Case in vendita - Aveiro

OVAR, a 30 minutos do Porto. Moradia térrea pronta a habitar. Uma moradia térrea que combina espaço, requinte, qualidade de construção e tecnologia, com a vantagem de um extenso espaço exterior onde se destacam o jardim, o terraço e o pomar. Uma solução particularmente interessante para quem procura uma casa pronta a habitar, com excelentes áreas e envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade do Porto (30 minutos, 40 km), das praias e aos principais acessos rodoviários e ferroviários. Originalmente concebida como uma moradia T4, foi alvo de uma remodelação integral, dando origem a uma requintada configuração T3. A moradia é composta por: Sala comum, com lareira suspensa com recuperador; Cozinha equipada, com ilha em Dekton, despensa embutida e copa com agradável vista para o jardim; Master Suite, com (invejável) closet, dressing e casa de banho privativa; Quarto com cama amovível, integrada na própria carpintaria; Casa de banho de apoio aos quartos; Quarto para animais de estimação, especialmente concebido para esse efeito, com casa de banho de serviço; Lavandaria, equipada com bancada e banheira para animais de estimação, em granito egípcio; Garagem fechada para 2 viaturas, com armários embutidos e dois portões automáticos; Área exterior adicional, permitindo o acesso e/ou estacionamento de outras viaturas; Pomar privado, servido por furo e com diversas árvores de fruto. Todas as divisões beneficiam de luz natural, existindo portas de correr com acesso direto ao jardim. As casas de banho dispõem, ainda, de clarabóias, contribuindo para uma excelente iluminação natural. A propriedade apresenta 320 m² de área de construção, incluindo palas exteriores e excluindo o terraço, correspondendo a 246 m² de área bruta privativa e 74 m² de área dependente, onde se inclui a garagem fechada, com 40 m², e as palas exteriores. Dispõe igualmente de um amplo terraço com 90 m², beneficiando de uma vista aberta sobre a propriedade. Na parte posterior da moradia encontra-se um pomar de aproximadamente 1.400 m², com várias árvores de fruto, integrado num terreno total de cerca de 2.400 m², proporcionando espaço, privacidade e contacto permanente com a natureza. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES A propriedade beneficia de uma localização tranquila e privilegiada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias. 750 m - USF São João de Ovar. 1 km - Mercadona, Pingo Doce e Continente Modelo. 1 km - N109. 3,8 km - Centro de Ovar e Câmara Municipal. 4 km - A29, com ligação Porto/Lisboa e Santa Maria da Feira. 8,3 km - Praia do Furadouro. 40 km - Porto / Aveiro. 50 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro. QUALIDADE, CONFORTO E EQUIPAMENTOS A remodelação foi acompanhada pela escolha de materiais e soluções técnicas orientadas para o conforto, eficiência e funcionalidade, destacando-se: Piso radiante em toda a casa; Caixilharia de alumínio com corte térmico, série elevatória e vidro duplo reflexivo; Pavimento flutuante na sala, corredores e quartos; Carpintaria lacada e embutida; Tetos falsos decorativos com iluminação LED; Pavimento, bancada e resguardo da cozinha em Dekton; Lareira suspensa embutida, com recuperador; Sistema de aquecimento por pavimento radiante; Ar condicionado; Garagem equipada com dois portões automáticos; Jardim exterior com fonte; Sistema de domótica; Sistema de alarme. INFORMAÇÃO MATRICIAL E LEGAL Área bruta privativa: 170 m². Área bruta dependente: 33 m². Área total de construção: 203 m². Área total do terreno: 2.391 m². Licença de utilização: 1998. Ano de inscrição na matriz: 1998. Valor patrimonial tributário: 92.950,00 € (determinado em 2025). IMI: 316,03 €/ano (coeficiente de 0,34%, referente a 2025). Certificado Energético: Classe B, emitido em 08/06/2026. Condomínio: Não aplicável. Obras previs.

