Vânzare case - Gondomar

O espaço que nunca imaginou… agora pode ser seu. Resultado da conversão de uma antiga loja em habitação, este Andar de moradia T3 com terraço em São Cosme - Gondomar foi totalmente renovado e equipado, dando origem a um imóvel moderno, funcional e surpreendente, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar. Com orientação solar Nascente/ Norte, beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e contemporâneos. A remodelação integral confere-lhe uma imagem atual e sofisticada, com acabamentos de qualidade e uma organização inteligente entre zona social e zona privativa. Encontra-se atualmente numa fase final de acabamentos, estando a ser concluídos os últimos detalhes. A zona social apresenta-se em conceito openspace, integrando sala de estar/jantar e cozinha totalmente equipada, num espaço fluido, elegante e convidativo ideal para receber família e amigos. A zona privativa contempla uma suite ampla com casa de banho privativa e dois quartos amplos com roupeiros embutidos. Complementa este imóvel dois terraços (Frontal e Traseiras), o cenário perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou com amigos, com total privacidade. Inserido numa localização estratégica, com excelentes acessos à A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta e proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e zonas de lazer, este imóvel combina centralidade com qualidade de vida. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel renovado, versátil e pronto a habitar - ideal para habitação própria ou investimento. EXTERIOR COMPOSTO POR: Pátio frontal - Entrada principal Terraço traseiras com relvado artificial Zona de arrecadação + lavandaria ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada amplo e funcional Cozinha totalmente equipada (em fase de conclusão) Sala de estar/jantar e cozinha em conceito openspace, com acesso ao terraço frontal Casa de banho de serviço de apoio à zona comum ZONA PRIVATIVA COMPOSTO POR: Hall de distribuição dos quartos 1 suite com casa de banho privativa, roupeiros embutidos e acesso a terraço (traseiras) 2 quartos amplos e luminosos, ambos com roupeiros embutidos e um deles com acesso a terraço (traseiras) Casa de banho completa de apoio aos quartos CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: Totalmente Renovada e Equipada Zona residencial tranquila Vistas Desafogadas - Cidade & campo Facilidade de estacionamento ao ar livre Janelas com vidro Duplo Estores Elétricos Tetos Falsos em toda a casa Pré-Instalação de Ar Condicionado Armários Roupeiros Terraço com relvado artificial NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta) Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa Centro Comercial Parque Nascente Bombeiros Voluntários de Gondomar Parque Urbano de Fânzeres/ Gondomar Pavilhão e Piscina Municipal de Gondomar Postos de abastecimento Escolas/ Colégios/ Infantário Ginásios Restauração Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia T3+1 de 3 frentes, parcialmente remodelada, em Rio Tinto, com excelente localização e ótimas acessibilidades. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade, áreas generosas e funcionalidade, sendo uma excelente opção para quem procura conforto e espaço para toda a família. No rés-do-chão encontra-se uma cozinha totalmente remodelada em 2020 e equipada, varanda, uma sala ampla e luminosa com recuperador de calor, além de um WC completo. No primeiro piso dispõe de três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, um escritório que poderá facilmente ser adaptado a quarto, um WC completo e acesso ao sótão, proporcionando ainda espaço adicional de arrumação. A cave apresenta um amplo salão com recuperador de calor, ideal para criar uma zona de convívio, sala de jogos ou espaço familiar, e dispõe ainda de um WC de serviço. No exterior, a moradia oferece um agradável espaço de lazer, com churrasqueira e forno a lenha, perfeito para momentos de convívio em família e com amigos. Conta ainda com lugar de garagem descoberto, com capacidade para uma viatura e espaço para motas. A moradia foi parcialmente remodelada e beneficia de telhado novo, ar condicionado e três frentes, garantindo maior luminosidade e conforto ao longo do dia. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se a poucos minutos de diversos serviços, comércio, transportes e espaços de lazer. Está a apenas 350 metros da estação de Metro de Rio Tinto, 550 metros da estação de comboios de Rio Tinto e 400 metros da Igreja Matriz de Rio Tinto. O Colégio Camões encontra-se a cerca de 600 metros e o Parque Urbano de Rio Tinto a aproximadamente 650 metros. Para compras, restauração e entretenimento, o Parque Nascente fica a cerca de 1,2 km. Uma moradia com excelentes acessibilidades, próxima de transportes públicos, escolas, comércio e espaços verdes, que alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de tudo o que necessita no dia a dia. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços

