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Espaço Comercial na Av. Infante Santo - Potencial e Versatilidade no Coração de Lisboa Apresentamos este espaço comercial com 140m², situado numa das avenidas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa - Av. Infante Santo, nº 38A. Com uma excelente localização e visibilidade, este imóvel oferece enorme potencial para qualquer tipo de negócio, desde comércio tradicional a serviços, restauração, galeria ou escritório. O espaço principal encontra-se para remodelar, permitindo ao novo proprietário adaptá-lo ao seu gosto e às necessidades específicas da sua atividade. Adicionalmente, o imóvel dispõe de um apartamento T1 por cima do espaço comercial, que poderá ser utilizado como escritório, armazém, cozinha de apoio ou mesmo como apartamento independente. Existe ainda a possibilidade de ligação entre os dois pisos, por exemplo através de um elevador monta-cargas, aumentando a funcionalidade e a conveniência do conjunto. A localização central é outro ponto forte, com excelente rede de transportes, comércio local e serviços na envolvente, bem como a possibilidade de avença de estacionamento em parque do outro lado da rua, o que acrescenta valor e praticidade. Uma oportunidade única para criar ou expandir o seu negócio num dos eixos mais prestigiados e dinâmicos de Lisboa. Commercial Space on Av. Infante Santo - Potential and Versatility in the Heart of Lisbon We present this 140 sqm commercial space, located on one of Lisbon's most emblematic and busy avenues - Av. Infante Santo, nº 38A. With excellent visibility and a prime location, this property offers great potential for any type of business, from retail and services to restaurants, galleries or offices. The main area is in need of renovation, allowing the new owner to customise it according to their style and business needs. In addition, the property includes a 1-bedroom apartment above the commercial space, which can be used as an office, storage area, support kitchen, or even as a separate apartment. There is also the possibility of connecting the two floors, for example via a dumbwaiter lift, enhancing both convenience and functionality. Located in a central and highly sought-after area, it benefits from excellent public transport connections, local shops and services nearby, as well as the possibility of a parking subscription in a car park across the street. A unique opportunity to create or expand your business in one of Lisbon's most prestigious and dynamic areas.

Este magnifico armazém em Dois Portos e Runa pode ser transformado na sua casa de sonho. Com um pé direito de 6m2, parte já com placa para a construção de 2º piso, este imóvel encontra-se numa zona tranquila, com uma vista deslumbrante sobre o campo, onde reina a paz e a tranquilidade. Com uma localização privilegiada, a 15 min de Torres Vedras (12km), a 8 min de Sobral de Montagraço (6km) e a 50 min de Lisboa (45Km). O refugio perfeito quer para 1ª habitação, quer para relaxar ao fim de semana. Não perca esta oportunidade. Projeto em curso. Imóveis com estas características são raros. Precisa de Crédito Habitação? Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal nº 0003664. Tratamos de todo o seu processo de financiamento, com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos adicionais As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas no imóvel e junto da mediadora.

ESPAÇO COMERCIAL / SERVIÇOS 357M2 | 2 ENTRADAS | AREEIRO-ALAMEDA | CLINICA, ESCRITÓRIO OU INVESTIMENTO Junto à Alameda, Praça de Londres e Av. Almirante Reis. Zona central, comercial e residencial, com todos os serviços e transportes à porta. Tem 2 entradas independentes, boa acessibilidade e visibilidade. - Open space e diversos gabinetes; - 2 entradas independentes; - Copa; - Possibilidade de reorganização do layout; - Potencial para uma clinica, sede empresarial, formação, showroom ou investimento COMMERCIAL SPACE / SERVICES 357M2 | 2 ENTRANCES | AREEIRO-ALAMEDA | CLINIC, OFFICE OR INVESTMENT Next to Alameda, London Square, and Almirante Reis Avenue. Central, commercial, and residential area, with all services and transportation at your doorstep. It has two independent entrances, good accessibility, and visibility. - Open space and various offices; - 2 independent entrances; - Kitchenette; - Possibility of layout reorganization; - Potential for a clinic, corporate headquarters, training center, showroom, or investment. ESPACE COMMERCIAL / SERVICES 357M2 | 2 ENTRÉES | AREEIRO-ALAMEDA | CLINIQUE, BUREAUX OU INVESTISSEMENT Près de l'Alameda, de la Praça de Londres et de l'Av. Almirante Reis. Zone centrale, commerciale et résidentielle, avec tous les services et transports à proximité. Il dispose de deux entrées indépendantes, d'une bonne accessibilité et d'une bonne visibilité. - Espace ouvert et bureaux variés; - Deux entrées indépendantes; - Kitchenette; - Possibilité de réaménagement; - Idéal pour une clinique, un siège social, un centre de formation, une salle d'exposition ou un investissement.

