Prodej komerčních nemovitostí - Porto

Loja Ampla para Restauração Apresentamos o mais recente empreendimento, numa localização estratégica onde o conforto e a conveniência se encontram! Imagine viver numa das zonas mais centrais de Matosinhos, com tudo o que precisa a poucos minutos de distância - escolas, comércio, serviços, transportes e acesso rápido às principais vias da região. Este novo projeto é composto por apartamentos de,, desenhados com elegância e funcionalidade para satisfazer os moradores que valorizam e procuram qualidade de vida. Seja para investimento ou para encontrar a sua nova casa, este é o momento certo para garantir a sua reserva neste fantástico edifício. Localização central e de fácil acesso. Proximidade a zonas verdes, praias, comércio e transportes públicos. Oportunidade de valorização garantida numa das áreas mais procuradas do Grande Porto.

Investidores! Espaço Comercial com contrato de arrendamento em vigor. São 9% de rentabilidade bruta anual. Rotunda da Boavista - Oportunidade Imperdível! Se está à espera de um sinal do universo, aqui está: um espaço comercial num dos pontos mais valiosos do Porto, por menos do que vale, com inquilino estável, arrendado por 460 euros mensais, com uma taxa de rentabilidade bruta de 9% ao ano! Localização? Rotunda da Boavista. Shopping Brasília. Gente a passar. Metro ali ao lado. Estacionamento no edifício. Se os clientes se perderem ou apanharem chuva, é porque quiseram. Este espaço é o ideal para o investimento em uma imóvel comercial, para quem quiser alocar as suas poupanças em algo seguro e rentável. Vai deixar o seu dinheiro em baixo do colchão, ou no banco a render 1% ao ano? Se for daqueles que lê isto e pensa “vou pensar melhor”… não é para si. Mas se a sua cabeça já começou a trabalhar, e se já viu uma oportunidade rentável, então. Então mexa-se. Este tipo de espaço não espera por indecisos. Fico à espera do seu contato. Mas não por muito tempo. Até já.

Escritório | Rua de Gonçalo Cristóvão | 6.º Andar Se procura o espaço ideal para fazer crescer o seu negócio com prestígio, luz natural e uma localização imbatível, este escritório é para si! Localizado numa das artérias mais centrais e dinâmicas da cidade do Porto, este espaço no 6.º andar destaca-se pelo seu design todo emvidraçado, garantindo uma luminosidade excecional durante todo o dia e uma vista panorâmica sobre a cidade. Principais características: Área Total: 73 m² Área ampla e flexível, perfeita para adaptar ao layout. Fachada totalmente envidraçada que proporciona um ambiente de trabalho motivador e moderno. Vista panorâmica incrível sobre a cidade 2 WC privativos para maior conforto e comodidade. A escassos minutos a pé da estação de Metro da Trindade e do Bolhão. Rodeado de todo o tipo de serviços, bancos, restauração, finanças e comércio tradicional. Excelentes acessos rodoviários às principais saídas da cidade.Ideal para: Ateliês, consultórios, agências criativas, empresas de tecnologia, escritórios de advogados ou consultoria que valorizem imagem, centralidade e conforto. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha inspirar-se com esta vista. Office Space | Rua de Gonçalo Cristóvão | 6th Floor If you are looking for the ideal space to grow your business with prestige, natural light, and an unbeatable location, this office is for you! Located in one of the most central and dynamic avenues of Porto, this 6th-floor space stands out for its all-glass facade, ensuring exceptional natural light throughout the day and panoramic views over the city. Key Features: Total Area: 73 m² Open & Flexible Layout: Spacious area, perfect for customizing to your preferred layout. All-Glass Facade: Provides a modern, inspiring, and highly motivating work environment. Incredible Panoramic City Views from the 6th floor. 2 Private Bathrooms for added comfort and convenience. Location & Transport: Just a few minutes' walk from Trindade and Bolhão metro stations. Surrounded by all kinds of services, banks, restaurants, government offices, and local shops. Excellent road access to the city's main exits. Ideal for: Design studios, clinics, creative agencies, tech companies, law firms, or consultancy practices that value image, centrality, and comfort. Don't miss out on this opportunity! Schedule your visit today and get inspired by this view. Bureau | Rua de Gonçalo Cristóvão | 6ème Étage Si vous cherchez l'espace idéal pour faire grandir votre entreprise avec prestige, lumière naturelle et un emplacement imbattable, ce bureau est fait pour vous! Situé dans l'une des artères les plus centrales et dynamiques de la ville de Porto, cet espace au 6ème étage se distingue par sa façade entièrement vitrée, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue panoramique sur la ville. Caractéristiques principales: Surface Totale: 73 m² Espace vaste et flexible, parfait pour s'adapter à votre aménagement. Façade entièrement vitrée offrant un environnement de travail moderne et motivant. Vue panoramique incroyable sur la ville. 2 WC privatifs pour plus de confort et de commodité. À seulement quelques minutes à pied des stations de métro Trindade et Bolhão. Entouré de tous types de services, banques, restaurants, services publics et commerces traditionnels. Excellents accès routiers aux principales sorties de la ville. Idéal pour: Ateliers, cabinets médicaux, agences créatives, entreprises technologiques, cabinets d'avocats ou de conseil qui valorisent l'image, la centralité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez vous inspirer de cette vue.

