Venta de casas - Aveiro

Moradia T3 de arquitetura tradicional, no centro de Aveiro. Localizada no estremo norte de Vilar, a poucos metros do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro, esta proposta apresenta-se como o melhor de dois mundos: •Situa-se numa zona muito calma e agradável de moradias, permitindo uma vivência em contacto com a natureza com o seu jardim de grandes dimensões, que integra zona relvada de convívio, árvores de fruto e anexo generoso bem enquadrado com a envolvente; •Mas em simultâneo, tem a poucos minutos de distância o coração da cidade e os acessos de entrada e saída da mesma. O valor de venda apresentado reflete uma depreciação acentuada, pelo facto de estar a ser comercializada a “nua propriedade” do imóvel, com reserva de usufruto vitalício a favor dos atuais proprietários. Os usufrutuários manterão, assim, o direito de uso e fruição do imóvel durante a vigência do usufruto. Geminada a norte, a moradia apresenta uma traça arquitetónica elegante e intemporal, e desenvolve-se maioritariamente no piso térreo, estando bem dividida e bem iluminada de luz natural. A sua tipologia é T3, mas com a sua área útil privativa de 180m2 pode facilmente ser convertida numa tipologia maior, conforme se pode constatar nas plantas e fotos ilustrativas. O seu estado de conservação é excelente, e a sua construção também, mas face aos parâmetros atuais de Certificação Energética a sua classificação ficou muito aquém do que seria de esperar. Contudo, conforme é referido pelo técnico que assinou o documento, a sua classificação é facilmente muito majorada com um investimento de baixo valor. Se é investidor, ou quer adquirir uma habitação própria permanente mas não tem muita pressa em se instalar, tem aqui uma excelente proposta, não só pelas suas caraterísticas intrínsecas e de localização premium, mas também pelo seu valor de comercialização que apresenta 20% de redução devido às condições de venda apresentadas. Notas: •O jardim dispõe de poço centenário de grandes dimensões, que partilha com o vizinho a sul (poço meeiro). •A propriedade encontra-se murada na sua quase total periferia, e tem uma área de 1054m2. •Consulte as plantas anexas, para se inteirar da distribuição das divisões e respetivas áreas úteis. iad-Portugal, uma marca líder! Agende já a sua visita com a iad-Portugal e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o guiarão não só na procura do imóvel mais adequado, mas também ao longo de todo o processo de compra, até à escritura. Confiar num consultor da iad significa beneficiar da força de uma vasta rede que trabalha com base na experiência partilhada, com mais de 1.100 consultores em Portugal (incluindo uma extensa equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México e Florida, com mais de 18.000 profissionais), oferecendo um serviço ágil e eficiente. ref: 990643.

