Продаж комерційної нерухомості - Lisboa

Restaurante equipado para trespasse no Arco do Cego, junto ao Instituto Superior Técnico, Lisboa. Espaço com cerca de 200 m², situado na Rua Alves Redol, numa zona próxima do Saldanha, com envolvente residencial, universitária e empresarial. O trespasse inclui equipamentos de cozinha, frio e bar, mobiliário e recheio, bem como a transmissão do contrato de arrendamento, a formalizar. A venda é sem marca e sem colaboradores, permitindo ao comprador desenvolver o seu próprio conceito. O espaço combina uma decoração industrial - pedra, tijolo à vista, madeira e elementos metálicos - com uma sala de ambiente mais luminoso. Dispõe de diferentes zonas de refeições, balcão de bar, cozinha profissional, copa, áreas de armazenamento e duas instalações sanitárias. Entre os principais equipamentos incluídos encontram-se: • Câmaras frigoríficas visitáveis, com estantes interiores; • Dois armários frigoríficos verticais em inox; • Bancadas e balcões refrigerados de apoio à cozinha e ao bar; • Fogão industrial com forno, chapa de grelhar e forno profissional de bancada; • Fritadeira de duas cubas e banho-maria; • Hotte industrial com filtros e condutas de extração; • Máquina de lavar loiça industrial e zona de lavagem em inox; • Máquina de gelo; • Bancadas, armários, prateleiras e estantes de armazenamento; • Mesas, cadeiras, bancos, loiça e utensílios de cozinha; • Equipamento informático de apoio ao atendimento e sistema de videovigilância. Uma opção para operadores que pretendam instalar a sua marca ou expandir uma atividade de restauração, aproveitando as instalações e os equipamentos existentes. Condições do negócio: • Trespasse: 100.000 €; • Acrescem 5.000 € relativos ao acerto da caução existente junto do senhorio, a formalizar na transmissão; • Total solicitado: 105.000 €; • Renda mensal: 2.600 € + retenção na fonte; • Contrato de arrendamento inicialmente celebrado por 10 anos, com aproximadamente 8 anos e meio por decorrer; • Inventário dos bens incluídos a anexar ao contrato. As condições de arrendamento, a situação documental e os requisitos aplicáveis à exploração do conceito pretendido serão esclarecidos com os interessados. Para receber mais informações ou agendar uma visita, contacte através deste anúncio.

Cede-se quotas de café restaurante com saida de fumos com esplanada muito bem localizada junto à Alameda Afonso Henrriques, Freguesia de Arroios. Não pretendo contatos de Imobiliáris.

'ACEITAMOS PERMUTA' Espaço comercial à venda na rua Infante Dom Pedro, junto à Avenida de Roma em Lisboa. Excelente localização, distribuída por 2 pisos com open space de diferentes áreas e kitchenette. Possui elevador e é uma excelente oportunidade de investimento. A Avenida de Roma é uma das principais avenidas de Lisboa, localizada nas freguesias de Alvalade e Areeiro. Com uma designação que remonta a 1930, esta avenida estende-se desde a Praça de Londres até à Avenida do Brasil. Anteriormente conhecida como Avenida nº 19 em 1928, presta homenagem à capital da Itália e reflete a ideia de expansão internacional do Estado Novo. Nas proximidades encontram-se a Escola Eugénio dos Santos, o antigo Cinema Alvalade, a Praça de Alvalade, o Hotel Roma, o antigo Cinema Roma (atual Fórum Lisboa) e notáveis pastelarias como Luanda, Sul-América, Suprema e Vá-vá. Faça já a sua visita a este espaço comercial com 411 m² de área bruta, 191 m² úteis, 2 andares, 1 divisão e 4 casas de banho. Localizado no rés do chão. Marque já sua visita! Categoria Energética: C ref: ELL-3609.

