Vânzare case - Gondomar

Moradia T4 independente em São Cosme (Gondomar), de elevado padrão construtivo, inserida num lote com 500 m², distribuída por quatro frentes e com uma área bruta de construção de 548 m² e 323 m² de área privativa. Um imóvel que se destaca pelas suas amplas áreas, qualidade, funcionalidade, privacidade e pelos diversos espaços complementares que oferece. Cave A cave dispõe de um amplo salão, ideal para momentos de convívio e lazer, equipado com bancada de cozinha e churrasqueira, complementado por diversos espaços de arrumação. Conta ainda com casa de banho de serviço, garrafeira e escritório, proporcionando uma área versátil e funcional. Rés do Chão O rés do chão é composto por um elegante hall de entrada, uma ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor e ar condicionado, escritório e um quarto. Dispõe ainda de uma casa de banho completa com base de duche e de uma cozinha ampla, moderna e totalmente equipada, com lavandaria e acesso direto à garagem e ao jardim. A garagem fechada tem capacidade para dois veículos, existindo ainda espaço exterior para mais dois automóveis. No exterior, a propriedade beneficia de um jardim contemporâneo, cuidadosamente concebido e com elevada privacidade, ideal para usufruir do espaço exterior em pleno. Primeiro Andar No primeiro andar encontra-se uma magnífica suite, equipada com banheira de hidromassagem, base de duche e ar condicionado, proporcionando um espaço de conforto e privacidade. O piso dispõe ainda de três quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com banheira e acesso a varandas em todos os quartos, garantindo excelente luminosidade e ligação ao exterior. Segundo Andar O segundo andar é composto por diversos espaços de arrumação, incluindo uma área equipada com depósito de água de 500 litros, bem como dois escritórios com claraboias, que proporcionam abundante entrada de luz natural, e zonas adicionais de arrumos. Equipamentos e Características A moradia encontra-se equipada com um conjunto de soluções que garantem elevados níveis de conforto, segurança e autonomia, dispondo de aquecimento central, ar condicionado, janelas com vidros duplos e estores elétricos. Conta ainda com recuperador de calor, sistema de alarme, furo artesiano e um depósito de água com capacidade para 500 litros. Para maior segurança e autonomia, dispõe também de um gerador de recurso, garantindo o fornecimento de eletricidade em caso de falha da rede. Atualmente configurada como uma moradia T4, esta propriedade distingue-se também pela sua extraordinária versatilidade, permitindo, com relativa facilidade, a adaptação para uma configuração T8. Esta possibilidade oferece uma resposta perfeita para famílias numerosas ou para quem valoriza verdadeiramente a arte de receber, proporcionando amplos espaços para reunir família e amigos com todo o conforto, privacidade e funcionalidade. Mais do que uma casa, é um imóvel com a capacidade de acompanhar diferentes estilos de vida e necessidades, adaptando-se ao presente e, sobretudo, ao futuro de quem a escolher. Uma moradia de características diferenciadoras, que alia áreas generosas, conforto, privacidade, funcionalidade e um elevado nível de equipamentos, oferecendo uma solução residencial completa para quem procura uma propriedade independente e de qualidade superior. Categoria Energética: C ref:HL2349.

Conjunto de 3 casas localizadas no centro de Baguim do Monte, apresenta-se como um ativo atrativo para investidores que procuram património com rendimento imediato e elevado potencial de valorização futura. Inserida num terreno de 298,8 m², a propriedade conta com uma área coberta de 139 m² e uma área descoberta de 284,8 m², albergando três casas térreas independentes com quintal. As três habitações encontram-se arrendadas com contratos vitalícios a inquilinos com mais de 80 anos, gerando um rendimento mensal total de 235 €: Casa 1: T1 com 38 m² Casa 2: T2 com 33,9 m² Casa 3: T2 com 53,3 m² A propriedade tem inscrição anterior a 1951, o que simplifies processos urbanísticos e eventuais intervenções futuras. A centralidade em Baguim do Monte garante proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, consolidando o valor do solo a longo prazo. Localização: Centro de Baguim do Monte, Gondomar. Tipo de Imóvel: Conjunto de 3 Casas Térreas com Quintal (Arrendado). Diferenciais: Terreno de 298,8 m², rendimento mensal de 235 € (inquilinos +80 anos), construção anterior a 1951 e excelente centralidade. Pontos de Interesse na Zona: Comércio e Serviços: Proximidade pedonal a supermercados, farmácias, restauração e serviços essenciais. Transportes e Acessos: Excelente rede de autocarros e acesso rápido às principais vias de ligação ao Porto e Gondomar. Equipamentos Locais: Perto de escolas, juntas de freguesia e zonas de lazer da vila.