Moradia T3+1 - Verdemilho Apresentamos esta excelente Moradia Térrea de Tipologia T3+1unifamiliar, em fase inicial de construção, inserida num lote de terreno com 148,90m2, a escassos minutos do centro da cidade de Aveiro. Caracterizada pela sua elegância e praticidade, privilegia de uma localização de excelência por se encontrar próxima de todos os principais serviços e comodidades diárias. Principais características: - Hall de entrada acolhedor, com boa separação entre zona social e privada. - Cozinha em open-space totalmente equipada com eletrodomésticos, funcional e moderna. - Sala comum espaçosa com acesso direto a um agradável Alpendre, perfeita para momentos de lazer. - 1 Suite com WC privativo. - 2 Quartos adicionais com excelente luminosidade. - 1 Escritório, ideal para teletrabalho ou como quarto de apoio. - 1 WC completo. - 1 WC de serviço. - Jardim privativo com Alpendre, perfeito para convívios ou para quem tem crianças ou Pets. - Terraço com excelente área. É uma Moradia com excelente exposição solar, inserida numa zona calma e com bons acessos, próxima de escolas, comércio e transportes. Com conforto e funcionalidade, esta moradia é a escolha ideal para famílias ou casais que procuram aliar qualidade de vida à conveniência urbana. A Moradia dispõe ainda de uma zona exterior com jardim e garagem para dois automóveis. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Moradia com Comércio | Grande Potencial de Investimento | Arrifana, Santa Maria da Feira Apresentamos esta propriedade situada no centro de Arrifana, Santa Maria da Feira, com uma localização privilegiada e excelentes acessos, a apenas 2 km da A32 e cerca de 5 km da A1 e A29. Com afetação a habitação e comércio, este imóvel apresenta um interessante potencial de valorização e diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para habitação própria, comércio ou investimento para arrendamento, dependendo do projeto e das condições legais aplicáveis. Características do imóvel: - Habitação e comércio - 2 casas de banho - Cozinha - Sala com boa área - Pequeno quintal nas traseiras - Cave com adega - Poço - 3 contadores de eletricidade independentes - Possibilidade de criação de garagem - Boa exposição solar - Localização central A existência de três contadores de eletricidade independentes poderá ser uma mais-valia para um projeto de utilização ou rentabilização diferenciada dos espaços. ? Localização Inserido no centro de Arrifana, numa zona consolidada e próxima de comércio, serviços e transportes. A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma rápida ligação a: - A32 - cerca de 2 km - A1 - cerca de 5 km - A29 - cerca de 5 km - Santa Maria da Feira - São João da Madeira - Espinho - Porto e Aveiro Informação importante O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização. Existem plantas na Câmara Municipal, sendo necessário proceder ao respetivo processo para obtenção da licença de utilização, de acordo com as exigências legais e urbanísticas aplicáveis. Neste momento, o imóvel não reúne condições para financiamento através de crédito habitação, pelo que a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios enquanto esta situação não estiver regularizada. ? Uma oportunidade para criar valor. Pela sua localização central, configuração, existência de diferentes contadores, quintal, poço e cave, esta propriedade apresenta um forte potencial para um projeto de reabilitação e investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento. Contacte a IMO-FEIRA para obter mais informações ou agendar uma visita. ***As imagens de interiores apresentadas poderão corresponder a propostas de reabilitação e decoração, meramente ilustrativas do potencial do imóvel, não representando o estado atual da propriedade.

APARTAMENTO T2 DUPLEX NOVO EM AVEIRO - CONFORTO, QUALIDADE E MODERNIDADE Apartamento T2 Duplex com 250,97m² de área bruta total, dois lugares de aparcamento com 26,26 m², terraço na cobertura, arrumo e soluções construtivas que privilegiam o conforto térmico e a eficiência energética. Nova construção com: - Duas suíte; - Três casas de banho; - Sala / Cozinha open space; - Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch; - Varanda com 8,90 m²; - Terraço com 48,25 m²; - Arrumo com 5,92 m²; - Dois lugares de aparcamento, com 26,26 m²; - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos e pré-instalação de carregamento elétrico; - Acabamentos modernos; - Ar-condicionado; - Caixilharia com corte térmico; - Vidro duplo. Uma fração pensada para proporcionar qualidade de vida, funcionalidade e bem-estar em todos os momentos. Descubra este excelente apartamento, inserido num edifício multifamiliar novo, localizado em Aveiro. Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição funcional dos espaços, esta fração foi concebida para responder às exigências da vida moderna, oferecendo ambientes confortáveis, luminosos e acolhedores. A sala e os quartos beneficiam de pavimento flutuante vinílico, tetos falsos em gesso cartonado e carpintarias em madeira lacada a branco, criando uma atmosfera elegante e harmoniosa. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça. O conforto térmico é reforçado pelo isolamento exterior em sistema ETICS - Capoto, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores térmicos elétricos e automatizados. A climatização é assegurada por ar condicionado Bosch, enquanto a produção de águas quentes sanitárias é garantida por bomba de calor Termobrasa. A fração dispõe ainda de aparcamento privativo na cave, proporcionando comodidade e segurança. O edifício conta também com pré-instalação para painéis fotovoltaicos e carregamento de veículos elétricos. Uma oportunidade para adquirir um apartamento novo, com qualidade construtiva, conforto e soluções pensadas para o futuro, em Aveiro. Nota importante: Algumas das imagens apresentadas foram geradas com recurso à Inteligência Artificial (IA) e são meramente ilustrativas, podendo não corresponder plenamente à realidade. Para uma compreensão plena das características do empreendimento, recomenda-se, designadamente, a marcação de visita ao imóvel e a consulta dos elementos de projeto.

