Venda de casas - Aveiro

Apartamento T3 Duplex situado em Vilar - São Bernardo. Apartamento composto por hall de entrada com roupeiro embutido, sala comum e cozinha em open space equipada com combinado, forno, exaustor e placa de indução e uma casa de banho completa. No andar superior encontramos um hall dando acesso a uma fantástica suite com roupeiro embutido, dois quartos sendo que ambos possuem também roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. Todas as divisões neste andar privilegiam de acesso aos terraços. O apartamento dispõe de uma garagem fechada para duas viaturas na cave e ainda um lugar no exterior descoberto no parque. Equipado com bomba de calor, recuperador a pellets, ar condicionado, porta de segurança, vídeo porteiro, estores elétricos, pisos flutuantes em madeira, carpintaria de cor branco e louças sanitárias suspensas. Não perca esta oportunidade de viver a 2/3 minutos do centro da cidade de Aveiro. Peça mais informações e venha conhecer. REF: F 68/26 P.

Moradia T2 - Aveiro Moradia T2 inserida em lote com potencial de reabilitação, destinada a interessados que procurem um projeto de recuperação. Na descrição jurídica, tem somente 2 quartos, mas tem potencial para ser uma T4. O imóvel encontra-se devoluto há vários anos e apresenta um estado de conservação degradado, necessitando de obras gerais, mas com enorme potencial, várias paredes de pedra, recuperadas, dando charme a propriedade, e a maioria da caixilharia está em bom estado e já é aluminio com vidro duplo. Com um bom lote, associado a habitação, junto a linha ferrea, com boa exposição solar. Vendido ao abrigo do Simplex, sem LU. Imóvel vendido no estado de conservação em que se encontra. Acessos Rodoviários Bons acessos ao IC2/EN1, uma das principais vias estruturantes da região. A poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e de São João da Madeira. Ideal para investidores, construtores ou projetos de reabilitação integral. Peça mais informações e agende a sua visita.

Moradia de Luxo em S. João de Ver - Exclusividade, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos esta magnífica moradia de luxo situada em S. João de Ver, numa zona tranquila e residencial, a apenas 5 minutos de todos os serviços essenciais do quotidiano, incluindo supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde e comércio. Beneficia ainda de uma localização estratégica, encontrando-se a 20 minutos das praias de Espinho, a 30 minutos do Porto e a apenas 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Projetada para proporcionar o máximo conforto, privacidade e qualidade de vida, esta propriedade distingue-se pelas suas amplas áreas, acabamentos de excelência e espaços de lazer únicos, pensados para toda a família. Na Cave: Um piso dedicado ao bem-estar, entretenimento e funcionalidade, composto por: Ginásio privativo equipado com sauna e balneário; Amplo salão de lazer; Salão de jogos; Elegante jardim interior que proporciona luminosidade e harmonia ao espaço; Bar de apoio; Adega; Escritório; Casa de banho completa; Espaço destinado a arrumos. No Piso Principal: A área social da habitação combina conforto e requinte. Hall de entrada acolhedor; Cozinha totalmente mobilada e equipada para responder às exigências do dia a dia; Despensa; Sala de estar e jantar de generosas dimensões e luminosidade, com todo o pavimento em pedra; Dois recuperadores de calor a lenha, proporcionando um ambiente acolhedor e eficiente; Duas casas de banho equipadas com banheira de hidromassagem; Dois quartos de áreas generosas, com acesso ao jardim; Suite principal com closet, garantindo total privacidade e conforto. No Piso Superior: Um espaço versátil e reservado. Suite com excelente luminosidade; Espaço amplo multifuncional, ideal para sala de leitura, escritório ou zona de convívio; Área de arrumos; Acesso direto a um agradável terraço, perfeito para momentos de relaxamento. No Exterior: O espaço exterior representa uma arquitetura paisagista que foi concebida para desfrutar plenamente dos momentos em família e com amigos: Fonte com cascata, conferindo um ambiente sereno e elegante; Telheiro com cozinha regional, forno a lenha e churrasqueira; Poço de água; Casa de banho completa de apoio ao exterior; Possibilidade de carregamento para veículo elétrico; Estacionamento para, no mínimo, três viaturas; Jardins cuidadosamente tratados, enriquecidos por diversas plantas ornamentais. Esta é uma propriedade única que alia luxo, conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura uma moradia distinta, com espaços amplos e excelentes áreas de lazer, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e às praias da região. Uma oportunidade exclusiva para viver com qualidade, requinte e total privacidade. ML/BF.

