Vânzare case - Aveiro

Moradia isolada renovada numa zona sossegada de Canedo, a 5 minutos do centro. Possibilidade de vender com piscina (valor de venda: 545.000€).

Moradia T3 em Canedo | Santa Maria da Feira Apresentamos esta fantástica moradia com 437m2 de área bruta, inserida em terreno com 1080m2, ideal para quem valoriza espaço, conforto e versatilidade e uma ótima exposição solar. No piso principal encontra uma área habitacional funcional e acolhedora, com divisões amplas e luminosas. Conta com cozinha equipada com acesso ao exterior, sala com recuperador de calor, w/c completo e 3 quartos sendo um deles suite. As águas-furtadas foram aproveitadas para criar um espaço adicional composto por um quarto, salão e w/c completo. Na cave destaca-se uma generosa garagem com capacidade para 6 viaturas, complementada com w/c completo e várias zonas de arrumos. No exterior temos uma área de convívio perfeita para juntar família e amigos usufruindo de uma zona com churrasqueira. Conta ainda com terreno com árvores de fruto. Características gerais: - Caixilharia em alumínio com vidros duplos; - Bomba de calor; - Aquecimento central; - Portão automático da garagem - 2 artigos matriciais, urbano e rústico. Aproveite e agende já a sua visita. Referência interna do imóvel: 0226052 Menfinvest Trading, Lda Licença AMI nº: 15215 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Venha conhecer esta moradia T3 localizada no Paço, em Esgueira. A moradia encontra-se distribuída por dois pisos, sendo que no rés do chão temos o hall de entrada que faz a ligação à zona social da habitação e às escadas de acesso ao piso superior. Aqui encontramos uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha e uma casa de banho de serviço. No piso superior, a área privada é composta por três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos. O quarto principal beneficia de uma varanda privativa e neste piso encontra-se também uma casa de banho completa de apoio aos quartos. No exterior, a propriedade dispõe de uma garagem fechada, zona de lavandaria, uma casa de banho completa e uma cozinha de apoio à churrasqueira, criando o espaço perfeito para convívios em família e com amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com boas áreas e espaços exteriores, numa localização tranquila e de fácil acesso em Esgueira. Agende hoje mesmo a sua visita e venha descobrir o seu lar de sonho. CE: C ID. F 101/26.

Descubra esta incrível propriedade em Anadia, perfeita para quem procura um armazém com um grande potencial de transformação. Atualmente existem 3 quartos, uma cozinha e 1 casa de banho e um terraço coberto com, a propriedade oferece uma área total de 370m2 de terreno e 250m2 de área bruta. Construída em 1974, a propriedade está localizada numa zona tranquila com vistas deslumbrantes para o campo e para a serra do Caramulo. Equipada com garagem, um poço e uma área de anexos de 250m2, a propriedade oferece diversas possibilidades. Comercializado juntamente com um terreno anexo de 570m2, totalmente integrado em Área de Construção. Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste espaço único. Veja as hipóteses de layout que lhe propomos, ou idealize você a sua nova casa! Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec. Lei 10/2024.

Moradia T3 localizada a 4 minutos do Centro de Canedo! Com áreas amplas e boa distribuição dos espaços, composta por: - Hall de entrada com roupeiro embutido; - Sala de estar com lareira; - Cozinha equipada, com acesso direto ao terreno e zona de barbecue; - Hall de distribuição dos quartos; - 3 quartos, incluindo 1 suíte; - Sótão com quarto e roupeiro, excelentes áreas e casa de banho completa equipada com banheira de hidromassagem; - Espaço de arrumos; - Cave com amplo salão multifunções, casa de banho completa e garagem com capacidade para aproximadamente 8 carros. - Aquecimento central; - Caixilharia com vidros duplos. Opção com piscina: possibilidade de aquisição da moradia com piscina pelo valor de 545.000 €. MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Moradia T4 em Aveiro, na zona de Aradas, a poucos minutos da Universidade e do Hospital, esta moradia T4 situa-se numa zona residencial com bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Implantada em terreno com 235 m², distribui-se por dois pisos. No rés-do-chão, a sala liga directamente ao jardim, criando continuidade entre interior e exterior. A cozinha, equipada e com luz natural, é acompanhada por um quarto e uma casa de banho completa. No piso superior, tem três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite, e uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. O exterior integra jardim, pátio com alpendre, garagem fechada e lugar de estacionamento. A climatização é assegurada por bomba de calor e ventilo convectores, garantindo conforto térmico e eficiência energética. Nota: As imagens 3D apresentadas são ilustrativas do potencial da moradia após decoração e mobiliário. Ideal para a sua família! Maque a sua visita! Certificação Energética A Ref. 7524 Categoria Energética: A ref: 7524.

