Venda de casas - Gondomar

Andar Moradia T2 com Garagem e Anexo junto ao Metro de Fânzeres Referencia Interna - gonP260701 Apresentamos este excelente andar moradia T2, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com espaço exterior, excelente localização e elevado potencial de valorização. Situado a escassos minutos da estação de metro de Fânzeres, beneficia de ótimos acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de uma garagem privativa e de um anexo independente, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações, seja como apoio à habitação, espaço de arrumação ou até para desenvolvimento de um projeto complementar. Inserido num generoso lote de terreno com cerca de 700 m², este imóvel destaca-se pelo amplo espaço exterior, tornando-o particularmente atrativo para investidores e para quem privilegia espaço e privacidade. Principais características: - Andar moradia T2; - Garagem privativa; - Anexo independente; - Lote de terreno com aproximadamente 700 m²; - Excelente localização junto à estação de metro de Fânzeres; - Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel com potencial, numa localização estratégica e com características diferenciadoras, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou esclarecimento de qualquer dúvida, entre em contacto connosco. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 134 m2 Valor: 262 500 € Ref: gonP260701 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia T2 + T2, em São Pedro da Cova, Gondomar - Oportunidade de Investimento! Apresentamos uma moradia independente, com dois andares, situada em São Pedro da Cova, Gondomar. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, com possibilidade de transformação em habitação bi-familiar (dois andares moradia). Distribuição e Composição O piso térreo dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e WC. No piso inferior encontra-se uma configuração semelhante. No total, a moradia conta com 4 quartos e 2 casas de banho e pequeno logradouro. Estado e Potencial Trata-se de um imóvel que necessita de obras de remodelação, principalmente no piso inferior. Este estado apresenta uma oportunidade única para personalizar e modernizar a habitação conforme as preferências pessoais, maximizando o retorno do investimento. Informações Importantes: O imóvel não possui licença de utilização, sendo apenas escriturável ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro). Não existe possibilidade de recurso a financiamento bancário. **Uma oportunidade única em Gondomar para quem procura um projeto com potencial! **. NÃO PERCA! MARQUE JÁ A SUA VISITA! Ligue! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Procura uma casa que ofereça conforto, versatilidade e potencial de rentabilidade? Esta moradia bifamiliar totalmente remodelada pode ser a oportunidade certa. • T3 no piso superior • T1 no piso inferior • Entradas totalmente independentes • Ar condicionado • Garagem box • Terraço • 2 casas de banho completas Ideal para quem pretende viver num dos pisos e rentabilizar o outro, para famílias que procuram independência entre gerações ou para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de rendimento. Uma solução inteligente, pronta a habitar e preparada para diferentes projetos de vida. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.

Descubra esta fantástica moradia T2 nova, situada em Valbom, Gondomar, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem para criar o lar ideal. Pensada para proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e funcionais, com uma distribuição prática que privilegia o bem-estar de toda a família. Os acabamentos contemporâneos e os materiais de qualidade conferem elegância e conforto a cada divisão. No exterior, encontrará uma agradável área privada, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívios com amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. Um espaço versátil que faz toda a diferença no quotidiano. Localizada numa zona residencial calma, mas com excelentes acessos ao Porto e aos principais serviços, comércio, escolas e transportes, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de viver fora da cidade e a conveniência de ter tudo por perto. Se procura uma casa nova, com espaço exterior e pronta para começar uma nova etapa da sua vida, esta é uma oportunidade que merece a sua visita.