Moradia de arquitetura singular no centro de Aveiro. Viver em Aveiro significa optar por uma cidade que alia identidade, qualidade de vida e uma localização privilegiada. Conhecida como a "Veneza de Portugal", Aveiro destaca-se pelos seus canais, pelos moliceiros tradicionais, pela arquitetura de inspiração art nouveau e pela proximidade à Ria de Aveiro e às praias da região. Aveiro é uma cidade dinâmica e acolhedora, com uma forte ligação à cultura, à gastronomia e à natureza, mantendo simultaneamente uma dimensão que permite desfrutar do quotidiano com tranquilidade. É neste contexto, no centro de Aveiro, que se encontra esta residência com características verdadeiramente singulares. Trata-se de uma residência onde a localização se alia à dimensão, à privacidade e a uma arquitetura com muita personalidade. A moradia foi alvo de uma intervenção integral no último ano e encontra-se atualmente totalmente renovada, estando preparada para proporcionar conforto e funcionalidade contemporâneos sem perder os elementos arquitetónicos que lhe conferem caráter. Os tetos trabalhados e os pormenores presentes em toda a casa revelam uma identidade própria, distinguindo-a das construções de linguagem mais convencional. No interior, encontramos uma ampla sala de estar e de jantar, três suítes, um escritório, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço e uma sala de jogos, que criam diferentes ambientes para a vida familiar e para receber convidados. No exterior, a residência apresenta uma das suas principais particularidades: um amplo jardim, algo raro numa zona tão central, que inclui uma piscina, uma zona de churrasco e diversos espaços de lazer. Trata-se de um ambiente pensado para aproveitar os dias de maior luminosidade, para reunir a família e os amigos ou, simplesmente, para desfrutar da privacidade que a residência proporciona. A garagem fechada tem capacidade para dois automóveis e existe ainda espaço no exterior para vários outros veículos. Esta moradia tem uma presença muito própria, combinando uma localização central em Aveiro com uma dimensão exterior pouco habitual, uma arquitetura distinta e uma renovação integral recente. Trata-se de uma oportunidade para quem procura uma residência com caráter, espaço e privacidade, sem abdicar da proximidade ao centro de uma das cidades mais singulares e desejadas do centro de Portugal.

Moradia de 3 frentes localizada em Canedo. Inserida num terreno com cerca de 200m2 de 2 frentes. Revestida a capoto e com cobertura em painel Sandwich. Conta com sala na área social, cozinha, 2 quartos na área privativa e 1 WC. Garagem fechada que permite o aparcamento de 2 viaturas. Agende já a sua visita!

Projeto chave na mão - moradia T3 em Ouca - Vagos. Com uma área generosa de 200m², esta propriedade que será construída com estrutura em madeira oferece um espaço ideal para a sua família, combinando conforto e modernidade em cada detalhe. A casa dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, e três casas de banho, proporcionando privacidade e conveniência. O layout inteligente inclui uma sala de estar luminosa, uma cozinha funcional, e um pátio perfeito para momentos de lazer com churrasqueira. A exposição solar é excelente, garantindo ambientes acolhedores e iluminados. Localizada numa zona central, a propriedade está próxima de várias comodidades, como farmácias, bancos e espaços verdes. Com fácil acesso a vias principais, esta casa é ideal para quem procura qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo!