Espaço Comercial em Venda - Largo das Olarias, Lisboa Descobre esta excelente oportunidade de negócio no coração de Lisboa! Apresentamos uma loja comercial com 25,20 m² de área bruta e 25 m² úteis, localizada no Largo das Olarias, numa zona de forte cariz histórico e intensa atividade comercial. Este espaço situa-se no rés-do-chão, numa posição privilegiada que faz esquina, garantindo máxima visibilidade e excelente fluxo pedonal. A localização central oferece acessibilidade incomparável, tornando este imóvel ideal tanto para comércio, como para serviços, escritório ou como investimento de elevado potencial. A zona envolvente é conhecida pela sua dinâmica comercial e património histórico, atraindo constantemente clientes e visitantes. Com apenas uma divisão, o espaço é versátil e facilmente adaptável às tuas necessidades específicas. Este é o momento perfeito para investir num negócio de pequena dimensão ou expandir a tua atividade numa localização estratégica. A visibilidade de esquina e o movimento constante de pessoas garantem excelentes perspetivas comerciais. Não percas esta oportunidade única no Largo das Olarias! Agende já a tua visita para avaliação presencial e descobre todo o potencial deste espaço comercial. Contacta-nos para mais informações e agendamento!

Apresentamos esta fração atualmente destinada a comércio com 60 m2, situada no Beato, uma zona de Lisboa com potencial de valorização e crescente interesse imobiliário. Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto imobiliário com uma nova finalidade. Existe a possibilidade de conversão para habitação. Uma excelente opção para quem procura investir numa zona de Lisboa e explorar o potencial de valorização do imóvel através de um projeto de reabilitação e adaptação. Características principais: Localização: Beato, Lisboa Afetação atual: Comércio Potencial de conversão para habitação, sujeito a viabilidade legal Oportunidade de investimento Ideal para investidores ou para projetos de reabilitação Uma oportunidade a explorar numa zona de Lisboa com potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!

Trespasse de barbearia, nao perca essa oportunidade, so pra dizer que barbearia ta funcionar td dia

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE - CAFÉ / MERCADO | AV. ANTÓNIO AUGUSTO DE AGUIAR - LISBOA Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa. Trespasse de estabelecimento totalmente equipado a funcionar, atualmente preparado para café e comércio/mercado, permitindo explorar diferentes conceitos no mesmo espaço. Localização privilegiada na zona da Avenida António Augusto de Aguiar, com forte passagem pedonal, escritórios, comércio, serviços, residentes e turismo nas proximidades. ✓ Estabelecimento completo e equipado ✓ Área de café ✓ Espaço preparado para mercado/comércio ✓ Excelente localização e visibilidade ✓ Em funcionamento ✓ Grande potencial para diferentes conceitos comerciais O espaço encontra-se a funcionar, sendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa zona central de Lisboa, sem necessidade de realizar grandes investimentos iniciais em equipamento e preparação do estabelecimento. Venda realizada por trespasse. Mais informações, fotografias, condições do trespasse e visitas apenas por contacto privado.

Trespasse de negócio por motivos de saúde Multibanco Fotocopiadora Jogos Santa Casa Grades exteriores ….

Restaurante em Funcionamento para Trespasse no Centro de Lisboa Excelente oportunidade de negócio no coração de Lisboa. Restaurante atualmente em funcionamento, disponível para trespasse, inserido numa localização central e com forte potencial para continuidade imediata da atividade. O espaço dispõe de entrada independente, garantindo maior autonomia e privacidade no acesso ao estabelecimento, e conta ainda com arrecadação, ideal para apoio à operação diária e armazenamento. Uma opção especialmente interessante para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração numa zona central da cidade, beneficiando de uma estrutura já em funcionamento e pronta a dar continuidade à atividade. Para mais informações sobre as condições do trespasse, características do espaço e agendamento de visita, entre em contacto.