Moradia Independentes no Centro de Gondomar - Oportunidade de Investimento Apresenta-se uma excelente oportunidade no coração de Gondomar! Trata-se de uma moradia independente composta por DUAS unidades habitacionais, com um total de 402 m² de área bruta, implantada num lote generoso de 500 m². Construída antes de 7 de Agosto de 1951, aguarda uma revitalização completa que transformará este imóvel numa verdadeira joia. Características Principais Cada moradia dispõe de dois pisos bem distribuídos, oferecendo espaço e funcionalidade. O terreno inclui um jardim, perfeito para criar um espaço verde privado. Encontra-se ainda um terraço que proporciona momentos de lazer e convívio. A garagem garante conforto e segurança para os veículos. Localização Estratégica Situado no centro de Gondomar, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada com fácil acesso a serviços essenciais, hipermercados e hospital. A proximidade com a entrada da IC29 facilita as deslocações para toda a região metropolitana. Potencial Versátil Ideal para quem procura habitação própria com possibilidade de reconstrução e renovação completa. Também representa uma oportunidade notável para investidores, permitindo a divisão em várias unidades habitacionais e geração de rendimentos. O imóvel encontra-se para restauro, apresentando um excelente potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única!

Andar de Moradia T3 em Bom Estado - Amplo Espaço Exterior e Anexo Andar de moradia T3, em bom estado de conservação, com uma configuração que privilegia o conforto e a funcionalidade do dia a dia. Dispõe de duas casas de banho, uma vantagem relevante para famílias ou para quem recebe visitas com frequência, evitando a habitual limitação de um único WC nesta tipologia. Um dos grandes destaques deste imóvel é a área exterior, generosa e com grande potencial de aproveitamento, seja para lazer, convívio ou mesmo cultivo, um atributo cada vez mais valorizado e difícil de encontrar em moradias desta natureza. Complementa esta oferta um anexo nas traseiras, um espaço extra com inúmeras possibilidades de utilização, desde arrumação a zona de trabalho ou lazer, que representa uma mais-valia significativa face a imóveis semelhantes. Reúne assim espaço interior bem distribuído, área exterior privilegiada e um anexo funcional, características que raramente aparecem em conjunto nesta gama de mercado. Para conhecer o imóvel pessoalmente, agende já a sua visita.

"Villas Oliveira" - O Seu Novo Lar em Condomínio Fechado Apresentamos as Villas Oliveira, um exclusivo condomínio fechado localizado em Rio Tinto, a apenas 4 minutos da Rotunda da Areosa, perfeito para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade à cidade. Este empreendimento residencial destaca-se pela sua arquitetura moderna e funcional, ideal para habitação própria ou investimento. Características das Moradias • Tipologias V1 e V1+1 com mezanino e 2 pisos, projetadas para maximizar espaço e luminosidade; • Espaço de aparcamento privativo para todas as moradias; • Jardim individual, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. Localização Privilegiada Situado numa zona residencial tranquila e bem conectada, as Villas Oliveira oferecem o equilíbrio ideal entre proximidade urbana e qualidade de vida. • A 4 minutos da Rotunda da Areosa e com acesso fácil a serviços, escolas, comércio e transportes públicos. Com excelente potencial para habitação ou arrendamento, as "Villas Oliveira" são uma oportunidade única para adquirir uma moradia a preço acessível, num condomínio fechado. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e venha conhecer.

