Venda de casas - Aveiro

Moradia Térrea - T3 em construção localizada em Travanca em Santa Maria da Feira. Moradia de arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, onde impera a funcionalidade, o bom gosto, a dimensão dos compartimentos, a luminusidade e o conforto. esta é a moradia perfeita para quem procura um refúgio tranquilo, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade com todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Características: * Cozinha e sala em Open space * 3 quartos com roupeiros ( Um deles suíte) * 2 wc * Lavandaria * Garagem fechada De salientar alguns dos extras, assim como alguns dos materiais utilizados: * Eletrodomésticos Bosh * Moveis de cozinha com balcão em Silestone * Ar condicionado * Estores eléctricos com comando á distância e wi-fi * Vidros duplos com caixa de ar e proteção solar * Portões automáticos * Caixilharia em alumínio com corte térmico. * Madeira sucupira. * Garagem com pré instalação para carregamento de carros elétricos * Categoria Energética: A MAIS INFORMAÇÕES NÃO HESITE EM CONTACTAR. A Paulimiro Ld. ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. ref: CAS1760.

Moradia T4 com Excelente Área Exterior em Macinhata da Seixa, Oliveira de Azeméis Apresentamos esta fantástica moradia T4, inserida num terreno com 700 m² e uma área bruta de construção de 408 m², ideal para quem procura espaço, conforto e excelentes áreas de lazer. No exterior, poderá desfrutar de um agradável espaço com jardim, pátio, estacionamento privativo e zona de churrasqueira, perfeito para momentos de convívio em família e com amigos. A propriedade dispõe ainda de dois anexos: * Anexo 1: espaço destinado a animais, zona de arrumos e alpendre. * Anexo 2: ampla cozinha regional, salão de festas, forno a lenha e WC completo, ideal para receber convidados durante todo o ano. Distribuição da moradia Piso principal: * 3 quartos, sendo um deles suíte; * Sala de estar; * Cozinha; * WC completo; * Hall de distribuição. Cave: * 1 quarto; * Amplo salão; * Cozinha com lareira; * 2 WC. Esta é uma moradia versátil, com excelentes áreas interiores e exteriores, perfeita para famílias numerosas ou para quem valoriza espaço e conforto, numa zona tranquila de Macinhata da Seixa, em Oliveira de Azeméis. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Apresentamos esta magnífica moradia térrea T4, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se conjugam na perfeição. A zona social destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade, integrando um elegante hall de entrada, uma espaçosa sala de estar e jantar e uma moderna cozinha totalmente equipada, com ilha, copa e zona de estar, ideal para o convívio familiar e para receber convidados. A área privativa é composta por quatro quartos, incluindo uma ampla suite com closet, proporcionando todo o conforto e privacidade. Duas casas de banho com base de duche e uma com banheira. A moradia conta ainda com lavandaria e despensa, oferecendo uma organização prática para o dia a dia. No exterior encontra-se um excelente anexo equipado com cozinha e churrasqueira, casa de banho e arrumo, criando o espaço perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre. A propriedade dispõe igualmente de garagem fechada com portão duplo, amplo pátio, jardim cuidado e um terreno traseiro com múltiplas possibilidades de utilização. Pensada para proporcionar o máximo conforto e eficiência, esta moradia está equipada com sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada), bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, ar condicionado, painéis solares, pré instalação de aquecimento central e sistema de vídeo vigilância. Localizada em zona habitacional, na freguesia de Oliveirinha, esta propriedade beneficia de fácil acesso a serviços, restaurantes, padaria, escola e unidade de saúde, entre outros pontos de interesse. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia térrea, funcional e pronta a habitar, combinando conforto, eficiência energética e um fantástico espaço exterior, com áreas amplas e excelente distribuição dos espaços. Marque a sua visita e deixe-se conquistar por cada detalhe desta magnífica moradia. Categoria Energética: B- ref: MNZG111789.

