Venda de imóveis comerciais - Porto

Padaria/Pastelaria, no centro de Paredes, junto à Câmara Municipal. Imóvel à venda com todo o recheio (equipamentos e mobiliário), afeto à atividade. Categoria Energética: Em processo ref: FOR1058.

Empreendimento exclusivo na Rua Comércio do Porto, uma das localizações mais desejadas. Situado numa das ruas mais emblemáticas da Ribeira do Porto, combina tradição e modernidade, oferecendo uma experiência única de habitar ou investir numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade. O restaurante está localizado no rés do chão e cave, sendo divido da seguinte forma: - Sala de refeições; - Cozinha; - Instalações sanitárias (masculina, feminina e adaptada); - Zona de vestiário; - Terraço. Nas proximidades encontra todo o tipo de pontos de interesse comerciais, culturais e turísticos, tais como: - A 260 m de escolas; - A 600 m da Ribeira do Porto; - A 600 m da Estação de Metro de São Bento; - A 750 m da Estação de Comboio de São Bento; - A 950 m da Avenida dos Aliados; - A 1,3 km da Rua de Santa Catarina; - A 16,3 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Este é um projeto versátil, ideal para habitação própria ou investimento, numa localização de prestígio e com forte potencial de valorização. Empreendimento em fase final de construção: conclusão prevista para março de 2026. Aproveite a oportunidade de garantir o seu lugar no coração histórico do Porto! Contate-nos!

Espaço comercial junto a AV. do Bessa, inserido num prédio de habitação com comércio e serviço em todo o Piso 0. Destaque para a montra a volta de toda a loja, pé direito de 3,6m em metade da loja. Conta com aproveitamento de sótão e casa de banho privativa. Distância de 10min a pé do metro de Francos, 5min a pé do centro do Pinheiro Manso e do Foco. O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz, pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Loja para Venda em Vilela - Paredes Loja com 90m², situada em Vilela, concelho de Paredes, numa das ruas principais da freguesia, em zona residencial e comercial, com excelente visibilidade e acessibilidade. Com enorme potencial de valorização, já equipada com instalações sanitárias e com condições ideais para ser convertida num moderno apartamento de até 3 quartos, oferecendo amplas possibilidades de aproveitamento do espaço, possibilidade esta já confirmada pela Câmara Municipal de Paredes. Características do espaço: Montra virada para a rua principal, ideal para dar destaque ao seu negócio; Entrada autónoma na lateral do imóvel, permitindo assim encerrar a entrada pela montra; Estacionamento disponível em frente à loja; 5 divisões bem distribuídas: salão principal, sala traseira, arrecadação e 2 WC; Lugar de garagem com capacidade para 4 carros. Trata-se de um espaço versátil, com potencial para diferentes tipos de comércio ou serviços, beneficiando da localização estratégica e do movimento diário da zona. Localização privilegiada | Espaço flexível | Ótima oportunidade de negócio Contacte para mais informações ou para agendar visita!

