Venda de casas - Gondomar

Conforto, tranquilidade e o encanto do Alentejo numa moradia pronta a habitar. Apresentamos esta encantadora moradia T2 totalmente remodelada, localizada em Vale do Pereiro, Arraiolos, ideal para quem procura a tranquilidade do Alentejo sem abdicar do conforto e das comodidades atuais. A moradia foi alvo de uma remodelação integral, tendo sido renovadas as instalações de eletricidade e canalização, proporcionando maior segurança, conforto e tranquilidade aos futuros proprietários. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos encastrados, conjugando funcionalidade e uma imagem moderna e cuidada. As janelas em PVC com sistema oscilo-batente contribuem para um maior conforto térmico e acústico, bem como para uma utilização mais eficiente dos espaços. Conforto durante todo o ano A sala dispõe de lareira com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor nos meses mais frios e proporcionando uma solução eficiente para o aquecimento da casa. Espaço exterior com muito potencial A propriedade conta ainda com um terreno com várias árvores de fruto, criando um agradável espaço exterior onde poderá desfrutar da natureza, cultivar ou simplesmente relaxar em família. Um dos elementos diferenciadores desta propriedade é a existência de um poço, acrescentando funcionalidade e potencial ao espaço exterior. Existe também um anexo atualmente preparado para funcionar como lavandaria, com a possibilidade de instalação de uma casa de banho adicional. Para esse efeito, o proprietário disponibiliza o respetivo material, permitindo concretizar essa melhoria de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Principais características Moradia T2 Totalmente remodelada Eletricidade nova Canalização nova Cozinha com eletrodomésticos encastrados Janelas em PVC com sistema oscilo-batente Sala com lareira e recuperador de calor Terreno com várias árvores de fruto Poço Anexo Lavandaria Possibilidade de criação de casa de banho adicional Material para a execução da casa de banho disponibilizado pelo proprietário Localização tranquila em Vale do Pereiro, Arraiolos Uma oportunidade para viver o Alentejo Esta moradia reúne características particularmente interessantes para quem procura uma casa de habitação permanente, segunda residência ou investimento, num ambiente tranquilo e genuinamente alentejano. A remodelação já realizada permite usufruir de uma habitação confortável e atual, enquanto o terreno, o poço e o anexo oferecem espaço e potencial para personalizar a propriedade ao seu gosto. Se procura uma moradia remodelada, com espaço exterior e o sossego característico do Alentejo, esta pode ser a oportunidade que procura. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade em Vale do Pereiro. Categoria Energética: F ref:HAB327.

Moradia T2 | Sótão e Anexo Uma casa pronta a habitar, num dos recantos mais tranquilos dos CaulinosLocalizada na Rua Pedreiras de São Gens, Matosinhos, esta moradia térrea encontra-se totalmente remodelada e pode ser vendida completamente mobilada e equipada. É a casa ideal para quem procura viver em ambiente residencial calmo, sem abdicar da proximidade ao Porto. Moradia térrea T2 de 3 frentes, com todos os quartos e áreas sociais no rés-do-chão Sótão amplo sob a cobertura, com pé-direito generoso, sendo actualmente, utilizado como um 3º quarto. Com potencial para escritório, sala de arrumos ou ginásio - um verdadeiro espaço bónus a explorar. Anexo independente no logradouro, com cerca de 36 m², ideal para espaço de lazer ou arrumos. Lote Terreno de 157,5 m², com zona de logradouro/quintal Construção com acabamentos cuidados: paredes exteriores rebocadas em capoto (tom cinza), moldura em granito no alçado principal e caixilharia em PVC cinza com vidro duplo Interior com pé-direito confortável (2,80 m na zona de quartos e 2,50 m na zona social/cozinha) Sala com grande envidraçado virado para o exterior, trazendo muita luz natural Cozinha equipada e 2 casas de banho Paineis Solares com acumulador para aquecimento de águas Sistema de Som Integrado, em todas as divisões Marque já a sua visita! Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca maistempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de ConsultoresImobiliários do Mercado, capazes de o aconselhare acompanhar na operação de compra do seu imóvel.