Moradia T4 inovadora e sustentável, com terreno, anexos e elevada eficiência energética na Quinta do Loureiro Apresentamos esta exclusiva moradia T4, um projeto inovador que alia arquitetura contemporânea, conforto e sustentabilidade, pensada para responder às exigências do presente sem comprometer o futuro. Localizada na Quinta do Loureiro, esta moradia destaca-se pela sua construção de elevada qualidade, concebida para proporcionar um consumo energético reduzido e uma significativa poupança nos custos de utilização ao longo dos anos. Inspirada na missão de desenvolver "A ENGENHARIA QUE VENDE INVERNOS DE MANGA CURTA", esta moradia coloca a sustentabilidade no centro do projeto. Através de soluções construtivas modernas, THERMIC-Wall | ISOTEX, excelente isolamento térmico e sistemas eficientes, esta habitação garante um elevado desempenho energético, maior conforto em qualquer estação do ano e uma utilização mais consciente dos recursos naturais. Está ainda equipada com sistema de Ventilação Mecânica Descentralizada (VMD), getAir, responsável pela renovação contínua do ar interior, melhorando a qualidade do ambiente, reduzindo a humidade e contribuindo para um maior bem-estar e eficiência da habitação. No rés do chão, a moradia oferece uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço moderno, funcional e perfeito para o convívio familiar. Neste piso encontra-se ainda um quarto, ideal para hóspedes, escritório ou para quem privilegia viver maioritariamente num só piso, uma casa de banho completa, despensa, área técnica e uma garagem com capacidade para uma viatura. O primeiro andar foi pensado para garantir privacidade e conforto à zona mais reservada da habitação. É composto por três quartos, sendo um deles uma generosa suíte com casa de banho privativa. Os outros dois quartos são servidos por uma segunda casa de banho completa, existindo ainda um espaço de estar que poderá funcionar como zona de leitura, escritório ou área de lazer. No exterior, a propriedade beneficia de um agradável jardim. Dispõe ainda de anexos de apoio ao terreno e arrumos, proporcionando espaço adicional para organização, equipamentos ou apoio às atividades exteriores. Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, eficiente e preparada para o futuro. Mais do que uma habitação, é um investimento na qualidade de vida, onde o conforto, a inovação e a sustentabilidade se unem para reduzir custos de utilização, aumentar o bem-estar diário e valorizar o imóvel ao longo do tempo. Se procura uma moradia diferenciadora, construída com uma visão voltada para o futuro e inserida numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade à cidade, esta poderá ser a oportunidade ideal. A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospecção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia T3 com Piscina no Centro de São João da Madeira - Viva com Conforto e Estilo! Imagine-se a viver numa moradia elegante, com acabamentos de qualidade, piscina privativa e uma localização central numa das cidades mais dinâmicas do distrito de Aveiro. Esta é a oportunidade que estava à espera! Destaques do Imóvel: -Localização central privilegiada - tudo o que precisa à sua porta! -Exposição solar excecional - luz natural o dia inteiro; -Piscina para aproveitar os melhores dias com família e amigos; -Garagem privativa - segurança e comodidade garantidas. Distribuição e Conforto: -Sala ampla e luminosa para momentos únicos; -Cozinha moderna com ilha central, tampo em mármore e equipada com eletrodomésticos whirlpool - ideal para os amantes da culinária; -3 quartos acolhedores (incluindo uma suíte privada); -2 casas de banho com acabamentos de excelência; Materiais nobres como soalho de pinho nórdico, mármore Ibiza e cerâmicos Primus Vitoria. Exterior com Estilo: -Fachada moderna com isolamento térmico (ETICS 40 mm); -Paredes perimetrais forradas com lã mineral 50mm para melhor isolamento térmico e acústico; -Caixilharia em alumínio com corte térmico - conforto em todas as estações; -Espaço exterior em terra vegetal com duas árvores de fruto - espaço ideal para relaxar ou brincar com as crianças; -Funilarias em Zinco para uma maior durabilidade. Conforto Todo o Ano: -Ar condicionado de conduta Proteu; -Bomba de calor para águas sanitárias - eficiência energética e poupança garantida. Porque esta é a sua próxima casa: Tudo foi pensado para oferecer o melhor equilíbrio entre design, funcionalidade e bem-estar. Quer esteja à procura da sua primeira casa ou de um upgrade para a sua família, esta moradia é a escolha certa. Venha visitar e deixe-se apaixonar! Marque já a sua visita - não perca esta oportunidade única no mercado! Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia situada em Valmaior, com vista sobre a serra, a dois minutos de Albergaria-a-Velha. Moradia de tipologia T2, mas apenas com um quarto ainda construído. Imovel composto por: -Sala e cozinha em open-space - Quarto - Casa de banho completa - Arrumos - Sotão - Anexos no exterior - Terreno com arvores de fruto - Poço Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo! Ref. VM1152/26 AL.