Moradia em Banda Contemporânea - Rio Tinto Se procura um refúgio urbano que combine arquitetura moderna, funcionalidade e privacidade, esta moradia de linhas contemporâneas é a escolha ideal. Com um design clean e minimalista, o imóvel destaca-se pelas suas enormes superfícies vidradas que inundam todo o espaço com luz natural, ligando de forma perfeita o interior ao exterior. Distribuição do Espaço (Layout Inteligente): -Piso 0 (Zona Social & Convívio): Open Space Fluido: Uma ampla área que integra perfeitamente a sala de estar, a zona de refeições e uma cozinha moderna, ideal para momentos em família ou para receber amigos. Luz e Conexão: A sala abre-se diretamente para o jardim privativo através de grandes portadas de vidro. Funcionalidade:* Dispõe de uma lavandaria independente e uma casa de banho de serviço (WC social) de apoio a este piso. - Piso 1 (Zona Privada & Descanso): Suite Principal: Um quarto espaçoso com excelente iluminação, roupeiro e uma casa de banho privativa completa. Quarto Secundário: Um segundo quarto confortável, ideal para filhos, visitas ou para ser convertido num escritório premium para teletrabalho. Casa de Banho Completa:* Um segundo WC completo de apoio ao piso superior, com acabamentos modernos. O Exterior: O exterior foi pensado para quem valoriza a simplicidade e a baixa manutenção sem descurar a elegância. Jardim Clean: Um generoso espaço relvado, ideal para relaxar ao sol ou para as crianças brincarem. Acesso Prático: Uma elegante passagem em pedra que desenha o caminho até à entrada principal. Estacionamento: Zona exterior preparada e otimizada para o estacionamento cómodo de uma viatura dentro do perímetro da propriedade. Principais Características: Arquitetura de linhas retas e estética intemporal. Grandes vãos envidraçados que garantem uma luminosidade ímpar ao longo do dia. Excelente isolamento e organização espacial que privilegia a privacidade. Inserida numa localização residencial tranquila, mas com acessos rápidos a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Uma oportunidade única para estrear uma casa com identidade própria, onde o design e o conforto se encontram. Se procura um refúgio urbano que combine arquitetura moderna, funcionalidade e privacidade, esta moradia de linhas contemporâneas é a escolha ideal. Com um design clean e minimalista, o imóvel destaca-se pelas suas enormes superfícies vidradas que inundam todo o espaço com luz natural, ligando de forma perfeita o interior ao exterior.

Nova Construção - São Félix da Marinha Uma casa contemporânea pensada para quem valoriza espaço, conforto e uma forma de viver mais tranquila. A distribuição é equilibrada e funcional, permitindo que a luz natural tenha um papel central nos interiores e criando uma sensação de amplitude, serenidade e privacidade. A escolha dos materiais e acabamentos privilegia a qualidade e a discrição, complementada por soluções tecnológicas de elevado nível. Aquecimento radiante em todos os ambientes, estores elétricos e de segurança, domótica e uma atenção especial à ventilação natural, incluindo casas de banho com janelas para o exterior, fazem parte de uma abordagem onde o conforto está presente sem se impor. Uma arquitetura atual, luminosa e cuidadosamente pensada, para quem procura qualidade de construção, tecnologia e bem-estar num ambiente elegante e silencioso.

Apresentamos esta excelente moradia, localizada numa zona tranquila e com ótimo acesso à Autoestrada A43. Com 3 frentes de exposição solar (Sul/Poente), esta moradia beneficia de excelente luminosidade natural e está distribuída por 3 pisos, oferecendo espaços amplos, conforto e funcionalidade. Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 deles suíte com varanda • 3 casas de banho completas • Sala de estar e sala de jantar • Cozinha e espaços de arrumação • Cave com sala ampla, lavandaria e arrumos • Aproveitamento de Sótão • Estores e portão elétricos • Ar condicionado e aspiração central • Pavimento em soalho de carvalho • Portas de segurança • Garagem com tomada para carregamento de carro elétrico Uma oportunidade para quem procura conforto, espaço, tranquilidade e excelentes acessos.

"Villas Oliveira" - O Seu Novo Lar em Condomínio Fechado Apresentamos as Villas Oliveira, um exclusivo condomínio fechado localizado em Rio Tinto, a apenas 4 minutos da Rotunda da Areosa, perfeito para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade à cidade. Este empreendimento residencial destaca-se pela sua arquitetura moderna e funcional, ideal para habitação própria ou investimento. Características das Moradias • Tipologias V1 e V1+1 com mezanino e 2 pisos, projetadas para maximizar espaço e luminosidade; • Espaço de aparcamento privativo para todas as moradias; • Jardim individual, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. Localização Privilegiada Situado numa zona residencial tranquila e bem conectada, as Villas Oliveira oferecem o equilíbrio ideal entre proximidade urbana e qualidade de vida. • A 4 minutos da Rotunda da Areosa e com acesso fácil a serviços, escolas, comércio e transportes públicos. Com excelente potencial para habitação ou arrendamento, as "Villas Oliveira" são uma oportunidade única para adquirir uma moradia a preço acessível, num condomínio fechado. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e venha conhecer.