Moradia de 4 frentes, com 320 m² de área bruta de construção, inserida num terreno com 496 m², ampla garagem para cerca de 4 viaturas, jardim e excelente espaço exterior. Localizada na Rua de Campanhã, em Rio Tinto, esta moradia beneficia ainda de uma localização muito prática, com metro e estação de comboio a escassa distância, permitindo uma ligação rápida ao Porto e às principais zonas envolventes. Construída em 1999, destaca-se pela excelente luminosidade proporcionada pelas quatro frentes, pelas áreas generosas, pela versatilidade dos espaços e pelo agradável exterior. Áreas: Área total do terreno: *496 m² Área de implantação: *170 m² Área bruta de construção: *320 m² Área bruta privativa: *150 m² Área bruta dependente: *170 m² Cave A cave beneficia de luz natural direta e oferece uma área bastante ampla e funcional. É composta por: Garagem com capacidade para aproximadamente *4 viaturas; Lavandaria; Zona técnica/caldeira; Duche; Espaço adicional para arrumação. Uma área que permite conciliar estacionamento, arrumação e diferentes utilizações de apoio à habitação. Piso principal O piso principal apresenta uma distribuição muito funcional entre a zona social e a zona privada. A zona social é composta por uma ampla sala em L, permitindo criar confortavelmente uma zona de estar e uma zona de jantar, e por uma cozinha equipada. Na área privada encontramos: 1 suite; 2 quartos; 1 casa de banho completa de apoio; 1 casa de banho de serviço; Hall de entrada; Varanda. As quatro frentes proporcionam uma excelente entrada de luz natural e maior privacidade em toda a habitação. Piso superior No último piso encontramos uma casa de banho completa e um amplo salão com múltiplas possibilidades de utilização. Este espaço poderá permanecer totalmente aberto e ser utilizado como sala de lazer, escritório, biblioteca, sala de jogos ou cinema, ou poderá ser reorganizado de forma a criar uma suite adicional. Espaço exterior A moradia dispõe de uma agradável área exterior, combinando zonas em calçada portuguesa com jardim. Furo de agua artesiano Existe ainda um anexo de apoio e espaço com potencial para a instalação de uma piscina, permitindo criar uma excelente zona de lazer e convívio para toda a família. Um exterior que acrescenta privacidade e qualidade de vida, ideal para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. Conforto e eficiência A moradia encontra-se equipada com soluções que contribuem para o conforto e eficiência energética: Painéis solares; Aquecimento central a pellets; Recuperador de calor a pellets; Preparação para instalação de bomba de calor para aquecimento de águas, com possibilidade de ligação aos painéis solares. Localização Situada em Rio Tinto, Gondomar, beneficia de uma localização residencial com boas acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e transportes. A curta distância encontram-se metro e comboio, proporcionando excelentes ligações ao centro do Porto e a outros pontos da Área Metropolitana. Uma localização especialmente interessante para quem procura viver numa moradia com espaço e privacidade, mantendo uma ligação rápida à cidade. Com 4 frentes, 320 m² de construção, 496 m² de terreno, garagem para várias viaturas, jardim e potencial para piscina, esta é uma propriedade com características difíceis de reunir numa única habitação. Porta 88 Imobiliária Na Porta 88 acreditamos que cada imóvel representa uma nova etapa. Acompanhamos os nossos clientes em todo o processo de compra, com proximidade, profissionalismo e transparência, procurando encontrar o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Porta 88 - A chave do seu novo lar. NOTA: Algumas das imagens foram tratadas em IA de forma a demonstrar o potencial do imóvel.

