Venda de imóveis comerciais - Porto

Oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório. Armazém com excelente localização em Campanhã, Porto -O piso inferior contém a receção, 2 wc de serviço renovadas e outra wc de serviço equipada com base de duche. - No piso superior dispõe de uma sala de reuniões com janela para o interior do armazém e uma sala mais pequena com um ponto de água. - 2 portões automáticos que permitem a entrada, carga e descarga de camiões TIR. - Sistema de alarme de intrusão e incêndio, câmaras de videovigilância e com um isolamento acústico eficiente do edifício. - A iluminação é embutida no teto com lâmpadas led, com campânulas de luz led e claraboias que permitem a entrada de luz natural. -A capacidade elétrica instalada é a potência máxima industrial trifásica. -O armazém conta com cinco pontos de água localizados e possui fossas sépticas e depósitos de separação de águas. -No exterior do armazém lugares de estacionamento para dez viaturas. Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento para rentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar no centro da cidade Agende a sua visita! (custo de chamada p/ rede fixa) Visite-nos: R. Manuel Faro Sarmento, n. º 91, Maia.

Clínica Dentária em Funcionamento Disponível para Transmissão, totalmente equipada. Boa oportunidade de negócio com localização premium em plena Rua de Santa Catarina no Porto (na zona pedonal em frente ao Via Catarina Shopping): uma clínica sólida, com mais de 20 anos de história, atualizada, rentável e pronta a continuar a crescer. A estrutura está totalmente montada e em pleno funcionamento, com uma equipa consolidada e uma reputação muito bem estabelecida na região. - Principais destaques da clínica: 2 gabinetes dentários, sendo um totalmente equipado e o outro com pré-instalação (ou para outra especialidade); Sala de esterilização ampla e moderna, totalmente equipada, 1 autoclave, seladora e ultrassom; RVG e Raio-X intraoral; Clínica 100% licenciada em todos os âmbitos; Todas as especialidades da Medicina Dentária representadas; Equipa de 4 médicos (alguns full-time e outros parciais); Marca sólida e bem posicionada no mercado; Potencial de crescimento ainda significativo; Renda e consumos de água/luz/tv internet de 580 €/mês; A clínica está e continuará a funcionar normalmente, e estou disponível para garantir uma passagem suave e estruturada, com total acompanhamento, se necessário e solicitado. O motivo da venda é pessoal (saúde): pretendo abandonar (ou no limite, reduzir drasticamente) a prática clínica. Contudo, estou 100% disponível para colaborar na transição durante o tempo que se considere importante, e disponível para assinar um contrato de não concorrência para dar essa segurança ao comprador. Caso deseje aceder à informação detalhada da empresa (balancetes, mapas de faturação, etc.), será necessário assinar previamente um Acordo de Confidencialidade (NDA), de forma a proteger os dados privados da empresa. Trata-se de uma oportunidade real para quem pretende ser dono de uma clínica dentária de referência e numa localização premium, sem ter de começar do zero - algo cada vez mais difícil no contexto atual.

Trespasse de Espaço de Restauração | Cedofeita | Porto Uma oportunidade pronta a funcionar numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade do Porto. Apresentamos este espaço de restauração em Cedofeita, totalmente equipado e preparado para dar continuidade imediata a uma atividade de restauração, cafetaria ou conceito gastronómico. O espaço destaca-se não só pela sua localização, mas sobretudo pelo elevado nível de equipamento e estrutura já instalada, permitindo ao novo proprietário iniciar ou dar continuidade ao negócio sem o investimento avultado associado à montagem de uma unidade deste género de raiz. O trespasse inclui um conjunto muito completo de equipamentos e mobiliário, nomeadamente: Cozinha e produção Fogão a gás de 6 queimadores com forno; Máquina de gelo; Fritadeira dupla, com 4 L cada cuba; Grelhador de dois bicos; Torradeira/forno duplo; Máquina de vácuo; Bancadas e móveis de trabalho em inox; Bancadas de trabalho com prateleiras e gavetas; Bancada frigorífica de 3 portas; Frigorífico; Arca de congelação; Arca frigorífica para bebidas com 3 portas de vidro; Móveis de apoio e arrumação; Bancada com espaço próprio para depósito de lixo. Zona de atendimento e serviço Computador; 2 impressoras térmicas; Sistema de som com ligação Bluetooth; 3 colunas de som; Bancada de serviço com duas prateleiras; Mobiliário de apoio. Sala e zona de clientes 11 mesas de madeira com pés em ferro; 15 cadeiras; 2 poltronas; Sofás corridos de parede, com diferentes dimensões; Mesa para 6 pessoas; Sofá de entrada; Móvel de arrumação em MDF. Um espaço pensado para funcionar A organização do espaço, o equipamento profissional e a diversidade de mobiliário permitem uma utilização muito versátil, com uma estrutura já preparada para operação diária. É uma solução particularmente interessante para quem procura entrar no setor da restauração no Porto sem partir de um espaço vazio, aproveitando uma instalação já equipada e com um investimento significativo incorporado no trespasse. Cedofeita - Porto Uma oportunidade para quem procura localização, estrutura e equipamento num único negócio. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço e todo o equipamento incluído no trespasse..

