Venda de casas - Aveiro

Procura uma casa em Aveiro com potencial de investimento? Este Andar Moradia T3 oferece espaço para toda a família e uma cave com possibilidade de rentabilização. Constituição do imóvel: Rés do Chão No piso principal, o imóvel dispõe de: - Sala acolhedora com lareira, perfeita para criar um ambiente confortável e familiar - Cozinha funcional - 2 quartos com roupeiros embutidos - WC completo - Suite, garantindo maior privacidade e comodidade Cave com acesso exterior - Potencial de Rentabilização Futura Ao nível da cave, com ligação direta ao exterior, encontra: - Espaço amplo multifuncional, ideal para zona de lazer, arrumos, ginásio ou salão - Divisão destinada a escritório, perfeita para trabalho remoto ou zona de estudo Exterior No exterior, o imóvel conta ainda com: - Garagem - Pequeno logradouro, ideal para momentos ao ar livre ou apoio à habitação Características da zona: São Bernardo é uma freguesia portuguesa do concelho de Aveiro que confronta com as freguesias de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha e União de Freguesia Glória Vera Cruz. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola 1º, 2º e 3º Ciclo de São Bernardo), Unidade de Cuidados de Saúde de São Bernardo, espaços desportivos (Centro Desportivo de São Bernardo), zonas comerciais, espaços de lazer (Sociedade Musical Santa Cecília e Associação Musical e Cultural São Bernardo) e transportes públicos. Fica a 20min das Praias da Barra e Costa Nova e a 10min do Centro da Cidade. O imóvel encontra-se a 14km da praia e 86km do aeroporto. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um andar moradia T3 em Aveiro. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita. Ref 5499 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Obs. Algumas imagens apresentadas são ilustrativas. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Excelente moradia no centro de Albergaria-a-Velha Composta no rés do chão por: - sala, - um quarto, - cozinha, - uma casa de banho No primeiro andar composta por: - cozinha - sala - casa de banho - dois quartos No exterior: - quarto - pátio amplo Excelente localização, perto de todos os comércios e serviços Fácil acesso as principais vias rodoviárias Excelente exposição solar.

̧̃ As moradias necessitam de reabilitação total, porém a localização estratégica junto à N1 transforma este imóvel num ativo com enorme potencial. Seja para desenvolver um negócio que necessite de visibilidade ou para criar um novo projeto. A proximidade a serviços, acessos rápidos e fluxo constante de movimento torna este conjunto de lotes especialmente atrativo.

Moradia T1 Térrea para Venda em César Apresentamos esta moradia térrea T1, situada numa localização privilegiada em César, a apenas 100 metros da igreja e a menos de 1 km do centro da localidade. Inserida num terreno com 500 m² de área total e 80 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, bons acessos e pelo espaço exterior que proporciona. Composição: 1 Quarto 1 Cozinha 1 Sala 1 Casa de banho (WC) No exterior, dispõe de logradouro e terreno de cultivo, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Características principais: Moradia térrea Área total do terreno: 500 m² Área bruta de construção: 80 m² Excelente exposição solar Bons acessos Localização próxima do centro e dos principais serviços Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

OPORTUNIDADE ÚNICA EM FAMALICÃO - CONJUNTO DE DOIS IMÓVEIS COM ENORME POTENCIAL DE INVESTIMENTO Apresentamos uma oportunidade rara para investidores, construtores ou famílias que procuram criar um projeto habitacional versátil e diferenciador. Estes dois imóveis contíguos, localizados em Famalicão, permitem desenvolver um verdadeiro conceito de mini-condomínio privado, com múltiplas possibilidades de utilização e rentabilidade. Ideal para: Criação de várias habitações independentes Projeto multifamiliar Habitação própria + rendimento adicional Arrendamento de longa duração Alojamento local ou investimento imobiliário Espaços independentes com áreas comuns partilhadas A conjugação dos dois imóveis permite uma enorme flexibilidade de projeto, podendo aproveitar o espaço exterior como zona comum de convívio, lazer ou estacionamento, criando um ambiente harmonioso e funcional. Parte das obras já foi iniciada: Telhados renovados Canalização parcialmente executada Instalação elétrica iniciada Caixilharia já existente em parte dos imóveis Um dos imóveis encontra-se registado com comércio no rés do chão e habitação no primeiro piso, oferecendo ainda mais opções de aproveitamento e valorização. Localização estratégica: A menos de 5 minutos da estação de comboios A menos de 1 minuto da Estrada Nacional Próximo de escolas, serviços, comércio e do Colégio de São Clunny Facilidade de estacionamento nas imediações Aqui encontrará um projeto cheio de potencial, onde poderá dar vida a um conceito moderno, funcional e altamente rentável. Um investimento com visão de futuro. Dois imóveis. Inúmeras possibilidades. Entre em contacto para mais informações e venha descobrir o potencial deste projeto único!

