Venta de casas - Aveiro

MORADIA GEMINADA T3 NOVA | MATADUÇOS, ESGUEIRA - AVEIRO Espaço, conforto e modernidade numa localização privilegiada! Apresentamos esta moradia geminada T3 de arquitetura contemporânea, ideal para quem procura uma casa moderna, funcional e com excelentes áreas, numa zona residencial tranquila de Mataduços, freguesia de Esgueira, concelho de Aveiro. Implantada num terreno com 1.200 m², esta moradia distingue-se pela dimensão dos espaços interiores e exteriores, pela distribuição funcional e pela privacidade que proporciona. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Rés-do-chão * Sala de estar e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. * Duas suites, pensadas para maior conforto e privacidade. * Casa de banho de serviço. Primeiro andar * Uma suite adicional. * Espaço extra, ideal para escritório, sala de lazer, zona de trabalho ou outras utilizações, de acordo com as características finais do projeto. ÁREAS DO IMÓVEL * Área total do terreno: 1.200 m² * Área bruta privativa: 180 m² * Área bruta dependente: 85 m² * Área bruta total: 265 m² UMA CASA PENSADA PARA O SEU FUTURO Com uma configuração versátil e espaços generosos, esta moradia é uma excelente opção para famílias que valorizam o conforto, a funcionalidade e a possibilidade de usufruir de uma ampla área exterior. A localização em Mataduços, Esgueira, permite beneficiar da proximidade à cidade de Aveiro e aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários. Previsão de início da construção: janeiro de 2027. Uma oportunidade para acompanhar antecipadamente o desenvolvimento de um novo projeto habitacional e preparar o seu próximo passo. Quer saber mais sobre este projeto? Entre em contacto para obter informações adicionais e conhecer todos os detalhes desta moradia.

Apresentamos esta moradia T2 totalmente recuperada, localizada em Oliveirinha, Aveiro, ideal para quem procura uma casa renovada, confortável e pronta a habitar. Com um ambiente moderno e funcional, esta moradia combina o conforto de um imóvel recuperado com a tranquilidade de uma zona residencial. A sua tipologia T2 torna-a uma opção interessante para habitação própria, seja para casais, pequenas famílias ou para quem procura um investimento imobiliário. Localizada em Oliveirinha, beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos a Aveiro, permitindo conciliar a tranquilidade do dia a dia com a conveniência de estar perto da cidade. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia totalmente recuperada, sem necessidade de obras. Ligue para mais informações e agende a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Empreendimento GRAVITO 89 em pleno centro da cidade dos canais, Aveiro! Bloco de apartamentos composto por 3 fogos. Frações: - T1 no rés do Chão com terraço; - T1 no primeiro piso; - Apartamento T1 com mezzanine no segundo piso, com terraço. Prédio com Pré instalação de alarme e de vídeo vigilância. Conclusão prevista para primeiro trimestre 2027. Ref. 1012391/25 GL.

Moradia térrea T3 de 3 frentes, excelente área exterior, garagem, lavandaria, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, sala, 1 suite e 2 quartos, possibilidade de escolha de acabamentos. Boa localização, bons acessos às autoestradas, local sossegado.

Apartamento T4 Duplex na Forca | Arquitetura Miguel Salvadorinho Exclusividade, arquitetura e conforto encontram-se neste magnífico apartamento T4 Duplex com 2 entrada independentes. Com um projeto de arquitetura assinado por Miguel Salvadorinho, este apartamento distingue-se pelas suas linhas contemporâneas, pela qualidade dos espaços e por uma distribuição pensada para proporcionar uma experiência de habitação diferenciada. A zona social desenvolve-se no piso duplex, onde encontramos uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. Este espaço estabelece uma ligação privilegiada com o exterior, através do acesso direto a um terraço privado com jacuzzi, um prolongamento da área social e o cenário ideal para momentos de lazer, convívio e descontração. Na zona privada, o apartamento dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com uma varanda, acrescentando mais um espaço exterior ao apartamento e duas casas de banho. Este imóvel dispõe ainda de garagem fechada e um lugar de estacionamento, garantindo comodidade e segurança no dia a dia, e integra-se num edifício equipado com elevador. A localização, na Forca, permite usufruir de uma zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, restauração, escolas e principais acessos, mantendo a proximidade ao centro de Aveiro. IMI: 650€/Anual Condomínio: 216€/Trimestral Mais do que um apartamento, um espaço pensado para viver Aveiro com conforto, privacidade e estilo. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita!

