Продажа коммерческой недвижимости - Porto

Edifício exclusivo de comércio e serviços, com fachada de grande visibilidade e acessos rápidos à VCI, Circunvalação e Constituição. Espaço versátil com excelente luz natural e ar condicionado em todas as divisões, assim como salas de reunião, copa e estacionamento privativo. Localização A Rua de Monsanto, junto ao Jardim Arca d'Água, está a menos de 5 minutos de distância do acesso à VCI e 10 minutos a pé da Rua da Constituição. Especificações Edifício de escritórios com as seguintes frações: 2nd - BX - 103 m² 3rd - CL- 103 m² 3rd - CM - 37 m² 3rd - CN - 62 m² 3rd - CO - 45 m² 3rd - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 3rd - CS - 37m2 Totalizando 597m2 7 estacionamentos cobertos totalizando 97m2.

Excelente oportunidade de investimento comercial numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas da cidade do Porto, em Lordelo do Ouro. Espaço amplo com elevado potencial para instalação de supermercados, clínicas, escritórios, ginásios ou show-rooms, beneficiando de excelentes acessos e envolvente consolidada. Características Principais : Tipo de imóvel: Loja / Comércio Localização: Rua Diogo Botelho, Lordelo do Ouro, Porto Ano de construção: 1992 Certificação Energética: Classe D Área útil e bruta coberta: 726 m² Área de logradouro privativo: 288 m² Preço de Venda: 660 000 € Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto Hugo Dias Consultor Imobiliário Contacto:.

Apresentamos um amplo espaço comercial com uma área útil e bruta coberta de 703 m², localizado no prestigiado concelho do Porto, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória (zona de Cedofeita). Inserido num edifício construído em 1998, este imóvel destaca-se pela sua localização central na Rua Cunha Júnior, situando-se numa zona de fácil acesso e com boa visibilidade pedonal e rodoviária. Principais Características: Área Total: 703 m² Tipo de Imóvel: Loja / Comércio Ano de Construção: 1998 Instalacões Sanitárias: 1 WC Certificação Energética: Classe D Preço: 730 000 € O imóvel beneficia de amplas montras envidraçadas no piso térreo, garantindo excelente iluminação natural e destaque para qualquer tipo de negócio, serviços, clínica, escritório ou sede corporativa. No seu interior, conta com espaços amplos e versáteis, com teto falso, iluminação embutida e infraestruturas técnicas prontas a adaptar às necessidades da sua atividade comercial. Não perca esta oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais consolidadas do Porto Hugo.

