Σπίτια προς πώληση - Aveiro

Apresentamos esta moradia anterior a 1951, localizada numa zona central da Costa do Valado, Oliverinha, com excelente acessibilidade e grande visibilidade. Inserida num generoso terreno com 1.225 m², esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para remodelação e pretende criar um projeto totalmente personalizado. A dimensão do terreno permite usufruir de um amplo espaço exterior, com diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criar uma moradia de sonho com jardim e zona de lazer, seja para desenvolver um projeto de investimento, mediante a viabilidade urbanística aplicável. A sua localização central, numa zona com bastante passagem, é outro dos grandes destaques desta propriedade, proporcionando proximidade a diversos serviços, comércio e acessos. Se procura um imóvel com espaço, localização e potencial para transformar num projeto à sua medida, esta poderá ser a oportunidade ideal. *Imóvel sem licença de Utilização* Venha conhecer esta propriedade e descubra todo o potencial que tem para oferecer! / a uma chave da sua casa.

Moradia T2 no centro de Eixo com potencial. Muito bem localizado, perto de minimercado, padaria, farmácia e transportes públicos. Constituído por uma cozinha, sala de estar e jantar, dois quartos, um quarto de banho completo, logradouro, poço, forno a lenha, garagem e outras divisões. Este imóvel não possui licença de utilização para habitação como tal não é elegível para crédito habitação. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Moradia Exclusiva com terrenos de 4600 m² em Paços de Brandão! Esta magnífica moradia independente, situada em Paços de Brandão, no concelho de Santa Maria da Feira, representa: escala, privacidade e potencial num só ativo. Implantada num terreno com 4600m2 (com opção de compra de 12.500m², distribuido por dois artigos urbanos), esta propriedade oferece uma combinação raríssima entre residência de grande dimensão e espaço exterior com margem real de valorização. Moradia - Espaço, Conforto e Versatilidade Com cerca de 1000m² de área bruta de construção, a moradia desenvolve-se de forma fluida e funcional: No piso térreo, a entrada faz-se por um hall imponente que distribui a casa de forma harmoniosa: Sala ampla e luminosa; Escritório (ideal para trabalho remoto ou biblioteca); Cozinha com despensa e ligação às zonas sociais; Sala de estar e jantar com excelente dimensão; Jardim de inverno que traz luz natural e sofisticação; 3 suítes + 3 quartos adicionais; Casas de banho de apoio. O piso superior surpreende com: Salão de jogos e zona de lazer; Espaços de arrumação; WC de apoio. Na cave, encontramos uma verdadeira extensão da vivência social: Salão de festas com bar; Garrafeira; Cozinha de apoio; Lavandaria; Garagem fechada; Divisão adicional com potencial para quarto ou suite independente. Exterior Jardim amplo e maduro, com enorme potencial paisagístico Total privacidade e excelente exposição solar Aqui, estamos a falar de um ativo de terreno urbano com grande amplitude. Potencial 1. Reposicionamento Premium (Luxury Living) Atualização da moradia para standards modernos pode transformar esta propriedade numa das mais exclusivas da zona norte. 2. Multi-family / Coliving de Luxo A dimensão da casa e da cave permite facilmente adaptar para várias unidades independentes. Dados Técnicos: Área total terreno: 4600m² (com opção de compra de 12.500m2 - Anúncio) Área bruta construção: 1000m² Área bruta privativa: 673m² Ano: 1978 Certificado energético: D Num mercado onde a escassez de propriedades verdadeiramente diferenciadoras é cada vez maior, esta moradia destaca-se como um ativo com alma, escala e visão de futuro. Ideal para quem procura uma residência única! Agende já a sua visita!