Apartamento T3 Duplex em Santa Joana Conclusão prevista: junho de 2028 Preço: 436 000€ Área total: 126,08 m² Tipologia: T3 Duplex Apresentamos este elegante apartamento T3 Duplex, atualmente em fase de construção, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida às portas da cidade de Aveiro. Características do Apartamento: Piso 0: - Três quartos, sendo um deles suíte com closet, pensada para oferecer maior conforto e funcionalidade. - Duas casas de banho, com design contemporâneo e acabamentos de qualidade. Piso1: - Sala e cozinha em open space, um espaço amplo, moderno e luminoso, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio. - Casa de banho de serviço Características do Empreendimento: Este empreendimento distingue-se pela qualidade superior dos materiais e acabamentos, aliada a uma arquitetura sóbria e elegante. O conceito requintado e luxuoso, marcado por tons claros e suaves, foi cuidadosamente pensado para criar uma atmosfera de serenidade, conforto e bem-estar desde o primeiro momento em que entra no seu lar. Localização Privilegiada - Às Portas da Cidade Viver em Santa Joana é usufruir de uma localização estratégica, com rápidos acessos a todas as comodidades essenciais de Aveiro e arredores. Contacte-nos para mais informações ou para conhecer o projeto detalhado! Chave Nova Aveiro Licença AMI 7142.

Apartamento T4 Duplex na Forca | Arquitetura Miguel Salvadorinho Exclusividade, arquitetura e conforto encontram-se neste magnífico apartamento T4 Duplex com 2 entrada independentes. Com um projeto de arquitetura assinado por Miguel Salvadorinho, este apartamento distingue-se pelas suas linhas contemporâneas, pela qualidade dos espaços e por uma distribuição pensada para proporcionar uma experiência de habitação diferenciada. A zona social desenvolve-se no piso duplex, onde encontramos uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. Este espaço estabelece uma ligação privilegiada com o exterior, através do acesso direto a um terraço privado com jacuzzi, um prolongamento da área social e o cenário ideal para momentos de lazer, convívio e descontração. Na zona privada, o apartamento dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com uma varanda, acrescentando mais um espaço exterior ao apartamento e duas casas de banho. Este imóvel dispõe ainda de garagem fechada e um lugar de estacionamento, garantindo comodidade e segurança no dia a dia, e integra-se num edifício equipado com elevador. A localização, na Forca, permite usufruir de uma zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, restauração, escolas e principais acessos, mantendo a proximidade ao centro de Aveiro. IMI: 650€/Anual Condomínio: 216€/Trimestral Mais do que um apartamento, um espaço pensado para viver Aveiro com conforto, privacidade e estilo. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita!

Casa térrea para venda em Angeja - Albergaria-a-Velha Apresentamos esta casa térrea localizada em Angeja, no concelho de Albergaria-a-Velha, uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel para habitação ou para um projeto de recuperação e valorização. O imóvel apresenta-se como uma oportunidade para quem pretende criar uma habitação à sua medida, através de um projeto de recuperação e remodelação, ou para investimento. A sua localização em Angeja permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo uma boa proximidade a Albergaria-a-Velha, Aveiro e aos principais acessos rodoviários como A25, A17, A29. Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Aguardar Fotos profissionais Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Moradia T4 com terreno de 1.680 m² em São Bernardo | 380.000€ Localização: São Bernardo, Aveiro Preço: 380.000€ Procura uma moradia com espaço, versatilidade e potencial para criar o lar dos seus sonhos? Esta moradia em São Bernardo é uma excelente oportunidade para quem valoriza áreas generosas, espaços distintos e uma envolvente exterior com inúmeras possibilidades. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece: Rés do chão: - Sala de estar e jantar; - Quarto atualmente utilizado como biblioteca, ideal também para escritório; - Casa de banho completa; - Cozinha; - Segunda sala com lareira, perfeita para momentos de convívio em família. Primeiro andar - Três quartos, um deles com varanda; - Um quarto adicional de dimensões mais reduzidas, ideal para escritório, closet ou espaço de arrumação; - Casa de banho de dimensões generosas. No exterior, poderá usufruir de: - Terreno com 1.680 m²; - Poço; - Garagem; - Anexos com potencial para diferentes utilizações. Uma propriedade com excelentes possibilidades de adaptação às necessidades da sua família, combinando o conforto de uma moradia com a liberdade de um amplo espaço exterior. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! Chave Nova Aveiro | AMI 7142.

