Venda de imóveis comerciais - Porto

Escritório junto à nova Estação de Metro da Galiza e Palacio de Cristal - Presença central de Galeria O espaço está a 100 metros dos jardins da nova estação, em Júlio Dinis, entre o Palácio de Cristal e a Praça da Galiza, situado entre as instalações de uma das maiores Seguradoras mundiais, os escritórios do Banco Montepio e a 2a. divisão da PSP, espaço central de uma galeria muito bem posicionada, numa zona com crescente necessidade de prestações de serviços especializados. Potencial para: • Gabinetes de estética especializada, terapias e bem-estar; • Consultoria e serviços de atendimento personalizado; • Coworking boutique ou escritório privado; • Negócios de nicho que dependem de localização estratégica e fluxo de clientes. Principais destaques: • Cerca de 36 m², com três frentes envidraçadas e claraboia que cria luz natural direta que reforça a presença e a visibilidade dentro da galeria, criando um espaço atrativo e funcional; • Inserido num edifício clássico do Porto, atualmente em renovação - fachada em execução e revitalização dos espaços comuns já prevista, motivada pelo aumento real de procura por serviços na zona, garantindo valorização do investimento; • Localização estratégica, rodeada de escritórios, comércio e clínicas, com fluxo pedonal diário de centenas de novos consumidores na zona, resultantes da centralidade estratégica da estação, aumentando a exposição e a possibilidade de atração imediata de clientes para qualquer negócio especializado; • Espaço comercial perfeito para negócios que priorizem privacidade, mantendo a centralidade estratégica, e com um excelente acesso por ampla escadaria desafogada e luminosa, com presença no centro da galeria. • A 100 metros da nova estação de Metro da Galiza, com todos os transportes públicos à porta; • WC privado no exterior da loja, com condições para instalação de WC no interior, garantindo flexibilidade total para diferentes tipos de negócios; • Condomínio muito conveniente: 27€ (valor acrescido de obras já previsto no valor do condominio) mantendo custos reduzidos para o investidor ou ocupante. Este espaço não é para todos. É para quem reconhece oportunidade onde outros apenas veem um imóvel. Localização comprovada, procura real, presença consolidada e fluxo de clientes - todos os ingredientes para negócios especializados de sucesso. A procura é real, a oportunidade é concreta. Garanta este espaço antes que desapareça do mercado.

Escritório com cerca de 40 m², localizado em Paranhos, numa zona estratégica da cidade do Porto, com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes Este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e versatilidade, sendo ideal para diversas áreas de negócio, escritórios de serviços, consultórios ou investimento. Com uma área bem distribuída e boa luminosidade natural, proporciona um ambiente confortável e profissional para o dia a dia. Conta ainda com 2 lugares de garagem, uma mais-valia importante numa localização central, garantindo comodidade e facilidade de estacionamento Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir num espaço com localização privilegiada e grande potencial.

Se procura investir no imobiliário no Porto com rendimento imediato e localização premium, este escritório na Rua Alexandre Herculano, representa uma oportunidade sólida no centro histórico da cidade. Um ativo já arrendado, com terraço e 4 salas, numa das zonas com maior procura e liquidez ideal para quem valoriza Porto real estate investment opportunities com retorno desde o primeiro dia. Investir num imóvel com rendimento ativo elimina o risco inicial e garante previsibilidade financeira. Este escritório, localizado numa das artérias mais centrais do Porto, oferece exatamente isso: estabilidade, procura contínua e valorização. A proximidade à Baixa, à Praça da Batalha e aos principais eixos turísticos e comerciais da cidade torna este espaço altamente atrativo para empresas, profissionais liberais e serviços. Este escritório distingue-se pela sua funcionalidade, versatilidade e localização estratégica, sendo ideal para manter como ativo de rendimento ou para futura valorização. Características do imóvel: - Tipologia: Escritório - Piso: 0 - Área Bruta: 105,60 m2 - Composto por 4 salas independentes - Terraço privativo - Cozinha de apoio - Orientação Solar: Sul - WC - Ar condicionado - Imóvel atualmente arrendado (rendimento ativo) Boa distribuição de espaços, ideal para empresas ou serviços Rentabilidade Comprovada: * Média da rentabilidade bruta anual: 9% * Média da rentabilidade líquida anual (antes de impostos): 5% Localização Estratégica: - Praça da Batalha - 100 m - Rua de Santa Catarina - 260 m - Estação de Metro Bolhão - 700 m - Estação de São Bento - 550 m - Rio Douro / Ribeira - 550 m - Universidade Lusófona do Porto - 300 m - Hospital de Santo António - 1,4 km - Shopping Via Catarina - 950 m - Acesso à Ponte do Infante/ Av. Dom João II (Gaia) - 350 m Zona central, segura e altamente procurada por empresas, serviços e profissionais. Porquê investir no Porto? O Porto é uma das cidades mais dinâmicas da Europa em termos de crescimento económico, turismo e atração de talento internacional. Com uma procura constante por espaços residenciais e comerciais, investir no Porto significa garantir um ativo com rendimento estável e forte potencial de valorização. É hoje uma das localizações mais seguras para quem procura imóveis com elevado retorno sobre o investimento. Porquê a i-Wish Investment Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Desde a aquisição até à gestão completa do imóvel, acompanhamos investidores nacionais e internacionais com transparência, rigor e foco total na rentabilidade. Contacte Marta Oliveira, private real estate broker, e agende a sua visita presencial ou virtual. Se procura um ativo com rendimento imediato, localização premium e segurança no investimento, esta é uma oportunidade estratégica no centro do Porto. Categoria Energética: B ref:OFI1756.