Identificação do imóvel: ZMPT589588 Virtual Tour Pode visitar esta moradia sem sair do conforto da sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e descubra todos os detalhes da sua futura casa. Descritivo Completo Se procura mais do que uma casa - um lugar onde a tranquilidade, o espaço e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia - esta propriedade merece a sua atenção. Localizada em Talhadas, Sever do Vouga, esta moradia isolada encontra-se inserida numa envolvente natural privilegiada, onde o verde da paisagem e a privacidade do espaço criam um ambiente único para viver, descansar ou investir. Com uma área bruta de construção de 529,21 m² e um terreno de 2.645 m², esta propriedade oferece áreas generosas, excelente funcionalidade e um enorme potencial para diferentes projectos de vida. Principais Características • Moradia isolada distribuída por 3 pisos • Sala ampla com lareira • Cozinha equipada com recuperador de calor • Escritório no piso principal •Três quartos com roupeiros embutidos • Quarto adicional no piso superior • Salão multifuncional de grandes dimensões • Três casas de banho: duas completas e uma casa de banho de serviço • Garagem fechada para duas viaturas • Jardim envolvente • Quintal com árvores de fruto • Anexos, arrecadações, canil e telheiro • Vários acessos independentes através de portões distintos • Excelente privacidade Esta é uma moradia que se adapta facilmente às necessidades de uma família numerosa, de quem trabalha a partir de casa ou de quem procura espaço adicional para receber familiares e amigos. Descrição das Divisões Rés-do-chão • Hall de entrada acolhedor • Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio e conforto • Cozinha equipada com recuperador de calor • Escritório, perfeito para teletrabalho, biblioteca ou quarto de apoio • Casa de banho de serviço • Três quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa de apoio à zona privada. Primeiro Andar • Quarto adicional com excelente privacidade • Casa de banho completa • Salão amplo com múltiplas possibilidades de utilização, desde sala de lazer, ginásio, atelier, sala de jogos ou até zona de alojamento complementar. Cave • Garagem fechada para duas viaturas • Zona de arrumos • Área de lavandaria e apoio funcional à habitação Espaço Exterior O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade. O jardim acompanha toda a moradia, criando um ambiente agradável e harmonioso, enquanto o quintal com árvores de fruto oferece uma ligação permanente à natureza. Os anexos, arrecadações, canil e telheiro acrescentam funcionalidade e versatilidade ao espaço, permitindo diferentes utilizações de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Aqui existe espaço para criar uma horta, instalar uma piscina, receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar da tranquilidade característica desta região. Um verdadeiro refúgio para quem valoriza privacidade, liberdade e qualidade de vida. Localização e Envolvente Situada na freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, esta propriedade beneficia de um ambiente calmo e natural, mantendo proximidade a comércio local, escolas, serviços e cuidados de saúde. A poucos minutos do centro de Sever do Vouga e com boas ligações a Águeda, Oliveira de Frades e Aveiro, oferece o equilíbrio ideal entre sossego e conveniência. A freguesia de Talhadas dispõe de diversos serviços essenciais para o dia a dia, tornando esta localização ainda mais prática para habitação permanente. Na envolvente é possível encontrar: • Creche • Jardim de infância • Escola básica • Centro dia para idosos • Centro de saúde • Comércio local e supermercado • Farmácia • Padarias/pastelarias • Restaurantes • Escola de Futebol • Feira tradicional mensal de grande dimensão no terceiro d.