Moradia T6. Esta moradia encontra-se sub dividida em 4 partes distintas as quais são o ideal para quem quiser rentabilizar o seu investimento. Encontra-se equipada com aquecimento central. Nesta propriedade encontramos quintal com arvores de fruto, poço, terraço, churrasqueira, portões automáticos, numa área de 1620 m2.

Moradia T3 Térrea - Aveiro Moradia térrea T3 com aproveitamento de sótão, localizada numa zona residencial tranquila, próxima do Glicínias Plaza e do centro de Aveiro. Principais características: - 3 quartos - Sala de estar - Cozinha - Casa de banho - Aproveitamento de sótão - Excelente localização - Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada em Aveiro. Agende já a sua visita! NOTA: estamos a aguardar fotorreportagem profissional.

Moradia T4 de LUXO | com Piscina Cristalina, Terraço panorâmico E Jardim paisagístico, O cenário perfeito para momentos inesquecíveis, em total Privacidade, Tranquilidade e Luxo. Um Refúgio Exclusivo no Coração de Aveiro Descubra o privilégio de viver em total harmonia, no centro de Aveiro, numa residência que redefine os padrões de elegância e conforto. Ao cruzar a porta desta moradia única, será imediatamente envolvido por uma atmosfera de serenidade e requinte, esquecendo-se da vida urbana que pulsa a poucos passos de distância. Concebida para atender aos mais elevados critérios de sofisticação, cada detalhe desta residência foi cuidadosamente selecionado, com materiais da mais alta qualidade, refletindo um estilo de vida distinto e exclusivo. Cada divisão exala um toque de nobreza, onde a construção imaculada e o design superior se encontram numa sinfonia perfeita de modernidade e tradição. Banhada por uma generosa luz natural, esta propriedade impressiona pelos seus espaços amplos e versáteis, perfeitamente adaptáveis às necessidades e desejos de cada família. A moradia goza de uma localização privilegiada, no coração da cidade, proporcionando a sensação de viver num verdadeiro oásis de tranquilidade. Piso 00: Garagem espaçosa para múltiplos veículos Elegante sala de convívio, ideal para momentos de lazer WC de serviço Área técnica modernamente equipada Lavandaria com acabamentos premium Área de circulação com design refinado Piso 01: Sala de estar com amplas janelas que convidam a luz natural Cozinha gourmet, equipada com eletrodomésticos de última geração Escritório privado para um ambiente de trabalho tranquilo e sofisticado WC social de luxo Área de circulação de design contemporâneo Piso 02: Master Suite majestosa, com casa de banho privativa e acabamentos exclusivos Dois quartos de generosas dimensões, com vistas deslumbrantes WC moderno e funcional Área de circulação com acesso ao terraço privado Terraço panorâmico, ideal para momentos de contemplação e relaxamento Extras: - Piso Radiante; - Elevador; - Domótica; - Aspiração Central; - Cozinhas vendidas totalmente mobiladas e equipas com eletrodomésticos à escolha do cliente; - Ventilação mecânica em todas as divisões; - Ripado exterior; - Piso afizélia de várias camadas; - Painéis solares; - Ar condicionado por conduta em todas as divisões. Esta deslumbrante moradia inclui ainda um elevador de última geração, que proporciona conforto e acessibilidade total a todos os pisos. No exterior, um espaço cuidadosamente projetado convida ao lazer com um magnífico jardim paisagístico, deck de madeira exótica e uma piscina cristalina. Tudo isto oferece o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a sua família e amigos, em total privacidade, tranquilidade e luxo. Não perca a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso urbano. Entre em contacto connosco para mais informações sobre este projeto único. Estamos à sua disposição para guiá-lo na descoberta desta obra-prima residencial. Aceita-se permuta. Referência: ASP24092 - Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