Apartamento T4 Duplex entre o Mar e A Ria na Praia da Vagueira! Onde o espaço, a luz e a proximidade ao mar se encontram. Descubra este exclusivo T4 Duplex situado na Praia da Vagueira, um apartamento que combina áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e fantásticos espaços exteriores, ideal para quem procura uma habitação diferenciada junto à costa. Distribuído por dois pisos, este imóvel oferece uma organização funcional entre a zona social e a zona privativa. A ampla sala, inundada de luz natural graças às grandes superfícies envidraçadas, proporciona um ambiente acolhedor e elegante, com acesso direto a um magnífico terraço. Os quatro quartos destacam-se pelas excelentes áreas, roupeiros embutidos e muita luminosidade, proporcionando conforto e privacidade a toda a família. No exterior, os amplos terraços tornam-se o cenário perfeito para desfrutar do sol, conviver com amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia, a poucos minutos da praia. Destaques do imóvel: - T4 Duplex com excelente distribuição de espaços - Amplos terraços com excelente exposição solar - Sala espaçosa com acesso direto ao exterior - 4 quartos com roupeiros embutidos - 2 Suítes - Aquecimento central - Caixilharia com vidro duplo - Escadaria moderna em madeira e inox - 2 Lugares de Garagem - Elevador Localizado numa zona tranquila da Praia da Vagueira, beneficia da proximidade ao areal, passadiços, comércio, restauração e de excelentes acessos, tornando-se uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias. Viva com a tranquilidade do mar, sem abdicar do conforto e da modernidade. Agende já a sua visita e venha conhecer este extraordinário T4 Duplex na Praia da Vagueira. Área Bruta Construção: 205,31m2 Área Bruta Privativa: 150,24m2 Área Útil: 150,24m2 Ref. 1012542/26 GL.

Em Souto, Santa Maria da Feira, Aveiro, apresenta-se esta moradia com grande potencial. Com uma área útil de 350 m², esta propriedade oferece a oportunidade de criar quatro frações distintas, ideal para quem procura investir ou personalizar o espaço conforme as suas necessidades. A moradia é composta por um anexo exterior com sala, cozinha e um quarto. No piso térreo, encontramos uma sala, um espaço que poderia ser uma cozinha, uma casa de banho e dois quartos. No primeiro piso, há uma cozinha, uma sala, dois quartos e mais uma casa de banho. No último piso, existem dois quartos, uma sala e outra casa de banho. A propriedade dispõe de entradas exteriores separadas, facilitando a divisão em vários apartamentos. Além disso, o terreno tem uma área interessante, oferecendo ainda mais possibilidades de utilização. Localizada em São Miguel de Souto, esta moradia beneficia de uma localização próxima de serviços e com fácil acesso a transportes. Não perca a oportunidade de visitar e explorar todo o potencial desta propriedade. Categoria Energética: E ref: CAS1755.

Moradia de Prestígio de 4 Frentes com Jardim Privado e Anexo Habitável em São Bernardo, Aveiro. Exclusividade, privacidade e construção de excelência numa das zonas mais valorizadas de Aveiro. Com 458 m² de área bruta, lote de 741 m², grande jardim e um extraordinário anexo independente. Construída em 2008 com materiais nobres e apenas 7 anos de utilização efetiva, apresenta um estado de conservação irrepreensível. As amplas superfícies envidraçadas, com vidro duplo e triplo do teto ao chão, proporcionam uma luminosidade excecional e vistas desafogadas para o campo. Interior Sala ampla com lareira panorâmica de 3 frentes. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, incluindo forno a vapor, e ilha em inox. 4 quartos, incluindo um no rés-do-chão e uma Master Suite com walk-in closet. 4 casas de banho com torneiras Philippe Starck para Hansgrohe, duches de hidromassagem e toalheiros aquecidos. Mármore branco polido, madeira maciça, aquecimento central, aspiração central, blackouts elétricos e alarme com vídeo-porteiro. Exterior O jardim totalmente privado dispõe de terraços em deck, poço com bomba, rega automática, horta biológica, compostagem e lavandaria exterior independente. O grande destaque é o "salão de festas" independente, preparado para cerca de 50 convidados, com jardim de inverno, casa de banho e cozinha regional totalmente equipada (fogão a gás, forno a lenha, frigorífico, máquina de lavar louça e grelhador profissional com extração industrial). Ideal também para ginásio, estúdio ou espaço multifunções. Garagem fechada para 2 viaturas e portão automático. Localização Situada em São Bernardo, uma das zonas residenciais mais procuradas de Aveiro: Centro de Aveiro a 5 minutos. A25 e A17 a 4 minutos. Estação de comboios a 5 minutos. Autocarros, escolas, supermercados, farmácias, CTT, comércio e serviços nas proximidades. Uma propriedade rara que alia qualidade construtiva, conforto, privacidade e uma localização de excelência. Agende a sua visita e descubra, ao vivo, todos os detalhes que tornam esta propriedade verdadeiramente única. NOTA: visita virtual e vídeo brevemente disponíveis.

