Продажа коммерческой недвижимости - Lisboa

? Descubra esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, localizada numa das zonas mais trendy e procuradas de Lisboa - Santos.? Com uma área de 30m², este espaço multifuncional foi totalmente remodelado com acabamentos contemporâneos, oferecendo um ambiente moderno, prático e acolhedor.? Características Principais:? Área Útil: 30m² otimizados ao pormenor. ? Versatilidade: Espaço adaptável com potencial para afetação a habitação (verificar viabilidade legal), ideal para um acolhedor estúdio (pied-à-terre), escritório ou espaço comercial. ? Zona Social / Kitchenette: Área de apoio equipada com bancada em madeira e apontamentos modernos. ? Instalação Sanitária: W. C. completo com um design distinto, destacando-se pelos revestimentos em azulejo hidráulico de padrão tradicional e contemporâneo. ? Acabamentos e Conforto: Pavimento em cerâmica cinzenta de grande formato, paredes lisas pintadas de branco, iluminação embutida em tetos falsos e caixilharia moderna. ? Localização de Excelência: Situado em Santos, vive-se aqui o melhor da vida urbana de Lisboa. A poucos minutos do rio Tejo, o bairro é conhecido pela sua dinâmica cultural, galerias de arte, lojas de design, e uma vasta oferta de restaurantes e comércio tradicional. Beneficia ainda de excelentes acessos e proximidade a transportes públicos (comboio, elétrico e futuros eixos de mobilidade), garantindo uma centralidade ímpar.? Uma oportunidade única para quem procura rentabilidade turística, de longa duração ou um refúgio moderno no coração da cidade.? Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Trespasse - Restaurante com mercearia, pronto a funcionar, junto ao Saldanha Comece a faturar desde o primeiro dia, num restaurante já em funcionamento, com todas as licenças e adequações necessárias. Restaurante e mercearia de comida libanesa, com equipamentos e instalações em excelente estado, numa localização privilegiada em Arroios, junto à Polícia Judiciária e a poucos minutos do Saldanha. Fica numa zona com grande movimento de escritórios, serviços e residentes. Uma oportunidade para quem quer dar continuidade ao conceito atual ou lançar um novo projeto de restauração, de outra cozinha ou de outro estilo, num espaço já preparado e pronto a trabalhar. O espaço: - 130 m² construídos, com montra e 6 m de fachada - 12 lugares na sala e 8 lugares na esplanada - Cozinha completamente equipada - Zona de mercearia, uma fonte de receita adicional - Ar condicionado - Casa de banho e arrecadação Condições: - Renda: 2.000 €/mês - Contrato de arrendamento válido até 2031 - Inclui todo o equipamento, o mobiliário, o recheio e a mercadoria em stock Porquê este negócio? Montar um restaurante do zero implica obras, equipamento, licenciamentos e vários meses a pagar renda sem faturar. Aqui encontra tudo feito: o espaço está licenciado, equipado e em funcionamento, com um contrato de arrendamento longo numa das zonas mais centrais de Lisboa. Ideal para chefs, empreendedores na restauração ou grupos que queiram abrir um novo espaço no centro de Lisboa. Inventário detalhado disponível (mediante real interesse).

Lugar de Estacionamento com acesso por rampa, em Parque Público, na Rua da Misericórdia, junto ao Teatro da Trindade, em pleno Chiado. Localização estratégica e ideal para quem reside na maravilhosa região Histórica do Chiado e Principe Real.