T2 Totalmente Remodelado com Jardim Privativo em Esgueira Descubra esta magnífica moradia T2 totalmente remodelado, que combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização. Situado numa zona tranquila de Esgueira, oferece a serenidade de um ambiente residencial, mantendo-se a poucos minutos de todos os serviços essenciais. Características do imóvel: 1 suíte com roupeiro embutido 1 quarto 2 casas de banho Lavandaria independente Cozinha totalmente equipada com: Frigorífico Placa de indução Exaustor Forno Máquina de lavar loiça Quintal privativo com um bonito jardim Churrasqueira Espaço para estacionamento de até 2 viaturas Localização privilegiada: Numa zona calma e familiar, com excelente acessibilidade e proximidade aos principais pontos de interesse: Jardim de Infância a poucos metros 8 min do Pingo Doce Aveiro Ria 11 min da Mercadona Aveiro 10 min do Centro Comercial Glicínias Plaza 10 min do Hospital da Luz Aveiro 12 min da Universidade de Aveiro 12 min do Hospital de Aveiro Este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e um espaço exterior perfeito para momentos de lazer com família e amigos. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro. Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento. Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário. Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários! LX Imobiliária "Onde cada tijolo é sinônimo de luxo. ".

MORADIA, COM PISCINA, 5 QUARTOS E 1.294 m² DE TERRENO Esta magnífica moradia, implantada num generoso terreno com 1.294 m², distingue-se pela combinação entre o charme da arquitetura tradicional, áreas amplas e uma excelente qualidade de vida, tanto no interior como no exterior. Distribuída por dois pisos e com cerca de 328 m² de área habitável e 341 m² de área bruta, a propriedade foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e excelentes condições para receber família e amigos. INTERIOR A entrada é marcada por um hall acolhedor, que conduz às diferentes áreas da casa. As zonas sociais são amplas e luminosas, incluindo uma sala principal, uma sala de jantar e uma sala de estar, criando diferentes ambientes para momentos de convívio ou maior tranquilidade. A cozinha, ampla, mobilada e equipada, constitui um dos espaços de destaque da casa, encontrando-se articulada com a zona de lavandaria. A área privada dispõe de 5 quartos, dos quais 3 são suites, garantindo conforto e privacidade aos moradores e convidados. A propriedade conta ainda com um escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou utilização como espaço adicional. As casas de banho complementam a funcionalidade da distribuição interior. A moradia beneficia ainda de aquecimento central, aquecimento através de inserção a lenha ou pellets, fibra ótica, varandas e uma excelente exposição solar. EXTERIOR No exterior encontra-se um espaço particularmente agradável e vocacionado para o lazer. A propriedade dispõe de piscina, terraço e balcão, proporcionando diferentes zonas para desfrutar dos dias de sol, realizar refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar em família. O terreno com 1.294 m² oferece espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização. A garagem e os 2 lugares de estacionamento acrescentam comodidade e funcionalidade ao conjunto. UMA MORADIA PARA VIVER E DESFRUTAR Pelas suas áreas, configuração e espaços exteriores, esta é uma propriedade especialmente indicada para quem procura uma moradia familiar espaçosa, com capacidade para receber convidados e desfrutar de momentos de lazer com todo o conforto. Uma casa com personalidade, amplas áreas interiores e exteriores e excelentes condições para residência permanente ou segunda habitação. Contacte-me para obter mais informações ou para agendar uma visita. Disponho também, através da nossa rede, de outros imóveis residenciais e comerciais, terrenos, imóveis industriais e oportunidades de investimento, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Caso necessite de financiamento, contamos com parcerias com intermediários de crédito, permitindo encontrar soluções adequadas às suas necessidades, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Terei todo o gosto em acompanhar particulares, investidores e empresas nos seus projetos imobiliários. ref: 1045154.