PARA VENDA - Magnífica moradia em pedra com piscina em Castelo de Paiva Descubra esta fantástica propriedade cheia de charme e autenticidade, inserida num ambiente calmo e verdejante, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida, beneficiando ao mesmo tempo de uma envolvente natural privilegiada. Esta moradia destaca-se imediatamente pela sua bonita fachada em pedra, que lhe confere um carácter único e uma integração perfeita na paisagem envolvente. No exterior, poderá desfrutar de vários espaços pensados para aproveitar ao máximo os dias de sol: um amplo terraço coberto, perfeito para refeições em família ou com amigos, um jardim cuidado com diferentes tipos de plantas e arbustos e ainda uma agradável piscina, ideal para momentos de lazer e descanso. A propriedade beneficia também de excelentes vistas desafogadas sobre as colinas e a natureza envolvente. Um cenário privilegiado para desfrutar da tranquilidade, do sol e de momentos de relaxamento com toda a privacidade. No interior, a moradia oferece espaços confortáveis e funcionais, contando com uma área útil de aproximadamente 124 m², conforme indicado no certificado energético. A sua arquitetura tradicional, aliada aos diferentes espaços exteriores, torna esta propriedade ideal tanto para habitação própria permanente como para casa de férias. A propriedade dispõe ainda de zonas de estacionamento, espaços de arrumação e várias possibilidades de personalização dos diferentes ambientes de acordo com as suas necessidades e preferências. Moradia de carácter em pedra Piscina privativa Amplo terraço coberto Jardim e espaços exteriores cuidados Magníficas vistas sobre a natureza Zona calma e agradável Classe energética B- Ideal para habitação própria ou casa de férias Uma propriedade cheia de charme que merece ser visitada. Castelo de Paiva - Aveiro ref: 1036251.

Moradia térrea T3, 3 frentes, sala e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, ar condicionado, 2 bons quartos + 1 suite, banhos com base de chuveiro, pavimentos em cerâmico e flutuante. Carpintaria lacada a branco, estores elétricos, tetos com iluminação embutida. Garagem para 2 viaturas, lavandaria. Boa localização e zona muito tranquila. Visite.

Moradia com grande potencial em Oliveirinha, a poucos minutos de Aveiro Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade da cidade. Situada em Oliveirinha, esta moradia antiga apresenta uma localização privilegiada, numa zona calma e sossegada, mas com excelentes acessos. Encontra-se a apenas cerca de 13 minutos do centro de Aveiro, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade de todos os serviços e comodidades. O imóvel encontra-se em bom ponto de partida para uma renovação, necessitando de poucas obras para poder ser transformado numa confortável habitação, oferecendo ainda uma excelente margem para personalização de acordo com o gosto e as necessidades dos novos proprietários. A moradia distribui-se por 2 pisos e conta, no piso superior, com 4 quartos, proporcionando espaço suficiente para uma família. Dispõe ainda de uma ampla garagem, uma mais-valia para estacionamento, arrumação ou até para criação de uma futura área complementar. No exterior, destaca-se o amplo terreno, com inúmeras possibilidades de aproveitamento: criação de um bonito jardim, espaço de lazer, zona de cultivo, horta ou até uma área exterior ideal para momentos de convívio em família. Com uma visão cuidada de renovação, esta propriedade tem potencial para se transformar numa moradia de estilo tradicional, aliando o charme da construção existente a elementos modernos e contemporâneos. Um projeto pensado ao detalhe poderá resultar numa casa única, elegante e cheia de personalidade. Localização e acessibilidades A localização é outro dos grandes pontos fortes deste imóvel. Numa zona tranquila e agradável, encontra-se simultaneamente próxima de importantes vias de acesso, incluindo a autoestrada, facilitando as deslocações para Aveiro e outras localidades. Nas proximidades poderá encontrar também escolas, comércio, mercados e diversos serviços, tornando esta localização prática para o dia a dia. Uma propriedade com espaço, localização e, acima de tudo, muito potencial. Se procura uma casa para recuperar ao seu gosto e transformar numa verdadeira moradia de sonho, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha descobrir, no local, todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer. Deixe a sua criatividade imaginar o resultado final! Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: F ref:AVRMQ 6426.

