Продажа коммерческой недвижимости - Porto

Muito mais que um escritório, é uma afirmação de posicionamento na cidade do Porto Encontra-se este extraordinário escritório Premium, concebido para empresas que valorizam a excelência, a funcionalidade e a representação institucional, no centro de uma das mais dinâmicas cidades empresariais do país. Escritório Porto Premium oferece centralidade e mobilidade, elevado padrão qualidade privacidade e segurança com 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos Capacidade até 30 postos de trabalho Duas entradas independentes Com uma área total de 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos em garagem de 83 m², Espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma organização eficiente, confortável e versátil, Uma distribuição inteligente dos espaços permite uma clara separação entre a área destinada ao atendimento de clientes e visitantes e a área operacional e colaboradores, garantindo maior privacidade, produtividade dos colaboradores sem descurar o conforto para quem os visita. com capacidade de 30 postos de trabalho Área de entrada receção Receção; Secretariado; Bengaleiro; Sala de reuniões; Copa/Bar; Instalações sanitárias para visitantes. Área operacional Desenvolvida para maximizar a eficiência das suas equipas, é composta por: Ampla sala de trabalho em Open Space; Zona de apoio e Backoffice; Bancadas técnicas e ampla arrumação; Sala de trabalho equipada com mesa de reuniões para 8 pessoas; Sala de reuniões privadas; Instalações sanitárias exclusivas para colaboradores. Organização do espaço Distribuição Interna Entrada Independente para Colaboradores Sanitário de Serviço Backoffice Sala de Trabalho 1 Sala de Trabalho 2 Sala de Reuniões Privadas Dois acessos independentes Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a existência de duas entradas totalmente independentes, permitindo uma gestão eficiente dos fluxos de pessoas: Entrada principal, diretamente pela rua, destinada à receção de clientes e visitantes. Entrada de colaboradores, através da entrada do edifício, com ligação direta aos elevadores, escadas e parque de estacionamento privativo. Esta configuração reforça a organização, a discrição e a imagem institucional da sua empresa. Pensado com detalhe segurança, conforto e privacidade O escritório dispõe de: Portas de segurança com fechaduras multiponto de alta segurança; Atravancamento periférico; Caixilharias exteriores de elevada segurança; Vidros laminados triplos (10 mm); Cortinas de rolo 'blackout' em todos os vãos, garantindo total privacidade. Design contemporâneo Com uma arquitetura de linhas elegantes, materiais nobres e acabamentos de elevado padrão, este escritório distingue-se pelo seu ambiente sofisticado e pela imagem corporativa que transmite. É o espaço ideal para sedes empresariais, sociedades de advogados, consultoras, empresas tecnológicas, gabinetes de arquitetura ou engenharia, clínicas, empresas de investimento e organizações que procuram afirmar-se através de um espaço verdadeiramente diferenciador. Mais do que um escritório, um espaço que representa o prestígio e a identidade da sua empresa. Venha conhecer este espaço Categoria Energética: D ref:DWL-758.

Escritório em Open Space com 186m2. Com casa de banho. Alameda Eça Queirós- Praça Velasquez.

Escritório para venda numa das zonas mais nobres do Porto! Localizado no edifício moderno Mota Galiza, na Praça da Galiza! Zona de excelência e centralidade, aonde encontra-se este escritório de 140m2! 2 frentes: Sul/Norte! Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro "Galiza" Preço: 390.000€ Fica situado num 3ºandar, em prédio com elevador, usufruindo de vistas desafogadas e iluminação natural em todos os compartimentos! Imóvel é composto por: - Entrada 6m2 - Receção/Sala de espera 30m2 - Sala 1 28m2 - Sala 2 28m2 - Sala 3 26m2 O espaço dividido em 3 salas de reunião! É possível ampliar e remover as divisões! Características importantes: - Caixilharia em alumínio com vidro duplo - Isolamento térmico e acústico; - Porta de entrada de segurança; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - 2 Wc´s (homem e mulher); - Lugar de garagem 22,70m2; - Arrumo 13,30m2; Localização privilegiada: - 50m da futura estação "Metro Galiza" - 50m do posto de combustível Repsol - 100m de vários Bancos - 100m da Farmácia Valdrez - 170m da Maternidade Júlio Dinis - 300m do Jardins do Palácio de Cristal Não deixe de fazer um ótimo investimento, marque uma reunião e venha concretizar os seus sonhos connosco! Só visto.