DL26-104 Conjunto de Moradias em Ilha Rio Tinto | Investimento com Rentabilidade Imediata Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Rio Tinto, na Travessa Oliveira Martins, composta por um conjunto de cinco moradias em ilha totalmente renovadas, inseridas com afetação habitacional e construção anterior a 1951. Composição do imóvel: 2 Moradias T1 2 Moradias T2 1 Moradia T3 Todas as habitações encontram-se atualmente arrendadas, proporcionando um rendimento mensal de 4.200€, distribuído da seguinte forma: 2 x T1: 700€/mês cada 2 x T2: 850€/mês cada 1 x T3: 1.100€/mês Rendimento mensal: 4.200€ Rendimento anual: 50.400€ Os contratos de arrendamento em vigor têm a duração de 1 ano, renováveis, permitindo ao futuro proprietário adquirir o imóvel com rendimento imediato. Um ativo pensado para investidores. Rentabilidade do investimento: Com um rendimento anual de 50.400€, este imóvel apresenta uma rentabilidade bruta de 9,1%. A taxa de rentabilidade (Yield Bruta) é calculada através da fórmula: Rendimento Anual ÷ Valor de Aquisição × 100 Este é um imóvel direcionado para quem procura: Rentabilidade desde o dia da escritura; Fluxo de caixa mensal estável; Património com elevado potencial de valorização; Elevada procura no mercado de arrendamento; Possibilidade de otimização futura das rendas e da gestão do ativo. Situado numa zona urbana consolidada de Rio Tinto, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e universidades, fatores que sustentam uma procura habitacional consistente. Se procura um investimento sólido, com receita imediata, baixa taxa de vacância e potencial de valorização patrimonial, este conjunto de moradias representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Área Metropolitana do Porto.

Apresentamos esta distinta moradia T3+1, de arquitetura contemporânea, situada em Valbom, Gondomar. Implantada num lote de gaveto e com uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores, esta propriedade destaca-se pela luminosidade, privacidade, conforto e qualidade dos acabamentos. No piso térreo encontra-se uma ampla zona social em conceito open space, onde a cozinha moderna se integra harmoniosamente com a sala de estar e de jantar. Os amplos vãos envidraçados garantem uma excelente entrada de luz natural e acesso direto ao jardim e ao deck exterior, criando o ambiente ideal para refeições, convívios e momentos de lazer. Este piso dispõe ainda de um escritório, correspondente ao '+1', e de uma casa de banho de serviço, já preparada para ser transformada numa casa de banho completa. O piso superior é reservado à zona privada da habitação, composta por três quartos com acesso a uma ampla varanda. As casas de banho apresentam um design moderno, com revestimentos elegantes e soluções contemporâneas. No exterior, o amplo jardim relvado envolve a moradia e integra diferentes zonas de lazer, incluindo um agradável espaço coberto para refeições. A propriedade dispõe ainda de um furo, ideal para a rega dos jardins e com potencial de apoio à construção e manutenção de uma futura piscina. Conta igualmente com uma garagem fechada de dimensões generosas, complementada por uma ampla área exterior de acesso e estacionamento. A moradia encontra-se revestida a capoto e está equipada com caixilharia com corte térmico, vidro duplo e sistema oscilobatente, persianas elétricas e térmicas, painéis solares para aquecimento de águas, bomba de calor, ar condicionado e aspiração central. Dispõe ainda de vídeo porteiro, sistema de videovigilância e alarme, assegurando elevados níveis de conforto, eficiência e segurança. Localizada junto ao Lugar do Desenho Fundação Júlio Resende e próxima da zona ribeirinha de Gramido, beneficia da proximidade a escolas, farmácia, comércio, restauração e transportes públicos, com ligações através da rede UNIR. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente e funcional, com excelentes espaços exteriores e uma localização privilegiada junto ao Rio Douro. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho.