Moradia Moderna com Conforto, Qualidade e Elegância Descubra esta magnífica moradia de dois pisos, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e um ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida para toda a família. Piso térreo - Zona social Ao entrar, é recebido por um hall de entrada que dá acesso a um escritório/quarto, uma ampla e luminosa sala de estar e uma agradável zona social em open space. A cozinha, totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça, destaca-se pelos seus acabamentos modernos, com detalhes em tom carvalho, puxadores em calha branca e bancada em Silestone ou equivalente. O pavimento vinílico flutuante confere elegância, conforto e durabilidade aos espaços. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de uma prática zona de arrumos. Piso superior - Zona privada No piso superior, um espaçoso hall de distribuição conduz à zona mais reservada da habitação, composta por: Dois quartos com roupeiros embutidos; Uma confortável suite principal; Uma casa de banho completa. Conforto e qualidade de construção A qualidade dos materiais e dos acabamentos está presente em toda a moradia, destacando-se as louças sanitárias suspensas Sanindusa e as escadas com elegante acabamento em tom de carvalho. Pensada para proporcionar maior eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano, encontra-se equipada com: Painéis solares Med Slim; Bomba de calor Daikin Altherma de 300 litros; Sistema de ventiloconvectores. Espaço exterior e estacionamento Na zona frontal da propriedade, dispõe de uma garagem para uma viatura, com 21,47 m², fisicamente independente da moradia, complementada por um espaço adicional de estacionamento exterior. O seu próximo capítulo começa aqui! Uma moradia moderna, funcional e cuidadosamente equipada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto, qualidade de vida e pronta a escriturar. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer a sua futura casa. Marque já a sua visita! Categoria Energética: A ref: HT7278.

Se procura tranquilidade, espaço e qualidade de construção numa localização estratégica, esta moradia é a escolha ideal. Moradia T4 de dois pisos, isolada, que alia uma arquitetura contemporânea, elegância e funcionalidade, com um forte compromisso com a sustentabilidade. Situada numa localização privilegiada, com acesso rápido às principais vias de circulação e a 10 minutos da cidade de Aveiro, esta Moradia em excelente estado de conservação, combina linhas modernas com uma estética atemporal, resultando num ambiente acolhedor, luminoso e repleto de charme. Os detalhes de acabamentos de qualidade, materiais nobres e uma atenção minuciosa aos detalhes reforçam a sensação de conforto e sofisticação, assim como os seus grandes vãos de janelas onde promovem a entrada da luz natural. Com uma área bruta de 284 m², implantada num amplo lote de 3.272 m², esta Moradia foi meticulosamente projetada para proporcionar máximo conforto e bem-estar em todas as estações do ano. A sustentabilidade é uma prioridade, equipada com painéis solares, com uma redução significativa no consumo de energia, promovendo uma vida mais ecológica, econômica e eficiente. O espaço exterior inclui uma garagem ampla, churrasqueira para momentos de convívio ao ar livre, uma lavandaria funcional e uma casa de banho completa. Estes detalhes tornam o ambiente perfeito para momentos de lazer, reunião com familiares e amigos ou simplesmente desfrutar do exterior em total privacidade. Caracteristicas especificas: Moradia Independente 2 andares 284m² construídos T4 4 casas de banho Lote 3272m² Garagem Churrasqueira Espaço verdes e áreas de lazer 5 painéis fotovoltaicos. Não deixe passar a oportunidade de viver numa casa que une conforto, sustentabilidade e uma localização de excelência. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar.

