Vânzare case - Gondomar

Moradia T1+1 Renovada em Mafamude - Vila Nova de Gaia Apresentamos esta moradia T1+1, totalmente remodelada, onde o conforto e a funcionalidade se unem num ambiente moderno e acolhedor. No piso principal encontra uma cozinha em open space, integrada sala de estar e um espaço para refeiçóes, dispõe ainda de uma confortável suíte, acesso ao exterior. No piso superior existe um espaço versátil que poderá ser utilizado como escritório ou facilmente transformado num segundo quarto, adaptando-se às suas necessidades. No exterior, conta com uma lavandaria e um fantástico espaço privado, perfeito para criar uma zona de lazer, instalar uma piscina e desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre com amigos e família. Localização de excelência: situada em Mafamude, beneficia da proximidade da estação de Metro, paragens de autocarro, supermercados, escolas, cafés, serviços e de rápidos acessos às principais vias, proporcionando toda a comodidade para o seu dia a dia. Marque já a sua visita!

Moradia T3 Valbom - Remodelada - Pronta a habitar! - Promag! A escolha inteligente! - Área exterior de 45m2 - Churrasqueira - 2 casas de banho completas. - 3 Quartos com boas áreas e muita luz natural. - Cozinha completa - Sala de jantar e sala de estar juntas com salamandra - Estores elétricos - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Áreas: 120 m² úteis | 157 m² área total. Destaques Exclusivos: Vista Rio: panorâmica total a partir dos quartos, cozinha e pátio. possibilidade de instalação de piscina no pátio. Localização e Distâncias Lazer: Marginal do Douro (600m) e Passadiços (1km). Serviços: Escolas e Bombeiros (1,2km) | Saúde e PSP (1,5km). Comércio: Pingo Doce e Continente (1,8km). Acessos: A43 / IC29 (2,5km) | Dragão (4,8km) | Baixa do Porto (6,5km). Se precisa de apoio no crédito a 100% nós temos a solução! Promag - a escolha inteligente! Onde o atendimento é individualizado e o exclusivo é a sua mais valia! Marque já a sua visita!

Moradia T4+2 com piscina, jardim e garagem para 6 viaturas | Gondomar Moradia de tipologia T4+2, inserida num lote de 883 m², com uma área total de construção de 435 m² e 352 m² de área privativa, distribuídos por três pisos cuidadosamente organizados para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Localizada em Gondomar, entre o rio e a cidade, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, permitindo usufruir de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro, à Câmara Municipal de Gondomar, aos principais serviços, comércio, escolas e acessos rápidos à A43. A zona social destaca-se pelas suas áreas generosas e luminosas, ideais para o quotidiano familiar e para receber convidados. A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma ampla suíte com closet, complementados por dois espaços adicionais que poderão ser utilizados como escritório, ginásio, sala de cinema, biblioteca ou quartos de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Conta ainda com sete casas de banho, lavandaria independente e garagem fechada com capacidade para seis viaturas. No exterior, o jardim cuidado e a piscina criam um ambiente reservado e agradável, perfeito para momentos de lazer, descanso ou convívio ao longo de todo o ano. Com certificação energética B, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, esta moradia combina conforto, eficiência energética e uma distribuição funcional dos espaços, constituindo uma excelente opção tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização. Na Stalker Real Estate, acreditamos que os imóveis devem ser apresentados com rigor, transparência e informação objetiva, sem exageros nem promessas irrealistas. Este imóvel oferece: • Excelente enquadramento no mercado residencial de Gondomar. • Distribuição equilibrada e versátil dos espaços. • Potencial de utilização familiar ou de investimento. • Elevada qualidade construtiva e valorização sustentável. • Equilíbrio entre privacidade, conforto, localização e qualidade de vida. Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para quem procura fazer uma escolha segura, consciente e preparada para o futuro.

