Domy na sprzedaż - Gondomar

Moradia T2 + T2, em São Pedro da Cova, Gondomar - Oportunidade de Investimento! Apresentamos uma moradia independente, com dois andares, situada em São Pedro da Cova, Gondomar. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, com possibilidade de transformação em habitação bi-familiar (dois andares moradia). Distribuição e Composição O piso térreo dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e WC. No piso inferior encontra-se uma configuração semelhante. No total, a moradia conta com 4 quartos e 2 casas de banho e pequeno logradouro. Estado e Potencial Trata-se de um imóvel que necessita de obras de remodelação, principalmente no piso inferior. Este estado apresenta uma oportunidade única para personalizar e modernizar a habitação conforme as preferências pessoais, maximizando o retorno do investimento. Informações Importantes O imóvel não possui licença de utilização, sendo apenas escriturável ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro). Não existe possibilidade de recurso a financiamento bancário. **Uma oportunidade única em Gondomar para quem procura um projeto com potencial! **. NÃO PERCA! MARQUE JÁ A SUA VISITA! Ligue! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Procura uma casa que ofereça conforto, versatilidade e potencial de rentabilidade? Esta moradia bifamiliar totalmente remodelada pode ser a oportunidade certa. • T3 no piso superior • T1 no piso inferior • Entradas totalmente independentes • Ar condicionado • Garagem box • Terraço • 2 casas de banho completas Ideal para quem pretende viver num dos pisos e rentabilizar o outro, para famílias que procuram independência entre gerações ou para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de rendimento. Uma solução inteligente, pronta a habitar e preparada para diferentes projetos de vida. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.

Descubra esta fantástica moradia T2 nova, situada em Valbom, Gondomar, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem para criar o lar ideal. Pensada para proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e funcionais, com uma distribuição prática que privilegia o bem-estar de toda a família. Os acabamentos contemporâneos e os materiais de qualidade conferem elegância e conforto a cada divisão. No exterior, encontrará uma agradável área privada, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívios com amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. Um espaço versátil que faz toda a diferença no quotidiano. Localizada numa zona residencial calma, mas com excelentes acessos ao Porto e aos principais serviços, comércio, escolas e transportes, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de viver fora da cidade e a conveniência de ter tudo por perto. Se procura uma casa nova, com espaço exterior e pronta para começar uma nova etapa da sua vida, esta é uma oportunidade que merece a sua visita.

DL26-104 Conjunto de Moradias em Ilha Rio Tinto | Investimento com Rentabilidade Imediata Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Rio Tinto, na Travessa Oliveira Martins, composta por um conjunto de cinco moradias em ilha totalmente renovadas, inseridas com afetação habitacional e construção anterior a 1951. Composição do imóvel: 2 Moradias T1 2 Moradias T2 1 Moradia T3 Todas as habitações encontram-se atualmente arrendadas, proporcionando um rendimento mensal de 4.200€, distribuído da seguinte forma: 2 x T1: 700€/mês cada 2 x T2: 850€/mês cada 1 x T3: 1.100€/mês Rendimento mensal: 4.200€ Rendimento anual: 50.400€ Os contratos de arrendamento em vigor têm a duração de 1 ano, renováveis, permitindo ao futuro proprietário adquirir o imóvel com rendimento imediato. Um ativo pensado para investidores. Rentabilidade do investimento: Com um rendimento anual de 50.400€, este imóvel apresenta uma rentabilidade bruta de 9,1%. A taxa de rentabilidade (Yield Bruta) é calculada através da fórmula: Rendimento Anual ÷ Valor de Aquisição × 100 Este é um imóvel direcionado para quem procura: Rentabilidade desde o dia da escritura; Fluxo de caixa mensal estável; Património com elevado potencial de valorização; Elevada procura no mercado de arrendamento; Possibilidade de otimização futura das rendas e da gestão do ativo. Situado numa zona urbana consolidada de Rio Tinto, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e universidades, fatores que sustentam uma procura habitacional consistente. Se procura um investimento sólido, com receita imediata, baixa taxa de vacância e potencial de valorização patrimonial, este conjunto de moradias representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Área Metropolitana do Porto.