Excelente Moradia T3, com Terraço - Rua das Arroteias, 151 (Areosa). Localizada numa das zonas mais estratégicas e procuradas da Areosa, na Rua das Arroteias, esta fantástica moradia em banda de tipologia T3 destaca-se pelo seu estado semi-remodelado, excelente distribuição funcional por pisos e pelo equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o conforto familiar. Ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento numa área de elevada procura e valorização. Distribuição do Imóvel: Piso Térreo (R/C): Garagem fechada para 1 viatura com acesso prático e direto à rua. 1. º Andar (Zona Social): Sala ampla e luminosa, perfeitamente dividida entre área de estar (orientada para a frente) e área de jantar (orientada para as traseiras). Acesso direto ao terraço a partir da sala de jantar - um agradável espaço exterior acolhedor, ideal para momentos de lazer em família. Cozinha funcional e equipada, com excelente luz natural. 2. º Andar (Zona Privativa): 3 quartos, incluindo 1 suite privativa. Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Principais Características: Tipologia: T3 em banda Estado: Semi-remodelada Pisos: R/C + 2 Pisos Espaço Exterior: Terraço privado nas traseiras (com acesso direto pela zona social) Estacionamento: Garagem fechada para 1 carro no R/C Distribuição: Separação clara e funcional entre a zona social (1. º andar) e a zona de descanso (2. º andar) Localização e Envolvente: Situada em Rio Tinto / Areosa, beneficia da proximidade imediata à cidade do Porto, Nó de acessos (VCI / Circunvalação / N12 / N105), Polo Universitário da Asprela, bem como a uma vasta rede de transportes públicos, comércio e serviços essenciais. Pontos de interesse / Serviços / Transportes: 65 m: Academia Ramos Pinto 130 m: Colégio da Areosa 150 m: Mercado da Areosa 190 m: Paragem de Autocarros da Areosa / Feira (Linhas 5M) 220 m: Adega Regional da Areosa 250 m: Supermercado Continente Bom Dia Areosa 290 m: Rotunda dos Bombeiros Voluntários 300 m: Farmácia das Oliveiras 380 m: Principais acessos (N12, N105, VCI) 450 m: Supermercado Lidl Areosa 700 m: Estádio Municipal de Pedrouços 880 m: Escola Básica e Secundária de Pedrouços Não perca esta excelente oportunidade na Areosa! Marque já a sua visita!

Moradia T3 de três frentes, localizada em S. Pedro da Cova em zona residencial, predominante de moradias, muito bem servida de transportes, serviços e comércio nas imediações; Localização: 1min da paragem de autocarros das linhas 8M ( Av. Aliados), 801 (Cordoaria), 804 (Hospital São João); 1min do Pingo Doce São Pedro da Cova; 1min da Junta de Freguesia de São Pedro da Cova; 2min dos Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova; 2min Farmácia de S. Pedro; 2min da Escola EB 1 do Passal; 2min da Escola EB 23 S. Pedro Cova; 4min do Lidl Gondomar - Dom Miguel; 5min do acesso à A43; Composta por: R/C - Cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim; - Sala de Jantar e de estar; - Lavandaria; - WC de serviço; 1ºAndar - 1 Quarto c/ suite e varanda, closet e roupeiro embutido com claraboia; - 2 Quartos com roupeiros embutidos com varanda; - 1 WC completo; - Garagem para quatro automóveis com portões automáticos; - Arrumos; Características: - Grandes Vãos Envidraçados; - Divisórias Interiores em Gesso Projetado; - Paneis Solares para Aquecimento de Água; - Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem; - Projetores de leds em toda a casa; - Instalação de Alarme; - Pré-Instalação de Ar Condicionado; - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco; - Armário Closet; - Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão nos dois quartos; - Pré-instalação de aspiração Central; - Porta corta-fogo da garagem para o hall interior; COZINHA - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco; - Balcão em Silestone; - Cozinha totalmente equipada com eletrodoméstico; - Paredes Pintadas com tinta lavável; CASAS DE BANHO - Revestimentos em vidro; - Projetores de led embutidos; - Armários de Lavatório suspensos; - Louças Sanitárias suspensas; - Resguardos de Banheira e Base de Chuveiro; ZONA EXTERIOR - Fachada em Capoto; - Caixilharia em Alumínio com corte térmico; - Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos; - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores; Categoria Energética: A O nosso compromisso, qualidade! ref: TRZLG868 (2).

Moradia Geminada V2+1, para venda, situada na Senhora da Hora, Matosinhos, próximo do Norte Shopping. Tipologia originalmente V3, mas convertida atualmente em V2+1. Área total do terreno: 770,50m² Área de implantação do edifício: 64m² Área bruta de construção: 131,50m² Área bruta dependente: 3,5m² Área bruta privativa: 128m² Com 2 pisos (R/C e Andar), 3 frentes, é composta por: R/C: Hall de entrada, sala e cozinha open space, sala com lareira, cozinha totalmente equipada e WC completo; Andar: 2 quartos (sendo uma suíte com closet) e WC completo de apoio ao outro quarto; Inserida num lote com 770,50m², com jardim e anexos. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