Viver num local tranquilo, com espaço para desfrutar do exterior e os serviços do dia a dia a poucos minutos. Em Avanca, esta moradia térrea T3, inserida num terreno de 875 m², reúne uma distribuição funcional, piscina privativa e a possibilidade de adaptar os acabamentos e equipamentos ao seu gosto. A zona social integra sala de estar e de jantar em open space, com ligação à cozinha, criando um ambiente para partilhar refeições e momentos em família. O alpendre junto à sala prolonga a utilização deste espaço para o exterior. Na zona privada encontram-se três quartos, um deles suite, e duas casas de banho no total. Um escritório independente permite trabalhar a partir de casa sem abdicar de um dos quartos, enquanto a lavandaria assegura um espaço próprio para o tratamento da roupa. Os quartos têm orientação a nascente e sul, a cozinha a sul e poente e a sala a poente e norte. A moradia dispõe ainda de estacionamento coberto em alpendre, junto à entrada, para maior comodidade no quotidiano. No exterior, a piscina e o jardim convidam a aproveitar os dias ao ar livre. A entrega será feita com a moradia concluída, incluindo piscina, alpendres, muros, portões e arranjos exteriores. A construção prevê isolamento térmico exterior pelo sistema capoto e revestimentos interiores em gesso cartonado, com classe energética A. Nesta fase, existe a possibilidade de adaptar acabamentos e equipamentos às preferências do comprador. Situada numa zona calma de Avanca, fica a cerca de três minutos de carro da estação de comboios, escolas, piscina municipal, farmácia e Continente, além de outros serviços. Conclusão prevista para meados de 2027. Entre em contacto para conhecer o projeto, os acabamentos previstos e as possibilidades de personalização.

Moradia com Potencial Turístico e Habitacional! Moradia Única à Venda na Légua - Espaço, Conforto e Versatilidade! Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, moradia de arquitetura moderna com duas entradas independentes, ideal para habitação própria, rendimento ou turismo local. Localizada numa zona tranquila da Légua, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente exposição solar. Características principais: Rés do chão: • Apartamento T1 com entrada independente - perfeito para arrendamento ou alojamento de familiares; • Amplo salão com infraestrutura preparada para eventos, com casa de banho de apoio e zona de arrumos - ideal para eventos, negócios ou lazer. Piso superior - T4 Duplex: • Uma suite com casa de banho, três quartos, dois deles no piso superior; • Uma casa de banho completa e uma de apoio social • Sala ampla com recuperador de calor e aquecimento central; • Cozinha totalmente equipada: fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e zona de arrumos; • Grande terraço virado a sul, perfeito para momentos de lazer e para desfrutar de belos entardeceres; • Janelas amplas, que garantem excelente luminosidade natural. Exterior: • Moradia totalmente murada, com acesso por alameda privada e rodeada por jardins bem cuidados e um pequeno pomar. • Terreno com estacionamento para vários veículos. Venha conhecer esta excelente e atrativa moradia. Marque já a sua visita! CE: A REF: A68/26.

Descubra esta moradia T4 de arquitetura contemporânea, situada em Carvalhais, na União das Freguesias de Ponte de Vagos e Santa Catarina, concelho de Vagos. Distribuída por dois pisos, encontra-se inserida num terreno de 1.214 m² e dispõe de 243 m² de área bruta de construção, dos quais 197 m² correspondem à área bruta privativa. Com linhas modernas, grandes superfícies envidraçadas e uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores, esta moradia destaca-se pela luminosidade natural e pela amplitude da zona social. A sala de estar e de jantar integra-se com a cozinha em conceito open space, criando um ambiente acolhedor para o quotidiano e para receber família e amigos. A zona de estar dispõe de lareira com recuperador de calor, enquanto a cozinha apresenta mobiliário de linhas modernas, ampla arrumação e equipamentos integrados. Na zona privada, os quartos apresentam roupeiros e amplos vãos envidraçados, com acesso a espaços exteriores em algumas das divisões. As casas de banho distinguem-se pelos revestimentos decorativos, móveis suspensos e zonas de duche. A escadaria aberta constitui um elemento de destaque na ligação entre os pisos. A moradia é disponibilizada mobilada e totalmente equipada, incluindo cortinas e blackouts, proporcionando uma solução prática para quem procura uma casa com os principais elementos de conforto já incluídos. No exterior, conta com varandas, um amplo terraço, áreas pavimentadas e uma extensa área de terreno, com potencial para criar um jardim e diferentes espaços de lazer. Dispõe ainda de garagem e de uma zona exterior coberta com churrasqueira, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre. Principais características Tipologia T4, distribuída por dois pisos; Terreno com 1.214 m²; Área bruta de construção de 243 m²; Área bruta privativa de 197 m²; Área bruta dependente de 46 m²; Sala de estar e de jantar com cozinha em open space; Lareira com recuperador de calor; Roupeiros e espaços de arrumação; Radiadores de aquecimento; Varandas e amplo terraço; Garagem e zona exterior com churrasqueira; Casa mobilada e totalmente equipada, com cortinas e blackouts incluídos. Uma moradia que combina arquitetura moderna, interiores luminosos e um generoso espaço exterior, numa proposta versátil para habitação própria. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade. O lado mais FORTE do imobiliário começa aqui! Categoria Energética: A+ ref: CAS169.