Excelente Moradia T3 em Aradas, Aveiro Moradia T3 localizada em Aradas, numa zona residencial tranquila e agradável, com excelente proximidade às principais vias de acesso a Aveiro, nomeadamente A17, EN109 e A1, permitindo uma ligação rápida e cómoda ao centro da cidade de Aveiro e a outras localidades. A moradia destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, áreas equilibradas e abundante entrada de luz natural, proporcionando conforto, funcionalidade e comodidade. Cada divisão foi pensada para criar um ambiente acolhedor e agradável para toda a família! No rés do chão, encontramos uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor, uma cozinha funcional com bastante luz natural, e uma casa de banho de serviço. No primeiro andar, a área privada é composta por três suites, todas com acesso a varanda. A suite principal beneficia ainda de um closet, proporcionando maior conforto e organização. Na cave, com acesso direto ao terraço e à zona verde existente na parte traseira da moradia, encontramos um amplo salão de convívio, luminoso e soalheiro, ideal para momentos de lazer e convívio familiar, uma casa de banho, um quarto e a garagem. No exterior, o terraço dispõe de churrasqueira, sala das máquinas e espaço de arrumos. A partir do terraço é possível aceder ao terreno envolvente, comum ás moradias vizinhas, cuidadosamente transformado em jardim, que se prolonga até a uma zona de estacionamento privado ao ar livre, onde existe um lugar de estacionamento. Entre as características e equipamentos que valorizam esta moradia destacam-se: Ar condicionado em todos os compartimentos; Sistema de aquecimento e arrefecimento com recurso a energia proveniente de painéis fotovoltaicos, contribuindo para uma utilização energeticamente mais eficiente; Sistema de domótica; Fachada frontal ventilada naturalmente; Amplas áreas exteriores, com terraço, jardim comum e estacionamento privado; Excelente exposição e entrada de luz natural. Uma moradia que combina conforto, funcionalidade, tecnologia e eficiência energética, numa localização residencial tranquila, simultaneamente próxima das principais acessibilidades e da cidade de Aveiro.

Moradia em Banda com 3 frentes Excelente moradia em banda, com três frentes, localizada em Rio Meão, Santa Maria da Feira, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. A moradia foi recentemente renovada, apresentando atualmente ótimas condições de conforto e funcionalidade. Dispõe de três varandas e de um terraço com acesso direto à parte exterior da casa, proporcionando um agradável espaço ao ar livre, ideal para momentos de lazer, convívio com família e amigos ou simplesmente para desfrutar do exterior. Conta ainda com ar condicionado completo e sistema de aquecimento central através de caldeira, garantindo conforto durante todo o ano. No interior, destaca-se a boa organização dos espaços, os focos embutidos e os roupeiros embutidos em todos os quartos, oferecendo bastante arrumação. O rés-do-chão apresenta pavimento em flutuante vinílico, enquanto os quartos possuem pavimento em madeira flutuante, conferindo um ambiente acolhedor e confortável. A propriedade beneficia ainda de uma ampla garagem com capacidade para três carros, complementada por uma zona de arrumos e lavandaria, oferecendo toda a comodidade e espaço necessários para uma família. Uma moradia que alia conforto, espaço, funcionalidade e uma agradável área exterior, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa com boas áreas e todas as comodidades para o dia a dia, em Rio Meão, Santa Maria da Feira. Agende já a sua visita.

Apartamento T2+2 Duplex em Aveiro com terraço, garagem e arrumos 275.000€ Descubra este fantástico apartamento T2+2 Duplex, ideal para quem procura espaço, conforto e versatilidade, com uma excelente distribuição de áreas e espaços exteriores que fazem toda a diferença no dia a dia. Distribuído por dois pisos, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade e conforto, sendo uma excelente opção para famílias que valorizam áreas generosas, privacidade e espaço para toda a família. Primeiro piso - Zona social e de descanso Ao entrar, encontramos um hall de entrada que dá acesso às diferentes divisões do apartamento. A sala, ampla e acolhedora, dispõe de recuperador de calor, criando o ambiente ideal para momentos de convívio e descanso. A cozinha, totalmente equipada, oferece funcionalidade e praticidade para o dia a dia. Neste piso encontramos ainda: * Um quarto com varanda; * Uma casa de banho completa com banheira; * Uma despensa, ideal para organização e arrumação. Piso superior - Espaço adicional e terraço No piso superior, o apartamento surpreende pela versatilidade dos seus espaços, oferecendo uma zona mais reservada, ideal para momentos de tranquilidade ou para adaptar às necessidades da família. Aqui encontramos: * Um quarto adicional; * Uma casa de banho completa com poliban; * Dois quartos com aproveitamento de águas-furtadas, que podem ser utilizados como quartos, escritório, zona de lazer ou espaço de estudo; * Um amplo terraço, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar. Cave - Garagem e arrumos Na cave, o imóvel dispõe de uma garagem ampla, com espaço para estacionamento e comodidade no dia a dia, complementada por uma divisão de arrumos, ideal para guardar tudo o que precisa. Localização e acessibilidades A localização oferece uma excelente combinação entre tranquilidade e conveniência, com fáceis acessos às principais vias de comunicação e proximidade à cidade de Aveiro. ref: CS/038/2026.

