Prodej komerčních nemovitostí - Porto

Tabacaria com Santa Casa, junto à Estação de S. Bento, Porto, vende raspadinhas ao balcão por semana em média 9000€, comissão de jogos Santa Casa, por ano superior a 55000€, mis outros produtos, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anuncios.

Este estabelecimento comercial possui uma área de 150 m² e conta com 4 divisões bem distribuídas. Com 3 casas de banho, oferece comodidade para clientes e funcionários. O imóvel apresenta um certificado energético de classe A+, o que garante eficiência e sustentabilidade. O interior é finalizado com materiais de alta qualidade, apresentando um ambiente moderno e acolhedor. O piso em azulejo e as paredes brancas conferem um toque contemporâneo e luminosidade ao espaço. O imóvel é bastante iluminado, proporcionando um ambiente agradável para qualquer tipo de negócio. Além disso, a propriedade dispõe de um agradável balcão, ideal para momentos de pausa ou para atender clientes ao ar livre. A localização urbana oferece uma boa visibilidade e fácil acesso. Não perca esta oportunidade de investir em um espaço com grande potencial. Agende uma visita e venha conhecer este estabelecimento.

Restaurante para Trespasse - Amorim, Póvoa de Varzim. Excelente oportunidade de investimento! Totalmente equipado e pronto a funcionar, atualmente preparado para pizzas e kebabs. Graças aos equipamentos existentes, incluindo fornos, o espaço é também uma excelente opção para converter em pastelaria, padaria, snack-bar ou outro conceito de restauração, sem necessidade de grandes investimentos. Negócio chave-na-mão, ideal para quem procura iniciar ou expandir a sua atividade. Marisa Leites

Oficina de reparação de automóveis com alvará com uma área de 648 MT 3 casas de banho, sala de espera, vestuário, escritório com um pé direito 5.30. Pode se passar o negócio 140 mil euros. NÃO ESTOU INTERESSADO EM IMOBLIARIAS

Restaurante & Bar em plena Ponta do Ouro, oportunidade única de negócio Vende-se restaurante consolidado e em funcionamento em Ponta do Ouro, Moçambique, um dos destinos turísticos e de mergulho mais procurados da costa sul do país. O Ponta's Restaurante é um espaço de referência na vila, reconhecido por locais e turistas pela sua cozinha portuguesa e de marisco, pelo ambiente descontraído e acolhedor e pelo serviço de qualidade. Um verdadeiro sabor de Moçambique com a alma de Portugal. Destaques: Localização privilegiada junto à estrada principal (N200) e a poucos minutos da praia Terreno amplo com cerca de 1.416 m² Restaurante + bar em funcionamento, com clientela fiel Cozinha portuguesa e de marisco, serviço de pequenos-almoços, almoços e jantares Forte fluxo turístico ao longo do ano (mergulho, praia, natureza) Excelente potencial de crescimento e rentabilização 6 quartos de hospedes para aluguer. Um pequeno edifício em anexo com Padaria/pastelaria e peixaria. Inclui: equipamento de cozinha, mobiliário, esplanada, licenças, 6 quartos de hospedes. Para mais informação contactar diretamente por telefone ou usar o mesmo numero por whatsapp José Carlos Faria - +258846151822

Execelente oportunidade de negócio Com cerca de 200 m2 No Porto, casa de referência Com grande faturação, a trabalhar em pleno Mais info. Ag. Fonte's Desde 1982

Papelaria com jogos santa casa Porto e Todo o distrito do porto Preços a partir de 80.000 euros Temos várias opções Mais informações Agencia Fonte's, desde 1982