Identificação do imóvel: ZMPT591025 Moradia com 2 andares independentes, terraço e vista-rio: Em Foz do Sousa, Gondomar! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T3 composta por 2 pisos independentes, com loja comercial no rés-do-chão e habitação no 1.º andar, na Rua das Minas em Foz do Sousa, Gondomar. Atualmente a gerar rendimento, o espaço da loja apresenta o potencial de se transformar numa garagem de apoio à habitação, tendo o imóvel recebido recentemente benfeitorias como aplicação de capoto em parte das fachadas. Localizada numa cota elevada, o piso da habitação usufrui de muita luminosidade e vistas para o Rio Douro. A moradia dispõe ainda de três áreas exteriores: terraço, alpendre coberto e varanda num dos quartos. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial muito tranquila, envolta de paisagens naturais e próxima dos principais acessos locais. Na envolvente, é possível usufruir da proximidade ao Rio Douro, assim como de vários miradouros e trilhos em contacto com a natureza. A zona dispõe também de acesso a transportes públicos e estabelecimentos de comércio local, como mercearia e restaurante. A curta distância, destaca-se também a Quinta das Luzes, a Praia Fluvial de Zebreiros, a Estrada Nacional 108, Estrada D. Miguel e autoestrada A43 com rápidas ligações ao centro de Gondomar e Porto. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia composta por 2 andares com utilização independente • Loja comercial atualmente arrendada no R/C, com potencial de transformação em garagem • 1.º piso com habitação T3 e vista para a envolvente e para o rio • Com exposição solar predominante a Sul e Poente • Áreas exteriores compostas por terraço privativo, varanda e alpendre coberto • Aplicação recente de capoto / sistema ETICS nas fachadas, estores térmicos e canalização • Dispõe de ligação a abastecimento de água canalizada e saneamento público • Todas as áreas do imóvel foram recentemente licenciadas • Atualmente a precisar de obras e melhoramentos, com elevado potencial de valorização ÁREAS GERAIS (caderneta predial): • Terreno - 211 m2 • Implantação - 153 m2 • Loja - 153 m2 • Habitação T3 - 153 m2 • Áreas descobertas - 58 m2 • Área total de construção - 306 m2 ÁREAS DA HABITAÇÃO: • Hall de entrada - 7,7 m2 (acesso ao alpendre) • Sala de jantar - 17,7 m2 • Sala de estar - 10,0 m2 • Hall secundário - 3,7 m2 • Cozinha - 6,9 m2 • Despensa - 2,9 m2 • Cozinha regional - 22,4 m2 (acesso ao terraço) • Instalação sanitária - 4,1 m2 • Quarto - 9,3 m2 • Quarto - 11,8 m2 • Quarto - 11,3 m2 (com varanda) INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 371,67€ (valor estimado) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Licença de utilização de 1974, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar • Certificado energético válido, emitido pela ADENE • Loja comercial no rés-do-chão atualmente arrendada por 261€/mês, com contrato anterior a 1990 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 400 m de paragens de autocarro - Várias linhas UNIR (5 min. a pé) • A 1,8 km do Espaço Cidadão da U.F. Foz do Sousa e Covelo (3 min. carro) • A 1,9 km do ponto CTT Foz do Sousa (3 min. carro) • A 3,2 km do Pavilhão Municipal de Foz De Sousa (5 min. carro) • A 3,4 km do Parque de Travassos (5 min. carro) • A 3,4 km da Unidade de Saúde de Gondomar (6 min. carro) • A 3,9 km de caixa multibanco - ATM (6 min. carro) • A 6,4 km do posto de combustíveis Repsol (9 min. carro) • A 6,5 km da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Gens (10 min. carro) • A 7,9 km de lavandaria self-service (11 min. carro) • A 8,1 km do Novobanco Gondomar (12 min. carro) • A 8,2 km do supermercado Pingo Doce Gondomar (12 min. carro) • A 8,5 km do Centro de Saúde Gondomar (12 min. carro) • A 8,7 km da E