Moradia T2 em Xisto para Restauro | Real, Castelo de Paiva Moradia T2 em xisto para restauro, situada na encosta da Serra de Santo Adrião, numa localização privilegiada e próxima dos famosos Passadiços do Paiva. Inserida num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, esta propriedade é ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e excelente exposição solar. Perfeita para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural, beneficiando de vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem envolvente. A propriedade inclui ainda um terreno rústico com cerca de 1.000 m², composto por oliveiras e castanheiros, proporcionando um espaço agradável para lazer, convívio e contacto com a natureza. Localizado a: - 8 minutos do centro de Real; - 15 minutos dos passadiços do Paiva; - 15 minutos dos castelo de Paiva; - 50 minutos de Vila Nova de Gaia; - 50 minutos do Porto; - 65 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO). Referência interna do imóvel: 0326029 Menfinvest Trading, Lda Licença AMI: 15215 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Exclusiva Moradia T4 em Esgueira com Terreno de 1615m² a escassos minutos do Centro de Aveiro - O Refúgio Perfeito Se privilegia o espaço, a privacidade e a conveniência de viver a dois passos do centro urbano, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos uma Moradia T4 independente, inserida num extraordinário lote de terreno com mais de 1.600m² e com 280m² de área bruta de construção. Localizada em Esgueira, a escassos minutos do coração da cidade de Aveiro, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da periferia e o dinamismo do centro. Com uma ampla frente de sensivelmente 24 metros e um charme arquitetónico inegável, o imóvel foi integralmente pintado (interior e exterior), apresentando-se ao mercado num estado de conservação irrepreensível, pronto a habitar. Distribuição Fluida e Funcional (Dois Pisos) Piso Superior: O Coração do Lar Hall de Entrada: Generoso e acolhedor Cozinha: Estrategicamente posicionada no "coração da casa", facilitando a dinâmica familiar diária e o acesso a todas as divisões. Salas de Estar e Jantar: Dois ambientes distintos e banhados por luz natural. A sala de estar conta com uma lareira acolhedora, ideal para os dias mais frios. Ambas as salas partilham o acesso direto a um grande terraço, perfeito para refeições ao ar livre. Zona Privada: Composta por 4 quartos com excelentes áreas (um dos quais beneficia de uma varanda privativa) que garantem o máximo conforto para toda a família. Quartos de Banho: Dispõe de um quarto de banho completo equipado com duche e um WC de serviço de apoio à zona social. Piso Inferior: Versatilidade Elevada ao Máximo Garagem e Arrumação: Ocupando a totalidade do primeiro piso, este espaço amplo está ligado ao andar superior por uma confortável escada interior. O Detalhe que Faz a Diferença: O piso da garagem é totalmente novo, em betão polido. Esta opção de design contemporâneo não só oferece uma enorme resistência e facilidade de limpeza, como confere uma polivalência extraordinária ao espaço (ideal para garagem de vários veículos, oficina criativa, ginásio privado ou área de lazer). Um Achado Raro no Mercado de Aveiro Encontrar uma moradia com uma área total de terreno superior a 1.600m² tão próxima do centro de Aveiro é uma verdadeira raridade. Este imóvel oferece o luxo do espaço e do silêncio, sem que tenha de abdicar da proximidade às escolas, comércio, serviços e acessos rodoviários principais. O Potencial de um Logradouro Único (Mais de 1.000m² de Jardim Traseiro) Ter um terreno destas dimensões na periferia imediata da cidade é um privilégio que abre as portas à imaginação. O generoso jardim traseiro permite-lhe desenhar o cenário dos seus sonhos. Eis algumas sugestões de espaços que pode criar para elevar a sua qualidade de vida: Oásis de Lazer com Piscina Zona de Lounge & Barbecue Horta Biológica e Pomar Urbano Refúgio Zen / Espaço de Meditação Parque Infantil Privado ou Zona de Desporto Não perca esta oportunidade única de viver com espaço, conforto e centralidade. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita exclusiva. Para compradores: Garantimos um acompanhamento de excelência em todas as fases do processo de aquisição. Para consultores imobiliários: Partilhamos 50% da comissão. NOTA: os portões do muro de vedação serão aplicados em chapa lisa em tom castanho.

