Продажа коммерческой недвижимости - Porto

Localizado na dinâmica freguesia de Pedrouços a mais jovem e a segunda maior do concelho da Maia, o empreendimento combina a tranquilidade de uma zona residencial com a máxima conveniência urbana. Distanciando-se a apenas um quilómetro (em linha reta) do Hospital de São João e do polo universitário, oferece uma localização estratégica e uma qualidade de vida superior a escassos minutos do centro do Porto. O complexo residencial é composto por 3 edifícios modernos, que reúnem habitações de tipologias T1, T2, T3 e T4, assim como frações comerciais. Todas as frações incluem estacionamento privativo, seja em garagem fechada ou em lugar de garagem. Principais Atributos e Acabamentos Conforto Térmico e Acústico: oCaixilharia em alumínio dotada de vidro duplo e rutura térmica. oPersianas elétricas exteriores com isolamento térmico e acabamento lacado. oPré-instalação de sistemas de ar condicionado e de aquecimento central, complementados por caldeira mural. Conveniência e Mobilidade: oElevadores elétricos da marca Schneider (ou similar). oAcesso a garagens privativas com portões automatizados. oInfraestrutura e ponto de carregamento para veículos elétricos nas garagens. Interiores e Revestimentos de Excelência: oPavimento flutuante estratificado em carvalho (ou similar), com espessura entre 10 e 14 mm e camada nobre de desgaste entre 2 e 4 mm. oCerâmicas de qualidade superior da marca Revigrés (ou equivalente). oLoiças e equipamentos sanitários com a garantia Sanitana (ou equivalente). Cozinhas Funcionais e Equipadas: oCozinhas preparadas com eletrodomésticos essenciais (placa, forno e exaustor) da marca Whirlpool (ou equivalente), primando pela eficiência energética (classe A ou superior no forno e placa; classe B ou superior no exaustor). Frações disponíveis Piso 0 Loja | Fração 0C | Nascente | 125,48 m² | Sem Garagem | 285.000 € Loja | Fração 0D | Nascente | 146,20 m² | Sem Garagem | 325.000 € Piso 1 T2 | Fração 1A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 330.000 € T3 | Fração 1C | Nascente | 110,80 m² + 122,60 m² de varandas | Garagem fechada | 529.000 € T2 | Fração 1D | Nascente | 87,58 m² + 146,00 m² de varandas | Garagem fechada | 429.000 € Piso 2 T2 | Fração 2A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 340.000 € T3 | Fração 2C | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Lugar de Garagem | 415.000 € T2 | Fração 2D | Nascente | 87,58 m² + 55,20 m² de varandas | Garagem fechada | 340.000 € Piso 3 T2 | Fração 3A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 350.000 € T1 | Fração 3B | Poente | 53,50 m² + 6,13 m² de varandas | Garagem fechada | 270.000 € T3 | Fração 3C | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Lugar de Garagem | 425.000 € Piso 4 T2 | Fração 4A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 360.000 € T1 | Fração 4B | Poente | 53,50 m² + 6,13 m² de varandas | Garagem fechada | 280.000 € T3 | Fração 4C | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Garagem fechada | 450.000 € Piso 5 T1 | Fração 5A | Poente | 53,50 m² + 19,20 m² de varandas | Garagem fechada | 300.000 € T3 | Fração 5B | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Lugar de Garagem | 505.000 € Categoria Energética: A ref:BOT899.

Confeitaria sem fabrico, serve algumas refeições, excelentes instalações, muito bem localizada, melhor local de Gaia, vende 2 kg de café dia, sem contratos, apura em média 1000€ dia, esta casa pode faturar muito mais, mesmo assim é uma das melhores casas de Gaia, motivo da venda, idade, tem muito boa clientela, condições de arrendamento e formas de pagamento a combinar, casa indicada para sociedade ou casal.