O GOLD, é um empreendimento de caráter exclusivo, localizado no coração de Aveiro, que eleva o padrão habitacional através de um conceito moderno e sofisticado. Com apenas 6 frações de tipologias T2 e T3, distribuídas por quatro pisos, destaca-se pelas áreas generosas, varandas e terraços que promovem conforto e bem-estar. A qualidade construtiva, aliada a acabamentos premium e certificação energética elevada, garante uma experiência de habitação distinta, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade. Ideal para quem procura exclusividade, conforto e uma localização central de excelência.

Empreendimento de Design Moderno com excelente exposição solar. O edifício tem uma localização próxima do Centro de Aveiro e uma arquitetura simples e minimalista. Edifício composto por 21 apartamentos com várias disposições: - 3 x T1 - 10 x T2 - 3 x T3 - 5 x T3 Duplex Acabamentos de alta qualidade, com elevado isolamento térmico e acústico, e com pormenores pensados para o seu dia a dia, traduzindo-se em elegância, conforto e funcionalidade. Com uma Localização Privilegiada na Cidade de Aveiro, de fácil acesso a comércio e serviços, bem como área de lazer e saúde. Este Apartamento T3 Duplex é constituído por: - Hall de Entrada; - Cozinha Equipada e Sala em Open Space; - 3 Quartos com Roupeiros Embutidos; - 2 WC's Completos; - Salão; - Varandas; - Arrumo; - 2 Lugares de Garagem. Características da zona: A Freguesia de Santa Joana tem uma localização central no município de Aveiro, constituída por vários lugares: Alagoas, Solposto, Viso, Presa, Caião, Quinta do Gato e Patela. Na sua área envolvente é possível encontrar oferta de restauração, bem como de escolas (Colégio D. José I, ISCIA), espaços desportivos (Parque Desportivo São Brás e CENAP), zonas comerciais, espaços de lazer (Parque de Feiras e Exposições de Aveiro) e transportes públicos. O imóvel encontra-se a 14km da praia e 81km do aeroporto. Descubra a sua próxima casa connosco: Não perca esta oportunidade! Não deixe para amanhã a visita que pode marcar ainda hoje neste apartamento T3 Duplex! Ref 5262-40 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Obs. Fotos Andar Modelo. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia T4 independente em Oliveirinha, Aveiro, co área total de 728.40m2. Se procura uma moradia com espaço, privacidade e potencial para criar um projeto verdadeiramente à sua medida, esta pode ser a oportunidade que procura. Situada em Oliveirinha, a poucos minutos do centro de Aveiro, esta moradia independente T4, construída em 1946, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e elevado potencial de valorização após remodelação. Principais características: Moradia independente T4; 4 Quartos; 1 Casa de banho; Cerca de 314 m² de área útil: 714 m² de área bruta: Construção de 1946. Imóvel para remodelação. Excelente exposição solar Nascente/Poente. Distribuição num único piso. Amplas áreas interiores e exteriores. Um imóvel cheio de possibilidades. As áreas disponíveis permitem concretizar diferentes projetos: criar um jardim, zona de lazer, horta ou garagem, reorganizar os espaços interiores ou simplesmente recuperar o carácter original da casa, conjugando elementos tradicionais com soluções contprojeto único. Marque já a sua visita! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA99946.