Apresentamos esta excelente moradia de três frentes, localizada na prestigiada Quinta das Luzes, uma urbanização privada reconhecida pela tranquilidade, segurança permanente e ótima exposição solar. Implantada num lote de 443 m² e com 182 m² de área privativa, esta habitação foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência familiar de elevada qualidade. Dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas e espaço destinado a arrumos. No exterior, destaca-se um agradável logradouro que convida a desfrutar dos dias ao ar livre. A zona de lazer inclui um amplo terraço, piscina privativa com deck envolvente e um anexo equipado com forno a lenha, criando o cenário ideal para refeições e momentos de convívio com familiares e amigos. A moradia encontra-se equipada com sistema de alarme, videovigilância (CCTV) e ponto de carregamento para veículos elétricos, oferecendo maior segurança e comodidade no quotidiano. O piso principal desenvolve-se em conceito open space, onde a sala de estar e jantar, equipada com lareira, se integra de forma harmoniosa com a cozinha totalmente equipada. A abundante luz natural, aliada à varanda e ao acesso direto à área da piscina, cria um ambiente acolhedor e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Neste piso existe igualmente uma casa de banho de serviço. O acesso ao piso superior é feito através de uma elegante escadaria em madeira, iluminada naturalmente. Aqui encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se a suite principal, que dispõe de walk-in closet e varanda privativa. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa equipada com base de duche. Em termos de conforto e eficiência energética, a moradia beneficia de caixilharia em PVC com corte térmico, recentemente instalada, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico. Está ainda equipada com ar condicionado, aquecimento central a gás e painéis solares fotovoltaicos para produção de energia elétrica. Inserida numa das zonas residenciais mais procuradas de Gondomar, a Quinta das Luzes oferece um ambiente exclusivo e seguro, dispondo de diversas infraestruturas comuns, como amplas zonas verdes, lago, court de ténis, campo de futebol, parque infantil, circuito de manutenção e serviço de segurança 24 horas por dia. Se procura uma moradia que reúna conforto, modernidade e qualidade de vida num ambiente privilegiado, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta fantástica moradia tem para oferecer. Categoria Energética: B- ref:HL2327.

Baguim / Vale Ferreiros Fantástica moradia T4, remodelada, de 3 frentes, composta de r/c e 1º andar, com aproveitamento de sotão. Com jardim na frente, garagem e terraço com churraqueira, nas traseiras. Situada numa zona tranquila e exclusivamente residencial. Ideal para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. COMPOSIÇÃO: R/C: Hall entrada com 11,07m2; Sala comum com 23,60m2 com lareira e varanda; Banho completo remodelado, com móvel+espelho e base de chuveiro com resguardo; Cozinha remodelada Open Sapce com ilha e copa com 29,70m2 com móveis termolaminados, com tampo em granito, equipada com placa, forno, micro-ondas e combinado side by side; Com lavandaria/marquise com esquentador. ANDAR: Hall quartos com 4,70m2; Banho completo remodelado, com móvel+espelho, com base de chuveiro com resguardo; 4 quartos com 11,38m2, 11,73m2, 13,65m2, 16,80m2, dois com varanda, 2 com roupeiro e um deles com ar condicionado e pré-instalação nos restantes. Aproveitamento do sótão com 19,80m2, com arrumos. ESPAÇO EXTERIOR: Lateral com alpendre forrado em madeira; Garagem individual com 19,20m2 e WC; Terraço com churraqueira e jardim com relva sintética ACABAMENTOS: Pavimentos em tijoleira soalho flutuante e parquet, focos no r/c, paredes pintadas, escadaria interior e corrimão em madeira, caixilharia em alumínio, gás canalizado, portão automático com comando, porta de segurança, alpendre forrado a madeira, madeiramentos todos pintado em branco. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989.

Moradia T3 em Rio Tinto. Moradia com enorme potencial, inserida numa zona só com moradias, com duas frentes solares (Norte, Sul). PISO Rés do chão: - Hall de entrada; - Sala de estar/jantar espaçosa, com acesso à cozinha; - Cozinha, equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, micro-ondas; - 1 Quarto; - Despensa/Arrumos; - Casa de banho de serviço de apoio à zona social. PISO 1: - Escadaria com iluminação natural; - 1 Quarto com acesso à varanda privativa e vistas desafogadas para a cidade; - 1 Quartos equipado com roupeiro embutido e acesso a terraço coberto privativo; - Casa de banho completa de apoio aos quartos. EXTERIOR COMPOSTO POR: - Terraço na frente; - Terraço nas traseiras com churrasqueira; - Anexo; CARACTERÍSTICAS: - Cozinha equipada; - Varanda/ Terraço privativos; - Churrasqueira; - Anexos/Arrumos; - Toldo elétrico; - Telhado em painel sandwich novo, assente em barras de aço; - Painéis solares fotovoltaicos novos. LOCALIZAÇÃO: - Transportes públicos (metro e autocarro); - Centro Comercial Parque Nascente; - Escolas/ Colégios/ infantário; - Postos de Abastecimentos; - Ginásios; - Restauração; - Supermercados; - Farmácias.

