Prodej komerčních nemovitostí - Porto

RO2446 Espaço comercial localizado no vibrante centro do Porto, a apenas 750 metros da icónica Casa da Música. Com uma montra generosa virada para a rua, este espaço beneficia de uma excelente visibilidade, ideal para atrair clientes e destacar a sua marca. A loja dispõe de 700 m2 no rés do chão e 150 m2 na cave, oferecendo um espaço amplo e versátil que pode ser adaptado a diversas atividades comerciais. A iluminação natural abundante torna o espaço convidativo e agradável tanto para clientes quanto para colaboradores. Além disso, a loja conta com 6 casas de banho. O estado de conservação é impecável, permitindo uma rápida transição para a sua nova fase de negócios. Não perca esta oportunidade de investir num espaço que combina localização privilegiada, excelente visibilidade e um ambiente acolhedor. Entre em contacto para mais informações! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: C ref: RO2446 (2).

Loja destinada a estabelecimento comercial ou restauração, numa excelente localização da cidade do Porto, próxima do Hospital Santa Maria. Espaço de dois pisos (r/c e cave), com área total de 192m². Loja de rua com 2 frentes e local de passagem pedonal. A poucos minutos da Baixa, e bem servido de transportes (metro e autocarros). Oportunidade para investidores e/ou empreendedores. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. Categoria Energética: D ref: 16136-p.

Loja ampla com 340 m², a poucos metros de uma importante estação de metro e comboio, com excelente visibilidade e acessos. Inserida numa zona residencial muito consolidada, com mais de 1.000 habitações nas imediações, garante uma base de clientes constante e elevada procura por serviços de proximidade. Área em crescimento, com investimento recente e dinamização comercial, reforçando o potencial de valorização do imóvel. Com histórico como padaria, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para comércio, restauração, minimercado, ginásio, clínica ou outros serviços. Uma oportunidade sólida para quem procura um espaço com dimensão, localização estratégica e forte potencial de exploração. Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações. Categoria Energética: B- ref: 8136.

Loja com 500 m2, localizada na Cooperativa de habitação económica do Ilhéu, em Campanhã, no Porto. São 1020 apartamentos existentes num raio de 100 metros ou não teria o Mercadona investido na zona. Esta é uma loja é excelente para desenvolver e oferecer serviços como: Galeria arte (digital, artes cênicas, pintura, escultura, arquitetura, fotografia, cinema, entre outras). Realização de exposições e venda de obras de arte a preços mais acessíveis. Sala pequenos espetáculos de teatro, cinema independente, para artistas emergentes. Espaço para realização de festas privadas. Espaço de dormitório para artistas residentes. Espaço partilhado por diversas atividades (pintores, escultores, fotógrafos, artesãos de filigrana) com um espaço de cafetaria e dormitório que aloje artistas enquanto realizam as suas exposições. O imóvel é vendido em direito de superfície (Câmara Municipal), ou seja esta prática comum em Portugal na construção de habitação a custos controlados, leva as Câmaras Municipais a ceder o terreno à Cooperativa (que por vezes paga um aluguer anual), para que esta possa construir imóveis a preços mais baratos. Este é um problema se pensar em recorrer a financiamento bancário, pois os bancos preferem a propriedade plena, que lhe permitem se necessário realizar a execução sem estar dependente de entidades alheias. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Trespasse para venda a 650 000 € Oportunidade de Negócio! Restaurante/Churrasqueira e Petiscos no centro da cidade de Matosinhos. Com serviço de take-away, em pleno funcionamento. Restaurante emblemático com mais de 50 anos de funcionamento. Obras realizadas à 14 anos. Excelente faturação comprovada contabilístico. Contrato de arrendamento com a duração de + 25 anos com renda acessível. Quer saber mais sobre este exelente negócio? Contacte-me já! Goods for sale at €650,000 Business Opportunity! Restaurant/Barbecue and Snacks in the center of Matosinhos. With take-away service, in full operation. Emblematic restaurant with over 50 years of operation. Works carried out for 14 years. Excellent billing proven accounting. Lease agreement with a duration of + 25 years with affordable rent. Want to know more about this excellent business? Contact me now! Biens à vendre à 650 000 € Opportunité commerciale! Restaurant/Barbecue et Snacks au centre de Matosinhos. Avec service à emporter, en pleine activité. Restaurant emblématique avec plus de 50 ans d'exploitation. Travaux menés depuis 14 ans. Excellente facturation comptabilité éprouvée. Contrat de bail d'une durée de + 25 ans avec un loyer abordable. Vous voulez en savoir plus sur cette excellente entreprise? Contactez-moi maintenant!