Loja Campo de Ourique com 75 m2 no total. Tem uma área de 24m2 ao nível da rua com uma grande montra, e 62m2 na cave com janela.

Oportunidade Única! Loja na Expo Norte - Rua do Reno Impulsione o seu negócio num espaço comercial de destaque! Se procura uma loja com excelente visibilidade e grande potencial para crescimento, esta é a escolha certa. Localizada na Urbanização Parque do Rio (Expo Norte) - uma zona em forte expansão comercial - este imóvel oferece as condições ideais para atrair clientes e garantir o sucesso do seu empreendimento. Características principais: Área Bruta Privativa: 103 m² Área Bruta dependente: 27 m2 Dois lugares de estacionamento Excelente Pé Direito: cerca de 3,40 m, criando um ambiente amplo e versátil Ótima Visibilidade: localização privilegiada e fachada destacada Espaço em excelente estado: pronto para personalizar segundo o seu conceito comercial Se pretende lançar ou expandir o seu negócio num local estratégico e em crescimento, esta é a oportunidade que aguardava. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Unique Opportunity! Shop in Expo Norte - Rua do RenoBoost your business in a standout commercial space! If you're looking for a shop with excellent visibility and strong growth potential, this is the right choice. Located in Parque do Rio Urbanization (Expo Norte) - an area experiencing significant commercial expansion - this property offers ideal conditions to attract customers and ensure the success of your business. Key features: • Gross Private Area: 103 m²• Gross Dependent Area: 27 m²• Two parking spaces• Excellent ceiling height: approx. 3.40 m, creating a spacious and versatile environment• Great visibility: prime location with a prominent façade• Space in excellent condition: ready to be customized according to your business concept If you are looking to launch or expand your business in a strategic and growing location, this is the opportunity you've been waiting for. Contact us for more information or to schedule your visit.

Espaço com 3 níveis e grande versatilidade, na Ajuda. Da rua, não se percebe o potencial. Ao entrar, encontra-se um rés-do-chão com montra, luminoso, ideal para receção, atendimento ou área de trabalho. No piso superior, uma mezzanine, perfeita para escritório reservado, zona administrativa ou posto individual. No piso inferior, uma cave totalmente aproveitada, com cerca de 40 m², casa de banho e kitchenette, permitindo trabalhar com conforto ou criar diferentes ambientes funcionais. A distribuição em três níveis permite separar receção, trabalho e apoio, tornando o espaço ideal para: escritório atividade liberal estúdio criativo atelier showroom uso híbrido profissional / pessoal Localizado na Ajuda, numa zona prática, com comércio, transportes e bons acessos. Um espaço diferente, com múltiplas utilizações. Vale a pena visitar para perceber o potencial. Informações-chave: • Área total aproximada: 60 m² • 3 níveis independentes • Rés-do-chão com montra: 15 m² • Mezzanine: 5 m² • Cave: 40 m² • Casa de banho + kitchenette • Ajuda - Lisboa ref: 157350.