Loja comercial a funcionar como café e com serviço de esplanada, no cruzamento do Amial. Possui montra de grande dimensão o que permite dar grande visibilidade a qualquer ramo de negócio, em especial no ramo de cafetaria e restauração. Zona de grande tráfego pedonal e automobilístico, tendo na envolvente uma zona residencial e de serviços havendo muita procura à hora do pequeno-almoço, almoço e lanche.Excelente oportunidade com retorno garantido para desenvolver a sua atividade profissional. Perto de todo o tipo e variedade de comércio, encontra grande oferta de autocarros, metro, escolas, faculdades privadas e públicas, jardins e zonas de lazer, zona de grande densidade habitacional, com oferta de comércio tradicional e especializado: restaurantes, take-away, farmácias, drogarias, pronto-a-vestir, supermercados, hiper-mercados, pizzarias, sapatarias, bancos, clínicas dentárias e policlinicas, casa de móveis e artigos para a casa. frutarias, confeitarias e padarias. tudo sem necessidade de usar o seu carro! Actualmente arrendada, mas com término para breve. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Espaço Comercial 703 m² + Arrumo 30 m² | Cedofeita, Porto Espaço comercial com 703 m², localizado em Cedofeita, Porto, inserido num centro empresarial e com ampla fachada envidraçada voltada para uma praça pedonal coberta. O imóvel dispõe ainda de um arrumo com cerca de 30 m² na cave, proporcionando uma área adicional de apoio para armazenamento, arquivo ou equipamentos. Uma solução de grande dimensão e elevada versatilidade, adequada para empresas, comércio, serviços ou atividades que necessitem de amplas áreas de atendimento, salas e espaços de trabalho. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 703 m² de área comercial Arrumo adicional com cerca de 30 m² na cave Todo o espaço comercial localizado no piso térreo (R/C) Acesso direto e ao nível do solo Grande fachada envidraçada e amplas montras Excelente exposição para a praça pedonal coberta Espaço central amplo em open-space Diversas salas e gabinetes independentes Várias divisões que permitem diferentes configurações Instalações sanitárias completas Teto falso com iluminação embutida Sistemas de segurança e deteção de incêndio Boa iluminação natural Sem barreiras arquitetónicas Ano de construção: 1998 Certificação Energética: D ESPAÇO VERSÁTIL A configuração atual permite uma utilização diversificada e a adaptação do espaço às necessidades específicas de cada atividade. Pela sua dimensão, localização e organização interior, poderá ser adequado para: Clínicas e centros de saúde; Creches, ATL e espaços educativos; Escolas de línguas e centros de formação; Escritórios e sedes empresariais; Ginásios e espaços de fitness; Showrooms; Comércio de grande dimensão; Serviços especializados; Centros de atendimento ao público. O arrumo de 30 m² na cave constitui uma mais-valia adicional, permitindo separar as necessidades de armazenamento e arquivo da área principal de utilização. LOCALIZAÇÃO Situado em Cedofeita, no centro do Porto, numa zona urbana consolidada e com forte presença residencial, comercial e de serviços. O imóvel encontra-se integrado num complexo de arquitetura contemporânea, com fachada em vidro espelhado e praça pedonal coberta, proporcionando um ambiente diferenciado e uma área de circulação protegida para clientes e utilizadores. A localização beneficia ainda da proximidade a transportes públicos, incluindo Metro e autocarros, comércio, serviços, escolas e diversos equipamentos urbanos. A localização central permite uma ligação rápida às principais zonas da cidade e aos principais eixos rodoviários. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Com 703 m² no piso térreo, arrumo adicional de 30 m² na cave, grande exposição através das montras e uma configuração interior já dividida em diferentes áreas, este imóvel apresenta potencial para utilização própria ou para exploração em diferentes modelos de negócio. A sua dimensão e localização tornam-no particularmente interessante para empresas que procuram instalações de grande capacidade numa zona central e consolidada do Porto. Uma solução de grande dimensão, com elevada visibilidade e versatilidade, numa localização central da cidade do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT593377 O imóvel apresenta uma área ampla e versátil, atualmente adaptada a espaço comercial/escritório, permitindo diferentes possibilidades de utilização e reorganização interior. Destaca-se pela sua localização, facilidade de acesso e proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e todo o dinamismo característico de Cedofeita. O espaço possui 64 m2. Características do imóvel: • Zona ampla de atendimento/receção • Várias áreas de utilização independente • Instalação sanitária • Espaço de apoio/arrumos • Entrada direta pela rua • Montra para a via pública • Boa luminosidade natural • Layout com potencial para uma nova configuração Uma oportunidade para investimento ou para quem procura transformar um espaço comercial numa habitação numa das zonas mais procuradas do Porto. A atual afetação é comercial, existindo potencial para alteração para habitação, devendo a respetiva viabilidade ser confirmada junto das entidades competentes. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Fechar.

Espaço Comercial | Empreendimento Varandas do Campo - Valongo Espaço comercial integrado no empreendimento Varandas do Campo, num edifício de arquitetura contemporânea, localizado numa zona residencial tranquila e de ambiente familiar, proporcionando um enquadramento agradável e funcional para o desenvolvimento da sua atividade. A loja conta com 301,70 m2 de área útil, beneficia de acabamentos de qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência e a funcionalidade, destacando-se: - Pavimento flutuante AC5, resistente e de fácil manutenção; - Louças sanitárias Roca; - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, garantindo maior conforto térmico e acústico; - Estores térmicos elétricos; - Iluminação através de painéis LED, proporcionando eficiência e luminosidade; - Ar condicionado; - Acesso privativo a garagem fechada, acrescentando comodidade e segurança; - Terraço com 130,6 m2; - Inserida numa zona residencial tranquila e familiar, com um ambiente envolvente agradável. Uma oportunidade para instalar o seu negócio num espaço moderno, confortável e funcional, com a vantagem de dispor de garagem fechada de acesso privativo.