Num ponto elevado, com vista aberta e serena sobre o rio Douro, esta moradia em Zebreiros é uma oportunidade rara para quem procura mais do que uma casa: um lugar para criar algo verdadeiramente seu. Implantada num terreno com cerca de 640 m², a propriedade desenvolve-se em socalcos voltados ao rio, oferecendo diferentes níveis de jardim, privacidade e uma relação natural com a paisagem envolvente. A casa, de construção tradicional, encontra-se habitável, mas revela acima de tudo o seu maior valor: o potencial de ser transformada numa casa de sonho, com uma intervenção simples e bem pensada. O que torna esta casa especial Vista dominante sobre o Douro, difícil de replicar Terreno generoso, com espaço para jardim, zonas de lazer ou piscina Excelente exposição solar e tranquilidade Estrutura existente que permite reconfigurar espaços com facilidade Furo artesiano (140m), garantindo autonomia de água Distribuição atual -Sala de estar -Sala de jantar e cozinha -3 quartos -Biblioteca / escritório -2 casas de banho -Garagem e zona de cave Um projeto com alma Aqui, a transformação não exige excessos apenas visão. Abrir a casa ao exterior, valorizar a luz natural, simplificar os materiais e deixar que a vista seja protagonista. O resultado poderá ser uma casa contemporânea, confortável e intemporal, onde cada divisão se liga naturalmente ao jardim e ao rio. Localização A poucos minutos a pé da praia fluvial de Zebreiros, e com o Porto a apenas 15 minutos, permite conciliar tranquilidade com proximidade urbana. Nota: algumas das imagens apresentadas correspondem a propostas de reabilitação e decoração (home staging virtual), ilustrando o potencial do imóvel. Para mais informações ou visita, por favor contacte: Susana Junqueira - + (telefone) Categoria Energética: D ref: SAFTI: 008150.

Moradia V4 - Piscina, Jacuzzi e Vista Rio Douro Há casas que se visitam e há casas que se sentem. Nesta moradia, o rio não é apenas paisagem - é companhia. Todas as manhãs pinta o horizonte de serenidade e, ao entardecer, oferece um espetáculo de cores que transforma cada dia num momento inesquecível. As vistas são um convite à contemplação. A piscina reflete o céu, o silêncio abraça os espaços e cada recanto foi pensado para viver com conforto, liberdade e elegância. A luz natural preenche os espaços, a amplitude das áreas e a harmonia entre interior e exterior criam uma sensação única de conforto e bem-estar, ideal para uma vida plena e tranquila. Área total do terreno: 620 m²; Área Bruta de Construção: 427 m²; O Espaço Exterior oferece um ambiente de lazer e privacidade incomparável, destacando-se: Piscina privada; Zonas de convívio e relaxamento com total privacidade. Jacuzzi; Espaço fechado destinado a ginásio; Jardins envolventes com diversas árvores de fruto e espécies exóticas Piso Térreo Ao entrar na moradia, somos recebidos por uma ampla e elegante zona social composta por sala de estar e sala de jantar em open space, ambas beneficiando de uma extraordinária luminosidade. Sofisticada lareira de dupla face, que cria um ambiente acolhedor e distinto entre os dois espaços, conferindo charme e conforto em qualquer estação do ano. A sala prolonga-se naturalmente para uma ampla varanda panorâmica, que enquadra de forma perfeita a vista sobre o Rio Douro. Piso Superior Magnífica Master Suíte de 40m2 com varanda privativa e vista panorâmica sobre o Rio Douro; Dois quartos amplos e luminosos; WC completo de apoio aos quartos. Conforto e Equipamentos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; Sistema de domótica; Estores elétricos; Aquecimento central; Ar condicionado através de sistema Split Mitsubishi; Aspiração central; Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Garagem Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas. Mais do que uma casa, é um lugar pensado para viver com tempo, conforto e privacidade, rodeado por uma das paisagens mais marcantes de Portugal. A Luxury Collection tem uma equipa que todos os dias traz até si o melhor que o mercado imobiliário português tem para oferecer aos seus clientes!

Localizada na Praceta Luís de Camões, em Fânzeres, esta moradia encontra-se atualmente em fase de pedreiro, representando uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um imóvel novo numa zona residencial consolidada ou ter a oportunidade de realizar os acabamentos ao seu gosto. A envolvente beneficia da proximidade a escolas, supermercados, comércio tradicional, restauração, farmácias, serviços e transportes públicos, permitindo um quotidiano prático e funcional. A localização proporciona ainda boas ligações a Gondomar, Rio Tinto e Porto, bem como proximidade ao Parque Nascente e à estação de Metro de Baguim. A moradia pode ser adquirida na fase que se encontra pelo valor anunciado de 300.000€, ou se pretender adquirir chave na mão, o valor será de 695.000€. Uma oportunidade para adquirir uma ao seu gosto, inserida numa localização tranquila, com bons acessos e todas as comodidades essenciais nas proximidades. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: A+ ref:HS892.