Trespasse Restaurante Equipado | 2 Pisos de Salão + Potencial de Alojamento | Rua da Picaria, Baixa do Porto Oportunidade rara de trespasse numa das ruas mais movimentadas e disputadas do Porto, a poucos metros de algumas das principais atrações turísticas da cidade e a poucos metros das estações da Trindade, Aliados e São Bento - zona de forte afluência pedonal, turismo durante todo o ano e enorme dinamismo comercial. Localização de excelência - tudo a poucos minutos a pé: ●Metro dos Aliados a 250 m (3 min) ●Avenida dos Aliados a 280 m (3 min) ●Livraria Lello a 400 m (5 min) ●Torre dos Clérigos a 500 m (6 min) ●Metro da Trindade a 550 m (7 min) ●Mercado do Bolhão a 600 m (8 min) ●Estação de São Bento (comboio e metro) a 650 m (8 min) Trata-se de um restaurante totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, pronto a operar desde o primeiro dia. Sem obras, sem espera: o novo operador entra e trabalha, com uma clara mais-valia por explorar nos pisos superiores. Um espaço com dimensão real: ≈ 354 m² úteis em 3 pisos Rés do chão ●Salão principal amplo (86 m²), com bar equipado, cozinha profissional totalmente montada (33 m²) e casas de banho masculina e feminina para clientes. 1.º pavimento ●Segundo salão de igual dimensão (86 m²), com ar condicionado, bar próprio, frigoríficos e monta-cargas - capacidade para 50 a 60 lugares. ●Casas de banho masculina e feminina independentes. ●Dois espaços totalmente reformados (24 m²), prontos a usar como quartos, habitação ou alojamento local. 2.º pavimento - potencial de alojamento e apoio ●Dois quartos com janelas, servidos por uma casa de banho de apoio dedicada. ●Escritório próprio, vestiários para funcionários, casa de banho de pessoal e sala de máquinas/exaustão. ●Um piso versátil, capaz de suportar alojamento de pessoal, unidades de arrendamento ou escritório/armazenamento adicional - uma raridade na Baixa do Porto. Porque é uma boa compra ●Dois pisos de restauração em pleno funcionamento - capacidade para grande volume de clientes. ●Potencial de receita adicional através de alojamento nos pisos superiores. ●Localização premium, difícil de encontrar disponível nesta rua. ●Equipamento, mobiliário e cozinha profissional incluídos no trespasse. ●Estrutura preparada para operação imediata e com margem clara de crescimento. ●Elevador interno entre pisos. Valor do trespasse: 239.000 € - para concretização rápida. Marcações de visita e mais informações entre em contato. Disponibilidade imediata. Referência: AA*AR/04908 (CHAVE NOVA)

WINE BAR NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTO Venda de Quotas ou Trespasse - 350.000 € Oportunidade de investimento num Wine Bar em pleno Centro Histórico do Porto, inserido numa zona de elevada procura turística e comercial e com um enorme potencial de crescimento atualmente desaproveitado. O negócio apresenta condições particularmente atrativas para um investidor ou operador que pretenda potenciar o conceito existente ou desenvolver um projeto diferenciador ligado aos vinhos, gastronomia, turismo e experiências vínicas. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO MUITO COMPETITIVAS O espaço beneficia de uma renda particularmente favorável tendo em conta a sua localização: 750 €/mês até 2027 1.050 €/mês durante os 6 anos seguintes Adicionalmente, encontra-se instalada no estabelecimento uma máquina ATM que gera uma receita de 500 € + IVA por mês, representando uma fonte de rendimento complementar relevante e contribuindo significativamente para compensar o encargo mensal com a renda. UM NEGÓCIO COM POTENCIAL AINDA POR EXPLORAR Apesar da localização privilegiada e das características do espaço, existe atualmente uma margem significativa para aumentar a exploração e rentabilidade do negócio. Entre outras possibilidades, poderão ser desenvolvidas provas de vinhos, experiências vínicas para turistas, Wine & Tapas, eventos privados, parcerias com hotéis e alojamentos locais, operadores turísticos, empresas, produtores e marcas de vinho, bem como outras iniciativas comerciais adequadas à localização. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, grupos de restauração, profissionais do setor dos vinhos, hotelaria ou turismo que procurem estabelecer ou reforçar a sua presença no centro do Porto. CONDIÇÕES DO NEGÓCIO Valor de venda: 350.000 € A operação poderá ser estruturada através de venda de quotas da sociedade ou trespasse do estabelecimento, mediante acordo entre as partes. Ao valor de 350.000 € acresce o valor do stock de vinhos existente à data da concretização do negócio. NEGÓCIO ESTRITAMENTE CONFIDENCIAL Para proteção da atividade, colaboradores e funcionamento normal do estabelecimento, a identidade e localização exata do Wine Bar não serão divulgadas publicamente. Toda a informação adicional será disponibilizada exclusivamente através de contacto pessoal e direto com potenciais interessados, garantindo a necessária confidencialidade durante todo o processo. 350.000 € + stock de vinhos Uma oportunidade para adquirir um negócio numa localização privilegiada no coração do Porto, com renda muito competitiva, rendimento complementar através da ATM e um elevado potencial comercial ainda por explorar.