Imóvel arrendado, ideal para investidores. Loja com 129 m2, com 1 w. c. Boa localização, muito próximo da Circunvalação. Ampla oferta de comércio e serviços na proximidade. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *.

2 Escritórios, para venda, num 3º andar, localizado no edifício " LES PALACES ", na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro "Galiza". Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Recepção; - Área generosa e ampla com 74m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Pre-Instalação de Ar condicionado; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento; - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Loja com Rés do Chão e Cave | Cedofeita 3WC 1 Escritório Com possibilidade de estacionamento.

Duas Lojas Interligadas com Garagens BOX Potencial de conversão em habitação. Notas prévias: - Apesar de o presente anúncio se tratar de uma venda conjunta de duas frações, as mesmas também se encontram em comercialização de forma independente (nossas referênciase). - Existe ainda a possibilidade de adquirir no mesmo edifício uma garagem fechada com 38m2, cuja utilização poderá ser versátil, nomeadamente funcionar como armazém de apoio à atividade que se desenvolva no (s) espaço (s), entre outras finalidades. Situadas na Rua de Francos, temos para lhe apresentar duas lojas, atualmente interligadas, que perfazem uma área total de 164m2, contando ambas com uma garagem individual fechada (BOX) integrada e com ligação direta à área das lojas propriamente ditas. Apresentado duas frentes, as lojas iniciam-se com uma frente de montra orientada para a via pública e terminam com a zona de garagem nas traseiras, cujo acesso é feito através de um logradouro privativo do edifício, o que confere bastante privacidade e segurança, nomeadamente para a realização de cargas e descargas com total discrição. Merece ainda ser destacado o facto de as lojas contarem ambas com um quarto de banho de serviço e de se encontrarem apetrechada com gradeamento de segurança, um dos quais automático, e pré-instalação de alarme. As lojas encontram-se com tetos falsos em gesso cartonado, instalados a uma altura que varia entre os 3,10m e os 3,25m sensivelmente do pavimento, sendo no entanto o pé direito original das mesmas de 3,50m. Atualmente com uma afetação de comércio, importa referir que, pelas características que cumulativamente oferecem, estas lojas apresentam um enorme potencial de conversão em habitação. Seja para instalar o seu negócio, seja para explorar a possibilidade de conversão em habitações, demonstramos total disponibilidade para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário, bem como para agendamento de visita presencial. Ficamos ao seu inteiro dispor.