Oportunidade imperdível em Sande, Marco de Canaveses! Adquira 1 ou 2 armazéns em excelente estado de conservação, perfeitos para expandir o seu negócio ou iniciar uma nova operação. Com uma área bruta total de construção de cerca de 2.000 m², estes imóveis, anteriormente utilizados para confecção têxtil, oferecem o espaço ideal para atividades industriais ou logísticas. Destaques que fazem a diferença: - Conservação impecável, pronto a usar; - Área administrativa completa, incluindo escritórios e salas de reuniões; - Infraestrutura funcional, com múltiplas entradas e saídas para carga e descarga; - Sustentabilidade garantida com painéis solares instalados, promovendo eficiência energética e redução de custos. Situados numa localização estratégica, com acessos fáceis e rápidos, estes armazéns são uma solução prática e versátil para quem valoriza qualidade e funcionalidade. Invista em espaço e eficiência para o sucesso do seu negócio! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: C ref: IP-1008.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) WWW.IMOVEISBANCA.COM Unidade de Retalho - Antigo Ginásio Unidade de retalho, inserida em bloco habitacional, com uma área total de 3.361 m2; Localizada no Porto, muito próximo da Fundação Serralves Antigo Health Club inserido numa das áreas residenciais mais exclusivas do Porto, numa zona de vários condomínios de luxo a poucos minutos da praia e das melhores Escolas/Universidades: - Universidade Católica Portuguesa, Colégio CEBES, Escola Básica Francisco Torrinha, Oporto British School, Lycée Francais International do Porto, Escola Básica Miguel de Nevogilde, Instituto de Ciências da Saúde, entre outros. Detalhes: - 5 WC; - Piscina; - Ar condicionado; - Elevador; - Arrecadação. Piso Zero: - Entrada - Balneários Masculino e Feminino com Sauna e Banho Turco; - Corredores muito amplos e largos - Sala aberta - treino - Arrumos - Piscina, duches e jacuzzi - Bar/Café Piso -1: - 1º Sala - 2ª Sala - 3ª Sala - 4ª Sala - 5ª Sala - WC A envolvente é caracterizada, principalmente, pela existência de edifícios habitacionais com 5 a 8 andares e áreas verdes. Existe também alguma atividade comercial, com a existência de cafés, restaurantes e supermercados. Com vários estabelecimentos de ensino nas redondezas, tais como Colégios, Escolas, Institutos e também a Universidade Católica Portuguesa. A nível de transportes, é uma zona bem servida em transportes públicos e excelente acesso viário, devido à proximidade com as principais autoestradas (A1, A4 e A8) Das casas apalaçadas da Avenida do Brasil às ruas estreitas da Foz Velha passeio pela zona mais nobre do Porto, onde os lugares da tradição se juntam com as novidades que, também por ali, não param de aparecer. A Foz Velha está classificada como zona de interesse público, distinção feita pela Direção Geral do Património Cultural, devido à sua beleza e história. A Foz do Douro está situada na zona ocidental do Porto e é conhecida por ser uma das zonas mais caras da cidade. Trata-se de um lugar privilegiado onde o rio Douro se encontra com o Oceano Atlântico. Oportunidade, marque já a sua visita. REMAX +GRUPO VANTAGEM Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: - Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional).

127969; Loja no Rés do Chão com Possibilidade de Conversão em T2 ou T3 - Sousa, Felgueiras Excelente oportunidade para adquirir uma loja no rés do chão com grande potencial habitacional, situada em Sousa, Felgueiras. Com 97 m² de área útil e 101,8 m² de área bruta, este espaço permite a conversão para apartamento T2 ou T3, adequando-se às necessidades de famílias modernas, investidores ou quem procura criar um espaço à sua medida. O imóvel conta ainda com varanda e lugar de estacionamento, acrescentando valor e funcionalidade ao futuro projeto. ? Características Principais Loja no rés do chão com ótima luminosidade Área útil: 97 m² Área bruta: 101,8 m² Possibilidade de conversão em T2 ou T3 Varanda Lugar de estacionamento incluído Espaço versátil, ideal para adaptação a habitação moderna Localização tranquila e próxima de comércio, serviços e acessos 127959;? Potencial de Conversão Este espaço permite desenvolver um projeto habitacional com: ? Opção T2 2 quartos (1 suite possível) Sala e cozinha em open space Lavandaria ou arrumos Varanda com boa exposição? Opção T3 3 quartos 1 suite com casa de banho privativa Sala/cozinha em conceito aberto WC completo de apoio Varanda Excelente distribuição para famílias que procuram mais espaçoA versatilidade é um dos grandes trunfos deste imóvel, oferecendo liberdade total na criação do layout ideal. 128205; Localização - Sousa, Felgueiras Situado numa zona residencial calma, mas com fácil acesso a serviços essenciais, este imóvel beneficia de uma localização estratégica para habitação: Comércio local e supermercados Restaurantes e serviços Escolas e transportes Acesso rápido ao centro de Felgueiras Bons acessos rodoviários para cidades vizinhas 128161; Ideal para Famílias que pretendem criar o seu próprio T2 ou T3 Investidores à procura de imóvel com forte potencial de valorização Compra para futura colocação no mercado de arrendamento Jovens casais que procuram um projeto personalizável Quem deseja transformar um espaço comercial numa habitação moderna e eficiente 128222; Contacte-nos para mais informações e saiba como transformar este espaço no seu futuro lar ou num excelente investimento em Sousa, Felgueiras! Referência: ASV25184 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga;.