Smart Residence - Um novo conceito de habitação em Aveiro Descubra um conceito de habitação moderno, pensado para responder às exigências do estilo de vida atual. O Smart Residence alia design contemporâneo, funcionalidade e uma localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para estudantes, jovens profissionais, profissionais deslocados e investidores que procuram segurança e rentabilidade. Situado junto à Universidade de Aveiro, ao Hospital de Aveiro e ao Centro Comercial Glicínias Plaza, este empreendimento oferece a conveniência de ter tudo à distância de poucos minutos, proporcionando uma excelente qualidade de vida e um elevado potencial de valorização. T0 Duplex Este elegante apartamento duplex foi concebido para maximizar o espaço e o conforto. No rés do chão, encontra uma sala e cozinha em conceito open space, um WC completo e uma agradável varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer. No primeiro piso, a zona privada dispõe de um quarto com roupeiro embutido, garantindo organização e privacidade. Com uma arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e baixos custos de manutenção, este imóvel representa uma oportunidade única, seja para habitação própria ou para investimento, beneficiando da elevada procura por alojamento nesta zona estratégica de Aveiro. Invista no futuro. Viva com conforto. Escolha o Smart Residence A aguardar Foto Reportagem Profissional.

Apartamento T2 Duplex em Santa Joana. Distribuído por dois pisos, o apartamento oferece uma clara separação entre a zona social e privativa. Ao entrarmos neste apartamento encontramos o hall de entrada que dá acesso a uma área ampla onde encontramos a cozinha equipada com micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar a louça e máquina de lavar e secar roupa. Neste mesmo espaço, temos ainda uma zona para a sala de jantar e a sala de estar com varandas e duas zonas técnicas. No piso superior temos a zona privada, com hall com roupeiro de apoio e acesso a um fantástico terraço, um arrumo, e duas suites com varandas, em que uma delas dispõe de um fantástico closet. Localizado em Santa Joana, Aveiro, encontra-se inserido numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, equipamentos e principais vias de comunicação. Uma proposta diferenciadora para quem procura um apartamento moderno, funcional e com espaços exteriores, numa localização privilegiada em Santa Joana. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer. ID. F 204/26 CE: A.

Moradia T1 totalmente renovada com logradouro, em Esgueira No coração de Esgueira, encontra esta moradia térrea T1, totalmente renovada em 2026, que alia o carácter da construção original a soluções atuais de conforto e funcionalidade. Com uma área total de terreno de 65 m², o imóvel dispõe de 56 m² de área coberta e 9 m² de área descoberta, correspondentes ao logradouro. A distribuição num único piso proporciona uma utilização prática e acessível dos diferentes espaços, tornando esta moradia uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. A renovação procurou valorizar a identidade do imóvel, preservando elementos em madeira e introduzindo acabamentos contemporâneos. No interior, as vigas de madeira e a inclinação do teto conferem personalidade e amplitude visual aos ambientes, criando uma combinação equilibrada entre tradição e modernidade. A zona social apresenta um ambiente acolhedor e versátil, com pavimento vinílico, rodapés em PVC e diferentes pontos de iluminação. Os materiais e acabamentos foram selecionados tendo em conta a durabilidade, a facilidade de manutenção e a integração com os restantes elementos da moradia. A cozinha, de linhas modernas e funcionais, encontra-se equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico. Dispõe ainda de pré-instalação para máquina de lavar loiça, gavetas com sistema de fecho suave e torneira com água quente e fria, jato regulável e chuveiro extensível. A entrada de luz natural na cozinha é favorecida por uma janela de cobertura Velux, passível de abertura e equipada com vidro triplo, uma solução especialmente adequada para melhorar o conforto do espaço e ajudar a reduzir a ocorrência de condensação. O quarto dispõe de espaço previsto para a instalação de roupeiro e de pré-instalação de ar condicionado. O sistema de drenagem do ar condicionado foi concebido com sifão individual e acesso para manutenção, contribuindo para evitar o retorno de odores provenientes das canalizações. A casa de banho beneficia de iluminação natural através de um túnel de luz totalmente fechado e impermeabilizado. Conta ainda com sistema de ventilação forçada e extração para o exterior, base de duche em resina com resguardo, móvel de lavatório e acabamentos de linhas atuais. As soluções de iluminação e ventilação foram pensadas para proporcionar maior conforto e melhor controlo da humidade. A moradia possui também uma zona independente destinada à lavandaria, preparada para a instalação de máquina de lavar e máquina de secar roupa. Este espaço inclui as respetivas ligações e tomadas, termoacumulador com capacidade de 80 litros e uma área adicional que poderá ser aproveitada para arrumação ou para a instalação de um armário. A intervenção realizada no imóvel incluiu a renovação integral das instalações elétrica e de canalização, bem como trabalhos em paredes, revestimentos interiores, caixilharias, carpintarias, ventilação e restantes infraestruturas interiores. A moradia dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado. Uma proposta indicada para quem procura uma habitação compacta, independente e de fácil manutenção, com espaço exterior e personalidade própria, ou para quem pretende adquirir um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento. Principais características: Moradia térrea T1; Totalmente renovada em 2026; Área total do terreno de 65 m²; Área coberta de 56 m²; Logradouro com 9 m²; Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka; Forno, placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico; Pré-instalação para máquina de lavar loiça; Janela Velux com vidro triplo; Quarto com espaço previsto para roupeiro; Casa de banho com túnel de luz; Base de duche em resina com resguardo; Sistema de ventilação forçada com extra.