Moradia Geminada T3 com 1.099 m² de Terreno junto ao Rio Ferreira | São Pedro da Cova Apresentamos esta fantástica moradia geminada T3, situada em São Pedro da Cova, numa zona tranquila e privilegiada, junto ao Rio Ferreira. Com 133 m² de área útil, 211 m² de área bruta e um generoso terreno com 1.099 m², esta propriedade oferece o espaço, conforto e privacidade ideais para quem procura qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. A moradia dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos e varanda, proporcionando espaços amplos, luminosos e funcionais. Para maior conforto, conta ainda com ar condicionado e aquecimento central. No seu interior, destacam-se também os tetos falsos com focos embutidos, a caixilharia em alumínio e o vídeo porteiro, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. A pensar na eficiência e autonomia da habitação, o imóvel está equipado com painéis solares fotovoltaicos, furo de água e um sistema de filtragem da água do furo para abastecimento da casa. Outro dos grandes destaques desta propriedade é o elevador/monta-cargas interior, que permite a ligação entre os diferentes pisos, proporcionando maior comodidade e acessibilidade. O amplo espaço exterior, inserido num terreno de 1.099 m², oferece inúmeras possibilidades para desfrutar em família, criar uma zona de lazer, jardim, piscina ou simplesmente aproveitar a tranquilidade envolvente. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, confortável e com um enorme potencial, numa localização tranquila junto à natureza. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: C ref: HAB473.

Uma moradia onde espaço, conforto e qualidade de construção se encontram Apresentamos esta magnífica moradia de construção sólida, pensada para quem valoriza conforto, qualidade de vida e espaços amplos e funcionais. Desde o primeiro momento, destaca-se pela excelente luminosidade, com luz natural presente em todas as divisões, criando ambientes acolhedores e agradáveis ao longo de todo o dia. No rés do chão, encontramos uma agradável zona social, perfeita para reunir a família e desfrutar de bons momentos. A cozinha, prática e funcional, está preparada para tornar o dia a dia mais simples e proporcionar muitos momentos à volta da mesa. Neste piso contamos ainda com uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, entramos na zona mais privada da habitação, onde encontramos quartos de dimensões generosas, uma casa de banho e uma agradável varanda com vistas desafogadas, proporcionando um espaço perfeito para começar ou terminar o dia. No exterior, o espaço é muito versátil, com terraço, anexos, churrasqueira, cozinha e casa de banho, criando o cenário ideal para convívios com família e amigos. e para desfrutar de momentos divettidos e em familia, sendo uma verdadeira mais-valia. Na frente da moradia temos um jardim e uma garagem fechada, complementada por um amplo corredor com capacidade para estacionar pelo menos mais três viaturas E porque uma casa deve adaptar-se à vida de quem a habita, esta moradia dispõe ainda de um amplo salão na cave, com inúmeras possibilidades de utilização: salão de jogos, ginásio, espaço de convívio, escritório ou simplesmente aquele espaço extra que sempre desejou. Uma moradia com áreas generosas, muita luz, excelentes espaços exteriores e inúmeras possibilidades de utilização. Se procura uma casa onde possa viver, receber e criar memórias, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Para mais informações ou para agendar a sua visita, fale comigo. Terei todo o gosto em acompanhá-lo nesta descoberta.

Magnifica propriedade situada na margem direita do Rio Douro a poucos minutos do Porto. Fruto da sua localização esta belíssima quinta tem uma excelente exposição solar e uma magnífica luminosidade. Esta propriedade permite usufruir da natureza, tranquilidade do campo e das margens do Douro a poucos minutos da Marina do Freixo, próximo de todos os serviços e comércios e com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias. Esta quinta possui duas casas sendo uma a principal e outra do caseiro, permitindo a partir daqui inúmeras soluções. Aqui poderá manter-se uma quinta única com magníficos jardins, piscina e uma paisagem única. Poderá ser feita a separação das casas, ou ainda poderá ser pensado um loteamento. "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS! HB - Grupo Habinédita "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS! Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS".