CAFÉ c/ Jogos Santa Casa, muito boa esplanada, junto ao IMT do Porto, não serve refeições, tudo à base de bebidas, fatura por dia superior a 500/600€, comissões de jogos da Santa Casa por mês, superior a 3500€, pode faturar mais, muito bem localizada, muito boas instalações, motivo da venda outros negócios, condições de pagamento a combinar, negócio indicado para duas pessoas, tenho outros cafés e outros negócios.

Tenho uma lavandaria, Engomadoria e também temos serviços de limpeza ao domicílio. Pretendo uma pessoa que tenha carta de condução para poder fazer entregas e recolhas de roupas assim como serviços de limpeza. A sociedade consiste em dar um pequeno valor, os 7.500€, para ter acesso a todos os valores faturados e.divisao de despesas. Será uma sociedade 50/50. Caso esteja interessado entre em contato telefónico para mais informações.

Loja com mezanine | Travessa da Figueiroa, Porto O espaço certo para dar vida ao seu negócio no Porto. Situada na Rua da Figueiroa, esta loja com mezanine apresenta uma solução funcional e versátil para quem procura um espaço comercial numa localização urbana e consolidada. A área principal permite uma utilização flexível, enquanto a mezanine acrescenta uma área complementar, ideal para escritório, armazenamento ou apoio à atividade. O espaço dispõe ainda de uma pequena copa e uma casa de banho, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Conta também com uma porta traseira com acesso pela Rua de Álvares Cabral. Pelas suas características, é um espaço que poderá adaptar-se a diferentes tipos de comércio, serviços ou outras atividades. Existe ainda a possibilidade de permanência do mobiliário existente (Preço sob consulta), permitindo uma instalação mais rápida e prática do seu negócio. Uma oportunidade interessante tanto para investimento como para instalação do seu próprio negócio, numa zona central da cidade do Porto. Esta Loja também esta disponível para arrendamento pelo: ID.

Apresentamos este excelente espaço comercial com 163 m² de área útil, situado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da cidade do Porto, em plena Boavista, junto à estação do metro Carolina Michaelis. Um espaço pronto a funcionar, numa localização de elevado tráfego, nas imediações de duas das escolas secundárias de maior prestígio da cidade A loja desenvolve-se entre rés-do-chão e cave, oferecendo uma área versátil e adaptável a diversos tipos de negócio, serviços, comércio, clínica, ginásio, sala de estudo, showroom, coworking ou projeto de investimento. Copa de apoio, Zona funcional preparada para apoio às refeições da equipa. instalação sanitária; Acesso direto ao terraço/logradouro.

Apresento esta fração comercial com 74 m² de área bruta, situada na emblemática Rua Júlio Dinis, destinada a comércio/serviços. O que torna este imóvel especial? •Localização central, junto a zonas residenciais, comércio, serviços e excelentes acessos. • Situado a 100m da nova Estação de Metro da Galiza •Inserido em prédio em regime de propriedade horizontal, com frente para uma das ruas mais dinâmicas do Porto. Se procura um investimento inteligente, com margem de valorização e alta procura na zona, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto e marque a sua visita.