Remax ID Moradia T3 para reabilitar ou reconstrução total, com duas frentes, numas das melhoras zonas da cidade de Aveiro, no Cais dos Remadores Olímpicos (Antigo Cais de São Roque). Esta moradia com enorme potencial, localizada numa das zonas mais cobiçadas e tranquilas de Aveiro, rodeada pelos encantadores canais da ria. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir numa propriedade com vista privilegiada para o canal, numa área com grande valor turístico e de valorização constante. Localização: A moradia está situada numa zona privilegiada, junto aos canais da ria de Aveiro, da zona turística, dos moliceiros, hotéis, zona da praça do peixe, pastelarias, restaurantes e serviços públicos, a poucos minutos da Capela de São Gonçalinho, do Museu de Arte Nova, do Fórum de Aveiro, das Salinas e de outros importantes pontos turísticos. Acessibilidade: Excelente localização, com fácil acesso a transportes públicos e à autoestrada A25, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e outros destinos turísticos. Potencial de Investimento: Com 2 entradas independentes, esta moradia oferece várias possibilidades de aproveitamento. Ideal para quem pretende investir no sector de turismo, a recuperação do imóvel pode ser feita de forma tradicional, preservando a arquitectura local, ou optar por uma abordagem mais moderna, transformando-a numa residência particular, casa de férias ou alojamento local. Dada a sua localização estratégica e a proximidade da ria de Aveiro, esta moradia tem um grande potencial para se tornar um produto turístico de excelência, sendo uma excelente opção para quem busca rentabilidade com o crescimento do mercado de turismo na cidade. Excelente oportunidade para investir ou para ter a sua moradia de sonho na Veneza de Portugal! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Remax id: 3-bedroom house to renovate, with two fronts, in one of the best areas of the city of Aveiro, at Cais dos Remadores Olimpíadas (Old Cais de São Roque). This house has enormous potential, located in one of the most sought-after and tranquil areas of Aveiro, surrounded by the enchanting canals of the Ria. This is a unique opportunity for those who want to invest in a property with a privileged view of the canal, in an area with great tourist value and constant appreciation. Location: The village is located in a privileged area, next to the Aveiro estuary canals, the tourist area, the moliceiros, hotels, the fish square area, pastry shops, restaurants and public services, just a few minutes from the Chapel of São Gonçalinho, the Museum of Art Nouveau, the Aveiro Forum, the Salt Pans and other important tourist attractions. Accessibility: Excellent location, with easy access to public transport and the A25 motorway, allowing quick travel to the city center and other tourist destinations. Investment Potential: With 2 independent entrances, this house offers a variety of possibilities. Ideal for those looking to invest in the tourism sector, the property can be renovated in a traditional way, preserving the local architecture, or opt for a more modern approach, transforming it into a private residence, vacation home, or local accommodation. Given its strategic location and proximity to the Aveiro estuary, this property has great potential to become a premier tourist destination, making it an excellent option for those seeking profitability from the city's growing tourism market. Excellent opportunity to invest or to have your dream home in the Ve.

Apartamento T2+1 Moderno junto à Beira-Mar de Aveiro - Pronto a Escriturar até ao final do ano Descobre este fantástico apartamento de 90 m² situado numa localização privilegiada junto ao bairro da Beira-Mar e ao Canal de São Roque, em Aveiro. Um espaço que combina perfeitamente a arquitetura tradicional com o design contemporâneo, criando um ambiente singular onde a tradição encontra a modernidade. Este imóvel apresenta acabamentos de elevada qualidade e conforto. Os espaços foram concebidos de forma ampla e funcional, beneficiando de iluminação natural abundante graças à sua excelente orientação (Norte, Sul, Este, Oeste). A fachada ventilada e o sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) garantem um ambiente interior saudável e agradável durante todo o ano. O apartamento está equipado com ar condicionado e aquecimento através de bomba de calor elétrica, oferecendo conforto térmico em qualquer estação. A classe energética A+ assegura eficiência energética e poupança nas despesas mensais. Armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento de forma inteligente. Localizado no 1º andar com acesso por elevador, este imóvel é totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, incluindo a casa apta para utilização por estas pessoas. O lugar de garagem com carregamento para carros elétricos está incluído no preço, proporcionando comodidade e segurança. Construído em 2026, este apartamento encontra-se em bom estado e pronto a escriturar até ao final do ano. Uma oportunidade única para quem procura qualidade, conforto e uma localização de excelência junto à água em Aveiro!