Moradia T3+1 em Aradas, a minutos do centro da cidade e com acesso rápido a todos os serviços, comércio, escolas e principais vias. Implantada num lote com 235m², dispõe de 204.97 m² de área habitacional, 21,47 m² de garagem Distribuição dos espaços: No RCH - Hall de entrada; - Sala e cozinha em open space com bastante iluminação; - Casa de banho de serviço - Escritório; - Arrumo No 1ºandar - Dois quartos com roupeiros embutidos - Casa de banho completa de apoio - Uma suíte confortável - Varandas Com garagem fechada, espaço exterior. Equipado com: Ar condicionado; Bomba de calor da Baxi com ventilo-convectores; Cozinha equipada, combinado, máquina da louça, placa de indução, exaustor, forno, microondas, e máquina de lavar roupa, com eletrodomésticos Bosh. Com uma localização privilegiada, zona calma, e a poucos minutos do centro de Aveiro. Para mais informações ou agendar visita, contacte Categoria Energética: A ref: CAS9 (2).

Localizada numa zona residencial tranquila e muito procurada da cidade de Ovar, esta moradia T5 destaca-se pela sua excelente localização, próxima da zona escolar, com fácil acesso ao centro da cidade, às principais vias rodoviárias e a uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes. Distribuída por três pisos, oferece espaços amplos e uma organização funcional, ideal para famílias que valorizam conforto e privacidade. No rés-do-chão encontra-se um quarto, uma casa de banho completa, cozinha com copa e uma sala comum generosa, dividida em zona de estar e zona de jantar. O primeiro piso dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, uma casa de banho completa de apoio e ainda um espaço composto por closet, proporcionando maior conforto e flexibilidade de utilização. Ao nível das águas-furtadas encontra-se uma ampla suíte que ocupa a totalidade do piso, ideal como quarto principal, espaço de trabalho ou zona de lazer. No exterior, a propriedade beneficia de jardim, garagem fechada para duas viaturas e anexos destinados a lavandaria e arrumos. Em termos de equipamentos e conforto, a moradia conta com aquecimento central, ar condicionado em algumas divisões, sistema de alarme, pré-instalação de aspiração central e pré-instalação para painéis solares/fotovoltaicos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar com boas áreas, espaço exterior e uma localização privilegiada em Ovar. Para mais informações ou para agendar visita ao local, fale comigo. Eu ajudo a decidir!

Moradia isolada T5 com garagem para 2 carros, anexo, pátio e jardim. Esta moradia equipada com aquecimento central, conta 2 quartos suites e 3 quartos com roupeiros embutidos e um grande terraço no último piso. Localiza-se numa zona calma, muito próxima ao centro da cidade, com boa exposição solar, fica a 4 km da praia e a 4 km dos acessos à A29. Informe-se sem compromisso.

Moradia na Praia da Torreira - Largo da Varina A poucos passos da praia, numa das localizações mais procuradas da Torreira, encontra esta moradia com dois pisos, duas entradas independentes e agradável jardim nas traseiras. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, com licença de Alojamento Local já ativa e possibilidade de ser vendida totalmente equipada. - Localização privilegiada - Próxima da praia - Pronta a rentabilizar Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Moradia T4 de Excelência Descubra esta extraordinária moradia T4, uma propriedadeúnica que combina elegância, conforto e uma qualidade de construção rara nosdias de hoje. Implantada num magnífico lote com mais de 2.600 m², estaresidência destaca-se pelas suas áreas generosas, pela excecional exposiçãosolar e pela perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. Com cerca de 300 m² de área útil e 160 m² de áreadependente, esta moradia foi concebida para proporcionar uma experiência dehabitação distinta, onde cada detalhe reflete bom gosto e funcionalidade. O coração da casa é uma impressionante zona socialtotalmente envidraçada, composta por sala de estar e sala de jantar em conceitoopen space, onde uma elegante lareira central cria um ambiente acolhedor esofisticado. As amplas superfícies vidradas permitem uma ligação privilegiadaao exterior, oferecendo vistas deslumbrantes para a piscina e para os jardinsenvolventes. A área privada é composta por quatro quartos de excelentesdimensões, destacando-se a magnífica suíte principal com mais de 25 m²,equipada com closet e uma elegante casa de banho privativa que inclui umencantador jardim de inverno, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade eexclusividade. No exterior, encontra um jardim meticulosamente cuidado, umamagnífica piscina perfeitamente enquadrada na envolvente paisagística, umagradável pomar e amplas zonas de lazer que convidam a desfrutar da natureza,do sol e da privacidade. A propriedade beneficia ainda de uma vinha em plenaprodução de uvas Moscatel, um elemento raro e distintivo que acrescenta charme,autenticidade e potencial de usufruto próprio. Dispõe também de entradasindependentes para viaturas, garagem para dois carros e um espaço adicional dearrumos. Entre os inúmeros atributos desta moradia destacam-se osacabamentos de elevada qualidade, os materiais nobres utilizados na construçãoe os pormenores arquitetónicos que lhe conferem um carácter verdadeiramentediferenciador. Tudo isto numa localização privilegiada, a poucos minutos docentro de Albergaria-a-Velha, permitindo usufruir da tranquilidade de uma zonaresidencial sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessosprincipais. Uma moradia única para quem procura espaço, conforto,privacidade e uma qualidade de construção difícil de encontrar no mercadoatual, enriquecida por uma vinha produtiva de Moscatel que lhe confere umcaráter verdadeiramente exclusivo. English:4-Bedroom House of Excellence Discover this extraordinary 4-bedroom house, a unique property that combines elegance, comfort, and a rare quality of construction these days. Set on a magnificent plot of over 2,600 m², this residence stands out for its generous areas, exceptional sun exposure, and the perfect integration between interior and exterior spaces. With approximately 300 m² of living space and 160 m² of dependent area, this house was designed to provide a distinct living experience, where every detail reflects good taste and functionality. The heart of the house is an impressive, fully glazed social area, comprising a living room and dining room in an open-plan concept, where an elegant central fireplace creates a welcoming and sophisticated atmosphere. The large glazed surfaces allow for a privileged connection to the exterior, offering stunning views of the pool and surrounding gardens. The private area comprises four bedrooms of excellent dimensions, highlighting the magnificent master suite with over 25 m², equipped with a walk-in closet and an elegant private bathroom that includes a charming winter garden, providing an atmosphere of tranquility and exclusivity. Outside, you will find a meticulously maintained garden, a magnificent swimming pool perfectly framed within the surrounding landscape, a pleasant orchard, and ample leisure areas that invite you to enjoy nature, the sun, and privacy. The property also benefits f.