PADARIA E PASTELARIA COM FABRICO PRÓPRIO - GALEGOS, PENAFIEL Excelente oportunidade de investimento em Galegos, Penafiel! Loja com 133 m², atualmente preparada para o desenvolvimento de um negócio de padaria e pastelaria com fabrico próprio, encontrando-se totalmente equipada e pronta a iniciar ou dar continuidade à atividade. O espaço dispõe de todo o equipamento necessário para o fabrico de pão e produtos de pastelaria, bem como de uma zona de pastelaria e atendimento totalmente equipada, permitindo ao futuro proprietário explorar várias vertentes do negócio e potenciar o seu crescimento. Situada em Galegos, Penafiel, numa zona residencial e de passagem, beneficia de uma localização com movimento e proximidade a uma comunidade local já fidelizada. O negócio conta com clientes habituais e fidelizados, constituindo uma excelente vantagem para quem pretende investir numa atividade já estruturada e com potencial para crescimento. Porquê investir neste negócio? - 133 m² de área - Localização em Galegos, Penafiel - Padaria e pastelaria com fabrico próprio - Todo o equipamento incluído - Zona de pastelaria totalmente equipada - Clientes fidelizados - Zona residencial e de passagem - Negócio pronto a funcionar - Potencial para aumentar a produção e diversificar a oferta Uma oportunidade para quem procura um negócio com estrutura, equipamento, localização e uma base de clientes já conquistada. Referência interna do imóvel: 0126055 Goldprime Soluções, Lda Licença AMI nº: 27042 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Escritório em Venda - Boavista, Porto Excelente oportunidade de negócio no coração da Boavista! Este espaço comercial de 60 m² apresenta-se como uma solução versátil e altamente adaptável para diversos fins profissionais. Localizado numa zona prestigiada e muito procurada, o escritório beneficia de uma envolvente dinâmica com comércio, serviços e restauração nas proximidades imediatas. O imóvel, construído em 1995, oferece um espaço facilmente adaptável que se adequa perfeitamente a escritório, consultório, gabinete de advocacia, contabilidade, arquitetura ou qualquer serviço profissional. Com orientação Sul e distribuição funcional, dispõe de 1 casas de banho, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Este espaço proporciona excelentes acessibilidades, sendo conveniente tanto para os teus colaboradores como para os clientes. A localização estratégica facilita deslocações e reforça a imagem profissional do teu negócio. Uma característica particularmente interessante é o potencial de conversão: após adaptação, existe possibilidade de obter licença para alojamento local (AL) ou até mudança para habitação, transformando este investimento numa oportunidade ainda mais rentável. Ideal tanto para uso próprio como para investimento em arrendamento, este escritório na Boavista representa uma escolha inteligente para quem procura qualidade, localização e versatilidade. Não deixes passar esta oportunidade!

Loja com 53,3 m2 inserida no Centro Comercial Campo Alegre no Porto com wc no interior da loja. Tem um parque de estacionamento gratuito nas traseiras para os lojistas e clientes. Interessante para quem procura um espaço comercial para criar o seu próprio emprego ou colocar no mercado de arrendamento.

Um espaço comercial com 312 m² no centro do Porto, pronto para ganhar uma nova vida. Localizado na zona da Batalha, na Rua Augusto Rosa, este imóvel destaca-se pela dimensão, visibilidade, versatilidade e potencial de transformação. A área bruta privativa distribui-se por dois pisos: 156 m² ao nível do rés do chão e 156 m² na cave. O imóvel beneficia ainda de um logradouro privativo com 33 m² e de três espaços de arrumos, com uma área total de 47,50 m². A configuração existente oferece uma base sólida para a criação de um novo conceito comercial. O espaço encontra-se funcional, embora beneficie de modernização e adaptação à atividade a instalar. Pelo tamanho e localização, permite equacionar diferentes conceitos, nomeadamente restauração, serviços, retalho de proximidade, comércio especializado ou um projeto multiespaço. Quaisquer utilizações alternativas estarão sujeitas ao respetivo projeto e ao licenciamento aplicável. Uma oportunidade dirigida a investidores, operadores ou marcas que procurem uma localização central e um espaço com margem para criar um conceito diferenciador no Porto. A venda incide sobre o imóvel. Quaisquer equipamentos, ativos ou outros elementos associados à atividade existente poderão ser objeto de negociação autónoma. Mais do que uma loja, esta é uma base para um novo projeto. Contacte-nos para obter mais informações e conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Ao visitar este imóvel, será solicitado o preenchimento de um relatório de visita com recolha dos dados de identificação. AT.