Um refúgio onde o tempo abranda com futuro por descobrir Apresentamos uma mimosa moradia T1, com 47 m² de área útil, com área bruta de 76 m² contemplando arrecadação, pátio e jardim um espaço pensado para quem valoriza a autenticidade, o conforto emocional e a promessa de futuro. Trata-se de uma moradia antiga, de construção sólida em pedra, daquelas que resistem ao tempo e contam histórias nas suas paredes. Possui placa e autorização para subir mais um piso, abrindo caminho a um projeto de valorização segura e inteligente um investimento com verdadeiro pano para mangas para quem sabe olhar além do presente. Implantada numa localização estratégica de Rio Tinto, em zona contígua à Areosa, beneficia da proximidade a todos os serviços, comércio, parques, metro e rápidos acessos ao Porto e ao Grande Porto. Tudo perto, sem abdicar da tranquilidade. A rua, composta apenas por moradias, é extremamente calma. Ao amanhecer, o cantar do galo anuncia o dia; ao longe, a passagem do comboio recorda, suavemente, o pulsar do mundo. São os únicos sons que atravessam este cenário e fazem-no com poesia. Aqui, abranda-se o ritmo. Vive-se com mais tempo, mais intenção, mais verdade. Mesmo às portas da urbe, esta casa assume-se como um refúgio de serenidade, onde o presente acolhe e o futuro convida a sonhar. Uma casa com raízes firmes, alma antiga e um potencial imenso por revelar.

Moradia Imponente próxima à Circunvalação - Versatilidade, Charme e Localização de Excelência Apresentamos uma moradia de caráter único, situada numa das zonas mais estratégicas da região, junto à Estrada da Circunvalação, com acessos excecionais ao Porto e a Matosinhos. Pela sua dimensão, distribuição e localização privilegiada, esta propriedade adapta-se perfeitamente tanto a uso habitacional como a múltiplas vertentes de investimento. Ao chegar, é recebido por um lindo e cuidado jardim frontal, que oferece uma entrada verdadeiramente encantadora e antecipa o que encontrará no interior. A moradia, de linhas imponentes, é ideal para quem procura um lar de sonho para famílias, mas destaca-se também pela sua enorme versatilidade: pode ser facilmente convertida em casa de repouso, sede de empresa, escritórios, clínicas, consultórios ou outros serviços. Nas traseiras, um amplo pátio transforma-se num espaço perfeito para estacionamento de várias viaturas, sendo completado por uma garagem box para 2 a 3 carros. Para além disso, encontra ainda um segundo jardim, com área suficiente para a construção de uma piscina, criando um ambiente de lazer único dentro da cidade. Localização de excelência e grande acessibilidade: a menos de 3km do centro da Boavista, a 10 minutos das praias de Matosinhos, do Parque da Cidade e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, e ainda, proximidade a hospitais e universidades. Uma verdadeira pérola, rara no mercado, que combina proximidade urbana, espaço exterior, potencial de investimento e qualidade de vida. Imposing House near the Ring Road - Versatility, Charm and Excellent Location We present a unique villa, located in one of the most strategic areas of the region, next to the Circunvalação Road, with exceptional access to Porto and Matosinhos. Due to its size, layout and privileged location, this property is perfectly suited for both residential use and multiple investment opportunities. Upon arrival, you are greeted by a beautiful and well-kept front garden, which offers a truly charming entrance and gives you a glimpse of what you will find inside. The villa, with its imposing lines, is ideal for those looking for a dream home for families, but it also stands out for its enormous versatility: it can easily be converted into a nursing home, company headquarters, offices, clinics, consulting rooms or other services. At the rear, a large courtyard provides the perfect space for parking several vehicles, complemented by a garage for 2 to 3 cars. In addition, there is a second garden with enough space to build a swimming pool, creating a unique leisure environment within the city. Excellent location and great accessibility: less than 3 km from the centre of Boavista, 10 minutes from the beaches of Matosinhos, the City Park and Francisco Sá Carneiro Airport, and also close to hospitals and universities. A real gem, rare on the market, combining urban proximity, outdoor space.