Apartamento T3 Duplex em excelente estado de conservação | Casal Comba, Mealhada Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava. Este magnífico T3 Duplex, situado em Casal Comba, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, áreas generosas e pela combinação perfeita entre conforto, eficiência energética e tranquilidade. Com 152 m² de área útil, oferece divisões amplas e bem distribuídas, beneficiando de uma excelente exposição solar nascente/poente, que proporciona luz natural durante todo o dia. Dispõe ainda de três varandas, ideais para desfrutar do exterior e da envolvência calma da zona. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu impressionante sótão com 152 m², um espaço versátil que poderá ser utilizado para arrumação, escritório, sala de lazer, ginásio ou adaptado às necessidades da sua família. A garagem fechada, com capacidade para dois automóveis, conta com portão elétrico e uma excelente área de arrumação adicional. Pensado para o conforto e para a eficiência energética, o apartamento dispõe de 6 painéis fotovoltaicos, é totalmente elétrico e possui aquecimento em todas as divisões, garantindo maior comodidade e redução dos custos energéticos. Inserido num prédio muito tranquilo, com apenas quatro frações, oferece a privacidade e a serenidade cada vez mais procuradas por quem valoriza qualidade de vida. A localização é privilegiada, permitindo rápidos acessos à autoestrada, ao centro da Mealhada, bem como a escolas, comércio e serviços essenciais. Principais características: Apartamento T3 Duplex 152 m² de área útil Sótão com 152 m² Excelente estado de conservação Garagem fechada para 2 carros Portão elétrico Muita arrumação 3 varandas 6 painéis fotovoltaicos Habitação totalmente elétrica Aquecimento em todas as divisões Excelente exposição solar (Nascente/Poente) Prédio com apenas 4 frações Zona tranquila com excelentes acessos Um imóvel que reúne espaço, conforto, eficiência energética e uma localização estratégica, ideal para quem procura viver com qualidade e tranquilidade. Agende já a sua visita!