Identificação do imóvel: ZMPT585735 Oportunidade de Reposicionamento | Aldoar - Porto Na Rua de Luanda, em zona residencial consolidada de Aldoar, apresentamos este espaço com 98 m² ao nível do rés do chão, com entrada independente e logradouro privativo. Um ativo com características diferenciadoras e potencial claro de criação de valor. Características do Imóvel - 98 m² em piso único - Entrada direta pela via pública - Planta ampla e versátil - Uma instalação sanitária - Infraestruturas técnicas instaladas - Logradouro exclusivo A dimensão permite: - Manutenção como espaço de serviços - Conversão para habitação (mediante projeto e aprovação camarária) - Modelo híbrido (trabalho + habitação) Enquadramento e Acessibilidades A poucos minutos de: - Parque da Cidade do Porto - Praia de Matosinhos - Avenida da Boavista Com bons acessos à VCI, A1 e A28 e proximidade a comércio, escolas e serviços. Enquadramento para Investidor - Preço de entrada competitivo face a zonas adjacentes - Área acima da média - Espaço exterior como fator diferenciador - Potencial de valorização por reconversão - Produto escasso com estas características Leitura estratégica Zonas consolidadas, com valores ainda ajustados, são historicamente as que permitem maior margem de valorização a médio prazo. Estamos a falar de posicionamento inteligente e criação de valor. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Escritório inserido no Centro Comercial de Cedofeita. Localiza-se no 4º andar do edifício no inicio da Rua de Cedofeita, com parque de estacionamento na sua cave. É composta de sala única, com terraço na frente do escritório, virado para a fachada principal do prédio. com frente para a Rua de Cedofeita. Com elevador, possui um sanitário de uso exclusivo. Com luminosidade elevada, tem boas condições de utilização com tranquilidade e segurança. Como prédio de escritórios, tem segurança e controlo de utilização durante as horas diurnas. Refª 4920.

Ribeira | Porto | Serviços Ao adquirir este imóvel destinado a serviços, localizado a 250m da Praça do CUBO na Ribeira, no coração da cidade do Porto, pode contar com um espaço com duas casas de banho, diversos espaços complementares e duas salas voltadas para a fachada principal. Outras valências: Edifício com elevador Sistema de ar-condicionado Excelente estado de conservação Exposição solar - Poente. Zona: Cais da Ribeira - 250m Ponte Luís I - 600m Estação de São Bento - 550m Alfândega - 850m Palácio da Bolsa - 300m Câmara Municipal do Porto - 1000m Nota 1: Os clientes compradores deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação aquando da visita Nota 2: A área útil indicada corresponde à área bruta privativa constante da caderneta predial Nota 3: Todas as áreas indicadas são as constantes da CPU e CRP Nota 4: Ano de construção corresponde ao ano da emissão da Licença de Utilização.