LOJA REMODELADA COM POTENCIAL PARA RESTAURAÇÃO | PERTO DA AVENIDA ALMIRANTE REIS, LISBOA Oportunidade de investimento numa localização central de Lisboa, a poucos minutos da Avenida Almirante Reis. Com uma área de 33 m² e recentemente remodelado, este espaço comercial encontra-se preparado para funcionar como restaurante, apresentando uma decoração moderna, um ambiente diferenciador e uma organização pensada para a atividade de restauração. O espaço dispõe de uma pequena zona de atendimento e refeições, complementada por uma área de cozinha equipada com elementos de apoio à preparação de alimentos. Conta ainda com uma zona de sótão/mezanino, ideal para arrumação e apoio à atividade diária. Uma solução versátil para diferentes modelos de negócio, nomeadamente: Restaurante de pequena dimensão, com um conceito diferenciador; Takeaway e serviço de entregas ao domicílio, através de plataformas como Uber Eats ou Glovo; Projeto de restauração focado na preparação e distribuição de refeições; Conceito de gastronomia especializada ou negócio de restauração de nicho. A configuração do espaço permite privilegiar um modelo de negócio assente no takeaway e no delivery, reduzindo a dependência da capacidade de lugares sentados e aproveitando o potencial de uma localização urbana consolidada. A proximidade à Avenida Almirante Reis proporciona acesso a uma zona de Lisboa com comércio, serviços e uma envolvente residencial, constituindo um enquadramento interessante para quem pretende desenvolver um negócio de restauração. Se procura um espaço comercial com uma apresentação atual, recentemente renovado e preparado para dar início a um novo projeto, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto..

No coração de Arroios, junto ao Jardim Constantino, encontra este amplo espaço comercial, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa. O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e pelos equipamentos e áreas complementares disponíveis, incluindo: - Áreas amplas e com elevada versatilidade de utilização; - Boa luminosidade natural; - Ar condicionado; - Cave, proporcionando espaço adicional de apoio; - Copa e refeitório; - Balneário; - Instalações sanitárias. UMA MAIS-VALIA DIFÍCIL DE ENCONTRAR NESTA LOCALIZAÇÃO A aquisição é realizada obrigatoriamente em conjunto com mais duas frações autónomas: - 1 Parqueamento com 49 m² - Valor de venda 30.000 € - 1 Arrecadação com 45 m² - Valor de venda 15.000 € Uma vantagem particularmente relevante numa zona central de Lisboa, onde a disponibilidade de estacionamento e de espaços complementares representa um importante fator de diferenciação. A proximidade ao Metro, transportes públicos, hospitais, escolas, bancos e principais acessos rodoviários permite assegurar excelentes condições de mobilidade e conveniência para colaboradores, clientes e fornecedores. UMA SOLUÇÃO PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO, CENTRALIDADE E FUNCIONALIDADE. Se procura um espaço comercial em Arroios, com áreas versáteis, localização central e a vantagem adicional de estacionamento e arrecadação, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu negócio. Marque a sua visita! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: G ref: VD-2611186/W8/DD.

Espaço Comercial com 330 m² | Rua Rodrigo da Fonseca, Lisboa No coração de Lisboa, entre o Rato, as Amoreiras e o Marquês de Pombal, encontra este espaço comercial com 330 m² distribuídos por dois pisos, três montras para a rua e licença para Comércio e Serviços. Pela sua dimensão, localização e versatilidade, é uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas da cidade. O espaço adapta-se a diferentes conceitos, como: Showroom de moda, design, mobiliário ou tecnologia Clínica, gabinete médico ou centro de terapias Ginásio, estúdio de treino ou bem-estar Escritório, atelier, galeria de arte ou espaço híbrido de serviços O imóvel encontra-se devoluto e disponível para ocupação imediata, necessitando de algumas obras de reabilitação. Esta circunstância permite adaptar o espaço às necessidades específicas de cada projeto, criando um ambiente verdadeiramente diferenciador. Também uma excelente oportunidade para investidores. Com uma renda de mercado estimada entre 5.000€ e 6.000€/mês, este imóvel poderá proporcionar uma yield bruta potencial entre 8% e 9,6%, aliando um preço competitivo de cerca de 2.270€/m² a uma localização onde a oferta de espaços comerciais com estas características é cada vez mais escassa. Quer o objetivo seja instalar um negócio próprio ou adquirir um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade difícil de encontrar no centro de Lisboa. Características principais: • Área total: 330 m² • Dois pisos • 3 montras para a rua • Licença para Comércio e Serviços • Imóvel devoluto • Disponibilidade imediata Não possui licença para restauração nem sistema de extração de fumos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