MORADIA T1 | MAFAMUDE Cedro, Vila Nova de Gaia Uma moradia T1 renovada, luminosa e com espaços muito bem aproveitados, numa localização que permite ter tudo por perto. Com cerca de 70 m², a sala conta com armário embutido, o quarto é acolhedor e a casa de banho, totalmente renovada, beneficia de luz natural através de uma claraboia. A cozinha é um dos pontos fortes da casa: ampla, luminosa e com bastante espaço de arrumação. Dispõe ainda de dois espaços exteriores, um à entrada e outro mais pequeno nas traseiras, onde pode aproveitar o ar livre. A renovação incluiu também intervenções estruturais, renovação do telhado, aplicação de capoto e intervenção na chaminé, proporcionando maior conforto e qualidade à habitação. A localização é outro dos seus pontos fortes: a poucos minutos de São Ovídio, da futura Linha Rubi, com estação prevista a cerca de 3 minutos, e da futura estação de Alta Velocidade, beneficiando ainda de acesso rápido à A44. Encontra-se também próxima de escolas, comércio e serviços. Uma excelente opção para quem procura a primeira casa, um espaço para viver a dois ou um investimento numa zona com forte potencial de valorização. Nota importante: O imóvel será vendido ao abrigo do regime Simplex, nos termos aplicáveis. Agenda já a tua visita e vem conhecer o potencial desta moradia.

Uma moradia onde espaço, conforto e qualidade de construção se encontram Apresentamos esta magnífica moradia de construção sólida, pensada para quem valoriza conforto, qualidade de vida e espaços amplos e funcionais. Desde o primeiro momento, destaca-se pela excelente luminosidade, com luz natural presente em todas as divisões, criando ambientes acolhedores e agradáveis ao longo de todo o dia. No rés do chão, encontramos uma agradável zona social, perfeita para reunir a família e desfrutar de bons momentos. A cozinha, prática e funcional, está preparada para tornar o dia a dia mais simples e proporcionar muitos momentos à volta da mesa. Neste piso contamos ainda com uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, entramos na zona mais privada da habitação, onde encontramos quartos de dimensões generosas, uma casa de banho e uma agradável varanda com vistas desafogadas, proporcionando um espaço perfeito para começar ou terminar o dia. No exterior, o espaço é muito versátil, com terraço, anexos, churrasqueira, cozinha e casa de banho, criando o cenário ideal para convívios com família e amigos. e para desfrutar de momentos divettidos e em familia, sendo uma verdadeira mais-valia. Na frente da moradia temos um jardim e uma garagem fechada, complementada por um amplo corredor com capacidade para estacionar pelo menos mais três viaturas E porque uma casa deve adaptar-se à vida de quem a habita, esta moradia dispõe ainda de um amplo salão na cave, com inúmeras possibilidades de utilização: salão de jogos, ginásio, espaço de convívio, escritório ou simplesmente aquele espaço extra que sempre desejou. Uma moradia com áreas generosas, muita luz, excelentes espaços exteriores e inúmeras possibilidades de utilização. Se procura uma casa onde possa viver, receber e criar memórias, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Para mais informações ou para agendar a sua visita, fale comigo. Terei todo o gosto em acompanhá-lo nesta descoberta.

Apresentamos uma moradia T7 para venda em Valongo, com uma área de casa de 346 m² e uma área bruta de 511 m². A configuração do imóvel oferece amplitude e versatilidade para diferentes necessidades. Com 7 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade foi pensada para acomodar com conforto e privacidade. A dimensão dos espaços permite uma vivência mais desafogada no dia a dia. O imóvel encontra-se em Valongo, numa localização que combina tranquilidade e acessibilidade. É uma oportunidade especialmente interessante para quem procura uma casa com bastante espaço. A moradia inclui certificação energética, contribuindo para uma melhor avaliação do desempenho do imóvel. Trata-se de uma oferta com potencial para habitação própria ou investimento.