**Fotos em Breve** Uma oportunidade para investir num espaço comercial com rendimento de arrendamento em curso, numa zona residencial consolidada de Lisboa. Situada na Rua Raul Mesnier du Ponsard, no Lumiar, esta loja dispõe de 46,30 m² de área útil e um lugar de estacionamento na cave, com 11,25 m² de área dependente. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e a funcionar como salão de estética, com contrato anual renovável e uma renda mensal de 750€. - Localização com valor para o investimento Na envolvente da Quinta das Conchas e da Quinta do Lambert, beneficia da proximidade à estação de Metro da Quinta das Conchas, a espaços verdes e a uma oferta de comércio, restauração e serviços. Uma localização que alia a vivência de bairro à ligação ao centro da cidade, relevante para atividades de proximidade como a atualmente instalada. - Principais destaques: - 46,30 m² de área útil; - Lugar de estacionamento na cave; - Espaço comercial com atividade em funcionamento; - Contrato de arrendamento anual renovável; - Renda mensal de 750€, equivalente a 9.000€ anuais; - Rentabilidade bruta anual aproximada de 5,14%, calculada sobre o preço de venda, antes de impostos e encargos. Preço de venda: 175.000€ Uma opção a considerar para quem procura diversificar o seu património com um imóvel comercial arrendado em Lisboa. Contacte a Start-ON para mais informações e agendamento de visita. Start-ON Med. Imobiliária Investir em Portugal nunca foi tão simples. Categoria Energética: D ref: LOC12.

Descubra este armazém usado de 162m² localizado no coração de Beato, Lisboa. Com uma excelente exposição à luz natural e tetos altos, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais, oferecendo uma combinação perfeita de funcionalidade e conforto. O armazém conta com casa de banho e acesso facilitado para carga e descarga, tornando-o prático para operações diárias. A disposição do espaço permite uma fácil adaptação às suas necessidades, seja para armazenamento ou para a criação de um ambiente de trabalho dinâmico. Situado numa localização privilegiada, este armazém beneficia de acessos rodoviários e uma vista encantadora da cidade. Não perca a oportunidade de investir neste espaço versátil em Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro negócio!

TRESPASSE DE RESTAURANTE EM MARVILA - LISBOA Excelente oportunidade de negócio. Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, situado na Avenida João Paulo II, Marvila, numa zona com grande potencial de crescimento. O espaço tem cerca de 70 m² e inclui uma sala ampla ideal para refeições e eventos, balcão de atendimento, mesas, cadeiras, televisão, frigorífico para bebidas e casa de banho. Cozinha totalmente equipada com: - Sistema de extração de fumos (hotte) - Fogão industrial - Frigoríficos - Buffet - Máquina de sopa - Máquina de lavar loiça - Bancadas em inox - Arrumação para loiça - Lavatório com pedal Localização privilegiada: - Próximo da estação de Metro da Bela Vista - Paragem de autocarro a poucos metros - Fácil estacionamento - Próximo do futuro hospital em construção - Zona residencial e empresarial em crescimento Renda mensal muito atrativa: 500€ Caução: 500€ Espaço pronto a trabalhar, sem necessidade de investimento adicional. Para mais informações ou marcação de visita, contacte.