Escritório à Venda - Rua da Fontinha, Porto 52m² | Junto à Rua de Santa Catarina | Excelente potencial de investimento Oportunidade de investimento no centro do Porto. Escritório 52 m2, com 3 salas com wc, no 1º Andar, inserido em edifício de r/c + 4 pisos, localizada na Rua da Fontinha, numa zona central e dinâmica, junto à Rua de Santa Catarina e próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Potencial comercial/escritórios e residencial Além da utilização comercial / escritórios, a configuração do imóvel poderá apresentar potencial de reconversão para habitação, mediante análise técnica e aprovação do respetivo projeto e licenciamento pelas entidades competentes. Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante para investidores que procuram flexibilidade e diferentes estratégias de valorização, nomeadamente: • Exploração comercial; • Reconversão para habitação própria; • Arrendamento habitacional; • Revenda após valorização e eventual reconversão. Investimento A localização central, a proximidade à Rua de Santa Catarina e a versatilidade do espaço tornam esta loja uma opção interessante para quem procura um ativo com potencial de valorização no centro do Porto. Uma oportunidade para investidores que valorizam localização, versatilidade e diferentes possibilidades de utilização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Ba.

Loja à Venda - Rua da Fontinha, Porto 65 m² | Junto à Rua de Santa Catarina | Excelente potencial de investimento Oportunidade de investimento no centro do Porto. Loja de Rés do Chão com 65 m², com wc, inserida em edifício de r/c + 4 pisos, localizada na Rua da Fontinha, numa zona central e dinâmica, junto à Rua de Santa Catarina e próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Potencial comercial e residencial Além da utilização comercial, a configuração do imóvel poderá apresentar potencial de reconversão para habitação, mediante análise técnica e aprovação do respetivo projeto e licenciamento pelas entidades competentes. Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante para investidores que procuram flexibilidade e diferentes estratégias de valorização, nomeadamente: • Exploração comercial; • Reconversão para habitação própria; • Arrendamento habitacional; • Revenda após valorização e eventual reconversão. Investimento A localização central, a proximidade à Rua de Santa Catarina e a versatilidade do espaço tornam esta loja uma opção interessante para quem procura um ativo com potencial de valorização no centro do Porto. Uma oportunidade para investidores que valorizam localização, versatilidade e diferentes possibilidades de utilização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central.

Procuras um negócio rentável, moderno e com uma base de clientes sólida? Este é o momento de investir no setor que nunca sai de moda: a beleza e o bem-estar. Apresentamos este fantástico Centro de Bronzeamento e Estética, com um design sofisticado e totalmente equipado, localizado num espaço amplo de 150m². O QUE O ESPAÇO OFERECE: 3 Salas de Solário: Equipadas com máquinas modernas de alta performance (incluindo tecnologia de ponta visível nas fotos). 2 Gabinetes de Estética: Espaços versáteis, prontos para serviços de depilação, massagens, tratamentos de rosto ou corpo. Receção Premium: Balcão de atendimento elegante e funcional. Sala de Estar Acolhedora: Zona de espera pensada no conforto absoluto dos clientes, com excelente luz natural. Infraestrutura Completa: WC moderno e uma despensa/armazém para gestão de stock. PORQUÊ ESTE NEGÓCIO? Conceito "Chave na Mão": Entras e começas a trabalhar amanhã. Todo o equipamento e decoração estão incluídos. Espaço Amplo e Versátil: 150m² que permitem a expansão de serviços (unhas, pestanas, etc.). Design Moderno: Ambiente clean, profissional e extremamente convidativo. Não percas a oportunidade de adquirir um negócio com excelente reputação e potencial de crescimento imediato. Interessado (a)? Entra em contacto agora para mais informações ou para agendar uma visita ao espaço!