Moradia Isolada T5 no Coração da Bairrada - Conforto, Espaço e Qualidade de Vida Descubra esta magnífica moradia isolada T5, situada numa localização privilegiada no coração da Bairrada, a apenas 15 minutos de Aveiro e próxima de Oliveira do Bairro. Com 315 m² de área de construção, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e funcionalidade, estando pronta a habitar e totalmente mobilada. Principais características: 5 quartos amplos e luminosos Sala de estar e jantar espaçosa Cozinha equipada Aquecimento central para máximo conforto durante todo o ano Sala de jogos com bar, ideal para momentos de lazer e convívio Garagem e anexos com excelentes áreas de apoio Jardim cuidado com sistema de rega automática Furo de água próprio Pomar com diversas árvores de fruto Excelente exposição solar Vendida mobilada e pronta a entrarNo exterior, desfrute de um agradável espaço verde, perfeito para relaxar em família, receber amigos ou simplesmente apreciar a serenidade da região. Uma oportunidade única para quem procura uma casa espaçosa, confortável e equipada, numa zona reconhecida pela sua qualidade de vida, gastronomia e vinhos. Viva a tranquilidade da Bairrada sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Agende já a sua visita e deixe-se surpreender por esta excecional moradia.

Apresentamos esta fantástica moradia situada em Oliveira de Azeméis, inserida num terreno com 1.355 m², onde o espaço, o conforto e a privacidade se unem para proporcionar uma qualidade de vida verdadeiramente excecional. A habitação dispõe de quatro quartos, incluindo uma ampla suíte, concebida para garantir o máximo conforto e bem-estar. As divisões destacam-se pelas suas áreas generosas, excelente funcionalidade e abundante luminosidade natural, criando ambientes acolhedores e harmoniosos para toda a família. No exterior, a propriedade beneficia de uma ampla área envolvente que oferece tranquilidade e privacidade, complementada por três garagens, proporcionando toda a comodidade necessária para estacionamento e arrumação. Um dos grandes atrativos desta moradia encontra-se no piso inferior, um espaço pensado para o lazer e o convívio. Aqui encontrará uma espaçosa sala de entretenimento equipada com bar e mesa de bilhar, ideal para reunir familiares e amigos e desfrutar de momentos inesquecíveis. A experiência de conforto é elevada pela magnífica piscina interior, um espaço exclusivo que permite usufruir de momentos de relaxamento e bem-estar durante todo o ano, independentemente das condições climatéricas. Localizada numa zona tranquila, mas com excelentes acessos aos principais serviços, comércio e vias de comunicação, esta propriedade reúne todas as características para quem procura uma habitação diferenciadora, onde a qualidade de construção, o espaço e a exclusividade fazem a diferença. Uma oportunidade única para viver com conforto, privacidade e qualidade. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta extraordinária moradia. Categoria Energética: C ref: CAS23.

Moradia Térrea T2+1 em Estarreja | Totalmente Renovada | Pronta para uma Nova História Apresentamos esta elegante moradia térrea T2+1, localizada a 2 minutos do centro de Estarreja, atualmente em fase final de renovação total, onde o conforto contemporâneo se alia à funcionalidade e à qualidade de construção. Com 148 m² de área útil inseridos num lote de terreno com 443 m², esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar e pela sua localização privilegiada, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e uma vivência prática e confortável. No interior, encontrará uma zona social moderna e acolhedora, com cozinha em open space totalmente mobilada e equipada, pensada para o dia a dia e para momentos de convívio. A renovação foi realizada com atenção ao detalhe, incluindo caixilharia totalmente nova, tetos falsos com acabamento contemporâneo e roupeiros embutidos, garantindo conforto e otimização dos espaços. No exterior, o espaço convida a aproveitar o melhor da vida em casa, com churrasqueira ideal para refeições e momentos em família ou entre amigos. Características principais: Moradia térrea T2+1 Renovação total em fase final 148 m² de área útil Terreno com 443 m² Cozinha open space mobilada e equipada Caixilharia nova Tetos falsos Roupeiros embutidos Excelente exposição solar Churrasqueira Boa localização e acessos Uma oportunidade para quem procura uma casa renovada, funcional e pronta a estrear, numa zona tranquila e com excelente qualidade de vida. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.