Espaço de Comércio com Terraço no Bairro das Artes No Bairro das Artes, no Porto, este espaço com terraço reúne cerca de 286 m² de área bruta, luminosidade e uma identidade marcada pelo equilíbrio entre elementos rústicos e design minimalista. Anteriormente utilizado como galeria de arte, este espaço afeto a comércio combina criatividade, versatilidade e conforto, com potencial para acolher um escritório, um estúdio artístico, workshops, exposição e venda de mobiliário ou antiguidades, ou um conceito de cafetaria, conforme a adequação ao uso pretendido. Sem frente direta para a rua, beneficia de uma localização resguardada, que proporciona sossego e privacidade em pleno Bairro das Artes. Composição e características do imóvel A área principal desenvolve-se a partir do hall de entrada e integra um amplo open space com acesso direto ao terraço de aproximadamente 20 m². Esta ligação ao exterior acrescenta uma zona de pausa e convívio ao espaço de trabalho. A amplitude permite organizar áreas de exposição, atendimento ou criação, de acordo com as necessidades do projeto. Uma configuração aberta a diferentes organizações. A zona de apoio inclui um espaço com bancada para cozinha e eletrodomésticos, equipado com triturador de lava-loiça. Numa área mais reservada, encontra-se a instalação sanitária completa, com base de duche, banheira, toalheiros aquecidos e extrator, além de um amplo arrumo. O equipamento inclui quatro unidades de ar condicionado embutido Daikin, sistema de alarme em todo o imóvel e videoporteiro. O imóvel está afeto a serviços, uma informação relevante para avaliar a adequação ao uso pretendido. Localização e envolvente Inserido no Bairro das Artes, beneficia da proximidade de galerias de arte, restauração e serviços acessíveis a pé. O Hospital de Santo António e o Museu Nacional de Soares dos Reis ficam a cerca de seis minutos, enquanto os Jardins do Palácio de Cristal se encontram a aproximadamente dez minutos. Farmácias e supermercados estão a cerca de três minutos; transportes e serviços públicos, a cinco minutos. Uma localização que facilita as deslocações quotidianas e aproxima este espaço da vida artística do Porto. Destaques Cerca de 286 m² de área bruta, com afetação a serviços. Amplo open space com acesso ao terraço de aproximadamente 20 m². Antiga galeria de arte, com elementos rústicos e design minimalista. Localização resguardada, sem frente direta para a rua. Galerias, restauração, serviços e transportes a poucos minutos a pé. A localização dos artistas. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Trespasse para venda Restaurante para trespasse em pleno funcionamento, equipado e mobilado e com capacidade para cerca de 200 pessoas. Dispõe de cozinha e churrasqueira com os equipamento em perfeitas condições de funcionamento. Situado junto à Estrada Nacional 106, conta ainda com parque de estacionamento com capacidade para cerca de 60 viaturas, uma mais-valia para clientes e eventos. Uma excelente oportunidade para dar continuidade à atividade num espaço amplo e preparado para receber os seus clientes. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Guest House com 17 Quartos localizado no centro histórico do Porto - Praça do Marquês de Pombal, junto á Estação de Metro do Marquês e á Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Conceição. Edifício em 4 pisos com uma área bruta privativa de 624m2. Alojamento em pleno funcionamento com uma boa taxa de ocupação e pontuação. Caracteristicas: Quartos com pátio virados ao jardim e varanda para a cidade. Jardim interior com espreguiçadeiras. Estacionamento privativo. Recepção 24h. Taxa de ocupação 75% média/ano. Junto ao Metro. Wi-Fi gratuito. Ponto Turístico. Todas as unidades possuem uma área de estar, uma televisão de ecrã plano com canais por cabo, ar condicionado, uma casa de banho privativa. Terraço. Ar condicionado em toda a unidade hoteleira. Excelente pontuação do Booking (8.9)..