Investimento na Cordoaria: Comércio com Possível Conversão para Habitação/Misto No coração de uma das localizações mais procuradas da cidade do Porto, junto à emblemática Jardim da Cordoaria, surge esta rara oportunidade de investimento: prédio de três pisos inserido em zona de elevada procura turística, académica e empresarial. Com forte visibilidade, fluxo pedonal permanente e envolvente premium, o imóvel beneficia de proximidade a universidades, equipamentos culturais, serviços, restauração e acessos estratégicos, fatores que sustentam uma procura consistente e elevada liquidez no mercado. O edifício, anteriormente ocupado pelo reconhecido restaurante Dona Porto, desenvolve-se em três pisos amplos, com ótima entrada de luz natural e estrutura versátil, permitindo múltiplas soluções de reconfiguração. Destaca-se a possibilidade de alteração da afetação de comércio para habitação ou uso misto, mediante tramitação legal, abrindo portas a estratégias de valorização como: apartamentos turísticos ou residenciais, residências de estudantes, co-living, ou combinação de exploração comercial e habitacional. Num mercado onde a oferta é cada vez mais escassa em zonas históricas consolidadas, este ativo reúne localização, flexibilidade urbanística e potencial de rentabilidade, tornando-se ideal para investidores que procuram segurança patrimonial com margem clara de upside. Um produto raro. Uma morada que vende por si. Investment in Cordoaria: Commercial space with potential conversion to residential/mixed-use development. In the heart of one of the most sought-after locations in the city of Porto, next to the iconic Jardim da Cordoaria, this rare investment opportunity emerges: a three-storey building set within an area of strong tourist, academic and corporate demand. With excellent visibility, constant pedestrian flow and a premium surrounding environment, the property benefits from immediate proximity to universities, cultural venues, services, restaurants and key access points - factors that ensure consistent demand and high market liquidity. The building, previously occupied by the renowned restaurant Dona Porto, is spread across three generous floors, offering great natural light and a flexible structure that allows multiple reconfiguration solutions. There is also the possibility of changing the use from commercial to residential or mixed-use, subject to legal procedures, opening the door to value-enhancement strategies such as: short-term rental or residential apartments, student housing, co-living, or a combination of commercial and residential operation. In a market where supply is increasingly scarce in consolidated historic areas, this asset combines location, planning flexibility and strong profitability potential, making it ideal for investors seeking capital security with a clear upside margin. A rare product. An address that sells itself.

**Descrição do Armazém em Venda** Descubra este armazém moderno e funcional, ideal para o seu negócio! Com uma área bruta de 695 m² e 329 m² úteis, este espaço oferece excelentes acessos e ótimas condições para qualquer tipo de atividade. A boa luminosidade natural proporciona um ambiente agradável, enquanto o escritório e a pequena copa para refeições ligeiras garantem conforto e praticidade no dia a dia. Localizado a apenas 2 minutos da A3 e a 1,5 km da nova variante Trofa/Famalicão, este armazém é perfeito para quem busca visibilidade e facilidade de transporte. Com 2 casas de banho e um armazém adjacente, o espaço é versátil e pode ser adaptado a diferentes necessidades. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que combina localização estratégica e infraestrutura de qualidade!