Casa Amarela - Uma Joia Arquitetônica no Coração do Bairro da Beira-Mar Um edifício singular onde a autenticidade da história encontra a solidez da construção contemporânea. No coração do emblemático Bairro da Beira-Mar, a poucos passos dos canais da Ria e da vibrante vida cultural e gastronómica da cidade de Aveiro, encontra-se esta extraordinária propriedade que representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário nacional. Conhecida como "Casa Amarela", esta elegante construção urbana foi originalmente edificada em 1969 e alvo de uma reconstrução integral em 2016, através de uma intervenção estrutural profunda que dotou o imóvel de uma nova estrutura em Betão armado e aço, garantindo elevados padrões de segurança, robustez e durabilidade. A intervenção realizada em 2016 foi muito além de uma simples renovação. O edifício foi integralmente reconstruído, combinando uma robusta estrutura em betão armado e aço com uma linguagem arquitetônica contemporânea de inspiração industrial. Elementos como o betão aparente, as instalações técnicas assumidas como expressão estética e os espaços cuidadosamente desenhados conferem à propriedade uma identidade única e diferenciadora, raramente encontrada no centro histórico de Aveiro. Por detrás da sua charmosa fachada tradicional esconde-se um edifício cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de utilização verdadeiramente diferenciadora. Distribuído por quatro níveis distintos, desde o piso inferior até ao segundo andar, o imóvel beneficia de uma organização espacial inteligente que permite maximizar a privacidade dos hóspedes e o aproveitamento integral da área disponível. Atualmente em exploração como unidade de Alojamento Local, apresenta-se como um ativo imobiliário consolidado, reconhecido pela sua elegância, capacidade de alojamento, localização privilegiada e excelente potencial de rentabilidade. Cada piso revela uma personalidade própria, onde a autenticidade dos materiais dialoga harmoniosamente com o conforto contemporâneo. O resultado é um ambiente sofisticado, cosmopolita e acolhedor, capaz de proporcionar uma experiência memorável tanto para residentes como para hóspedes. Características Principais: • Edifício integralmente reconstruído em 2016. • Estrutura em Betão armado e vigas metálicas. • Localização premium no centro histórico de Aveiro. • Implantação urbana exclusiva no Bairro da Beira-Mar. • 5 quartos. • 6 casas de banho. • Duas cozinhas equipadas em conceito aberto. • Sala de estar. • Sala de refeições. • Escritório. • Lavandaria. • Terraço privativo. • Excelente exposição solar. • Fibra ótica instalada. • Aquecimento individual. • Ligação à rede de gás natural. Um Endereço de Prestígio. O Bairro da Beira-Mar é amplamente reconhecido como a alma histórica de Aveiro. As suas ruas pitorescas, os canais da ria, os restaurantes de referência, as esplanadas junto à água e a proximidade a todos os serviços fazem desta localização uma das mais valorizadas e procuradas da cidade. Aqui, cada passeio é um convite para descobrir a autenticidade aveirense. Aqui, cada investimento beneficia da crescente procura turística e da escassez de imóveis com características semelhantes. Quer procure uma residência exclusiva no centro histórico, uma guest house de charme ou um investimento turístico de elevada qualidade, esta propriedade reúne atributos praticamente impossíveis de replicar na atualidade. Uma localização irrepetível. Uma identidade arquitetônica singular. Um investimento sólido no coração de uma das cidades mais procuradas de Portugal. Bem-vindo à Casa Amarela. ref: 938348.

* Moradia * 2 Pisos * 3 Quartos * Cozinha * Sala * 2 Wc´s * Terreno rústico * Anexos * Pomar * Logradouro * 4 Frentes * Garagem para 6 carros Quer comprar Moradia T3 em Arrifana, Santa Maria da Feira? Moradia situada em Arrifana em frente á via principal que liga São João da Madeira a Santa Maria da Feira, perto das principais vias de acesso, como a A32 e A29. Este imóvel é constituído por três pisos, sendo o piso inferior constituído por ampla garagem para 6 viaturas e dois arrumos, no primeiro piso uma sala de estar, sala jantar com lareira, hall de entrada, cozinha, escritório e um wc. No piso superior 3 quartos e um wc. Imóvel interessante pra transformar para investimento para converter em duas ou três habitações. Na frente da moradia um pequeno jardim e nas traseiras um terraço. Venha em conjunto da moradia com terreno rústico adjacente nas traseiras da moradia, onde se encontram diversos anexos construídos e um pomar. IMÓVEL PARA VENDA NO ÂMBITO DO REGIME SIMPLEX. Marque a sua visita e venha conhecer! Faça a sua Proposta! Ref. IT-9369 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Moradia T3 em Nogueira da Regedoura - Qualidade de Vida e Centralidade! Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial com todas as comodidades e a facilidade de acessos aos grandes centros urbanos? Apresentamos-lhe esta fantástica moradia T3, pronta para ser o próximo capítulo da história da sua família. Localização de Excelência: O Seu Novo Estilo de Vida Situada no acolhedor e familiar lugar de Pousadela, em Nogueira da Regedoura, esta moradia beneficia de uma centralidade absolutamente invejável. Viver aqui é sinónimo de conveniência diária: Proximidade Estratégica: A poucos minutos dos principais eixos rodoviários (A1, A29, A41 e N1) esta localização permite-lhe chegar rapidamente ao Grande Porto, às praias de Espinho ou ao centro da Feira. É o local ideal para quem trabalha na cidade mas não abdica da paz de espírito no final do dia. Envolvente Segura: Uma zona que lhe oferece segurança, excelentes vizinhos e a comodidade de ter serviços, escolas e comércio local a uma curta distância. Conforto, Luz e Espaço para a família desenhada para o bem-estar, esta casa distribui-se de forma inteligente por três pisos, garantindo a separação perfeita entre as zonas de convívio social e a privacidade dos quartos: Ambientes Amplos e Acolhedores: As áreas interiores foram pensadas para o conforto do dia a dia, com espaço de sobra para criar decorações incríveis e aproveitar a abundante luz natural. O Seu Refúgio ao Ar Livre: O generoso espaço exterior privado é o verdadeiro convite ao lazer. Imagine os fins de semana de sol, os churrascos em família, ou simplesmente ter um jardim seguro e resguardado para as crianças e animais de estimação brincarem à vontade. Organização Total: A moradia conta ainda com excelentes áreas de apoio, garantindo que o estacionamento seguro e a arrumação nunca serão um problema para a sua família. Esta não é apenas uma casa, é o espaço onde vai construir as suas melhores memórias. Numa zona de elevada valorização e constante procura, esta é uma oportunidade rara no mercado atual. Não deixe escapar a casa dos seus sonhos! Contacte-nos para agendar a sua visita e venha sentir o que é viver bem.

