagem em Lisboa Proximidade a vários serviços: supermercados, cafés, restaurantes, espaços comerciais e lazer, adequados para apoiar o dia-a-dia da sua equipa Para quem é este espaço Este escritório é ideal para: Startups ou pequenas/médias empresas que valorizam flexibilidade e conforto Equipas que querem espaço aberto + possibilidade de salas privadas Empresas que valorizam qualidade de vida no trabalho - com ginásio, lounge, copa e estacionamento Quem precisa de boa acessibilidade de transportes e fácil acesso para colaboradores, clientes e fornecedores.

Escritório em Campo de Ourique com 1.260 m² distribuídos por 3 pisos (420 m² cada), inserido em sólido edifício de betão com 2 elevadores. Localizado no Arco do Carvalhão, numa zona central e muito bem servida de acessos, a poucos minutos das Amoreiras, do centro de Campo de Ourique e dos principais eixos rodoviários da cidade. O primeiro piso encontra-se totalmente preparado para funcionamento de escritório, dispondo de várias salas, copa, ar condicionado, instalações sanitárias e zona técnica. O segundo piso encontra-se em estado bruto, permitindo total flexibilidade de layout e adaptação às necessidades do futuro ocupante. Categoria Energética: E ref: W4167.

Escritórios para venda em Zona Premium do Parquedas Nações Localização: Parque das Nações, Lisboa Área Bruta Privativa: 795 m²Área Bruta Dependente: 291 m²Total de Área Bruta: 1.086 m² Características Principais: Piso Completo: Este imóvel ocupa todo o 1º andar, de um edifício de escritórios com 3 pisos, proporcionando um ambiente exclusivo e privativo. Compartimentação: Compartimentação moderna que compreende 22 gabinetes, 4 wcs, 2 zonas de refeições e lazer para além de espaços de arrumos e TI. Estacionamento: Inclui 18 lugares de estacionamento na 1ª cave, garantindo comodidade e segurança para funcionários e visitantes. Segurança: Receção com segurança 24 horas. Contrato de Arrendamento: Atualmente arrendado até 31 de janeiro de 2032, proporcionando estabilidade e previsibilidade de rendimentos. YIELD Atrativa: Com um YIELD de cerca de 6,8%, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, combinando localização premium e rentabilidade sólida. Vantagens da Localização: O Parque das Nações é uma das zonas mais modernas e dinâmicas de Lisboa,oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. Aproximidade com o rio Tejo, infraestruturas de transporte e acessos facilitadosaos principais eixos viários da cidade de Lisboa tornam esta localizaçãoaltamente desejável para empresas de todos os setores. Ideal para: Investidores à procura de um ativo com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de referência numadas áreas mais procuradas de Lisboa. =========================================== =========== Office Space for Sale in Premium Area of Parque das Nações Location: Parque das Nações,Lisbon Gross Private Area: 795 m²Gross Dependent Area: 291 m²Total Gross Area: 1,086 m² KeyFeatures: Entire Floor: This property occupies the entire 1st floor of a 3-story office building, providing an exclusive and private environment. Modern Partitioning: The space includes 22 offices, 4 restrooms, 2 dining and leisure areas, as well as storage and IT spaces. Parking: Includes 18 parking spaces in the 1st basement, ensuring convenience and security for employees and visitors. Security: Reception with 24-hour security. Lease Agreement: Currently leased until January 31, 2032, providing stability and predictable income. Attractive YIELD: With a YIELD of 6.8%, this property represents an excellent investment opportunity, combining premium location with solid profitability. LocationAdvantages: Parque das Nações is oneof the most modern and dynamic areas of Lisbon, offering a wide range ofservices, commerce, and leisure options. Its proximity to the Tagus River,high-quality transportation infrastructure, and easy access to the main roadsof Lisbon make this location highly desirable for companies across all sectors. IdealFor: Investors seeking a property with guaranteed income and high potential for appreciation. This is a uniqueopportunity to acquire a landmark property in one of the most sought-afterareas of Lisbon..