Espaço destinado a serviços composto por 2 frações, interligadas: Loja 7 no r/chão com 77.60m2 e escritório 8 no 1º piso com 105m2, perfazendo uma área total de 182.6m2 (área útil de pavimento 175, 70m2) com pé direito médio de 2,7 m, dos quais 46,2 m2 correspondem a espaços não úteis, nomeadamente um armazém. A fração com 2 pisos (r/c e andar), tem a seguinte distribuição: - Piso 0, um open space, vestiário, sanitário e um armazém; - Piso 1, um open space, um sanitário e um gabinete. Os espaços são climatizados através de sistemas de expansão direta, bomba de calor e a ventilação processa-se de forma natural, exceto no armazém, onde existe um ventilador de extração. A preparação de águas quentes sanitárias (AQS) é assegurada por um termo acumulador elétrico. Localização Rua Anibal Cunha, Porto, em pleno centro da cidade do Porto, numa localização privilegiada e de grande visibilidade. Junto ao icónico edifício que albergou outrora a Faculdade de Farmácia da Universidade do Porto.

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé) : Jardim da Cordoaria - 5 min Rua de Cedofeita - 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda - 7 min Praça dos Leões - 8 min Torre dos Clérigos - 9 min Estação de Metro dos Aliados - 10 min Livraria Lello - 10 min Hospital de Santo António - 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita - 11 min Farmácia Cedofeita - 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António - 3 min Via de Cintura Interna (VCI) - 8 min Autoestrada A1 - 10 min Casa da Música - 10 min Ponte da Arrábida - 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto.

Imóvel com afetação de serviços, com possibilidade de converter em habitação. Localizado na Baixa do Porto, sendo esta uma zona extremamente apetecível. Se a localização, aliada a fáceis acessos e à proximidade com todo o tipo de comércio é um fator importante para si, esta é a solução acertada. Esta, é uma excelente oportunidade de investimento, pela rentabilidade que lhe pode proporcionar ou, pela possibilidade de revenda após obras de modernização. Localizado junto à Torre dos Clérigos, irá privilegiar de uma constante valorização. Possui espaços luminosos e amplos. Edifício com elevador. Este imóvel é composto por: Duas Casas de banho. Espaços divididos para gabinetes. Espaço de cozinha. Espaço de arrumação. Caracteriza-se pela sua proximidade com: • Escolas. Centro da cidade. Rio Douro. Estação de metro. Estação de comboios de São Bento. • Supermercados. • Farmácias. • Bancos. • Padarias. • Acesso autoestrada. • Restaurantes. • Transportes (autocarros e táxis). • Todos os serviços de utilidade pública. Não perca tempo. Torne-o seu. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Escritório para venda. Loja ampla e versátil, ideal para diversos tipos de negócio, localizada em zona de boa visibilidade e com montras que garantem excelente exposição comercial. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto a utilizar, dispensando qualquer tipo de obras. Está organizado de forma funcional, contando com oito gabinetes independentes, uma sala de reuniões, área de arquivo e copa de apoio. Dispõe ainda de duas casas de banho distintas (masculina e feminina), oferecendo maior comodidade para colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço bem estruturado, confortável e pronto a entrar.