Apresentamos esta distinta moradia T3+1, de arquitetura contemporânea, situada em Valbom, Gondomar. Implantada num lote de gaveto e com uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores, esta propriedade destaca-se pela luminosidade, privacidade, conforto e qualidade dos acabamentos. No piso térreo encontra-se uma ampla zona social em conceito open space, onde a cozinha moderna se integra harmoniosamente com a sala de estar e de jantar. Os amplos vãos envidraçados garantem uma excelente entrada de luz natural e acesso direto ao jardim e ao deck exterior, criando o ambiente ideal para refeições, convívios e momentos de lazer. Este piso dispõe ainda de um escritório, correspondente ao '+1', e de uma casa de banho de serviço, já preparada para ser transformada numa casa de banho completa. O piso superior é reservado à zona privada da habitação, composta por três quartos com acesso a uma ampla varanda. As casas de banho apresentam um design moderno, com revestimentos elegantes e soluções contemporâneas. No exterior, o amplo jardim relvado envolve a moradia e integra diferentes zonas de lazer, incluindo um agradável espaço coberto para refeições. A propriedade dispõe ainda de um furo, ideal para a rega dos jardins e com potencial de apoio à construção e manutenção de uma futura piscina. Conta igualmente com uma garagem fechada de dimensões generosas, complementada por uma ampla área exterior de acesso e estacionamento. A moradia encontra-se revestida a capoto e está equipada com caixilharia com corte térmico, vidro duplo e sistema oscilobatente, persianas elétricas e térmicas, painéis solares para aquecimento de águas, bomba de calor, ar condicionado e aspiração central. Dispõe ainda de vídeo porteiro, sistema de videovigilância e alarme, assegurando elevados níveis de conforto, eficiência e segurança. Localizada junto ao Lugar do Desenho Fundação Júlio Resende e próxima da zona ribeirinha de Gramido, beneficia da proximidade a escolas, farmácia, comércio, restauração e transportes públicos, com ligações através da rede UNIR. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente e funcional, com excelentes espaços exteriores e uma localização privilegiada junto ao Rio Douro. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho.

Num ponto elevado, com vista aberta e serena sobre o rio Douro, esta moradia em Zebreiros é uma oportunidade rara para quem procura mais do que uma casa: um lugar para criar algo verdadeiramente seu. Implantada num terreno com cerca de 640 m², a propriedade desenvolve-se em socalcos voltados ao rio, oferecendo diferentes níveis de jardim, privacidade e uma relação natural com a paisagem envolvente. A casa, de construção tradicional, encontra-se habitável, mas revela acima de tudo o seu maior valor: o potencial de ser transformada numa casa de sonho, com uma intervenção simples e bem pensada. O que torna esta casa especial Vista dominante sobre o Douro, difícil de replicar Terreno generoso, com espaço para jardim, zonas de lazer ou piscina Excelente exposição solar e tranquilidade Estrutura existente que permite reconfigurar espaços com facilidade Furo artesiano (140m), garantindo autonomia de água Distribuição atual -Sala de estar -Sala de jantar e cozinha -3 quartos -Biblioteca / escritório -2 casas de banho -Garagem e zona de cave Um projeto com alma Aqui, a transformação não exige excessos apenas visão. Abrir a casa ao exterior, valorizar a luz natural, simplificar os materiais e deixar que a vista seja protagonista. O resultado poderá ser uma casa contemporânea, confortável e intemporal, onde cada divisão se liga naturalmente ao jardim e ao rio. Localização A poucos minutos a pé da praia fluvial de Zebreiros, e com o Porto a apenas 15 minutos, permite conciliar tranquilidade com proximidade urbana. Nota: algumas das imagens apresentadas correspondem a propostas de reabilitação e decoração (home staging virtual), ilustrando o potencial do imóvel. Para mais informações ou visita, por favor contacte: Susana Junqueira - + (telefone) Categoria Energética: D ref: SAFTI: 008150.