Clínica situada no Campo 24 de Agosto, em prédio de escritórios, transformados em apartamentos para AL. Próximo de transportes, comércio e serviços.

Escritório no Centro de Santo Tirso com 313,4 m² e Potencial para Transformação em Apartamento Excelente oportunidade no coração de Santo Tirso. Escritório com 313,4 m², localizado em zona central e de fácil acesso, ideal para empresas, clínicas, coworking ou investimento imobiliário. O imóvel destaca-se pelas áreas amplas, boa luminosidade e enorme potencial de valorização. Graças à sua configuração e dimensão, existe a possibilidade de transformação em apartamento (s), tornando-o uma opção muito interessante para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. Situado próximo de comércio, serviços, transportes e zonas de estacionamento, beneficia de uma localização privilegiada no centro da cidade. Uma oportunidade versátil para quem procura espaço, localização e potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com Paulo Sousa. Villen Real Estate - Honest Planet, Lda. AMI 19598 Categoria Energética: C ref: VR-497-466.

Ativo imobiliário de grande dimensão destinado a serviços, localizado na zona do Bom Sucesso, uma das áreas mais consolidadas, centrais e procuradas da cidade do Porto para ocupação empresarial, institucional e profissional. O imóvel apresenta uma área total de cerca de 1.036 m², concentrada num único piso, o que lhe confere escala, eficiência operacional e elevada flexibilidade de exploração, permitindo diferentes estratégias de investimento e ocupação. A localização assegura: Forte procura contínua para escritórios e serviços Excelente acessibilidade e transportes públicos Envolvente empresarial, comercial e de restauração Potencial de valorização sustentada no médio e longo prazo Este ativo é particularmente indicado para: Investidores patrimoniais (buy & hold) Reposicionamento ou reconfiguração de espaços Sede de empresa, clínica, operador de serviços ou entidade institucional Exploração em regime de arrendamento Área total: 1.036 m² Valor de venda: 2.100.000 € Um ativo sólido no centro do Porto, com localização estratégica, dimensão relevante e forte potencial de retorno, pensado para investidores que privilegiam escala, centralidade e discrição. Zona do Bom Sucesso | Porto A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref:PC12211.

Loja à venda perto do metro - localização privilegiada para o seu negócio! Apresentamos esta excelente oportunidade na Rua Júlio Dinis, numa zona muito dinâmica da cidade do Porto. Trata-se de um espaço comercial amplo, com montra e ainda casa de banho privativa - ideal para instalação imediata de atividade comercial ou de serviço. Inserida no coração de um centro comercial de vizinhança, esta loja oferece visibilidade, acessibilidade e um ambiente de negócio pronto a arrancar. Localização e envolvente: Situa-se na Rua Júlio Dinis, na freguesia de Cedofeita / Lordelo do Ouro, o que garante fácil reconhecimento e fluxo de pessoas. A loja encontra-se muito próximo à nova linha do metro e perto do Palácio Cristal. Zona com bons acessos a transportes públicos: autocarros urbanos com paragens próximas, permitindo ligação rápida ao centro do Porto e à rede metropolitana. A envolvente oferece comércio variado, serviços (cafés, padarias, supermercados, farmácias) e vias de circulação que reforçam a atracão e utilidade para clientes e fornecedores. Estacionamento em via pública próximo e horário de parquímetro, favorecendo visitas de clientes. Mais-valia para comprar e iniciar o negócio: Ao adquirir esta loja, estará a obter um ponto comercial com montra numa rua reconhecida, o que desde logo facilita a captação de clientes. O espaço amplo e com casa de banho privativa permite grande versatilidade: desde comércio, serviços, escritório com atendimento, atelier, ou outra atividade que beneficie de visibilidade e acessos. A localização em zona consolidade, com população residente e tráfego pedonal/comercial, significa que poderá iniciar actividade de imediato, sem grandes obstáculos de “arranque”. Em resumo: está a investir não apenas numa loja, mas numa plataforma para desenvolver o seu projecto com visibilidade, localização e condições práticas óptimas. Marque já a sua visita!