Duplex com Terraço | Potencial para T1+1 | Junto ao Metro D. João II Apresentamos este escritório duplex com 58,3 m², localizado no 4. º e 5. º andar (último piso) de um edifício com elevador, com excelente potencial para ser transformado num fantástico T1+1, sujeito aos procedimentos legais aplicáveis. Este imóvel destaca-se pelo seu excelente terraço, um espaço exterior ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Beneficia ainda de excelente luminosidade, graças à sua orientação nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Localizado numa zona central e muito procurada de Vila Nova de Gaia, encontra-se junto ao Metro D. João II, com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Principais características: * Escritório duplex com 58,3 m²; * Potencial de transformação em T1+1 (sujeito aos procedimentos legais aplicáveis); * 4. º e 5. º andar (último piso); * Edifício com elevador; * Excelente terraço; * Excelente exposição solar (nascente/poente). Localização: * Metro D. João II a apenas 6 minutos a pé; * Farmácia a 2 minutos a pé; * Paragens de autocarro nas proximidades; * Supermercados, cafés, restaurantes, escolas e restantes serviços essenciais a poucos minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada e com um elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Inserido no prestigiado Porto Business Plaza, no Bonfim, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, excelentes acessibilidades e pelo potencial de adaptação a diferentes projetos. Com 164 m² de área privativa e 1 lugar de garagem na cave do edifício, o espaço funcionou até ao início deste ano como clínica dentária, encontrando-se atualmente desocupado e pronto para receber uma nova utilização. A configuração interior é composta por várias salas delimitadas por divisórias em pladur, permitindo uma reorganização simples e flexível de acordo com as necessidades do futuro proprietário. O imóvel beneficia ainda de excelente luminosidade natural, ar condicionado, instalações sanitárias privativas e termoacumulador, reunindo condições para acolher uma grande diversidade de atividades. O Porto Business Plaza oferece um ambiente moderno e funcional, dispondo de portaria, elevadores e estacionamento subterrâneo, garantindo conforto, segurança e comodidade no dia a dia. Um dos grandes fatores diferenciadores deste empreendimento é a diversidade de utilizações existentes nas suas frações. Embora este imóvel possua atualmente licença de utilização para serviços, o edifício integra um número significativo de unidades destinadas a Alojamento Local, bem como várias frações licenciadas para habitação, refletindo a elevada procura desta localização e a versatilidade do empreendimento. Existe ainda a possibilidade de solicitar uma alteração de uso da fração, ficando qualquer eventual alteração sempre sujeita à apreciação e aprovação das entidades competentes. Características principais 164 m² de área privativa; Licença de utilização para serviços; 1 lugar de garagem na cave do Porto Business Plaza; Várias salas com divisórias em pladur; Excelente luminosidade natural; Instalações sanitárias privativas; Ar condicionado; Termoacumulador. Condomínio: 354,73€ por trimestre. Localização Metro e autocarros a cerca de 150 metros; Excelentes acessos rodoviários; Próximo de hotéis, comércio, serviços e restauração; Estacionamento subterrâneo no próprio complexo. Se procura um imóvel espaçoso, versátil e inserido numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, esta é uma excelente oportunidade. Seja para instalar a sua atividade, desenvolver um novo projeto ou investir num ativo com potencial de valorização, este imóvel reúne localização, dimensão e características que o tornam uma opção diferenciadora no mercado. Categoria Energética: C ref: OFI226.

Escritório com WC privativo, em prédio com elevador. Na zona de Cedofeita, perto do Bairro das Artes e a poucos minutos a pé da futura estação de metro da Galiza. Este imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz, pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz, e uma força de vendas composta por profissionais experientes. Vendemos ou arrendamos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Ref interna 10273 Loja com dois pisos com as seguintes características Rc Loja em gaveto com acesso direto à rua por duas ruas distintas. Amplas superfícies vidradas, composto por varias salas, zona de receção e zona social/refeitório com exaustão. Cave Zona de balneários, zona técnica e de arrumos A comunicação entre pisos é efetuada através de escadaria e elevadores. Existe uma área comunicante aos dois pisos onde estão instaladas piscinas com luz natural e grande pe direito Com 164 pisos de estacionamento Áreas: piso rc e cave: 5.136 m2 Estacionamento: 1.900 m2 Localizado em malha urbana de intensa densidade populacional, comercio e serviços Próximo de estação metro.