Excelente armazém com licenciamento industrial em fase de conclusão; possibilidade de ampliacão de 1 000m2; fase 1: a. Total terreno: 3 610m2; a. Implantação: 1 371m2; a. Construção: 1 578m2; fase 2: possibilidade de ampliação de cerca de 1 000m2 de area coberta; pé direito 6,5mt; edificio em fase de termino de construção, possibilidade de acabamento pelo adquirenteeuros); agende visita: *ou.

Espaço comercial com uma área de 640 m² para serviços/escritórios em open-space, próxima do Metro da Trindade e dos acessos à autoestra pela Rua Faria Guimarães. Tem um projeto aprovado para construção de dois apartamentos, podemos facultar plantas mantendo uma zona de comércio. A loja no R/C tem 320m2 e acesso ao terraço com 24m2. Com escada interior para a cave que tem uma área de 320m2. O que totaliza uma área bruta de construção de 640m2. Tem um monta cargas com capacidade até 1000 Kg, uma sala com isolamento acústico (excelente insonarização) para poder fazer trabalhos mais pesados e ruidosos. Pela sua localização e características tem bastante potencial para coworking, clínica médica. Versatilidade Ilimitada, seja para expandir o seu negócio atual ou iniciar um novo projeto, esta loja oferece a flexibilidade ideal. Não perca esta oportunidade de investimento num dos locais mais promissores do Grande Porto. Dispõe de iluminação técnica para trabalhos mais pormenorizados, toda com leds, zona de copa para refeições, tudo equipado, casas de banho são três espaços e um de arrumos. Numa zona residencial e comercial de referência, com transportes públicos e próximo do metro, no coração da zona de negócios e serviços na Baixa da cidade do Porto. Isento de Certificação Energético com base no decreto de lei nº 118/2018, Art. º 4, alínea e). Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

LOJA CENTRO PORTO Imóvel de banco António Rodrigues 961316859 Descrição do imóvel: Loja de 72,5m² à venda no coração do Porto Oportunidade imperdível! Espaçosa loja com 72,5m², composta por duas frações interligadas, situada no prestigiado Centro Comercial das Antas. Localização privilegiada no centro da cidade do Porto, com excelentes acessos e grande fluxo de pessoas. A região conta com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos públicos, além de uma ótima rede de transportes públicos, garantindo praticidade e conveniência para o seu negócio. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita. Categoria Energética: Isento. Venha Conhecer! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Loja destinada a comércio, com uma área total de 508 m², distribuída por dois pisos, inserida num edifício misto de 8 andares, localizado em pleno centro da cidade do Porto. O imóvel dispõe de uma montra com cerca de 9 metros lineares, voltada para a galeria/arruamento, garantindo excelente visibilidade. O acesso à loja pode ser feito diretamente pela galeria do edifício ou pelo passeio público, oferecendo conveniência e acessibilidade. Situada a apenas 50 metros da Avenida Fernão de Magalhães, nas imediações da Igreja do Bonfim, a loja encontra-se a 700 metros da Escola Secundária Alexandre Herculano e a 900 metros da Praça Velasquez. A zona é bem servida por transportes públicos, incluindo o Metro do Porto - a estação Campo 24 de Agosto está nas proximidades. A envolvente dispõe de todas as infraestruturas urbanas e bons acessos rodoviários. Distribuição da Fração: •R/C (325,50 m²) : Hall de entrada e espaço amplo, ideal para área de exposição ou atendimento. •Cave (182,25 m²) : Zona de arrumos, copa e instalações sanitárias. -Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!. intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Excelente oportunidade de negócio! Espaço comercial no centro da cidade de Penafiel numa localização privilegiada com casa de banho privada. Não perca tempo! ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com loja em Lousada, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Prédio para venda na Rua Miguel Bombarda Porto Uma oportunidade única num dos eixos culturais mais emblemáticos da cidade. Localizado no coração da Rua Miguel Bombarda, este prédio com três pisos e sótão com luz natural oferece um enorme potencial para investimento, comércio, galeria ou espaço criativo. Com alvará de utilização para comércio, encontra-se atualmente em funcionamento a reconhecida loja 'L de Luz', numa parte da rua de elevado prestígio e grande movimento pedonal. O edifício, construído em 2008, apresenta excelente estrutura e estado de conservação, beneficiando de uma área bruta de 240 m², distribuída harmoniosamente pelos três pisos, além de um terraço nas traseiras, que proporciona luminosidade e uma zona exterior versátil. Características Principais: Área total de 240 m² Três pisos + sótão com luz natural Terraço nas traseiras 1 instalação sanitária Construção de 2008 Excelente luminosidade natural Inserido em plena zona artística e comercial do Porto Alvará de utilização para comércio Localização de Excelência A Rua Miguel Bombarda é uma das zonas mais vibrantes e icónicas da cidade do Porto, conhecida pelas suas galerias de arte, lojas de design, ateliers e conceito cosmopolita. Próxima da Rua de Cedofeita, Rotunda da Boavista e Palácio de Cristal, oferece acesso fácil a transportes, serviços e aos principais eixos da cidade. Categoria Energética: C ref: LJ9971.