Loja Comercial com 50 m² e 2 Lugares de Estacionamento Dê Vida ao Seu Negócio. O espaço certo pode ser o primeiro passo para o negócio quesempre imaginou. Apresentamos esta loja com 50 m² de área útil, localizadanuma zona de elevada passagem pedonal e automóvel, oferecendo uma excelenteexposição e facilidade de acesso para clientes e fornecedores. A fração dispõeainda de uma mais-valia cada vez mais valorizada: 2 lugares de estacionamentoexteriores, exclusivos da loja. Atualmente, o espaço encontra-se preparado parafuncionamento como cabeleireiro e está dividido em 4 espaços distintos, permitindo uma utilização imediata. No entanto, a configuração é versátil epoderá ser facilmente adaptada para criar um espaço mais amplo, moderno epersonalizado, de acordo com o conceito do seu negócio. A loja encontra-se destinada a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras utilizações que não exijam alvará de sanidade oude indústria, permitindo explorar diferentes possibilidades empresariais, sempre de acordo com os requisitos legais aplicáveis à atividade pretendida. Agora imagine o seu negócio aqui. Um salão de beleza, cabeleireiro, escritório, gabinete, espaço de serviços ou outro conceitocomercial que possa beneficiar de uma localização com visibilidade e movimento. O espaço já existe. O próximo passo é dar-lhe a sua identidade. Venha conhecer pessoalmente a loja, percorra os seus espaçose deixe a sua imaginação trabalhar. Muitas vezes, a melhor ideia para umnegócio surge quando encontramos o lugar certo para a concretizar. 50 m² de área útil 2 lugares deestacionamento exclusivos Elevada passagempedonal e automóvel Preparada para cabeleireiro 4 espaços atualmentedivididos, com possibilidade de adaptação Excelente versatilidadepara diferentes atividades Não fique apenas a imaginar o seu negócio. Venha vê-loganhar forma. Marque já a sua visitae descubra o potencial deste espaço. O seu próximo negócio pode começar aqui.

