Venda de imóveis comerciais - Porto

Loja com rentabilidade imediata e potencial de valorização em Paranhos, Porto Excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica da cidade do Porto. Loja situada em Paranhos, inserida numa zona residencial consolidada, com elevada densidade populacional e forte procura habitacional, beneficiando de excelentes acessos, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, hospitais, universidades e principais vias de circulação da cidade. Com 53 m² de área útil, entrada independente e montra para a via pública, este imóvel possui licença para comércio e serviços, apresentando ainda a possibilidade de conversão em habitação, mediante enquadramento legal e licenciamento aplicável. Um dos seus principais fatores diferenciadores é o pé-direito de 4,20 metros, que permite a criação de um mezanino, potenciando significativamente a área útil e a valorização futura do imóvel. Atualmente encontra-se arrendada por 900 euros mensais, através de contrato anual, proporcionando rentabilidade imediata ao investidor desde o primeiro dia. Principais características: Área de 53 m² Licença para comércio e serviços Possibilidade de transformação em habitação Pé-direito de 4,20 metros Potencial para construção de mezanino Entrada independente Montra para a rua Localização central e consolidada Arrendada por 900 euros/mês Contrato anual em vigor Uma solução versátil que reúne segurança de rendimento, potencial de valorização e flexibilidade de utilização futura, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Fotos ilustrativas criadas por IA.

Loja com Elevado Potencial de Valorização Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Esta loja necessita de remodelação, mas beneficia de uma localização central, com elevada visibilidade, ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, universidades, hospitais e às principais vias de circulação. Com uma área generosa e uma distribuição por dois pisos, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de utilização, quer para atividade comercial, serviços, showroom, escritório ou investimento. Nota Importante Este imóvel apresenta forte potencial para conversão em apartamento T3 de generosas dimensões (mediante aprovação das entidades competentes), constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto habitacional diferenciado numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto. Se procura um imóvel versátil, com localização estratégica e elevado potencial de rentabilização, esta poderá ser a oportunidade ideal. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

TREPASSE DE NEGÓCIO Armazém de 2 pisos nas Devesas, Vila Nova de Gaia - 533 m² de área bruta, escritório, zona de cargas e descargas e 3 arcas frigoríficas Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e bem localizado no coração das Devesas, em Vila Nova de Gaia. Este armazém de dois andares apresenta uma área bruta de 533,00 m², área útil de 266,50 m² e uma área total de terreno de 281,50 m², oferecendo uma excelente versatilidade para atividade comercial, logística, armazenamento, distribuição, apoio alimentar ou outro tipo de negócio que necessite de espaço operacional com boas condições de trabalho. O imóvel dispõe de zona destinada a cargas e descargas, uma mais-valia essencial para empresas com entrada e saída regular de mercadoria. Conta ainda com escritório, permitindo separar a área administrativa da zona operacional, e está equipado com 3 arcas frigoríficas, tornando-se especialmente interessante para negócios ligados à área alimentar, restauração, bebidas, produtos congelados, distribuição ou comércio por grosso e retalho. A localização é um dos seus grandes pontos fortes. Situado na zona das Devesas, beneficia de uma envolvente central, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A curta distância encontra-se a Estação das Devesas, uma das principais referências ferroviárias de Vila Nova de Gaia, com ligação rápida ao Porto e a outras zonas do país, o que reforça o potencial logístico e comercial deste espaço. Nas imediações, destacam-se ainda pontos de interesse como a Rua Visconde das Devesas, as Caves Poças, zonas de comércio tradicional, serviços locais e ligações rápidas ao centro de Gaia, Avenida da República, General Torres, Santo Ovídio, Porto e principais vias rodoviárias da região. Pela sua área, configuração em dois pisos, zona de cargas e descargas, escritório e equipamentos frigoríficos existentes, este armazém reúne condições ideais para empresas que valorizam localização, funcionalidade e capacidade de armazenamento numa zona consolidada e estratégica de Vila Nova de Gaia. Uma solução completa para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa localização central, prática e com forte potencial comercial.

Com uma área total de 505 m², este terreno urbano está inserido numa zona residencial de moradias, com bons acessos e proximidade de comércio, escolas e serviços. A sua exposição solar e a disposição do terreno proporcionam boas condições para a construção de uma moradia. Principais características: Área total: 505 m² Terreno urbano para construção Boa exposição solar Vistas desafogadas Zona residencial Bons acessos rodoviários Próximo de comércio, escolas e serviços Infraestruturas disponíveis nas proximidades Este terreno é uma opção para quem pretende construir habitação própria ou investir numa zona em desenvolvimento. Agende a sua visita e conheça o potencial deste imóvel.