Moradia T2 em Baguim do Monte, totalmente renovada- aceita permuta. Esta moradia será alvo de uma remodelação completa, resultando num espaço moderno, funcional e pronto a habitar, com acabamentos de qualidade que dispensam qualquer investimento adicional por parte do futuro proprietário. Uma oportunidade rara para quem procura uma casa nova por dentro, sem abdicar do charme e da identidade de uma moradia tradicional. Um dos grandes destaques deste imóvel é o jardim que envolve toda a casa, criando um espaço exterior amplo e privado, perfeito para desfrutar ao ar livre, receber família e amigos ou simplesmente relaxar num ambiente verde e tranquilo. Esta envolvente natural é um trunfo pouco comum em moradias desta tipologia e confere um valor acrescentado significativo à propriedade. A casa conta ainda com garagem privada, garantindo estacionamento seguro e cómodo, além de espaço extra para arrumação. Localizada em Baguim do Monte, a moradia beneficia de uma excelente localização, próxima de comércio, serviços e boas acessibilidades, conjugando a tranquilidade de uma zona residencial com a praticidade do dia a dia. Uma proposta completa - casa totalmente renovada, jardim envolvente e garagem - pelo valor de 280.000€, ideal para quem procura conforto, qualidade e um espaço exterior verdadeiramente especial.

Descubra esta acolhedora Moradia Independente T2, situada em Foz do Sousa- Gens, uma excelente oportunidade para quem procura privacidade, espaço exterior e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao Porto e ao centro de Gondomar. Implantada num terreno de 203 m² e beneficiando de três frentes solares (Norte, Sul e Poente), esta moradia distingue-se pela excelente luminosidade natural e pela forma harmoniosa como distribui os seus espaços. A zona social desenvolve-se em conceito openspace, onde sala e cozinha se unem num ambiente amplo, moderno e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio em família. A área privativa integra dois quartos confortáveis e duas casas de banho completas, proporcionando funcionalidade e conforto para toda a família. No exterior encontra um agradável terraço, parcialmente coberto, e uma zona ajardinada que prolongam naturalmente a vivência da casa. Um espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, criar uma zona de lazer ou simplesmente aproveitar a tranquilidade envolvente. A cave acrescenta ainda um importante valor ao imóvel, dispondo de garagem fechada para duas viaturas e espaço adicional para arrumação, assegurando organização, segurança e comodidade no quotidiano. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Inserida numa zona residencial calma de Foz do Sousa, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, escolas e serviços, bem como de rápidos acessos à A43, permitindo chegar ao centro de Gondomar em cerca de 12 minutos e ao Porto em aproximadamente 15 minutos. Uma moradia independente que reúne aquilo que hoje é mais procurado: privacidade, conforto, espaço exterior e uma localização estratégica. A oportunidade ideal para quem pretende viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade. PISO TÉRREO COMPOSTO POR: Sala de estar ampla equipada com recuperador de calor Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e microondas 2 Quartos amplos e confortáveis 2 Casas de banho completas de apoio aos quartos e zona social CAVE COMPOSTA POR: Escadaria interna, para comunicação entre os pisos Garagem fechada para 2 carros Espaço para arrumação ZONA EXTERIOR (Piso Intermédio): 2 Entradas pedonais (Frente & Traseiras) + Entrada automóvel independente Terraço amplo (Ar-Livre + Coberto) Zonas ajardinadas CARACTERÍSTICAS: Excelente exposição solar (3 frentes) Zona tranquila e residencial Terraço (Ar-Livre + Coberto) Zonas ajardinadas 1 Garagem fechada Facilidade de estacionamento exterior Recuperador de calor (sala) Bomba de calor/frio NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Fácil acesso a vias rápidas (A43) Parque Desportivo de Gens Escolas Restauração Supermercados Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia T4 - Rio Tinto - Gondomar Inserida numa zona privilegiada, conta com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades, oferecendo um ambiente familiar, tranquilo e com excelente acessibilidade. A moradia é composta por: A Nível da Cave: - Salão com lareira e acesso ao terraço - Garrafeira A Nível do Rés do Chão: - Hall de Entrada, Sala Comum, Wc de serviço e Cozinha - Garagem, Lavandaria, acesso ao terraço A Nível do 1º Andar: - Hall dos quartos - 4 quartos com boas dimensões, ambos com janela - Casa de banho completa Entre todas as comodidades e mais-valias que esta moradia oferece, são de destacar: - Aproveitamento do Sotão, onde poderá efectuar uma zona de trabalho (escritório) ou mesmo uma boa zona de lazer - Excelente exposição solar e repleta de luz natural - Excelentes áreas interiores - Excelente localização ( facilidade de acesso ao Porto, pelos diversos meios de transporte) Principais pontos de interesse - Escola Básica e Secundária de Rio Tinto a 1,2Kms - Mercadona a 650 metros - Modelo a 800 metros - Pingo doce a 600 metros - Parque Nascente a 700 metros - Farmácia Sá da Bandeira Rio Tinto a 300 metros - Parque Urbano de Rio Tinto a 600 metros - McDonald´s a 600 metros - Estação Metro a 500 metros Excelente Oportunidade, marque já a sua visita! Venha conhecer a sua nova casa! Contacte-me para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário.