Apartamento T2 Duplex novo, com um desenho minimalista e funcional, pensado para quem valoriza conforto, qualidade e modernidade. Com 2 suites, ambas com roupeiros embutidos, este apartamento oferece ainda 1 casa de banho social, despensa e lavandaria, garantindo maior comodidade no dia a dia. A zona social desenvolve-se em open space, com cozinha e sala integradas, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. O apartamento conta ainda com uma varanda de 8 m², acessível pela zona da cozinha e sala. Distribuído por 2 pisos ligados por escada interior, o segundo piso dispõe de uma sala ampla, versátil e com várias possibilidades de utilização, rodeada por um terraço de 69 m², que inclui uma arrecadação. Com bomba de calor, ar condicionado, estores elétricos e térmicos e pré-instalação de painéis fotovoltaicos, este imóvel foi pensado para oferecer maior eficiência, conforto e sustentabilidade. Inclui ainda 3 lugares de estacionamento com pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas, arrecadação e elevador. Com 282 m² de área total, este apartamento de construção nova, concluído em 2026, distingue-se pela sua modernidade, excelente organização dos espaços e acabamentos contemporâneos. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento exclusivo, eficiente e pronto a responder às exigências da vida atual. Casas São Paixões!

Moradia T4 geminada, em fase de construção, localizada na freguesia de Aradas, próxima à Universidade de Aveiro e do comércio local e dos principais acessos às vias rápidas. Distribuída por dois pisos e com orientação solar nascente, sul e poente, beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia e de uma agradável ligação aos espaços exteriores. No rés do chão temos a garagem fechada coma cesso direto ao interior da moradia, um quarto que poderá ser utilizado como escritório, hall de entrada com armário embutido e uma magnifica zona social. A sala e a cozinha em open space possuem acesso direto ao jardim traseiro, proporcionando um ambiente moderno, confortável e perfeito para desfrutar em família ou receber amigos. O primeiro andar dispõe de três suítes espaçosas com varandas, sendo que uma delas beneficia ainda de um terraço privativo. Neste piso existe também uma lavandaria com varanda própria, garantindo maior funcionalidade no dia a dia. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos. Para assegurar o máximo conforto e eficiência energética, a moradia contará ainda com bomba de calor e sistema de ar condicionado por conduta. No exterior, o jardim frontal valoriza a entrada da propriedade e complementa o agradável jardim localizado nas traseiras. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, luminosa e funcional, com espaços amplos, bons acabamentos e uma localização conveniente. Contacte-nos para obter mais informações, conhecer o projeto e acompanhar a evolução da construção. Categoria Energética: A ref: 4494.