Excelente oportunidade de investimento estratégico em zona de forte consolidação e expansão empresarial (Travessas), em São João da Madeira. Este ativo é direcionado principalmente para empresas, operadores logísticos ou investidores que procuram centralidade rodoviária e uma infraestrutura com forte aptidão industrial. Composto por uma área total de 1.819 m², o terreno apresenta caraterísticas premium para acolher naves industriais, pavilhões de armazenamento ou sedes corporativas. Pontos Fortes do Ativo: • Localização Premium: Situado na Zona Industrial de Travessas, com perfil viário totalmente preparado para a circulação fluida de veículos pesados e camiões articulados (TIR). • Viabilidade de Construção: Área perfeitamente enquadrada para instalação de indústrias, armazéns logísticos ou comércio e serviços de apoio empresarial. Conetividade e Principais Eixos Rodoviários: A força estratégica deste lote reside no seu acesso quase imediato aos grandes eixos de escoamento de mercadorias: • IC2 (N1): Ligação direta em escassos minutos para o eixo Norte-Centro. • A1 (Autoestrada do Norte): Proximidade imediata ao nó de acesso da Feira/S. J. Madeira, ligando rapidamente o Porto a Lisboa. • A32: Alternativa fluida e sem constrangimentos de tráfego para a ligação ao Grande Porto e Vila Nova de Gaia. Triângulo Logístico de Alta Produtividade: • Porto (Leixões / Aeroporto): A apenas 30-40 minutos. • Aveiro (Porto de Aveiro): Proximidade estratégica para empresas exportadoras. • Viseu / Espanha (A25): Acesso direto à fronteira (Vilar Formoso). Para mais informações, consulta de planta e documentação técnica, ou agendamento de visita, contacte-me diretamente. Inserido 100% em Zona Industrial, o lote inclui uma moradia em ruínas com 80 m² de implantação. Um detalhe técnico que oferece uma versatilidade única, quer procure a construção de um pavilhão/armazém, quer pretenda explorar um projeto de reabilitação. Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio ou investimento numa das zonas mais dinâmicas do Norte do país. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!

Duplex de traço especial no mercado local, situado em São Bernardo - Aveiro. Com três frentes, o apartamento recebe luz natural em praticamente todos os ambientes ao longo do dia. No primeiro piso temos a sala de estar com lareira e varanda, sala de jantar também com varanda e em open-space com a cozinha. Completam este piso uma casa de banho e dois quartos, sendo um deles também com varanda. A subir, um salão reversível com lareira, que pode funcionar como terceiro quarto ou escritório, e mais um quarto com terraço, além de hall, casa de banho completa e arrumos. O imóvel conta ainda com garagem fechada. A localização é um dos grandes trunfos: no início da Estrada de São Bernardo, perto de escolas, comércio, ginásios e do Glicínias Plaza - tudo a poucos passos, com a comodidade do dia a dia em família e a proximidade ao centro de Aveiro. Este grande apartamento conta com mais de 193 m² de área bruta privativa. Venha visitar!