DL26-106 Oportunidade de Investimento em Fânzeres | Terreno e casa com Potencial para Construção Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Localizado em Fânzeres, Gondomar, este imóvel é composto por uma moradia T2 em ruína, com cerca de 80 m2, inserida num terreno com 978 m2, oferecendo excelentes condições para um projeto de reabilitação/ ampliação ou de nova construção. Excelente exposição solar: com orientação Nascente/Sul/Poente, garante luz natural ao longo de todo o dia. Um terreno banhado pelo sol durante todo o dia, é ideal para construir moradias confortáveis, luminosas e energeticamente eficientes. Como dispõe de poço e de uma localização estratégica, esta propriedade é altamente atrativa para o investimento. Destaques do imóvel: Terreno com 978 m2 e 24 m de frente Moradia T2 em ruína com cerca de 80 m2 Excelente exposição solar Poço Potencial para construção de 2 moradias geminadas, até 2 pisos acima do solo, de acordo com a regulamentação urbanística aplicável. A poucos minutos do centro de Gondomar; Acesso rápido ao IC29/A43, com ligação direta à VCI, A1 e A3, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos. A 3 min da estação de Metro de Fânzeres e de transportes públicos (autocarros diretos para o Porto). Num raio de menos de 300 m encontra comércio, supermercados, escolas, creches, farmácias e outros serviços. Fácil acesso ao Parque Nascente, Hospital- Escola Fernando Pessoa e às principais zonas comerciais da região. Ideal para: Investidores imobiliários; Construtores; Famílias que pretendam construir a sua habitação numa zona tranquila, mas com excelentes acessos. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto com forte potencial de valorização numa das zonas que continua a registar crescimento habitacional no concelho de Gondomar.

MORADIA PARA RENOVAÇÃO LOTE DE 2212M2 Grandiosa Moradia, com enorme potencial de renovação, integrada num lote com 2212m2, com garagem fechada (cerca de 55m2). A moradia conta com uma área interior de cerca de 470m2, distribuidos por dois pisos. O piso inferior distribui-se da seguinte forma: - Hall de entrada com pé direito total e zona para elevador - Sala de lazer e sala de jantar, com lareira, e acesso ao jardim - Cozinha com lavandaria, e acesso ao jardim - Escritorio com acesso ao jardim - Vestibulo / sala com segunda entrada e acesso ao escritório - W. C. de serviço No piso superior, temos 1 suite com terraço, 3 quartos e 1 casa de banho completa. Localizada a 2 minutos da Igreja de Rio Tinto, Estação do Metro de Rio Tinto e principais acessos rodoviários. Apenas a 15 minutos do centro da Cidade do Porto. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia na sua casa de sonho. Agende já a sua visita. Contacte-me. NOTA: Algumas imagens não correspondem ao estado actual da moradia, são propostas de renovação geradas por IA. ENGLISH FANTÁSTIC PROPERTY FOR RENUAL 2,212 m² PLOT 15 MINUTOS FROM OPORTO CITY CENTER A magnificent House with immense renovation potential, situated on a 2,212 m² plot and featuring an enclosed garage (approx. 55 m²). The house offers an interior area of approximately 470 m², distributed across two floors. The layout of the lower floor is as follows: - Entrance hall with full-height ceiling and space for an elevator - Leisure room and dining room with a fireplace and access to the garden - Kitchen with laundry area and access to the garden - Office with access to the garden - Vestibule/sitting area with a secondary entrance and access to the office - Guest restroom The upper floor comprises one ensuite with a terrace, three bedrooms, and a full bathroom. Located just 2 minutes from the Rio Tinto Church, the Rio Tinto Metro station, and major road links. Only 15 minutes from Porto city center. Don't miss the opportunity to transform this property into your dream home. Schedule a visit today. Contact me. NOTE: Some imagens presented do not reflect the current state of the property, are merely sugestions of renovation generated with AI.