Apresentamos esta moradia térrea de 4 frentes, inserida num generoso lote de terreno com 2.375 m², plano e com duas frentes de estrada, oferecendo um conjunto de características que lhe conferem um enorme potencial para renovação, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto residencial. A habitação necessita de intervenções, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura criar uma residência permanente personalizada ou desenvolver um projeto de investimento numa localização tranquila e, simultaneamente, próxima de Espinho e do mar. Localização privilegiada Situada em Paramos, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica: •A apenas 300 metros do apeadeiro de Paramos/Espinho; •Cerca de 1 km da praia; •Próxima de escolas, comércio, serviços e transportes; •Nas imediações da Escola de Hipismo e do Oporto Golf Club; •Fácil e rápido acesso à EN109 e A29; •Inserida numa zona tranquila, com boa envolvente residencial. Principais características •Moradia térrea de 4 frentes; •Terreno com 2.375 m²; •Lote plano; •Duas frentes de estrada; •Excelente exposição solar; •Privacidade e tranquilidade; •Grande potencial para criação de jardim, piscina ou ampliação; •Proximidade da praia e dos principais acessos. Uma propriedade com dimensão, localização e características pouco comuns, ideal para quem valoriza espaço exterior, privacidade e proximidade do mar, ou para quem procura uma oportunidade com potencial de valorização através de um projeto de renovação. •Moradia independente •229 m² área bruta, 127 m² úteis •T3 •1 casa de banho •Lote de 2.375 m² •Terraço e varanda •Lugar de garagem incluído no preço •Segunda mão/bom estado •Armários embutidos •Construído em 1982 •Jardim Certificado energético oClasse energética: EM EXECUÇÃO.

Moradia T3 térrea com logradouro, localizada em Cacia, inserida numa zona residencial tranquila e de fácil acesso. Este imóvel destaca-se pelas suas linhas modernas, excelente luminosidade natural e distribuição funcional, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Composta por cozinha e sala em conceito open space, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e casas de banho modernas com acabamentos contemporâneos. No exterior, dispõe de agradável logradouro, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio em família, beneficiando ainda de excelente exposição solar. Situada a poucos minutos do centro de Aveiro, com rápidos acessos às principais vias, comércio, serviços e escolas. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade à cidade. Área Bruta Privativa: 105m2 Área Total: 120m2 Área Útil: 103.81m2 Ref. 1012502/26 GL.

Excelente Moradia Individual M4 totalmente remodelada com garagem fechada para 3 carros, constituída por: duas cozinhas semi-equipadas, sala ampla open-space, 4 quartos (sendo um no rés-do-chão), 2 wc's completos, corredor e varanda. Inserida em lote com 2.860m2. Equipada com termoacumulador e caixilharia nova com oscilo-batente. Com uma fantástica exposição solar. Localizada a 6 minutos do nó da A41 e a 700 metros do Continente Modelo de Mozelos. Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2583.