Quinta Exclusiva junto ao Rio Sousa - Natureza, Privacidade e Potencial de Investimento Com uma localização verdadeiramente privilegiada na margem do Rio Sousa, esta magnífica quinta com 26.124 m² de terreno oferece um ambiente único de tranquilidade e contacto direto com a natureza. Nas proximidades encontra-se uma agradável praia fluvial e os emblemáticos Moinhos de Jancido, tornando esta propriedade uma autêntica joia para quem procura qualidade de vida ou uma oportunidade de investimento diferenciadora. A habitação, com cerca de 600 m² de área bruta de construção, foi concebida para proporcionar conforto, lazer e versatilidade. Dispõe de uma cozinha tradicional equipada com lareira e forno, complementada por uma churrasqueira exterior, ideal para momentos de convívio. Conta ainda com duas suites, um apartamento T1 e um apartamento T2 em fase de acabamentos. Os espaços de lazer incluem uma sala de jogos com bilhar e jogos de mesa, uma ampla sala de jantar com bar, lareira e fantásticas vistas para a piscina, lavandaria e um encantador páteo interior com lago ornamental de peixes de origem asiática, conferindo um ambiente de serenidade e exclusividade. Pelas suas características e dimensão, esta propriedade apresenta um enorme potencial para residência familiar, alojamento turístico, turismo rural ou organização de eventos, beneficiando ainda das possibilidades de valorização e desenvolvimento do terreno. Localizada junto aos trilhos pedonais dos Moinhos de Jancido, permite desfrutar de percursos naturais de rara beleza, mantendo excelentes acessibilidades. Encontra-se a apenas 13 minutos de Gondomar e a cerca de 25 minutos do centro do Porto, conjugando a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade singular, onde a natureza, o conforto e o potencial de investimento se encontram em perfeita harmonia.

Moradia T1 com algumas condições de habitabilidade, situada em São Lourenço do Douro, Marco de Canaveses. O imóvel é constituído por dois pisos e composto por cozinha, casa de banho, sala e quarto. Contém uma loja no rés do chão e garagem fechada. Não perca esta belissima oportunidade de negócio!

Estado: Usada| Ano de construção: 1983 Tipologia: T3 | Exposição solar: Nascente; Poente, Norte Terraço/Varanda: Sim | Apresentamos esta excelente moradia T3 para venda, com uma área total de 198 m², distribuída por rés-do-chão e primeiro andar. No rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma sala de estar acolhedora, cozinha funcional, lavandaria com acesso a varanda e ligação ao piso inferior, casa de banho de serviço e despensa. O primeiro piso é composto por três quartos, sendo que um deles beneficia de acesso direto a uma varanda. A Cave encontra-se arrendada. No exterior, a propriedade conta com um terreno de 154 m² e anexos, oferecendo espaço adicional para arrumação, lazer ou apoio à habitação. Localizada numa zona residencial de referência, a moradia beneficia de proximidade a transportes públicos (incluindo Metro), comércio, serviços e rápidos acessos à autoestrada, garantindo excelente mobilidade e conveniência no dia a dia. Importante: Este imóvel apenas pode ser objeto de escritura ao abrigo do regime do Simplex Urbanístico, por não dispor de licença de utilização. Excelente negócio! Venha conferir isso mesmo e marque já a sua visita! Intermediários de Crédito Vinculado nº 2222.