Excelente oportunidade de investimento em Paranhos, Porto. Apresentamos esta loja comercial com 53 m² de área bruta privativa, localizada no rés-do-chão de um edifício em propriedade horizontal, na Rua Professor Joaquim Bastos. O imóvel destaca-se pelo pé-direito de 4,20 metros, permitindo a construção de um mezanino com cerca de 7 metros de comprimento, aumentando significativamente a área útil. Existe ainda potencial para transformação em habitação, sujeito à aprovação das entidades competentes. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado até 31 de maio de 2027, com uma renda mensal de 900 €, proporcionando rentabilidade imediata para quem procura um investimento seguro. Características principais: Área Bruta Privativa: 53 m² Rés-do-chão Pé-direito de 4,20 m Possibilidade de construção de mezanino Potencial de conversão em habitação (mediante aprovação) Arrendado até 31/05/2027 Renda mensal: 900 € Excelente localização em Paranhos, próximo de transportes, comércio, serviços e universidades. Preço: 250.000 € (negociável) Ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Espaço Comercial Com Piscina e 164 Estacionamentos - Constituição, PortoOportunidade única para aquisição ou arrendamento de um amplo espaço comercial localizado em zona central e consolidada do Porto, com excelente visibilidade, acessos e versatilidade de uso.Localização Zona urbana consolidada de uso misto (residencial, serviços, comércio e lazer) Junto ao Vitalis Park (FCP) 250 m do Hospital Santa Maria 600 m da Igreja da Lapa 1,4 km da Câmara Municipal do Porto 2 km do Pólo Universitário, Hospital São João e Estádio do DragãoAcessos Rodoviários 900 m da A20 1,5 km da N13/N14 2,2 km da A44/E1 2,3 km da N12 2,8 km da A1/A28 4 km da A4Descrição do ImóvelFração Comercial “ABZ” - 5.136 m² Distribuída em dois pisos: Piso 0: Hall de entrada Corredores de circulação Bar Sala para infantário Instalações sanitárias Áreas amplas em open space para ginásio Balneários Cave: Corredores de circulação Piscina Balneários Instalações sanitárias Arrumos Áreas técnicas Circulação interna feita por escada interior e elevador Estacionamento em Cave - 164 Frações Localização: Pisos -3 e -4 Área Total de Estacionamento: 1.900 m² Total de Lugares: 164 Área Bruta Total (Comercial + Estacionamento): 7.036 m² Condomínio Anual Estimado (2023): €13.440 (pagamento trimestral) Ideal para ginásio, centro de bem-estar, clínica, centro de reabilitação, sede corporativa ou grande loja com estacionamento próprio. Imóvel versátil e com localização de excelência. Commercial Space with Pool and 164 Parking Units - Constituição Area, Porto Exceptional opportunity to buy or lease a large-scale commercial unit with strategic location, excellent visibility, and ample private parking in central Porto.Prime Location Mixed-use urban area with residences, offices, retail, and services Next to Vitalis Park (FCP) 250 m from Santa Maria Hospital 600 m from Igreja da Lapa 1.4 km from Porto City Hall 2 km from University Campus, São João Hospital, and Estádio do DragãoExcellent Road Connectivity 900 m from A20 1.5 km from N13/N14 2.2 km from A44/E1 2.3 km from N12 2.8 km from A1/A28 4 km from A4Property LayoutCommercial Unit “ABZ” - 5,136 m² Split across two levels: Ground Floor: Entrance hall Circulation corridors Bar Nursery room Restrooms Large open-space gym areas Locker rooms Basement: Corridors Swimming pool Locker rooms Restrooms Storage areas Technical rooms Internal access via staircase and elevatorParking - 164 Units Located on floors -3 and -4 Total Area: 1,900 m² Total Spaces: 164Commercial Terms Total Gross Area (Unit + Parking): 7,036 m² Estimated Annual Condo Fee (2023): €13,440 (paid quarterly) Perfect for a gym, medical or wellness center, rehabilitation facility, corporate HQ, or large retail unit with extensive on-site parking. Highly versatile property in a prime urban setting.