Moradia V4 - Piscina, Jacuzzi e Vista Rio Douro Há casas que se visitam e há casas que se sentem. Nesta moradia, o rio não é apenas paisagem - é companhia. Todas as manhãs pinta o horizonte de serenidade e, ao entardecer, oferece um espetáculo de cores que transforma cada dia num momento inesquecível. As vistas são um convite à contemplação. A piscina reflete o céu, o silêncio abraça os espaços e cada recanto foi pensado para viver com conforto, liberdade e elegância. A luz natural preenche os espaços, a amplitude das áreas e a harmonia entre interior e exterior criam uma sensação única de conforto e bem-estar, ideal para uma vida plena e tranquila. Área total do terreno: 620 m²; Área Bruta de Construção: 427 m²; O Espaço Exterior oferece um ambiente de lazer e privacidade incomparável, destacando-se: Piscina privada; Zonas de convívio e relaxamento com total privacidade. Jacuzzi; Espaço fechado destinado a ginásio; Jardins envolventes com diversas árvores de fruto e espécies exóticas Piso Térreo Ao entrar na moradia, somos recebidos por uma ampla e elegante zona social composta por sala de estar e sala de jantar em open space, ambas beneficiando de uma extraordinária luminosidade. Sofisticada lareira de dupla face, que cria um ambiente acolhedor e distinto entre os dois espaços, conferindo charme e conforto em qualquer estação do ano. A sala prolonga-se naturalmente para uma ampla varanda panorâmica, que enquadra de forma perfeita a vista sobre o Rio Douro. Piso Superior Magnífica Master Suíte de 40m2 com varanda privativa e vista panorâmica sobre o Rio Douro; Dois quartos amplos e luminosos; WC completo de apoio aos quartos. Conforto e Equipamentos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; Sistema de domótica; Estores elétricos; Aquecimento central; Ar condicionado através de sistema Split Mitsubishi; Aspiração central; Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Garagem Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas. Mais do que uma casa, é um lugar pensado para viver com tempo, conforto e privacidade, rodeado por uma das paisagens mais marcantes de Portugal. A Luxury Collection tem uma equipa que todos os dias traz até si o melhor que o mercado imobiliário português tem para oferecer aos seus clientes!

Localizada na Praceta Luís de Camões, em Fânzeres, esta moradia encontra-se atualmente em fase de pedreiro, representando uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um imóvel novo numa zona residencial consolidada ou ter a oportunidade de realizar os acabamentos ao seu gosto. A envolvente beneficia da proximidade a escolas, supermercados, comércio tradicional, restauração, farmácias, serviços e transportes públicos, permitindo um quotidiano prático e funcional. A localização proporciona ainda boas ligações a Gondomar, Rio Tinto e Porto, bem como proximidade ao Parque Nascente e à estação de Metro de Baguim. A moradia pode ser adquirida na fase que se encontra pelo valor anunciado de 300.000€, ou se pretender adquirir chave na mão, o valor será de 695.000€. Uma oportunidade para adquirir uma ao seu gosto, inserida numa localização tranquila, com bons acessos e todas as comodidades essenciais nas proximidades. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: A+ ref:HS892.

Moradia de Luxo com Piscina para Venda em Marco de Canaveses Área Bruta de Construção: 498 m2 Área do Terreno: 2900 m2 Moradia Composta por: - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - 3 Quartos (1 em Suite) - Garagem para 3 Carros. - Piscina Exterior 12m x6m Tem ainda um anexo, convertido em um T2 com cerca de 200m2. Características: - Ar-Condicionado - Poço + Furo de Agua. - Rega Automática - Forno a lenha - Painéis solares mas só para aquecimento de água. - 2 árvores de Fruto. - Domotica - Videoporteiro a cores - Alarme - Estores eléctricos - Portões com automatismo - Aquecimento de água por energia solar e eletricidade (No anexo é esquentador a gás - Todo o terreno com Muro. Distâncias: - Centro do Marco de Canavezes: 2 Minutos - A4 e A11: 10 Minutos - Porto: 30 Minutos, - Amarante: 10 Minutos - Guimarães: 20 Minutos Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: B ref: HAB2449.