2 Lojas Comerciais 522m² Benfica, Lisboa | 4 Garagens + Portão Carga + Yield Preço: 413.000 € Oportunidade de investimento em Benfica, Lisboa: 2 lojas interligáveis com 472 m² de área bruta privativa que atravessam o prédio de ponta a ponta, com 4 garagens e rentabilidade garantida. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES ESTRATÉGICAS Ativo comercial situado numa das zonas de maior densidade populacional e consolidação urbana da freguesia de Benfica, concelho de Lisboa e distrito de Lisboa. A envolvente caracteriza-se por um fluxo pedonal e automóvel constante, comércio de proximidade diversificado, rede de serviços e forte infraestrutura de transportes públicos, incluindo carreiras da Carris e proximidade à Linha Azul do Metropolitano de Lisboa. O imóvel beneficia de acesso rápido aos eixos rodoviários estruturantes da capital, destacando-se as ligações diretas ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular, Avenida Lusíada e Estrada da Luz. Esta centralidade assegura eficiência na distribuição de mercadorias, facilidade de deslocação para clientes e rapidez no acesso ao centro da cidade de Lisboa. DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS O ativo destaca-se pela sua configuração técnica singular de atravessamento completo do edifício, unindo a fachada principal às traseiras do prédio (venda conjunta obrigatória): - Imóvel de Ponta a Ponta: A combinação das duas frações ocupa toda a profundidade do edifício, garantindo visibilidade na rua principal e funcionalidade de cargas e serviços nas traseiras. - Possibilidade de Reativação de Passagem Interna: O espaço contava originalmente com ligação interior entre ambas as lojas (atualmente vedada), permitindo ao investidor ou empresa reativar a comunicação direta e unificar o espaço total de 472 m². - Acessibilidade e Logística: Inclui 4 lugares de garagem privativos localizados em cave (25 m² afetos a cada fração) e portão basculante nas traseiras dedicado a cargas, descargas e acesso de viaturas. FICHA TÉCNICA E DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL Área Bruta Privativa Total: 472,00 m² | Área Útil Total: 443,00 m² | Área Bruta Dependente: 50,00 m² FRAÇÃO C (FACHADA PRINCIPAL / DEVOLUTA) - Área Bruta Privativa: 207 m² (Área Útil: 194 m²) - Área Bruta Dependente: 25 m² (2 Lugares de Garagem Privativos) - Classe Energética: F - Pé-direito: 3,00 metros - Instalações Sanitárias: 1 - Equipamentos: Ar condicionado de teto instalado e divisórias amovíveis. Entrada direta ao nível da rua na fachada frontal. - Estado: Devoluta. Pronta para ocupação própria imediata ou para colocação no mercado de arrendamento. FRAÇÃO A (TRASEIRAS / ARRENDADA) - Área Bruta Privativa: 265 m² (Área Útil: 249 m²) - Área Bruta Dependente: 25 m² (2 Lugares de Garagem Privativos) - Classe Energética: C - Pé-direito: 3,00 metros - Instalações Sanitárias: 1 - Equipamentos: Portão basculante para viaturas/cargas. - Estado: Arrendada (detalhes contratuais sob consulta) e em plena operação como ginásio, assegurando rendimento mensal estável desde o primeiro dia. POTENCIAL DE USO / VALORIZAÇÃO / INVESTIMENTO Ativo versátil adequado para investidores que procuram mitigar o risco através de rendimento misto (unidade com rentabilidade imediata + unidade devoluta para rentabilização adicional), ou para empresas que necessitem de sede corporativa, clínica, centro de logística urbana, espaço de retalho com armazém de apoio ou instalações de serviços integrados.