Trespasse de gabinete de estética na Boa Vista em frente ao Mercadona, remodelado e bem localizado próximo ao metrô da Casa da música. Balcão de recepção, poltrona reclinável automática para pedicure + pódio, mesa para o cantinho do café com máquina de café, com uma cabine de duche, 2 poltronas, 2 cadeiras pretas, 1 marqueza com manta de aquecimento, máquina de dermoabrasão, máquina de laser, luz pulsada, máquina vapor de ozônio, ultrassom 3D + eletro, ultrassom facial, aparatologias pequenas como: dermapen, alta frequência …. Mesa para manicure, cadeira profissional para manicure, cadeira bege para a cliente, balcão de arrumação. Conjuntos de cera novas, e alguns outros artigos a serem mostrados pessoalmente aos interessados.

O PREÇO BAIXOU PORQUE O MOTIVO DE DOENÇA NAO PERMITE MUITO MAIS TEMPO!APROVEITE ESTA SEMANA!Hamburgeria com 60 m2 recentemente remodelada com carteira de clientes take away e plataformas de delivery. A funcionar perfeitamente mas por um motivo grave de saude temos que por a saude em primeiro lugar e dar lhe um novo dono. Pode se fracionar pagamento. Renda de 650 que so aumenta 2018. Situada numa zona do porto com densidade população habitacional e airbnb. Ótimo negócio.

Trespasse de um Brunch "DELI DELI" em plena Rua de Sá da Bandeira, numa localização central e com bastante movimento no coração do Porto. Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar, composto por esplanada com 12 lugares, zona comercial e mezanine. No piso -1 dispõe de office, arrumos e WC e, na cave, encontra-se a cozinha totalmente equipada, com elevador de serviço para envio direto da comida para a zona do brunch. Uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio de restauração numa localização central e privilegiada do Porto.