Escritório Renovado na Baixa do Porto - Oportunidade Única! Descubra este escritório moderno e luminoso, situado em plena Rua de Passos Manuel, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da Baixa do Porto. Para investidores que procuram um espaço versátil e bem localizado. Principais Características Área total: 25 m² Estado: Excelente, pronto a utilizar Ar condicionado: Unidade de frio e calor instalada Casa de banho comum com outro escritório (acesso direto no mesmo piso) 3º andar em edifício de escritórios Ambiente tranquilo, ideal para trabalho concentrado Boa luminosidade natural Localização Premium Situado no coração da cidade, a poucos passos de: Rua de Santa Catarina Coliseu do Porto Metro do Bolhão e transportes públicos Restaurantes, serviços, comércio e estacionamento próximo A zona é perfeita para quem valoriza acessibilidade, movimento e visibilidade profissional. Ideal para Escritório privado Consultoria Atelier criativo Gabinete de terapias e serviços Espaço para pequenas equipas ou trabalho individual Preço e Condições Venda: 149.000 € Neste momento encontra-se arrendado. Disponível para venda ou arrendamento, proporcionando flexibilidade conforme as suas necessidades profissionais. Não perca a oportunidade de adquirir ou arrendar um espaço versátil numa das áreas mais valorizadas e vibrantes do Porto! Entre em contacto para mais informações ou marcação de visita.

RO2569 Escritórios com 596 m2, atualmente arrendados, com uma renda anual prevista de 116.731€ para 2025! Localizados no centro do Porto, a apenas 650 metros da emblemática Praça da Trindade, estes escritórios oferecem uma excelente localização e potencial de valorização. Com renovação automática por mais 5 anos, o seu investimento está protegido e garantido. Condomínio fica a cargo do inquilino. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo seguro e rentável no coração da cidade. Entre em contacto connosco para mais informações! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: B ref: RO2569.

Identificação do imóvel: ZMPT583811 Apresenta-se uma excelente oportunidade na prestigiada zona da Foz do Douro, uma das áreas mais nobres e valorizadas da cidade do Porto. Com uma área total de 220 m², resultante da junção de duas frações (98 m² + 122 m²), estes escritórios distribuem-se entre um espaço ao nível do rés-do-chão e uma área desenvolvida em dois pisos, beneficiando de múltiplas frentes (poente/norte e nascente/poente), o que assegura uma boa luminosidade natural ao longo do dia. Os espaços encontram-se renovados, apresentando um ambiente contemporâneo e funcional, com divisórias em vidro que conferem leveza e versatilidade à organização interior. No conjunto, dispõem de casas de banho de apoio. Destaca-se o elevado potencial de conversão em apartamento (s), permitindo a criação de uma solução habitacional diferenciadora - seja numa configuração única de maior dimensão ou na divisão em duas unidades independentes - numa localização premium, a escassos minutos do mar, comércio local, serviços e acessos privilegiados. Os imóveis encontram-se atualmente arrendados, prevendo-se, no entanto, a sua libertação para breve, o que poderá representar uma interessante oportunidade tanto para investidores como para utilizadores finais que pretendam preparar o espaço para uso próprio. Situados na Rua do Crasto, em zona tranquila e residencial, estes imóveis reúnem características únicas para quem procura investir ou criar uma solução habitacional exclusiva numa das localizações mais emblemáticas da cidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O Ativo: Versatilidade no Coração do Porto Localizado numa das ruas mais emblemáticas, movimentadas e centrais da cidade a Rua Sá da Bandeira, este amplo escritório representa uma oportunidade rara de arbitragem imobiliária. Num mercado onde a habitação e os ativos turísticos no centro histórico apresentam uma escassez crónica, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade jurídica e arquitetónica. Três Cenários de Alto Rendimento: Conversão para Habitação Própria ou Mercado Premium: Transforme este espaço num apartamento contemporâneo de design nórdico/industrial, combinando o charme da arquitetura portuense com o conforto moderno. Exploração em Alojamento Local (AL): Beneficie da localização ultra-central (junto ao Mercado do Bolhão, teatros e comércio tradicional) para criar um ativo de alto rendimento turístico, onde a procura por estadias de curta duração regista taxas de ocupação recorde. Yield de Arrendamento Tradicional / Escritório Premium: Mantenha a matriz atual e reposicione o espaço como um escritório de luxo para empresas tecnológicas ou family offices que procuram prestígio no centro do Porto. Entrada Competitiva: O valor de aquisição de 295.000€ está significativamente abaixo do preço médio por metro quadrado residencial na zona de Sá da Bandeira. Custo de Transformação Controlado: Com um orçamento planeado de 100.000€ para obras totais de reabilitação, o investidor cria um produto final chave-na-mão por um custo total de 395.000€. Margem de Valorização Reais: Após a conversão, o valor de mercado de um ativo residencial ou de AL nesta localização prime supera largamente o custo total investido, garantindo lucro imediato na carteira e uma excelente proteção de capital. Localização Estratégica & Conetividade A poucos metros da estação de Metro do Bolhão e de Aliados. Centralidade absoluta: rodeado por hotéis de 5 estrelas, gastronomia de topo e os principais pontos culturais da Invicta. Zona de forte valorização contínua e apelo internacional (EUA, Europa e Israel). Serviços de Apoio ao Investidor ('Hands-Off') Para investidores que compram à distância, oferecemos uma solução integrada: Dossier de Arquitetura e Obras: Orçamentos e parceiros de construção prontos para avançar com o projeto de conversão. Gestão 'Chave-na-Mão': Parceiros locais para a futura gestão do Alojamento Local ou arrendamento tradicional. Contacte-nos hoje e agende uma visita. Categoria Energética: E ref: OFI125.