Loja com 30 m2, atualmente em funcionamento. Localizada a 200 metros da praia, na zona comercial da Póvoa de Varzim. Oportunidade de investimento. Ref. PV11165 CARACTERÍSTICAS: Área Útil: 30 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Inserida no Infante Residences, na Avenida Infante Santo, esta loja representa uma oportunidade particularmente interessante para empresas e investidores que procuram um espaço comercial numa zona consolidada e com forte potencial de crescimento. A localização beneficia da proximidade ao rio Tejo, de importantes eixos rodoviários e de uma envolvente residencial e empresarial em constante valorização. A presença de novos projetos residenciais, aliada à densificação e renovação urbana da zona, contribui para o aumento do número de potenciais clientes e para a criação de novas oportunidades para o comércio e serviços. Integrada num empreendimento residencial de qualidade superior, a loja beneficia ainda da proximidade direta a residentes, visitantes e profissionais que circulam diariamente nesta área de Lisboa. O espaço apresenta potencial para diferentes conceitos de negócio, podendo adaptar-se a atividades de comércio, serviços ou outras utilizações compatíveis com a sua localização e características. Mais do que um simples espaço comercial, trata-se de uma oportunidade para **posicionar um negócio numa zona com forte procura residencial, excelente acessibilidade e perspetivas de valorização**, beneficiando da crescente atratividade desta área de Lisboa. Uma opção a considerar por investidores e empresários que procuram localização, visibilidade e potencial de negócio num dos eixos mais interessantes da cidade. Porque escolher a CENTURY 21 para comprar ou vender o seu imóvel: - Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes; - Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados; - Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos; - Serviços de intermediação de crédito; - Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento; - Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes "NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S. A. ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057. Contacte-nos estamos à sua espera!

LUMINA 185 - Villa 1 | Armazém em conceito loft nas Avenidas Novas fração licenciada para armazém. Não licenciada para habitação e, por isso, não elegível para crédito à habitação. O projeto aprovado e a licença de obras estão disponíveis para consulta. O Lumina 185 é um projeto de construção nova na Rua da Beneficência, em Lisboa. Tem 10 frações: 5 apartamentos no edifício principal e 5 armazéns, comercialmente designados por “villas”, construídos num pátio nas traseiras. A conclusão está prevista para setembro de 2027. As “villas” têm entrada própria a partir da rua, independente do edifício principal, e partilham um pátio comum ajardinado e com iluminação exterior. A “Villa 1” segue o conceito de loft, com pé-direito generoso e teto inclinado. É um espaço amplo, com acesso direto ao pátio por um grande envidraçado, e dispõe de copa e de instalação sanitária com duche. Acabamentos: tetos falsos com iluminação LED, ar condicionado, estores ocultos e caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico. A poucos minutos de Entrecampos e da Praça de Espanha, com metro, comboio, comércio e serviços nas proximidades. Licença de Obras n. º LOBRA/2025/716 Contacte-me para mais informações ou para consultar o projeto. Notas: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. - O mobiliário, a decoração e a disposição apresentados nas imagens são meramente ilustrativos. Nenhum dos elementos ou exemplos apresentados é vinculativo.

Oportunidade de entrada no mercado comercial de Benfica, numa das zonas residenciais mais consolidadas e dinâmicas de Lisboa. Apresentamos esta loja de 16 m2 de área bruta privativa, integrada no Centro Comercial das Pedralvas, pronta a receber o seu próximo projeto. Com um ticket de entrada acessível, esta fracção é a porta ideal para quem procura iniciar um negócio de proximidade ou reforçar uma carteira de investimento com baixo capital inicial. As infraestruturas essenciais estão já instaladas (água, eletricidade e gás), o que reduz significativamente o custo de adaptação a um novo conceito: atelier, gabinete de serviços, espaço de reparações, pequeno comércio ou escritório funcional. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. Benfica é uma zona residencial densa e estável, com forte comércio de proximidade, transportes à porta, escolas e serviços de saúde nas imediações - incluindo o Hospital da Luz a pouco mais de um quilómetro. O fluxo diário de residentes garante uma base de clientela permanente, essencial para qualquer atividade de bairro. Para o perfil investidor, trata-se de um ativo de rendimento com margem de valorização, num mercado onde o comércio de proximidade mantém procura consistente. O preço reflete uma oportunidade real de aquisição abaixo da avaliação automática de mercado, posicionando esta fracção como uma das propostas mais competitivas do segmento em Benfica. Um imóvel pensado para quem sabe que o melhor negócio se faz à entrada. Marque já a sua visita e garanta uma posição estratégica numa das freguesias mais procuradas de Lisboa.