Loja para Venda no Shopping Brasília - Porto Oportunidade única para instalar o seu negócio no Shopping Brasília, localizado junto à Avenida da Boavista, um dos pontos centrais do Porto e uma zona em forte expansão, especialmente em termos de mobilidade e comércio. Com uma área de 32m², esta loja conta ainda com arrumos e um aproveitamento adicional por baixo da mezzanine, oferecendo um espaço versátil e funcional. Ideal para diversos tipos de negócio. Se procura um espaço bem localizado e pronto para receber o seu projeto, esta loja é a escolha certa! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto diversificado de serviços que visam proporcionar uma experiência integrada e otimizada aos nossos clientes. Os nossos parceiros, selecionados de forma criteriosa, asseguram uma abordagem profissional e adaptada a cada necessidade. Com a RESTART Plus, os nossos clientes beneficiam de um atendimento personalizado, com soluções eficazes e de confiança, que valorizam e facilitam todas as etapas dos nossos clientes, nas áreas de: 1- Mediação Imobiliária 2- Intermediação de crédito 3- Mediação de Seguros 4- Mediação de Obras 5- Gestão e Administração de Condomínios 6- Serviços de Arquitetura 7- Certificados Energéticos 8- Verificação de Imóveis e Projetos 3D 9- Serviços de Topografia 10- Gestão de Alojamento Local 11- Serviços de Limpeza 12- Serviços de Transportes de Mudanças 13- Serviços de Energia Estamos empenhados em simplificar a jornada dos nossos clientes, assumindo a excelência, a proximidade e o profissionalismo como pilares fundamentais do nosso serviço. 1,2,3. RESTART a sua vida! 1. Partilha e Trabalho em Equipa Na RESTART Imobiliária, acreditamos que a partilha de negócios e conhecimento aliados a uma forte coesão de equipa são essenciais para alcançar os melhores resultados. Cada colaborador contribui com as suas competências e experiência, garantindo um ambiente de cooperação que beneficia clientes e parceiros. 2. Empreendedorismo e Inovação Guiados por uma visão empreendedora e inovadora, procuramos transformar o setor imobiliário, com soluções dinâmicas e à medida das necessidades do cliente. A nossa equipa é incentivada a explorar novas abordagens, trazendo frescura e modernidade aos processos, ao atendimento e ao serviço prestado. 3. Qualidade no Serviço e Seletividade A qualidade é o nosso compromisso, e a nossa exigência na seleção de consultores e parceiros assegura um serviço exemplar. Trabalhamos com profissionais experientes, que partilham os nossos valores e elevados padrões de profissionalismo, oferecendo.

Identificação do imóvel: ZMPT591076 Armazém | Rua Justino Teixeira - Porto Principais características: - Área bruta privativa: 273 m², de acordo com a Caderneta Predial Urbana. - Área global de utilização de aproximadamente 423m², considerando a área interior e o logradouro, que funciona como uma extensão natural do espaço. - 2 entradas independentes. - Pé-direito alto, proporcionando maior versatilidade de utilização. - Atualmente em funcionamento como oficina. - Espaço amplo e funcional, com facilidade de adaptação a diferentes atividades. Potencial de utilização: - Possibilidade de manter a exploração como oficina. - Adequado para armazém, logística, indústria ligeira, comércio grossista, showroom ou serviços. - As duas entradas independentes permitem dividir o espaço e explorar dois negócios distintos em simultâneo, ou criar áreas de operação autónomas. - Solução interessante para empresas que pretendam combinar atividade operacional com armazenamento ou atendimento. Localização: - Situado na Rua Justino Teixeira, numa zona consolidada de atividade empresarial e industrial. - Excelentes acessos às principais vias de entrada e saída da cidade. - Proximidade ao centro do Porto, à zona de Campanhã e às principais ligações rodoviárias. - Envolvente com forte presença de empresas, armazéns e serviços, proporcionando uma localização estratégica para diversas atividades. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A loja localizada no centro do Porto, com 337 m², é o local ideal para quem procura um espaço amplo e versátil para o seu negócio. Com dois pisos de 126,5 m² cada, a loja oferece a possibilidade de dividir o espaço de forma funcional e eficiente. Além disso, conta com um espaço exterior que pode ser utilizado para diversas atividades, como eventos e exposições. Com a possibilidade do Simplex urbanístico, os proprietários da loja podem desfrutar de um processo simplificado para a obtenção de licenças e autorizações, facilitando assim o desenvolvimento do seu negócio. A montra da loja é outro ponto forte, garantindo uma excelente visibilidade e atraindo a atenção de potenciais clientes. Esta loja é a escolha perfeita para quem procura um espaço comercial bem localizado, espaçoso e adaptável às necessidades do seu negócio. Restauração e bebidas Casa Pinto 1 min A Casa da Picanha 3 min Telepizza 4 min Tasquinha da Mia 4 min Bonanza 4 min Transportes Escola Soares dos Reis 1 min São Crispim 5 min Praça das Flores 6 min Supermercado Confeitaria Rainha 1 min Meu Super 2 min Lidl 1 min Talho Ganha Pouco 3 min Padaria Pão Quente Trigal 5 min Escolas Escola Artística de Soares dos Reis 4min Escola Básica do 1º Ciclo das Flores 8min Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus 10min Escola Secundária Aurélia de Sousa 11min Escola Básica do 1º Ciclo Fernão de Magalhães 11min Farmácias Farmácia Borralho 5 min Farmácia Queija Ferreira 10 min Farmácia da Constituição 12 min Farmácia São Jerónimo 14 min Natureza Jardim de Guedes de Oliveira 5 min Jardim da Praça de Francisco Sá Carneiro 9 min Jardim Paulo Vallada 12 min Parque de São Roque 12 min Páteo das Camélias 12 min Hospitais Hospital Joaquim Urbano 8 min.