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea em Espargo, Santa Maria da Feira Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto, eficiência e qualidade de vida. Em construção, esta elegante moradia T3 de duas frentes, situada em Espargo, Santa Maria da Feira, apresenta uma arquitetura contemporânea e uma distribuição cuidadosamente concebida para responder às exigências da vida familiar atual. Com 268,10 m² de área bruta, 213,58 m² de área útil e inserida num terreno de 420 m², proporciona uma combinação equilibrada entre amplos espaços interiores, áreas exteriores de lazer e uma excelente funcionalidade. A entrada de luz natural, a relação entre os espaços interiores e o jardim e a escolha dos equipamentos e acabamentos contribuem para criar uma habitação moderna, confortável e energeticamente eficiente. Um espaço pensado para viver. No rés-do-chão, a área social assume especial destaque. A cozinha e a sala, em conceito open space, formam um espaço amplo e luminoso, ideal para o convívio familiar e para receber amigos, beneficiando de acesso direto ao jardim e à zona exterior de lazer. Este piso dispõe ainda de um hall de entrada com armário embutido, casa de banho completa de serviço, lavandaria e uma garagem fechada para duas viaturas, oferecendo a funcionalidade e capacidade de arrumação necessárias ao dia a dia. No exterior, o espaço envolvente permite criar uma zona de jardim, refeições ao ar livre ou simplesmente um ambiente reservado para desfrutar de momentos de descanso e convívio. No 1.º andar, encontra-se a zona privada da casa. Os três quartos foram pensados para proporcionar conforto e privacidade, destacando-se a suite principal, com generosas dimensões, closet, casa de banho privativa e varanda. Os restantes dois quartos dispõem de roupeiros embutidos e varanda comum, sendo complementados por uma casa de banho completa de apoio. Conforto e eficiência energética. A moradia foi equipada e preparada para proporcionar elevados níveis de conforto durante todo o ano e uma utilização eficiente dos recursos. Entre as principais soluções previstas destacam-se: - Certificação energética A+ - Bomba de calor instalada - Pré-instalação de ar condicionado - Pré-instalação de radiadores - Pré-instalação de painéis solares - Recuperador de calor ventilado - Caixilharia de alumínio com corte térmico - Vidro duplo com controlo solar - Estores térmicos e elétricos - Sistema de alarme - Pré-instalação de videovigilância - Videoporteiro Os acabamentos foram igualmente selecionados com foco na durabilidade, estética e conforto, incluindo pavimento flutuante Finsa AC6 Durable, carpintaria lacada, louças sanitárias suspensas e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA. Uma localização que facilita o dia a dia A localização em Espargo permite beneficiar de um ambiente residencial tranquilo sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. A ligação rápida às autoestradas A1 e A29 facilita as deslocações para Santa Maria da Feira, Porto, Aveiro e restantes zonas da região. Nas proximidades encontram-se escolas, supermercados, comércio, serviços, zonas industriais e espaços de lazer, tornando esta localização particularmente adequada para quem procura qualidade de vida, conveniência e boas acessibilidades. Uma casa para o presente e para o futuro. Mais do que uma moradia nova, este é um projeto pensado para acompanhar as necessidades de uma família: espaços amplos, boa luminosidade, privacidade, eficiência energética, garagem para duas viaturas e uma agradável área exterior, tudo integrado numa arquitetura contemporânea. Área bruta: 268,10 m² Área útil: 213,58 m² Área do terreno: 420 m² Tipologia: T3 Certificação energética: A+ Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a representar o conceito e o potencial do projeto, podendo existir difere.

Moradia Independente T4 em Oliveirinha - Aveiro Descobre a tua casa de sonho nesta magnífica moradia independente T4, localizada em Oliveirinha, a apenas minutos do centro de Aveiro. Um refúgio perfeito que combina privacidade total com proximidade aos serviços urbanos. Esta propriedade oferece-te um terreno generoso de 2.680 m², onde se destaca uma piscina exterior ideal para os dias quentes de verão. A moradia conta com 423 m² de área bruta e 215 m² de área útil, distribuídos por 4 quartos confortáveis e 3 casas de banho bem equipadas. A cave ampla é um destaque especial, com um versátil salão de festas, uma divertida discoteca familiar e uma sala de jogos, perfeita para momentos de lazer e convívio com amigos e família. Dispõe ainda de garagem, lugar de estacionamento e arrumos/trastero para todas as tuas necessidades de armazenamento. Desfruta de momentos ao ar livre no terraço e na varanda, ambos com vistas privilegiadas. A orientação Sul e Este garante luminosidade natural durante todo o dia. O ambiente próximo da natureza mantém-te longe da agitação, sem abdicar do conforto urbano que procuras. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia de qualidade superior, onde a privacidade, o espaço e o bem-estar são prioridades. Ideal para famílias que desejam viver num ambiente tranquilo e acolhedor, com todas as comodidades ao alcance da mão.

Moradia nova T3 para venda a 265 000 € - Lote 3 Viver em Aveiro! Moradia T3 + escritório a 100 metros dos Passadiços da Ria. Empreendimento com apenas 5 moradias localizado a 100 metros dos Passadiços da Ria de Aveiro (Esgueira)! Moradia T3 de arquitetura moderna: - 2 pisos - Estacionamento para 2 viaturas- Vídeo porteiro - Recuperador de calor - Suite com zona de vestir - Lacados brancos - Cozinha equipada Possibilidade de escolha de acabamentos. Empreendimento composto por 5 moradias, em zona calma habitacional de moradias, com excelente exposição solar, apenas a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro! Construção a terminar. Conclusão prevista para Dezembro 2023. CARACTERÍSTICAS Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada Armário Arrecadação Cozinha Equipada - Forno, placa e exaustor Despensa Estacionamento Jardim Recuperação de calor na sala Suite Terraço Varanda Vedação Video Porteiro Pré-instalação de caldeira a gaz Pré-instalação de paineis solares Vista de cidade.