Moradia geminada T3 de arquitetura contemporânea em Esmoriz, a poucos minutos da praia. Características: T3 + escritório (possibilidade de 4. º quarto) 248 m² área bruta | Lote de 477 m² Construção de 2009 Cozinha equipada com ilha Suíte Aquecimento por piso radiante Aspiração central Garagem para 2 carros Jardim privado Excelente exposição solar Próxima da praia Visite o nosso site clicando no logo Century 21 Zona Envolvente: Campo de futebol do Sporting Clube de Esmoriz: 600m Paragem de Autocarro: 750m Paredão de Esmoriz: 950m Praia de Esmoriz: 1 km É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a CENTURY 21 - Grupo Aliados V. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer o nosso rigor e serviço de excelência nos serviços que lhe prestamos. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição.

Descubra esta magnífica moradia geminada T3, situada numa prestigiada zona residencial da Praia do Furadouro, a apenas 800 metros da praia. A sua localização privilegiada permite desfrutar da tranquilidade do litoral, estando simultaneamente a apenas 5 km do centro de Ovar e com rápidos acessos às autoestradas A1 e A29, garantindo excelentes ligações ao Grande Porto e a Aveiro. Inserida num lote de 676 m² e com uma área bruta de construção de 230 m², esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. No rés do chão encontra uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, ideal para momentos em família, uma cozinha funcional, uma casa de banho de serviço e garagem. No primeiro piso dispõe de uma confortável suíte, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio. No exterior, destaque para o generoso jardim, cuidadosamente distribuído em dois agradáveis espaços de lazer, perfeitos para convívios, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar. Com excelente exposição solar e uma localização de excelência, esta é a oportunidade ideal para quem procura viver junto ao mar, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Imóvel com Potencial de Conversão em Habitação | Avelãs de Cima, Anadia Prédio atualmente afeto a comércio, localizado em Avelãs de Cima, no concelho de Anadia, com 190 m² de área bruta de construção. Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização, oferecendo a possibilidade de conversão em propriedade horizontal, permitindo a criação de duas frações habitacionais independentes (sujeito à aprovação pelas entidades competentes). Uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou para quem pretende desenvolver um projeto residencial. A sua configuração e área permitem diversas soluções de aproveitamento, nomeadamente: Habitação própria; Arrendamento de longa duração; Alojamento Local (mediante o cumprimento da legislação aplicável). Localizado numa zona tranquila, beneficia da proximidade de comércio, serviços e bons acessos às principais vias da região, proporcionando um equilíbrio entre qualidade de vida e conveniência. Se procura um imóvel versátil, com forte potencial de transformação e valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita! Informação Legal: Este imóvel não dispõe de licença de utilização, ao abrigo do regime do Simplex Urbanístico. Não se encontra disponível qualquer documento que comprove a emissão de licença de utilização, a sua isenção ou a apresentação de comprovativo do pagamento das taxas legalmente devidas. Assim, o imóvel poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a sua utilização e/ou construção, devendo qualquer interessado confirmar previamente, junto das entidades competentes, a viabilidade do projeto que pretenda desenvolver.