Trespasse de Restaurante - Penafiel (A poucos minutos do centro) Oportunidade única! Trespasse-se restaurante de referência e em pleno funcionamento, localizado a poucos minutos do centro de Penafiel. O negócio conta com uma carteira de clientes fidelizada e está totalmente pronto a continuar a operar sem necessidade de qualquer investimento inicial. Destaques: Cozinha totalmente remodelada e equipada há pouco mais de 1 ano (inclui forno convector de topo de gama, dos melhores do mercado) Sala de refeições mobilada e pronta a servir Excelente visibilidade, fácil acesso e facilidade de estacionamento Negócio a faturar e com forte presença local Preço de Trespasse: 190 000 € Para mais informações, detalhes sobre a operação ou agendamento de visita, entre em contacto direto.

Armazém c/ 300m² para remodelação, no Centro do Porto com as seguintes características: Armazém de 300m² com Cave e Sub-cave, localizado no centro do Porto, na Rua da Fábrica, Nº 38, fica nas traseiras do Hotel Infante Sagres, na zona das Galerias Paris, Centro do Porto, ao lado das Galerias Paris - Acesso só de pessoas pela entrada do Prédio, sendo que tem uma Placa Elevatória para cargas e descargas que vem do Passeio diretamente para dentro do Armazém - Área interior de 300m², dividido por Cave e Sub-cave, sendo que a Cave tem 80m² e a Sub-cave tem 220m². - A Cave tem 8 metros de profundidade e 10 metros de largura com um Pé-direito de 3 metros. - A Sub-cave tem 20 metros de profundidade e 11 metros de largura com um Pé-direito de 6 metros na zona mais alta e de 3 metros na zona mais baixa. - Tem Wc. - Imóvel a necessitar de remodelação. - Localizada em zona de densidade habitacional elevada. - Envolvente caracterizada por prédios antigos, sem garagem. - Construção nova emergente. - Zona em forte valorização. Na envolvente, encontrará todo o tipo de comércio. Dispõe ainda de todos os serviços e transportes, que caracterizam uma zona tão Central, como a zona de Ceuta: Hotel, restaurantes, cafés, bares, cabeleireiros e barbearias, escolas, conservatório, bancos, seguradoras, parques de estacionamento, maternidade e hospital e tudo, num raio de 500m! Warehouse of 300sqm in the Centre of Porto, with the following characteristics: - Warehouse of 300m² with Basement and Sub-basement, located in the centre of Porto, in Rua da Fábrica, No. 38, is at the back of the Hotel Infante Sagres, in the Galerias Paris area. - Access only for people by the entrance of the Building, and has a Lift Plate for loading and unloading that comes from the pavement directly into the Warehouse. - Interior area of 300m², divided in basement and sub-basement, being the basement 80m² and the sub-basement 220m². - The basement is 8 metres deep and 10 metres wide with a ceiling height of 3 metres. - The Sub-basement is 20 meters deep and 11 meters wide with a Ceiling height of 6 meters in the higher area and 3 meters in the lower area. - Has Wc. - Property in need of refurbishment. - Located in zone of high habitational density. - Surrounding area characterised by old buildings, without garage. - New construction emerging. - Area in strong valuation. In the surroundings, you will find all kinds of commerce. It also has all the services and transports that characterize such a central area like Ceuta: Hotel, restaurants, cafes, bars, hairdressers and barbershops, schools, conservatory, banks, insurance companies, car parks, maternity hospital and everything within a radius of 500m!

Café/Snack-Bar com 180m², em muito bom estado, situado em frente ao Hospital de S. João, Porto. TRESPASSE O imóvel dispõe de sala de refeições, balcão e copa; mobiliário, eletrodomésticos e máquinas de refeição e higienização e 4 WC's (dois para clientes e dois para funcionários). Encontra-se a trabalhar desde as 09h00 até às 23h00. Excelente carta de grill, com especialidade em francesinhas. Estabelecimento com bastante movimento e com excelente saldo de faturação. Está devidamente licenciado para Restauração e Bebidas. Aceita-se também a entrada de novo sócio na sociedade. Para mais informações não hesite em contatar: Fernando Moreira / Ref: FM204.