Oportunidade de Investimento Exclusiva: Espaço Comercial / Restaurante em Maceira À procura de um investimento seguro com excelente potencial de rentabilidade ou de um espaço estratégico para o seu próximo projeto? Apresentamos uma oportunidade imperdível bem no coração da Maceira. Situado numa zona de forte atratividade e a poucos passos do emblemático Largo, este espaço comercial com 92,8 m² de área encontra-se atualmente em pleno funcionamento como restaurante, beneficiando de uma localização privilegiada. Destaques do Imóvel e Localização: Área versátil: 92,8 m² prontos a adaptar à sua visão de negócio. Enquadramento excecional: Inserido numa zona turística e residencial de referência, mesmo ao lado do antigo Hotel do Vimeiro e das piscinas, com uma vasta oferta de estacionamento gratuito. Proximidade à Costa e Lazer: A minutos das praias de Porto Novo e Santa Rita, e muito próximo de polos de referência como o Hotel Golf Mar, o centro hípico e os campos de golfe da região - uma zona que movimenta visitantes e residentes durante todo o ano. Rentabilidade: Espaço a ser explorado como restaurante por um inquilino. Seja para rentabilizar de imediato ou para planear o seu próprio projeto de futuro numa das zonas mais aprazíveis da região, este é o ativo que procurava. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço!

Espaço Comercial nas Avenidas Novas Nas Avenidas Novas, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, encontra-se esta loja com fachada em azulejo decorativo e cantaria trabalhada, numa rua arborizada. O espaço, com 194 m² de área total (126 m² de área útil), situa-se no R/C e distribui-se por uma ampla zona de atendimento, com teto decorativo, balcões de receção já instalados e uma grande montra virada para a rua. O imóvel dispõe de instalação sanitária, zonas de arrumos e uma infraestrutura de cozinha industrial já existente, com bancadas em inox, preparada para dar continuidade a um negócio de restauração. Conta ainda com um pequeno pátio nas traseiras, com acesso por escada. As Avenidas Novas é uma das localizações mais nobres de Lisboa, com forte dinâmica comercial e residencial, rodeada de comércio, serviços e boas acessibilidades - uma envolvente que valoriza qualquer negócio instalado na zona. Destaques: Amplo espaço comercial, com teto decorativo e balcões de atendimento já instalados Infraestrutura de cozinha industrial existente e bancadas em inox Instalação sanitária e zona de arrumos nas traseiras Pequeno pátio exterior nas traseiras Fachada em edifício clássico com azulejos decorativos Localização nas Avenidas Novas, Lisboa Nas Avenidas Novas, este espaço oferece a oportunidade de instalar ou dar continuidade a um negócio numa das moradas mais valorizadas de Lisboa. O imóvel dispõe de título urbanístico correspondente à sua utilização, não tendo o mesmo sido apresentado. Aguarda-se emissão de certidão camarária.

Espaço Comercial nas Avenidas Novas Nas Avenidas Novas, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, encontra-se esta loja com fachada em azulejo decorativo e cantaria trabalhada, numa rua arborizada. O espaço, com 194 m² de área total (126 m² de área útil), situa-se no R/C e distribui-se por uma ampla zona de atendimento, com teto decorativo, balcões de receção já instalados e uma grande montra virada para a rua. O imóvel dispõe de instalação sanitária, zonas de arrumos e uma infraestrutura de cozinha industrial já existente, com bancadas em inox, preparada para dar continuidade a um negócio de restauração. Conta ainda com um pequeno pátio nas traseiras, com acesso por escada. As Avenidas Novas é uma das localizações mais nobres de Lisboa, com forte dinâmica comercial e residencial, rodeada de comércio, serviços e boas acessibilidades - uma envolvente que valoriza qualquer negócio instalado na zona. Destaques: Amplo espaço comercial, com teto decorativo e balcões de atendimento já instalados Infraestrutura de cozinha industrial existente e bancadas em inox Instalação sanitária e zona de arrumos nas traseiras Pequeno pátio exterior nas traseiras Fachada em edifício clássico com azulejos decorativos Localização nas Avenidas Novas, Lisboa Nas Avenidas Novas, este espaço oferece a oportunidade de instalar ou dar continuidade a um negócio numa das moradas mais valorizadas de Lisboa. O imóvel dispõe de título urbanístico correspondente à sua utilização, não tendo o mesmo sido apresentado. Aguarda-se emissão de certidão camarária.