Este escritório encontra-se estrategicamente situado na zona central de Lisboa, no 4º andar de um edifício ideal para empresas que desejam estar perto de tudo o que a cidade tem para oferecer. Sendo uma oportunidade para investidores ou negócios que procuram um espaço adaptável com uma àrea de 183m2, o principal atrativo deste imóvel é a sua localização privilegiada, que oferece fácil acesso a várias áreas e serviços da cidade. O imóvel está em estado usado e necessita de obras, permitindo a personalização e a renovação conforme as necessidades específicas da sua empresa. A centralidade deste escritório oferece acesso rápido a uma rede de serviços variada. Está localizado próximo do metro, o que facilita a deslocação tanto dos colaboradores quanto dos clientes. Nas imediações, encontram-se várias opções de restauração, tornando-o conveniente para almoços e reuniões informais. Para emergências, há um hospital nas proximidades, e supermercados acessíveis que aumentam o conforto no dia a dia. Este imóvel está próximo das principais vias de acesso da cidade, facilitando a mobilidade para diferentes áreas de Lisboa e arredores. A localização central permite ligações rápidas a diversas saídas, tornando-o adequado para empresas que necessitam de agilidade no deslocamento. Em resumo, este escritório representa uma oportunidade para estabelecer um negócio no centro de Lisboa, com fácil acesso a transportes, serviços e vias principais. É uma opção ideal para quem procura um espaço com bom potencial de personalização em uma localização estratégica.

Há espaços que nos permitem olhar para o futuro e imaginar novas formas de trabalhar e viver. A poucos metros da Avenida da República, este imóvel oferece amplitude, luz natural e privacidade para dar forma ao seu próximo projeto. Com 246 m² de área bruta, ocupa a totalidade do piso, criando um ambiente reservado em pleno centro de Lisboa. As frentes a norte e a sul deixam entrar a luz natural, tornando os espaços convidativos ao longo do dia. Atualmente compartimentado, o interior permite recuperar a configuração original em open space. Uma oportunidade para criar uma sede que traduza a identidade da sua empresa, um escritório onde apeteça trabalhar ou uma clínica pensada para acolher, mediante os requisitos de cada atividade. Para quem imagina aqui a sua próxima casa, existe um projeto de conversão num apartamento T4 de segmento superior, com aval camarário. A possibilidade de criar uma habitação generosa e luminosa, onde a vida da cidade se conjuga com a privacidade de um piso inteiramente seu. O edifício dispõe de dois elevadores e a fração inclui um lugar de garagem. Como complemento, existem opções de estacionamento na envolvente, incluindo avença num hotel em frente e a possibilidade de dois lugares para residentes na mesma rua. À porta, o comércio, a restauração, os serviços e os transportes tornam o quotidiano mais simples, deixando mais tempo para aquilo que importa. Categoria Energética: D ref: W-048VZM.

ESCRITÓRIO DE 233 m² (193ABP + 40m2 terraço) NO PARQUE DAS NAÇÕES | TERRAÇO/JARDIM PRIVATIVO | 5 LUGARES DE ESTACIONAMENTO Localizado na zona central do Parque das Nações, este escritório com 253 m² destaca-se pela sua organização, imagem contemporânea e localização privilegiada. O espaço está distribuído por áreas de open space e um gabinete de direção independente com divisória em vidro, permitindo conciliar trabalho em equipa com maior privacidade. Com um design moderno e minimalista, apresenta-se em excelente estado de conservação, oferecendo um ambiente profissional cuidado e funcional. Dispõe ainda de acesso exclusivo a um terraço/jardim privativo, uma mais-valia para desfrutar de um espaço exterior durante o dia de trabalho. A proximidade à Gare do Oriente garante excelentes acessibilidades através de comboio, metro, autocarros e principais vias rodoviárias, além de uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços. O escritório inclui também cinco lugares de estacionamento, proporcionando maior comodidade a colaboradores e visitantes. Características principais Áreas de open space Gabinete de direção com divisória em vidro Acesso exclusivo a terraço/jardim privativo Excelente estado de conservação Cinco lugares de estacionamento Localização central no Parque das Nações, junto à Gare do Oriente Uma excelente opção para empresas que procuram um escritório moderno, bem localizado e com estacionamento e espaço exterior privativo.