Unidade Industrial para Venda | Grijó | Vila Nova de Gaia Unidade industrial com licenciamento para actividade industrial, localizada em Grijó, Vila Nova de Gaia, implantada num terreno com 7.500 m² e com mais de 3.500m² de área bruta de construção. O imóvel integra uma área industrial principal, 774 m² de escritórios e um segundo edifício independente, com cerca de 500 m², permitindo uma utilização flexível do conjunto e uma clara separação entre diferentes áreas de actividade e apoio. Com uma área de implantação de aproximadamente 3.025 m², o imóvel dispõe ainda de uma área exterior significativa, com espaço para estacionamento, circulação e apoio à actividade industrial. Actualmente em funcionamento, apresenta uma configuração adequada a empresas que procurem instalações próprias para actividade industrial, armazenagem ou logística, sem a necessidade de recorrer a soluções de arrendamento. A localização, em zona empresarial consolidada de Grijó, constitui também uma das mais-valias do imóvel, com acesso próximo à A1, A29 e A41 e boas ligações à Área Metropolitana do Porto e aos principais eixos rodoviários e logísticos da região. Um activo industrial de dimensão relevante, com licenciamento industrial, área exterior e capacidade instalada, numa localização com boa acessibilidade. Preço de venda: 2.200.000 € A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Operação Sale & Leaseback | Unidade Industrial | Grijó Uma operação de Sale & Leaseback sobre uma unidade industrial localizada em Grijó, Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se actualmente ocupado e em funcionamento, prevendo-se a sua aquisição por um investidor e a permanência do actual proprietário como arrendatário, através de um contrato de média / longa duração. Com uma área de terreno de 7.500 m² e mais de 3.500 m² de área bruta de construção, o conjunto integra área de armazenagem, escritórios e um segundo edifício independente. A localização, em zona empresarial consolidada de Grijó, permite bons acessos à A1, A29 e A41 e uma ligação rápida à Área Metropolitana do Porto. A operação destina-se a investidores que procurem um activo industrial ocupado, com rendimento contratual e horizonte de investimento de médio/longo prazo. Yield mínima prevista: 7,5%. Informação detalhada sobre a operação será disponibilizada após manifestação de interesse, em contexto de reunião e sob compromisso de confidencialidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T5 de 3 frentes e 3 pisos em excelente zona da Foz. Área útil - 297.59m2 Área bruta de construção - 443m2 Área de implantação Área do Lote - 520m2 No piso de entrada tem a sala de estar com fogão de sala e varanda, sala de jantar, casa de banho social, e cozinha com despensa e acesso à zona de serviço no piso inferior, onde se encontra a lavandaria, quarto e casa de banho de serviço. Nesse piso inferior tem ainda um salão e um escritório com saídas diretas para o jardim. No piso 1 a suite principal com varanda está virada a poente e a casa de banho com luz natural tem com chuveiro e banheira. Neste piso encontram-se os outros 3 quartos + 2 casas de banho completas com luz natural. Toda a casa tem muitos armários. Localização Foz do Douro, Porto Perto de escolas/Universidade e outras infraestruturas de apoio Ligação rápida às principais vias de acesso de entrada/saída da cidade; Especificações Aquecimento central Jardim garagem Exposição solar: Nascente / Sul / Poente Garagem para 2 caros.

Identificação do imóvel: ZMPT592262 - Localização: Avenida de França, no Edifício Capitólio, numa das zonas empresariais e comerciais mais consolidadas do Porto. - Versatilidade: espaço adequado a diferentes tipos de atividade profissional, podendo funcionar como escritório, consultório, gabinete ou espaço para empresas que valorizem uma divisão funcional por salas. - Distribuição: a planta contempla um hall com 25,40 m², três salas com 18,47 m², 10,79 m² e 9,33 m², dois WC e uma zona de arrumos. - Características: divisões com boa entrada de luz natural, proporcionada pelos vários vãos envidraçados e vistas sobre a envolvente. As salas permitem criar áreas de trabalho independentes, salas de reunião, gabinetes ou zonas de atendimento, adaptando-se facilmente às necessidades de cada utilização. Inclui 1 lugar de garagem, uma mais-valia importante numa localização central da cidade. - Localização estratégica: situado na Avenida de França, beneficia da proximidade à Boavista, Casa da Música, Metro e principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação fácil a diferentes zonas do Porto e arredores. Nota: Algumas das imagens apresentadas foram criadas ou adaptadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo caráter meramente ilustrativo e destinando-se a facilitar a visualização do potencial do imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço de comércio/serviços | Business center de excelência do Porto | Rotunda da Boavista| Casa da Música. Visita Virtual disponível. Ao adquirir esta loja/espaço de comércio e serviços, localizada na Boavista, no principal centro financeiro da cidade do Porto, pode contar com: O espaço: Criado aplicando a ergonomia na arquitetura corporativa; Duas entradas independentes - Rua dos Vanzeleres (Casa da Música) e Rua 5 de Outubro; Excelente luminosidade; Duas frações autónomas com uma área total de 512m2; Distribuído por dois pisos; Totalmente renovada (eletricidade, água, ITED); Sistema de ar-condicionado; Sistema de Ventilação; Sistema de alarme e intrusão; Central de incêndio; Domótica; Internet de alta velocidade; Diversas salas de reuniões e espaços de trabalho independentes; Zona de lazer; Cozinha; Diversos espaços de arrumação; Instalações sanitárias (4); Atualmente este espaço está a ser utilizado como espaço colaborativo, de coworking, onde estão alocadas empresas e particulares, o que atualmente potencia uma interessante rentabilidade bruta; Capacidade para 70 postos de trabalho, 2 salas de reuniões, espaço multiusos e lazer que pode igualmente ser convertido em espaço de trabalho. A zona Raio de 200m - todo o tipo de comércio e serviços, bancos, cafés, restaurantes, hotéis; 600m do Mercado do Bom Sucesso; 600m do Península Business Center; 100m da Avenida da Boavista; 500m do Capitólio; 400m Autocarros e Metro - Casa da Música (todas as linhas, exceto linha D; 1000m da Praça da Galiza; 2500m Câmara Municipal do Porto; 3000m Ribeira do Porto; 950m do nó de acesso às principais vias de acesso - A1 (ligação Porto - Gaia - Lisboa), A28 (ligação Matosinhos, Leça, Viana do Castelo), A20 (Porto Oriental/Freixo). Nota 1: Os clientes compradores deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação aquando da visita; Nota 2: A área útil indicada corresponde à área bruta privativa constante da caderneta predial.