Excelente Moradia T3renovada com excelente espaço exterior e Anexos. Situada a 3 minutosda A29 e supermercados e 5km de Espinho; Este imóvel dispõedas seguintes caraterísticas: Piso 0 Salão com possibilidade de aumentar a garagem; Garagem para 2 carros com portões automáticos; Piso 1 3 Quartos com roupeiros embutidos; 2 Casas de banho completas; Cozinha Equipada; Exterior: Telheiro com churrasqueira e forno; Anexos com lavandaria, quarto, cozinha e sala em open-space; Árvores de fruto; Poço; Aproveite a oportunidade e agende a sua visita!

**Moradia T3 em fase de remodelação com Elevado Potencial em Taboeira - Excelente Área Exterior** Apresentamos esta moradia T3 em fase de remodelação, vendida no estado atual, uma excelente oportunidade para quem procura personalizar a sua futura habitação ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, próxima do Estádio Municipal de Aveiro, esta propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas, excelente exposição solar ao longo de todo o dia e um espaço exterior pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida. A moradia oferece uma distribuição funcional e moderna, contando com três quartos, incluindo uma suite, duas casas de banho completas e uma casa de banho de serviço, proporcionando todo o conforto necessário para uma família. No exterior, encontra um amplo terreno com árvores de fruto, poço, zona de churrasqueira, pátio e uma garagem com capacidade para quatro ou mais viaturas, características cada vez mais valorizadas por quem procura espaço e privacidade. Esta é a oportunidade ideal para concluir um projeto ao seu gosto, escolhendo acabamentos e detalhes que reflitam o seu estilo e necessidades. **Destaques do imóvel: ** * Moradia T3 em fase de construção; * Vendida no estado atual; * Suite e mais dois quartos; * Duas casas de banho completas e uma casa de banho de serviço; * Excelente exposição solar; * Terreno com árvores de fruto; * Poço; * Área de churrasqueira; * Pátio exterior; * Garagem para quatro ou mais viaturas; * Zona residencial tranquila; * Bons acessos ao centro de Aveiro e principais vias rodoviárias; * Elevado potencial de valorização. Se procura um imóvel com espaço, privacidade e a possibilidade de concluir a casa dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade certa. **Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. ** Nota: Algumas das fotografias apresentadas incluem uma edição de IA, com o objetivo de ilustrar o potencial dos espaços e ajudar a visualizar diferentes possibilidades de renovação. Entre em contacto e confira a disponibilidade do imóvel. Escritura ao abrigo do SIMPLEX.

Esta moradia com duas entradas individuais na Gafanha da Encarnação representa uma oportunidade versátil e promissora. A sua localização entre o campo e o mar, o crescimento do turismo na região e a procura por imoveis com potencial de rendimento tornam este tipo de propriedade uma excelente escolha, seja para habitação própria com possibilidade de rentabilização, seja como investimento puro no mercado de arrendamento ou alojamento local. Uma moradia com duas entradas independentes permite diversas possibilidades: Arrendamento independente, transformar a moradia em dois apartamentos distintos, possibilitando o arrendamento separado de cada unidade. Habitação e rendimento, residir numa das unidades e arrendar a outra, gerando uma fonte adicional de rendimento. Alojamento local, explorar o mercado de alojamento turístico, especialmente devido à proximidade das praias e atrações locais Potencial de remodelação A moradia esta habitável mas em fase de conclusão. Não tem Licença de utilização.

Moradia T4 de linhas sóbrias e acabamentos modernos, com garagem dupla, jardim e logradouro. Situada a 5 Km do centro da Cidade. Opção de escolha de acabamentos ************************************************************************************************************************************************** Im Bau befindliches 4-Zimmer-Haus mit klaren Linien und moderner Ausstattung, Doppelgarage, Garten und Terrasse. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ausstattung nach Wahl. ************************************************************************************************************************************************** 4-bedroom house under construction, with clean lines and modern finishes, featuring a double garage, garden, and patio. Located 5 km from the city center. Option to choose finishes. ************************************************************************************************************************************************** Categoria Energética: A+ ref: AV26/017.