INVESTIMENTO - 2 Moradias em Terreno de 890 m² no Alto da Maia em Águas Santas Se procura um imóvel com verdadeiro potencial de valorização e múltiplas possibilidades de aproveitamento, esta poderá ser uma das oportunidades mais interessantes atualmente disponíveis na zona da Maia. Localizada numa das principais artérias de ligação entre Águas Santas, Alto da Maia e centro da Maia, esta propriedade destaca-se não apenas pela sua área de terreno, mas também pela sua localização estratégica, visibilidade e acessibilidade. O imóvel é composto por um terreno com aproximadamente 890 m², onde se encontram implantadas duas moradias independentes, uma de tipologia T4 e outra de tipologia T2. Uma das construções necessita de obras profundas de remodelação e a segunda encontra-se em estado de ruína, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto totalmente adaptado aos seus objetivos, seja para habitação própria, investimento patrimonial ou promoção imobiliária. A propriedade beneficia ainda de uma característica cada vez mais valorizada: frente para duas ruas, fator que aumenta significativamente a flexibilidade de utilização do espaço e potencia futuras soluções arquitetônicas. Uma localização pensada para valorizar Situada numa zona consolidada e com forte crescimento habitacional, esta propriedade encontra-se rodeada por todo o tipo de infraestruturas e serviços essenciais ao dia a dia. A poucos minutos encontrará: * Maia Shopping * Escolas e centros de ensino * Supermercados e comércio tradicional * Farmácias e centros de saúde * Restaurantes e serviços * Bancos e espaços de lazer * Rede de transportes públicos Além disso, os acessos rápidos à Via Norte, A4, A3 e VCI permitem uma ligação eficiente ao Porto, Matosinhos, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana. Porque pode ser uma excelente aquisição? Atualmente, a procura por terrenos e imóveis para reabilitação em localizações urbanas continua a superar largamente a oferta disponível. A dificuldade crescente em encontrar propriedades com áreas generosas, boa exposição, acessos e potencial de desenvolvimento faz com que ativos como este assumam uma relevância especial para investidores atentos ao mercado. Quer pretenda recuperar as construções existentes, criar um projeto habitacional ou simplesmente adquirir um património com elevada perspectiva de valorização futura, esta propriedade reúne condições que dificilmente se encontram na mesma relação localização/preço. Características principais Terreno com cerca de 890 m² Duas moradias independentes Tipologias T4 e T2 Uma moradia para remodelação total Uma moradia em ruína Frente para duas ruas Excelente exposição solar Localização de elevada visibilidade Transportes públicos à porta Próximo do Maia Shopping Forte potencial de valorização Excelente oportunidade para investimento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. VIVER Grupo Imobiliário Viver. O nome diz tudo.

Moradia V2 geminada, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Dispõe de 3 WC's, garantindo funcionalidade e comodidade para toda a família. Conta com um terraço amplo, perfeito para momentos de lazer e convívio. Garagem privativa com capacidade para 2 carros. Varanda que proporciona um agradável espaço exterior adicional. Destaca-se pelas suas áreas soberbas e excelente aproveitamento dos espaços. Excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores. Localizada em Baguim do Monte, numa zona tranquila e residencial. Beneficia da proximidade a diversos serviços, comércio e comodidades. Excelente diversidade de transportes, garantindo fáceis acessos e mobilidade.

Andar de Moradia T3 em Bom Estado - Amplo Espaço Exterior e Anexo Andar de moradia T3, em bom estado de conservação, com uma configuração que privilegia o conforto e a funcionalidade do dia a dia. Dispõe de duas casas de banho, uma vantagem relevante para famílias ou para quem recebe visitas com frequência, evitando a habitual limitação de um único WC nesta tipologia. Um dos grandes destaques deste imóvel é a área exterior, generosa e com grande potencial de aproveitamento, seja para lazer, convívio ou mesmo cultivo, um atributo cada vez mais valorizado e difícil de encontrar em moradias desta natureza. Complementa esta oferta um anexo nas traseiras, um espaço extra com inúmeras possibilidades de utilização, desde arrumação a zona de trabalho ou lazer, que representa uma mais-valia significativa face a imóveis semelhantes. Reúne assim espaço interior bem distribuído, área exterior privilegiada e um anexo funcional, características que raramente aparecem em conjunto nesta gama de mercado. Para conhecer o imóvel pessoalmente, agende já a sua visita.