No coração da cidade encontra esta elegante moradia de arquitetura contemporânea, ideal para quem procura uma habitação funcional, confortável e preparada para responder às exigências da vida moderna. Projetada para privilegiar a luminosidade e a ligação entre os espaços, a zona social desenvolve-se num ambiente amplo e harmonioso, onde sala e cozinha se integram de forma natural. A cozinha destaca-se pelo design atual, pela ilha central e pelos equipamentos Whirlpool, proporcionando um espaço prático e agradável para o dia a dia. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte, oferecendo privacidade e conforto a toda a família. As casas de banho apresentam acabamentos cuidadosamente selecionados, combinando estética e qualidade. No exterior, a propriedade dispõe de uma agradável zona ajardinada e de uma piscina que convida a desfrutar dos dias mais quentes em total tranquilidade. Os detalhes paisagísticos, com floreiras decoradas e uma árvore de fruto, contribuem para criar um ambiente acolhedor e relaxante. A qualidade construtiva é um dos grandes destaques desta moradia, contando com soluções que promovem um elevado desempenho térmico e acústico, nomeadamente isolamento ETICS na fachada, lã mineral nas paredes e caixilharia com corte térmico. Os materiais escolhidos, como o pinho nórdico, o mármore Ibiza e os revestimentos cerâmicos Primus Vitória, reforçam a sensação de exclusividade presente em toda a habitação. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a casa está equipada com ar condicionado por conduta e bomba de calor para aquecimento de águas, privilegiando a eficiência energética e a redução dos consumos. Uma oportunidade única para quem valoriza uma localização central, acabamentos de excelência e um estilo de vida marcado pelo conforto e pela qualidade. O lado mais FORTE do imobiliário começa aqui. Categoria Energética: A ref: CAS100.

Há casas que se constroem com cimento e aço. E há outras que nascem de uma visão - a visão de criar um lugar onde cada detalhe inspira, acolhe e transforma. Erguida num ponto elevado, onde a luz chega primeiro e a vista se estende até ao oceano, esta residência foi pensada para quem procura mais do que espaço: procura sentido. Ao entrar, sente‑se a fluidez dos ambientes, a amplitude que respira, a serenidade que abraça. A sala e a cozinha unem‑se num só movimento, criando um cenário perfeito para viver momentos que ficam na memória. A cozinha, com mais de 30 m², é o coração da casa - ampla, luminosa, preparada para receber conversas longas e refeições que juntam quem mais importa. No piso superior, o mezanino banhado por luz natural convida a parar. A ler. A existir. As duas master suites, com closet e acesso direto a um terraço extraordinário, oferecem um refúgio privado onde o silêncio tem outro sabor e o horizonte parece não ter fim. Lá fora, a casa continua a surpreender: zona coberta para dois carros, lavandaria, arrumos e um espaço dedicado ao bem‑estar, com sauna e jacuzzi - um verdadeiro retiro pessoal, pensado para desacelerar depois de dias intensos. E porque o conforto também é liberdade, um elevador liga os três pisos, tornando cada movimento leve e natural. A garagem para quatro carros, na cave, completa esta experiência de exclusividade. Esta não é apenas uma moradia. É um lugar onde a vida acontece com mais calma, mais luz, mais propósito. É o espaço onde cada amanhecer parece feito à medida de quem sabe apreciar o extraordinário. A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Mais do que vender casas, MUDDAmos Vidas!

Apresentamos esta fantástica moradia T4 situada em Sever do Vouga, uma região privilegiada pela sua tranquilidade, beleza natural e excelente qualidade de vida. Rodeada por paisagens verdejantes, vales e serras, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e contacto com a natureza. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, a moradia dispõe de quatro quartos, proporcionando espaço ideal para famílias numerosas ou para quem procura conforto adicional. A zona social é ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio, enquanto a cozinha oferece todas as condições para o dia a dia. No exterior, poderá desfrutar de espaços agradáveis para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar num ambiente calmo e acolhedor. A localização permite beneficiar da proximidade de serviços essenciais, acessos rodoviários e das inúmeras atrações naturais que caracterizam Sever do Vouga. Destaques: Moradia T4 Áreas amplas e luminosas Excelente exposição solar Espaço exterior Ambiente tranquilo e familiar Inserida numa zona de grande beleza natural Uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade, conforto e em plena harmonia com a natureza. **Marque já a sua visita! **.

Quintinha, com a área total de 12.693m2, situada a 5 minutos do centro de Anadia e a 1000 metros da EN1. Casa de habitação T2, com anexos e garagem a necessitar de bastantes obras. Terreno plano com bom potencial agrícola, possuindo água, horta e excelente exposição solar. Uma frente de estrada com mais de 230 metros, com possibilidade e viabilidade de construção, pois está inserida numa zona de PDM apta para construções de "Baixa Densidade" de dois pisos (r/c e andar).