Espaço Comercial | Empreendimento Varandas do Campo - Valongo Espaço comercial integrado no empreendimento Varandas do Campo, num edifício de arquitetura contemporânea, localizado numa zona residencial tranquila e de ambiente familiar, proporcionando um enquadramento agradável e funcional para o desenvolvimento da sua atividade. A loja conta com 243,30 m2 de área útil, beneficia de acabamentos de qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência e a funcionalidade, destacando-se: - Pavimento flutuante AC5, resistente e de fácil manutenção; - Louças sanitárias Roca; - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, garantindo maior conforto térmico e acústico; - Estores térmicos elétricos; - Iluminação através de painéis LED, proporcionando eficiência e luminosidade; - Ar condicionado; - Acesso privativo a garagem fechada, acrescentando comodidade e segurança; - Terraço com 130,6 m2; - Inserida numa zona residencial tranquila e familiar, com um ambiente envolvente agradável. Uma oportunidade para instalar o seu negócio num espaço moderno, confortável e funcional, com a vantagem de dispor de garagem fechada de acesso privativo.

Espaço Comercial com 6 Gabinetes | Paranhos Excelente espaço comercial/galeria em Paranhos, ideal para clínicas, escritórios, empresas ou outros negócios que necessitem de um espaço funcional e versátil. Dispõe de 6 gabinetes, sendo que 5 possuem casa de banho privativa, além de ar condicionado em cada gabinete e sistema de circulação. O espaço conta ainda com uma cozinha de apoio, proporcionando maior comodidade para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço com conforto, privacidade e funcionalidade. Condições de arrendamento: 1 renda + 2 cauções.

ARMAZÉM / LOJA | PARANHOS - PORTO Excelente localização junto à Igreja de Paranhos, numa zona central, consolidada e com forte procura. Este espaço beneficia de uma localização estratégica, próximo de faculdades, comércio, serviços, restauração e transportes, com bons acessos à VCI e ligação rápida às principais zonas da cidade do Porto. Localização e envolvente: • Junto à Igreja de Paranhos • Próximo de faculdades e polos universitários • Comércio e serviços a curta distância • Boa rede de transportes públicos • Excelentes acessos à VCI • Zona central e com movimento diário Uma localização com forte centralidade e excelentes acessibilidades, adequada para comércio, serviços, atividade profissional ou investimento.