Oportunidade de Investimento no Coração do Porto - Cedofeita No centro de uma das zonas mais dinâmicas e culturais da cidade do Porto, surge uma excelente oportunidade de negócio: o trespasse de uma cafetaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, com uma história consolidada de mais de três décadas. Localizado junto ao emblemático Largo da Maternidade Júlio Dinis, este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, em frente ao Centro Materno Infantil do Norte, numa zona com elevado fluxo pedonal e automóvel ao longo de todo o dia. A poucos metros encontra-se também o reconhecido Distrito das Artes de Miguel Bombarda, uma área cultural e artística muito procurada por residentes, estudantes, profissionais e turistas. Esta envolvente dinâmica proporciona uma excelente base de clientes e grande potencial de crescimento. Sobre o Negócio Este café encontra-se em funcionamento contínuo há mais de 60 anos, sendo um ponto de referência na zona. O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário, permitindo a continuidade imediata da atividade. O espaço dispõe de duas salas destinadas ao atendimento ao público, adequadas para consumo de bebidas, pastelaria e refeições ligeiras, além de uma ampla montra voltada para o Largo da Maternidade, proporcionando excelente visibilidade. Características do Espaço Área total aproximada de 80 m² Estabelecimento situado no rés-do-chão de edifício habitacional Duas salas de atendimento ao público Capacidade para cerca de 32 clientes sentados Duas instalações sanitárias Área de circulação interior e arrumos Ampla montra com elevada exposição comercial Equipamentos Incluídos O negócio é transmitido totalmente equipado e mobilado, incluindo: 2 balcões de atendimento com vitrinas e expositores de bolos e pão Arcas frigoríficas horizontais 8 mesas interiores e 32 lugares sentados Sistema completo de faturação (monitor, gaveta e impressora) Máquina de café profissional e moinho Máquina de lavar loiça Frigoríficos, incluindo expositor de bebidas Sistema de exaustão instalado Todo o equipamento encontra-se devidamente inventariado e será anexado ao contrato de transmissão do negócio. Localização Estratégica Este estabelecimento encontra-se rodeado por importantes pontos da cidade, tais como: A poucos minutos do Palácio de Cristal Próximo da Super Bock Arena Nas imediações do Hospital de Santo António Perto da Universidade do Porto Fácil acesso à Rotunda da Boavista A proximidade a serviços, instituições, zonas turísticas e culturais garante movimento constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. Condições do Negócio A transmissão será realizada preferencialmente através da cessão das quotas da empresa proprietária, permitindo uma transição estruturada e segura do negócio. O estabelecimento não possui contratos de fidelização com fornecedores, oferecendo total liberdade de gestão ao novo proprietário. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio com histórico, localização estratégica e elevado potencial no centro do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de investimento | Hotel de charme em edifício brasonado | 25 suítes modernas | Piscina interior e exterior | Salão p/ eventos (capacidade 350 pessoas) | Vila Meã (Amarante). Apresenta-se uma oportunidade de aquisição de um ativo hoteleiro rural de 4 estrelas, localizado em Vila Meã (Amarante), a aproximadamente 45 minutos do Porto. Este ativo posiciona-se no segmento upscale leisure & events, combinando uma componente forte de turismo de lazer, bem-estar e eventos (MICE e social). Implantado numa propriedade vedada com cerca de 60.000 m², o hotel beneficia de um enquadramento natural exclusivo, com 4.000 m² de jardins paisagísticos, criando um ambiente de privacidade e diferenciação fatores críticos para segmentos de destino e escapadinhas premium. Caracterização do Imóvel (Real Estate & Asset Profile) - Área Total do Terreno: 60.000 m² -Área Bruta de Construção (ABC): 3.600 m² - Número de Pisos: 2 - Unidades de Alojamento: 25 quartos + 2 suítes premium (total: 27 keys) - Estacionamento: 100 lugares (eventos) + 50 dedicados - Ano de reabilitação/ampliação: 2004 O ativo resulta da reabilitação de uma casa principal brasonada, complementada por uma ampliação contemporânea, apresentando um posicionamento distintivo no segmento de boutique countryside hospitality. O estado de conservação é globalmente excelente, sendo necessário apenas CapEx de personalização (soft refurbishment / branding) para alinhamento com o conceito operacional pretendido. Oferta Operacional (Operating Model & Revenue Streams) Alojamento (Rooms Division): - 25 quartos standard (todos em suíte) - 2 suítes premium (com potencial ADR superior) - Algumas unidades com terraço privativo Pipeline de Expansão: - Projeto aprovado para +14 quartos - Ligação direta ao SPA (melhoria da experiência do cliente) - Potencial aumento do inventário para 41 keys (+52%) Outras Unidades de Negócio (Ancillary Revenue Streams) a) SPA & Wellness (High Margin Segment): - Piscina interior envidraçada - Jacuzzi, sauna, banho turco - Ginásio e zona de relaxamento Forte potencial de geração de receita incremental (TRevPAR uplift) b) MICE & Eventos (Key Revenue Driver): - Salão climatizado com capacidade para até 350 pessoas - Casamentos, conferências, eventos corporativos Segmento com elevada margem e forte previsibilidade c) Lazer & Experiência: - Piscina exterior - Campo de ténis iluminado - Jardins e espaços exteriores premium d) F&B (Food & Beverage): - Restaurante - Bar Possibilidade de otimização via gestão externa ou reposicionamento gastronómic Upside & Value-Add Strategy a) Expansão de Capacidade (Key Growth Driver): - +14 quartos aumento relevante de receita base - Melhor absorção de procura em épocas altas e eventos b) Integração SPA - Experiência Premium: - Ligação direta interior melhoria da experiência do cliente - Aumento do length of stay (LOS) e gasto médio por hóspede c) Otimização do Segmento de Eventos: - Posicionamento como referência regional para casamentos e corporate - Potencial de contratos B2B e parcerias com empresas d) Reposicionamento Comercial & Branding: - Integração em soft brand ou operador especializado em resorts rurais - Estratégias de pricing dinâmico (yield management) e) Revenue Diversification: - Pacotes wellness - Experiências vínicas / gastronómicas - Retreats corporativos Localização & Dinâmica de Mercado Localizado numa região com crescente procura no segmento de turismo de natureza e bem-estar, o ativo beneficia de: - Proximidade ao Porto (mercado emissor e aeroporto internacional) - Integração na região do Douro e Tâmega - Crescente tendência de procura por destinos 'slow tourism' - Forte procura para eventos sociais (casamentos destination) O.