Há casas que são apenas paredes. E há casas que guardam histórias. Em Válega, ergue-se uma senhora de 1858, sólida como no primeiro dia, com uma estrutura impecável que desafia o tempo. Tem 11 divisões, dois pisos cheios de luz e possibilidades, e um terreno generoso de 3300 m², perfeito para quem sonha cultivar, criar, expandir ou simplesmente respirar. Aqui trabalharam mais de 30 pessoas, aqui ensinaram duas professoras que deixaram memórias em cada canto. Hoje, esta casa pede apenas uma remodelação para voltar a brilhar - porque a alma, essa, está intacta. A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Mais do que Vender Casas, MUDDAmos Vidas!

Oportunidade de Investimento Moradia T4, COM VISTA RIO em Fornos, Castelo de Paiva As paisagens são únicas deste local, sendo certamente o sítio ideal para quem procura o conforto e as vistas magníficas sobre um rio emblemático, o Rio Douro. Moradia com Área Bruta de 429 m2. O facto desta zona ser bastante procurada para Alojamento Local, faz deste imóvel um potencial chave. Situa-se junto a uma das Praias Fluviais mais procuradas no nosso Concelho, a Praia Fluvial do Castelo. Este imóvel é composto ao nível do rés- do- chão por: - Garagem ampla para 4 carros; - Escadaria interior. Ao nível do primeiro andar possui: - Cozinha open space mobilada e equipada (placa, microondas, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, Frigorífico Americano marca LG); - Sala de jantar /sala de estar com lareira e acesso à varanda (vista Rio); - Dois quartos; - Wc completo com banheira de canto; -Escadaria interior. Ao nível do segundo andar: - Dois quartos; - Wc completo com cabine duche; - Sala de estar ampla; - Espaço de leitura com vista Rio. Características gerais: - Churrasqueira; - Quintal; - Ar condicionado; - Esquentador; - Vidros duplos; - Fibra; - Portão de entrada e da garagem automáticos; - Sistema de videovigilância e alarme; - Próximo de comércio e serviços. Imóvel localizado a: - 100 m do Rio Douro (Praia Fluvial do Castelo); - 10 minutos do centro de Castelo de Paiva; - 25 minutos de Penafiel; - 45 minutos do Porto; - 50 minutos de Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel! Referência interna do imóvel: 0324061 Menfinvest Trading, Lda Licença AMI nº: 15215 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Palacete para Reconstrução com Enorme Potencial Magnífico palacete para reconstrução, inserido numa localização privilegiada na prestigiada zona das Minas do Pintor, em Nogueira do Cravo. Uma oportunidade única para criar um exclusivo hotel de charme, um projeto de alojamento local diferenciador ou uma residência privada de elevado prestígio. A propriedade destaca-se pelo seu caráter histórico, arquitetura distinta e enorme potencial de valorização, permitindo desenvolver um projeto personalizado que conjugue charme, conforto e exclusividade. A sua localização estratégica constitui outro dos seus grandes atrativos: situada a apenas 30 minutos do Porto e a cerca de 20 minutos das praias da costa norte, combina na perfeição a serenidade de uma zona residencial prestigiada com a proximidade aos principais centros urbanos. Um imóvel com história, identidade e enorme potencial para se tornar um projeto diferenciador no mercado. Invista num espaço único, Crie um destino de excelência. Transforme este palacete numa referencia de charme e exclusividade. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste palacete único. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