VENDA | ESPAÇO MULTIUSOS EM SÃO PAULO, LISBOA Um espaço singular no coração de Lisboa, preparado para receber um conceito diferenciador. Em plena zona de São Paulo, uma das áreas mais vibrantes e cosmopolitas de Lisboa, encontra este espaço comercial multiusos com 100 m², concebido para acolher diferentes projetos e modelos de negócio. Com uma configuração ampla e uma estrutura facilmente adaptável, o imóvel apresenta um interessante potencial para eventos, projetos culturais e corporativos, estúdio, showroom, escritório, restauração ligeira ou outros conceitos comerciais. Mais do que um espaço, trata-se de uma infraestrutura que permite iniciar ou reposicionar um negócio com uma parte significativa do investimento inicial já realizada. A venda inclui palco para concertos e conferências, equipamento de frio, frigorífico de vinhos, freezer industrial, máquina de gelo Hoshizaki de 65 kg, mobiliário, iluminação regulável, estrutura de bar, máquina de imperial com três torneiras, prateleiras em inox e equipamento de som, entre outros elementos. O espaço dispõe ainda de três instalações sanitárias, ligações preparadas para cozinha, conduta de ar condicionado com insuflação e extracção de ar e quadro elétrico novo com potência disponível até 40 kVA. Existe uma zona atualmente destinada a escritório, com possibilidade de adaptação a cozinha, dispondo já das respetivas ligações elétricas e hidráulicas. UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O CONCEITO A localização é, naturalmente, um dos grandes atributos deste ativo. Situado numa zona de forte dinâmica urbana, cultural e comercial, encontra-se a apenas 2 minutos a pé da nova estação de Metro Santos/Estrela, beneficiando de excelentes acessibilidades e de uma envolvente marcada por restauração, comércio, cultura, serviços e proximidade ao rio. Uma localização particularmente adequada a conceitos que valorizem visibilidade, centralidade, acessibilidade e uma forte componente experiencial. Uma oportunidade para investidores, operadores ou empreendedores que procuram um espaço central, equipado e com identidade própria, capaz de ser adaptado a diferentes conceitos e modelos de exploração. Informação adicional sobre o equipamento disponível mediante solicitação. Nota: o espaço não dispõe atualmente de sistema de extração instalado. Categoria Energética: Isento. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ENGLISH: FOR SALE | MULTIPURPOSE SPACE IN SÃO PAULO, LISBON A unique space in the heart of Lisbon, prepared to receive a differentiating concept. In the heart of São Paulo, one of the most vibrant and cosmopolitan areas of Lisbon,you will find this multipurpose commercial space with 100 m², designed to hostdifferent projects and business models. With a large configuration and an easily adaptable structure, the property has aninteresting potential for events, cultural and corporate projects, studio, showroom, office, light catering or other commercial concepts. More than a space, it is an infrastructure that allows you to start or reposition abusiness with a significant part of the initial investment already made. The sale includes a stage for concerts and conferences, refrigeration equipment, winerefrigerator, industrial freezer, 65 kg Hoshizaki ice machine, furniture, adjustable lighting, bar structure, imperial machine with three taps, stainless steel shelves and sound equipment, among other elements. The space also has three sanitary facilities, connections prepared for the kitchen, airconditioning duct with air supply and extraction and new electrical panel withavailable power up to 40 kVA. There is an area currently intended for an office, with the possibility of adapting to thekitchen, already having the respective electrical and hydraulic connections. A LOCATION THAT VALU.

Espaço a necessitar de obras, destinado a serviços, localizado na Avenida João Crisóstomo, numa zona central e consolidada de Lisboa, junto ao Instituto Superior Técnico e próximo do Saldanha, da Avenida da República e de uma ampla rede de comércio, serviços e transportes públicos. Com 492 m² de área bruta privativa e 110 m² de área bruta dependente, o imóvel distingue-se pela sua dimensão, configuração singular e diversidade de espaços, oferecendo múltiplas possibilidades de adaptação a diferentes atividades. A entrada principal é efetuada ao nível do rés-do-chão, onde se encontra uma zona de recepção e uma área de backoffice, permitindo uma separação funcional entre o acolhimento de visitantes e as áreas de apoio interno. A partir deste piso, uma escadaria conduz ao nível inferior. A meio do percurso existe um piso intermédio, composto por instalações sanitárias e por uma sala com pé-direito mais reduzido, com altura suficiente para uma utilização confortável e com vista direta para um dos grandes espaços situados no piso inferior. No piso inferior encontram-se três amplos pavilhões, caracterizados por um pé-direito elevado e por uma forte sensação de amplitude. A entrada de luz natural é assegurada por claraboias, criando um ambiente diferenciado e particularmente adequado a utilizações que beneficiem de grandes vãos e espaços abertos. O imóvel dispõe ainda de uma escada em caracol que dá acesso a um segundo piso intermédio, também com pé-direito mais baixo, mas com altura suficiente para uma utilização confortável. Este nível beneficia de uma vista privilegiada sobre um dos pavilhões. A configuração do imóvel permite considerar diferentes utilizações, nomeadamente escritórios com caráter criativo, ateliers, estúdios, espaços de formação, showrooms, academias, clínicas, laboratórios, centros de investigação, espaços culturais ou outras atividades compatíveis com a licença e com as características técnicas do local. Trata-se de um imóvel de características pouco comuns no centro de Lisboa, com áreas generosas, grande flexibilidade de utilização e uma configuração arquitetónica distinta, adequada a projetos que procurem escala, identidade e versatilidade. Categoria Energética: B- ref: OFI355.