Descubra esta moradia T4, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e espaços amplos para toda a família. Localizada em Aradas, esta casa oferece todas as condições para viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Com uma excelente organização dos espaços interiores e exteriores, destaca-se pelo equilíbrio entre funcionalidade e conforto, com áreas bem distribuídas, acabamentos de qualidade e espaços exteriores que fazem toda a diferença no quotidiano familiar. Piso o: Uma cozinha funcional e moderna e uma ampla sala de estar/ jantar, ambas com acesso direto a um generoso terraço privativo com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívios em família ou com amigos. Um quarto / escritório, e uma casa de banho completa, garantindo total versatilidade. Piso 1: A zona mais privada da casa, composta por 2 espaçosos quartos e por 1 suíte. Todos os quartos beneficiam de excelente iluminação natural e oferecem o ambiente perfeito para descanso e privacidade. Piso -1: O acesso ao interior da casa pode ser feito diretamente através da garagem, com capacidade para três viaturas, proporcionando conforto, segurança e praticidade no dia a dia. O espaço exterior, com jardim e com pátio: fácil de manter e ótimo para crianças e/ ou animais de estimação. Agende já a sua visita! Área Bruta Construção: 240.8m2 Área Bruta Privativa: 148m2 Área Útil: 133.26m2 Ref. 1040791/25 BR.

Moradia T3 com Oportunidade de Recuperação na Branca Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e residência nesta moradia charmosa, situada numa localização privilegiada. A propriedade dispõe de um primeiro andar para recuperar, oferecendo o potencial de criar uma casa personalizada ao seu gosto. No rés-do-chão, encontra-se um espaço amplo, com cozinha e casas de banho. Características da Habitação Rés do chão: • Cozinha; Espaço amplo; 1º andar: • 2 quartos; • 1 casas de banho; • Sala ampla; Exterior: • Garagem. Não hesite e visite! Imosolo Imobiliária - "Um lar à sua medida" Licença AMI: 21125 Morada da Agência: Avenida Ernesto Pinto Basto Nº112 Oliveira de Azeméis.

Moradia unifamilair, Tipo T3, com cozinha semi -equipada, quartos com roupeiros e uma suite, espaços amplos, com cave, garagem fechada, zona tranquila, calma para gozar de um ambiente favoravel todos os dias, sala de estar com lareira, convido a visitar esta moradia com uma otima exposiçao solar.

Moradia em pedra independente de tipologia T3, em Chave, Arouca. Localizada numa zona com a envolvente muito tranquila e rodeado pela natureza com vistas desafogadas. A necessitar de intervenção de recuperação, a propriedade é composta por 2 pisos, sendo rés do chão anexos e 1º andar habitação. Com áreas generosa, a saber: área total de terreno 3.856 m², área bruta privativa de 160,98 m² e área bruta dependente de 164,73 m². Destaca-se a excelente exposição solar e a existência de água de poço. Contempla-se os bons acessos à estrada nacional e autoestradas, bem como a proximidade à escola e comércios. Numa zona sossegada, próxima a Vila de Arouca, Vale de Cambra e a São João da Madeira. Se procura um lugar para criar algo autêntico, longe do ruído e perto da essência, encontrou-o. Aqui pode nascer o seu lar, um refúgio de fim de semana ou até um encantador projeto turístico. Para mais informações e agendar uma visita, contacte-nos.