Em pleno coração da cidade do Porto, este sofisticado escritório beneficia de uma localização estratégica, com acessos rápidos e facilitados às principais vias de entrada e saída da cidade, proporcionando uma mobilidade excecional para clientes, colaboradores e parceiros de negócio. Com uma área de cerca de 160 m², o espaço está totalmente equipado e cuidadosamente decorado, oferecendo um ambiente contemporâneo, elegante e funcional. A ampla área de trabalho destaca-se pela luminosidade e qualidade dos acabamentos, criando uma atmosfera profissional e inspiradora, ideal para empresas que valorizam a imagem, o conforto e a eficiência. O escritório dispõe também de uma casa de banho privativa e de uma copa de apoio, assegurando todas as comodidades necessárias para o dia a dia empresarial. Devido à sua localização privilegiada, dimensão generosa e apresentação irrepreensível, esta é uma oportunidade singular para empresas, consultoras, escritórios de advogados, agências criativas ou qualquer organização que pretenda afirmar a sua presença numa das zonas mais centrais e prestigiadas do Porto. Existe a possibilidade de compra ou de arrendamento.

Escritório na Zona Industrial do Porto, com excelentes acessos às principais vias da Cidade do Porto. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES - ATUALMENTE ARRENDADO C/ YIELD ANUAL 6,1% Fica situado num 3. º andar, em prédio com elevador, usufruindo de vistas desafogadas e iluminação natural em todos os compartimentos. Tem 211 m2 de área bruta coberta, duas frentes de 15 metros de comprimento com janelas em toda a sua extensão, e organiza-se ao longo de um corredor central que o divide em dois lados (Norte-Nascente e Sul-Poente). Existem duas grandes salas de trabalho, uma a Norte-Nascente e outra a Sul-Poente, onde facilmente se organizam 24 postos de trabalho. Para além destas duas salas o escritório tem um gabinete para 4 pessoas, 3 salas de reuniões, 2 instalações sanitárias (H/M), uma copa e a recepção. Este escritório foi integralmente reabilitado em 2019. São novas as cablagens elétricas/rede/iluminação, a canalização, a caixilharia, o teto com isolamento térmico e acústico, o pavimento, as carpintarias interiores, etc. Na área envolvente tem a estação de metro, cafés, restaurantes, supermercado, etc.

Escritório Exclusivo à Venda no Coração do Porto! Invista no seu futuro com este escritório excecionalmente localizado na Rua Passos Manuel, com a Rua de Santa Catarina, um dos endereços mais prestigiados e movimentados do Porto. Esta é uma oportunidade imperdível para estabelecer o seu negócio numa zona que pulsa com comércio, cultura e história. Este espaço único oferece não só uma localização premium, mas também varandas que se abrem para a rua principal, proporcionando uma visibilidade inigualável e um ambiente de trabalho inspirador. Desfrute da conveniência de ter tudo à porta: desde as mais conceituadas lojas e restaurantes até aos mais emblemáticos pontos culturais da cidade. Localizado numa zona verdadeiramente premium, este escritório é ideal para quem procura prestígio, acessibilidade e um ambiente dinâmico para o seu negócio prosperar. Não perca esta oportunidade de ouro! Entre em contacto para saber mais e agende já a sua visita.

Escritório Remodelado em 2026 - Excelente Localização e Acessibilidade Apresenta-se para venda um escritório totalmente remodelado em 2026, pronto a receber a sua empresa ou atividade profissional. Inserido num edifício com elevador, este espaço destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e excelente estado de conservação. Localizado numa zona industrial consolidada, beneficia de uma envolvente empresarial dinâmica e de ótimos acessos. A proximidade à estação de metro garante uma deslocação rápida e cómoda, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Ideal para empresas, gabinetes técnicos, consultórios, serviços ou investimento. Principais características: Escritório totalmente remodelado em 2026; Edifício com elevador; Localização em zona industrial; Excelente acessibilidade; Próximo de estação de metro; Pronto a utilizar. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.

Espaço transformado em Habitação há vários anos actualmete arrendado a um cliente com renda de 1000 euros mensais até ao final de maio 2026. O imovél encontra-se completamente equipado e mobilado, com separação de espaços entre o quarto, cozinha e pequeno escritório, lugar de garagem privado na cave, prédio com elevador, fracção autónoma mas incluído no preço final, portão de abertura automático. Tem uma luz incrível e situa-se na rua Joao das Regras perto do metro de Faria Guimarães entre outros serviços de próximidade. O lugar de garagem que é uma fracção autónoma mas é vendida no seu conjunto. A 400 metros da Camara municipal de Porto e a poucos metros do quartel militar da praça da República possui assim excelente localização no epicentro do Porto Excelente produto para arrendamento ou Alojamento Local.