Moradia de elevado potencial T11, com Licença AL ativa, 9 suítes e zonas multiusos Atualmente a funcionar como residência para estudantes e Guesthouse premium Possui 40 camas, com possibilidade de adicionar e rentabilizar mais 8 Durante cada ano, 10 meses funciona como residência universitária e 2 meses como Guest House (turismo)- Tem obtido sempre 100% de ocupação. Venha descobrir um conceito verdadeiramente único no mercado imobiliário: uma propriedade versátil e sofisticada que combina o melhor de 4 mundos! Só tem de identificar a opção mais adequada a si: - Residência estudantil premium Guest House Moradia de alto padrão Viabilidade para construção de 32 apartamentos e 1 loja. Este imóvel inserido em terreno de 1.900m2, possui 9 suítes e 2 quartos com capacidade para 40 estudantes Adicionalmente 2 Wc's completos Hall de entrada extraordinário, com azulejaria artística portuguesa Zonas comuns para estudo e convívio Cozinha principal ampla e funcional Uma kitchenette privativa Lavandaria Estacionamento exterior privativo para 7 viaturas Arrumos Áreas exteriores diversas e apelativas tanto ao convívio como à tranquilidade: varandas, logradouros, terraço, jardins, piscina. Algumas das características adicionais todas as suítes e quartos incluem TV e roupeiros Wc's em mármore Escadaria e pavimento em madeira Aquecimento central a gás Pré-instalação de sistema de videovigilância Painéis solares. Paralelamente existe um Estudo para a construção de 2856m2 distribuído por 33 frações 32 apartamentos (26 T1s e 6 T2s) 1 espaço comercial com 200 m2 Garagem na cave com 800 m2 Esta opção oferece uma valorização na ordem dos 40% após a sua finalização. Porquê investir neste imóvel? - Versatilidade operacional - 4 modelos de negócio num só investimento; Localização Estratégica próximo a todo o tipo de comércio e serviços e apenas a 2,5 km do Pólo Universitário 5 km da Câmara do Porto 5,5 km da Marina do Freixo e da Ribeira 6 km das Caves do Vinho do Porto 10 km da Foz do Rio Douro 11 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Para investidores que procuram diferenciação, rendimento e valorização num só ativo, totalmente mobilado, equipado e decorado. Este imóvel é vendido em conjunto com a empresa, que detém este único ativo, beneficiando assim o futuro proprietário dos respetivos benefícios fiscais. Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel extraordinário!

Se procura uma moradia pronta a habitar, com acabamentos modernos e excelente aproveitamento de espaço, esta é a oportunidade ideal! Totalmente remodelada, esta moradia foi ampliada de 40 m² para cerca de 80 m², oferecendo todo o conforto que necessita para viver com qualidade. - 2 quartos, sendo 1 suíte e ar condicionado - Terraço privativo perfeito para momentos de lazer - Ar condicionado - Persianas térmicas - Lavandaria independente - Cozinha de apoio ao terraço - 2 casas de banho completas - Excelente exposição solar -Existe a possibilidade de arrendar uma garagem localizada a apenas 50m da moradia Uma casa acolhedora, Moderna e funcional, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e um espaço exterior para desfrutar com família e amigos. Situada em Valbom, numa zona com bons acessos e próxima de comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia antes que seja vendida! Aceita Permuta na Zona de valbom/ Castelo Da Maia.

Moradia com 3 frentes no centro de Rio Tinto perto de todos os serviços e transportes.

Empreendimento 'Casas das Oliveiras' - Conforto, Modernidade e Qualidade de Vida Apresentamos-lhe uma oportunidade única de viver num empreendimento exclusivo, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e ao conforto. As 'Casas das Oliveiras' foram pensadas ao detalhe para proporcionar uma experiência de habitação superior, ideal para quem valoriza qualidade, eficiência e bem-estar. Moradias de 3 frentes, com excelente exposição solar e amplos vãos envidraçados que garantem luminosidade natural em todas as divisões. Eficiência e Conforto Equipadas com isolamento térmico (capoto) e acústico, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, estas habitações asseguram um ambiente confortável durante todo o ano. Incluem ainda bomba de calor para aquecimento de águas, ar condicionado e estores elétricos. Detalhes que fazem a diferença Tetos falsos com iluminação LED embutida, luz indireta na sala e quartos, sistema de alarme, aspiração central e acabamentos modernos em tons neutros e elegantes. Cozinha de Sonho Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, móveis lacados a branco, ilha central e bancada em Silestone perfeita para momentos de convívio e funcionalidade no dia a dia. Espaços pensados para si Quartos com roupeiros embutidos e closet, pavimentos em soalho flutuante AC5 em carvalho e portas até ao teto que reforçam a sensação de amplitude e sofisticação. Casas de banho modernas Com louças suspensas, acabamentos premium, torneiras elegantes e iluminação LED, proporcionando conforto e estética contemporânea. Garagem para 2 viaturas Com portões automáticos e acesso direto ao interior da habitação. Exterior e Lazer Inserido em condomínio com piscina e zonas ajardinadas, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família, com total privacidade e tranquilidade. Uma escolha inteligente Se procura uma casa moderna, eficiente e pronta a habitar, este empreendimento é a combinação perfeita entre qualidade de construção e estilo de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa! Categoria Energética: A ref: HAB1711.