Excelente Espaço Comercial de 135 m² nos Olivais: Ideal para Clínica Médica, Fisioterapia ou Laboratório de Análises Oportunidade estratégica para profissionais de saúde ou investidores: Espaço comercial com 135 m² de área total (55 m² de área bruta privativa + 80 m² de área bruta dependente), localizado no Rés do Chão (Loja Direita) da Rua Cidade da Beira, nº 46, Olivais (Lisboa). Graças à sua distribuição versátil e à generosa área de apoio, este imóvel reúne as condições ideais para a instalação imediata de serviços médicos, terapêuticos ou laboratoriais. Pontos Fortes para o Sector da Saúde e Bem-Estar: Acessibilidade Excelente: Localização em rés do chão, facilitando o acesso direto a utentes, doentes com mobilidade reduzida ou transporte de material clínico. Layout Versátil (8 Divisões): Permite organizar facilmente a receção/espera, múltiplos gabinetes de consulta privada e salas de tratamento. Grande Área de Apoio Logístico: Conta com 80 m² de área dependente, perfeita para zonas de arrumos técnicos, arquivo, balneários de pessoal ou suporte a laboratório. Aptidão Recomendada: Clínica de Fisioterapia e Reabilitação: Gabinetes privados mais zona ampla para exercícios terapêuticos. Laboratório de Análises / Posto de Colheitas: Separação clara entre sala de espera, postos de colheita e zona técnica de armazenamento. Centro Médico / Gabinetes Multidisciplinares: Rentabilização de vários consultórios em simultâneo. Centro de Estética Avançada, Podologia ou Nutrição. Ficha Técnica do Imóvel: Área Total de Construção: 135 m²Área Bruta Privativa: 55 m² Área Bruta Dependente: 80 m² Afetação Matricial: Comércio / Serviços Localização: Olivais, Lisboa (zona residencial consolidada com transportes e serviços à porta). Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio ou investimento numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita ou apresentar a sua proposta!

Loja Comercial com 74 m² na Estrada da Luz - Laranjeiras, Lisboa Excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio numa loja comercial com 74 m², situada na Estrada da Luz, no coração das Laranjeiras (São Domingos de Benfica) - uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa, com forte densidade habitacional e comércio ativo. A loja beneficia de boa visibilidade, inserida numa artéria principal com elevado tráfego pedonal e rodoviário, próxima de serviços, transportes públicos, escolas, supermercados, hospitais e com rápidos acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e centro da cidade. O espaço encontra-se em bom estado geral, tendo anteriormente funcionado como loja de artigos de iluminação, o que demonstra a sua versatilidade e adequação a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços, tais como: •Comércio tradicional •Showroom •Escritório •Clínica ou gabinete •Serviços especializados Uma localização estratégica para quem procura centralidade, visibilidade e potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Espaço totalmente equipado, situado no coração da Lourinhã, pronto a continuar a sua atividade sem interrupções. O imóvel dispõe de: sala de refeições com 120 m², ampla, confortável e com ótima luminosidade. Cozinha funcional e totalmente equipada, incluindo zona de frios; Bar totalmente operacional; WCs para clientes, em excelente estado; Copas separadas (suja e limpa), otimizando a gestão e higiene do espaço; Despensa / área de arrumos para maior praticidade. O estabelecimento encontra-se com todas as condições para a sua atividade. Excelente oportunidade de negócio. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. * Categoria Energética: C ref:.

Restaurante/Pizzaria c/ Rendimento 6% para Venda em Belém, Lisboa Área de Construção: 70 m2 Valor do condomínio: 36,26€/mês Arrendado a um Pizzaria. Contrato de 10 Anos, iniciado em Janeiro de 2025. Rendas/Yield: Primeiros 3 anos: 2750€/mês - 5,5% Yield Anual Dos 4 aos 6 anos: 3000€/mês - 6% Yield Anual Dos 7 aos 10 anos: 3250€/mês - 6,5% Yield Anual Valor de Venda não Negociável. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: B ref: RES2235.