"Villas Oliveira" - O Seu Novo Lar em Condomínio Fechado Apresentamos as Villas Oliveira, um exclusivo condomínio fechado localizado em Rio Tinto, a apenas 4 minutos da Rotunda da Areosa, perfeito para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade à cidade. Este empreendimento residencial destaca-se pela sua arquitetura moderna e funcional, ideal para habitação própria ou investimento. Características das Moradias • Tipologias V1 e V1+1 com mezanino e 2 pisos, projetadas para maximizar espaço e luminosidade; • Espaço de aparcamento privativo para todas as moradias; • Jardim individual, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. Localização Privilegiada Situado numa zona residencial tranquila e bem conectada, as Villas Oliveira oferecem o equilíbrio ideal entre proximidade urbana e qualidade de vida. • A 4 minutos da Rotunda da Areosa e com acesso fácil a serviços, escolas, comércio e transportes públicos. Com excelente potencial para habitação ou arrendamento, as "Villas Oliveira" são uma oportunidade única para adquirir uma moradia a preço acessível, num condomínio fechado. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e venha conhecer.

Apresentamos este exclusivo conjunto de moradias em Gondomar, inserido numa zona residencial tranquila e em forte valorização, a poucos minutos do Porto! Uma localização cada vez mais procurada por quem privilegia qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. Projetadas com uma arquitetura moderna e funcional, estas moradias distinguem-se pelos seus acabamentos premium, elevada eficiência energética e excelente luminosidade natural, proporcionada pelos amplos vãos envidraçados. Principais destaques: Sistema de isolamento térmico (capoto) e acústico Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores exteriores elétricos Bomba de calor para aquecimento de águas Ar condicionado instalado (sala, cozinha e quartos) Aspiração central Sistema de alarme e vídeo porteiro com ecrã a cores Iluminação LED embutida e luz indireta em sala e quartos Tetos falsos em toda a habitação Os interiores foram concebidos para oferecer conforto e sofisticação, com portas até ao teto lacadas a branco, carpintarias modernas e pavimentos flutuantes AC5 em carvalho, garantindo um ambiente acolhedor e contemporâneo. Cozinha totalmente equipada e funcional Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco, com ilha Bancada em Silestone Eletrodomésticos encastrados (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça) Exaustor de ilha e frigorífico side-by-side Zona dedicada à reciclagem Pavimento em grés porcelânico Casas de banho modernas e elegantes Revestimentos em ladrilho retificado Louças suspensas e móveis lacados Torneiras e detalhes em preto (design contemporâneo) Bases de duche com resguardos Iluminação LED embutida Zona privada pensada para o seu conforto Quartos com roupeiros embutidos lacados a branco Suíte com closet Excelente aproveitamento de luz natural Acabamentos de elevada qualidade Garagem e exterior Garagem fechada para 2 viaturas com portões automáticos Porta corta-fogo de acesso ao interior Fachada com sistema capoto Espaços exteriores cuidados Condomínio Piscina Zonas ajardinadas para lazer e convívio Localização Situado em Gondomar, este empreendimento beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, sendo ideal tanto para habitação própria como investimento. Categoria Energética: A ref: CAS54263H.

Moradia T3 em São Cosme, Gondomar Moradia T3 localizada em São Cosme, inserida em condomínio com jardim comum, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e espaço exterior numa zona residencial. A moradia dispõe de uma distribuição prática e acolhedora, contando com três quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. A cozinha equipada, com placa, exaustor, forno, microondas e frigorifico americano, oferece toda a funcionalidade necessária para o dia a dia e é complementada por despensa, proporcionando maior capacidade de organização e arrumação. No exterior, destaca-se o terraço privativo com churrasqueira, um espaço pensado para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente de momentos de tranquilidade. Dispõe ainda de jardim comum, acrescentando uma agradável zona verde à envolvente da moradia. Para maior conforto em qualquer estação do ano, a casa está equipada com ar condicionado em todas as divisões. A propriedade conta ainda com garagem com capacidade para dois carros e lavandaria. Principais características: 3 quartos com roupeiros embutidos; 1 casa de banho completa; 1 casa de banho de serviço; Cozinha equipada; Despensa; Lavandaria; Ar condicionado em toda a casa; Terraço privativo com churrasqueira; Jardim comum ao condomínio; Garagem para 2 carros. Lavandaria Localizada a apenas 2 km do centro de Gondomar, esta moradia alia espaço, conforto e uma agradável área exterior a uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Moradia T3 com Terraço - Gondomar Localizada em Gondomar, na freguesia de S. Cosme, esta moradia beneficia de excelentes acessos ao centro de Gondomar, ao Porto e às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. Nas proximidades encontrará escolas, supermercados, comércio local, serviços, transportes públicos e diversos espaços de lazer, reunindo tudo o que é essencial para uma vida familiar prática e confortável. Esta moradia, totalmente remodelada, tem 3 frentes (Sul, Norte, Nascente) e conta com 3 pisos, composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha equipada em conceito openspace; - Escritório; - 3 quartos; - 4 WC's completos. - Cave destinada a garagem para 2 viaturas, lavandaria e zona de arrumos. No exterior conta ainda com um terraço generoso, com zona de barbecue. Entre em contacto para obter mais informações. Na Boutique das Casas aprovamos o seu crédito habitação, de forma gratuita, e fazemos a gestão de todo o processo de compra e venda. Encontra também uma equipa especializada para aconselhamento personalizado para o seu investimento imobiliário. Compre com confiança, venda com sucesso! Categoria Energética: D ref: BC310-RA.