Escritório na Lapa Pronto a Funcionar, Yield Estimada 6%+ Descrição Escritório com 155 m² (151 m² úteis) na Rua Ricardo Espírito Santo, em plena Lapa zona residencial nobre, com fácil acesso pela Avenida Infante Santo Atualmente dividido em 2 salas grandes + 2 escritórios independentes + 2 salas interiores layout já pronto para múltiplas salas de atendimento/aulas/trabalho sem necessidade de obra estrutural Cozinha e casas de banho já existentes e a funcionar Montra para a rua boa luz natural e visibilidade Em bom estado atual, totalmente funcional possibilidade de arrancar operação com investimento mínimo em obras Localização: Zona residencial de elevado poder de compra, junto à Avenida Infante Santo, com boa rede de transportes (autocarros e estação de Alcântara-Mar) e fácil estacionamento fatores relevantes para clientes que visitam regularmente (aulas, consultas). Classe energética: C ref: OFI1132.

Escritório | Chiado, Lisboa | 184 m² No coração de Lisboa, na prestigiada Rua Luz Soriano, este escritório com 184 m² apresenta uma combinação equilibrada entre arquitetura contemporânea, funcionalidade e conforto, num dos bairros mais emblemáticos e procurados da capital. Com uma distribuição que privilegia a amplitude e a versatilidade, o espaço dispõe de duas salas amplas, que permitem diferentes possibilidades de organização e adaptação às necessidades de cada atividade profissional. A sua configuração proporciona um ambiente de trabalho agradável, onde a dimensão dos espaços e a estética contemporânea contribuem para uma atmosfera moderna, tranquila e profissional. Pensado para responder às exigências de empresas e profissionais que valorizam tanto a imagem como a funcionalidade, este escritório oferece uma excelente oportunidade para instalar uma sede empresarial, um gabinete de arquitetura, advocacia, consultoria ou outras atividades que procurem um espaço representativo e bem localizado. A localização é um dos seus principais atributos. Inserido no Chiado, beneficia de uma envolvente urbana dinâmica, com uma vasta oferta de comércio, restaurantes, serviços, transportes públicos e proximidade a importantes eixos da cidade. Uma oportunidade de afirmar a sua atividade profissional num endereço de referência, conjugando centralidade, identidade e um espaço de trabalho com carácter contemporâneo.

Excelente Escritório com 8 gabinetes e 4 parqueamentos na Avenida do Brasil - Campo Grande. Apresentamos este excelente escritório, inundado de muita luz natural e com uma vista desafogada, inserido num edifício exclusivo de serviços de referência em Lisboa. O imóvel beneficia de uma localização estratégica e de grande centralidade, em plena Avenida do Brasil, a apenas 200 metros do Campo Grande, garantindo uma acessibilidade ímpar a uma vasta rede de transportes públicos (Metro e autocarros) e aos principais eixos rodoviários da cidade. O espaço apresenta uma configuração altamente funcional e já compartimentada, ideal para empresas que procuram privacidade e organização imediata: Organização Interna: Zona de receção acolhedora, 8 gabinetes independentes e luminosos, uma sala de reuniões dedicada e uma copa funcional de apoio à equipa. 2 casas de banho (WC's) completas. Equipado com pavimento técnico (facilitando a gestão de cablagens e redes), teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado para máximo conforto térmico durante todo o ano. Acesso protegido por porta blindada e sistema de vídeo porteiro. Inclui a enorme mais-valia de parqueamento privativo com capacidade para 4 viaturas. O edifício oferece um ambiente corporativo seguro e profissional, dispondo de serviço de receção e segurança. Uma oportunidade sólida para estabelecer ou expandir a sede da sua empresa num endereço prestigiado, luminoso e perfeitamente servido de transportes e serviços. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023863.