Moradia para recuperar no Centro da Cidade Procura um projeto com potencial para criar a casa dos seus sonhos ou um excelente investimento? Esta moradia, situada em plena zona central da cidade, oferece uma oportunidade única de reabilitação, com possibilidade de ser transformada num T2 ou T3, adaptando-se às suas necessidades. Destaques: Localização privilegiada no centro da cidade Possibilidade de criar um T2 ou T3 Excelente potencial de valorização Ideal para habitação própria ou investimento Transforme este imóvel num espaço moderno, confortável e à sua medida, beneficiando de todas as comodidades e serviços a poucos minutos de distância. REF. 1080657/26 SJ Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 30 agências em território nacional e 1 agência no Brasil. A nossa missão é descobrir a solução certa para a necessidade específica de cada um dos nossos clientes, seja na compra, venda/arrendamento, ou em qualquer outro serviço. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança e qualidade. Queremos inovar e criar valor na vida de quem nos procura, superar as expectativas de quem confia em nós. Consideramos que merecer a preferência dos nossos clientes é o ORGULHO maior do nosso percurso. Categoria Energética: Isento ref: 1080657/26 SJ.

Moradia de dois pisos com amplo terreno em zona privilegiada próxima de Aveiro, Paço. O imóvel foi alvo de uma renovação completa, incluindo capoto (isolamento térmico exterior), Um dos grandes destaques da propriedade é o sistema energético composto por 8 painéis solares de 600W cada e uma bateria de armazenamento, permitindo uma elevada autonomia energética durante os dias de maior exposição solar. A moradia dispõe ainda de um sistema de climatização/ recuperador de calor a pellets, assegura o aquecimento eficiente de todo o piso térreo e do quarto principal no piso superior. Localização privilegiada: • 6 minutos do centro de Aveiro • 2 minutos de zonas comerciais, acessos às principais autoestradas e vias de circulação No piso térreo encontra-se uma ampla cozinha e sala em conceito open space, totalmente remodeladas e com excelente luminosidade. A cozinha foi concebida por medida e encontra-se totalmente equipada. Neste piso existem ainda: • WC de serviço com janela • Zona de arrumação/vestiário • Despensa sob as escadas • Dois acessos independentes ao exterior No piso superior- • Três quartos • Casa de banho completa com base de duche e janela • Quarto principal com roupeiro embutido e varanda privativa • Quarto infantil com varanda • Terceira divisão atualmente utilizada como escritório No exterior existe um agradável pátio, cozinha de verão equipada com casa de banho e duche, bem como uma completa zona de churrasco. A moradia será vendida praticamente equipada, incluindo todos os eletrodomésticos encastrados. Os anexos existentes na propriedade, onde se encontram a cozinha de verão, a garagem coberta e a instalação sanitária, constam da planta do imóvel. No entanto, estas áreas não dispõem atualmente de Licença de Utilização. Os interessados deverão ter em consideração esta situação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, funcional e pronta a habitar numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia T3 com terreno, cozinha rústica e possibilidade de T0 independente - A 2 MINUTOS de Santa Maria da Feira. Situada a 2 minutos do centro da Feira, esta moradia T3 apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, numa zona tranquila, com a possibilidade de criar diferentes ambientes e até rentabilizar parte da propriedade. Inserida num terreno com 597 m², esta moradia destaca-se pela sua construção sólida, pelas áreas generosas e pela diversidade de espaços que permitem adaptar a casa a diferentes estilos de vida. Distribuída por dois pisos, a habitação oferece uma separação equilibrada entre zonas sociais e privadas. No piso superior, encontra-se uma elegante suite, acompanhada por uma ampla área complementar que poderá ser transformada num closet de grandes dimensões, escritório privado, zona de leitura ou espaço de lazer. Ambos os espaços beneficiam de acesso direto a uma varanda orientada a poente, perfeita para aproveitar a luz natural e os momentos tranquilos ao final do dia. A propriedade dispõe ainda de casas de banho de apoio às diferentes áreas da habitação, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. Um imóvel com duas possibilidades de utilização. No exterior, a área social ganha especial destaque através de uma acolhedora cozinha rústica equipada com churrasqueira, um espaço pensado para convívios familiares, refeições prolongadas e momentos de partilha Ao fundo do terreno, encontra-se um anexo com elevado potencial, que poderá ser convertido num apartamento T0 independente. Esta possibilidade abre várias oportunidades: Criar um espaço autónomo para um familiar; Desenvolver um escritório ou atelier; Receber visitas com privacidade; Criar uma unidade para arrendamento de curta ou longa duração; Gerar uma fonte adicional de rendimento. Esta característica transforma esta propriedade numa solução diferenciadora, com potencial para acompanhar diferentes fases da vida dos seus futuros proprietários. Principais características: - Moradia T3; - Terreno com 597 m²; - Área bruta de construção de 348 m²; - Suite com varanda privativa; - Espaço adicional com possibilidade de criação de closet; - Varanda orientada a poente; - Cozinha rústica com churrasqueira; - Anexo com possibilidade de transformação em T0 independente; - Várias áreas de apoio e arrumação; - Excelente potencial para habitação própria ou investimento. Uma moradia com identidade própria, onde o conforto, a tradição e o potencial futuro se unem numa única propriedade. Ideal para quem procura mais do que uma casa: procura um espaço com possibilidades. ref: 962360.