Loja 733m² + 4 Garagens no Porto (Cedofeita) | Ideal p/ Ginásio, Clínica, Creche ou Sede | Praça Pedonal & Montras Preço: 771.000 € Oportunidade única de investimento na zona da Constituição / Cedofeita (Porto): Espaço comercial de referência com 733 m² em piso térreo + lote de 4 lugares de estacionamento na sub-cave. Imóvel extraordinário com orientação Norte/Sul, pé-direito até 3,20m, ampla fachada envidraçada virada para galeria pedonal, excelente luz natural e múltiplos blocos sanitários já construídos. A infraestrutura perfeita para Ginásio/Fitness Center, Clínica Médica, Colégio/Creche ou Sede Corporativa de Prestígio. LOCALIZAÇÃO E EIXO ESTRATÉGICO Inserido num prestigiado complexo empresarial e residencial na zona da Constituição / Cedofeita, um dos eixos de maior densidade residencial, comercial e corporativa do centro do Porto. - Acessos Viários Imediatos: Ligação direta à VCI (Nó de Francos / Constituição), A1, A3 e A28. - Transportes Públicos: Rede STCP à porta e rápida acessibilidade às estações de Metro da Lapa e Carolina Michaelis. - Envolvente Premium: Rodeado de serviços públicos, estabelecimentos de ensino, clínicas, restauração e equipamentos desportivos. DESTAQUES OPERACIONAIS E INFRAESTRUTURA TÉCNICA - Área Bruta Privativa Excepcional: 733 m² totais de loja (distribuídos por R/C e arrecadação em cave; 624 m² úteis de pavimento). - Estacionamento Privativo Incluído: Venda conjunta com lote de 4 lugares de estacionamento localizados na sub-cave do edifício, um ativo de valor inestimável e comodidade absoluta para clientes, administração ou colaboradores no centro do Porto. - Arquitetura e Visibilidade: Extensa fachada envidraçada voltada para praça pedonal coberta em calçada portuguesa, garantindo enorme impacto visual e proteção contra intempéries. - Orientação Solar e Térmica: Dupla exposição (Fachadas Norte e Sul), favorecendo a entrada de luz natural e a ventilação cruzada do espaço. - Amplitude e Pé-Direito: Pés-direitos livres entre 2,70 m e 3,20 m, permitindo a fácil instalação de equipamentos, condutas técnicas e sistemas avançados de AVAC. - Espaço em "Folha em Branco" (Baixo CAPEX): Livre de instalações obsoletas encastradas, permitindo ao novo proprietário implementar um projeto 100% personalizado desde o primeiro dia. - Infraestrutura Sanitária Múltipla: Equipado com 3 blocos sanitários completos e diferenciados, prontos para reconversão direta em balneários de grande capacidade. - Conforto e Acabamentos: Salão central amplo em open-space com divisões complementares, pavimentos cerâmicos de alta resistência, tetos falsos com iluminação e luz natural generosa na zona posterior. - Climatização & Ventilação: Infraestrutura técnica com rede de condutas e grelhas de ventilação/AVAC encastradas nos tetos falsos. - Segurança & Deteção de Incêndio: Equipado com sistema de alarme e deteção de incêndio (detetores no teto, botões manuais de emergência, sinalização e rede de incêndio). - Circuito Fechado de Televisão (CCTV): Sistema de vigilância com câmaras de segurança tipo domo instaladas nos tetos. POTENCIAL DE NEGÓCIO E USOS RECOMENDADOS Espaço pronto para acolher conceitos de grande dimensão com investimento reduzido em obras: 1. GINÁSIO / FITNESS CENTER / CROSSFIT: Layout amplo para musculação, aulas de grupo, spinning e balneários pré-estruturados. 2. SAÚDE & DIAGNÓSTICO: Ideal para Clínica Médica, Centro de Reabilitação, Laboratório ou Clínica Dentária. 3. EDUCAÇÃO & INFÂNCIA: Excelente aptidão para Creche, Jardim de Infância, ATL ou Centro de Estudos. 4. CORPORATIVO & RETALHO: Sede de Empresa, Espaço de Coworking, Supermercado de Bairro ou Showroom. FICHA TÉCNICA - Licença de Utilização: Nº 617 (CM Porto) - Afetação a Comércio e Serviços (Apta para Serviços Corporativos, Retalho, Saúde/Clínicas e Bem-Estar/Fitness).