? Descubra esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, localizada numa das zonas mais trendy e procuradas de Lisboa - Santos.? Com uma área de 30m², este espaço multifuncional foi totalmente remodelado com acabamentos contemporâneos, oferecendo um ambiente moderno, prático e acolhedor.? Características Principais:? Área Útil: 30m² otimizados ao pormenor. ? Versatilidade: Espaço adaptável com potencial para afetação a habitação (verificar viabilidade legal), ideal para um acolhedor estúdio (pied-à-terre), escritório ou espaço comercial. ? Zona Social / Kitchenette: Área de apoio equipada com bancada em madeira e apontamentos modernos. ? Instalação Sanitária: W. C. completo com um design distinto, destacando-se pelos revestimentos em azulejo hidráulico de padrão tradicional e contemporâneo. ? Acabamentos e Conforto: Pavimento em cerâmica cinzenta de grande formato, paredes lisas pintadas de branco, iluminação embutida em tetos falsos e caixilharia moderna. ? Localização de Excelência: Situado em Santos, vive-se aqui o melhor da vida urbana de Lisboa. A poucos minutos do rio Tejo, o bairro é conhecido pela sua dinâmica cultural, galerias de arte, lojas de design, e uma vasta oferta de restaurantes e comércio tradicional. Beneficia ainda de excelentes acessos e proximidade a transportes públicos (comboio, elétrico e futuros eixos de mobilidade), garantindo uma centralidade ímpar.? Uma oportunidade única para quem procura rentabilidade turística, de longa duração ou um refúgio moderno no coração da cidade.? Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Trespasse - Restaurante com mercearia, pronto a funcionar, junto ao Saldanha Comece a faturar desde o primeiro dia, num restaurante já em funcionamento, com todas as licenças e adequações necessárias. Restaurante e mercearia de comida libanesa, com equipamentos e instalações em excelente estado, numa localização privilegiada em Arroios, junto à Polícia Judiciária e a poucos minutos do Saldanha. Fica numa zona com grande movimento de escritórios, serviços e residentes. Uma oportunidade para quem quer dar continuidade ao conceito atual ou lançar um novo projeto de restauração, de outra cozinha ou de outro estilo, num espaço já preparado e pronto a trabalhar. O espaço: - 130 m² construídos, com montra e 6 m de fachada - 12 lugares na sala e 8 lugares na esplanada - Cozinha completamente equipada - Zona de mercearia, uma fonte de receita adicional - Ar condicionado - Casa de banho e arrecadação Condições: - Renda: 2.000 €/mês - Contrato de arrendamento válido até 2031 - Inclui todo o equipamento, o mobiliário, o recheio e a mercadoria em stock Porquê este negócio? Montar um restaurante do zero implica obras, equipamento, licenciamentos e vários meses a pagar renda sem faturar. Aqui encontra tudo feito: o espaço está licenciado, equipado e em funcionamento, com um contrato de arrendamento longo numa das zonas mais centrais de Lisboa. Ideal para chefs, empreendedores na restauração ou grupos que queiram abrir um novo espaço no centro de Lisboa. Inventário detalhado disponível (mediante real interesse).

Lugar de Estacionamento com acesso por rampa, em Parque Público, na Rua da Misericórdia, junto ao Teatro da Trindade, em pleno Chiado. Localização estratégica e ideal para quem reside na maravilhosa região Histórica do Chiado e Principe Real.