Apresentamos este exclusivo conjunto de moradias em Gondomar, inserido numa zona residencial tranquila e em forte valorização, a poucos minutos do Porto! Uma localização cada vez mais procurada por quem privilegia qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. Projetadas com uma arquitetura moderna e funcional, estas moradias distinguem-se pelos seus acabamentos premium, elevada eficiência energética e excelente luminosidade natural, proporcionada pelos amplos vãos envidraçados. Principais destaques: Sistema de isolamento térmico (capoto) e acústico Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores exteriores elétricos Bomba de calor para aquecimento de águas Ar condicionado instalado (sala, cozinha e quartos) Aspiração central Sistema de alarme e vídeo porteiro com ecrã a cores Iluminação LED embutida e luz indireta em sala e quartos Tetos falsos em toda a habitação Os interiores foram concebidos para oferecer conforto e sofisticação, com portas até ao teto lacadas a branco, carpintarias modernas e pavimentos flutuantes AC5 em carvalho, garantindo um ambiente acolhedor e contemporâneo. Cozinha totalmente equipada e funcional Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco, com ilha Bancada em Silestone Eletrodomésticos encastrados (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça) Exaustor de ilha e frigorífico side-by-side Zona dedicada à reciclagem Pavimento em grés porcelânico Casas de banho modernas e elegantes Revestimentos em ladrilho retificado Louças suspensas e móveis lacados Torneiras e detalhes em preto (design contemporâneo) Bases de duche com resguardos Iluminação LED embutida Zona privada pensada para o seu conforto Quartos com roupeiros embutidos lacados a branco Suíte com closet Excelente aproveitamento de luz natural Acabamentos de elevada qualidade Garagem e exterior Garagem fechada para 2 viaturas com portões automáticos Porta corta-fogo de acesso ao interior Fachada com sistema capoto Espaços exteriores cuidados Condomínio Piscina Zonas ajardinadas para lazer e convívio Localização Situado em Gondomar, este empreendimento beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, sendo ideal tanto para habitação própria como investimento. Categoria Energética: A ref: CAS54263H.

Imóvel vendido com contrato de arrendamento vitalício em vigor, com uma renda mensal de aproximadamente 98 €, constituindo uma oportunidade direcionada a investidores que procuram um ativo com rendimento associado a um contrato de longa duração. O apartamento encontra-se situado no rés-do-chão, na Rua Rio de Fora, em Rio Tinto, próximo da estação de comboios da CP de Rio Tinto, beneficiando de uma localização com bons acessos a transportes e serviços. O imóvel possui 81 m² de área e é composto por: Hall de entrada; 3 quartos; Cozinha; Casa de banho; Despensa; Logradouro posterior com aproximadamente 25,45 m² Acesso lateral com logradouro de aproximadamente 13 m² No total, o imóvel dispõe de cerca de 38,45 m² de espaços exteriores. Principais características: Apartamento T3 Rés-do-chão 81 m² de área 3 quartos 1 casa de banho Logradouro Certificado Energético: Classe C Ano de construção: 1997 Próximo da estação de comboios de Rio Tinto CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DA VENDA O imóvel encontra-se atualmente arrendado. O contrato de arrendamento é vitalício e prevê uma renda mensal de aproximadamente 98 €. O imóvel é comercializado com o contrato de arrendamento em vigor, não sendo possível a sua disponibilização para visitas. O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do regime previsto no Decreto-Lei n. º 10/2024 (SIMPLEX), ficando o ónus da regularização e eventual licenciamento a cargo do novo proprietário. Por este motivo, o imóvel é vendido na condição em que se encontra, não sendo possível realizar visitas ao seu interior antes da aquisição. Trata-se, assim, de uma solução especialmente direcionada para investidores que conheçam e aceitem as condições específicas do imóvel, nomeadamente a existência de contrato de arrendamento vitalício, a renda atualmente praticada, a inexistência de licença de utilização e a impossibilidade de realização de visitas. Preço: 95.370 € Para mais informações sobre as condições do arrendamento, documentação disponível e restantes elementos do imóvel, agradecemos que nos contacte.