Apresentamos esta espaçosa loja com amplas montras e visiveis de 220 m2 de área útilao ao nivel do r/c com garagem ou armazém de 90 m2, localizada no Largo do Campo Lindo em Paranhos, próxima ao Polo unicersitário, universidade Fernando Pessoa e estação do Metro com excelentes acessibilidades. Venha conhecer.

Loja com 556m2 e 2 lugares de estacionamento. Instalação de sistema de ar condicionado. O Lake Towers, localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação, adaptada às novas dinâmicas da vida urbana. O empreendimento oferece uma ampla variedade de tipologias, desde T1 Smart, T2 e T3, todas totalmente equipadas e desenhadas para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. Distribuído por 4 torres, em que três das torres se destinam a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, como uma área de co-working, promovendo uma vivência urbana completa e equilibrada. O acesso ao terreno faz-se através de três tipos de vias - pedonal, ciclável e automóvel. Os caminhos pedonais oferecem múltiplos pontos de vista sobre o curso de água proposto e o lago existente. Com excelentes acessos, amplas áreas verdes e uma relação harmoniosa entre cidade e natureza. Está também bem servido de transporte público. Este projeto promete redefinir o panorama residencial do Porto. A data de previsão para conclusão da obra Lake Towers será final de 2029. Categoria Energética: A ref: LOJSFS008.

Oportunidade Única! Loja à Venda em Paranhos - Localização Estratégica e Grande PotencialApresentamos esta excelente loja para venda em Paranhos, uma das zonas mais dinâmicas e em crescimento do Porto. Este espaço comercial faz parte de uma loja de 629m², atualmente em funcionamento como um grande comércio chinês. A loja oferece grande visibilidade e acessibilidade, além de contar com uma entrada lateral exclusiva para cargas e descargas com um pé-direito de 2,5 metros, facilitando a logística do seu negócio. O imóvel também pode ser dividido em três frações distintas para venda. A propriedade encontra-se em excelente estado, sem necessidade de qualquer intervenção. Localização de Excelência Situada em Paranhos, uma área em constante valorização, com forte procura comercial e residencial. Próxima da Universidade do Porto, hospitais, escolas e centros empresariais, garantindo um fluxo constante de pessoas. Excelentes acessos a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de fácil ligação à VCI. Potencial e Usos DiversificadosEste espaço versátil é perfeito para variados tipos de negócios, como: Loja de Roupas ou Conveniência - Ideal para atender à população local e aos estudantes. Escritórios ou Consultórios - Ambiente profissional e bem localizado para atender clientes e pacientes. Benefícios ExclusivosMontra visível e grande exposição, garantindo alta atratividade para clientes. Zona com crescimento imobiliário, aumentando a valorização do investimento. Ambiente movimentado, ideal para novos negócios ou expansão de empresas existentes. Se procura um investimento rentável, esta loja em Paranhos é a escolha certa! Loja para venda.