Procura uma moradia familiar pronta a habitar, com excelentes áreas exteriores? Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 renovada, inserida num lote privativo de 264 m2, localizada na tranquila e valorizada zona do Seixo, em Fânzeres (Gondomar). ÁREAS TÉCNICAS: • Área Útil: 141 m2 • Área Dependente: 100 m2 • Área Total do Lote: 264 m2 RÉS DO CHÃO (Zona Social e Quarto Multiusos): • Sala de Estar e Jantar acolhedora, com recuperador de calor e excelente luz natural. • Cozinha Funcional e Despensa: equipada com fogão e forno, exaustor e micro-ondas. • Quarto / Escritório (+1): divisão versátil no R/C, perfeita para Home Office, sala de brinquedos ou quarto para pessoas com mobilidade reduzida. • Casa de banho completa de apoio com base de duche moderna. 1. º ANDAR (Zona Privativa): • 1 Suite Principal: ampla, com closet privativo e acesso a varanda virado a poente. • 2 Quartos Espaçosos: ambos com roupeiros embutidos e um deles com varanda privativa. • Casa de banho completa de apoio aos quartos. CAVE, SÓTÃO E ÁREAS DE LAZER: • Cave Ampla Multifuncional: ideal para salão de jogos, zona de convívio, ginásio ou lavandaria. • Terraço Privativo com Churrasqueira: acesso direto pela cave, perfeito para refeições ao ar livre e momentos em família. • Sótão Amplo com Luz Direta: excelente aproveitamento para atelier, arrumações extra ou zona de leitura. • Jardim Frontal: garante charme e privacidade à entrada do imóvel. • Garagem Fechada para 1 carro + Espaço Privativo no logradouro para estacionar mais 2 viaturas (Total: 3 carros). DESTAQUES DE RENOVAÇÃO E CONFORTO: -Infraestruturas: Canalização e rede elétrica 100% novas. -Estado: Pronto a habitar. Localização Estratégica: Inserida na zona do Seixo (Fânzeres), uma área residencial tranquila, com rápido acesso a transportes públicos, comércio, escolas e às principais vias de ligação ao Porto e centro de Gondomar. Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e centralidade! Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Moradia T3 com Terreno em Abragão / Penafiel Se procura uma moradia com excelente potencial de valorização, numa localização privilegiada e com espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada em Abragão (Penafiel), encontra-se a escassos minutos do centro da vila, junto de supermercados, escolas, farmácia, cafés, restaurantes, transportes e restantes serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida. A moradia é composta por dois pisos: Piso Superior: 3 quartos; 2 salas; Cozinha; 1 casa de banho. Rés do chão: Espaço amplo com enorme potencial para criar uma segunda habitação independente; Ideal para garagem, arrumos, escritório, oficina ou zona de lazer. No exterior encontra: Logradouro térreo, perfeito para criar uma zona de refeições, churrasqueira, jardim ou espaço de convívio; Terreno rústico, ideal para horta, árvores de fruto, cultivo ou ampliação da área de lazer. Uma excelente oportunidade para habitação própria. Esta moradia é perfeita para quem procura comprar a sua casa a um valor acessível e personalizá-la ao seu gosto. Com algumas obras de modernização, poderá transformá-la numa confortável moradia familiar, beneficiando de uma localização tranquila, com uma vista panorâmica sobre o rio Tâmega, mas próxima de todas as comodidades. O espaço exterior permite criar um ambiente único para desfrutar em família, tornando esta propriedade uma excelente opção para residência permanente ou segunda habitação. Uma oportunidade para investidores Pelas suas características e configuração, esta moradia apresenta diversas possibilidades de rentabilização: Remodelação e revenda, aproveitando o potencial de valorização da zona; Criação de duas habitações independentes, utilizando o rés do chão como segunda fração habitacional (mediante análise e licenciamento, quando aplicável); Investimento para o mercado de arrendamento de longa duração; Projeto de alojamento para duas famílias ou habitação bifamiliar. A combinação entre localização, área exterior e potencial de remodelação faz desta moradia uma oportunidade muito interessante para investidores que procuram gerar rentabilidade. Se procura um imóvel com potencial para criar a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento com margem de valorização, marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Abragão.