Escritório de Prestígio remodelado com 3 Gabinetes e 2 lugares de parqueamento - Edifício Infante, Parque das Nações Se procura a morada ideal para o seu negócio, este magnífico escritório no Edifício Infante oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Localizado na prestigiada Avenida D. João II, a principal artéria corporativa de Lisboa, o espaço beneficia de uma localização estratégica a escassos 100 metros da Cidade Judiciária (Campus da Justiça), da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. Apresenta uma configuração inteligente que combina uma zona de receção acolhedora com três gabinetes privados independentes, focos de trabalho ou gabinetes de direção. O escritório foi totalmente remodelado em 2020 e encontra-se equipado com uma copa funcional, um WC privado integrado na fração e vários móveis de arquivo para uma organização otimizada. O escritório dispõe ainda de instalações sanitárias (WCs) comuns localizadas diretamente no próprio piso do escritório. Totalmente preparado para a atividade empresarial moderna, equipado com pavimento técnico sobrelevado (ideal para a gestão limpa de cablagens estruturadas) e teto falso com iluminação embutida. Sistema de climatização centralizado através de ar condicionado (Verdai). Segurança passiva reforçada na fração através de porta blindada. O edifício de referência destaca-se pela sua exclusividade, contando com serviço de portaria, receção e segurança 24 horas. Inclui a excelente mais-valia de dois lugares de parqueamento privativo no próprio edifício. Eleve o padrão da sua empresa na zona mais dinâmica e valorizada de Lisboa. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: D ref: Montrigues - 2023817.

Loja com dois andares, uma casa de banho. Zona preveligiada, perto da Praça de Londres, Av. De Roma. A casa existe há 75 anos, obras de recuperação feitas. Clientes fixos e boa clientela.

Espaço comercial versátil, situado numa zona central de Lisboa, Funcionou como Spa, na freguesia de Santo António, com uma envolvente urbana consolidada e proximidade a zonas de referência da cidade, como o Príncipe Real e a Avenida da Liberdade. Com uma configuração especialmente adequada a atividades de SPA, estética, saúde e serviços especializados, Possibilidade de reconversão para open space este imóvel oferece excelentes possibilidades de adaptação a diferentes conceitos de negócio. Características do espaço - 13 divisões - 2 copas completas - 7 instalações sanitárias (WC) - Ramal de eletricidade independente - Potência elétrica disponível até 41,4 kW trifásica, atualmente com 20,7 kW trifásica - Ramal de abastecimento de água de 32 mm - Sistema de ar condicionado com 3 split - Obras Totais realizadas em 2022 - Ideal para diversos conceitos de negócio Pelas suas características e distribuição interior, o espaço é particularmente indicado para: - SPA e centros de bem-estar - Clínicas de estética e saúde - Centros de terapias e tratamentos - Consultórios e gabinetes profissionais - Empresas de serviços especializados A multiplicidade de divisões, as infraestruturas técnicas e a possibilidade de reorganização interior tornam este imóvel uma solução flexível para operadores que procuram instalar ou expandir a sua atividade numa localização central de Lisboa. Um espaço com potencial para diferentes modelos de exploração comercial, combinando versatilidade, funcionalidade e uma localização urbana privilegiada.