MORADIA DE 3 FRENTES ENTRE A NATUREZA E A CIDADE LOBÃO Descubra esta magnífica moradia de três frentes, distribuída por rés do chão e primeiro andar, onde o conforto, a luminosidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma qualidade de vida excecional. Situada em Lobão, numa zona estratégica entre Lobão, Caldas de São Jorge e Fiães, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e familiar, mantendo-se a poucos minutos de todos os serviços essenciais, comércio, escolas e do centro de freguesia. Para os amantes da natureza e do desporto ao ar livre, a localização é simplesmente ímpar, encontrando-se junto aos deslumbrantes Passadiços do Úima, um dos mais belos percursos naturais da região. A excelente acessibilidade é outro dos seus grandes destaques. A cerca de 2km DO NÓ DA A32, permite ligações rápidas aos principais centros urbanos do Norte, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, às praias da costa, bem como alguns dos mais emblemáticos destinos naturais de Portugal, como a Serra da Freita, os Passadiços do Paiva, a Ponte 516 Arouca, entre muitos outros locais de referência. Esta é a escolha ideal para quem procura um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade urbana, seja para habitação própria ou como um investimento seguro numa localização em crescente valorização. Viva com espaço, conforto e qualidade de vida, num local onde cada dia convida a desfrutar do melhor que a região tem para oferecer. Agende já a sua visita e deixe-se surpreender por esta oportunidade única. Composto por: RÉS DO CHÃO: - lavandaria - pátio - cozinha/sala open space - casa de banho - quarto ANDAR: - 2 suites CARACTERISTICAS: - Vídeo porteiro a cores - Churrasqueira - Ar condicionado - Estores elétricos - Portões automáticos - caixilharia em alumínio com corte térmico - Cozinha equipada - Sistema de vídeo vigilância Categoria Energética: B ref: 2520.

Moradia T4 para Venda Recardães, Águeda 376 500€ Apresentamos esta excelente moradia T4, localizada na tranquila freguesia de Recardães, em Águeda, uma oportunidade única para quem valoriza conforto, espaço, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma distribuição harmoniosa e áreas generosas, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre comodidade e tranquilidade, sendo perfeita para famílias que procuram um ambiente acolhedor, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos essenciais. A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma suíte, proporcionando conforto, privacidade e bem-estar para toda a família. Os espaços são amplos, luminosos e cuidadosamente distribuídos para garantir funcionalidade no quotidiano. Conta ainda com duas salas de estar, ideais para momentos de convívio, lazer ou receção de convidados, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e adaptação às necessidades do agregado familiar. A cozinha funcional, concebida para responder às exigências do dia a dia, apresenta-se como um espaço central da habitação, ideal para preparar refeições e desfrutar de momentos em família. Para quem privilegia um espaço de trabalho ou estudo, esta moradia dispõe igualmente de um escritório, proporcionando um ambiente reservado e tranquilo. No exterior, encontra um anexo equipado com casa de banho e lavandaria, oferecendo maior comodidade e versatilidade, seja como apoio à habitação principal, espaço independente ou área complementar. O jardim, amplo e agradável, convida a momentos de lazer ao ar livre, proporcionando um ambiente tranquilo e ideal para convívios familiares. A propriedade inclui ainda garagem individual com capacidade para um automóvel e uma mota, assegurando praticidade e segurança. Como complemento de conforto, a moradia está equipada com aquecimento central, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano. Localizada numa zona residencial calma e bem consolidada, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços essenciais e excelentes acessos rodoviários, permitindo desfrutar da tranquilidade sem abdicar da conveniência. Esta poderá ser a oportunidade ideal para encontrar a casa que sempre procurou. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta magnífica moradia em Recardães.