LOJA REMODELADA COM POTENCIAL PARA RESTAURAÇÃO | PERTO DA AVENIDA ALMIRANTE REIS, LISBOA Oportunidade de investimento numa localização central de Lisboa, a poucos minutos da Avenida Almirante Reis. Com uma área de 33 m² e recentemente remodelado, este espaço comercial encontra-se preparado para funcionar como restaurante, apresentando uma decoração moderna, um ambiente diferenciador e uma organização pensada para a atividade de restauração. O espaço dispõe de uma pequena zona de atendimento e refeições, complementada por uma área de cozinha equipada com elementos de apoio à preparação de alimentos. Conta ainda com uma zona de sótão/mezanino, ideal para arrumação e apoio à atividade diária. Uma solução versátil para diferentes modelos de negócio, nomeadamente: Restaurante de pequena dimensão, com um conceito diferenciador; Takeaway e serviço de entregas ao domicílio, através de plataformas como Uber Eats ou Glovo; Projeto de restauração focado na preparação e distribuição de refeições; Conceito de gastronomia especializada ou negócio de restauração de nicho. A configuração do espaço permite privilegiar um modelo de negócio assente no takeaway e no delivery, reduzindo a dependência da capacidade de lugares sentados e aproveitando o potencial de uma localização urbana consolidada. A proximidade à Avenida Almirante Reis proporciona acesso a uma zona de Lisboa com comércio, serviços e uma envolvente residencial, constituindo um enquadramento interessante para quem pretende desenvolver um negócio de restauração. Se procura um espaço comercial com uma apresentação atual, recentemente renovado e preparado para dar início a um novo projeto, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto..

No coração de Arroios, junto ao Jardim Constantino, encontra este amplo espaço comercial, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa. O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e pelos equipamentos e áreas complementares disponíveis, incluindo: - Áreas amplas e com elevada versatilidade de utilização; - Boa luminosidade natural; - Ar condicionado; - Cave, proporcionando espaço adicional de apoio; - Copa e refeitório; - Balneário; - Instalações sanitárias. UMA MAIS-VALIA DIFÍCIL DE ENCONTRAR NESTA LOCALIZAÇÃO A aquisição é realizada obrigatoriamente em conjunto com mais duas frações autónomas: - 1 Parqueamento com 49 m² - Valor de venda 30.000 € - 1 Arrecadação com 45 m² - Valor de venda 15.000 € Uma vantagem particularmente relevante numa zona central de Lisboa, onde a disponibilidade de estacionamento e de espaços complementares representa um importante fator de diferenciação. A proximidade ao Metro, transportes públicos, hospitais, escolas, bancos e principais acessos rodoviários permite assegurar excelentes condições de mobilidade e conveniência para colaboradores, clientes e fornecedores. UMA SOLUÇÃO PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO, CENTRALIDADE E FUNCIONALIDADE. Se procura um espaço comercial em Arroios, com áreas versáteis, localização central e a vantagem adicional de estacionamento e arrecadação, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu negócio. Marque a sua visita! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: G ref: VD-2611186/W8/DD.

Espaço Comercial com 330 m² | Rua Rodrigo da Fonseca, Lisboa No coração de Lisboa, entre o Rato, as Amoreiras e o Marquês de Pombal, encontra este espaço comercial com 330 m² distribuídos por dois pisos, três montras para a rua e licença para Comércio e Serviços. Pela sua dimensão, localização e versatilidade, é uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas da cidade. O espaço adapta-se a diferentes conceitos, como: Showroom de moda, design, mobiliário ou tecnologia Clínica, gabinete médico ou centro de terapias Ginásio, estúdio de treino ou bem-estar Escritório, atelier, galeria de arte ou espaço híbrido de serviços O imóvel encontra-se devoluto e disponível para ocupação imediata, necessitando de algumas obras de reabilitação. Esta circunstância permite adaptar o espaço às necessidades específicas de cada projeto, criando um ambiente verdadeiramente diferenciador. Também uma excelente oportunidade para investidores. Com uma renda de mercado estimada entre 5.000€ e 6.000€/mês, este imóvel poderá proporcionar uma yield bruta potencial entre 8% e 9,6%, aliando um preço competitivo de cerca de 2.270€/m² a uma localização onde a oferta de espaços comerciais com estas características é cada vez mais escassa. Quer o objetivo seja instalar um negócio próprio ou adquirir um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade difícil de encontrar no centro de Lisboa. Características principais: • Área total: 330 m² • Dois pisos • 3 montras para a rua • Licença para Comércio e Serviços • Imóvel devoluto • Disponibilidade imediata Não possui licença para restauração nem sistema de extração de fumos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