Localizado na Avenida da Liberdade onde se encontram as sedes corporativas de várias empresas. O edifício é composto por 8 pisos, todos dedicados a escritório, beneficiando também de estacionamento interior privativo. Especificações - Escritórios com divisória - Pavimento revestidos a alcatifas - Teto falso - Ar Condicionado - Casas de Banho e Copa - Segurança 24h - Acresce taxa de saneamento anual Acessibilidades Localização privilegiada em toda a sua envolvência, quer em oferta de comércio e serviços e transportes públicos. O metro (linha azul e amarela) está situado em frente ao edifício. Facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários A5, CREl, CRIL e ponte 25 de Abril e ao aeroporto Estacionamento Disponível em cave, com entrada pelas traseiras do edifício (Rua São José).

Excelente oportunidade de investimento no Parque das Nações. Escritório com 29,74 m², situado no 10. º piso de um edifício de referência, numa das zonas mais modernas, valorizadas e procuradas de Lisboa. Em excelente estado de conservação, este espaço distingue-se pela sua luminosidade natural, exposição solar a sul e vista desafogada sobre a cidade, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e profissional. O escritório é composto por uma sala funcional e WC privativo, sendo uma solução ideal para empresas, profissionais liberais, advogados, consultores, arquitetos, designers, empresas de serviços ou outras atividades profissionais. A propriedade inclui ainda 1 lugar de estacionamento privativo com 12,34 m², uma mais-valia particularmente relevante numa zona central de Lisboa. Principais características: •29,74 m² de área de escritório •10. º piso •Exposição solar a sul •Vista sobre a cidade •Sala ampla e funcional •WC privativo •Excelente estado de conservação •Ar condicionado •Caixilharia de vidro duplo •Pavimento sobre-elevado •Infraestruturas de telecomunicações e fibra ótica •Receção e segurança no edifício •Lobby com elevadores •Recolha de lixo centralizada •1 lugar de estacionamento privativo com 12,34 m² Uma localização de excelência Localizado no Parque das Nações, este escritório beneficia de uma envolvente empresarial e cosmopolita, com uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, hotéis e transportes. Encontra-se próximo do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente, com acesso a Metro, comboio e autocarros, permitindo uma excelente mobilidade dentro e fora da cidade. A proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, e aos principais eixos rodoviários constitui igualmente uma importante vantagem para empresas e profissionais que valorizam acessibilidade e centralidade. O Parque das Nações combina uma localização estratégica com uma envolvente moderna e privilegiada junto ao rio Tejo, sendo atualmente uma das zonas mais atrativas de Lisboa para instalação de empresas e atividades profissionais. Uma excelente oportunidade para adquirir um escritório num dos edifícios de referência do Parque das Nações, com vista, excelente exposição solar e estacionamento privativo. Ideal para utilização própria ou investimento, numa localização com elevada procura e forte potencial de valorização.

Espaço destinado a serviços, localizado no 4. º piso de um edifício situado na Avenida António Augusto de Aguiar, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Com 227 m² de área bruta privativa e 18 m² de área bruta dependente, o imóvel encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma oportunidade de investimento com rendimento associado. O espaço apresenta uma organização funcional e versátil, sendo composto por uma ampla sala em open space, quatro salas de reunião com paredes envidraçadas, uma zona de copa/refeitório e duas instalações sanitárias, uma feminina e outra masculina. Beneficia ainda de varandas voltadas para a frente e para as traseiras do edifício, bem como de abundante luz natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e luminoso. A localização constitui um dos principais atributos do imóvel, encontrando-se numa zona prime da cidade, próxima do Marquês de Pombal, do Parque Eduardo VII, do El Corte Inglés e do Saldanha. A envolvente dispõe de uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e transportes públicos, incluindo metro e diversas ligações rodoviárias. Uma oportunidade particularmente atrativa para investidores que procurem um ativo arrendado, numa localização consolidada e com elevada procura no centro de Lisboa. Categoria Energética: C ref: OFI354.