Loja com 173m² no centro de Santo Tirso - Ideal para Investimento Excelente oportunidade de investimento no coração de Santo Tirso. Loja com 173m² de área, destinada a comércio, composta por 3 salas, espaço de arquivo e instalação sanitária. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato. Inserida numa zona central e consolidada da cidade, com forte presença de habitação, comércio e serviços, o que assegura fluxo constante e boa visibilidade. Destaques: Área total de 173m² Dividida em 3 salas + arquivo Instalação sanitária Imóvel já arrendado (rendimento garantido) Localização central com boa dinâmica comercial A zona beneficia de bons acessos rodoviários, com proximidade às principais vias, facilitando ligações rápidas dentro e fora da cidade. Conta ainda com estacionamento fácil nas ruas envolventes e bons acessos a transportes públicos, incluindo autocarros e estação de comboio nas proximidades. Infraestruturas completas: rede de saneamento, água, eletricidade, telecomunicações e gás. Uma solução segura para quem procura investir com rentabilidade desde o primeiro dia.

O Porto Primvs é um edifício sóbrio, de linhas retas, que conjuga habitação, comércio e escritórios. A contenção formal da arquitetura de Cristiano Moreira e os arranjos decorativos do arquiteto Nuno Valentim, em diálogo com a subtileza dos materiais escolhidos, atribuem ao edifício uma distinção e elegância discretas, mas percetíveis aos olhares mais atentos. Sobre o envidraçado da porta de entrada e em claro contraste com o granito branco das fachadas, uma escultura em ferro recortado da autoria de Gémeo Luís dá as boas vindas a moradores e visitantes. Garagens fechadas e zonas de estacionamento coberto amplas e de fácil acesso. A um passo do ambiente vibrante e cosmopolita da baixa - com uma oferta eclética de lojas restaurantes, hotéis e teatros - e a apenas dez minutos dos parques urbanos de São Roque (a este) ou da Quinta do Covelo (a oeste). Loja de dimensão ampla, o espaço, em tosco, foi concebido em plano aberto, permite inúmeras possibilidades para a instalação de vários tipos de atividade comercial. Com lugar de estacionamento com 17m2 e WC privativo. Localização Localizado na área nobre da zona oriental da cidade Invicta, o Porto Primvs é um edifício sóbrio, de linhas retas, que conjuga habitação, comércio e escritórios. Com a estação de Metro dos Combatentes ao virar da esquina e a escassos minutos do acesso à VCI, chegar ao Porto Primvs não podia ser mais fácil. O difícil mesmo, é querer sair.