2 Lojas Comerciais 522m² Benfica, Lisboa | 4 Garagens + Portão Carga + Yield Preço: 413.000 € Oportunidade de investimento em Benfica, Lisboa: 2 lojas interligáveis com 472 m² de área bruta privativa que atravessam o prédio de ponta a ponta, com 4 garagens e rentabilidade garantida. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES ESTRATÉGICAS Ativo comercial situado numa das zonas de maior densidade populacional e consolidação urbana da freguesia de Benfica, concelho de Lisboa e distrito de Lisboa. A envolvente caracteriza-se por um fluxo pedonal e automóvel constante, comércio de proximidade diversificado, rede de serviços e forte infraestrutura de transportes públicos, incluindo carreiras da Carris e proximidade à Linha Azul do Metropolitano de Lisboa. O imóvel beneficia de acesso rápido aos eixos rodoviários estruturantes da capital, destacando-se as ligações diretas ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular, Avenida Lusíada e Estrada da Luz. Esta centralidade assegura eficiência na distribuição de mercadorias, facilidade de deslocação para clientes e rapidez no acesso ao centro da cidade de Lisboa. DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS O ativo destaca-se pela sua configuração técnica singular de atravessamento completo do edifício, unindo a fachada principal às traseiras do prédio (venda conjunta obrigatória): - Imóvel de Ponta a Ponta: A combinação das duas frações ocupa toda a profundidade do edifício, garantindo visibilidade na rua principal e funcionalidade de cargas e serviços nas traseiras. - Possibilidade de Reativação de Passagem Interna: O espaço contava originalmente com ligação interior entre ambas as lojas (atualmente vedada), permitindo ao investidor ou empresa reativar a comunicação direta e unificar o espaço total de 472 m². - Acessibilidade e Logística: Inclui 4 lugares de garagem privativos localizados em cave (25 m² afetos a cada fração) e portão basculante nas traseiras dedicado a cargas, descargas e acesso de viaturas. FICHA TÉCNICA E DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL Área Bruta Privativa Total: 472,00 m² | Área Útil Total: 443,00 m² | Área Bruta Dependente: 50,00 m² FRAÇÃO C (FACHADA PRINCIPAL / DEVOLUTA) - Área Bruta Privativa: 207 m² (Área Útil: 194 m²) - Área Bruta Dependente: 25 m² (2 Lugares de Garagem Privativos) - Classe Energética: F - Pé-direito: 3,00 metros - Instalações Sanitárias: 1 - Equipamentos: Ar condicionado de teto instalado e divisórias amovíveis. Entrada direta ao nível da rua na fachada frontal. - Estado: Devoluta. Pronta para ocupação própria imediata ou para colocação no mercado de arrendamento. FRAÇÃO A (TRASEIRAS / ARRENDADA) - Área Bruta Privativa: 265 m² (Área Útil: 249 m²) - Área Bruta Dependente: 25 m² (2 Lugares de Garagem Privativos) - Classe Energética: C - Pé-direito: 3,00 metros - Instalações Sanitárias: 1 - Equipamentos: Portão basculante para viaturas/cargas. - Estado: Arrendada (detalhes contratuais sob consulta) e em plena operação como ginásio, assegurando rendimento mensal estável desde o primeiro dia. POTENCIAL DE USO / VALORIZAÇÃO / INVESTIMENTO Ativo versátil adequado para investidores que procuram mitigar o risco através de rendimento misto (unidade com rentabilidade imediata + unidade devoluta para rentabilização adicional), ou para empresas que necessitem de sede corporativa, clínica, centro de logística urbana, espaço de retalho com armazém de apoio ou instalações de serviços integrados.