Espaço comercial no rés do chão do empreendimento Mártires da Liberdade, no coração da cidade. Uma loja com 34,35 m², pronta para receber o seu negócio ou ser uma excelente oportunidade de investimento. Características: Ambiente moderno: ar condicionado Instalação sanitária completa Acabamentos de qualidade: Microcimento no pavimento e pintura nas paredes Teto falso em gesso cartonado com pintura WC: Pavimento em grés porcelânico, azulejos 10x10 cm e teto falso hidrófugo Localização Central: A apenas 300 m da Praça da República 600 m da estação de metro da Trindade 700 m da Câmara Municipal do Porto 800 m da Avenida dos Aliados Rodeado por comércio, serviços e pontos turísticos A chance de prosperar o seu negócio no coração do Porto! Agende a sua visita e não perca esta excelente oportunidade. Categoria Energética: B ref: KS000047VN/25 (H) (2).

OPORTUNIDADE de investimento ou instalação do seu negócio no coração da Boavista - Porto. Oferta da Escritura de Compra e Venda* Conjunto de duas frações autónomas interligadas (A e B), destinadas a comércio, inseridas em edifício em propriedade horizontal, com duas frentes e grande visibilidade exterior. O prédio é composto por cave, rés do chão para comércio e seis pisos de habitação (o último recuado), totalizando 14 frações. As frações funcionam como um único espaço comercial, distribuído da seguinte forma: - Rés do Chão - Ampla sala com excelente área de atendimento - Balcão de receção - Várias salas funcionais - 3 instalações sanitárias - Copa - Corredores de circulação - 2 vestiários/balneários - Escada de acesso à cave - Entrada independente - Cave - Espaço amplo e versátil - Acesso direto a um terraço exclusivo - Corredor de apoio - 2 compartimentos adicionais (sem luz natural) O terraço, situado numa cota intermédia entre o rés do chão e a cave, acrescenta um valor diferenciador ao imóvel, ideal para apoio ao negócio ou zona técnica. As montras amplas garantem ótima exposição e visibilidade para quem circula na zona. Localização premium Situado na cidade do Porto, a escassos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música, numa das zonas mais centrais, prestigiadas e dinâmicas da cidade. A envolvente caracteriza-se por edifícios de habitação, serviços e comércio ao nível do rés do chão, beneficiando da proximidade a importantes polos comerciais e empresariais, como os centros comerciais Brasília, Península e Cidade do Porto, bem como uma vasta oferta de serviços públicos e privados. Acessos e mobilidade - Fácil acesso rodoviário - Nó da VCI (Francos) a cerca de 1,6 km - Excelente rede de transportes públicos - Paragem de autocarro a poucos metros - Estações de metro Casa da Música (350 m) e Francos (650 m) Ideal para comércio, serviços, clínica, ginásio, restauração ou investimento. *Oferta do valor em cartão Dá (Grupo Sonae) A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: C ref:MF-93128.