Excelente oportunidade de negócio no Bonfim! Vende-se armazém com 344 m² de área total, ideal para investimento, logística, oficina, estúdio ou comércio. O espaço conta com um pé-direito de 4 metros, garantindo uma excelente volumetria e grande capacidade de arrumação. Destaques do imóvel: * Localização premium: Situado no coração do Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas, artísticas e centrais da cidade. * Acesso facilitado: Entrada direta ao nível do solo, sem rampa, o que simplifica e agiliza cargas e descargas. * Histórico de sucesso: Espaço com histórico recente como oficina de motos, pronto para se adaptar ao seu projeto. Garanta o seu espaço numa das áreas mais valorizadas do Porto. Agende já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT593788 Armazém com 315 m² de área bruta privativa, localizado no Bonfim, próximo do Campo 24 de Agosto e do Hotel Vila Galé Porto. Com afetação a serviços, o imóvel apresenta um espaço amplo e versátil, atualmente utilizado para armazenagem, permitindo equacionar diferentes utilizações para atividade profissional, de acordo com os licenciamentos eventualmente necessários. Dispõe de entrada direta pela rua, com acesso de viaturas ao interior, facilitando as operações de carga e descarga. A rua permite também a circulação de veículos pesados. O espaço beneficia de luz natural através de três janelas e dispõe ainda de instalação sanitária e vestiário. Principais características • 315 m² de área bruta privativa • Afetação a serviços • Espaço amplo e versátil • Entrada direta pela rua • Acesso de viaturas ao interior • Rua com circulação de veículos pesados • 3 janelas com luz natural • Instalação sanitária • Vestiário • Condomínio: 105 €/mês • IMI: aproximadamente 800 €/ano Uma opção também para investidores Existe a possibilidade de aquisição do imóvel com contrato de arrendamento de longa duração, em condições a acordar, podendo a operação proporcionar uma rentabilidade bruta na ordem dos 8%, dependendo das condições finais de venda e arrendamento. Esta possibilidade permite ao investidor adquirir um imóvel com potencial para gerar rendimento imediato, sendo as condições do arrendamento ajustadas em função das condições finais do negócio. O imóvel encontra-se atualmente equipado com sistema de refrigeração e estruturas de estantes para armazenagem, permitindo uma organização eficiente do espaço. A eventual permanência destes equipamentos deverá ser acordada no âmbito da negociação. Localização e acessos Inserido numa zona central do Porto, no Bonfim, beneficia da proximidade ao centro da cidade, transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos: • My Auchan - 180 m • Farmácia - 220 m • Continente Bom Dia - 300 m • Metro do Campo 24 de Agosto - 400 m • Hotel Vila Galé Porto - 450 m • Faculdade de Belas Artes - 650 m • Mercado do Bolhão - 700 m • Avenida dos Aliados - 1,1 km • Universidade Lusófona - 1,1 km • Estação de São Bento - 1,3 km • Marquês - 1,6 km • Estação de Campanhã - 2,4 km • Hospital de Santo António - 2,9 km • Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 17,2 km (aprox. 19 minutos de carro) Uma oportunidade para empresas que procurem um espaço para desenvolver a sua atividade, bem como para investidores que privilegiem um imóvel com potencial de rendimento, numa localização central da cidade do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupaçõe

Excelente oportunidade de investimento numa loja de grandes dimensões, localizada na Rua Diogo Botelho, Lordelo do Ouro, Porto, em frente ao Hotel Ipanema Park e próxima do final da Rua do Campo Alegre. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 3.655, 69, através de contrato de arrendamento iniciado em 1 de setembro de 2024, pelo prazo de 5 anos, com término em 31 de agosto de 2029, renovável por períodos de 5 anos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Preço de venda: 660.000 Área da loja: 726 m² Logradouro: 288 m² Arrecadação: 125 m² Instalação sanitária Ampla área comercial Montras para a rua Entrada direta pela via pública 1. ª cave, parcialmente ao nível da cota de soleira INVESTIMENTO E RENTABILIDADE Renda mensal: 3.655, 69 Renda anual: 43.868, 28 Rentabilidade bruta: 6,65% Condomínio: 132,17 /mês Rendimento anual após condomínio: 42.282, 24 Rentabilidade após condomínio: 6,41% Rentabilidades calculadas com base na renda contratual e no preço de venda de 660.000, não considerando impostos, custos de aquisição, financiamento, manutenção ou outros encargos. LOCALIZAÇÃO Situada na Rua Diogo Botelho, em Lordelo do Ouro, numa zona consolidada da cidade do Porto, caracterizada pela presença de comércio, habitação, serviços e unidades hoteleiras. A localização beneficia da proximidade da Rua do Campo Alegre, de importantes artérias rodoviárias e de uma zona com forte fluxo automóvel, além de transportes públicos de superfície. IMPORTANTE CONDIÇÃO DE VENDA Não é possível realizar visitas ao interior do imóvel. A comercialização é efetuada com base nas informações, áreas, características e documentação disponíveis, devendo os interessados analisar previamente todos os elementos fornecidos antes de apresentar uma proposta de aquisição. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Ativo comercial atualmente arrendado, com rendimento imediato e contrato em vigor, localizado numa zona consolidada do Porto. A combinação de 726 m² de área comercial + 288 m² de logradouro + 125 m² de arrecadação representa uma oportunidade direcionada a investidores que procuram um ativo de rendimento. PREÇO: 660.000 YIELD BRUTA: 6,65% YIELD APÓS CONDOMÍNIO: 6,41% Todas as áreas, características, condições contratuais e demais informações deverão ser confirmadas através da documentação do imóvel.