Apresentamos esta espetacular moradia nova de arquitetura contemporânea, situada em Arrifana, numa localização estratégica com excelentes acessos a São João da Madeira e Santa Maria da Feira. Ideal para quem valoriza linhas limpas, modernidade e uma vista panorâmica envolvente. Principais Características Arquitetura & Design: Construção recente com fachada minimalista em tons terra, caixilharia escura de elevadas prestações e acabamentos de elevada qualidade. Espaços Interiores: Divisões amplas, com excelente entrada de luz natural através das generosas superfícies vidradas e varanda no piso superior. Equipamento: Cozinha e zonas de estar totalmente equipadas, pensadas para o conforto do dia a dia e eficiência energética. Exterior & Privacidade: Logradouro funcional de fácil manutenção, portão automatizado e espaço privado de estacionamento/garagem. Vistas: Posicionamento elevado que proporciona uma perspetiva desafogada e agradável sobre o meio envolvente. Destaques: Nova construção Vista panorâmica Espaços amplos Estacionamento privado Viva com o conforto da modernidade entre São João da Madeira e Santa Maria da Feira. Esta moradia nova destaca-se pelo design arrojado, amplitude dos espaços e acabamentos modernos. Agende já a sua visita! Categoria Energética: B ref: CAS1774.

Moradia T3 de dois pisos, atualmente em fase de construção, localizada em Guisande. O imóvel foi projetado com uma distribuição funcional entre as áreas sociais e privadas, oferecendo espaços amplos e adaptados às necessidades do dia a dia. Previsão de conclusão e entrega no primeiro trimestre de 2027. Para mais informações sobre características, acabamentos e condições de aquisição, contacte. Categoria Energética: A ref: GF.

Propriedade única com características excecionais em Pousadela, Nogueira da Regedoura. Este artigo misto destaca-se pela versatilidade de valências que oferece, sendo ideal tanto para quem procura um projeto de habitação própria à sua medida como para investidores de referência. Com uma área total de 2088 m², o imóvel encontra-se estrategicamente distribuído para maximizar a sua utilização: Parte Urbana: 730 m², que confere uma excelente implantação e liberdade construtiva. Área Rústica: Remanescente de terreno ideal para cultivo, criação de zonas de lazer, jardins ou espaços exteriores de apoio. Potencial de Restauro e Valorização A propriedade necessita de restauro total, mas permite o desenvolvimento de um projeto de reabilitação moderno, focado na acessibilidade, na luminosidade e na fusão perfeita entre o espaço interior e a vasta área exterior. Principal Atributo: Versatilidade. Perfeito para uma moradia unifamiliar de sonho ou para um projeto de turismo/investimento. Lote de grandes dimensões que garante total sossego e contacto com a natureza. Localização Estratégica: Situado em Pousadela, uma zona tranquila de Nogueira da Regedoura, combinando a paz do ambiente residencial com a proximidade aos principais acessos rodoviários e serviços urbanos. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel num ativo de elevado valor. Agende já a sua visita e venha conhecer o verdadeiro potencial deste espaço.

Apartamento T2 (+2 Duplex) em Aradas - Bonsucesso, com terraço, quintal (atrás do edifício) e garagem fechada na cave (acesso pelo interior do edifício). Se procura a amplitude e praticidade num apartamento, este T2+2 Duplex no Bonsucesso, Aradas, é a solução ideal. Localizado a poucos minutos do centro de Aveiro, este imóvel destaca-se pelas suas áreas excecionais (130,17 m² de área bruta privativa), excelente exposição solar e por um conjunto de espaços exteriores privativos, raros no mercado. Distribuição do Imóvel Piso Principal (1. º Andar - Fração D): - Hall de Entrada: Acolhedor e funcional, dividindo perfeitamente a área social da área privada. - Sala Comum: Espaço amplo para zonas de estar e jantar, equipado com recuperador de calor e acesso a varanda. - Cozinha Equipada: Prática, com despensa e lavandaria. - 2 Quartos: Ambos com roupeiros embutidos e um deles com varanda. - Casa de Banho Completa: Equipada com banheira. Piso Superior (Sótão Aproveitado): - Suíte Principal: Divisão de grandes dimensões, sem armário embutido, com casa de banho completa e acesso exclusivo a um pequeno terraço privativo de 9,88 m² com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer. - Quarto Adicional: Com janela e roupeiro embutido. Espaços Exteriores e Garagem: - Terreno / Quintal Privativo: Espaço delimitado afeto à fração nas traseiras do edifício, ideal para zona de jardim, horta ou espaço de lazer. - Garagem Fechada (Box): Com 14,79 m² situada na cave, com acesso direto e seguro pelo interior do prédio. - Varandas: 6,10 m² distribuídos pelas várias frentes do apartamento. Principais Atributos e Potencial: - Espaço e Versatilidade: Tipologia T2+2 com layout altamente funcional, ideal para uma família, criação de zona de home office ou espaço de jogos. - Localização Estratégica: Inserido numa zona tranquila de Aradas, combinando sossego com proximidade aos principais acessos, serviços e ao centro da cidade de Aveiro. - Baixos Custos de Condomínio: Sendo um 1. º andar num edifício sem elevador, garante custos fixos mensais reduzidos. NOTAS: - Aquecimento central a gás; - Caixilharia (em baixo) em alumínio com vidros duplos; - Caixilharia (piso de cima/duplex) em PVC oscilo batentes; Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. FOTORREPORTAGEM recorrendo à IA (mantendo também, as fotos originais, de cada divisão do imóvel - POTENCIAL DO APARTAMENTO).