Se sonha com um lar que alie requinte, funcionalidade e modernidade, esta deslumbrante Moradia T2+Sótão em Rio Tinto é a escolha perfeita para si. Distribuída por três pisos, com aproveitamento de sótão, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e com duas frentes solares (Poente/ Sul), o que permite uma luminosidade natural durante o dia. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar. A zona privada integra dois quartos amplos e confortáveis, apoiados por uma casa de banho completa. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar, equipada com lareira e pela cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Complementa este imóvel uma garagem box fechada e arrumos, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. A localização é um verdadeiro privilégio: próximo de transportes públicos (autocarros, metro e comboio), escolas, comércio, serviços, parques e centros comerciais, tudo ao alcance de poucos minutos. O acesso rápido à A4 e Estrada da Circunvalação permite deslocações fáceis e práticas para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma Oportunidade Imperdível, para viver com tudo o que merece! ZONA EXTERIOR: Entrada pedonal (principal) com um simpático pátio Entrada comum para entrada/saída de viaturas ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços Sala de estar/jantar ampla e luminosa equipada com lareira com recuperador de calor Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e mesa + cadeiras Marquise/Lavandaria fechada com esquentador Casa de banho de serviço de apoio à zona social ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Acesso através de escadaria interior com distribuição dos quartos 2 Quartos generosos e confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos Casa de banho completa com base de duche de apoio aos dois quartos SÓTÃO (PISO SUPERIOR) COMPOSTO POR: Acesso através de escadaria interior Aproveitamento de sótão com luz direta, ideal para um quarto extra (+1), sala de festas/jogos, ginásio, atelier, escritório, espaço de lazer, ideal para arrumação complementar, ou outras soluções adaptadas ao seu projeto de vida CAVE COMPOSTA POR: Acesso através de escadaria interior Zona de arrumos e lavandaria Garagem box fechada (máx. 2 viaturas) CARACTERÍSTICAS: Facilidade de estacionamento ao ar livre Cozinha totalmente equipada Aquecimento de águas (Esquentador) Ar-condicionado (Toda a casa) Lareira com recuperador de calor (Sala) Roupeiros embutidos (Quartos) Varanda + Marquise Caixilharia em alumínio com rutura térmica e janelas duplas Tetos falsos com iluminação LED embutida Garagem com portão automático NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ metro/ comboio) Fácil acesso a vias rápidas ( A4/ Estrada da Circunvalação) Bombeiros Voluntários de Areosa - Rio Tinto Hospital Universitário de São João Parque Nascente Shopping Promostock - Rio Tinto Complexo Fernando Pedrosa Complexo Desportivo de Rio Tinto Parque Aventura e Trilho Ecológico da LIPOR Piscina Municipal de Rio Tinto Postos de Abastecimento Escolas/ Colégios Supermercados Ginásios Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Terreno urbano de 120 m², situado em Rio Tinto, concelho de Gondomar, numa zona residencial consolidada e bem servida de acessos e transportes. O imóvel é composto atualmente por uma construção antiga em avançado estado de degradação, sem condições de habitabilidade, pelo que se destina a demolição. Após libertação do terreno, o lote apresenta potencial construtivo interessante, quer para construção de moradia unifamiliar, quer para projeto de maior densidade, sujeito a confirmação junto da Câmara Municipal de Gondomar (índice de construção, PDM em vigor). Localização privilegiada: proximidade à Circunvalação e principais acessos rodoviários, ligação de metro, comércio e serviços nas imediações, a curta distância do centro do Porto. Terreno registado Documentação disponível para consulta. Visitas mediante marcação. Características: Tipo: Terreno urbano / Moradia para demolir Área do terreno: 120 m² Área de implantação atual: 60 m² Localização: Rio Tinto, Gondomar Artigo matricial: 1780 Estado: Construção em ruína, para demolição Categoria Energética: G ref: CAS694.