LOJA COMERCIO - LORDELO DO OURO - PORTO António Rodrigues *9*6*1*3*1*6*8*5*9* Descrição: Arrendada até: 31-08-2029 Loja para comércio e serviços, situada na Rua Diogo Botelho, n. º 113, na prestigiada freguesia de Lordelo do Ouro, no Porto. A fração AM corresponde a uma unidade comercial integrada num edifício localizado numa zona urbana consolidada e de elevada procura, próxima do final da Rua do Campo Alegre e em frente ao Hotel Ipanema Park. Inserida numa área caracterizada pela diversidade de usos, com predominância de comércio, habitação, serviços e unidades hoteleiras, esta localização beneficia de uma envolvente dinâmica e de uma forte circulação rodoviária, proporcionando boa visibilidade e acessibilidade. A zona encontra-se servida por uma rede de transportes públicos de superfície, com circulação regular nas principais artérias envolventes, permitindo uma ligação conveniente a diferentes pontos da cidade do Porto. Pela sua localização e enquadramento urbano, esta loja apresenta potencial para instalação de atividade comercial ou de serviços, constituindo uma solução interessante para empresas, profissionais ou investidores que procurem estabelecer-se numa zona consolidada do Porto. Principais características: Fração AM; Utilização destinada a comércio; Localização: Rua Diogo Botelho, 113 Lordelo do Ouro, Porto; Próxima da Rua do Campo Alegre; Em frente ao Hotel Ipanema Park; Zona urbana consolidada; Envolvente com comércio, habitação, serviços e hotelaria; Bons acessos rodoviários; Servida por transportes públicos; Localização com elevada circulação e visibilidade. Uma oportunidade para investimento ou instalação de atividade numa das zonas mais consolidadas e estratégicas da cidade do Porto. A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

Loja junto à Rotunda da Boavista e estação de metro da Casa da Música. Loja com divisões em pladur, que podem ser todas removidas e ficar tudo em open space. Logradouro nas traseiras virado para o Mercadona. Junto a todo o tipo de serviços, comércio e transportes. Ideal para supermercado, ginásio e todo o tipo de serviços. Categoria Energética: C ref: LJ3994.

ERPI na Maia, para 10 utentes. Trespasse de todo o recheio e utentes. Valor : 70000€ negociável Motivo profissionais para a venda

Espaço comercial versátil, com excelente potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio, como comércio, showroom, clínica, serviços. Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto.

Terminal de cozedura e cafetaria, muito bem localizado, boas instalações, fatura por dia superior a 800€, horário comercial, vende 1/5 a 2 kg de café por dia, sem contratos, renda 700€, excelente preço, indicado para casal ou sociedade, condições de pagamento a combinar, tenho outros terminais e outros negócios, veja os meus anuncios.

ESPAÇO COMERCIAL | 3 FRENTES | 3 ESTACIONAMENTOS PRIVATIVO | BOAVISTA Excelente oportunidade para aquisição de um espaço comercial versátil, luminoso e com uma localização privilegiada na zona da Boavista, no Porto. Com cerca de 101 m² de área bruta privativa, complementados por uma mezzanine com aproximadamente 40 m², com pé direito de 6 metros, este espaço destaca-se pela sua excelente luminosidade, três frentes e pela versatilidade que oferece para diferentes tipos de negócio. O imóvel dispõe de: 101 m² de área bruta privativa Mezzanine com cerca de 40 m² 3 frentes Excelente exposição solar e luminosidade natural Cozinha Lavandaria 2 casas de banho 3 lugares de estacionamento exteriores privativos A configuração e as características do espaço permitem a sua adaptação a diferentes atividades, nomeadamente comércio, serviços, escritórios, indústria, restauração, similares de hotelaria e outras atividades comerciais. A existência de três lugares de estacionamento privativos representa uma vantagem diferenciadora, tanto para utilização própria como para clientes, colaboradores ou fornecedores. LOCALIZAÇÃO Situado numa zona consolidada e de elevada procura na Boavista, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e principais acessos rodoviários. Um espaço com forte potencial para diferentes conceitos de negócio, que combina área, luminosidade, versatilidade e estacionamento privativo. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial com características diferenciadoras numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