Moradia T4 em Santa Joana - Aveiro Tranquilidade e conforto a 5 minutos da cidade. Descubra esta magnífica moradia T4, situada numa zona calma e residencial, em Santa Joana, Aveiro, onde a tranquilidade do campo se combina com a proximidade ao centro da cidade - apenas 5 minutos de carro! Com um design funcional e acolhedor, esta moradia oferece todas as comodidades para uma vida prática, confortável e em contacto com a natureza. Principais carcateristícas Sala comum ampla com acesso direto a alpendre Cozinha totalmente equipada, moderna e funcional 2 Suítes espaçosas com casa de banho privada e acesso a alpendre 1 Quarto adicional ideal para família ou visitas Escritório, perfeito para trabalho remoto ou estudo Garagem com dois lugares de estacionamento Churrasqueira ideal para convívios Jardim envolvente para relaxar e aproveitar o ar puro Arrumos e lavandaria com excelente aproveitamento de espaço Esta moradia localiza-se numa zona calma e segura, rodeada pela natureza com rápido acesso á cidade de Aveiro. Viva com qualidade de vida, num ambiente sereno e ao mesmo tempo perto de tudo o que precisa. Esta é a casa ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Moradia unifamiliar geminada T4, em construção, inserida num lote de 250 m² e distribuída por dois pisos, com 167,90 m² de área bruta privativa e 23,70 m² de área bruta dependente. Dispõe de cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, bomba de calor Baxi para AQS apoiada por painéis solares e sistema de climatização por ventilo-convectores. Localizada em Aradas, Aveiro, numa zona residencial tranquila e com bons acessos ao centro da cidade, comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Para consultar o projeto e obter mais informações, entre em contacto connosco. Categoria Energética: A ref: HAB87.

Excelente oportunidade para viver numa zona histórica, repleta de charme e tranquilidade. Estas moradias T2 e T3 oferecem um estilo de vida confortável e moderno, com todas as comodidades que procura. Com projeto pronto aguardamos o início da construção. Cada moradia dispõe de um jardim privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, e garagem com acesso direto à habitação. A zona é muito calma, ideal para famílias ou para quem procura um refúgio da azáfama da cidade. Com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, estas moradias são ideais tanto para habitação própria como para investimento. Estas propriedades, com imenso potencial, estão inseridas num ambiente acolhedor e autêntico, perfeito para quem valoriza a calma, a tradição e a proximidade com o património local. CE: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto REF: A13 B/26.

Moradia T3, como nova, espaçosa, moderna, com vasto jardim para desfrutar da tranquilidade do entorno. Próxima da estação de comboio (linha Lisboa-Porto) e do centro de Oliveira do Bairro. Esta moradia apesar de ter caracteristicas de moradia térrea é constituída por dois pisos, um, a cave, a baixo da cota de soleira, espaço amplo com entrada direta, luz natural e lugar para dois carros. O piso da habitação é constituido por hall de entrada, ampla cozinha e sala em open space, três quartos, dos quais um em suíte, todos com roupeiro (assim como o corredor). Caixilharia com vidros duplos, bomba de calor, pré-instalação de aspiração, ar condicionado e aquecimento. Pavillo F3, comme neuve, spacieuse, moderne, avec un grand jardin pour profiter de la tranquillité des environs. À proximité de la gare (ligne Lisbonne-Porto) et du centre d'Oliveira do Bairro. Bien qu'elle présente les caractéristiques d'une maison de plain-pied, cette maison se compose en réalité de deux niveaux: le premier, le sous-sol, est un vaste espace doté d'une entrée directe, de lumière naturelle et d'un parking pour deux voitures. L'étage habitable comprend un hall d'entrée, une grande cuisine et un salon en open space, ainsi que trois chambres, dont une en suite, toutes équipées d'une armoire (tout comme le couloir). Fenêtres à double vitrage, pompe à chaleur, pré-installation d'un système d'aspiration centralisé, climatisation et chauffage. A three-bedroom house, as good as new, spacious and modern, with a large garden where you can enjoy the tranquillity of the surroundings. Close to the railway station (Lisbon-Porto line) and the centre of Oliveira do Bairro. Although this house has the characteristics of a single-storey property, it comprises two storeys: the basement, situated below ground level, is a spacious area with direct access, natural light and space for two cars. The living area comprises an entrance hall, a spacious open-plan kitchen and living room, and three bedrooms - one of which is en suite - all fitted with built-in wardrobes (as is the hallway). Double-glazed windows, a heat pump, pre-installation for a central vacuum system, air conditioning and heating. Translated with DeepL. com (free version).