MORADIA PARA RENOVAÇÃO LOTE DE 2212M2 Grandiosa Moradia, com enorme potencial de renovação, integrada num lote com 2212m2, com garagem fechada (cerca de 55m2). A moradia conta com uma área interior de cerca de 470m2, distribuidos por dois pisos. O piso inferior distribui-se da seguinte forma: - Hall de entrada com pé direito total e zona para elevador - Sala de lazer e sala de jantar, com lareira, e acesso ao jardim - Cozinha com lavandaria, e acesso ao jardim - Escritorio com acesso ao jardim - Vestibulo / sala com segunda entrada e acesso ao escritório - W. C. de serviço No piso superior, temos 1 suite com terraço, 3 quartos e 1 casa de banho completa. Localizada a 2 minutos da Igreja de Rio Tinto, Estação do Metro de Rio Tinto e principais acessos rodoviários. Apenas a 15 minutos do centro da Cidade do Porto. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia na sua casa de sonho. Agende já a sua visita. Contacte-me. NOTA: Algumas imagens não correspondem ao estado actual da moradia, são propostas de renovação geradas por IA. ENGLISH FANTÁSTIC PROPERTY FOR RENUAL 2,212 m² PLOT 15 MINUTOS FROM OPORTO CITY CENTER A magnificent House with immense renovation potential, situated on a 2,212 m² plot and featuring an enclosed garage (approx. 55 m²). The house offers an interior area of approximately 470 m², distributed across two floors. The layout of the lower floor is as follows: - Entrance hall with full-height ceiling and space for an elevator - Leisure room and dining room with a fireplace and access to the garden - Kitchen with laundry area and access to the garden - Office with access to the garden - Vestibule/sitting area with a secondary entrance and access to the office - Guest restroom The upper floor comprises one ensuite with a terrace, three bedrooms, and a full bathroom. Located just 2 minutes from the Rio Tinto Church, the Rio Tinto Metro station, and major road links. Only 15 minutes from Porto city center. Don't miss the opportunity to transform this property into your dream home. Schedule a visit today. Contact me. NOTE: Some imagens presented do not reflect the current state of the property, are merely sugestions of renovation generated with AI.

Identificação do imóvel: ZMPT591703 Moradia T2 Totalmente Restaurada com T0 Independente, logradouro, Garagem, 1 quarto individual, Terraço e Vistas Deslumbrantes. Apresentamos esta excelente moradia T2, totalmente restaurada, que alia o conforto de uma habitação moderna ao charme de um ambiente tranquilo e acolhedor. O imóvel dispõe ainda de um T0 independente no rés do chão, ideal para rentabilização através de arrendamento, ou para receber familiares e amigos com total privacidade. No exterior, poderá desfrutar de um agradável terraço, perfeito para momentos de lazer e convívio, enquanto aprecia as vistas fabulosas sobre a envolvente. Conta também com garagem individual, proporcionando maior comodidade e segurança, lavandaria, e 1 quarto individual, totalmente privado. Localizada numa zona muito sossegada, esta propriedade oferece a tranquilidade que procura, sem abdicar do conforto e da funcionalidade. Destaques do imóvel: - Moradia T2 completamente restaurada; - T0 independente no rés do chão com logradouro; - Garagem individual; - Quarto individual; - Terraço com excelente exposição; - Vistas desafogadas e deslumbrantes; - Zona calma e tranquila; - Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, com elevado potencial de rentabilidade. Se procura um imóvel pronto a habitar, com características únicas e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Independente em Aguçadoura - Oportunidade única com grande potencial. Moradia independente localizada em Aguçadoura, com acesso direto à praia e a todos os serviços e comércio que necessita. Uma propriedade de três pisos em boas condições, construída em 1955, que combina o encanto do passado com excelentes oportunidades de investimento e expansão. A casa distribui-se por 630 m² de área bruta e 360 m² úteis, oferecendo amplo espaço para toda a família. O rés-do-chão alberga arrumos, um forno antigo com carácter e arrumos adicionais, perfeitos para guardar tudo o que necessitas. O primeiro piso apresenta uma casa de banho completa, cozinha funcional, dois quartos espaçosos e uma sala acolhedora. O segundo piso replica esta distribuição com cozinha, casa de banho, dois quartos e sala, totalizando 4 quartos e 3 casas de banho na propriedade. A moradia beneficia de armários embutidos e uma arrecadação prática. O terreno, com 630 m² de parcela dividida em dois artigos, oferece flexibilidade máxima. Destaca-se um anexo amplo e versátil, ideal para reformular e criar uma habitação totalmente independente, multiplicando o valor da propriedade. Ainda tem acesso a terraço e outras áreas exteriores com grande potencial de aproveitamento. A orientação solar abrange Norte, Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade em diferentes períodos do dia. Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com carácter, próxima da praia, com espaço generoso e potencial de expansão. Ideal para famílias ou como investimento imobiliário de grande rentabilidade.