Loja no Porto adaptada a 5 quartos (suites) | 142 m² | Próxima do Polo Universitário da Asprela Excelente oportunidade de investimento no Porto, junto ao Polo Universitário da Asprela. Loja com 142 m², atualmente adaptada a quartos, apresentando-se em muito bom estado de conservação e com uma configuração funcional, pensada para rentabilização no mercado de arrendamento. A localização é um dos grandes destaques: próxima de universidades, hospitais, comércio, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários, beneficiando de uma envolvente com elevada procura por parte de estudantes, profissionais de saúde e jovens trabalhadores. O imóvel dispõe de boas áreas, encontra-se em bom estado geral e oferece um forte potencial para exploração como investimento, nomeadamente para arrendamento de quartos ou outra utilização compatível com a sua afetaçãolicenciamento. Principais destaques: Loja com 142 m² Adaptada a quartosMuito bom estado de conservação Próxima do Polo da Asprela Zona com elevada procura de arrendamentoBoa acessibilidade e proximidade a serviços, universidades e hospitais Excelente potencial de rentabilidade Uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo bem localizado, com dimensão generosa e potencial de rendimento no Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Loja - Arca d´Água Referência: 4226 Descrição Loja: Excelente loja com 52m2 de área coberta. Localizado na movimentada Rua Professor Joaquim Bastos Zona Residencial. Excelente oportunidade de negócio, destinado a escritório ou comércio Não dispõe de lugar de garagem, mas tem facilidade de estacionamento na zona envolvente Arrendada até 31/05/2027 por 900€ mês. Principais Características Imóvel: Loja composta por 1 piso. 1 Wc completo Zona Envolvente: Localização: 599Q+F4 Porto Próximo do Jardim de Arca d'Água (Praça de 9 de abril) A uma curta distância a pé da Universidade Fernando Pessoa (UFP) Excelentes acessos rodoviários, com grande proximidade à VCI (Nó de Paranhos e Nó do Carvalhido) Zona muito bem servida por transportes públicos, com várias linhas de autocarros STCP nas proximidades (Rua de Antero de Quental e Rua do Amial) Proximidade à zona da Constituição e de Paranhos Supermercado de proximidade na área envolvente (como LIDL) Comércio local diversificado, incluindo cafés, pastelarias, restaurantes e mercearias A poucos minutos de carro ou transportes públicos do Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João Serviços essenciais nas redondezas, incluindo farmácias, escolas e agências bancárias Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 10min Metro Hospital S. João - 5min Universidade Fernando Pessoa - Autocarros - Baixa do Porto: (etc. ); Hospital de S. João: () Pólo Universitário da Asprela: (803,204, ) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona central e movimentada da cidade do Porto. Espaço comercial amplo e versátil, com uma excelente montra para a rua, proporcionando boa visibilidade e exposição comercial. O imóvel dispõe ainda de casa de banho privativa, oferecendo maior comodidade para clientes e colaboradores. Com uma localização privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e todos os principais pontos de interesse do centro do Porto. Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, sendo uma excelente opção para quem procura um espaço com boa localização, visibilidade e potencial comercial. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio no coração do Porto! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Armazém com excelente localização em Carvalhido, Porto O espaço conta com 870m2 de área coberta localiza-se junto ao Hospital da Preladae a 4 minutos do acesso às autoestradas. O armazém, de momento encontra-se a ser utilizado como Recolha de Automóveis, mas tem Alvará para, Estação de Serviços, Recolhas e Comércio de Automóveis eAcessórios, podendo ser alterado e adaptado a outro tipo de negócio, como porexemplo: Centro de Logística / Distribuição; Oficina/ Mecânica Automóvel; Lavandaria Industrial ou Self-Service; Ginásio/ Espaço de Fitness ou CrossFit; Armazém de Eventos / Espaço Cultural; Centro de Reciclagem / Waste Management; Armazém de Alimentos / Produtos Alimentares; Negócio de E-commerce com Stock Físico; Produção Light / Pequena Indústria. (sendo fundamental verificar o Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto para saber que tipos de atividade são permitidos naquele local). Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento pararentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar numadas melhores zonas da cidade. Características: 2 Casas de banho, sendo uma para senhoras e outra para homens; 1 Balneário com duche; 3 Pontos de água; Entrada com pé direito 3,20m; Traseiras com pé direito 4,30m. Pontos de interesse: Hospital da Prelada 4 min; Continente Bom Dia 4 min; Caixa Geral de Depósitos 2min; Av. Da Boavista 6 min. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório. Marque visita!

Oportunidade Única de Negócio: Trespasse de Lounge/Bar de Shisha em Vila Nova de Gaia Se procura um negócio pronto a faturar, com uma carteira de clientes consolidada e uma identidade forte, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos o trespasse do conceituado Marrakech Lounge, um espaço decorado com requinte, atmosfera envolvente e totalmente equipado para a atividade de bar de shisha, cocktails e cafetaria. O espaço prima pelo conforto, com um ambiente acolhedor que convida à socialização e ao networking, tornando-se uma referência na noite e nos finais de tarde de Vila Nova de Gaia. Com uma decoração que prima pela sua criatividade e involvência, venha sentir Marrocos sem sair de Vila Nova de Gaia. Localização Premium e Envolvência Estratégica Transportes e Acessos: Proximidade imediata à Avenida da República e à linha do Metro do Porto, garantindo uma ligação rápida a qualquer ponto de Gaia e do Porto. Comércio e Serviços: Zona envolvente densamente povoada, rodeada de habitação de segmento médio/alto, escritórios, bancos e comércio local, ideal para captar clientes de after-work. Centralidade: A curta distância do El Corte Inglés, do GaiaShopping e dos principais eixos rodoviários (VCI e A1). Estacionamento: Facilidade de parqueamento nas imediações para maior comodidade dos clientes. Praias: a 812 minutos das principais e mais belas prais de Vila Nova de Gaia Destaques do Negócio Chave na Mão: Espaço totalmente mobilado, decorado com a temática conceptual do lounge e equipado com sistemas de som, iluminação ambiente e extração de fumos adequada. Carteira de Clientes: Negócio em pleno funcionamento, com excelente reputação (presença ativa nas redes sociais) e clientela fiel. Potencial de Crescimento: Licenciamento amplo que permite a exploração de diversos conceitos (eventos privados, festas temáticas, parcerias). Rede Sociais já trabalhadas e com conteúdo planeado para o futuro. De que espera? Fale comigo e agende já a sua visita!