Oportunidade Única de Investimento e Construção em Altura em Rio Tinto Apresentamos este terreno urbano com 329 m2 de área total, situado em Rio Tinto, Gondomar, uma zona estratégica, habitacional e de fácil acesso. O imóvel conta atualmente com uma edificação existente (ruína/casa com quintal com 66m2 de implantação, oferecendo um enorme potencial de rentabilização: Potencial Construtivo (PDM): Viabilidade para construção em altura até 16 metros (equivalente a 4 andares acima do solo). Documentação em Dia: Processo simplificado e pronto para dar entrada a um projeto arquitetônico ambicioso e altamente rentável. Localização Estratégica & Conveniência A localização destaca-se pela excelente oferta de serviços, transportes e acessibilidades no dia a dia: Transportes: Paragem de autocarro mesmo em frente ao imóvel, garantindo ligação direta às principais redes de transporte da área metropolitana. Comércio & Serviços: Próximo de supermercados, mercearias locais, padarias e serviços essenciais a escassos minutos a pé / de carro. Saúde: Farmácias e centro de saúde a curta distância. Educação: Escolas (Básico e Secundário) e creches na proximidade imediata, tornando a localização muito atrativa para famílias. Porquê Investir Aqui? Seja para para habitação multifamiliar (apartamentos) ou para um projeto residencial diferenciado, este terreno reúne os três fatores essenciais do mercado imobiliário: Localização, Acessibilidade e Capacidade de Construção em Altura. Nota: Não dispõe de projeto aprovado, permitindo total liberdade de criação arquitetônica ao investidor. Não perca esta oportunidade de valorização numa das zonas com maior procura do concelho de Gondomar! Entre já em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Moradia T4 de gaveto com 337 m² de área bruta de construção, em São Cosme, Gondomar. Esta Moradia T4, localizada junto ao centro de Gondomar e a poucos metros do acesso à A41, com ligação rápida ao Porto, aeroporto e principais vias rodoviárias. A moradia distribui-se por três pisos: Rés-do-chão - Hall de entrada -Sala ampla com lareira - Cozinha e copa - Despensa - Casa de banho completa 1. º andar - 4 quartos, dos quais 1 é suite - Casa de banho completa - Varandas com orientação Sul/Poente - WC - Arrumos 2º Andar: - Águas furtadas ( Salão amplo multifuncional) Exterior - Jardim de gaveto - Terraços - Churrasqueira coberta - Alpendre - Lavandaria independente - Anexo de arrumos - Garagem fechada para 2 carros - Parqueamento privado no interior da propriedade - Possibilidade de instalação de piscina Principais características - Área bruta de construção: 337 m² - Tipologia: T4 - Moradia de gaveto - Ar Condicionado - Exposição solar: Sul/Poente - Garagem para 2 carros - Parqueamento exterior - Jardim - casa com 3 andares - A poucos metros da A41 - Próxima do centro de Gondomar Moradia com localização central e simultaneamente tranquila, adequada para habitação familiar, com amplos espaços interiores e exteriores. Uma moradia funcional, bem distribuída e pronta a proporcionar todo o conforto à sua família. Não perca a oportunidade e venha conhecer esta Luxuosa Moradia T4, já! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Rêfencia: IMO1072 Categoria Energética: D ref: IMO1072.

Situada a apenas 300 metros da praia, esta moradia oferece o estilo de vida ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com o mar. Situada em São Félix da Marinha, zona calma e privilegiada, a propriedade é perfeita para quem deseja desfrutar de dias ensolarados e noites serenas ao som das ondas. Esta moradia moderna e recentemente construída destaca-se pelo seu design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Com três suítes espaçosas, a casa oferece conforto e privacidade para toda a família. Cada suíte é equipada com armários embutidos e amplas janelas que permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e arejado. Além disso, a casa conta com uma sala de estar ampla, uma cozinha totalmente equipada e uma área de jantar integrada, ideal para momentos de convívio. O exterior da propriedade é um verdadeiro refúgio, com uma piscina de tamanho generoso que convida a mergulhos refrescantes nos dias mais quentes. O jardim envolvente, cuidadosamente projetado, oferece um espaço perfeito para relaxar ou receber amigos e familiares em churrascos e reuniões ao ar livre. A moradia é uma excelente opção para quem procura investir em um imóvel de alto padrão, seja para residência permanente ou para férias. A proximidade com a praia permite desfrutar de passeios à beira-mar, prática de desportos aquáticos ou simplesmente relaxar na areia. Além disso, a região é conhecida pela sua beleza natural e pelo clima ameno, características que tornam este local ainda mais especial. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia nova, com todas as comodidades e em uma localização privilegiada. Agende já uma visita e venha conhecer este espaço que combina luxo, conforto e a magia de viver perto do mar. Não perca a chance de tornar este sonho realidade! Mapa de Acabamentos Fachada do Prédio Exterior com capoto de 8cm, pintura com cor Creme. Frente do R/ch Pedra Lascada Carpintarias Carpintaria em Carvalho ou Lacado, puxadores em Inox. Chão em Madeira ou Flutuante Serralharias Caixilharia da Marca 'SOSOARES' da Serie Minimalista. Vidro duplo na compisoção e PLANITHERM ULTRA N6mm Temperado + Caixa de 16mm laminado 4.4.1 incolor. Canalizador Louças 'Valadares' suspensas modelo One ou Equivalente. Torneiras mono comando marca Bruma. Pré-Instalação de Painéis Solares + Bomba de Calor 300Lts. Moveis Casa de Banho ate 600€. Bases de Chuveiro com resguardos. Ar Condicionado marca 'LG' Sistema de Ventilação completa por toda a habitação, modelo 'SIBER' ou equivalente. Aquecimento Radiante com Bomba de calor a definir. Electicidade Material da marca 'LOGUS 90', vídeo-porteiro, alarme, camaras de segurança Estores Electricos em Aluminio lacado. Cozinha À escolha do cliente, com balcões em Siliciton, incluído Electrodomésticos da marca 'Siemens', Maquina de Lavar Loiça, Combinado, Placa Vitrificada, Forno e Micro-Ondas. Categoria Energética: A ref:CAS340AA.