Prédio na Rua do Almada Localizado na emblemática Rua do Almada, uma das artérias mais procuradas e valorizadas da baixa portuense, este prédio de dois pavimentos representa uma oportunidade rara de investimento e reabilitação no centro histórico do Porto. Com fachada principal orientada a poente, jardim e um amplo logradouro nas traseiras, o imóvel assenta num terreno de 358m², com 108m² de área de implantação e 216m² de área bruta de construção atual. Em bom estado de conservação, pode ser desde já habitado ou utilizado tal como está. No interior, destacam-se as paredes em alvenaria de pedra à vista, um hall de entrada amplo, um rés-do-chão em open-space com ligação a pátio exterior, e um piso superior com cobertura em estrutura de madeira visível e excelente pé-direito. O quintal, com 200m² distribuídos em socalcos, oferece vistas privilegiadas sobre a cidade, um recanto raro nesta zona central do Porto. A localização é, por si só, um argumento decisivo: a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Picaria, com acesso imediato ao metro da Trindade, rodeado de comércio, restauração e um dos fluxos turísticos mais intensos da cidade. Uma oportunidade sólida tanto para quem procura um imóvel com história para reabilitar, como para investidores que reconhecem o valor de uma localização única, num dos eixos mais valorizados do Porto. Marque já a sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel. Building on Rua do Almada Located on the iconic Rua do Almada, one of the most sought-after and valued streets in downtown Porto, this two-storey building represents a rare investment and renovation opportunity in the historic centre of the city. With its main facade facing west, a garden and a spacious backyard, the property sits on a 358 sqm plot, with a 108 sqm footprint and 216 sqm of current gross construction area. In good condition, it can be inhabited or used as it currently stands. Inside, the property features exposed stone masonry walls, a spacious entrance hall, an open-plan ground floor with access to an outdoor patio, and an upper floor with a visible wooden roof structure and excellent ceiling height. The backyard, spanning 200 sqm across terraced levels, offers privileged views over the city, a rare corner in this central area of Porto. The location speaks for itself: just a few minutes' walk from Avenida dos Aliados and Picaria, with immediate access to the Trindade metro station, surrounded by shops, restaurants and one of the busiest tourist flows in the city. A solid opportunity both for those seeking a property with history to restore, and for investors who recognise the value of a unique location, on one of the most valued avenues in Porto. Book your visit today and discover the true potential of this property up close. Immeubele Rue do Alamda Situé dans l'emblématique Rue do Almada, l'une des artères les plus recherchées et valorisées du centre historique de Porto, cet immeuble de deux étages représente une opportunité rare d'investissement et de rénovation en plein cœur de la ville. Avec sa façade principale orientée à l'ouest, un jardin et une vaste arrière-cour, la propriété s'étend sur un terrain de 358 m², avec une emprise au sol de 108 m² et une surface brute de construction actuelle de 216 m². En bon état de conservation, il peut dès à présent être habité ou utilisé tel qu'il est. À l'intérieur, on remarque des murs en maçonnerie de pierre apparente, un hall d'entrée spacieux, un rez-de-chaussée en open-space avec accès à un patio extérieur, ainsi qu'un étage supérieur avec une charpente en bois apparente et une belle hauteur sous plafond. Le jardin arrière, de 200 m² répartis en terrasses, offre des vues privilégiées sur la ville, un recoin rare dans cette zone centrale de Porto. L'empla.

Junto à Câmara Municipal e ao famoso Café Calcinha, esta loja de rua está situada na melhor localização comercial de Loulé, na Praça da República. A loja tem montra e porta directas para a rua, num prédio recentemente remodelado e está em pleno funcionamento, como loja de produtos de cortiça, jóias e souvenirs. Possibilidade de incluir o stock na venda do imóvel. É possível obter licença para colocar uma esplanada com 8 mesas no passeio. Vendida livre de inquilinos e sem nenhum ónus. Marque a sua visita Categoria Energética: D ref: 4717.

Loja com 116,50m2 de área bruta privativa com 2 lugares garagem privativos, num novo empreendimento na primeira linha do rio Douro, numa localização verdadeiramente exclusiva em Vila Nova de Gaia, em frente ao centro histórico do Porto. Integrado num projeto de referência assinado pela Saraiva & Associados, este edifício destaca-se pela sua relação direta com o rio, com amplas varandas e janelas do chão ao teto que proporcionam vistas abertas e permanentes sobre o Douro e a cidade. Com conclusão prevista para março de 2027, esta fase encontra-se já em avançado estado de comercialização, restando um número muito limitado de unidades disponíveis, o que reforça o seu carácter exclusivo e a escassez deste tipo de produto na zona. Os apartamentos, de T1 a T5, foram desenhados para maximizar a luminosidade, o conforto e a funcionalidade, com acabamentos de elevada qualidade e uma forte ligação entre interior e exterior. Localizado entre o rio Douro e o futuro parque urbano da cidade, o Gaia Hills beneficia de excelentes acessos e de uma proximidade privilegiada à zona da Arrábida, à futura estação de Metro da Arrábida (Linha Rubi), ao Cais de Gaia, à zona ribeirinha do Porto, aos restaurantes da Afurada e às praias da orla marítima de Gaia, com ligação direta às principais vias de entrada e saída da cidade. Uma oportunidade rara de ter um negócio na primeira linha do Douro. Marque já a sua visita. Categoria Energética: B ref: 40979.