Espaço comercial de 185 m2 localizado na Rua República da Bolívia, em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais densas e comercialmente activas de Lisboa. Um conjunto raro no mercado - loja de rés-do-chão com frente de rua e cave de grande dimensão, disponível de imediato e pronto para receber qualquer projecto comercial. A propriedade divide-se em dois espaços complementares: uma loja de rés-do-chão com 60 m2 de frente de rua, com toda a visibilidade e tráfego pedonal que Benfica proporciona, e uma cave de 125 m2 com potencial para ser transformada em open space - seja para armazém, extensão do negócio principal, estúdio, área de produção ou qualquer outra utilização que o novo proprietário entenda adequada. Esta combinação de espaço comercial visível e área contígua de grande dimensão é difícil de encontrar nesta zona, onde a maioria dos espaços disponíveis não inclui cave ou inclui-a em dimensões muito mais reduzidas. Para o empresário que quer instalar o seu próprio negócio, esta é uma oportunidade concreta de deixar de pagar renda e passar a investir num activo próprio. A prestação mensal estimada em crédito é comparável ou inferior ao custo de arrendamento de um espaço equivalente na zona - o que torna a compra uma decisão financeiramente racional. Para o investidor, a dimensão do conjunto, a localização e a procura constante de arrendamento comercial em Benfica criam condições favoráveis para uma colocação rápida a rendimento de mercado competitivo. Benfica é uma das zonas com maior densidade comercial e residencial de Lisboa. O tráfego pedonal é constante ao longo do dia, a oferta de transportes públicos é imediata - com paragens de autocarro a metros do imóvel e ligação rápida ao metro e à rede ferroviária - e a proximidade ao Hospital da Luz e ao IC19 garante acessibilidade tanto a clientes locais como a clientes de toda a área metropolitana. É uma zona que funciona, que tem procura e que continua a valorizar. A cave, pela sua dimensão e pelo facto de poder ser convertida em open space, abre um leque de possibilidades que vai muito além do armazenamento tradicional. Actividades que precisam de espaço sem exposição de rua - serviços, saúde, formação, logística, produção artesanal - encontram aqui uma solução que o mercado de arrendamento comercial raramente consegue oferecer de forma equivalente. Ter 125 m2 contíguos à loja, no mesmo activo, é um privilégio que se traduz em flexibilidade operacional real e que abre a porta a modelos de negócio que de outra forma seriam impossíveis de viabilizar nesta zona da cidade. Uma oportunidade concreta para quem quer instalar o seu negócio numa zona prime de Lisboa ou para quem procura um activo comercial com potencial de rendimento sólido e numa localização com procura comprovada. Não perca a sua oportunidade e venha conhecer este espaço!

Oportunidade de Investimento | Potencial de Conversão em HabitaçãoLoja com 82 m² em Santa Clara, Lisboa, apresentada em estado amplo (em bruto), representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram ativos com forte potencial de valorização. O espaço permite uma reconfiguração total, sendo ideal para projetos de transformação em habitação (sujeito a viabilidade e licenciamento junto das entidades competentes), acompanhando a crescente tendência de conversão de espaços comerciais em soluções residenciais em zonas urbanas consolidadas. Com layout aberto, boa profundidade e estrutura que facilita a criação de diferentes tipologias (ex: T2/T3 ou loft), este imóvel posiciona-se como uma solução estratégica para revenda ou colocação no mercado de arrendamento. Inserido em zona residencial com procura ativa, proximidade a acessos, transportes e serviços, garante liquidez e atratividade no mercado. Ângulo de Investimento Possibilidade de conversão para habitação (mediante licenciamento) Elevado potencial de valorização após obra Ideal para estratégia de flip ou arrendamento Layout versátil (82 m²) Zona com procura crescente A eventual alteração de uso para habitação carece de análise técnica e aprovação pelas entidades competentes.

Armazém Espacioso em Sale - Oportunidade Única! Descobre este armazém incrível, com uma área bruta de 1 024 m², distribuído em três pisos que oferecem um amplo espaço para as mais diversas atividades. Localizado no rés do chão, o acesso é facilitado por uma rua particular, garantindo privacidade e comodidade. No piso térreo, um átrio acolhedor e uma rampa de acesso conduzem à primeira cave. A primeira cave é um verdadeiro destaque, com um compartimento amplo ideal para armazenamento, além de quatro instalações sanitárias que proporcionam conforto e funcionalidade. A segunda e terceira caves também são generosas em espaço, permitindo uma variedade de usos, desde armazenamento até áreas de trabalho. Não percas a oportunidade de adquirir este armazém versátil em uma localização estratégica. Ideal para empresas que buscam espaço e acessibilidade. Agende a sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o próximo passo para o crescimento do seu negócio!