Moradia Contemporânea com Piscina e Vista Panorâmica em Amarante Implantada num lote com excelente exposição solar, esta moradia de traços arquitetónicos modernos foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, o conforto e a integração entre interior e exterior. Dividida em dois pisos, a casa apresenta uma distribuição funcional e elegante: Piso térreo: Cozinha totalmente equipada, com linhas modernas; Sala ampla, com janelas de grandes dimensões que garantem luz natural durante todo o dia e acesso direto ao jardim; WC de apoio; Garagem para duas viaturas. Piso superior: Três quartos, incluindo uma suite principal com closet e acesso direto ao terraço, onde se encontra a piscina com vista desafogada; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Equipada com ar-condicionado e piso radiante, esta moradia garante conforto térmico em todas as estações do ano. Uma oportunidade única para quem procura uma casa contemporânea, funcional e com uma excelente localização em Amarante. Localização: • Farmácia - 400 m • Pingo Doce - 1km • Intermaché - 2km • A4 - 5km.

Se procura mais do que uma casa, esta Moradia T3 em São Cosme, Gondomar é a escolha que marca a diferença. Este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e com duas frentes solares (Norte/ Sul), o que permite uma luminosidade natural durante o dia. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade. No piso superior, a zona privativa revela-se verdadeiramente diferenciadora: quartos amplos, incluindo uma suite elegante, todos com vistas desafogadas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar e pela cozinha totalmente equipada, ideais para momentos de convívio, com ligação visual ao exterior e ao enquadramento urbano e natural. Complementa este imóvel uma garagem fechada para duas viaturas, escritório e zona de arrumos, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. No exterior, o condomínio oferece ainda uma ampla zona comum de lazer (jardim), ideal para momentos de descanso e convívio ao ar livre. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta, oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta casa. Primeiro piso composto por: • Hall de entrada principal e funcional • Cozinha totalmente equipada • Sala de estar/janta generosa com acesso à varanda • Casa de banho de serviço Segundo piso composto por: • Hall de distribuição dos quartos • Suite ampla com roupeiro embutido e casa de banho privativa • 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa de apoio aos quartos Cave: • Garagem fechada para 2 carros, com portão automático e acesso direto à casa • Espaço extra e versátil para escritório e arrumação Zona comum: • Entrada comum para entrada/saída de viaturas • Zona relvada de grandes dimensões Caraterísticas: • Zona residencial tranquila • Vistas Desafogadas - Cidade & campo • Facilidade de estacionamento ao ar livre • Sistema de Aspiração Central • Sistema Domótica (Luzes, Estores, Ar-Condicionado) • Janelas duplas com vidro Duplo • Estores Elétricos • Tetos Falsos em toda a casa • Instalação de Ar Condicionado • Armários Roupeiros • Garagem para 2 Carros com portões Automáticos • Escadaria Interior para comunicação entre os pisos • Condomínio: 35€/mês Nas proximidades: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) • Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta) • Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa • Centro Comercial Parque Nascente • Bombeiros Voluntários de Gondomar • Parque Urbano de Fânzeres/ Gondomar • Postos de abastecimento • Escolas/ Colégios/ Infantário • Ginásios • Restauração • Supermercados • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo (a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das.