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé) : Jardim da Cordoaria - 5 min Rua de Cedofeita - 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda - 7 min Praça dos Leões - 8 min Torre dos Clérigos - 9 min Estação de Metro dos Aliados - 10 min Livraria Lello - 10 min Hospital de Santo António - 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita - 11 min Farmácia Cedofeita - 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António - 3 min Via de Cintura Interna (VCI) - 8 min Autoestrada A1 - 10 min Casa da Música - 10 min Ponte da Arrábida - 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto.

Dois escritórios localizados em plena baixa do Porto, em frente à estação de Metro da Trindade. Localizados num 7º piso com uma fantástica vista sobre a cidade. Foram unidos e transformados em 3 suites que funcionam atualmente em Alojamento Local. Dispõe ainda de um pequeno arrumo junto aos quartos que serve de apoio aos quartos. NOTA: 'As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.

Escritório em bom estado, localizado em zona tranquila e bastante central do Porto, próxima da Rotunda da Boavista. O escritório desenvolve-se em dois pisos, que perfazem uma área total de 626m2 e que permitem criar vários ambientes de trabalho. No piso de acesso, encontra-se a receção, uma ampla zona de trabalho, duas casas de banho, sala de reuniões com monitor com Magic mirror, cozinha equipada e espaçosa zona de refeições. No piso inferior, dispõe de 4 salas amplas, biblioteca, arquivo e um arrumo. Encontra-se em bom estado de conservação e a iluminação é nova e em led, com difusores da Blux. Usufrui de ar-condicionado da Daikin em todo o escritório e de uma rede informática preparada para mais de 60 postos de trabalho. Na zona envolvente dispõe de todos os transportes, inclusive metro, e de todos os serviços. O escritório beneficia ainda de lugares de estacionamento privativo. Consulte-nos e saiba mais informações! BOUTIQUE HOUSE - LUXURY REAL ESTATE Sobre nós: A Boutique House - Luxury Real Estate é uma empresa de Mediação Imobiliária que desenvolve os seus serviços baseada em critérios de rigor e especialização. A nossa missão é proporcionar aos nossos clientes um atendimento diferenciado e exclusivo. Trabalhamos, por isso, com uma equipa de consultores especializados e com um vasto conhecimento neste ramo, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do nosso cliente. Aguardamos por si! Categoria Energética: C ref: BH954.