Moradia T3 em São Cosme, Gondomar Moradia T3 localizada em São Cosme, inserida em condomínio com jardim comum, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e espaço exterior numa zona residencial. A moradia dispõe de uma distribuição prática e acolhedora, contando com três quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. A cozinha equipada, com placa, exaustor, forno, microondas e frigorifico americano, oferece toda a funcionalidade necessária para o dia a dia e é complementada por despensa, proporcionando maior capacidade de organização e arrumação. No exterior, destaca-se o terraço privativo com churrasqueira, um espaço pensado para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente de momentos de tranquilidade. Dispõe ainda de jardim comum, acrescentando uma agradável zona verde à envolvente da moradia. Para maior conforto em qualquer estação do ano, a casa está equipada com ar condicionado em todas as divisões. A propriedade conta ainda com garagem com capacidade para dois carros e lavandaria. Principais características: 3 quartos com roupeiros embutidos; 1 casa de banho completa; 1 casa de banho de serviço; Cozinha equipada; Despensa; Lavandaria; Ar condicionado em toda a casa; Terraço privativo com churrasqueira; Jardim comum ao condomínio; Garagem para 2 carros. Lavandaria Localizada a apenas 2 km do centro de Gondomar, esta moradia alia espaço, conforto e uma agradável área exterior a uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Moradia T3 com Terraço - Gondomar Localizada em Gondomar, na freguesia de S. Cosme, esta moradia beneficia de excelentes acessos ao centro de Gondomar, ao Porto e às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. Nas proximidades encontrará escolas, supermercados, comércio local, serviços, transportes públicos e diversos espaços de lazer, reunindo tudo o que é essencial para uma vida familiar prática e confortável. Esta moradia, totalmente remodelada, tem 3 frentes (Sul, Norte, Nascente) e conta com 3 pisos, composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha equipada em conceito openspace; - Escritório; - 3 quartos; - 4 WC's completos. - Cave destinada a garagem para 2 viaturas, lavandaria e zona de arrumos. No exterior conta ainda com um terraço generoso, com zona de barbecue. Entre em contacto para obter mais informações. Na Boutique das Casas aprovamos o seu crédito habitação, de forma gratuita, e fazemos a gestão de todo o processo de compra e venda. Encontra também uma equipa especializada para aconselhamento personalizado para o seu investimento imobiliário. Compre com confiança, venda com sucesso! Categoria Energética: D ref: BC310-RA.

Moradia para Reabilitação no Lugar da Boavista, Rio Tinto | Gondomar Prédio urbano localizado no Lugar da Boavista, em Rio Tinto, Gondomar, constituído por uma construção antiga com área exterior, apresentando elevado potencial para um projeto de reabilitação. De acordo com a descrição predial, o imóvel encontra-se inscrito como morada de casas de um andar, com o artigo matricial n. º 1001, estando a descrição predial identificada pelo n. º 2293. O imóvel encontra-se atualmente num estado de reabilitação profunda, apresentando uma construção tradicional, áreas interiores degradadas e necessidade de intervenção abrangente ao nível da cobertura, paredes, instalações, acabamentos e demais elementos da construção. A propriedade dispõe ainda de uma área exterior envolvente que poderá constituir uma mais-valia para um futuro projeto, permitindo explorar diferentes soluções de reabilitação, sempre condicionadas pelo enquadramento urbanístico aplicável e pelas áreas legalmente existentes. A localização em Rio Tinto constitui uma vantagem relevante, encontrando-se inserida numa zona urbana consolidada, com comércio, serviços, equipamentos e transportes nas proximidades, beneficiando das ligações rodoviárias e da rede de transportes públicos que servem Rio Tinto e a Área Metropolitana do Porto. Enquadramento registral: • Natureza: Urbana• Localização: Lugar da Boavista, Rio Tinto, Gondomar• Aquisição registada em 1964• Sem registos pendentes à data da emissão do documento apresentado Nota: As áreas, configuração final da construção, eventual possibilidade de ampliação, reconstrução ou alteração de uso deverão ser confirmadas através da documentação camarária e do respetivo enquadramento urbanístico. Imóvel destinado a investidores ou particulares que procurem uma oportunidade de reabilitação numa localização urbana consolidada e com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única e marque já a sua visita! ID:.