Moradia Geminada V2+1, para venda, situada na Senhora da Hora, Matosinhos, próximo do Norte Shopping. Tipologia originalmente V3, mas convertida atualmente em V2+1. Área total do terreno: 770,50m² Área de implantação do edifício: 64m² Área bruta de construção: 131,50m² Área bruta dependente: 3,5m² Área bruta privativa: 128m² Com 2 pisos (R/C e Andar), 3 frentes, é composta por: R/C: Hall de entrada, sala e cozinha open space, sala com lareira, cozinha totalmente equipada e WC completo; Andar: 2 quartos (sendo uma suíte com closet) e WC completo de apoio ao outro quarto; Inserida num lote com 770,50m², com jardim e anexos. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

Apresentamos esta moradia geminada de 3 frentes, renovada, com 316 m² de área bruta de construção, distribuídos por quatro pisos, oferecendo uma combinação pouco comum de espaço, luminosidade e versatilidade. Com 6 quartos, 4 casas de banho, cinco varandas, uma ampla garagem fechada e espaços exteriores privados, é uma casa particularmente adequada para uma família que procura espaço para crescer, trabalhar, receber ou simplesmente usufruir de diferentes ambientes dentro da própria casa. No rés-do-chão, encontramos uma ampla zona social em open space, onde a sala e a cozinha se complementam. A cozinha é totalmente nova, com mobiliário novo, bancada em granito Pedras Salgadas e equipada com placa de indução, forno elétrico e exaustor com saída para o exterior. A zona social tem acesso a uma varanda com escadas para o espaço exterior traseiro, criando uma ligação muito agradável entre a casa e o exterior. Neste piso existe ainda um quarto/escritório e uma casa de banho de serviço. No 1.º piso encontram-se três quartos, todos com acesso a varanda e roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte. Existe ainda uma segunda casa de banho completa, de apoio aos restantes quartos. O 2.º piso dispõe de mais dois quartos interligados, com casa de banho de apoio e acesso a varanda. Esta configuração permite criar uma zona muito interessante para crianças ou adolescentes, quartos de hóspedes, escritório ou espaço de lazer, adaptando-se às necessidades de cada família. Todos os quartos dos pisos superiores beneficiam de excelente luz natural e acesso a varanda, proporcionando uma sensação de amplitude e luminosidade pouco habitual. Na cave, destaca-se uma garagem fechada com cerca de 84 m², com capacidade para 4 carros e várias motas, além de espaço de arrumação e uma zona que pode ser utilizada como lavandaria. Pelas suas dimensões, a garagem oferece ainda grande potencial para diferentes utilizações, como espaço de lazer ou sala de jogos, dependendo das condições legais aplicáveis. Renovação e acabamentos A moradia foi alvo de uma renovação cuidada, encontrando-se pronta a habitar. Entre as intervenções realizadas destacam-se: Cozinha totalmente nova; Pavimento vinílico novo no rés-do-chão; Taco de madeira dos pisos superiores totalmente renovado, lixado e envernizado; Portas interiores recuperadas e pintadas de branco; Rodapés recuperados e pintados de branco; Pintura integral da habitação; Novo termoacumulador elétrico Bosch de 100 litros. A moradia beneficia de três frentes e de uma excelente exposição solar, recebendo luz natural ao longo de todo o dia. Dispõe de espaços exteriores privados na frente, lateral e traseira da propriedade, com espaço suficiente para criar uma zona de refeições, área de convívio, espaço para as crianças brincarem, jardim ou churrasqueira. A casa beneficia ainda de vistas desafogadas sobre a cidade, sendo possível avistar, ao longe, o Estádio do Dragão. Localização A localização é particularmente interessante para uma família. A moradia encontra-se na Rua Alto de Barreiros, em Fânzeres, literalmente em frente à Escola Básica de Santa Bárbara, com uma paragem de autocarro à porta. Nas proximidades encontram-se diversos equipamentos e serviços, destacando-se: Escola Básica de Santa Bárbara - em frente à moradia Piscina Municipal de Fânzeres - cerca de 500 m Pavilhão Municipal de Fânzeres - cerca de 650 m Igreja - cerca de 450 m Farmácia - cerca de 750 m Centro de Saúde - cerca de 1,5 km Comércio e outros serviços nas proximidades - Supermercados Continente, Lidl e Pingo Doce Com bons acessos à Estrada Dom Miguel e às principais vias rodoviárias, permite chegar ao centro do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT592700 Apresentamos esta moradia para restauro, inserida num local tranquilo e sossegado, com uma localização privilegiada, junto à Estrada Nacional e a poucos minutos do rio. Implantada num terreno com cerca de 600 m², esta propriedade apresenta um excelente potencial para quem procura criar a sua habitação própria ou para investimento. A necessidade de obras de restauro permite adaptar o imóvel às suas necessidades e criar uma moradia totalmente personalizada, aproveitando o espaço exterior para jardim, zona de lazer ou outros projetos, mediante viabilidade. Localização tranquila e de fácil acesso Terreno com aproximadamente 600 m² Moradia com potencial para recuperação Bons acessos, junto à Estrada Nacional Proximidade do rio Excelente oportunidade para investidores. Uma propriedade com grande potencial de valorização, ideal para quem procura um projeto de recuperação com possibilidade de criar um imóvel à sua medida. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