Moradia T3 para Venda em Ancas Apresentamos esta moradia T3, localizada em Ancas, no concelho de Anadia, uma zona tranquila e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e excelentes acessos. Com uma área bruta privativa de 190 m², inserida num terreno com 380 m², esta moradia distribui-se por dois pisos, oferecendo um excelente potencial para habitação própria ou investimento. No piso inferior, encontra-se a principal área social da habitação, composta por uma sala, uma casa de banho e uma cozinha. A cozinha dispõe ainda de acesso direto à garagem, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. A garagem apresenta uma boa área e inclui ainda anexos, nomeadamente uma garrafeira e uma cozinha, oferecendo espaços adicionais que poderão ser utilizados de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. No piso superior, encontra-se a zona mais privada da moradia, composta por três quartos e uma casa de banho, permitindo uma boa separação entre as áreas sociais e de descanso. A sua localização permite usufruir de um ambiente calmo, mantendo a proximidade aos principais serviços e vias de comunicação. Encontra-se aproximadamente a: 7 minutos do centro de Anadia; 10 minutos de Oliveira do Bairro; 20 minutos da Mealhada; 30 minutos de Aveiro; Próxima de comércio local, escolas, farmácias, restauração e outros serviços essenciais; Com bons acessos à A1, A17 e às principais vias da região. Se procura uma moradia com boas áreas, inserida numa localização tranquila e com excelente potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Há lugares onde a arquitetura não ocupa simplesmente a paisagem torna-se parte dela. Se procura uma propriedade de luxo em harmonia com a natureza, encontra em Alvarenga, no concelho de Arouca, esta extraordinária quinta para venda com cerca de 18.000 m². Aqui, uma moradia contemporânea de construção recente integra-se harmoniosamente num cenário natural de cortar a respiração. Rodeada por um magnífico carvalhal privativo, a propriedade oferece total privacidade, tranquilidade e vistas panorâmicas sobre as montanhas. Os jardins cuidados, o pomar, a piscina e os diversos recantos biológicos criam o ambiente perfeito para viver, descansar ou investir em turismo de natureza. Em excelente estado de conservação, esta moradia moderna distribui-se por dois pisos funcionais: Rés do Chão (Zona Social) - composta por uma ampla sala de estar e jantar e cozinha em conceito aberto. As amplas superfícies envidraçadas garantem luz natural constante e uma ligação fluida ao jardim e à zona da piscina. Piso Superior (Zona Privada): dispõe de uma suíte master, dois quartos e duas casas de banho adicionais. As varandas e os terraços em madeira prolongam os espaços interiores, oferecendo o miradouro ideal para contemplar a paisagem de Arouca. A arquitetura contemporânea conjuga-se de forma intemporal com os elementos tradicionais da propriedade, como os muros em pedra rústica, os caminhos exteriores calcetados e um encantador lago com nenúfares. Localização Premium próxima do Arouca Geopark. Esta quinta distingue-se pela sua localização privilegiada e de elevada procura turística. A poucos minutos dos conhecidos Passadiços do Paiva, da Ponte 516 Arouca. Uma região rica em trilhos pedestres, praias fluviais, desportos de aventura e uma gastronomia de excelência. Esta é uma propriedade singular em Arouca, perfeita para quem procura uma residência permanente exclusiva, uma casa de férias de sonho ou um refúgio de luxo no Norte de Portugal com alto potencial para alojamento local (AL). Características Principais: - Moradia T3 (1 Suíte + 2 Quartos) - 3 WCs - Moradia contemporânea recente - Piscina privativa, zona de solário e lazer - Carvalhal privado, pomar, jardins desenhados e lago com nenúfares - Janelas panorâmicas, terraços e varandas em madeira - Muros tradicionais em pedra e privacidade - Vistas desafogadas de montanha - Excelente exposição solar - Próximo dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca.