Moradia Independente em Aguçadoura - Oportunidade única com grande potencial. Moradia independente localizada em Aguçadoura, com acesso direto à praia e a todos os serviços e comércio que necessita. Uma propriedade de três pisos em boas condições, construída em 1955, que combina o encanto do passado com excelentes oportunidades de investimento e expansão. A casa distribui-se por 630 m² de área bruta e 360 m² úteis, oferecendo amplo espaço para toda a família. O rés-do-chão alberga arrumos, um forno antigo com carácter e arrumos adicionais, perfeitos para guardar tudo o que necessitas. O primeiro piso apresenta uma casa de banho completa, cozinha funcional, dois quartos espaçosos e uma sala acolhedora. O segundo piso replica esta distribuição com cozinha, casa de banho, dois quartos e sala, totalizando 4 quartos e 3 casas de banho na propriedade. A moradia beneficia de armários embutidos e uma arrecadação prática. O terreno, com 630 m² de parcela dividida em dois artigos, oferece flexibilidade máxima. Destaca-se um anexo amplo e versátil, ideal para reformular e criar uma habitação totalmente independente, multiplicando o valor da propriedade. Ainda tem acesso a terraço e outras áreas exteriores com grande potencial de aproveitamento. A orientação solar abrange Norte, Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade em diferentes períodos do dia. Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com carácter, próxima da praia, com espaço generoso e potencial de expansão. Ideal para famílias ou como investimento imobiliário de grande rentabilidade.

Moradia T2 | Open Space | Área Exterior 37,50m2 | C. Energético A | Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização. Apresentamos esta elegante moradia T2 de construção recente, situada em pleno centro de Rio Tinto, ideal para quem procura qualidade de vida, eficiência energética e a comodidade de ter tudo à porta de casa. Com uma arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e um conceito Open Space, esta moradia oferece um ambiente amplo, luminoso e funcional, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio em família. A excelente exposição solar, proporcionada pelas três frentes, garante luz natural durante todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora e confortável. Características principais: •Moradia T2 •2 pisos •96 m² de área interior •37,50 m² de área exterior •Conceito Open Space •Certificação Energética Classe A •Construção recente •Acabamentos modernos e de elevada qualidade •3 frentes •Excelente exposição solar Um espaço exterior para desfrutar A área exterior com 37,50 m² proporciona o espaço ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre, churrasqueira, jardim ou simplesmente um ambiente de lazer onde poderá desfrutar dos dias de sol com total privacidade. Localização Premium Situada no centro de Rio Tinto, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, onde poderá realizar o seu dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Nas proximidades encontrará: •Estação de metro e transportes públicos a poucos minutos •Comércio tradicional •Grandes superfícies comerciais •Escolas •Farmácias •Bancos •Serviços essenciais •Restaurantes e cafés •Excelentes acessos às principais vias rodoviárias Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, reunindo características cada vez mais procuradas: eficiência energética, localização central, espaço exterior e uma construção moderna. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde começa o seu próximo capítulo.

Moradia em Banda em Gondomar - Oportunidade Imperdível Apresentamos esta magnífica moradia em banda localizada em Gondomar, um imóvel que combina conforto, funcionalidade e excelente localização. Com 178 m² de área bruta construída, esta propriedade oferece espaço generoso para toda a família, distribuído de forma inteligente e prática. A moradia dispõe de 3 quartos bem dimensionados, ideais para casal, filhos ou escritório. Os 3 casas de banho completas garantem comodidade e privacidade para todos os residentes. O terraço e a varanda são espaços perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre, relaxar ou receber amigos, criando uma extensão natural da habitação. No interior, encontra armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento, proporcionando organização e elegância. A arrecadação adicional oferece soluções práticas para guardar objetos diversos. O lote com 253 m² proporciona amplo terreno, permitindo futuras expansões ou aproveitamento exterior. A propriedade inclui 2 lugares de estacionamento privativo e garagem, facilitando o acesso e segurança dos veículos. Todos estes elementos fazem desta moradia uma escolha excelente para quem procura qualidade e conforto. Não perca esta oportunidade! Agende a sua visita hoje mesmo.