Moradia Única com Alma e História na Pampilhosa, Mealhada Se procura uma habitação que combine o charme intemporal, a modernidade absoluta e uma localização geográfica estratégica, esta propriedade é uma verdadeira joia rara. Originalmente construída em 1978, esta moradia com alma e história foi totalmente remodelada, modernizada e devidamente licenciada em 2011, oferecendo um padrão de conforto contemporâneo inserido num generoso lote de 3600 m². Características Principais da Moradia Interior Moderno, Fluido e Muito Espaçoso A remodelação total trouxe um conceito de plano aberto (open space), linhas minimalistas e uma excelente distribuição das divisões: Zona Social Ampla (Rés-do-Chão): A moradia dispõe de uma cozinha em plano aberto (open space) totalmente integrada com a sala de estar e um espaço de refeições muito amplo, ideal para reunir a família. Conexão Perfeita com o Exterior: Toda esta zona social conta com aberturas enormes em vidro, que deixam entrar imensa luz natural e dão um acesso direto e fluido à fantástica zona da piscina. Prático Escritório no Rés-do-Chão: Ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço de leitura e gestão diária, totalmente independente da zona de descanso. 4 Quartos no 1º Andar: O piso superior é dedicado exclusivamente à área de descanso, garantindo total privacidade: Inclui uma fantástica Master Suite equipada com um magnífico armário de grandes dimensões com portas de correr em vidro fosco e acesso direto ao exterior através de portadas envidraçadas. Os restantes quartos são amplos, contam com roupeiros independentes modernos e soalho flutuante em tom de madeira natural. Casas de Banho Contemporâneas: A casa de banho da suite destaca-se pelo duche walk-in com revestimento cerâmico escuro e uma bancada suspensa com lavatório de pousar e espelho retroiluminado por LED. Varanda Panorâmica: No piso superior, desfrute de uma varanda com guardas em vidro minimalistas, perfeita para contemplar a vista desafogada sobre a propriedade. Exterior, Lazer e Estacionamento O terreno exterior destaca-se pela sua amplitude, privacidade e pelas excelentes valências: Fantástica Piscina de Água de Sal: Um magnífico espaço de lazer em tons modernos, ladeado por um deck de madeira escura e uma zona de relvado impecável. Garagem Dupla e Amplo Estacionamento: Dispõe de uma garagem fechada para dois carros (com painéis solares) e um longo acesso pavimentado no exterior com espaço para várias viaturas. Pomar e Vinha Privados: Espaço com árvores de fruto e uma excelente zona dedicada à produção de uvas de mesa, perfeito para o contacto com a natureza. Localização e Acessibilidades Próximas Situada na Pampilhosa (Mealhada), beneficia de uma centralidade ímpar na região centro: Acessos Rápidos a Aveiro: Pela autoestrada A1 (com acesso perto), chega a Aveiro em apenas 25 minutos. Proximidade a Coimbra: Uma deslocação rápida e direta, ideal para quem estuda ou trabalha na cidade universitária. Transportes: A Pampilhosa é um importantíssimo nó ferroviário (ligações diretas de comboio a Coimbra, Aveiro, Porto e Lisboa). Pontos de Interesse na Mealhada Viver aqui é também usufruir do que de melhor a Bairrada tem para oferecer: Gastronomia de Excelência: A escassos minutos do famoso Leitão Assado à Bairrada e das caves de vinhos e espumantes. Natureza e Bem-Estar: Muito próxima da deslumbrante Mata Nacional do Buçaco e das Termas de Luso. Qualidade de Vida: Ambiente calmo de vila com escolas, comércio e saúde à porta. ref: 948132.