Loja com 30 m2, atualmente em funcionamento. Localizada a 200 metros da praia, na zona comercial da Póvoa de Varzim. Oportunidade de investimento. Ref. PV11165 CARACTERÍSTICAS: Área Útil: 30 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Inserida no Infante Residences, na Avenida Infante Santo, esta loja representa uma oportunidade particularmente interessante para empresas e investidores que procuram um espaço comercial numa zona consolidada e com forte potencial de crescimento. A localização beneficia da proximidade ao rio Tejo, de importantes eixos rodoviários e de uma envolvente residencial e empresarial em constante valorização. A presença de novos projetos residenciais, aliada à densificação e renovação urbana da zona, contribui para o aumento do número de potenciais clientes e para a criação de novas oportunidades para o comércio e serviços. Integrada num empreendimento residencial de qualidade superior, a loja beneficia ainda da proximidade direta a residentes, visitantes e profissionais que circulam diariamente nesta área de Lisboa. O espaço apresenta potencial para diferentes conceitos de negócio, podendo adaptar-se a atividades de comércio, serviços ou outras utilizações compatíveis com a sua localização e características. Mais do que um simples espaço comercial, trata-se de uma oportunidade para **posicionar um negócio numa zona com forte procura residencial, excelente acessibilidade e perspetivas de valorização**, beneficiando da crescente atratividade desta área de Lisboa. Uma opção a considerar por investidores e empresários que procuram localização, visibilidade e potencial de negócio num dos eixos mais interessantes da cidade. Porque escolher a CENTURY 21 para comprar ou vender o seu imóvel: - Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes; - Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados; - Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos; - Serviços de intermediação de crédito; - Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento; - Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes "NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S. A. ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057. Contacte-nos estamos à sua espera!

LUMINA 185 - Villa 1 | Armazém em conceito loft nas Avenidas Novas fração licenciada para armazém. Não licenciada para habitação e, por isso, não elegível para crédito à habitação. O projeto aprovado e a licença de obras estão disponíveis para consulta. O Lumina 185 é um projeto de construção nova na Rua da Beneficência, em Lisboa. Tem 10 frações: 5 apartamentos no edifício principal e 5 armazéns, comercialmente designados por “villas”, construídos num pátio nas traseiras. A conclusão está prevista para setembro de 2027. As “villas” têm entrada própria a partir da rua, independente do edifício principal, e partilham um pátio comum ajardinado e com iluminação exterior. A “Villa 1” segue o conceito de loft, com pé-direito generoso e teto inclinado. É um espaço amplo, com acesso direto ao pátio por um grande envidraçado, e dispõe de copa e de instalação sanitária com duche. Acabamentos: tetos falsos com iluminação LED, ar condicionado, estores ocultos e caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico. A poucos minutos de Entrecampos e da Praça de Espanha, com metro, comboio, comércio e serviços nas proximidades. Licença de Obras n. º LOBRA/2025/716 Contacte-me para mais informações ou para consultar o projeto. Notas: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. - O mobiliário, a decoração e a disposição apresentados nas imagens são meramente ilustrativos. Nenhum dos elementos ou exemplos apresentados é vinculativo.

Oportunidade de entrada no mercado comercial de Benfica, numa das zonas residenciais mais consolidadas e dinâmicas de Lisboa. Apresentamos esta loja de 16 m2 de área bruta privativa, integrada no Centro Comercial das Pedralvas, pronta a receber o seu próximo projeto. Com um ticket de entrada acessível, esta fracção é a porta ideal para quem procura iniciar um negócio de proximidade ou reforçar uma carteira de investimento com baixo capital inicial. As infraestruturas essenciais estão já instaladas (água, eletricidade e gás), o que reduz significativamente o custo de adaptação a um novo conceito: atelier, gabinete de serviços, espaço de reparações, pequeno comércio ou escritório funcional. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. Benfica é uma zona residencial densa e estável, com forte comércio de proximidade, transportes à porta, escolas e serviços de saúde nas imediações - incluindo o Hospital da Luz a pouco mais de um quilómetro. O fluxo diário de residentes garante uma base de clientela permanente, essencial para qualquer atividade de bairro. Para o perfil investidor, trata-se de um ativo de rendimento com margem de valorização, num mercado onde o comércio de proximidade mantém procura consistente. O preço reflete uma oportunidade real de aquisição abaixo da avaliação automática de mercado, posicionando esta fracção como uma das propostas mais competitivas do segmento em Benfica. Um imóvel pensado para quem sabe que o melhor negócio se faz à entrada. Marque já a sua visita e garanta uma posição estratégica numa das freguesias mais procuradas de Lisboa.