Moradia V5 isolada de arquitetura contemporânea, projetada pelo reconhecido arquiteto Lopes da Costa, localizada numa zona residencial privilegiada próxima do centro de Aveiro. Inserida num extraordinário lote de 2.735,5 m², esta propriedade distingue-se pela privacidade, elegância arquitetónica, amplas áreas interiores e magnífica envolvente verde. Com quatro frentes solares e uma área total de construção de 544 m², distribuída por 426 m² de área útil e 118 m² de área dependente, a moradia foi concebida para proporcionar uma vivência sofisticada, confortável e funcional. As amplas superfícies envidraçadas garantem excelente luminosidade natural em todas as divisões e uma forte ligação entre os espaços interiores e o jardim envolvente. A moradia dispõe de cinco quartos, três deles em suíte, e um total de seis casas de banho. No piso térreo, um amplo hall de entrada distribui harmoniosamente o acesso às diferentes áreas sociais da casa. Neste piso encontra-se uma suíte, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, casa de banho social e uma generosa cozinha com ilha central, totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau. Existe ainda uma lavandaria com acesso direto ao exterior, despensa, garrafeira e garagem fechada com capacidade para três viaturas, complementada por espaço exterior adicional para cerca de quatro carros. No piso superior desenvolve-se a zona mais privada da habitação, composta por quatro quartos, dos quais duas suítes. A master suite destaca-se pelas áreas generosas, closet dedicado e casa de banho equipada com duplo lavatório, base de duche e banheira, beneficiando ainda de acesso a uma varanda com aproximadamente 15 m². A segunda suíte dispõe igualmente de acesso direto a um fantástico terraço com cerca de 30 m². Os restantes quartos contam com roupeiros embutidos e apoio de uma casa de banho completa, existindo ainda dois closets adicionais neste piso. O exterior da propriedade oferece um ambiente verdadeiramente exclusivo e reservado, marcado por um amplo jardim paisagístico com piscina privativa de 50 m², zona de churrasqueira e uma notável diversidade arbórea, incluindo limoeiros, laranjeiras, ameixoeiras, magnólias, castanheiros, sobreiros, sequoia americana e abeto dos Açores, criando um ambiente natural raro em contexto urbano. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, a moradia apresenta um elevado padrão de qualidade e conforto. Destacam-se o pavimento em madeira maciça de afizélia, piso radiante em toda a casa, aquecimento central, ar condicionado por condutas nos dois pisos, caldeira a gás, painéis solares, blackouts elétricos, rega automática e sistema de aspiração central. Uma propriedade única, onde arquitetura, conforto, privacidade e localização se unem para oferecer uma experiência residencial de excelência. Localizada numa zona residencial muito central de Aveiro, esta moradia beneficia de uma posição privilegiada que combina tranquilidade com uma forte proximidade ao centro urbano. A curta distância do coração da cidade permite acesso rápido a todo o tipo de comércio, restauração, serviços e equipamentos essenciais do dia a dia. A envolvente destaca-se ainda pela proximidade a estabelecimentos de ensino de referência, desde escolas básicas e secundárias até colégios privados, bem como a equipamentos de saúde e infraestruturas desportivas. A excelente rede de acessos facilita a mobilidade dentro da cidade e para as principais vias de ligação. Uma localização que alia centralidade, conveniência e qualidade de vida, sendo particularmente valorizada pela sua proximidade a tudo o que é essencial.