Moradia T4 em Oliveirinha, Aveiro - Conforto, Espaço e Localização Privilegiada Apresentamos esta magnífica moradia T4 em Oliveirinha, Aveiro, ideal para famílias que procuram conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Inserida numa zona residencial tranquila, o imóvel combina amplas áreas internas com um jardim exterior generoso, perfeito para momentos de lazer e convívio. Distribuição da moradia Rés-do-chão: - Sala e cozinha em open space, moderna e luminosa; - 1 quarto; - WC completo; - Garagem fechada; - Lavandaria, prática e funcional. 1º andar: - 2 quartos com varanda comum, ideal para desfrutar da luz natural; - WC completo; - Suite com closet, garantindo privacidade e organização. Exterior: - Extenso jardim, perfeito para lazer, convívio familiar e atividades ao ar livre. Vantagens desta moradia T4 em Oliveirinha, Aveiro - Localização residencial tranquila, com ótimas acessibilidades - Proximidade de escolas, comércio, serviços e zonas de lazer - Espaços interiores amplos e funcionais, ideais para famílias - Imóvel com grande potencial de conforto e qualidade de vida Características da zona: A Freguesia de Oliveirinha está geograficamente situada no centro da área Sul do Concelho de Aveiro e dista aproximadamente 6 km do Centro. É constituída pelos seguintes lugares: Moita, São Bento, Costa do Valado, Oliveirinha, Granja de Cima, Quintãs, Granja de Baixo, Picôto e Vale Diogo. Na sua área envolvente é possível encontrar oferta de restauração, bem como de escolas (Agrupamento de Escolas de Oliveirinha), Extensão de Saúde de Oliveirinha, espaços desportivos (Piscinas, Parque Intergeracional Desportivo e Casa do Povo), zonas comerciais e transportes públicos. O imóvel encontra-se a 21km da praia e 83km do aeroporto. Exitcasa - Mais perto da sua casa, mais perto de si. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia T4 em Oliveirinha, Aveiro, onde espaço, conforto e localização se unem para proporcionar a melhor experiência de habitação. Ref 5410 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia T4 Remodelada com 2.860 m² de Terreno e Possibilidade de Piscina Moradia isolada T4, totalmente remodelada, inserida num generoso terreno com 2.860 m², localizada em Santa Maria da Feira, a apenas 600 metros do Continente de Mozelos. Com 4 frentes, esta moradia destaca-se pela excelente exposição solar, pelas áreas amplas e pela forte ligação entre os espaços interiores e o exterior. Distribuída por dois pisos com entradas independentes, permite uma utilização autónoma de cada andar, sendo uma solução particularmente interessante para duas famílias, para habitação própria e familiar ou até para quem procura rentabilizar parte do imóvel. Rés-do-chão Sala e cozinha em conceito open space; Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas; WC completo; 1 quarto; Amplo salão com acesso direto ao terreno; Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas. 1. º Andar Sala ampla com acesso a uma espaçosa varanda; Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas; Varanda com acesso ao terreno; Hall de distribuição para os quartos; WC completo; 3 quartos com excelente entrada de luz natural. Espaço exterior Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu terreno com 2.860 m², que oferece inúmeras possibilidades de utilização e lazer, proporcionando privacidade e espaço para toda a família. Existe ainda a possibilidade de aquisição da moradia com piscina, pelo valor de 545.000 €, criando um espaço exterior ainda mais completo para desfrutar durante todo o ano. Uma propriedade com várias possibilidades Pelas suas características, dimensão e configuração, esta moradia é uma excelente opção para quem procura: Uma habitação espaçosa e totalmente remodelada; Espaço exterior generoso e com privacidade; Duas áreas habitacionais independentes; Garagem para várias viaturas; Possibilidade de piscina; Proximidade de comércio, serviços e acessos rodoviários. Localização privilegiada em Mozelos, Santa Maria da Feira, a apenas 600 metros do Continente, combinando tranquilidade, espaço e proximidade de tudo o que necessita no dia a dia.

Novo empreendimento em Esgueira | Pronto a escriturar Em Esgueira, Aveiro, este novo empreendimento é composto por dois blocos, com diferentes tipologias e soluções pensadas para quem valoriza espaço, conforto e uma localização prática para o dia a dia. Uma das principais características deste empreendimento são as áreas generosas dos apartamentos, complementadas, na maioria das frações, por boas varandas e, nos últimos pisos, por excelentes apartamentos duplex com amplos terraços privativos. Tipologias disponíveis Existem atualmente frações de: T1+1 T2 T2+1 T3 T2 Duplex com terraço T3 Duplex com terraço Preços desde 280.000 €, com diferentes áreas, configurações e espaços exteriores. Conforto e funcionalidade Os apartamentos distinguem-se pelas suas áreas interiores generosas e por uma construção pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, contando com: Cozinhas equipadas Ar condicionado Varandas em várias frações Amplos terraços nas soluções duplex dos últimos pisos Lugar de estacionamento ou garagem, conforme a fração Construção nova Prontos a escriturar Nos apartamentos duplex, os terraços são particularmente diferenciadores, com áreas que podem chegar aos 68,60 m², proporcionando excelentes espaços exteriores privados. Uma localização prática em Esgueira Localizado numa zona de bons acessos, este empreendimento permite conciliar a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade dos serviços necessários ao quotidiano. Com comércio, supermercados, serviços e outros essenciais a curta distância a pé, é uma localização pensada para facilitar o dia a dia, mantendo também boas ligações às principais vias de acesso. Espaço para viver. Conforto para ficar. Se procura um apartamento novo em Aveiro, com boas áreas, estacionamento, cozinha equipada, ar condicionado e espaço exterior, encontrará aqui diferentes soluções, desde o funcional T1+1 até aos amplos apartamentos duplex com grandes terraços. Frações disponíveis para visita e prontas a escriturar. Contacte-me para conhecer as frações disponíveis, plantas, áreas e preços.