LOJA NA AVENIDA BOAVISTA Loja ao nível do rés-do-chão, com 69m2 de área, totalmente equipada, na Av. da Boavista, no Porto, no interior de uma galeria comercial, com entrada não só pela Avenida, mas também pela Rua Jorge Reinel. O espaço é composto por uma divisão ampla e dispõe de dois WCs (feminino e masculino), uns arrumos e um balcão. A configuração do espaço permite uma utilização versátil, podendo ser adaptado a diferentes atividades comerciais ou de serviços, de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou utilizador, sendo que a sua mais recente utilização foi como gelataria e snack-bar tendo sofrido obras de beneficiação para esse efeito assim como de equipamento e mobília que estão incluídos. Outras Características: •1 divisão ampla; •Loja com montra; •Arrumo com dimensão razoável; •2 WC (feminino e masculino); •Mobília e equipamentos de restauração; •Balcão. Localizada em frente ao Colégio de Nossa Senhora do Rosário e próxima de Serralves, do Aviz e da Av. Antunes Guimarães beneficia desta proximidade para gerar negócio. Próxima de autocarros (linhas 2M, 201 e 502), e do metro-bus, bem como de proximidade a comércio, serviços e restauração. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

CENTRO DO PORTO SÓ 3 DIAS SEMANA 240K/ANOTrespasse de Restaurante/ Bar em Pleno Funcionamento no centro do Porto Rua da Alegria, junto à Praça dos Poveiros Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse, um restaurante/ bar em pleno funcionamento, situado na Rua da Alegria, junto à Praça dos Poveiros, numa das zonas mais centrais e procuradas da noite do Porto. O negócio conta já com uma clientela fidelizada, apresentando uma movimentação média de cerca de 20.000 € mensais, atualmente apenas a trabalhar 3 dias por semana (Sexta-feira, Sábado e Domingo). Esta realidade representa uma oportunidade significativa de crescimento através do alargamento dos dias e horários de funcionamento. O espaço apresenta excelentes áreas e grande versatilidade, permitindo a continuidade do conceito atual com música ao vivo, noites temáticas, eventos privados ou a implementação de um novo projeto de restauração, bar e entretenimento. O estabelecimento é composto por: - Salão amplo com dois níveis integrados; - Mais de 80 lugares sentados; - Balcão de bar; - Cozinha totalmente equipada; - Esplanada coberta; - WC feminino e masculino; - Corredor de acesso às diferentes áreas; - Arrecadação com boa capacidade de armazenamento. A localização, o fluxo de pessoas e a forte dinâmica noturna da zona tornam este espaço particularmente interessante para quem procura um negócio já em funcionamento com margem para aumentar significativamente a faturação. Condições:Valor do trespasse: 90.000 €Renda mensal: 1.200 € Informações adicionais, equipamentos incluídos e restantes condições disponíveis mediante contacto. **** Leasehold Sale of a Fully Operational Restaurant/Bar in Central Porto Rua da Alegria, next to Praça dos Poveiros We present an excellent opportunity to acquire the leasehold of a fully operational restaurant/bar located on Rua da Alegria, right next to Praça dos Poveiros, one of Porto's most central and sought-after nightlife areas. The business already boasts a loyal clientele and generates an average monthly turnover of approximately €20,000, currently operating only on Fridays, Saturdays, and Sundays. This presents a significant opportunity for growth by extending operating days and hours. The premises offer spacious areas and great versatility, allowing for the continuation of the current concept-featuring live music, themed nights, and private events, or the implementation of a new restaurant, bar, and entertainment project. The establishment comprises A spacious main area with two integrated levels; - Seating for over 80 people; - Bar counter; - Fully equipped kitchen; - Covered outdoor terrace; - Men's and women's restrooms; - Access hallway connecting the various areas Storage room with ample capacity. The location, high foot traffic, and vibrant nightlife of the area make this space particularly attractive for anyone seeking an established business with significant potential to increase revenue. Terms: Leasehold price: €90,000Monthly rent: €1,200 Additional information, a list of included equipment, and further terms are available upon request.