Apresentamos esta magnífica moradia de arquitetura contemporânea, concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma excelente qualidade de vida, destacando-se pelas suas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas, luminosidade natural e perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Implantada num terreno com 444 m², a moradia dispõe de uma área total de construção de 239,60 m², distribuída por dois pisos, complementada por uma zona exterior cuidadosamente pensada para momentos de lazer e convívio. No piso térreo, encontramos uma extraordinária sala com 44,10 m², com grandes vãos envidraçados que permitem uma forte entrada de luz natural e ligação direta ao exterior. A cozinha, com 12 m², apresenta uma configuração funcional e contemporânea, integrada com a zona de refeições. Este piso dispõe ainda de um quarto com 12,75 m², uma instalação sanitária e espaços de circulação bem dimensionados. O piso superior é dedicado à zona privada da habitação e é composto por três suites, com áreas generosas de 18,91 m², 15,43 m² e 11,03 m², proporcionando conforto e privacidade a todos os elementos da família. Um dos grandes destaques desta propriedade são os amplos terraços e varandas, que acompanham os espaços interiores e permitem desfrutar da luminosidade e do ambiente exterior. A planta contempla ainda uma varanda exterior com 18,22 m². No exterior, a moradia beneficia de uma agradável zona verde com cerca de 156 m², complementada por áreas pavimentadas e espaços de circulação, criando um ambiente ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para usufruir do espaço exterior em família. A propriedade dispõe ainda de dois lugares de estacionamento cobertos, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. No interior, sobressaem os acabamentos de inspiração contemporânea, com pavimento em madeira, escadas revestidas em madeira natural e guardas em vidro, criando ambientes elegantes, luminosos e visualmente amplos. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos, bases de duche e mobiliário suspenso em acabamento madeira, combinando funcionalidade e estética. Os quartos beneficiam de armários embutidos de grande dimensão, oferecendo excelentes soluções de arrumação sem comprometer a estética minimalista da habitação. Principais características: Moradia T4 3 suites Área total de construção: 239,60 m² Terreno com 444 m² Sala com 44,10 m² Cozinha com 12 m² Quarto no piso térreo com 12,75 m² Suites com áreas até 18,91 m² Amplos terraços e varandas Varanda exterior com 18,22 m² Jardim/zona verde com cerca de 156 m² 2 lugares de estacionamento cobertos Armários embutidos Pavimento em madeira Escadas em madeira natural Guardas em vidro Casas de banho modernas com base de duche Grandes vãos envidraçados Excelente luminosidade natural Arquitetura contemporânea e linhas minimalistas Uma moradia pensada para quem valoriza arquitetura moderna, espaços amplos, luminosidade, conforto e uma forte ligação ao exterior, oferecendo uma distribuição equilibrada entre as áreas sociais e privadas. Uma excelente opção para habitação familiar, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e ao conforto. Categoria Energética: B ref:CAS86.

Quinta toda murada com casa de habitação T2, àrea total de 40 000 m2, em Sangalhos no lugar da Póvoa do Mato, ideal para habitação propria. Esta propriedade oferece as condições ideais para exploração agricola moderna, plantação de vinhas/olival ou para criação de um projeto de turísmo Rural. Localizada a 28 kms de Aveiro, 26 kms da Praia da Vagueira, 9 kms de Anadia e 100 kms do aeroporto.