Moradia de arquitetura singular no centro de Aveiro. Viver em Aveiro significa optar por uma cidade que alia identidade, qualidade de vida e uma localização privilegiada. Conhecida como a "Veneza de Portugal", Aveiro destaca-se pelos seus canais, pelos moliceiros tradicionais, pela arquitetura de inspiração art nouveau e pela proximidade à Ria de Aveiro e às praias da região. Aveiro é uma cidade dinâmica e acolhedora, com uma forte ligação à cultura, à gastronomia e à natureza, mantendo simultaneamente uma dimensão que permite desfrutar do quotidiano com tranquilidade. É neste contexto, no centro de Aveiro, que se encontra esta residência com características verdadeiramente singulares. Trata-se de uma residência onde a localização se alia à dimensão, à privacidade e a uma arquitetura com muita personalidade. A moradia foi alvo de uma intervenção integral no último ano e encontra-se atualmente totalmente renovada, estando preparada para proporcionar conforto e funcionalidade contemporâneos sem perder os elementos arquitetónicos que lhe conferem caráter. Os tetos trabalhados e os pormenores presentes em toda a casa revelam uma identidade própria, distinguindo-a das construções de linguagem mais convencional. No interior, encontramos uma ampla sala de estar e de jantar, três suítes, um escritório, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço e uma sala de jogos, que criam diferentes ambientes para a vida familiar e para receber convidados. No exterior, a residência apresenta uma das suas principais particularidades: um amplo jardim, algo raro numa zona tão central, que inclui uma piscina, uma zona de churrasco e diversos espaços de lazer. Trata-se de um ambiente pensado para aproveitar os dias de maior luminosidade, para reunir a família e os amigos ou, simplesmente, para desfrutar da privacidade que a residência proporciona. A garagem fechada tem capacidade para dois automóveis e existe ainda espaço no exterior para vários outros veículos. Esta moradia tem uma presença muito própria, combinando uma localização central em Aveiro com uma dimensão exterior pouco habitual, uma arquitetura distinta e uma renovação integral recente. Trata-se de uma oportunidade para quem procura uma residência com caráter, espaço e privacidade, sem abdicar da proximidade ao centro de uma das cidades mais singulares e desejadas do centro de Portugal.

Moradia T3 em Mozelos | Santa Maria da Feira Uma casa, inserida num lote de 621m2, para viver, espaço para criar o seu negócio e uma área exterior com possibilidades para aproveitar: Esta propriedade em Mozelos, Santa Maria da Feira, reúne tudo no mesmo lugar. No piso superior encontra-se a habitação T3. A sala beneficia de luz natural e tem acesso a uma varanda virada para a frente da casa. A cozinha é independente e a distribuição inclui três quartos e casa de banho. Os espaços conservam características da época, oferecendo a oportunidade de os renovar ao seu gosto e criar uma casa à sua medida. No rés do chão, os espaços amplos e a frente voltada para a rua dão destaque a outra possibilidade desta propriedade: uma loja ou espaço de trabalho. É uma solução interessante para quem procura juntar habitação e atividade profissional no mesmo imóvel. Nas traseiras, a propriedade continua a surpreender. Conta com anexos, garagem, terreno e espaço exterior para adaptar às suas necessidades, seja para arrumação, convívio ou para desenvolver um novo projeto. Referência interna do imóvel: 0226068 Goldprime Soluções, Lda Licença AMI nº: 27042 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.