Moradia T3 com Café/Snack-Bar em Funcionamento e Terreno de 2.8000 m² - mais um Lote de 2280 m2 Urbano com uma excelente frente para construir em Avanca Oportunidade única de investimento e habitação! Em Avanca, no lugar de Água Levada, encontra esta propriedade versátil que combina uma confortável moradia familiar com um espaço comercial atualmente em funcionamento como café/snack-bar, e um Lote Urbano de 2800m2 onde poderá construir ou vender. A habitação encontra-se em condições de habitabilidade e é composta por: 3 quartos 2 casas de banho Sala de estar Cozinha Cave No exterior, dispõe de um agradável pátio e um generoso terreno com aproximadamente 2.800 m², ideal para lazer, cultivo, expansão ou outros projetos. Ainda incluído um Lote Urbano confinante com 2800m2 e uma boa frente para construção. A propriedade inclui ainda duas divisões independentes para remodelação, oferecendo potencial para ampliar a área habitacional, criar alojamento local, escritórios ou espaços de arrumação. Destaques: Moradia pronta a habitar Espaço comercial em atividade incluído na venda Terreno amplo com 2.800 m² + Lote Urbano independente Excelente potencial de rentabilização Ideal para habitação própria, investimento ou negócio familiar Uma excelente oportunidade para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou investir numa propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. Marque já a sua visita! ref: 934638.

Imóvel destaca-se pela combinação entre habitação e atividade comercial, permitindo viver e trabalhar no mesmo local ou rentabilizar ambas as componentes de forma independente. Uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, com carteira de clientes fidelizada e elevado potencial de rentabilidade, numa localização estratégica de São João da Madeira. O imóvel é composto por: Cave e Rés do Chão - Área Comercial • Minimercado e snack-bar em pleno funcionamento; • Cozinha equipada; • Negócio com clientela fidelizada; • Volume de faturação atrativo e comprovado. 1. º Andar - Habitação • 3 quartos; • Sala de estar; • Cozinha (não equipada); • 1 casa de banho. Outras Valências • Arrumos e arrecadação; • Espaço exterior com jardim; • Excelente exposição e acessibilidade. Áreas • Área total do terreno: 379,85 m² • Área de implantação do edifício: 215,21 m² • Área bruta privativa: 374,55 m² Investimento seguro e com retorno imediato! Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento.