Escritório de Prestígio no AVIZ - O Local Ideal para a Sede da Sua Empresa Apresentamos um incrível escritório situado numa das zonas mais exclusivas do Porto - AVIZ, no interior de um edifício de construção Ferreira dos Santos, reconhecido pela sua qualidade, elegância e segurança 24 horas. Com uma localização premium e 4 lugares de garagem privativos, este espaço reúne todas as condições para acolher a sede de empresas que valorizam imagem, conforto e funcionalidade. Anteriormente sede de uma instituição bancária, o escritório encontra-se organizado em 9 gabinetes, ideais para diferentes departamentos ou equipas. Todos dispõem de ar condicionado independente, luz natural e infraestruturas elétricas preparadas para múltiplos postos de trabalho. O espaço inclui ainda: 3 WCs Copa totalmente equipada Sala técnica para servidor Sala cofre com porta blindada Receção ampla para acolher clientes e visitantes Este é o espaço perfeito para empresas que procuram um ambiente corporativo de alto padrão, numa das áreas mais valorizadas e seguras da cidade.

Localizado na prestigiada Rua de Ceuta, este espaço corporativo de excelência oferece uma área de escritórios total de 389,50 m², distribuída pelo 1º e 2º andar, totalmente interligada entre si e entre pisos, e 48,5 m² de espaço de garagem na cave. Composição do Imóvel: - 2 salas de reunião; 9 gabinetes individuais; 1 sala de co-working; 7 WC; 1 receção; 1 sala para administrativos; 1 espaço de bastidor de componente informática; 1 sala de espera; 2 espaços de cozinha; 1 espaço de arquivo; 5 entradas independentes; 4 lugares de garagem. - São 6 frações autónomas destinas a serviços, interligadas, e 3 frações autónomas destinadas a garagem (sendo 1 delas dupla). Prédio com portaria e 2 elevadores. Localização Imbatível: Na Rua de Ceuta, a passos da Praça dos Aliados, Avenida dos Aliados e Trindade. Enquadramento privilegiado com acesso direto a todo o tipo de transportes (metro e autocarros), restauração, serviços e comércio. Sedie a sua empresa onde a cidade acontece! Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o futuro espaço do seu negócio! IMOLI Categoria Energética: C ref: AVV-2609-PO-1026.

TRESPASSE DE CAFÉ/RESTAURANTE COM REQUINTE | BOAVISTA - PORTO Um espaço de charme, elegância e inúmeras possibilidades de negócio! Situado numa localização privilegiada, a escassos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música, muito próximo do centro comercial península e mercado do bom sucesso, este café/restaurante distingue-se pelo seu requinte, pela sua envolvência e pelo excelente estado de conservação. Inserido numa zona de prestígio, rodeado de restaurantes de referência e espaços de luxo, beneficia de uma localização estratégica, ideal para quem procura investir num negócio com potencial numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto. O espaço dispõe de licenças certificadas e atualizadas pelas autoridades competentes, com horário de funcionamento autorizado até às 02h00, oferecendo condições favoráveis para explorar diferentes conceitos de restauração e bebidas. Para além da possibilidade de dar continuidade ao negócio existente, este espaço apresenta uma versatilidade notável, podendo adaptar-se a diferentes conceitos, como um elegante salão de chá, uma sofisticada champanheria, um wine bar ou outro projeto diferenciador. Um espaço, inúmeras possibilidades. Em estado irrepreensível e com uma localização de excelência, reúne características que o tornam uma oportunidade a considerar por empreendedores que procuram um espaço com identidade, potencial e margem para inovar. A criatividade é sua. O potencial está aqui! Venha conhecer hoje mesmo e descubra o espaço ideal para dar vida ao seu próximo projeto! TRESPASSE - Uma oportunidade a não perder na Boavista, Porto. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Trespasse de Padaria no Porto Bem localizada. Motivos de saude