Excelente Moradia T3, com Terraço - Rua das Arroteias, 151 (Areosa). Localizada numa das zonas mais estratégicas e procuradas da Areosa, na Rua das Arroteias, esta fantástica moradia em banda de tipologia T3 destaca-se pelo seu estado semi-remodelado, excelente distribuição funcional por pisos e pelo equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o conforto familiar. Ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento numa área de elevada procura e valorização. Distribuição do Imóvel: Piso Térreo (R/C): Garagem fechada para 1 viatura com acesso prático e direto à rua. 1. º Andar (Zona Social): Sala ampla e luminosa, perfeitamente dividida entre área de estar (orientada para a frente) e área de jantar (orientada para as traseiras). Acesso direto ao terraço a partir da sala de jantar - um agradável espaço exterior acolhedor, ideal para momentos de lazer em família. Cozinha funcional e equipada, com excelente luz natural. 2. º Andar (Zona Privativa): 3 quartos, incluindo 1 suite privativa. Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Principais Características: Tipologia: T3 em banda Estado: Semi-remodelada Pisos: R/C + 2 Pisos Espaço Exterior: Terraço privado nas traseiras (com acesso direto pela zona social) Estacionamento: Garagem fechada para 1 carro no R/C Distribuição: Separação clara e funcional entre a zona social (1. º andar) e a zona de descanso (2. º andar) Localização e Envolvente: Situada em Rio Tinto / Areosa, beneficia da proximidade imediata à cidade do Porto, Nó de acessos (VCI / Circunvalação / N12 / N105), Polo Universitário da Asprela, bem como a uma vasta rede de transportes públicos, comércio e serviços essenciais. Pontos de interesse / Serviços / Transportes: 65 m: Academia Ramos Pinto 130 m: Colégio da Areosa 150 m: Mercado da Areosa 190 m: Paragem de Autocarros da Areosa / Feira (Linhas 5M) 220 m: Adega Regional da Areosa 250 m: Supermercado Continente Bom Dia Areosa 290 m: Rotunda dos Bombeiros Voluntários 300 m: Farmácia das Oliveiras 380 m: Principais acessos (N12, N105, VCI) 450 m: Supermercado Lidl Areosa 700 m: Estádio Municipal de Pedrouços 880 m: Escola Básica e Secundária de Pedrouços Não perca esta excelente oportunidade na Areosa! Marque já a sua visita!

Moradia T3 Remodelada com Espaço Exterior | Senhora da Hora, Matosinhos Imagine chegar a casa depois de um dia de trabalho e encontrar um espaço onde pode realmente desligar, conviver e desfrutar da vida. Esta moradia T3, totalmente remodelada, está inserida numa zona residencial tranquila, composta exclusivamente por moradias, proporcionando uma sensação de privacidade, segurança e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. A casa foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma distribuição agradável e acabamentos que respondem às exigências da vida moderna. Dispõe de três quartos, duas casas de banho e um salão nas águas-furtadas, um espaço versátil que poderá transformar numa sala de lazer, escritório, sala de jogos, espaço para crianças ou simplesmente naquele cantinho especial para relaxar. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu espaço exterior, pensado para ser vivido. No terraço encontra uma agradável zona de convívio com **churrasqueira e um salão de apoio**, ideal para reunir família e amigos, fazer refeições ao ar livre ou aproveitar os finais de tarde com toda a tranquilidade. Conta ainda com uma lavandaria exterior coberta, prática e funcional, mantendo as tarefas do dia a dia organizadas e separadas das áreas habitacionais. Outro detalhe diferenciador é o acesso direto a um parque, permitindo sair de casa e, em poucos passos, ter acesso a uma zona verde onde poderá caminhar, praticar exercício, passear o seu animal de estimação ou simplesmente desfrutar de alguns momentos ao ar livre. Conforto e segurança. A moradia encontra-se equipada com: * Estores elétricos; * Sistema de alarme; * Churrasqueira; * Salão exterior de apoio à zona de convívio; * Lavandaria exterior coberta; * Espaço exterior/terraço; * Salão nas águas-furtadas. Uma localização para viver, não apenas para morar Aqui, a tranquilidade de uma zona exclusivamente residencial combina com uma localização extremamente conveniente. O metro encontra-se a cerca de 300 metros**, permitindo deslocações rápidas e fáceis, enquanto o **NorteShopping fica a aproximadamente 500 metros**, colocando comércio, restauração, serviços e entretenimento praticamente à porta. Nas proximidades encontra também as **Piscinas da Senhora da Hora, parques, zonas de lazer e espaços verdes**, criando um ambiente particularmente interessante para famílias, para quem gosta de praticar exercício ou simplesmente para quem procura uma vida mais tranquila. É fácil imaginar uma manhã de fim de semana a começar com uma caminhada no parque, um passeio com o seu cão, uma ida às compras sem necessidade de pegar no carro e, ao final do dia, um jantar com amigos na sua própria churrasqueira. Esta é uma casa para quem procura mais do que quatro paredes. É uma casa para viver. Uma moradia remodelada, funcional e confortável, com espaço exterior e uma localização privilegiada em Matosinhos - numa zona tranquila, mas suficientemente perto de tudo. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer.