Descrição: Descrição Moradia Térrea com Excelente Potencial em Rio Tinto - Localização Privilegiada junto à Estação de Comboios Apresentamos esta moradia térrea, anterior a 1951, situada numa das zonas mais estratégicas de Rio Tinto, mesmo em frente à estação de comboios e a poucos minutos da estação de Metro, oferecendo uma excelente combinação entre tranquilidade e acessibilidade. Isenta de Licença de Utilização, ao abrigo da legislação em vigor, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação. A moradia é composta por um quarto e diversas divisões, permitindo uma remodelação totalmente personalizada e adaptada às necessidades e ao estilo de vida do futuro proprietário. A sua configuração oferece várias possibilidades de reorganização dos espaços, tornando-a uma excelente base para criar uma habitação confortável e funcional. No exterior, dispõe de um agradável terraço com churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos, proporcionando um espaço de lazer cada vez mais valorizado. Outro dos grandes destaques desta propriedade é o acesso por duas frentes, através de ruas distintas, uma característica pouco comum que permite, inclusivamente, a criação de garagem com acesso independente pela parte traseira. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Em apenas 2 minutos a pé encontra a estação de comboios de Rio Tinto, estando também a cerca de 5 minutos da estação de Metro. Nas imediações dispõe de supermercados, escolas, farmácias, comércio tradicional, serviços, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários, garantindo toda a comodidade no dia a dia. Uma oportunidade versátil, com enorme potencial de valorização, numa localização de elevada procura, ideal tanto para quem pretende investir como para quem procura criar a casa à sua medida. Ao entrar no mercado português, a RE/MAX pretendia-se aplicar o modelo de negócio inovador e de sucesso em todo o mundo e com ele alterar a maneira como se vendessem e comprassem imóveis e se geria uma agência imobiliária. O desafio foi transferir mudanças na qualidade do setor - prestar um melhor serviço ao cliente, introduzir novos sistemas de gestão e de marketing e profissionalizar os agentes imobiliários. O resultado foi o crescimento rápido e consolidado da rede RE/MAX que ascende a mais de 340 agências e integra mais de 10.000 profissionais. Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX Portugal tem vindo a consolidar a sua liderança. A força da marca, a eficiência do serviço e a satisfação dos seus colaboradores têm vindo a ser reconhecidos e premiados anualmente por diversas entidades. Em Portugal, a RE/MAX é ainda líder em número de transações, agências e agentes associados.

Identificação do imóvel: ZMPT589644 Moradia T2 com Jardim para Renovação em Valbom Procura um imóvel com potencial para criar a casa que sempre idealizou? Esta moradia T2 em Valbom representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação com espaço exterior e localização estratégica, a poucos minutos do Porto. Com 96 m² de área útil, e 186 m² de área bruta, inserida num lote de 130 m², a propriedade oferece uma base sólida para transformar um imóvel tradicional numa habitação moderna, confortável e adaptada às necessidades da sua família. O imóvel é composto por: * 2 quartos * Sala * Cozinha mobilada * Casa de banho completa * Sotão (c/potencial para mais um quarto ou sala) * Jardim exterior * Zona de arrumos Além da habitação principal, a propriedade dispõe de um espaço independente com potencial para ser adaptado a um estúdio (T0) ou apartamento T1. Esta característica representa uma excelente oportunidade para criar uma unidade complementar destinada a arrendamento, alojamento de familiares ou aumento da área habitacional O espaço exterior constitui uma das grandes mais-valias desta propriedade, permitindo criar uma agradável área de lazer, jardim, zona de refeições ao ar livre ou espaço para convívio com familiares e amigos. A localização oferece proximidade a transportes públicos, comércio local, serviços e acessos rápidos ao Porto, garantindo conveniência para o dia a dia. Ideal para: * Habitação própria * Projeto de remodelação e valorização * Investimento para revenda * Mercado de arrendamento Se procura uma oportunidade para personalizar uma moradia ao seu gosto e potenciar o seu investimento, esta poderá ser a solução certa para si. Agende já a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Propriedade para venda, composta por duas moradias e terreno, com área total de 5167m2, junto à rotunda do Soldado Desconhecido, em Fânzeres, Gondomar. Moradia térrea com área de construção de 196m2, inserida em lote de 4542m2, sendo 542m2 urbano e 4000m2 rústicos com capacidade construtiva. Moradia de dois pisos, com área de construção de 283m2, inserida em lote de 625m2. De acordo com o atual PDM de Gondomar, a propriedade encontra-se em Espaços Residenciais Tipo I, com Índicie de utilização máxima de 1.1, permitindo construção em altura, não podendo a fachada ultrapassar os 16 metros ou 4 pisos. O Índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80%. Encontra-se em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), podendo usufruir de todos os benefícios associados. Não perca esta oportunidade. Contacte para mais informações e agendamento de visita.