Inserido no prestigiado Porto Business Plaza, no Bonfim, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, excelentes acessibilidades e pelo potencial de adaptação a diferentes projetos. Com 164 m² de área privativa e 1 lugar de garagem na cave do edifício, o espaço funcionou até ao início deste ano como clínica dentária, encontrando-se atualmente desocupado e pronto para receber uma nova utilização. A configuração interior é composta por várias salas delimitadas por divisórias em pladur, permitindo uma reorganização simples e flexível de acordo com as necessidades do futuro proprietário. O imóvel beneficia ainda de excelente luminosidade natural, ar condicionado, instalações sanitárias privativas e termoacumulador, reunindo condições para acolher uma grande diversidade de atividades. O Porto Business Plaza oferece um ambiente moderno e funcional, dispondo de portaria, elevadores e estacionamento subterrâneo, garantindo conforto, segurança e comodidade no dia a dia. Um dos grandes fatores diferenciadores deste empreendimento é a diversidade de utilizações existentes nas suas frações. Embora este imóvel possua atualmente licença de utilização para serviços, o edifício integra um número significativo de unidades destinadas a Alojamento Local, bem como várias frações licenciadas para habitação, refletindo a elevada procura desta localização e a versatilidade do empreendimento. Existe ainda a possibilidade de solicitar uma alteração de uso da fração, ficando qualquer eventual alteração sempre sujeita à apreciação e aprovação das entidades competentes. Características principais 164 m² de área privativa; Licença de utilização para serviços; 1 lugar de garagem na cave do Porto Business Plaza; Várias salas com divisórias em pladur; Excelente luminosidade natural; Instalações sanitárias privativas; Ar condicionado; Termoacumulador. Localização Metro e autocarros a cerca de 150 metros; Excelentes acessos rodoviários; Próximo de hotéis, comércio, serviços e restauração; Estacionamento subterrâneo no próprio complexo. Se procura um imóvel espaçoso, versátil e inserido numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, esta é uma excelente oportunidade. Seja para instalar a sua atividade, desenvolver um novo projeto ou investir num ativo com potencial de valorização, este imóvel reúne localização, dimensão e características que o tornam uma opção diferenciadora no mercado. Categoria Energética: C ref: OFI226.

Um escritório preparado para receber empresas que valorizam imagem, funcionalidade e eficiência. Localizado na Rua Júlio Dinis, uma das zonas empresariais mais prestigiadas da cidade do Porto, este escritório distingue-se pela qualidade dos seus acabamentos, pela organização dos espaços e pela possibilidade de iniciar atividade de imediato. Ao contrário da maioria das opções disponíveis no mercado, este imóvel é disponibilizado exatamente como se encontra: totalmente mobilado, equipado e decorado, incluindo as obras de arte que integram o espaço e lhe conferem uma identidade distinta. Esta solução permite reduzir significativamente o investimento inicial e eliminar o tempo normalmente associado a obras, aquisição de mobiliário, decoração e instalação. É uma oportunidade particularmente interessante para empresas que procuram uma sede representativa ou um espaço preparado para receber clientes num ambiente elegante e profissional. Além do arrendamento, existe igualmente a possibilidade de aquisição do imóvel, mantendo todas as condições atuais. Características Localização privilegiada na Rua Júlio Dinis Escritório em excelente estado de conservação Área aproximada de 162 m² (114,2 m² + 48 m² correspondentes às duas frações) Totalmente mobilado Equipamentos incluídos Coleção privada de obras de arte Salas de reunião Espaços de trabalho amplos e funcionais Excelente luminosidade natural Edifício com elevadores Pronto a utilizar, sem necessidade de investimento adicional Ideal para Sociedade de Advogados Family Office Consultora Empresa tecnológica Arquitetura Engenharia Clínica Gabinete de investimentos Holding empresarial Sede de empresa Categoria Energética: C ref: ESC9989 (2).