- 10% Yeld para arrendamento a eur. 8,00/m2. Instalações de 600 m² para serviços/escritórios em open-space e dispondo de rede informática para mais de 60 postos, próximo da Rotunda da Boavista e dos acessos à autoestrada, a cerca de 15 minutos do aeroporto. Mobilado, inclui o equipamento informático e o mobiliário para 50 lugares de trabalho, dispondo de iluminação técnica para arquitectura, leds com difusores Blux, ar condicionado Daikin, sala de reuniões com écran Magic Mirror, cozinha e copa de refeições, tudo equipado, casas de banho e garagem de dois lugares. Na zona residencial e comercial de referência, com transportes públicos e próximo do metro, completamente tranquila e no coração da zona de negócios e serviços da Boavista. Isento de Certificação Energético com base no decreto de lei nº 118/2018, Art. º 4, alínea e). Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Identificação do imóvel: ZMPT585864 Escritório remodelado, transformado em estúdio: Como novo, em plena Rua Pinto Bessa, junto à Estação de Campanhã! Para investimento. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Fração de serviços, localizada no 2.º piso de prédio sito na Rua Pinto Bessa, freguesia do Bonfim - Porto. A escassos metros da principal estação intermodal da cidade, este escritório foi completamente remodelado, dispondo atualmente de uma cozinha equipada, casa de banho completa e cilindro para aquecimento de água, ar condicionado e ainda uma varanda fechada. Encontra-se voltado a Sul, para a parte posterior do edifício, beneficiando simultaneamente de privacidade e luminosidade durante todo o dia. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A curta distância da Estação de Campanhã, a partir da qual é possível aceder a todos os meios de transportes locais, regionais e nacionais. Destaque para as várias linhas de comboios urbanos, metro e autocarros. Na envolvente próxima, é também possível encontrar os mais variados estabelecimentos de comércio e serviços, supermercados e restaurantes, escolas, farmácias e unidade de saúde local. Localiza-se também a apenas a 5 minutos da rotunda do Freixo, com ligação à VCI, A43 e Av. Marginal junto ao Rio Douro. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Escritório remodelado no 2.º piso de prédio sito na Rua Pinto Bessa, Porto • Com área de 40,3 m2 • Totalmente voltado a Sul, beneficiando de exposição solar privilegiada • Sem lugar de garagem, sendo possível estacionar na envolvente ou em garagens de recolha próximas • Interior completamente remodelado, tendo sido substituídas as infraestruturas e acabamentos, adaptando o seu uso para um estúdio / T0 • Dispõe de cozinha mobilada e equipada com placa de fogão elétrica, forno e exaustor • Com casa de banho completa, com base de duche e cilindro para aquecimento de águas sanitárias • Climatização e arrumação proporcionadas por aparelho de ar condicionado e armário embutido respetivamente • Varanda fechada, com caixilharias de vidro duplo, voltada para as traseiras do condomínio, proporcionando tranquilidade e privacidade • Prédio em bom estado de conservação e manutenção, com elevador e rampa de acesso a pessoas com mobilidade reduzida • Imóvel atualmente arrendado, com rentabilidade imediata assegurada INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 85,33€ (valor estimado) • Condomínio: 22,97€ mensais (valor já com fundo comum de reserva) • Licença de utilização de 1983, emitida pela Câmara Municipal do Porto • Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Em frente à paragem de autocarro STCP - linha 206 • A 90 m de cafetarias (1 min. a pé) • A 190 m de hotéis, hostels e alojamentos locais (3 min. a pé) • A 250 m de restaurantes (5 min. a pé) • A 270 m de paragem de autocarro UNIR - linhas 8017, 8029 e 8041 (4 min. a pé) • A 300 m de farmácia (5 min. a pé) • A 350 m do supermercado Minipreço Campanhã (5 min. a pé) • A 350 m da Escola Básica 1º Ciclo e JI da Lomba (5 min. a pé) • A 400 m da Estação de comboio, metro e TIC Campanhã (6 min. a pé) • A 500 m do Complexo Piscinas de Campanhã (7 min. a pé) • A 650 m do centro de saúde do Bonfim (9 min. a pé) • A 700 m do supermercado Lidl Av. Camilo (11 min. a pé) • A 750 m da Escola EB 2/3 Dr. Augusto César Pires Lima (12 min. a pé) • A 800 m da Escola Alexandre Herculano (12 min. a pé) • A 800 m das Águas do Porto (12 min. a pé) • A 900 m da Loja CTT Bonfim (2 min. carro) • A 1,1 km do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (3 min. carro) • A 1,6 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro) • A 1,7 km da rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. carro) • A 1,8 km de posto de combustível Galp Freixo (5 min. carro) • A 2,1 km da Marina do Freixo (6 min. carro) • A 2,7 km da Quinta de Bonjóia (6 min. carro) •.