Descrição: Descrição Excelente moradia T5 Para Venda. Apresentamos esta magnífica moradia T5, distribuída por amplas áreas e concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com excelente exposição solar e abundante luz natural em todas as divisões, esta propriedade destaca-se pelos seus espaços generosos dispõe de cinco quartos, incluindo um escritório, e quatro casas de banho que garantem total comodidade para toda a família. A cozinha, totalmente equipada. Os quartos contam com armários embutidos. No exterior, a moradia tem, amplo espaço exterior, varanda e um fantástico terraço, perfeito para momentos de lazer, convívio e descanso ao ar livre. A garagem box tem capacidade para duas viaturas e encontra-se equipada com sistema de carregamento para carros elétricos. Ao nível do conforto e tecnologia, a habitação está equipada com: Ar condicionado; Estores elétricos; Sistema de videovigilância. Termoacumulador de 500 litros; Excelente isolamento e luminosidade natural. Salão De Jogos. Escritório. Cozinha equipada. Tetos falsos com iluminação de led embutida. Localizada numa zona residencial tranquila e privilegiada, encontra-se a apenas 10 minutos da cidade do Porto, com fácil acesso às principais vias de comunicação com a IC29. Nas proximidades dispõe de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e diversas comodidades essenciais para o quotidiano. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia, espaçosa e equipada com todas as comodidades, combinando tranquilidade, segurança e proximidade ao centro urbano. Pontos de interesse próximos do imóvel em foco. cafés e restaurantes - 150m CTT - 160m Bomba de combustivél - 300m supermercados - 610m Bancos - 720m Jardim de Infância - 830m transportes. 200m. Description: Description Excellent 5-bedroom house for sale. We present this luxurious 5-bedroom home, featuring spacious layouts and designed to provide maximum comfort, functionality, and quality of life. Boasting excellent sun exposure and abundant natural light in every room, this property stands out for its generous spaces; it includes five bedrooms (one of which serves as an office) and four bathrooms, ensuring total convenience for the whole family. A fully equipped kitchen. The bedrooms feature built-in wardrobes. Outside, the house offers ample outdoor space, a balcony, and a fantastic terrace-perfect for leisure, socializing, and relaxing in the open air. The enclosed garage accommodates two vehicles and is equipped with an electric car charging system. In terms of comfort and technology, the home is equipped with: Air conditioning; Electric shutters; Video surveillance system; 500-liter water heater; Excellent insulation and natural light. Game room. Office. Equipped kitchen. False ceilings with recessed LED lighting. Located in a quiet, prime residential area, it is just 10 minutes from the city of Porto, with easy access to major roads, including the IC29. Nearby amenities include schools, shops, services, public transport, and various essentials for daily life. A unique opportunity for those seeking a spacious home equipped with every amenity, combining tranquility and security with proximity to the city center. Points of interest near the property. Cafés and restaurants - 150m Post office (CTT) - 160m Gas station - 300m Supermarkets - 610m Banks - 720m Kindergarten - 830m Public transport - 200m.