Escritório junto à nova Estação de Metro da Galiza e Palacio de Cristal - Presença central de Galeria O espaço está a 100 metros dos jardins da nova estação, em Júlio Dinis, entre o Palácio de Cristal e a Praça da Galiza, situado entre as instalações de uma das maiores Seguradoras mundiais, os escritórios do Banco Montepio e a 2a. divisão da PSP, espaço central de uma galeria muito bem posicionada, numa zona com crescente necessidade de prestações de serviços especializados. Potencial para: • Gabinetes de estética especializada, terapias e bem-estar; • Consultoria e serviços de atendimento personalizado; • Coworking boutique ou escritório privado; • Negócios de nicho que dependem de localização estratégica e fluxo de clientes. Principais destaques: • Cerca de 36 m², com três frentes envidraçadas e claraboia que cria luz natural direta que reforça a presença e a visibilidade dentro da galeria, criando um espaço atrativo e funcional; • Inserido num edifício clássico do Porto, atualmente em renovação - fachada em execução e revitalização dos espaços comuns já prevista, motivada pelo aumento real de procura por serviços na zona, garantindo valorização do investimento; • Localização estratégica, rodeada de escritórios, comércio e clínicas, com fluxo pedonal diário de centenas de novos consumidores na zona, resultantes da centralidade estratégica da estação, aumentando a exposição e a possibilidade de atração imediata de clientes para qualquer negócio especializado; • Espaço comercial perfeito para negócios que priorizem privacidade, mantendo a centralidade estratégica, e com um excelente acesso por ampla escadaria desafogada e luminosa, com presença no centro da galeria. • A 100 metros da nova estação de Metro da Galiza, com todos os transportes públicos à porta; • WC privado no exterior da loja, com condições para instalação de WC no interior, garantindo flexibilidade total para diferentes tipos de negócios; • Condomínio muito conveniente: 27€ (valor acrescido de obras já previsto no valor do condominio) mantendo custos reduzidos para o investidor ou ocupante. Este espaço não é para todos. É para quem reconhece oportunidade onde outros apenas veem um imóvel. Localização comprovada, procura real, presença consolidada e fluxo de clientes - todos os ingredientes para negócios especializados de sucesso. A procura é real, a oportunidade é concreta. Garanta este espaço antes que desapareça do mercado.

Escritório com Vista Desafogada de Rio na Baixa do Porto | Último Andar | 144m² Excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto! Escritório com 144m², localizado no último andar de edifício com elevador, beneficiando de uma vista totalmente desafogada sobre o rio, proporcionando um ambiente de trabalho único, luminoso e inspirador. Com uma localização premium, no centro histórico da cidade, encontra-se rodeado de comércio, serviços, transportes e zonas turísticas de elevada procura. O imóvel oferece ainda grande versatilidade de utilização, sendo uma excelente oportunidade para: Escritório moderno e funcional Transformação em habitação Desenvolvimento de Alojamento Local (AL), aproveitando a forte procura turística da zona Uma oportunidade rara de adquirir um espaço com grande potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do Porto. Não perca esta oportunidade de negócio única na Baixa do Porto.

Este imóvel comercial de 447 m² está situado no 5º andar e está pronto a usar. O edifício, construído em 1987, conta com características modernas como elevador e ar condicionado. Tem também acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto a todos os utilizadores. Localizado em uma zona urbana, este escritório oferece fácil acesso a várias comodidades. Encontra-se perto de cinemas, teatros e museus, como o "Teatro Helena Sá e Costa" e a "Galeria Nuno Centeno". Também está cercado por diversas opções de restaurantes e cafés, como o "Restaurante Portista" e o "Confeitaria Santa Catarina". Além disso, a área é bem servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarros e a estação de comboios de São Bento a poucos minutos. A proximidade a serviços essenciais como bancos e farmácias torna este local ainda mais conveniente. Com o parque de estacionamento Silo Auto mesmo em frente. Não percas a oportunidade de adquirir este espaço versátil e bem localizado. Agende uma visita e descubra o potencial deste escritório! Secret Solution, especialistas em gerar especiais experiências de intermediação imobiliária por meio da entrega de soluções personalizadas.

Negócio em pleno funcionamento com 26 anos de atividade, com localização privilegiada no centro do Porto e atividade consolidada nas áreas de reprografia, design, artes gráficas, impressão digital e gravação têxtil. A loja encontra-se totalmente equipada e pronta a trabalhar, dispondo de todos os equipamentos e meios necessários ao desenvolvimento da atividade, nomeadamente: * Impressoras e equipamentos de impressão digital; * Diversas máquinas de acabamentos; * Guilhotinas; * Equipamentos para gravação e personalização têxtil; * Computadores, monitores e software profissional; * Mobiliário e restantes equipamentos de apoio à atividade. Principais vantagens: * Negócio em funcionamento; * Boa carteira de clientes; * Equipamento completo, permitindo iniciar ou continuar a atividade de imediato; * Localização central no Porto; * Sem funcionários; * Sem dívidas; * Ideal para profissional da área ou para quem pretenda iniciar um negócio já equipado e em funcionamento. Motivo do trespasse: reforma por idade. Uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio já instalado e equipado, evitando o investimento significativo necessário para montar uma estrutura semelhante de raiz. Mais informações e condições do trespasse mediante contacto.