Para quem pretende fazer um investimento imobiliário com rendimento garantido, esta loja no Centro comercial do Campo Alegre no Porto é perfeita. Espaço comercial para venda, para loja ou escritório. Dispõe de montra, contador de água e usufrui de separação em dois espaços potenciando a óptima área. Excelentes acessos, usufruindo de ligação ás principais vias norte/sul, e próximo de transportes públicos. Oportunidade de investimento, para aforradores. Oportunidade! Marque já a sua visita! Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Se é consultor, disponível para partilha 50/50. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Loja 726m² Foz do Douro, Porto | Montra à Rua + Logradouro 288m² + 726m² Úteis Preço: 660.000 € Espaço comercial premium com 726m² e logradouro privativo de 288m² na Rua de Diogo Botelho, Foz do Douro, Porto. Posição estratégica ao nível do rés-do-chão com elevada visibilidade para comércio ou serviços. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Localização de exceção na Foz do Douro, no nobre eixo da Rua de Diogo Botelho, em plena zona de consolidação comercial e residencial de segmento alto. Inserido junto ao Polo Universitário da Universidade Católica, hotéis de referência e zonas habitacionais de prestígio. Beneficia de um fluxo pedonal e rodoviário contínuo e de acessos imediatos às principais vias da cidade do Porto: Avenida da Boavista, VCI, Via de Cintura Interna e Marginal do Douro. DESTAQUES OPERACIONAIS E ESTRUTURA - Área bruta e útil de 726 m² num único piso térreo de grande amplitude funcional. - Logradouro privativo com 288 m², permitindo área de estacionamento exclusivo, carga e descarga ou espaço exterior complementar. - Ampla fachada com montra envidraçada virada para a via pública, garantindo impacto visual e luminosidade natural. - Acesso pedonal facilitado com rampa de acessibilidade à entrada. - Configuração interna em open space, oferecendo total flexibilidade para personalização de layout e divisões funcionais. - Edifício de construção sólida (1992) com excelente apresentação urbana. FICHA TÉCNICA E MÉTRICAS - Tipo de imóvel: Espaço Comercial / Loja / Serviços - Área útil privativa: 726 m² - Área de logradouro privativo: 288 m² - Piso: Rés-do-Chão - Ano de construção: 1992 - Classe energética: D POTENCIAL DE INVESTIMENTO E USOS RECOMENDADOS Ativo imobiliário raro no mercado da Foz do Douro devido às suas dimensões e logradouro. Ideal para instalação de grandes superfícies comerciais, supermercados de proximidade, clínicas de especialidades, ginásios, showrooms de luxo, escritórios corporativos ou hubs de distribuição e logística urbana. Excelente oportunidade para investidores com foco em yield de rendimento ou para utilizadores finais em expansão.