Cafetaria-Snack Bar ao Amial junto à VCI Casa a trabalhar bastante bem, vende dois quilos de café por dia, ideal para casal, sem encargos ou contratos, possui 12 mesas local de muita passagem e de muitos estudantes. Mais informações contatar com: Fernando Moreira: ou 223 m171 971 Ref: FM-402.

Localizada numa das ruas mais cobiçadas do centro do Porto, esta excepcional loja comercial chave-na-mão oferece uma oportunidade excecional para estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização de alta visibilidade e alto tráfego. Situada no coração de um bairro movimentado, frequentado por locais, turistas e profissionais, esta propriedade garante máxima exposição, tornando-a o espaço perfeito para empreendedores ambiciosos prontos para prosperar num dos centros comerciais mais dinâmicos do Porto. Com 90,58 m² de espaço flexível, a loja apresenta um layout cuidadosamente planeado que se adapta facilmente a uma variedade de modelos de negócios. Quer esteja a idealizar uma boutique elegante, um café vibrante, uma loja conceito moderna, uma padaria artesanal ou um restaurante sofisticado, este espaço está pronto para dar vida à sua visão. A propriedade vem totalmente equipada, incluindo um sistema de extração industrial, cozinha completa, instalações com duche e roupeiros, permitindo que inicie as operações imediatamentesem necessidade de reformas adicionais. Uma das características de destaque é o acesso exclusivo ao encantador jardim comum do edifício, oferecendo um local tranquilo para pausas dos colaboradores ou simplesmente acrescentando ao charme único da propriedade. O edifício foi meticulosamente renovado, combinando o charme histórico com a sofisticação moderna, destacando-se pela madeira restaurada, molduras elegantes e uma fachada em pedra belamente preservada, que acrescenta caráter e apelo exterior. Localizada numa zona vibrante, rodeada de negócios prósperos, marcos culturais e excelentes ligações de transportes públicos, esta propriedade garante um fluxo constante de peões e visibilidade sem igual. Mais do que um simples espaço comercial, é uma plataforma pronta para o sucesso do seu próximo negócio. Não perca esta rara oportunidade de garantir uma loja comercial de destaque numa das localizações mais desejadas do Porto. O seu negócio merece o melhoreste é o lugar.

Loja comercial com excelente luminosidade e cave de apoio na Rua Brito Capelo, Porto Excelente oportunidade de investimento no Porto, numa zona consolidada e com forte procura para comércio e serviços. O imóvel dispõe de 117,30 m² de área comercial, complementados por uma cave de apoio com 98,70 m², perfazendo uma área total de 216,00 m². A loja destaca-se pela sua boa luminosidade, proporcionando um ambiente agradável e funcional, e apresenta uma configuração versátil, com potencial para diferentes projetos comerciais ou de serviços. A cave, com quase 100 m², constitui uma importante área adicional de apoio, podendo ser utilizada para armazenamento, arrumos ou apoio à atividade. Situada na Rua Brito Capelo, a loja beneficia de uma localização urbana consolidada, com bons acessos e proximidade a zonas residenciais e comerciais do Porto. Principais características 117,30 m² de área comercial 98,70 m² de cave de apoio 216,00 m² de área total Boa luminosidade Espaço amplo e versátil Cave com uma área generosa para apoio à atividade Potencial para comércio, serviços ou investimento, sujeito às condições de licenciamento aplicáveis. Excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo numa zona consolidada do Porto Uma oportunidade interessante tanto para utilização própria como para investimento, beneficiando da combinação entre uma área comercial generosa, uma ampla área de apoio e uma localização privilegiada na cidade do Porto.