Invista no seu negócio - Armazém com potencial habitacional | Milheirós, Maia Apresentamos uma excelente oportunidade para quem pretende criar, expandir ou investir num espaço com elevado potencial de valorização. Localizado na zona industrial de Milheirós, na Maia, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização. Com duas frentes e ótima exposição solar, beneficia de bons acessos a vias principais, serviços e zonas comerciais, garantindo visibilidade, funcionalidade logística e conveniência no dia a dia. Composição do imóvel: Rés-do-chão: três divisões amplas, câmara frigorífica e área de fumeiro. 1.º piso: escritório, vestiários e instalações sanitárias. Exterior: logradouro com diversas possibilidades de aproveitamento. A sua configuração permite adaptação a diferentes projetos - industriais, comerciais ou até eventual conversão habitacional (sujeita a viabilidade legal). Ideal para instalar a sua empresa, desenvolver um novo conceito de negócio ou investir com perspetiva de rentabilização futura. Imóvel vendido totalmente devoluto Localização estratégica em zona industrial consolidada Forte potencial de valorização e expansão Uma oportunidade sólida para dar o próximo passo no seu projeto empresarial ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. DOMUS TRIBUTO Na Domus Tributo acreditamos que a mediação imobiliária deve ser exercida com método, responsabilidade e visão estratégica. Não somos uma imobiliária de promessas rápidas nem de discursos vazios. Somos uma empresa de processo, estrutura e acompanhamento real. O nosso maior músculo no mercado não está no volume de imóveis, mas na forma como assumimos cada imóvel. Preferimos trabalhar com menos produto, mas com total responsabilidade sobre o seu posicionamento, divulgação, negociação e conclusão segura. Atuamos sempre com base em dados reais, conhecimento profundo do mercado local e análise criteriosa de cada ativo. Não trabalhamos com achismos, valores inflacionados ou expectativas irrealistas. A Domus Tributo posiciona-se como um parceiro estratégico do proprietário e do investidor. O nosso papel não é pressionar decisões, mas baixar defesas, criar confiança e liderar o processo com profissionalismo. Defendemos a exclusividade como ferramenta de proteção, nunca como imposição. Para nós, exclusividade significa responsabilidade total. No trabalho com investidores, não prometemos lucros. Trabalhamos com localização, liquidez, procura comprovada e margem de segurança. Na cedência de posição antes da escritura, assumimos um papel ativo na divulgação, na captação de interessados e na validação do negócio. Internamente, acreditamos em consistência de discurso, formação contínua e método. Ser Domus Tributo é assumir postura, ética e responsabilidade.

Este imóvel está estrategicamente situado na Boavista, numa zona com grande concentração residencial, comercial, empresarial, assim como com proximidade a instituições de ensino. Localizado na Rua do Bom Sucesso, a poucos metros do Mercado do Bom Sucesso e Rotunda da Boavista, desenvolve-se em rés-do-chão e piso -1 (cave) e encontra-se inserido num edifício de habitação. Com uma localização central, boa visibilidade, estacionamento à porta e boas acessibilidades nomeadamente à entrada e saída da cidade, este imóvel é uma boa opção para qualquer atividade. Categoria Energética: B- ref: Bom Sucesso 221.

Escritório, para venda, num 3º andar, localizado no edifício “ LES PALACES ”, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro "Galiza". Características do Imóvel: - Sala Comercial e Recepção; - Área generosa e ampla com 37m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Pré-Instalação de Ar condicionado; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.