Moradia com possibilidade de ser utilizada como Bi Familiar ou habitação + Investimento. Totalmente remodelada, esta moradia distribui-se por dois pisos independentes. 1 Quarto por piso. Terreno privativo com cerca de 200 m² Garagem fechada e amplo espaço exterior Piso inferior independente, proporcionando potencial de rendimento adicional ou habitação própria Sótão com possibilidade de aproveitamento Zona residencial tranquila, a poucos minutos do Porto, Vila Nova de Gaia e principais acessos Ideal para quem procura uma habitação própria com espaço exterior ou pretende um imóvel com potencial de valorização e rendimento. NOTA: O piso inferior atualmente gera 720€/mês. (passivel de rescisão) Distribuição do imóvel Piso superior (habitação principal) - Área de 68,10 m² e varanda de 9,70 m² - Quarto - Sala luminosa e acolhedora - Cozinha totalmente equipada - Casa de banho - Marquise/Lavandaria - Garagem Piso inferior (espaço independente) - Área de cerca de 30 m² - Quarto - Sala e cozinha - Casa de banho - Acesso independente (atualmente arrendado por 720€/mês ) Numa zona onde o estacionamento é limitado, a garagem representa uma mais-valia significativa. O imóvel dispõe ainda de sótão com possibilidade de aproveitamento, ideal para criar um escritório, arrumos ou até uma divisão adicional, mediante adaptação. Espaço exterior O terreno com 200,40 m² oferece diversas possibilidades: - Jardim - Zona de lazer - Espaço para convívios - Potencial de personalização futura Localização Situada em Valbom, numa zona tranquila e residencial, com proximidade a comércio local e serviços, a poucos minutos do Porto e de Vila Nova de Gaia, com acesso rápido a zonas comerciais como o Alameda Shop & Spot e ao Mercado Municipal de Gondomar. Principais distâncias: - 2 mins dos passadiços do Rio Douro - 5 minutos do Pestana Palácio do Freixo - 8 minutos da estação de Campanhã - 12 minutos do Alameda Shop & Spot - 14 minutos do centro de Vila Nova de Gaia - 20 minutos do centro do Porto Novo preço: 369.000 € Agende já a sua visita. ENGLISH Description. Renovated 2-Bedroom House with Garden, Garage & Attic | Two Independent Floors If you're looking for a move-in ready home with outdoor space and the potential to generate immediate rental income while living in the property, this could be the perfect opportunity. Fully renovated, this property is arranged over two independent floors, offering an excellent combination of comfort, functionality and versatility. Property Highlights Private plot of approximately 200 m² Private garage and generous outdoor space Independent ground floor with excellent potential for rental income or multi-generational living Attic with potential for conversion into additional living space, an office or storage Quiet residential location, just minutes from Porto, Vila Nova de Gaia and major transport links Whether you're looking for your own home or an investment with income potential, this property offers both. Note: The independent ground floor is currently rented and generates €720/month in rental income. The current tenancy can be terminated in accordance with the applicable legal terms. Property Layout Upper Floor (Main Residence) 68.10 m² of living space 9.70 m² balcony 1 Bedroom Bright and welcoming living room Fully equipped kitchen Bathroom Enclosed laundry/marquee Garage Ground Floor (Independent Unit) Approximately 30 m² Bedroom Living room with kitchenette Bathroom Independent entrance (Currently rented for €720/month.) Outdoor Space The 200.40 m² private garden offers multiple possibilities, including: Landscaped garden Outdoor leisure area Barbecue and entertaining space Future extension or customization potential Additional Features In an area where parking is limited, the private garage is a significant advantage, providing convenience, security and added value. The property also bene.

Moradia T2+1- Baguim do Monte Preço: 339.900€ Exclusivo Casa D'ouro Imobiliária Moradia T2+1 localizada em Baguim do Monte, numa zona tranquila e residencial, com bons acessos, transportes públicos e diversos serviços nas proximidades. Com uma ótima exposição solar e um excelente espaço exterior, esta é a opção ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Rés do Chão: Garagem com capacidade para 2 carros, salão amplo e uma zona de arrumos. 1ºAndar: Hall de entrada; Cozinha e sala em open space; 2 quartos com roupeiros embutidos; 1 escritório; 1 WC completo com acesso ao sótão; 1 Varanda com acesso pelo quarto. Espaço exterior: Terraço com barbecue; Pequeno terreno com árvores de frutos. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537.