Se procura: • Um espaço comercial de grandes dimensões e em perfeitas condições, pronto a receber uma nova atividade; • Uma loja com uma configuração versátil, permitindo separar áreas de atendimento, trabalho, reuniões e armazenamento; • Estar numa zona central da cidade do Porto, com Metro, comércio, serviços, restauração e cuidados de saúde a poucos minutos; • Ter acessos rápidos à Boavista, centro do Porto e principais eixos rodoviários; Vai querer conhecer esta loja! Localizada na Rua Infanta Dona Maria, 39, Cedofeita (Porto), esta fração destinada a comércio dispõe de 305 m² de área bruta privativa e encontra-se atualmente distribuída por três pisos, oferecendo uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de combinar espaços amplos de trabalho com áreas reservadas e de apoio. A distribuição atual é a seguinte: • Rés do chão Open space de boas dimensões e uma casa de banho. • Piso -1 Duas salas independentes e uma zona de armazém, permitindo separar facilmente espaços de trabalho, reunião, arquivo, stock ou apoio à atividade. • Piso 1 Um segundo open space e uma casa de banho. A configuração dos três pisos permite adaptar o imóvel a diferentes conceitos de negócio, sendo particularmente interessante para escritórios, sede de empresa, clínicas ou serviços, espaços de formação, showroom, coworking, comércio especializado ou atividades que necessitem simultaneamente de área administrativa e armazenamento, naturalmente mediante o cumprimento dos requisitos e licenciamentos aplicáveis a cada atividade. A documentação predial confirma a afetação a comércio e a fração dispõe ainda de Certificado Energético classe C, válido até 19 de agosto de 2036. Localização e proximidades: Um dos grandes argumentos deste imóvel é, precisamente, a localização: • Metro - Carolina Michaelis: aproximadamente 135 m. • Farmácia (desde 195 m). • Confeitarias e cafés (desde 250 m). • Restaurantes (desde 320 m). • Hipermercados (desde 490 m). • Hospital Lusíadas (500 m) • Rotunda da Boavista - 740 m. • Casa da Música - 890 m. • A1 / Ponte da Arrábida - 2,1 km. • VCI / A20 / A28 (zona do Nó de Francos) - 2,1 km. A proximidade imediata ao Metro, à Boavista e a uma vasta oferta de comércio e serviços torna este espaço particularmente interessante para uma empresa que procure uma localização central, facilmente acessível tanto para colaboradores como para clientes. A combinação entre os 305 m², a distribuição por três pisos, a existência de zonas amplas em open space, salas independentes e espaço de armazém permite criar diferentes áreas funcionais sem perder a unidade do negócio. Se procura um espaço comercial versátil, em perfeitas condições e numa localização estratégica no centro do Porto, marque a sua visita.

Loja com 52 m2 dividida em duas zonas, atendimento ao cliente e armazém, situada no Centro Comercial mais movimentado do Campo Alegre. Localizada no Centro Comercial Campo Alegre, no coração do Porto. Segurança 24h, porteiro e vigilância. Tranquilidade total para o seu investimento. Com várias lojas de comércio e serviços, o Campo Alegre é uma referência na cidade. Para quem pretende fazer um investimento imobiliário com rendimento garantido, esta loja no Centro comercial do Campo Alegre no Porto é perfeita. Espaço comercial com montra para venda, loja ou escritório.

Investidores! Loja arrendada com rentabilidade de 7.5% à Rotunda da Boavista. no piso 0 do Shopping Brasília. O Shopping Brasília tem uma localização ímpar, estando exatamente na zona mais central do Porto: a Rotunda da Boavista. Foi o primeiro shopping da península ibérica, e foi remodelado no interior. O condomínio tem um valor excedentário de centenas de milhares de euros. Estas obras incluíram a substituição integral de tetos falsos e iluminação de corredores; remodelação das escadas rolantes (guardas e caixas de luz), arranjos no hall central com alteração de escadas; colocação de laje no piso 0; remodelação dos vãos; polimento e vitrificação do pavimento; remodelação das claraboias; renovação dos WC's; um projeto de sinalética; instalação de Wifi nas áreas comuns e instalação de diretórios digitais. O futuro El Corte Inglés nascerá a escassos metros (Rotunda da Boavista, esquina com Av. de França). Está à espera dos valores subirem mais? Aproveite esta oportunidade única, pois após a conclusão da construção do El Corte Inglés, logo ali ao lado, os valores serão bem diferentes.