Escritório na Rua da Alegria no Porto. Construção Ferreira dos Santos. Área 91m2, prédio do ano 1999, 2 wc´s, 3 divisões. Possibilidade de aquisição de lugar de garagem para 2 carros. Classe energética C. Ref 2019-157 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Escritório para vender com 192 m2 de área bruta privativa, localizado na Rua Pedro Homem de Mello, no Porto. O escritório encontra-se com fit out, em open space com salas de reunião e phone booth, equipado com pavimento técnico sobrelevado, sistema de ar condicionado, sem teto falso com iluminação à vista, boa luminosidade e dispõe de copa e instalações sanitárias privativas. Inserido no 5º piso do edifício é servido por elevadores e conta com serviço de segurança 24 horas. Possibilidade de estacionamento interior privativo com 2 lugares disponíveis (valor não incluído na renda). Não acrescem custos de condomínio. Disponível também para compra. A sua localização beneficia de boas acessibilidades, estando a 1 minuto walking distance da Avenida da Boavista, a 12 minutos da Escola Básica 1ª CEB da Ponte e a 15 minutos do Parque e Jardim da Fundação de Serralvez. A 15 minutos driving distance da Casa da Música, da Rotunda da Boavista e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: B ref: 40506.

Moradia licenciada para serviços, com três pisos, permitindo diversos usos: residencial, comercial, residências sénior, boutique hotel e hotel de charme entre outros. Várias salas e quartos, alguns com varanda. Tem elevador, escritório e zona de serviço equipada, cozinha industrial equipada, lavandaria, 4 WC's, ar condicionado e painéis solares. As janelas são de vidro duplo, com corte térmico. Moradia com excelentes acabamentos em madeira de alta qualidade e muita luminosidade, com claraboia para maior aproveitamento de luz. Exposição solar a Norte, Sul e Poente. Em ótimo estado de conservação. Áreas - Área total do terreno: 609,7100 m²; Área de implantação do edifício: 154,2300 m²; Área bruta de construção: 424,2300 m² Área bruta dependente: 19,2300 m² Área bruta privativa: 405,0000 m² Localização Avª da Boavista, muito perto do Museu Serralves e do Parque da Cidade. Próximo de vários estabelecimentos de ensino, nomeadamente, Colégio do Rosário, Lycée Français International de Porto, Oporto British School, da Universidade Católica Portuguesa e da Deutsche Schule zu Porto.