Moradia T2 | Open Space | Área Exterior 37,50m2 | C. Energético A | Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização. Apresentamos esta elegante moradia T2 de construção recente, situada em pleno centro de Rio Tinto, ideal para quem procura qualidade de vida, eficiência energética e a comodidade de ter tudo à porta de casa. Com uma arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e um conceito Open Space, esta moradia oferece um ambiente amplo, luminoso e funcional, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio em família. A excelente exposição solar, proporcionada pelas três frentes, garante luz natural durante todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora e confortável. Características principais: •Moradia T2 •2 pisos •96 m² de área interior •37,50 m² de área exterior •Conceito Open Space •Certificação Energética Classe A •Construção recente •Acabamentos modernos e de elevada qualidade •3 frentes •Excelente exposição solar Um espaço exterior para desfrutar A área exterior com 37,50 m² proporciona o espaço ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre, churrasqueira, jardim ou simplesmente um ambiente de lazer onde poderá desfrutar dos dias de sol com total privacidade. Localização Premium Situada no centro de Rio Tinto, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, onde poderá realizar o seu dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Nas proximidades encontrará: •Estação de metro e transportes públicos a poucos minutos •Comércio tradicional •Grandes superfícies comerciais •Escolas •Farmácias •Bancos •Serviços essenciais •Restaurantes e cafés •Excelentes acessos às principais vias rodoviárias Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, reunindo características cada vez mais procuradas: eficiência energética, localização central, espaço exterior e uma construção moderna. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde começa o seu próximo capítulo.

A localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Beneficia de excelentes acessos ao centro de Gondomar, ao Porto e às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. Nas proximidades encontrará escolas, supermercados, comércio local, serviços, transportes públicos e diversos espaços de lazer, reunindo tudo o que é essencial para uma vida familiar prática e confortável. Com três frentes solares, estas moradias destacam-se pela excelente exposição solar e pela abundante luz natural em todas as divisões, proporcionando ambientes amplos, acolhedores e muito luminosos. Distribuição dos espaços: Piso de entrada: Hall de entrada amplo, com possibilidade de criar uma prática zona de arrumação. Casa de banho de serviço. Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno, funcional e perfeito para o convívio. Cozinha totalmente equipada. Acesso direto a um generoso terraço, pensado para desfrutar do exterior. Um espaço ideal para criar uma zona de refeições, lounge ou barbecue, perfeito para momentos de lazer e convívio com família e amigos, funcionando como uma verdadeira extensão da área social da moradia. Piso superior: Dois quartos de excelentes dimensões, ambos com roupeiros embutidos e varanda. Casa de banho completa de apoio aos quartos. Último piso: Master suite ampla, com roupeiro embutido. Terraço privativo, oferecendo um espaço reservado para relaxar com total privacidade. Cave Garagem fechada com capacidade para 3 a 4 viaturas. Lavandaria independente. Características: Ar condicionado. Cozinha totalmente equipada. Estores elétricos. Vidros duplos. Carpintaria lacada a branco. Excelente luminosidade natural. Se procura uma moradia nova, pronta a habitar, com acabamentos contemporâneos, excelentes áreas interiores e exteriores e uma localização que alia tranquilidade à proximidade de todos os serviços e acessos, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa!