Oportunidade Única em Belém: Oportunidade de negócio! 10 Anos de Sucesso Consolidado) - Localização Premium, com esplanada em frente ao parque Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um estabelecimento de prestígio no coração do bairro mais emblemático de Lisboa. O Le Comptoir Parisien é um negócio saudável, rentável e com excelente reputação, disponível agora apenas por motivo de reforma (aposentadoria) dos proprietários fundadores. Conceito de Marca Forte e "Chave na Mão" Há uma década que este espaço construiu uma identidade sólida, atraindo tanto turistas internacionais como o público português fã da gastronomia francesa. Identidade: Uma fusão elegante entre o charme parisiense e a hospitalidade portuguesa. Cozinha: Carta de assinatura que combina clássicos franceses com produtos e tradições do terroir português. Operação Estável: Estabelecimento aberto 11 meses por ano (fecho anual apenas em janeiro para férias), demonstrando um fluxo de clientes constante e gestão otimizada. Espaço Excecional (128 Lugares Sentados) A configuração do imóvel é um dos seus maiores ativos para maximizar a faturação: Esplanada de Prestígio: 86 m² (cerca de 90 lugares). Um motor de vendas extraordinário em Lisboa, situada num dos eixos com maior passagem pedonal da cidade. Espaço Interior: 60 m² (38 lugares). Decoração cuidada, ambiente acolhedor e requintado. Detalhes Técnicos e Condições Tipo de Negócio: Trespasse de empresa com todas as licenças de restauração e bebidas em dia. Renda: 5.500 € / mês (Posicionamento Premium em Belém). Equipamentos: Vendido totalmente equipado (cozinha profissional completa, mobiliário de qualidade, stocks e sistemas POS). Histórico: 10 anos de exploração ininterrupta com faturação sólida e clientela fiel. Porquê investir aqui? Localização Estratégica: Fluxo turístico mundial (Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém) e forte clientela local. Segurança Total: Negócio pronto a operar, com histórico financeiro estável ao longo de 10 anos. Oportunidade Rara: Uma das maiores esplanadas do bairro, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia. Nota aos Investidores: Um negócio desta qualidade, com esta estabilidade e capacidade de esplanada em Belém, raramente surge no mercado. Dossier completo e visitas sob consulta. ref: 157981.

Loja para venda em Lisboa A funcionar como churrasqueira, com take away e sala de refeições. Bem localizada e pronta a funcionar, como churrasqueira ou com outro negócio. Venha ver. Marque já a sua visita.

Oportunidade Única na Estrela, centro de Lisboa: Loja com Auditório e 2 Pisos Apresentamos um imóvel excecional destinado a comércio e serviços, localizado no coração de uma das zonas mais nobres e dinâmicas de Lisboa: Situado estrategicamente nas traseiras do Hospital e a poucos passos da Avenida Infante Santo, este espaço oferece a visibilidade e o prestígio que o seu negócio merece: Localização Premium Envolvência Histórica: Junto à Basílica da Estrela e Assembleia da República. Fluxo Constante: Zona de elevada passagem pedonal e turística, rodeada de monumentos icónicos. Acessibilidade: Excelentes acessos a transportes públicos e facilidade de circulação. Configuração do Imóvel: O imóvel distribui-se por dois pisos funcionais, prontos a acolher diversos conceitos de negócio (sedes corporativas, centros de formação, ou espaços culturais). Piso 0 (R/C): Zona de atendimento e trabalho hall de entrada acolhedor. Amplo espaço em open-space. Gabinete privado para reuniões ou administração. Biblioteca e zona de arrumos. Instalação sanitária. Piso -1 (Cave): Espaço de Eventos e Logística Auditório e Sala de Projeção (ideal para conferências ou apresentações). Copa equipada para apoio aos colaboradores. Instalações sanitárias e zonas de arrumos adicionais. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a obtenção da mesma a cargo do cliente comprador. Vantagens de Investir com a iad Portugal Ao escolher a iad, beneficia de um acompanhamento personalizado para garantir a segurança do seu investimento: Alcance global: Divulgação em mais de 200 portais nacionais e internacionais. Apoio Financeiro: Parceria com mediadores de crédito para o estudo gratuito do seu financiamento. Rede Profissional: Partilha de 50/50 com todas as imobiliárias licenciadas (AMI). "Agende a sua visita, consulte toda a documentação e apresente a sua proposta" ref: 160801.