Se procura investir no imobiliário no Porto com rendimento imediato e localização premium, este escritório na Rua Alexandre Herculano, representa uma oportunidade sólida no centro histórico da cidade. Um ativo já arrendado, com terraço e 4 salas, numa das zonas com maior procura e liquidez ideal para quem valoriza Porto real estate investment opportunities com retorno desde o primeiro dia. Investir num imóvel com rendimento ativo elimina o risco inicial e garante previsibilidade financeira. Este escritório, localizado numa das artérias mais centrais do Porto, oferece exatamente isso: estabilidade, procura contínua e valorização. A proximidade à Baixa, à Praça da Batalha e aos principais eixos turísticos e comerciais da cidade torna este espaço altamente atrativo para empresas, profissionais liberais e serviços. Este escritório distingue-se pela sua funcionalidade, versatilidade e localização estratégica, sendo ideal para manter como ativo de rendimento ou para futura valorização. Características do imóvel: - Tipologia: Escritório - Piso: 0 - Área Bruta: 105,60 m2 - Composto por 4 salas independentes - Terraço privativo - Cozinha de apoio - Orientação Solar: Sul - WC - Ar condicionado - Imóvel atualmente arrendado (rendimento ativo) Boa distribuição de espaços, ideal para empresas ou serviços Rentabilidade Comprovada: * Média da rentabilidade bruta anual: 9% * Média da rentabilidade líquida anual (antes de impostos): 5% Localização Estratégica: - Praça da Batalha - 100 m - Rua de Santa Catarina - 260 m - Estação de Metro Bolhão - 700 m - Estação de São Bento - 550 m - Rio Douro / Ribeira - 550 m - Universidade Lusófona do Porto - 300 m - Hospital de Santo António - 1,4 km - Shopping Via Catarina - 950 m - Acesso à Ponte do Infante/ Av. Dom João II (Gaia) - 350 m Zona central, segura e altamente procurada por empresas, serviços e profissionais. Porquê investir no Porto? O Porto é uma das cidades mais dinâmicas da Europa em termos de crescimento económico, turismo e atração de talento internacional. Com uma procura constante por espaços residenciais e comerciais, investir no Porto significa garantir um ativo com rendimento estável e forte potencial de valorização. É hoje uma das localizações mais seguras para quem procura imóveis com elevado retorno sobre o investimento. Porquê a i-Wish Investment Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Desde a aquisição até à gestão completa do imóvel, acompanhamos investidores nacionais e internacionais com transparência, rigor e foco total na rentabilidade. Contacte Marta Oliveira, private real estate broker, e agende a sua visita presencial ou virtual. Se procura um ativo com rendimento imediato, localização premium e segurança no investimento, esta é uma oportunidade estratégica no centro do Porto. Categoria Energética: B ref:OFI1756.

Escritório amplo e luminoso com 330m2 localizado à Avenida da Boavista, no Aviz em prédio com vigilância 24h. Distribui-se por diversos gabinetes individuais e de open space, wc's, copa e cozinha para uso dos funcionários, grande arrumação e para capacidade de arquivo, usufrui de duas frentes, nascente e poente, e tem ainda 4 lugares de estacionamento. Categoria Energética: B- ref: OFI1024.

Armazém e Escritório de 300m2 em 2 pisos situado no coração do centro da cidade do Porto, mesmo em frente ao grandioso mercado do Bolhão, ponto estratégico da cidade do Porto com passagem contínua durante todo o ano. As instalações, de antigo escritório de agência Footballistique com uma área de 140 m2 incluindo um banheiro 6m2 e uma sala de informática 5m2 Localizado -1 ET -2 de um edifício que compartilha um "espaço de restauração" alugado com contrato de arrendamento. No espaço -2, você encontrará uma média de 130 m2 de disponibilidade de armazenamento com uma porta adicional que dá acesso diretamente ao exterior. Possibilidade de alugar +210m2.

Identificação do imóvel: ZMPT583806 Apresenta-se uma excelente oportunidade na prestigiada zona da Foz do Douro, uma das áreas mais nobres e valorizadas da cidade do Porto. Com uma área total de 568 m², resultante da junção de quatro frações (122 m² + 226 m² + 98 m² + 122 m²), estes escritórios distribuem-se por espaços ao nível do rés-do-chão e por áreas desenvolvidas em dois pisos, beneficiando de múltiplas frentes (nascente/poente e norte/poente), o que assegura uma boa luminosidade natural ao longo do dia. Os espaços encontram-se renovados, apresentando um ambiente contemporâneo e funcional, com divisórias em vidro que conferem leveza e versatilidade à organização interior. No conjunto, dispõem de casas de banho de apoio, adequadas à utilização. Destaca-se o elevado potencial de conversão em apartamento (s), permitindo a criação de uma solução habitacional diferenciadora - seja numa configuração única de grande dimensão ou na divisão em duas unidades independentes - numa localização premium, a escassos minutos do mar, comércio local, serviços e acessos privilegiados. Os imóveis encontram-se atualmente arrendados, prevendo-se, no entanto, a sua libertação para breve, o que representa uma interessante oportunidade tanto para investidores como para utilizadores finais que pretendam preparar o espaço para uso próprio. Situados na Rua do Crasto, em zona tranquila e residencial, estes imóveis reúnem características únicas para quem procura investir ou criar uma solução habitacional exclusiva numa das localizações mais emblemáticas da cidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.