Moradia T3 para venda Numa altura em que as áreas generosas são cada vez maisdifíceis de encontrar, esta moradia T3 em banda, construída em 1995 e muito bemconservada, destaca-se precisamente pelo espaço que oferece, tanto no interiorcomo no exterior. Localizada no centro de Eixo, em frente à escola, ahabitação distribui-se por dois pisos. No rés-do-chão encontra-se uma sala comlareira, casa de banho completa com base de duche, garagem com acesso direto aojardim e uma cozinha ampla com despensa e ligação ao exterior. No primeiroandar, além de três quartos, existe uma segunda sala de dimensões excecionais, facilmente convertível num quarto adicional, bem como uma casa de banhocompleta com banheira. No exterior, o jardim totalmente murado combina zona relvadae área pavimentada, proporcionando privacidade e um espaço agradável parausufruir em família. Um dos grandes trunfos desta propriedade encontra-se nosanexos. Compostos por três divisões e um forno a lenha funcional, oferecemcondições para a criação de uma segunda habitação de tipologia T1, ideal parareceber familiares, criar uma fonte de rendimento através de arrendamento ousimplesmente dispor de um espaço independente. Embora necessitem de algunstrabalhos de melhoria, o potencial existente é evidente. Uma propriedade versátil, com áreas pouco comuns e soluçõesque permitem responder a diferentes necessidades, tanto de habitação própriacomo de investimento.

Quinta com 23.000 m2 em Santa Maria da Feira | Moradia T5 + Moradia T2 Independente | Natureza, Privacidade e Elevado Potencial Inserida num terreno com cerca de 23.000 m2, esta quinta destaca-se pela tranquilidade, privacidade e vistas panorâmicas, oferecendo um ambiente único onde a natureza e o conforto convivem em perfeita harmonia. A propriedade é composta por uma moradia principal T5, uma moradia T2 totalmente independente (atualmente arrendada), amplas zonas ajardinadas, árvores de fruto, dois tanques de água e estábulo para cavalos, reunindo condições para diferentes projetos de vida ou investimento. Totalmente murada e delimitada, proporciona um elevado nível de privacidade e um enquadramento natural de rara beleza, ideal para quem procura viver em contato com a Natureza sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Moradia Principal Distribuída por três pisos, apresenta divisões amplas, excelente luminosidade e uma organização funcional, pensada para o conforto diário. Entre os seus principais destaques encontram-se: * Suite; * Duas salas, incluindo um amplo salão com terraço e vista desafogada; * Diversas zonas de arrumação; * Garagem; * Aquecimento central; * Sistema de prevenção contra incêndios. Moradia Secundária A quinta inclui ainda uma moradia T2 totalmente independente, equipada com contadores próprios de água e eletricidade. Atualmente encontra-se arrendada, proporcionando rendimento imediato e acrescentando valor ao investimento. Exterior O terreno oferece inúmeras possibilidades de utilização, conjugando amplos espaços verdes com áreas vocacionadas para atividades agrícolas, lazer ou exploração equestre. No exterior destacam-se: * Árvores de fruto; * Dois tanques de água, sendo um deles facilmente adaptável para piscina ou zona de lazer; * Vários anexos; * Grande área livre com excelente exposição solar. A dimensão da propriedade permite ainda equacionar projetos de turismo rural, alojamento local, exploração agrícola ou simplesmente usufruir de uma habitação com total privacidade e contacto com a natureza. Localização Localizada em Romariz, beneficia de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade a serviços e das principais vias de comunicação. * A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira; * Próxima de São João da Madeira; * Rápido acesso às autoestradas A1 e A32; * Ligações rápidas ao Porto e Aveiro. Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde espaço, versatilidade e tranquilidade se conjugam para criar uma oportunidade rara, seja para habitação própria, desenvolvimento turístico ou investimento de longo prazo. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. Nota: detalhes apresentados com rigor, a confirmar aquando a formalização do negócio. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário.

MORADIA GEMINADA T3 remodelada com anexos e terreno c/ árvores de fruto A moradia é sustentada com 8 painéis fotovoltaicos e 1 bateria. Trata-se de uma moradia de rés chão e primeiro andar. No rés chão:? cozinha totalmente equipada e sala em open space, com recuperador de calor; ? casa de banho de serviço? despensa No primeiro andar? 1 quarto com varanda? 1 quarto com varanda e roupeiro embutido? 1 quarto com roupeiro? casa de banho completa No exterior: ? jardim frontal? garagem fechada? anexo com cozinha, casa de banho, churrasqueira? terreno com 935m2 com árvores de fruto As visitas serão agendadas com a consultora Micaela Pereira.