Uma excelente oportunidade para investidores. O espaço compreende uma zona ampla destinada ao público, uma outra de atendimento, vários gabinetes, instalações sanitárias e arrumos. Tem duas entradas independentes, em ruas paralelas. Tem áreas limitadas de intervenção mecânica e aparcamento de viaturas. Compreende uma utilização sem, praticamente, limitações de utilização e usufruto. A construção do prédio é de boa qualidade, tratando-se de um edifício com estrutura em betão armado, paredes exteriores de alvenaria de tijolo furado, rebocadas e pintadas, e com azulejo cerâmico. O pé direito de toda a fração é ajustado a comércio, armazém ou self storage. Agende a sua visita!

Edifício exclusivo de comércio e serviços, com fachada de grande visibilidade e acessos rápidos à VCI, Circunvalação e Constituição. Espaço versátil com excelente luz natural e ar condicionado em todas as divisões, assim como salas de reunião, copa e estacionamento privativo. Localização A Rua de Monsanto, junto ao Jardim Arca d'Água, está a menos de 5 minutos de distância do acesso à VCI e 10 minutos a pé da Rua da Constituição. Especificações Edifício de escritórios com as seguintes frações: 2nd - BX - 103 m² 3rd - CL- 103 m² 3rd - CM - 37 m² 3rd - CN - 62 m² 3rd - CO - 45 m² 3rd - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 3rd - CS - 37m2 Totalizando 597m2 7 estacionamentos cobertos totalizando 97m2.

Edifício exclusivo de comércio e serviços, com fachada de grande visibilidade e acessos rápidos à VCI, Circunvalação e Constituição. Espaço versátil com excelente luz natural e ar condicionado em todas as divisões, assim como salas de reunião, copa e estacionamento privativo. Localização A Rua de Monsanto, junto ao Jardim Arca d'Água, está a menos de 5 minutos de distância do acesso à VCI e 10 minutos a pé da Rua da Constituição. Especificações Edifício de escritórios com as seguintes frações: 2nd - BX - 103 m² 3rd - CL- 103 m² 3rd - CM - 37 m² 3rd - CN - 62 m² 3rd - CO - 45 m² 3rd - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 3rd - CS - 37m2 Totalizando 597m2 7 estacionamentos cobertos totalizando 97m2.

Edifício exclusivo de comércio e serviços, com fachada de grande visibilidade e acessos rápidos à VCI, Circunvalação e Constituição. Espaço versátil com excelente luz natural e ar condicionado em todas as divisões, assim como salas de reunião, copa e estacionamento privativo. Localização A Rua de Monsanto, junto ao Jardim Arca d'Água, está a menos de 5 minutos de distância do acesso à VCI e 10 minutos a pé da Rua da Constituição. Especificações Edifício de escritórios com as seguintes frações: 2nd - BX - 103 m² 3rd - CL- 103 m² 3rd - CM - 37 m² 3rd - CN - 62 m² 3rd - CO - 45 m² 3rd - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 3rd - CS - 37m2 Totalizando 597m2 7 estacionamentos cobertos totalizando 97m2.

Edifício exclusivo de comércio e serviços, com fachada de grande visibilidade e acessos rápidos à VCI, Circunvalação e Constituição. Espaço versátil com excelente luz natural e ar condicionado em todas as divisões, assim como salas de reunião, copa e estacionamento privativo. Localização A Rua de Monsanto, junto ao Jardim Arca d'Água, está a menos de 5 minutos de distância do acesso à VCI e 10 minutos a pé da Rua da Constituição. Especificações Edifício de escritórios com as seguintes frações: 2nd - BX - 103 m² 3rd - CL- 103 m² 3rd - CM - 37 m² 3rd - CN - 62 m² 3rd - CO - 45 m² 3rd - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 3rd - CS - 37m2 Totalizando 597m2 7 estacionamentos cobertos totalizando 97m2.