Loja para venda com 353 m², situada numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade do Porto, na Avenida Rodrigues de Freitas. O espaço destaca-se pela sua área ampla e versátil, com uma altura interior de 6 metros, permitindo soluções diferenciadas como a criação de mezzanine, áreas técnicas elevadas ou conceitos comerciais modernos com forte impacto visual. Dispõe ainda de um logradouro privativo com 75 m², ideal para apoio ao negócio, zona de cargas e descargas, armazenamento ou criação de espaço exterior funcional. Inserida numa zona consolidada, Beneficia de boa visibilidade e potencial de montra, com elevado fluxo pedonal e rodoviário, encontra-se próxima de transportes públicos, comércio tradicional, serviços e pontos de interesse da cidade, o que reforça a sua atratividade para diferentes tipos de negócio. Pelas suas características - área generosa, pé-direito elevado e espaço exterior - esta loja apresenta-se como uma excelente oportunidade para comércio, serviços, showroom, ginásio ou outros projetos que valorizem amplitude e flexibilidade.

Espaço Comercial para venda e arrendamento, localizado no centro da cidade do Marco de Canaveses, para comércio ou serviços. Todas as infraestruturas acessíveis. Excelente oportunidade! Fornos, Marco de Canaveses. Ref. MC07026 CARACTERÍSTICAS: Área Útil: 28 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Loja à venda, para escritório com lugar de garagem. Situado no centro da cidade de Penafiel. Penafiel. Ref. MC06984 CARACTERÍSTICAS: Área Útil: 34 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

PET SHOP PARA TRESPASSE - NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO Oportunidade para quem procura entrar no mercado dos animais de companhia com um negócio já estabelecido. Pet Shop com 97 m² 2 gabinetes fechados, com possibilidade de criar mais Carteira de clientes fidelizados Mais de 6 anos de atividade no mesmo local Negócio com presença consolidada e clientes habituais O espaço está preparado para dar continuidade à atividade e apresenta potencial de crescimento, nomeadamente através da criação de novos gabinetes e do desenvolvimento de novos serviços. Uma excelente oportunidade para quem pretende assumir um negócio já conhecido na zona, com estrutura montada e uma base de clientes fidelizada. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia.

Loja para Venda ao Carvalhido. Com boa localização, acesso à loja por duas entradas: uma pelo centro comercial e outra diretamente pela rua. Loja composta por: - sala com 45m2 e duas montras, sendo uma delas virada para a rua; - sala com 5m2 com água; - casa de banho com 4m2; Este espaço está habilitado para comércio e serviços (autorizado para restauração). Se procura um espaço com excelentes condições para investimento, não deixe de visitar. A loja encontra-se neste momento arrendada. Grande oportunidade, marque já a sua visita.

Trespasse de Restaurante Oportunidade de negocio, com este restaurante, em pleno funcionamento, situado no coração da cidade do Porto, na zona do Bonfim, em franco desenvolvimento, quer turistico, na vertente de Alojamento local, quer residencial, com novos empreendimentos. A localização também beneficia, de muitos trabalhadores que trabalham na área. O espaço foi totalmente renovado á cerca de 5 meses, estando em estado irrepreensível e muito funcional. Apresenta uma decoração sóbria, em tons de cinzento, que torna o espaço bastante acolhedor e agradável, para os clientes disfrutarem das suas refeições. Dispõe de todos os equipamentos, para o desenvolvimento da atividade e é servido por dois W. C. Existem no espaço 14 mesas com capacidade para 44 lugares sentados, podendo acolher festas e jantares de grupo. Tem instalação de: - Vídeo-vigilancia - Alarme com controle remoto - Sistema de alarme de incêndio - Três Tv LCD - Ar condicionado - Sistema POS O espaço tem ainda uma zona de armazém, bastante ampla, excelente para apoio ao restaurante, tendo também W. C. no mesmo. Apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um negocio, com potencial de crescimento enorme, dada a localização e caraterísticas do espaço. Para mais informações, contacte-me. Agende a sua visita!