Arada, Ovar, junto a Santa Maria da Feira, a 30 km do Porto Quinta com terreno de 6100m2. Quinta com enorme potencial de desenvolvimento com 6.100 m² de terreno plano em Arada, junto a Santa Maria da Feira. Oportunidade única para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização! A propriedade é composta por uma casa-mãe tradicional com 4 quartos, sala, cozinha, adega e vários anexos, inserida num terreno totalmente plano com cerca de 6.100 m². No exterior encontrará, ainda, cavalariças e picadeiro, tornando este espaço ideal para projetos ligados ao turismo, atividades equestres ou eventos. A habitação necessita de reabilitação total, oferecendo a liberdade de criar um projeto verdadeiramente à sua medida. As possibilidades são inúmeras: Quinta de charme; Turismo rural ou alojamento local; Hostel ou guest house; Espaço para eventos; Reconversão em várias habitações (mediante viabilidade urbanística); Residência familiar de excelência com amplos jardins, piscina e zonas de lazer.A localização é outro dos seus grandes trunfos: apenas a 5 minutos dos acessos à A1 e A29 e do centro de Santa Maria da Feira e de Ovar, numa zona em forte crescimento, com procura crescente por imóveis e excelente potencial de valorização. Se procura um imóvel onde possa concretizar um projeto diferenciador, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua vista. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Apresentamos esta fantástica moradia em excelente estado de conservação, situada em Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro. Esta propriedade destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e localização privilegiada, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos, ideais para quem procura uma casa acolhedora e moderna. A moradia desenvolve-se em três pisos. Na cave, encontra-se uma ampla garagem com capacidade para quatro viaturas, uma lavandaria e uma casa de banho de serviço e um espaço amplo para convívio. No rés do chão, o hall de entrada dá acesso a uma cozinha nova e equipada, projetada para garantir funcionalidade e praticidade e uma despensa. A sala é ampla e está dividida em duas áreas distintas: uma sala de jantar e uma sala de estar com recuperador de calor. Este espaço beneficia de uma excelente exposição solar, com acesso direto a um terraço com churrasqueira, orientado a sul, onde poderá desfrutar de refeições ao ar livre em total conforto e uma casa de banho. No primeiro piso, encontra-se uma suite generosa com varanda, proporcionando um espaço de descanso e privacidade. Além da suite, existem três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completa, que garantem funcionalidade e comodidade para toda a família. Nas águas-furtadas, há um espaço adicional que pode ser utilizado como um escritório ou uma sala de estar mais reservada, adaptando-se às diferentes necessidades do futuro proprietário. A moradia está equipada com aquecimento central com caldeira a gás, alarme, vídeo porteiro e portão automático, proporcionando conforto e segurança em todas as estações do ano. A localização é uma mais-valia, estando situada à entrada de Aveiro, próxima de escolas, supermercados, padarias e outros serviços essenciais. Com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, como a A25 e a A17, garante facilidade de deslocação para qualquer ponto da cidade ou regiões vizinhas. Se procura uma casa espaçosa, moderna e com uma localização estratégica, esta moradia é a escolha certa. Venha conhecer e surpreenda-se com tudo o que tem para oferecer. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar em Esgueira! A PREDIBOX é uma Agência Imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: D ref:CAS1507.

MORADIA T3 EM NARIZ (AVEIRO) O imóvel é composto por casa térrea de habitação com uma área Bruta Privativa de 116 m2, zona de adega, arrumos e garagem com 221 m2, implantado num lote de 3.126 m2. O imóvel pode ser vendido pela globalidade mas, mediante proposta de interessado, poder-se-á fazer um destaque de parte do terreno, separando um lote urbano A que tem viabilidade construtiva, com uma área de 2.000 m2 e ficando um outro lote urbano B com 1.126 m2, onde temos a área já edificada. O potencial deste imóvel é enorme, por se encontrar em zona urbana de construção de moradias térreas ou de r/c mais andar, por ser muito plano e ter uma orientação solar fantástica Nascente-Poente. A Adega poderá ser convertida em espaço de habitação, da mesma forma que a moradia T3, poderá ganhar um andar adicional. Tanto a moradia como a adega, necessitam de uma remodelação total. ESTE IMÓVEL NÃO DISPÕE DE LICENÇA DE HABITAÇÃO, pelo que não permitirá a obtenção de crédito habitação. Localizado a 2 min. do centro da Vila de Palhaça e a 5 minutos do centro de Nariz, tem nas proximidades escolas, supermercados e outros serviços. Esta propriedade está localizada a cerca de 12 minutos do centro de Aveiro, sendo um excelente local para quem quer viver uma vida tranquila às portas de Aveiro. Ficou curioso? Tem toda a razão para isso. Para investimento ou para habitação própria, esta é uma excelente oportunidade. Venha conhecer! Agende a sua visita! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-009828. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.