Moradia de Luxo com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro e a Cidade do Porto | Valbom Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre o rio Douro e o skyline da cidade do Porto. Esta extraordinária moradia de quatro frentes, em Valbom, reúne exclusividade, privacidade, áreas generosas e uma luminosidade natural absolutamente ímpar. Distribuída por três pisos, oferece espaços amplos e harmoniosos, onde cada divisão foi pensada para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida. As grandes janelas permitem uma ligação constante ao exterior, inundando a casa de luz natural e valorizando as magníficas vistas. O jardim envolvente cria um ambiente de serenidade e bem-estar, com espaço para a construção de uma piscina, tornando esta propriedade perfeita para desfrutar de momentos únicos em família ou com amigos. A garagem box para três viaturas acrescenta praticidade ao dia a dia. Um dos grandes destaques desta moradia é a presença de uma impressionante obra de arte em bronze, representando a Batalha de Ourique. Chumbada à parede devido ao seu elevado peso, esta peça exclusiva integra a venda do imóvel, conferindo-lhe um caráter distinto e um valor patrimonial raro. A localização é outro dos seus grandes trunfos: situada em Valbom, permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, estando a apenas 5 minutos da marginal do Porto e a 5 minutos da Baixa da cidade, com rápidos acessos às principais vias, comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. Se procura uma casa onde a arquitetura, a localização, a luz natural e uma vista incomparável se unem para criar uma experiência de vida verdadeiramente única, esta é a oportunidade que esperava. Principais características: Moradia de quatro frentes; Três pisos; Vista panorâmica sobre o rio Douro e a cidade do Porto; Excelente exposição solar; Áreas amplas e luminosas; Jardim envolvente; Possibilidade de construção de piscina; Garagem box para três viaturas; Obra de arte em bronze da Batalha de Ourique incluída na venda; Apenas a 5 minutos da marginal e da Baixa do Porto; Localização privilegiada com excelentes acessos. Uma moradia única para quem procura exclusividade, conforto e o privilégio de viver entre a tranquilidade de Valbom e a proximidade do coração do Porto. Agende a sua visita e deixe-se surpreender. Luxury Home with Panoramic Views of the Douro River and Porto | Valbom Imagine waking up every day to a stunning view of the Douro River and the Porto skyline. This extraordinary detached home-exposed on all four sides-in Valbom combines exclusivity, privacy, spacious interiors, and truly unique natural light. Spanning three floors, the home offers expansive, harmonious living spaces designed for comfort, elegance, and quality of life. Large windows ensure a constant connection with the outdoors, flooding the home with natural light and showcasing the magnificent views. The surrounding garden creates an atmosphere of serenity and well-being, with space available to build a swimming pool, making this property perfect for enjoying special moments with family and friends. A three-car enclosed garage adds daily convenience. A major highlight of the home is an impressive bronze artwork depicting the Battle of Ourique. Permanently anchored to the wall due to its significant weight, this exclusive piece is included in the sale, lending the property a distinctive character and rare heritage value. Location is another key asset: situated in Valbom, the home offers the tranquility of a residential area while being just 5 minutes from the Porto waterfront and city center, with quick access to major roads, shops, services, schools, and leisure areas. If you are looking for a home where architecture, location, natural light, and an incomparable view come together to create a truly unique living experience, this is the opportunity you have been waiting for. Key features: Detached home (exposed on all four sides

Apresento esta excelente oportunidade de investimento composta por um prédio com 334 m² de área bruta de construção, inserido num lote de 657 m². O imóvel, anterior a 1951, dispõe de projeto aprovado para a reabilitação de 4 apartamentos: um T3 distribuído pelo 1. º andar e aproveitamento de sótão, e três apartamentos de tipologia T1 ao nível do Rés do Chão. Parte significativa da obra já se encontra executada, nomeadamente: ->Aplicação de capoto; ->Telhado novo; ->Placa de piso; ->Entre outras melhorias estruturais. Localizado numa zona tranquila, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio e serviços, aliando conforto e conveniência no dia a dia. A curta distância do Centro do Porto torna este imóvel uma excelente opção tanto para investimento no mercado de arrendamento como para revenda, face ao elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de negócio. Agende já a sua visita!