TABACARIA c/ Jogos Santa Casa, comissões anuais de jogos da Santa Casa, em média superior a 30000€, mais tabaco, artigos de tabacaria, bazar, encomendas, renda 150€, bom negócio para casal, condições de pagamento a combinar, pode aumentar faturação, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anuncios

ESCRITÓRIO NAS ANTAS - EXCELENTE POTENCIAL DE CONVERSÃO EM HABITAÇÃO Apresentamos este espaço com 138 m², situado nas Antas, no Porto, inserido num prédio de habitação. Características do imóvel: 138 m² de área - Duas frentes, com janelas e boa entrada de luz natural - 2 WC - Localização privilegiada, junto ao Metro dos Combatentes Ideal para transformar em habitação! Um espaço com áreas generosas e diversas possibilidades de aproveitamento, perfeito para quem procura desenvolver um projeto de conversão numa zona consolidada da cidade. Localização de excelência, com proximidade ao metro, comércio, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade para investidores ou para quem procura um espaço com potencial de valorização no Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Nota: A conversão em habitação estará sujeita à viabilidade urbanística e ao licenciamento aplicável.

Bonfim. Armazém. Um espaço versátil para concretizar o seu próximo projeto empresarial. Localizado numa zona estratégica do Bonfim, este armazém destaca-se pela sua amplitude, pé-direito elevado (6m até às vigas e 8m até ao cume), estrutura arquitetónica de carácter industrial e potencial de adaptação a diferentes atividades: - centro empresarial, ginásio, espaço de coworking, unidade de serviços, oficina, showroom ou atividade comercial e logística, entre outras possibilidades. O pé direito elevado permite a construção de um piso no interior do armazém, aumentando a área de trabalho e rentabilidade do espaço. A estrutura do imóvel e a configuração do espaço permitem explorar diferentes soluções de organização e aproveitamento, tornando-o uma oportunidade interessante tanto para empresas que procuram novas instalações como para investidores que pretendem valorizar um ativo imobiliário com potencial. Invista num espaço com dimensão para fazer crescer o seu negócio. Algumas imagens geradas por inteligência artificial. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto de Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro. HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!.

Apresentamos esta loja com 115 m² de área, situada numa zona urbana consolidada de São Mamede de Infesta, com bons acessos e forte presença residencial e comercial. A lavandaria encontra-se atualmente arrendada, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rendimento imediato. Ao adquirir esta loja, garante uma fonte de receita estável desde o primeiro momento. Principais características: Área total: 115 m² Afetação: comércio/serviços Arrendada - rendimento ativo Inserida em zona com boa densidade populacional Proximidade a comércio local, serviços e estabelecimentos de ensino Bons acessos às principais vias e transportes públicos Ideal para: Investidores que procuram rentabilidade imediata Quem valoriza ativos com baixo risco e ocupação garantida Se procura um imóvel com rendimento numa localização estratégica na área do Porto, esta pode ser a oportunidade certa. Local: Avenida do Conde, 6047 - São Mamede de Infesta - artéria principal, metro, alto tráfego pedonal • Renda: 1.100€/mês - 13.200€/ano • Contrato: 5 anos • Inquilino: Lavandaria em expansão para conceito lavandaria + cafetaria - investimento a cargo do inquilino.

Loja para Venda com Projeto aprovado para Conversão em Apartamento T2 - Gondomar Excelente oportunidade de investimento na Praceta de São Francisco, n. º 6, 4420-315, Gondomar, numa zona residencial tranquila e com bons acessos (muito próximo da CM de Gondomar). Imóvel atualmente destinado a comércio, com projeto aprovado na Camara Municipal para conversão num moderno apartamento T2 (basta apenas levantar as licenças para iniciar a obra), permitindo transformar o espaço numa habitação funcional e confortável, ideal para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. Localizado em Gondomar, com proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e outras comodidades essenciais ao dia a dia. Principais características: Loja para venda; Projeto para conversão em apartamento T2; Potencial para habitação própria ou investimento; Localização em Gondomar, distrito do Porto; Oportunidade de valorização imobiliária. Se procura um imóvel com potencial para criar uma habitação à sua medida ou realizar um investimento imobiliário, esta poderá ser a oportunidade ideal. Nota: A concretização da conversão para habitação não esra realizada e algumas das fotos apresentadas são 3D. Marque já a sua visita!.