Moradia para Reabilitação no Lugar da Boavista, Rio Tinto | Gondomar Prédio urbano localizado no Lugar da Boavista, em Rio Tinto, Gondomar, constituído por uma construção antiga com área exterior, apresentando elevado potencial para um projeto de reabilitação. De acordo com a descrição predial, o imóvel encontra-se inscrito como morada de casas de um andar, com o artigo matricial n. º 1001, estando a descrição predial identificada pelo n. º 2293. O imóvel encontra-se atualmente num estado de reabilitação profunda, apresentando uma construção tradicional, áreas interiores degradadas e necessidade de intervenção abrangente ao nível da cobertura, paredes, instalações, acabamentos e demais elementos da construção. A propriedade dispõe ainda de uma área exterior envolvente que poderá constituir uma mais-valia para um futuro projeto, permitindo explorar diferentes soluções de reabilitação, sempre condicionadas pelo enquadramento urbanístico aplicável e pelas áreas legalmente existentes. A localização em Rio Tinto constitui uma vantagem relevante, encontrando-se inserida numa zona urbana consolidada, com comércio, serviços, equipamentos e transportes nas proximidades, beneficiando das ligações rodoviárias e da rede de transportes públicos que servem Rio Tinto e a Área Metropolitana do Porto. Enquadramento registral: • Natureza: Urbana• Localização: Lugar da Boavista, Rio Tinto, Gondomar• Aquisição registada em 1964• Sem registos pendentes à data da emissão do documento apresentado Nota: As áreas, configuração final da construção, eventual possibilidade de ampliação, reconstrução ou alteração de uso deverão ser confirmadas através da documentação camarária e do respetivo enquadramento urbanístico. Imóvel destinado a investidores ou particulares que procurem uma oportunidade de reabilitação numa localização urbana consolidada e com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única e marque já a sua visita! ID:.

As vistas são daquelas que fazem parar por alguns segundos. O rio Douro estende-se à sua frente, enquadrado por uma paisagem que muda ao longo do dia, mas nunca perde o seu encanto. Em Jovim, surge esta moradia para restauro com uma vista panorâmica e permanente sobre o Douro. Mas o potencial desta propriedade vai muito além da localização. O imóvel conta com projeto de reabilitação já estudado, permitindo duas abordagens distintas, ambas extremamente interessantes: Opção 1 - Moradia bifamiliar T0 independente no rés do chão T2 no primeiro piso Uma solução ideal para quem procura rentabilização, alojamento local, habitação multigeracional ou simplesmente criar duas unidades autónomas no mesmo imóvel. Opção 2 - Moradia unifamiliar T3 Cozinha e sala em conceito aberto no rés do chão Zona privada com quartos no primeiro piso Uma configuração pensada para maximizar o conforto e tirar o melhor partido da vista e da envolvência natural. E aqui está o verdadeiro diferencial: Projetos podem ser criados. Casas podem ser reconstruídas. Mas localizações como esta não se fabricam. A proximidade ao Porto, a crescente procura por imóveis com vista rio e a escassez de propriedades com este enquadramento fazem desta uma oportunidade particularmente interessante, tanto para habitação própria como para investimento. Imagine tomar o pequeno-almoço com o Douro como cenário. Receber amigos numa casa que se destaca pela sua localização. Ou investir num imóvel que oferece aquilo que o mercado procura cada vez mais: autenticidade, paisagem e exclusividade. Entre em contacto para conhecer o projeto e descobrir no local aquilo que nenhuma fotografia consegue transmitir por completo. Algumas oportunidades distinguem-se pelo potencial. Esta distingue-se também pela vista que terá todos os dias. Categoria Energética: F ref: HAB40.