Moradia T4 térrea com piscina, implantada num lote de 870 m² em Pedorido, Castelo de Paiva. Rodeada pela tranquilidade da natureza, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e qualidade de vida, a apenas 2 minutos da praia fluvial e a 30 minutos do Porto. Um refúgio único para quem valoriza espaço, privacidade e uma ligação autêntica à natureza. Principais características: - Moradia térrea - 870m2 de área total - 223m2 área habitável - Piscina - Sala de convívio exterior - Churrasqueira - Terraço - Garagem (onde há uma mesa de bilhar) + arrecadação - Lavandaria - Áreas amplas e luminosas - Espaço exterior ajardinado - Paineis solares Interior: - Ampla sala de jantar e de estar + cozinha open-space equipada - Sala de leitura - Corredor - 1 quarto suite - 3 quartos - 1 casa de banho - Cave - arrumos Uma casa pensada para viver com conforto, tranquilidade e em plena harmonia com a natureza. Não hesite e venha conhecer este maravilhoso e único espaço que pode ser seu. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T3+1 Zona Histórica: Investimento Prime com Charme Ribeirinho Onde a História encontra a Serenidade do Rio. Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração de Santa Maria da Feira. Esta moradia T3+1, com 3 frentes e uma exposição solar perfeita (Sul, Nascente, Poente), é o ativo ideal para quem procura criar um Alojamento Local (AL) de charme ou uma Boutique Guest House numa localização onde a procura supera largamente a oferta. O Fator Diferenciador: O Rio e a Paz Ao contrário do rebuliço urbano, esta propriedade beneficia da proximidade imediata ao rio, conferindo-lhe uma tranquilidade e charme únicos. É o refúgio perfeito para o hóspede que deseja estar no centro de tudo, mas adormecer com a serenidade da natureza. Mobilidade e Exclusividade Pedonal Situada em plena zona histórica, a moradia privilegia a experiência pedonal autêntica. Sem Garagem, Sem Ruído: A ausência de acesso automóvel direto é a garantia de um ambiente livre de ruído e poluição, um luxo valorizado por quem procura descanso real. Espaço Exterior e Logística: O imóvel dispõe de um logradouro privado - ideal para criar um pequeno jardim ou zona de estar exterior - e de um anexo funcional, perfeito para lavandaria de apoio ao alojamento ou parqueamento seguro de bicicletas e motas. O estacionamento público para automóveis encontra-se na envolvente próxima. O "Ângulo" do Investidor Escriturável via Simplex: Transação rápida e facilitada, permitindo avançar com o projeto de imediato. Rentabilidade Dupla: Com acessos independentes ao rés-do-chão e ao 1.º andar, o imóvel permite configurar duas unidades de alojamento autónomas, maximizando o rendimento por noite. Turismo de Eventos: Localização estratégica para os grandes eventos da cidade (Viagem Medieval, Perlim, Imaginarius). Configuração e Conforto Ambientes Acolhedores: 2 lareiras com recuperador de calor, salamandra na cozinha e termo-acumuladores elétricos em toda a casa. Potencial Extra: Sótão com pé-direito que permite a criação de uma suite master ou zona lounge adicional. Localização Imbatível A poucos passos do imponente Castelo de Santa Maria da Feira e rodeada por: Cultura e Lazer: Museus, jardins e piscina a seus pés. Conveniência: Restauração típica, padarias, Hospital, ISVOUGA e comércio local. Transportes: Estação do Vouguinha e táxis a curta distância, tornando o carro dispensável. Notas Técnicas: O imóvel não possui licença de utilização atual, mas é totalmente licenciável, sendo transacionado ao abrigo das novas medidas de simplificação administrativa (Simplex). Não compre apenas um imóvel; adquira um destino turístico exclusivo onde o rio e a história se abraçam. Contacte hoje para mais informações ou para agendar a sua visita. O potencial deste imóvel é tão único quanto a sua localização.