Moradia T2 Renovada - Com, Logradouro e Isolamento ReforçadoApresentamos esta fantástica moradia T2, ideal para quem valoriza o sossego, a privacidade de um espaço exterior. A segurança de uma estrutura modernizada. Com 180 m² de área útil.Destaques e Renovações Recentes: Zona muito boa, com bastante comércio e transportes quase á porta. Conforto Total: O telhado é completamente novo e a moradia foi equipada com janelas novas de vidro duplo, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência e uma maior eficiência energética. Ambiente Acolhedor: Com um ambiente interior mais resguardado e fresco, a casa convida a criar espaços de luz artificial planeados e dinâmicos, perfeitos para quem aprecia o aconchego de um lar. Modernização: A cozinha e a casa de banho completa foram totalmente remodeladas com materiais modernos e funcionais.Distribuição do Imóvel: Piso Inferior (Zona Social): Sala de Estar/Jantar: Um espaço Ideal para criar um ambiente de convívio confortável. Cozinha: Totalmente remodelada, com design atual e prático. WC de Serviço: Funcional e de apoio a todo o piso térreo. Piso Superior (Zona Privada): 2 Quartos: Divisões com áreas muito generosas. Casa de Banho Completa: Remodelada, equipada com loiças modernas para o máximo conforto diário.Espaço Exterior e Áreas: Inserida num lote de terreno de 114 m² (com 90 m² de implantação), a moradia dispõe de um excelente logradouro. Este espaço exterior privado é o cenário perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família, ou para criar a sua própria zona de relaxamento.Resumo das Características: Área Útil: 180 m² | Área de Terreno: 114 m² Telhado novo e janelas novas com vidro duplo Cozinha e casa de banho remodeladas Logradouro privativo Nota: Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, pronta a habitar e com as grandes obras de estrutura e isolamento já realizadas.Maison T2 Rénovée - Avec Cour Extérieure et Isolation Renforcée Nous vous présentons cette fantastique maison de 3 pièces (T2) d'une surface habitable de 180 m², idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité d'un espace extérieur et la sécurité d'une structure modernisée.Points Forts et Rénovations Récentes: Confort Absolu: Le toit est entièrement neuf et la maison a été équipée de fenêtres neuves en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une meilleure efficacité énergétique. Ambiance Chaleureuse: Avec son intérieur abrité et frais, la maison invite à créer des ambiances lumineuses personnalisées et dynamiques, parfaites pour ceux qui apprécient le confort d'un foyer cocooning. Modernisation: La cuisine et la salle de bain complète ont été totalement rénovées avec des matériaux modernes et fonctionnels.Disposition Étage par Étage: Rez-de-chaussée (Zone Jour): Salon / Salle à manger: Un espace spacieux, idéal pour aménager un lieu de vie convivial et personnalisé. Cuisine: Entièrement rénovée, offrant un design moderne, actuel et très pratique. WC d'invités: Fonctionnel, idéal pour l'usage quotidien au rez-de-chaussée. Premier Étage (Zone Nuit): 2 Chambres: Deux pièces aux volumes très généreux. Salle de Bain Complète: Rénovée et équipée de sanitaires modernes pour un maximum de confort au quotidien.Espace Extérieur et Superficies: Édifiée sur un terrain de 114 m² (avec une emprise au sol de 90 m²), la maison dispose d'une agréable cour extérieure (logradouro). Cet espace extérieur privé est le cadre parfait pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou pour créer votre propre coin de relaxation.Résumé des Caractéristiques: Surf.