! ç Procuras a combinação perfeita entre centralidade urbana e conforto familiar? Esta fantástica moradia T3 semi-remodelada na Rua das Arroteias (Areosa) é ideal tanto para habitação própria como para investimento! Destaques do imóvel: Tipologia T3: Inclui 1 suite privativa e ótima distribuição por pisos. Zona Social: Sala ampla e luminosa com acesso direto a um terraço privativo nas traseiras - perfeito para momentos de lazer! Comodidades: Cozinha equipada e garagem fechada para 1 viatura no R/C. Localização Estratégica: A minutos do Polo Universitário da Asprela, transportes públicos (autocarros à porta), comércio, escolas e principais acessos (VCI, Circunvalação). Não perca esta oportunidade de viver numa das zonas mais procuradas! Marque já a sua visita! Imobiliario Areosa Porto MoradiaT3 ComprarCasa ImoveisPorto CasaComTerraço InvestimentoImobiliario.

Implantada num generoso terreno com 1.350 m² e com área coberta de 511 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto, pelos amplos espaços interiores e exteriores com jardins e pelo elevado padrão de construção e acabamentos. O hall de entrada impressiona pela luminosidade natural proporcionada por uma clarabóia. Todo o piso da habitação é revestido com elegante soalho de carvalho americano. Possui uma ampla e reservada sala de jantar. A extensa sala de estar prolonga-se para um espaçoso terraço com uma vista magnífica. A moradia dispõe de 6 quartos, sendo 2 quartos no piso térreo. A suíte principal oferece um ambiente exclusivo de conforto, complementado por um agradável terraço privativo. Na zona privada dos quartos, encontra-se uma sala íntima, além de numerosos roupeiros e excelentes áreas de arrumação. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, dispondo de uma ampla lavandaria. Equipada com painéis solares e caixilharia com corte térmico e vidros duplos. Possui garagem fechada para 3 viaturas, além de um logradouro com espaço adicional para mais 3 automóveis junto à entrada do hall principal. O terreno na parte traseira da moradia, oferece potencial para criação de uma ampla área de lazer com piscina.

Moradia Bi-Familiar T2+2 Foz do Sousa | Gondomar Preço: 320.000€ Moradia composta por rés do chão, 1. º andar e sótão, dispondo ainda de uma generosa área exterior com jardim e logradouro, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. T2 com sótão: Hall de entrada; Cozinha; 2 quartos; 1 Wc; 1 Sala; Sótão com 2 quartos e Wc. T2: Cozinha; Hall de entrada; 1 Wc; 2 quartos; 1 Sala com varanda. Outras Características: Garagem; Arrumos; Jardim; Terraço. Localização: Junto á Estrada Nacional 108; 4 min da praia fluvial de Zebreiros; 9 min do Passadiço de gramado; 10min da A43. Agenda já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537.