Quinta T6 (5.846m2) em Argoncilhe: Onde o Refúgio Familiar Encontra o Investimento Perfeito Localizada em Argoncilhe, no concelho de Santa Maria da Feira, junto a Vila Nova de Gaia, esta extraordinária quinta combina a serenidade do ambiente rural com uma acessibilidade estratégica invejável. Uma propriedade única, com alma e caráter, idealizada para quem exige o melhor em qualidade de vida ou procura um ativo imobiliário com elevado potencial de rentabilização. A 9,2km (10min de automóvel) da Praia de Espinho. Destaques da Propriedade: - A Moradia: Uma construção de traço elegante e intemporal, com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto e o charme rústico/contemporâneo. - Espaço Exterior: Uma envolvência verdejante que garante total privacidade, pontuada por árvores de fruto, zonas de descanso e espaço versátil para eventos. - Lazer Exclusivo: Destaca-se o court de ténis privado, perfeitamente enquadrado nos extensos e cuidados jardins da propriedade, ideal para os amantes do desporto e do convívio ao ar livre. Versatilidade Sem Limites: A configuração da moradia, a amplitude do terreno e a localização geográfica (à porta dos grandes eixos rodoviários que ligam o Porto, Gaia e a Feira) conferem a esta propriedade uma polivalência rara no mercado: - Habitação Própria: Uma propriedade de sonho para uma família que valoriza o espaço, a segurança e a exclusividade. - Turismo de Habitação / Alojamento Local: O charme da envolvência é o íman perfeito para hóspedes nacionais e internacionais que procuram uma experiência autêntica no Norte do país. - Quinta de Eventos / Restaurante de Charme: Cenário idílico para casamentos, batizados ou jantares corporativos, potenciado pela beleza dos jardins e facilidade de estacionamento. - Vertente Social / Educativa: Excelente infraestrutura para a conversão numa Residência Sénior de prestígio ou num Infantário/Colégio integrado na natureza, respondendo a uma forte procura na região. Localização Estratégica: Em Argoncilhe, junto ao concelho de Vila Nova de Gaia, combine a paz do campo com a proximidade urbana. A poucos minutos das principais autoestradas (A41, A1, A29), permitindo deslocações rápidas para os centros urbanos e praias da região. Principais características: - Quinta T6 - 3 pisos (cave + r/c + 1.º) - isolada (exposição solar: sul/poente/nascente/norte) - privacidade - ano de construção: 1987 - suite - varandas - alpendre - garagem fechada (55,00m2) para 2 viaturas, na cave - logradouro com court de ténis - jardins e pomar Cave: Zona social - átrio de entrada e distribuição (21,50m2) com acesso ao exterior (alpendre) e piso superior - sala polivalente com lareira com recuperador de calor, com acesso ao exterior (alpendre) - cozinha (23,50m2) com forno a lenha (NORDICA), placa a gás (SIEMENS), exaustor (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (BOSCH), e acesso ao exterior (alpendre) - arrecadação (6,00m2) com porta interior de segurança - instalação sanitária de serviço (3,25m2) com sanita, bidé e lavatório - arrecadação (15,00m2), preparada para sauna - garagem (55,00m2) - arrecadação/casa das máquinas (9,60m2) - arrecadação/garrafeira (20,00m2) Rés-do-chão: Zona social - átrio de entrada e distribuição (23,00m2) com acesso ao exterior (varanda) e pisos inferior e superior - quarto/escritório (12,30m2) - sala de estar (40,25m2) com lareira com recuperador de calor - sala de jantar (20,00m2) - lavabo (1,70m2), com lavatório com móvel inferior, entre a sala e a cozinha - cozinha (24,00m2) equipada com microondas (SIEMENS), forno (SIEMENS), placa de indução (BEKO), frigorífico americano (LG), com acesso à zona de serviço e ao exterior (varanda) - corredor da zona de serviço (5,60m2) com acesso à garagem na cave e ao exterior - arrumos/quarto da empregada (18,50m2) - instalação sanitária da zona de serviço (5,00m2.