Se sonha com uma casa térrea e moderna, com espaço exterior a apenas 1 km do centro de cidade de Aveiro, esta é para si! Ao entrar, será recebido por um hall de entrada que dá acesso a um WC social, a uma magnifica sala com cozinha integrada com uns impressionantes 50m2, as quais fazem ligação direta a um alpendre semi fechado com churrasqueira, zona de lavandaria acoplada á cozinha, 1 escritório, 2 suites, uma delas com um encantador closet e 1 casa de banho. Todos os equipamentos são pensados na sua comodidade e conforto máximo para que viva o seu dia-a-dia nesta magnifica casa sem sobressaltos, os quais destacamos, cozinha e lavandaria totalmente equipadas com eletrodomésticos da conceituada mara Kuppersbusch, climatização através de piso radiante, com bomba de calor Carrier, ar condicionado por condutas, Sistema de ventilação controlada, pré instalação de ponto de carregamento de veiculo elétrico, vídeo porteiro, sistema domótica para controle de estores Blackout, piso radiante, videovigilância, inundações, gases e alarme. Localização tranquila, numa rua sossegada, a poucos minutos das principais vias rodoviárias, zona industrial e áreas comerciais. Esta pode ser a casa com que sempre sonhou - moderna, prática e com acabamentos de qualidade superior. Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar! ************************************************************************************************************************************************************* If you dream of a single storey and modern house, with outdoor space just 1 km from the city centre of Aveiro, this is for you! Upon entering, you will be greeted by an entrance hall that gives access to a guest toilet, a magnificent living room with an integrated kitchen with an impressive 50m2, which directly connect to a semi-closed porch with barbecue, laundry area attached to the kitchen, 1 office, 2 suites, one of them with a charming closet and 1 bathroom. All equipment is designed for your convenience and maximum comfort so that you can live your day-to-day life in this magnificent house smoothly, which we highlight, kitchen and laundry fully equipped with appliances from the renowned Kuppersbusch, air conditioning through underfloor heating, with Carrier heat pump, ducted air conditioning, controlled ventilation system, pre-installation of electric vehicle charging point, video intercom, home automation system for Blackout shutter control, underfloor heating, video surveillance, floods, gases and alarm. Quiet location, in a quiet street, just minutes from the main roads, industrial area and shopping areas. This could be the home you've always dreamed of - modern, practical and with superior quality finishes. Schedule your visit now and let yourself fall in love! ************************************************************************************************************************************************************* Categoria Energética: A+ ref:AV25/088.

Esta moradia situa-se no Salgueiral de Cima, num lote de 759 m². É uma construção que combina traços tradicionais com uma organização moderna do espaço. Rés-do-Chão Zona Social: Sala comum de 37 m² ligada à cozinha por portas de correr em vidro, permitindo separar ou unir os ambientes. Quartos: 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Casas de Banho: 2 casas de banho completas. Serviços: Lavandaria independente. Piso Superior Espaço amplo em open space com as seguintes características: Arrumação: 40 portas de armários embutidos nas laterais. Instalações: Casa de banho completa já disponível. Exterior: Varanda com proteção em vidro e luz natural em ambas as frentes. Versatilidade: Pode ser usado como quarto extra, escritório ou ginásio. Exterior e Equipamentos Lazer: Logradouro com churrasqueira, anexos e pérgulas. Garagem: Espaço fechado para 2 carros. Conforto Térmico: Isolamento exterior em Capoto, painéis solares e pré-instalação de ar condicionado. Manutenção: Aspiração central e vão sanitário de 160 m² para evitar humidades e servir de arrumo extra. Localização Zona residencial calma em Ovar, próxima de serviços, acessos principais e da praia.