Escritório com 196m2 na Boavista | Pinheiro Manso | Porto Excelente Oportunidade de Investimento na Boavista - 2 Escritórios Contíguos com Garagem no Edifício do Lago Descrição Geral Apresentamos estes dois escritórios contíguos e interligados, localizados no prestigiado Edifício do Lago, situado na Rua de São João de Brito / Pinheiro Manso, na Boavista. Este empreendimento de referência é amplamente reconhecido pela sua excelente qualidade construtiva, versatilidade e enquadramento privilegiado. Com uma área total de 196 m², o espaço distribui-se de forma funcional e flexível: Escritório 1: 120 m² Escritório 2: 76 m² Lugar de garagem privado incluído na venda. Sobre o Edifício do Lago O Edifício do Lago é um complexo imobiliário multifuncional (residencial, comercial e de escritórios) que oferece um ambiente profissional, seguro e de elevada conveniência: Infraestrutura Completa: O complexo conta com galeria de serviços e comércio no próprio empreendimento, proporcionando grande comodidade no dia a dia. Segurança e Manutenção: Edifício de prestígio com acessos cuidados, elevadores e condomínio bem estruturado. Acessos e Enquadramento: Localização estratégica junto ao Pinheiro Manso e Avenida da Boavista, com acesso rápido à VCI, transportes públicos, escolas, restauração e serviços essenciais. Principais Características e Potencial do Imóvel Versatilidade de Layout: Atualmente interligados, os imóveis possuem acessos independentes, permitindo manter uma ampla sede corporativa ou voltar a separá-los facilmente em duas frações autónomas. Potencial de Conversão em Habitação: Inseridos num edifício de cariz misto (residencial e de serviços), estes escritórios apresentam um elevado potencial para reconversão em habitação (mediante projeto e aprovação junto das entidades competentes), usufruindo da excelente área útil e da forte procura residencial da zona do Pinheiro Manso/Boavista. Lugar de Garagem: Inclui um lugar de garagem privado num dos eixos com maior pressão de estacionamento no Porto. Ideal para: Empresas que procuram uma sede representativa no Polo Empresarial da Boavista. Investidores que pretendem rentabilizar duas frações independentes no mercado de arrendamento (corporativo ou residencial). Promotores focados em projetos de reconversão para habitação própria ou venda fracionada. Não perca esta oportunidade num dos edifícios mais emblemáticos da Boavista. Agende já a sua visita!

Loja/Sala com 23m2 centro do Porto. Tem arrumo de apoio à loja.

Escritório 100m² Cidade da Maia, Maia, Porto | Eixo Via Norte + Open Space + Edifício Serviços Preço: 109.000 € Escritório com 100m² na Cidade da Maia, Concelho da Maia, Distrito do Porto. Espaço corporativo no Edifício Vianorte junto à N14, com apoio de WC no piso, ideal para sede empresarial ou investimento. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Inserido na Freguesia de Cidade da Maia, Concelho da Maia e Distrito do Porto, na conceituada Zona Industrial do Espido (Via Norte Trade Center). O imóvel beneficia de uma posição geográfica e logística estratégica com acesso direto e imediato à Via Norte (N14) e ligação rápida à A41, A4, A28 e VCI. A localização garante ligações fluidas ao centro do Porto, Matosinhos e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Envolvente servida por rede de transportes públicos, restauração, cafetarias, serviços bancários e polos comerciais consolidados. DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS - Área bruta privativa de 100 m² em conceito Open Space amplo, permitindo total flexibilidade de organização modular, instalação de gabinetes amovíveis e otimização de postos de trabalho. - Inserido no emblemático Edifício Vianorte (Edifício Via Norte), um complexo corporativo de prestígio exclusivamente dedicado a empresas e serviços. - Acesso direto a instalações sanitárias / WC de apoio totalmente equipadas localizadas no corredor comum do piso. - Ampla luminosidade natural com caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico com vidros duplos e teto falso técnico. - Edifício dotado de infraestrutura corporativa completa, incluindo porteiro físico, portaria/receção presencial, controlo de acessos, galeria central panorâmica com claraboia e 2 elevadores rápidos. - Facilidade de estacionamento e parqueamento público nas imediações do complexo empresarial. FICHA TÉCNICA - Tipo de Ativo: Escritório / Serviços - Área Bruta Privativa: 100 m² - Instalações Sanitárias: WC Comum de Apoio no Corredor do Piso - Piso: 3. º Andar (Fração S 305) - Elevadores: 2 - Ano de Construção: 1997 - Classe Energética: D - Tipologia: Open Space expansível POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO Espaço perfeitamente adequado para instalação imediata de sedes corporativas, agências digitais, PMEs, gabinetes técnicos de engenharia/arquitetura, consultórios, startups ou empresas de serviços. Representa também uma oportunidade de investimento imobiliário comercial com elevada rentabilidade (yield) no mercado de arrendamento corporativo da Maia e Grande Porto.