INVESTIMENTO - 2 Moradias em Terreno de 890 m² no Alto da Maia em Águas Santas Se procura um imóvel com verdadeiro potencial de valorização e múltiplas possibilidades de aproveitamento, esta poderá ser uma das oportunidades mais interessantes atualmente disponíveis na zona da Maia. Localizada numa das principais artérias de ligação entre Águas Santas, Alto da Maia e centro da Maia, esta propriedade destaca-se não apenas pela sua área de terreno, mas também pela sua localização estratégica, visibilidade e acessibilidade. O imóvel é composto por um terreno com aproximadamente 890 m², onde se encontram implantadas duas moradias independentes, uma de tipologia T4 e outra de tipologia T2. Uma das construções necessita de obras profundas de remodelação e a segunda encontra-se em estado de ruína, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto totalmente adaptado aos seus objetivos, seja para habitação própria, investimento patrimonial ou promoção imobiliária. A propriedade beneficia ainda de uma característica cada vez mais valorizada: frente para duas ruas, fator que aumenta significativamente a flexibilidade de utilização do espaço e potencia futuras soluções arquitetônicas. Uma localização pensada para valorizar Situada numa zona consolidada e com forte crescimento habitacional, esta propriedade encontra-se rodeada por todo o tipo de infraestruturas e serviços essenciais ao dia a dia. A poucos minutos encontrará: * Maia Shopping * Escolas e centros de ensino * Supermercados e comércio tradicional * Farmácias e centros de saúde * Restaurantes e serviços * Bancos e espaços de lazer * Rede de transportes públicos Além disso, os acessos rápidos à Via Norte, A4, A3 e VCI permitem uma ligação eficiente ao Porto, Matosinhos, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana. Porque pode ser uma excelente aquisição? Atualmente, a procura por terrenos e imóveis para reabilitação em localizações urbanas continua a superar largamente a oferta disponível. A dificuldade crescente em encontrar propriedades com áreas generosas, boa exposição, acessos e potencial de desenvolvimento faz com que ativos como este assumam uma relevância especial para investidores atentos ao mercado. Quer pretenda recuperar as construções existentes, criar um projeto habitacional ou simplesmente adquirir um património com elevada perspectiva de valorização futura, esta propriedade reúne condições que dificilmente se encontram na mesma relação localização/preço. Características principais Terreno com cerca de 890 m² Duas moradias independentes Tipologias T4 e T2 Uma moradia para remodelação total Uma moradia em ruína Frente para duas ruas Excelente exposição solar Localização de elevada visibilidade Transportes públicos à porta Próximo do Maia Shopping Forte potencial de valorização Excelente oportunidade para investimento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. VIVER Grupo Imobiliário Viver. O nome diz tudo.