Moradia no Centro Histórico de Santa Maria da Feira Localizada no coração do emblemático Centro Histórico de Santa Maria da Feira, esta moradia de 3 pisos, com dependência e generoso logradouro, representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais carismáticas e culturalmente ativas do país. Situada dentro da Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de incentivos fiscais e apoios à requalificação, tornando-se uma opção extremamente vantajosa tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização. Construída em 1944 e a necessitar de recuperação, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas e versatilidade de usos, combinando habitação e comércio num só imóvel.Características do Imóvel - Estado: Para recuperar - Ano de construção: 1944 - Divisões: 6 - Área total: 930 m² - Área bruta privativa: 330 m² - Área útil: 269 m² - Área descoberta: 747 m² Distribuição dos Espaços - Rés do Chão Dois espaços comerciais independentes, ideais para gerar rendimento imediato. Podem ser explorados para restauração, comércio tradicional, galerias ou serviços, beneficiando do elevado fluxo de visitantes e residentes. - Primeiro e Segundo Andar Dois pisos destinados a habitação, distribuídos por seis quartos, duas salas, uma cozinha e duas casas de banho, oferecendo múltiplas possibilidades: residência unifamiliar, dois apartamentos independentes, alojamento local ou residência artística. - Logradouro com cerca de 700 m² Um espaço exterior raro no centro histórico, com enorme potencial para jardins, zonas de lazer, esplanadas, ampliação do imóvel ou mesmo construção complementar, sujeito a parecer camarário. Enquadramento Único no Centro Histórico Viver ou investir nesta localização significa estar no núcleo central dos principais eventos culturais de Santa Maria da Feira, que trazem milhares de visitantes todos os anos e dinamizam intensamente a economia local: - Viagem Medieval Um dos maiores eventos de recriação histórica da Europa, que transforma por completo o centro da cidade e valoriza qualquer imóvel na área. - Festival Imaginarius Festival internacional de artes de rua, que atrai artistas de todo o mundo e gera um ambiente vibrante e cosmopolita. - Natal de Santa Maria da Feira (SMF) Um cenário natalício mágico, com mercados, espetáculos e animação que atraem famílias e visitantes ao longo de várias semanas. - Fogaça e Festa das Fogaceiras Tradição centenária que marca profundamente a identidade do concelho, trazendo movimento, cultura e religiosidade ao centro histórico. A proximidade a todos estes eventos, aliada à forte identidade cultural e histórica da cidade, transforma esta moradia num ativo de elevado valor estratégico para exploração turística, alojamento temático, comércio diferenciado ou habitação com charme. Se procura um imóvel com história, potencial e uma localização absolutamente privilegiada, esta é a oportunidade perfeita. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único pode proporcionar! Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! House in the Historic Centre of Santa Maria da Feira Located in the heart of the emblematic Historic Centre of Santa Maria da Feira, this three-storey house, with an outbuilding and a generous courtyard, represents a unique investment opportunity in one of the most charismatic and culturally active areas of the country. Situated within the ARU Zone (Urban Rehabilitation Area), it benefits from tax incentives and support for refurbishment, making it an extremely advantageous option both for investors and for those looking to develop a rehabilitation project.

Casa de habitação em ruínas, com projeto aprovado pela Câmara Municipal para a construção de uma moradia unifamiliar e respetivo anexo. Inserida em aglomerado urbano, esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando um ambiente luminoso e agradável ao longo de todo o dia. O projeto já aprovado representa uma mais-valia, permitindo iniciar a construção com maior rapidez e reduzindo o tempo associado aos processos de licenciamento. É uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia à medida, conciliando tranquilidade, conforto e funcionalidade. Localizada numa zona calma, mas com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta é uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Magnífica moradia T3+1 isolada, situada numa localização privilegiada em Aveiro, junto à Universidade de Aveiro e ao centro da cidade, combinando conforto, funcionalidade e espaços exteriores verdadeiramente excecionais. Com uma excelente orientação solar e uma envolvência de grande tranquilidade, a moradia destaca-se pelos fantásticos espaços exteriores, compostos por jardim, zona de barbecue e amplos terraços, que permitem desfrutar de vistas panorâmicas sobre a ria de Aveiro e de momentos inesquecíveis ao ar livre. A área social é composta por um elegante hall de entrada, uma ampla e luminosa sala comum, cozinha independente, lavandaria e casa de banho de serviço. Temos ainda, hall de quartos com varanda, dois quartos com roupeiros embutidos, wc completo com luz natural e uma confortável suite com closet e varanda privativa. Uma divisão adicional ideal para quarto/escritório, wc completo e uma espaçosa sala com recuperador de calor e ambos com acesso direto aos terraços que oferecem um ambiente acolhedor e versátil. Construída com materiais e soluções que privilegiam o conforto e a funcionalidade, esta moradia dispõe de piso radiante nos tetos, aspiração central, sistema de domótica, pré-instalação de ar condicionado, portões automáticos, sistema de rega automática e garagem. Esta moradia distingue-se pela harmonia entre os espaços interiores e exteriores, oferecendo um ambiente exclusivo para quem procura viver no coração de Aveiro, desfrutando simultaneamente de tranquilidade, privacidade e uma envolvente natural privilegiada. Uma oportunidade única para quem valoriza localização, conforto e uma vista incomparável sobre a ria de Aveiro. Marque já a sua visita! Categoria Energética: B- ref: 4447.