Apresentamos este fantástico andar de moradia T3, que alia a privacidade e o espaço de uma moradia à centralidade urbana. Localizado numa das zonas mais nobres e desejadas de Aveiro, nas imediatas imediações da Universidade de Aveiro, este imóvel oferece a melhor localização que pode existir ideal tanto para habitação própria familiar como para um investimento seguro de alta rentabilidade. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, o imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade superior e excelente exposição solar. Características Principais: Conceito Open Space: Cozinha moderna totalmente equipada, integrada numa sala ampla inundada de luz natural, criando o ambiente perfeito para convívio familiar. Zona Privada (3 Quartos): Inclui uma luminosa suíte com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, além de dois quartos adicionais bastante espaçosos. Escritório Independente: Um espaço extra ideal para quem necessita de fazer teletrabalho, criar uma zona de estudo ou uma biblioteca privada. Zona de Lazer Exterior: Um espaço exclusivo ao ar livre, perfeito para refeições fora de casa, receber amigos ou simplesmente relaxar ao fim do dia. Localização Premium: Situado a escassos minutos a pé do campus da Universidade de Aveiro, beneficiando de acessos rápidos ao centro da cidade, comércio local, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Uma oportunidade rara no mercado atual. Venha conhecer a sua futura casa ou o seu próximo investimento de sucesso! Categoria Energética: A ref: AV26/121.

Excelente oportunidade de investimento! Moradia térrea situada numa zona tranquila e com bons acessos, a poucos minutos do centro da cidade, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e principais vias de acesso. O imóvel conta já com projeto de remodelação aprovado para a criação de 2 moradias, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para investimento como para habitação própria. O projeto permite aproveitar o imóvel e o terreno de forma funcional, criando duas unidades habitacionais independentes, com potencial para valorização e rentabilidade futura.

Uma moradia T3 que acompanha os seus planos (e multiplica o seu investimento! ) Sabe aquela sensação de encontrar um lugar que parece moldar-se exatamente ao que precisa? Esta moradia geminada T3 é precisamente isso: espaço, conforto e um mar de possibilidades. Se procura o lar ideal para a sua família, vai apaixonar-se pela distribuição dos espaços, pela luz natural e pelo ambiente acolhedor que se sente assim que se cruza a porta. Uma verdadeira moradia unifamiliar pronta para acolher as suas histórias e memórias. Mas o verdadeiro "segredo" desta casa? A sua incrível versatilidade. Se tem visão de futuro ou espírito empreendedor, este imóvel é um autêntico achado. Com uma disposição inteligente, a moradia pode ser facilmente convertida em dois apartamentos independentes. E como se isso não bastasse, a propriedade conta ainda com um anexo exclusivo que abre ainda mais horizontes. Imagine o que pode fazer aqui: Viver sem pressas e rentabilizar: More num dos apartamentos e ponha o outro (ou o anexo! ) a render no mercado de arrendamento. Deixe que a própria casa ajude a pagar a sua prestação! O seu escritório ou estúdio de sonho: Precisa de um espaço sossegado para teletrabalho, para o seu próprio negócio ou para um passatempo? O anexo é o refúgio independente perfeito (transformado em T1) Investimento multiplicado: Rentabilize as várias vertentes do imóvel e garanta uma taxa de rentabilidade acima da média. Espaço para quem mais ama: Perfeito para acolher os filhos mais crescidos ou os pais, mantendo toda a privacidade e independência que todos valorizam. Esta não é apenas mais uma casa no mercado. É uma escolha financeira inteligente e um projeto de vida que se adapta a si, e não o contrário. Ficou curioso com o potencial e quer ver como tudo isto se encaixa na realidade? Espaços assim, com tanta flexibilidade, não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Entre em contacto comigo hoje mesmo e venha fazer uma visita sem compromisso. Estou aqui para lhe mostrar o seu próximo grande passo!.