Apresentamos esta moradia térrea T2 localizada em Guisande. Este imóvel não possui Licença de Utilização, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário para a sua aquisição, sendo necessária a compra através de capitais próprios. A moradia é composta por cozinha, sala de estar, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma configuração prática e funcional. Dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para uma viatura. Habitação Térrea A distribuição em piso único proporciona conforto e facilidade de utilização, adaptando-se a diferentes perfis de compradores. Jardim Frontal Ao entrar na propriedade, encontra um bonito jardim frontal, cuidadosamente composto por árvores de fruto, plantas ornamentais e zonas verdes que criam um ambiente agradável e cheio de privacidade. A habitação encontra-se implantada numa zona mais recuada do terreno, proporcionando uma sensação adicional de resguardo e tranquilidade. Agende já a sua visita ou peça mais informações. Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais. A equipa Área Nobre Mediação Imobiliária Unipessoal Lda acompanha todo o processo com profissionalismo, proximidade e confiança.

T2+1 ao Nível do Rés-do-Chão na Torreira | Entre a Ria e o Mar, Onde a Qualidade de Vida Encontra o Seu Refúgio Há locais que se visitam. Há outros onde apetece ficar para sempre. É precisamente esse sentimento que este fantástico andar de moradia T2+1, localizado na Rua da Branqueira, n.º 30A, na Torreira, proporciona desde o primeiro momento. Situado ao nível do rés-do-chão, com cerca de 89 m² de área total, este imóvel reúne um conjunto de características cada vez mais raras de encontrar numa das zonas mais procuradas do litoral português. Composto por dois quartos de origem, um terceiro quarto (+1) criado posteriormente, duas casas de banho, sala de estar e jantar, cozinha equipada e uma distribuição funcional dos espaços, apresenta-se como uma excelente solução quer para habitação permanente, casa de férias ou investimento turístico. Mas este imóvel é muito mais do que as suas divisões. É a oportunidade de viver num dos poucos locais de Portugal onde a ria e o oceano coexistem em perfeita harmonia, oferecendo uma qualidade de vida difícil de igualar. Uma localização privilegiada A Torreira, pertencente ao concelho da Murtosa, é hoje um dos destinos mais valorizados da região centro de Portugal, atraindo cada vez mais compradores nacionais e estrangeiros que procuram tranquilidade, segurança, natureza e proximidade aos grandes centros urbanos. A partir deste imóvel encontra-se a poucos minutos de: Praia da Torreira (Mar) - cerca de 2 km | 4 minutos Marginal da Ria de Aveiro - cerca de 1 km | 2 minutos Centro da Torreira - cerca de 1,5 km | 3 minutos Murtosa - cerca de 8 km | 10 minutos Estarreja - cerca de 18 km | 20 minutos Aveiro - cerca de 25 km | 30 minutos Ovar - cerca de 20 km | 25 minutos Aeroporto do Porto - cerca de 75 km | 55 minutos Centro do Porto - cerca de 80 km | 1 hora Esta localização permite usufruir da serenidade de uma vila costeira sem abdicar do acesso rápido a todas as comodidades urbanas. Um mercado cada vez mais valorizado Os imóveis na Torreira têm vindo a destacar-se pela sua crescente valorização, impulsionada pela elevada procura de compradores nacionais, emigrantes e investidores estrangeiros. A oferta disponível é limitada e a construção nova continua a ser escassa, tornando imóveis com estas características verdadeiras oportunidades de mercado. A procura por habitações térreas ou ao nível do rés-do-chão tem aumentado significativamente, especialmente entre famílias, reformados e compradores internacionais que privilegiam acessibilidade, conforto e praticidade. Um investimento inteligente Se procura um imóvel para rentabilização, esta localização apresenta um enorme potencial. A procura por alojamento sazonal na Torreira mantém-se elevada durante grande parte do ano, impulsionada pela praia, pelos desportos náuticos, pelos eventos culturais e pela crescente notoriedade da região junto do mercado europeu. A proximidade da Ria de Aveiro, dos passadiços, das praias e das marinas transforma esta zona num destino cada vez mais procurado para férias e escapadinhas de fim de semana. O encanto da Torreira A Torreira não é apenas uma localização. É um modo de vida. É acordar com a brisa marítima, caminhar junto à ria ao final da tarde, desfrutar do peixe fresco e da gastronomia local, observar os tradicionais barcos moliceiros e viver rodeado por uma paisagem natural única. Ao longo do ano, a vila ganha uma dinâmica especial através das suas festas populares, celebrações religiosas, festivais gastronómicos e eventos ligados às tradições piscatórias e marítimas que fazem parte da identidade desta terra. As festas de verão, os mercados tradicionais, os passeios pela ria e a forte ligação da comunidade ao mar e à pesca conferem à Torreira uma autenticidade que continua a conquistar quem a visita. Uma oportunidade cada vez mais difícil de encontra.

Com linhas modernas e uma arquitetura contemporânea, esta moradia distingue-se pela sua localização privilegiada junto à Universidade de Aveiro, numa zona residencial tranquila e exclusiva, onde a vista sobre a Ria de Aveiro assume um papel de destaque. Projetada segundo elevados padrões de construção, alia qualidade, conforto e sofisticação. A fachada ventilada confere-lhe uma imagem moderna e elegante, contribuindo simultaneamente para um melhor desempenho térmico e durabilidade. Os acabamentos premium, cuidadosamente selecionados, reforçam o caráter distintivo desta habitação. Com áreas amplas e luminosas, a moradia foi concebida para proporcionar uma vivência moderna e funcional. O piso térreo integra uma cozinha contemporânea totalmente equipada, lavandaria e uma espaçosa zona social composta por sala de estar e jantar com ligação direta ao exterior. Neste piso encontra-se ainda uma suíte com casa de banho privativa, ideal para quarto de hóspedes, escritório ou espaço multifuncional, casa de banho e arrumos. No piso superior, contamos com hall de distribuição, dois quartos generosos, com varanda, roupeiros embutidos, partilham uma casa de banho completa. A suíte principal destaca-se pelas suas dimensões, closet e varanda privativa com vista panorâmica sobre a Ria de Aveiro, criando um ambiente de conforto e exclusividade. Ao nível do conforto e da eficiência energética, a moradia encontra-se equipada com sistema de produção de águas quentes sanitárias através de bomba de calor, ar condicionado inverter em todas as divisões, radiadores toalheiros nas casas de banho e iluminação LED direta e indireta integrada em sancas de luz. No exterior, dispõe de garagem privativa para dois automóveis e de uma generosa área de jardim, perfeitamente integrada com a zona social da habitação. Este espaço exterior permite criar diferentes ambientes de lazer e convívio, existindo ainda área suficiente para a construção de uma piscina, acrescentando ainda mais valor e exclusividade à propriedade. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia de excelência, em perfeita ligação com a natureza e a cidade.