Apresentamos esta moradia T4, ideal para famílias que procuram conforto, privacidade e espaço, numa zona tranquila e a poucos minutos do centro de Aveiro. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece áreas amplas e funcionais, pensadas para o dia a dia familiar. No rés do chão encontra-se um hall de entrada, uma sala de estar e jantar em open space, uma cozinha completamente equipada, um quarto e uma casa de banho. Esta configuração permite uma utilização prática e versátil, seja para receber convidados, criar um escritório ou acomodar familiares com maior comodidade. No primeiro andar, a zona privada da casa é composta por hall dos quartos, dois quartos servidos por uma casa de banho completa e uma suite com closet. Todos os quartos dispõem de varanda, proporcionando luminosidade natural e uma agradável ligação ao exterior. A moradia conta ainda com anexos de grande utilidade, compostos por garagem fechada, sala de estar, lavandaria e casa de banho. Estes espaços acrescentam conforto e flexibilidade, podendo servir de apoio à habitação, zona de convívio, arrumação ou área independente para diferentes utilizações. Equipada com soluções que privilegiam o conforto e a eficiência energética, nomeadamente 6 painéis fotovoltaicos, sistema de VMC de duplo fluxo e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, contribuindo para uma utilização mais eficiente, confortável e económica no dia a dia. No exterior, destacam-se as várias zonas ajardinadas e uma ampla área de terreno situada atrás dos anexos, com potencial para diferentes finalidades: jardim, zona de lazer, horta, espaço para crianças, animais de estimação ou até uma futura zona de piscina. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, moderna e funcional, numa envolvente calma, mas com rápido acesso ao centro de Aveiro, serviços, comércio, escolas e principais vias de comunicação. Categoria Energética: A ref: 4448.

Moradia T6 de Luxo com Piscina, Lago e Campo de Squash em Vagos, Aveiro Apresentamos-lhe esta extraordinária moradia T6, inserida num terreno com 8.460 m², localizada em Vagos, numa zona tranquila e rodeada de natureza. Com 314 m² de área bruta privativa, esta propriedade combina conforto, espaço, lazer e exclusividade - ideal tanto para habitação própria como para investimento em eventos privados. Exterior que impressiona: • Piscina com amplo espaço de lazer envolvente • Lago com peixes, com um salão de festas construído por cima • Jardim com palmeiras e diversas árvores de fruto • Campo de squash privado • Zona de churrasqueira coberta para convívios • Estacionamento generoso: espaços exteriores e zonas cobertas • Iluminação exterior pensada para valorizar o espaço à noite Moradia principal: Rés-do-chão • Cozinha equipada • Sala ampla e luminosa • 2 suítes • 1 quarto adicional (ideal como escritório) 1. º andar • 1 suíte • 1 quarto • 1 casa de banho de apoio (de uso exclusivo, funcionando como suíte) • Acesso a uma ampla varanda soalheira através da zona comum Anexo: • 2 suítes independentes, perfeitas para visitas ou alojamento complementar Total: • 6 quartos, dos quais 5 são suítes • 6 casas de banho no total Localização privilegiada: • Praia da Vagueira: a apenas 9 minutos de carro • Praia da Costa Nova: cerca de 15 minutos de distância • Centro de Aveiro: aproximadamente 20 minutos Se procura uma moradia de luxo com um estilo de vida sofisticado, total privacidade e múltiplas possibilidades de utilização, esta pode ser a sua próxima grande decisão. Agende já a sua visita.