Implantada num generoso terreno com 1.350 m² e com área coberta de 511 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto, pelos amplos espaços interiores e exteriores com jardins e pelo elevado padrão de construção e acabamentos. O hall de entrada impressiona pela luminosidade natural proporcionada por uma clarabóia. Todo o piso da habitação é revestido com elegante soalho de carvalho americano. Possui uma ampla e reservada sala de jantar. A extensa sala de estar prolonga-se para um espaçoso terraço com uma vista magnífica. A moradia dispõe de 6 quartos, sendo 2 quartos no piso térreo. A suíte principal oferece um ambiente exclusivo de conforto, complementado por um agradável terraço privativo. Na zona privada dos quartos, encontra-se uma sala íntima, além de numerosos roupeiros e excelentes áreas de arrumação. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, dispondo de uma ampla lavandaria. Equipada com painéis solares e caixilharia com corte térmico e vidros duplos. Possui garagem fechada para 3 viaturas, além de um logradouro com espaço adicional para mais 3 automóveis junto à entrada do hall principal. O terreno na parte traseira da moradia, oferece potencial para criação de uma ampla área de lazer com piscina.

Moradia Bi-Familiar T2+2 Foz do Sousa | Gondomar Preço: 320.000€ Moradia composta por rés do chão, 1. º andar e sótão, dispondo ainda de uma generosa área exterior com jardim e logradouro, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. T2 com sótão: Hall de entrada; Cozinha; 2 quartos; 1 Wc; 1 Sala; Sótão com 2 quartos e Wc. T2: Cozinha; Hall de entrada; 1 Wc; 2 quartos; 1 Sala com varanda. Outras Características: Garagem; Arrumos; Jardim; Terraço. Localização: Junto á Estrada Nacional 108; 4 min da praia fluvial de Zebreiros; 9 min do Passadiço de gramado; 10min da A43. Agenda já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537.