Espaço comercial com 2 pisos, Rés-do-chão e Primeiro Piso, localizado na base de um Edifício Residencial, numa movimentada avenida em Olaias, que antes abrigava uma clínica veterinária, disponível para venda.

Espaço Comercial na Lapa, Estrela, na Rua dos Navegantes. Apresentamos esta excelente oportunidade na prestigiada zona da Lapa, um dos bairros mais nobres e consolidados de Lisboa. Loja com 98 m² de área, inserida em zona residencial e com proximidade a comércio, serviços e pontos de interesse, oferecendo um enorme potencial para diversos tipos de utilização. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato a terminar brevemente, permitindo ao futuro proprietário optar por rendimento imediato ou avançar com um novo projeto. A loja necessita de algumas obras de remodelação, nomeadamente na zona de armazenamento, o que na realidade representa uma oportunidade de valorização significativa através de requalificação total do espaço. Destaca-se ainda o facto de o imóvel reunir os requisitos para eventual reconversão em habitação (mediante projeto e aprovação das entidades competentes), abrindo a porta a uma solução habitacional numa das zonas mais procuradas de Lisboa - fator cada vez mais valorizado no mercado. A sua localização estratégica, numa zona de elevado poder de compra e com boa dinâmica urbana, torna esta loja uma aposta segura tanto para utilização própria como para investimento. Principais destaques: •Área: 98 m² •Localização premium na Lapa •Atualmente arrendada (contrato a terminar brevemente) •Potencial de reconversão em habitação •Necessita de obras (alto potencial de valorização) •Versátil para vários tipos de projeto Se procura um imóvel com múltiplas possibilidades, seja para investimento ou para criar um espaço único numa das zonas mais exclusivas de Lisboa, esta é uma oportunidade rara. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Restaurante em pleno funcionamento na Marina do Parque das Nações - uma localização com fluxo constante que garante visibilidade e clientes desde o primeiro dia. Se procura um negócio pronto a faturar, esta é uma oportunidade direta: espaço já operacional, com esplanada que aumenta a capacidade e atratividade, especialmente em dias de maior movimento. A zona envolvente é uma das mais procuradas de Lisboa, com turismo, eventos e tráfego pedonal elevado ao longo de todo o ano. Isto traduz-se em potencial real de rentabilidade. ABP: 219 m2 ABD: 45 m2 Restaurant in full operation at the Parque das Nações Marina - a location with constant foot traffic that ensures visibility and customers from day one. If you're looking for a business ready to generate revenue, this is a straightforward opportunity: a fully operational space with a terrace that increases capacity and attractiveness, especially on busier days. The surrounding area is one of the most sought-after in Lisbon, with tourism, events, and high pedestrian traffic throughout the year. This translates into real profitability potential.

Oportunidade Única: Venda de Espaço Comercial Oportunidade de investimento na área da restauração, venda de espaço comercial com restaurante. Localização central, boa visibilidade. Características principais: Venda conjunta do imóvel e do negócio (propriedade + trespasse) Restaurante totalmente equipado e em funcionamento Espaço interior acolhedor e funcional, com capacidade para 50 lugares Cozinha profissional em conformidade com as normas em vigor Licenças e alvarás válidos Atualmente funciona das 07h00 às 17h00. Poderá funcionar até às 02h00 Negócio para investidores ou profissionais da área que pretendam adquirir um projeto sólido, com estrutura já montada e potencial de valorização. Invista num negócio com identidade, estabilidade e margem de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor entre em contacto.