Armazém com 460 m² | Lapa, Lisboa Na Travessa do Moinho de Vento, na Lapa, este armazém reúne duas características pouco comuns no centro de Lisboa: 460 m² de área bruta privativa e entrada direta pela rua, com portão. O imóvel está devoluto e licenciado para armazém. Tem zonas amplas e áreas compartimentadas que podem servir de apoio à atividade. A dimensão e a configuração do espaço permitem estudar outras utilizações, como atelier, showroom ou serviços, bem como uma eventual conversão em habitação. Qualquer alteração de uso está sujeita a análise técnica e ao procedimento municipal aplicável.

LOJA PARA VENDA | AV. JOÃO PAULO II | MARVILALoja para venda em Marvila, inserida num prédio habitacional, ao nível do R/C, numa zona residencial consolidada de Lisboa, em crescimento e com um grande potencial de valorização. Com 65 m² de área bruta e com uma afetação a comércio, a loja dispõe 2 montras laterais, que lhe proporcionam boa luminosidade e visibilidade ao espaço. O seu interior encontra-se atualmente organizado com 3 divisões em pladur e uma casa de banho. Caso pretenda um espaço mais amplo, as divisões podem ser facilmente removidas, o que torna a loja num espaço adaptável ao conceito de negócio desejado. CARACTERÍSTICAS- Afetação: comércio Área bruta: 65 m² Área útil: 57,96 m² 2 montras laterais 1 casa de banho. Na sua envolvente, a localização beneficia de bons acessos a transportes públicos e de uma oferta de comércio e serviços diversificada. ACESSOS- Carro: Fácil acesso à Av. Santo Contestável e Av. Marechal António de Spínola Metro: estação da Bela Vista (Linha Vermelha) Comboio: estações de Marvila e Braço de Prata Autocarro: diversas carreiras da Carris. COMÉRCIO / SERVIÇOS- Centro Comercial Pingo Doce Bela Vista, com hipermercado e Loja do Cidadão de Marvila Supermercados e comércio tradicional de proximidade; - Farmácias; - Unidade de Saúde Familiar de Marvila; - Estabelecimentos de ensino; - Cafés, restaurantes e outros serviços - Parque da Bela Vista. Excelente oportunidade a considerar para quem procura uma loja numa zona residencial consolidada, com visibilidade, versatilidade e elevado potencial de crescimento e valorização, tendo em conta a construção do novo Hospital de Lisboa Oriental e o desenvolvimento do polo universitário e educativo. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa..