Escritório 119m² Edifício Vianorte Maia | WC Privativo, Gabinetes e Garagem Envolvente (Via Norte / N14) Preço: 129.000 € (Apenas 1.084 €/m² - Excelente Oportunidade de Investimento no Grande Porto) Procura a sede ideal para a sua empresa ou um ativo imobiliário de elevada rentabilidade? Apresentamos este soberbo escritório de 119 m² com WC privativo, localizado no 4.º andar do prestigiado Edifício Vianorte, em Cidade da Maia (Alto do Espido). Um espaço corporativo moderno, pronto a funcionar, num dos eixos empresariais mais estratégicos e movimentados do Norte do País. DESTAQUES DO IMÓVEL E ESPAÇO INTERIOR - Área Útil de 119 m²: Layout inteligente e extremamente funcional. - Divisões Versáteis: Zona de receção/hall de entrada, gabinetes de trabalho privados/salas de reunião e área ampla em open space. - Casa de Banho Privativa: WC exclusivo no interior da própria fração (com lavatório em bancada de pedra natural), garantindo total privacidade e comodidade. - Arrumação Técnica: Armários e roupeiros embutidos de grande dimensão para arquivo corporativo e armazenamento. - Conforto e Iluminação: Teto falso com iluminação técnica embutida, pavimento flutuante em tom de madeira e caixilharia com vidros duplos (excelente isolamento térmico/acústico e luz natural direta). - Segurança: Porta de entrada de alta segurança / blindada. O EDIFÍCIO VIANORTE (IMAGEM CORPORATIVA DE PRESTÍGIO) - Portaria e Receção Presencial: Controlo de acessos e atendimento a clientes. - Átrio Central Exclusivo: Galeria interior com teto panorâmico em claraboia e 2 elevadores rápidos. - Serviços no Piso Térreo: Restauração/cafetaria no próprio edifício (ex: Rutina Coffee & Cocktails), ideal para reuniões informais e almoços de trabalho. - Visibilidade de Marca: Possibilidade de integração no painel publicitário exterior do edifício (junto a marcas de referência como Schneider Electric, Novo Banco, Sage, Hays, entre outras). - Estacionamento: Facilidade de parqueamento público na envolvente imediata do complexo. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES IMBATÍVEIS Inserido na Zona Industrial do Espido / Via Norte (N14), no Concelho da Maia: - Acessos diretos e imediatos à Via Norte (N14), A4, A28, A41 e VCI. - A pouca distância do centro da Maia, Porto, Matosinhos e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. - Envolvente servida por transportes públicos, restauração, bancos e serviços essenciais. FICHA TÉCNICA E DADOS LEGAIS - Tipo de Imóvel: Escritório / Serviços - Área Bruta Privativa: 119 m² - Área Útil: 119 m² - Sanita/WC: 1 (Privativo) - Piso: 4.º Andar (Fração S 412) - Elevadores: 2 - Ano de Construção: 1997 - Certificação Energética: Classe D POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO Ideal para PMEs, multinacionais, startups tecnológicas, gabinetes de advocacia, contabilidade, consultoria, engenharia ou clínicas/centros de serviços. Excelente taxa de rentabilidade (yield) para investidores do mercado imobiliário comercial. INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS Aproveite esta oportunidade única de posicionar o seu negócio no polo empresarial da Maia. Fale connosco hoje mesmo e agende a sua visita!

Espaço empresarial de grande dimensão, com localização estratégica no Porto e elevado potencial para diferentes utilizações. Tem 2 pisos com amplas áreas. 2000 m2 de área bruta. Tem zona de cargas e descargas o que facilita as operações logísticas. Tem logradouro frontal com vários lugares de estacionamento. Tem vários escritórios no 1º piso, o que proporciona uma área adequada para administração e serviços. A localização em Paranhos, no Porto, beneficia de bons acessos rodoviários e de uma envolvente urbana consolidada, constituindo uma solução interessante para empresas que procuram espaço, acessibilidade e capacidade logística. Uma oportunidade com grande potencial para empresas, comércio, logística, armazenamento, distribuição. Com uma área generosa e uma configuração versátil, este imóvel apresenta elevado potencial de adaptação a diferentes projetos empresariais.