Oportunidade Única de Investimento: Ilha Privada com Potencial Exclusivo na Ria de Aveiro Apresentamos um ativo imobiliário verdadeiramente irrepetível no mercado europeu. Trata-se de uma moradia de 5 quartos e 3 casas de banho, localizada na sua própria ilha privada em plena Ria de Aveiro, estrategicamente posicionada em frente a São Jacinto. Este imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína, representando o projeto de reabilitação ideal para investidores que procuram criar um refúgio de luxo feito à medida ou um ativo turístico diferenciado e de altíssimo valor. Os principais destaques deste investimento incluem: Exclusividade Perpétua: Inserida numa reserva natural protegida, a legislação atual proíbe qualquer nova construção nos terrenos circundantes. Isto garante a valorização contínua do ativo e a garantia de que não haverá concorrência ou novos vizinhos. Privacidade Absoluta: O acesso à propriedade é feito exclusivamente de barco, oferecendo o máximo nível de segurança, discrição e isolamento. Linha de Água Privativa: A propriedade beneficia de praias privadas com vista direta para São Jacinto, um argumento de venda ou exploração turística sem paralelo no mercado nacional. Com uma estrutura base ampla (5 quartos), o potencial de valorização pós-obras (VAL) é massivo, permitindo posicionar este imóvel no segmento do super-luxo ecológico ou do turismo de habitação premium. Uma oportunidade rara para investidores visionários que sabem que a terra e a exclusividade são os bens mais escassos do mundo.

Aveiro. Santa Maria da Feira. Santa Maria de Lamas. Moradia independente, totalmente remodelada, de tipologia T3+1, inserida num amplo terreno com cerca de 2.860 m². Com 4 frentes, excelente exposição solar e uma área bruta de aproximadamente 267 m², esta propriedade destaca-se pelo espaço, privacidade e pelo enorme potencial que oferece, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. A moradia desenvolve-se por dois pisos e dispõe de uma distribuição versátil: Rés do chão: - Sala open space. - 1 Quarto. - Casa de banho. - Despensa. - Cozinha regional. - Garagem com capacidade para várias viaturas. - Acesso interior ao piso superior. 1.º andar: - 3 Quartos. - Sala. - Cozinha open space. - Casa de banho. - Despensa. - Varanda. - Acesso ao sótão. No exterior, os 2.860 m² de terreno permitem criar diferentes espaços de lazer e aproveitamento, como jardim, horta, zona de convívio, piscina ou estacionamento. A propriedade dispõe, ainda, de poço e de bons acessos rodoviários, encontrando-se próxima das principais vias de ligação, nomeadamente A1, A29 e A41. Outro dos pontos de interesse desta propriedade é a sua configuração, que poderá permitir uma utilização diferenciada dos dois pisos. Qualquer eventual utilização como duas habitações deverá, naturalmente, ser confirmada junto das entidades competentes e de acordo com o projeto/licenciamento aplicável. Principais características: - Moradia independente. - Tipologia T3+1. - 4 Frentes. - 267 m² de área bruta. - 169 m² de área útil. - Terreno com 2.860 m². - Garagem para várias viaturas. - Varanda. - Poço. - 2 pisos. - Excelente potencial de valorização. - Bons acessos às principais vias rodoviárias. O certificado energético será actualizado depois da finalização da remodelção. Agende a sua visita. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.