Sempre pensou em viver ou investir num andar-moradia T2 situado numa das zonas mais centrais de Valbom (Gondomar), junto ao ALDI, Junta de Freguesia, Farmácia Nova de Valbom, PSP e próximo do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e de tantas outras infraestruturas e comércio locais que tornam a nossa vida mais fácil? Este imóvel, é adequado para habitação própria permanente de uma família ou para investimento (via arrendamento, AL ou similar), possuindo uma arquitetura moderna e boas áreas, e sendo ideal para quem valoriza conforto, segurança e localização central. Situado numa localização central da cidade, bastante procurada e com boa oferta de transportes públicos, este andar-moradia posicionado num 1ºandar tem a seguinte disposição: •Sala espaçosa, em open Space, adjacente à cozinha; •Cozinha tipo kitchenette devidamente equipada, com bastante espaço para arrumação; •Suite, com roupeiro embutido, e WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório; •Quarto, com roupeiro embutido; •WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório, que serve o segundo quarto e a zona social; •Arrecadação exterior privativa, para arrumação; •Lugar de estacionamento para uma viatura; •Escadas exteriores de acesso ao piso com guardas de vidro. O imóvel foi totalmente renovado em termos de redes interiores de canalizações de água e infraestrutura elétrica, telhado, etc. Ainda existe a possibilidade de o Comprador escolher os móveis da cozinha e dos WCs. CARACTERISTICAS MAIS RELEVANTES: •Caixilharias em Alumínio com corte térmico e vidros duplos •Soalho com pavimento flutuante vinílico •Ar Condicionado MITSUBISHI ou similar •Estores de alumínio térmicos e elétricos •Carpintarias lacadas •Porta de Segurança e vídeo porteiro •Tetos falsos e iluminação LED •Fachada em Sistema Capoto •Cobertura do telhado em Painel Sandwich •Portão automático de acesso ao estacionamento •Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS) Estando a 2 minutos da A43/IC29 e a 6 min da VCI/A20, também possui uma excelente oferta de transportes públicos UNIR nas proximidades: •8004 [Gramido - Campanhã (Estação)] •8019 [Gondomar (Souto) - Campanhã (Estação)] •8028 [Circular | Campanhã (Estação) (pela Marginal)] •8029 [Circular | Campanhã (Estação) (por Vila Verde)] •8036/8037 [Circular | Gondomar (Souto) (via Valbom)] Fica junto ao ALDI Valbom, Junta de Freguesia de Valbom, Farmácia Nova de Valbom, e PSP, e a menos de 5 minutos do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e Jardim de Infância Urbanitos, Centro Infantil de Valbom, Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D'Além, Colégio Paulo VI, Escola Secundária De Valbom, Continente Modelo São Cosme, Supermercado Alfredo Seixas, Câmara Municipal e Loja de Cidadão de Gondomar, etc… estando perto de diversos cafés, pastelarias, padaria, restaurantes, cabeleireiros e barbearia, lavandaria, florista, Serviço de Finanças Gondomar-1… entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas. tome a decisão CERTA e fale com a “FUTURO OUSADO Real Estate”! Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! Agende JÁ uma VISITA!

Andar Moradia T2 com 90 m² de Logradouro - Rio Tinto (Zona do Forno, junto a Pedrouços) Se procura um imóvel que combine conforto, privacidade e um excelente espaço exterior, este andar moradia T2 em Rio Tinto pode ser a oportunidade que esperava. Localizado na zona do Forno, junto a Pedrouços, este imóvel destaca-se pela sua independência, pelo generoso logradouro de 90 m² e pela excelente localização, proporcionando uma qualidade de vida difícil de encontrar na zona. Com 79 m² de área bruta privativa, 18,20 m² de área bruta dependente e um fantástico logradouro com cerca de 90 m², reúne as condições ideais para quem valoriza espaço exterior sem abdicar da proximidade ao Porto. Principais características Andar moradia T2 totalmente independente 79 m² de área bruta privativa 18,20 m² de área bruta dependente Logradouro 90 m² Jardim com limoeiro Forno a lenha tradicional Alpendre coberto, ideal para refeições e convívios Arrumos exteriores Varandas Excelente exposição solar Ambiente tranquilo e familiar Interior O imóvel é composto por: Hall de entrada Sala com boa luminosidade natural Cozinha funcional 2 quartos Casa de banho completa Varandas Encontra-se em estado de conservação que permite ser habitado de imediato, oferecendo simultaneamente um excelente potencial de modernização e valorização. Um espaço exterior raro O verdadeiro destaque desta propriedade é o seu logradouro de cerca de 90 m². Um espaço perfeito para: Criar uma zona de lazer Instalar churrasqueira Colocar piscina amovível Criar um jardim ou horta Proporcionar um espaço seguro para crianças e animais de estimação Receber familiares e amigos com total privacidade Uma característica cada vez mais difícil de encontrar em imóveis desta tipologia. Localização privilegiada Situado numa zona residencial calma, beneficia de excelentes acessos e proximidade a diversos serviços. Nas imediações encontra: Pedrouços Hospital de São João Polo Universitário Escolas Supermercados Farmácias Restaurantes Transportes públicos Estações de Metro Acessos rápidos à VCI, Circunvalação e IC29 A combinação perfeita para quem pretende viver perto do Porto com mais tranquilidade e espaço exterior. Uma excelente oportunidade Encontrar um andar moradia com estas características, totalmente independente, com um logradouro desta dimensão e numa localização tão procurada é cada vez mais raro. Se procura habitação própria ou um investimento seguro, este imóvel reúne características com fort.