Sempre pensou em viver ou investir num andar-moradia T2 situado numa das zonas mais centrais de Valbom (Gondomar), junto ao ALDI, Junta de Freguesia, Farmácia Nova de Valbom, PSP e próximo do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e de tantas outras infraestruturas e comércio locais que tornam a nossa vida mais fácil? Este imóvel, com acesso a uma pequena zona exterior de terraço solarenga, é adequado para habitação própria permanente de uma família ou para investimento (via arrendamento, AL ou similar), possuindo uma arquitetura moderna e boas áreas, e sendo ideal para quem valoriza conforto, segurança e localização central. Situado numa localização central da cidade, bastante procurada e com boa oferta de transportes públicos, este andar-moradia posicionado no R/C tem a seguinte disposição: •Sala espaçosa, em open Space, adjacente à cozinha; •Cozinha tipo kitchenette devidamente equipada, com bastante espaço para arrumação; •Suite, com roupeiro embutido, e WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório; •Quarto, com roupeiro embutido; •WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório, que serve o segundo quarto e a zona social; •Arrecadação exterior privativa, para arrumação; •Pequena zona exterior ajardinada que poderá ser utilizada como terraço; •Lugar de estacionamento para uma viatura. O imóvel foi totalmente renovado em termos de redes interiores de canalizações de água e infraestrutura elétrica, telhado, etc. Ainda existe a possibilidade de o Comprador escolher os móveis da cozinha e dos WCs. CARACTERISTICAS MAIS RELEVANTES: •Caixilharias em Alumínio com corte térmico e vidros duplos •Soalhe com pavimento flutuante vinílico •Ar Condicionado MITSUBISHI ou similar •Estores de alumínio térmicos e elétricos •Porta de Segurança e vídeo porteiro •Tetos falsos e iluminação LED •Fachada em Sistema Capoto •Cobertura do telhado em Painel Sandwich •Portão automático de acesso ao estacionamento •Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS) Estando a 2 minutos da A43/IC29 e a 6 min da VCI/A20, também possui uma excelente oferta de transportes públicos UNIR nas proximidades: •8004 [Gramido - Campanhã (Estação)] •8019 [Gondomar (Souto) - Campanhã (Estação)] •8028 [Circular | Campanhã (Estação) (pela Marginal)] •8029 [Circular | Campanhã (Estação) (por Vila Verde)] •8036/8037 [Circular | Gondomar (Souto) (via Valbom)] Fica junto ao ALDI Valbom, Junta de Freguesia de Valbom, Farmácia Nova de Valbom, e PSP, e a menos de 5 minutos do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e Jardim de Infância Urbanitos, Centro Infantil de Valbom, Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D'Além, Colégio Paulo VI, Escola Secundária De Valbom, Continente Modelo São Cosme, Supermercado Alfredo Seixas, Câmara Municipal e Loja de Cidadão de Gondomar, etc… estando perto de diversos cafés, pastelarias, padaria, restaurantes, cabeleireiros e barbearia, lavandaria, florista, Serviço de Finanças Gondomar-1… entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas. tome a decisão CERTA e fale com a “FUTURO OUSADO Real Estate”! Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! Agende JÁ uma VISITA!

Andar Moradia T2 com 90 m² de Logradouro - Rio Tinto (Zona do Forno, junto a Pedrouços) Se procura um imóvel que combine conforto, privacidade e um excelente espaço exterior, este andar moradia T2 em Rio Tinto pode ser a oportunidade que esperava. Localizado na zona do Forno, junto a Pedrouços, este imóvel destaca-se pela sua independência, pelo generoso logradouro de 90 m² e pela excelente localização, proporcionando uma qualidade de vida difícil de encontrar na zona. Com 79 m² de área bruta privativa, 18,20 m² de área bruta dependente e um fantástico logradouro com cerca de 90 m², reúne as condições ideais para quem valoriza espaço exterior sem abdicar da proximidade ao Porto. Principais características Andar moradia T2 totalmente independente 79 m² de área bruta privativa 18,20 m² de área bruta dependente Logradouro 90 m² Jardim com limoeiro Forno a lenha tradicional Alpendre coberto, ideal para refeições e convívios Arrumos exteriores Varandas Excelente exposição solar Ambiente tranquilo e familiar Interior O imóvel é composto por: Hall de entrada Sala com boa luminosidade natural Cozinha funcional 2 quartos Casa de banho completa Varandas Encontra-se em estado de conservação que permite ser habitado de imediato, oferecendo simultaneamente um excelente potencial de modernização e valorização. Um espaço exterior raro O verdadeiro destaque desta propriedade é o seu logradouro de cerca de 90 m². Um espaço perfeito para: Criar uma zona de lazer Instalar churrasqueira Colocar piscina amovível Criar um jardim ou horta Proporcionar um espaço seguro para crianças e animais de estimação Receber familiares e amigos com total privacidade Uma característica cada vez mais difícil de encontrar em imóveis desta tipologia. Localização privilegiada Situado numa zona residencial calma, beneficia de excelentes acessos e proximidade a diversos serviços. Nas imediações encontra: Pedrouços Hospital de São João Polo Universitário Escolas Supermercados Farmácias Restaurantes Transportes públicos Estações de Metro Acessos rápidos à VCI, Circunvalação e IC29 A combinação perfeita para quem pretende viver perto do Porto com mais tranquilidade e espaço exterior. Uma excelente oportunidade Encontrar um andar moradia com estas características, totalmente independente, com um logradouro desta dimensão e numa localização tão procurada é cada vez mais raro. Se procura habitação própria ou um investimento seguro, este imóvel reúne características com fort.