Espaço Comercial com 520 m² junto ao Metro do Rato Versatilidade, Funcionalidade e Localização Privilegiada Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa! Apresentamos este amplo espaço comercial, situado a apenas 50 metros da estação de Metro o Rato, com uma área total de 520 m², distribuídos por dois pisos, oferecendo excelentes condições para instalação de escritórios, empresas, centros de serviços ou atividades profissionais. Com uma organização funcional e infraestruturas que proporcionam conforto, acessibilidade e versatilidade, este imóvel distingue-se pela capacidade de adaptação a diferentes modelos de negócio. Características e equipamentos 520 m² de área total, distribuídos por dois pisos. Elevador de ligação entre os dois pisos, facilitando a circulação e acessibilidade interna. Instalações sanitárias em ambos os pisos. Copa em cada piso, proporcionando maior autonomia e comodidade às equipas. Sala insonorizada, especialmente preparada para gravação de vídeo, produção de conteúdos digitais ou funcionamento como estúdio de gravação de áudio. Espaços com potencial para diferentes configurações de escritórios, gabinetes, salas de reuniões, áreas de formação ou serviços. Estacionamento O imóvel dispõe aindade quatro lugares de estacionamento, um dos quais em box, umamais-valia importante numa localização tão central de Lisboa. Localização de excelência - Rato, Lisboa A apenas 50 metros daestação de Metro do Rato, beneficia de excelentes acessibilidades através detransportes públicos, bem como da proximidade a comércio, serviços, restauraçãoe principais eixos da cidade. A sua localizaçãoestratégica facilita o acesso de colaboradores, clientes e parceiros denegócio. Um espaço, inúmeras possibilidades! Pela sua dimensão,distribuição em dois pisos, elevador, infraestruturas de apoio, salainsonorizada e estacionamento privativo, este imóvel reúne condiçõesparticularmente interessantes para empresas que procuram um espaço versátil,funcional e bem localizado. Ideal para: Sede de empresas e escritórios corporativos; Empresas de consultoria e prestação de serviços; Centros de formação e atividades profissionais; Empresas tecnológicas e espaços de trabalho especializados. Se procura um espaçoque acompanhe o crescimento do seu negócio, esta poderá ser a solução ideal. Contacte-nos paramais informações e agende a sua visita! "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa." PRECISA DE FINANCIAMENTO? Somos Intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, com o n.º 0003255 e analisamos cada processo de forma personalizada e gratuita, de forma a encontrar as melhores soluções de financiamento para cada cliente. 520 m² Commercial Space Next to Rato Metro Station Versatile, functional and in a prime location A unique opportunity to set up or expand your business in one of Lisbon's most central and prestigious areas! This spacious commercial property is located just 50 metres from Rato Metro Station. With a total area of 520 m² spread over two floors, it offers excellent facilities for offices, businesses, service centres or professional activities. Its functional layout and well-designed infrastructure provide comfort, accessibility and flexibility, making the property suitable for a range of business needs. Features and facilities 520 m² of total floor space across two levels. Lift connecting the two floors for convenient and accessible internal circulation. Toilets on both floors. Kitchenette on each floor, offering teams greater convenience and independence. Soundproofed room, specially equipped for video recording, d.

Espaço Comercial com Rendimento no Centro de Lisboa Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada no centro de Lisboa, a poucos minutos a pé do Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade. O imóvel é composto por duas lojas e um escritório, todos com entradas independentes, sendo comercializados em conjunto. Totalmente reabilitado em 2026, o espaço encontra-se atualmente arrendado a uma escola de línguas, com contrato de arrendamento de cinco anos, renovável, proporcionando uma oportunidade de investimento com rendimento desde o primeiro momento. Inserido numa zona central e dinâmica da cidade, com elevada procura e excelentes acessibilidades, este imóvel representa uma solução atrativa para investidores que procuram rentabilidade e valorização patrimonial a longo prazo. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.

Restaurante de Charme e Sofisticação / Alcântra, Lisboa Um ativo imobiliário raro e de elevado potencial numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da capital. Destinado a investidores exigentes, grupos de restauração ou operadores internacionas que procuram um espaços premium numa localização onde a oferta é extremamente limitado. Localizado no coração de Alcântra uma das zonas mais vibrantes e valorizadas de Lisboa - entre a frente ribeirinha, a LX Factory e um dos principais polos empresariais - este espaço distinto combina o património arquitetónico tradicional com um design contemporâneo sofisticado. - Arquitetura Singular: Elegantes tetos abobadados em pedra e apontamentos únicos que garantem uma atmosfera exclusiva, espaço totalemente equipado e em excelente estado de conservação. Pronto a Operar: Sala principal ampla e elegante de 70 lugars, Bar equipado, Cozinha profissional em inox com forno a lenha, Esplanada privada exterior (50m2), Instalações sanitárias modernas e abundante luz natural. - Localização Privilegiada: Envolvido por escritórios, comércio, escolas internacionais, uma forte componente residencial e turística. A proximidade à LX Factory, à estação de Alcantra-Mar (Futura estaçao Metro/Linha Vermelha) e aos principais acessos assegura um fluxo constante de clientes e uma valorização continua. Uma oportunidade imperdível para investidores exigentes ou operadores que procuram um ativo de prestígio Contacte-me para agendar a sua visita privada.

Loja Comercial com 940m2 e Garagem para Venda na Av. 5 de Outubro, Lisboa Área Total: 940 m2 Lugares de Estacionamento: 4 Loja ampla em Open Space. Pé direito mínimo: 2,56 metros de altura Pé direito máximo: 3,06 metros de altura Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: BOT2497.