Moradia com Vistas Deslumbrantes do Douro Uma oportunidade única junto à Marginal do Porto - quatro frentes, vistas infinitas, vida extraordinária. O Pôr do Sol Diário que Ninguém Esquece Vistas Panorâmicas Horizonte desimpedido sobre o Douro, de manhã à noite Pôr do Sol Único Um espetáculo diferente cada noite, do conforto de casa 4 Frentes Exposição solar máxima durante todo o dia Localização Estratégica Junto à Marginal A apenas 1,5 km da Ponte do Freixo Passadiços do Douro 500 m de distância - caminhadas e lazer ao alcance Zona Tranquila Longe do caos urbano, perto de tudo o que importa Transportes e Mobilidade UNIR a 300 m Acesso rápido sem depender de carro STCP, Metro e Comboio Todas as linhas de transporte público facilmente acessíveis Deslocações Rápidas Ligação a qualquer parte de Portugal em minutos Comércio e Qualidade de Vida Tudo a Poucos Passos Comércio e serviços nas redondezas Qualidade de vida urbana sem o stress da cidade Natureza e rio à porta de casa Características do Imóvel T2 com Garagem Espaço funcional, seguro e completo Terraço e Varanda Para viver as vistas em pleno 4 Frentes Luminosidade e ventilação naturais máximas Oportunidade de Investimento Porquê Investir Agora? A localização é o ativo que não se replica. Com obras de renovação, este imóvel tem um potencial de valorização significativo numa zona com procura crescente de compradores nacionais e internacionais. Localização premium junto ao Douro - uma oportunidade rara no mercado. Viva a Melhor Vista da Cidade Acordar com o rio à janela, todos os dias. Terminar o dia com o pôr do sol do Douro como pano de fundo. Uma moradia que oferece qualidade de vida incomparável.

Andar moradia T2 | Totalmente renovado | Open Space c/ 34 m2 | Logradouro + jardim c/ 70 m2. Apresenta-se este andar moradia T2 totalmente renovado, em Rio Tinto, uma propriedade que se distingue pelas suas três frentes, espaços exteriores generosos e uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e privacidade. A habitação dispõe de dois quartos, um dos quais em suíte, complementados por uma ampla e luminosa zona social em conceito open space, com cerca de 34 m², onde a sala e a cozinha se integram de forma harmoniosa. A cozinha, totalmente equipada, foi pensada para responder às necessidades do quotidiano, dispondo ainda de um espaço de arrumo de apoio, proporcionando maior organização e funcionalidade. A ligação entre o interior e o exterior constitui uma das principais características diferenciadoras desta propriedade. A zona social tem acesso direto a um terraço e a um telheiro, criando uma agradável extensão da área habitacional e um espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do exterior. O conjunto exterior totaliza cerca de 24 m² e inclui um telheiro equipado com churrasqueira e banca de cozinha, oferecendo excelentes condições para utilização durante todo o ano. Na frente da habitação encontra-se ainda um amplo jardim com 46 m², uma característica pouco comum neste tipo de imóvel e que acrescenta uma importante dimensão de privacidade e qualidade de vida. O conforto foi igualmente uma prioridade na renovação. Todas as divisões dispõem de ar condicionado e as janelas foram substituídas por nova caixilharia com elevado desempenho térmico, vidros duplos e estores elétricos, garantindo maior conforto, eficiência e comodidade. A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada com portão automático, assegurando estacionamento privativo e maior segurança. Com exposição solar Nascente/Poente/Norte e três frentes, a habitação beneficia de uma boa entrada de luz natural e de uma ventilação favorecida pela sua configuração. Uma propriedade que alia uma renovação contemporânea a espaços exteriores generosos, proporcionando uma experiência residencial confortável e funcional, com o privilégio de dispor de jardim, terraço, zona de churrasqueira e garagem fechada. Uma excelente opção para habitação própria, para quem procura um imóvel pronto a habitar, com características diferenciadoras e inserido numa zona residencial consolidada, com bons acessos ao Porto e à restante Área Metropolitana. Metro a 800 metros. Categoria Energética: C ref:FL349.

Moradia V2 geminada, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Dispõe de 3 WC's, garantindo funcionalidade e comodidade para toda a família. Conta com um terraço amplo, perfeito para momentos de lazer e convívio. Garagem privativa com capacidade para 2 carros. Varanda que proporciona um agradável espaço exterior adicional. Destaca-se pelas suas áreas soberbas e excelente aproveitamento dos espaços. Excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores. Localizada em Baguim do Monte, numa zona tranquila e residencial. Beneficia da proximidade a diversos serviços, comércio e comodidades. Excelente diversidade de transportes, garantindo fáceis acessos e mobilidade.